Главная Застройщики ЦДС ЖК Parkolovo
ЖК Parkolovo — вид 1ЖК Parkolovo — вид 2ЖК Parkolovo — вид 3ЖК Parkolovo — вид 4ЖК Parkolovo — вид 5ЖК Parkolovo — вид 6
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2023
2024
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 2
Корп.: 3
IV квартал 2023 года
Корп.: 1.3
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Parkolovo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Parkolovo возводится компанией ЦДС в Парголово, в Выборгском районе Санкт-Петербурга – между Михайловской улицей и дорогой в Каменку. Строительство осуществляется на территории площадью порядка 50 га. Сдать первые две очереди девелопер планирует в штретьем квартале 2023-го года, завершение всего проекта намечено на 2026 год.

В рамках ЖК Parkolovo будут построены жилые корпуса высотой от 14 до 16 этажей (первые два рассчитаны на 1799 квартир), школа на 1550 мест, три детсада в общей сложности на 770 мест, паркинги для 4477 автомобилей (в рамках первой очереди реализуют одну отдельно стоящую парковку на 361 машиноместо), торговый, медицинский и спортивный центры.

Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium. Квартирография представлена студиями по 26 квадратных метров, «однушками» от 36 до 41 «квадрата», двухкомнатными квартирами от 36 до 64 квадратных метров, трехкомнатными от 56 до 69 «квадратов», «четырешками» по 76 метров. Имеются и европланировки – с просторными кухнями-гостиными.

Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а некоторые квартиры – с чистовой. Последняя включит:

·         Поклейку обоев под покраску;

·         Укладку ламината высокого качества;

·         Разводку электрики, монтаж выключателей и розеток;

·         Установку видеодомофонов с подсветкой LED;

·         Укладку плитки в санузлах, монтаж сантехнического оборудование и электрического полотенцесушителя;

·         Установку входной и межкомнатных дверей.

Места общего пользования оформят по индивидуальному проекту, входные группы будут отвечать требованиям маломобильных групп населения. Холлы оборудую мягкими диванами – здесь разместится зона ожидания. В подземных паркингах, помимо мест для авто, организуют кладовые площадью от трех до двенадцати квадратных метров – тут можно будет хранить сезонные вещи. 

На первых этажах зданий застройщик планирует разместить торговые галереи и офисные пространства. Внутренний двор будет закрыт от автомобилей и посторонних – попасть на территорию можно будет только по специальному магнитному ключу. В центре микрорайона раскинется бульвар с велосипедными дорожками и прогулочными зонами, тут же установят детские и спортивные площадки с безопасным покрытием.

Строительство ведется согласно требованиям ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями России. Реализация квартир ведется с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

ЖК Parkolovo располагается в поселке Парголово со сложившейся, однако недостаточной для человека требовательного инфраструктурой. Рядом есть один государственный детсад №34 и несколько частных («Теремок», «Винни Пух», «Сияние Созвездий»). До ближайшей и единственной в окрестностях школы №474 идти порядка 20 минут. В Парголово имеются супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Верный», есть тут и салон красоты Beauty Cats, и три аптеки, и городская поликлиника. С развлекательной инфраструктурой ситуация напряженная – с некоторой натяжкой местами для отдыха можно назвать «Макдональдс» и шаверму «Просто Вася». Большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к станциям метро «Озерки» и «Парнас».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом раскинулся лесной массив, есть множество локаций для прогулок на свежем воздухе, скверов, садов, недалеко – Шуваловский парк. Поблизости нет вредных производственных предприятий, крупные трассы проходят на отдалении. Единственным источником загрязнения воздуха можно назвать железную дорогу, пролегающую в пятистах метрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Parkolovo

От ближайшей станции метро «Парнас» идти более часа, однако рядом есть ж/д станция «Парголово» - она располагается в пятнадцати минутах ходьбы: после выхода с платформы необходимо двигаться налево – сначала по Хабаровской, затем по Кабелевской улице. Пятно застройки находится сразу за Енисейской улицей. Также до ЖК Parkolovo получится доехать на автобусе №173 – он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилистам доступны такие магистрали как Парашютная улица, Выборгское и Суздальское шоссе, дорога на Каменку, КАД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Михайловская улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД находится в четырех километрах, на ЗСД – в десяти километрах. От аэропорта удастся добраться за 50 минут без учета траффика.

Панорама ЖК Parkolovo

Квартиры в продаже в ЖК Parkolovo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.98 м²
от 4 550 629 ₽
К. пом
S общая, м² 24.17 м²
от 8 048 610 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.85 м²
от 5 423 195 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.85 м²
от 5 445 597 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.73 м²
от 8 370 228 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.16 м²
от 8 275 354 ₽
3 ккв
S общая, м² 56.55 м²
от 9 785 553 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.71 м²
от 10 565 675 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 101.78 м²
от 15 056 061 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Parkolovo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Parkolovo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Parkolovo

В продаже: 1047 (33%)
Продано: 1374 (44%)
Забронировано: 723 (23%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Parkolovo будет реализован через 1 год один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 255 600 до 1 360 720 от -31% до +23.7
2 ккв от 665 395 до 1 858 580 от 7.9% до +19.2
2 ккв (Евро) от -1 588 115 до 3 943 460 от -35% до +42.5
3 ккв от 1 263 630 до 2 037 065 от 13.9% до +20.7
3 ккв (Евро) от -2 098 385 до 2 452 070 от -33.5% до +27.8
4 ккв (Евро) от -2 441 485 до 2 472 875 от -29.9% до +21.3
5 ккв (Евро) от -1 610 015 до 1 595 415 от -12.4% до +9.8
К. пом от -780 735 до 2 346 585 от -3.4% до +9.5
Студия от -918 705 до 3 354 350 от -24.4% до +42.5
Рост цены в год
-35%
до
+42%

Плюсы и минусы Parkolovo

Известный застройщик

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 2

Много мест для прогулок

Не согласны: 1

Ж/д станция в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть квартиры с евро-планировками

Не согласны: 1

Предчистовая/чистовая отделка

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Рядом нет станции метро

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 5

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Плохо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом кладбище

Не согласны: 4

Шум от железной дороги

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство первой очереди компания ЦДС в лице Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» получила 3 ноября 2020-го года. Документ действителен до 3 ноября 2027-го года. В рамках проекта будет построено несколько очередей, первую из которых девелопер планирует завершить в третьем квартале 2023-го года, последнюю же он намеревается ввести в эксплуатацию в 2026-м году. Продажи в объекте открыты 4 января 2021-го года. На январь строительные работы только начались – участок огорожен по периметру, застройщиком завезена специальная техника, ведутся подготовительные работы. В ближайшее время будет обустроено свайное поле, начнутся монолитные работы. Строительство ведется по ФЗ№214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию (в случае своевременной сдачи).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Parkolovo реализует компания ЦДС, хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Девелопер ранее нарушал сроки сдачи, однако в последние годы исправился – несколько ЖК были сданы согласно графику. Застройщик стал не только более добросовестным, но и изменил концепцию – здания от ЦДС стали комфортными и эстетически выдержанными. Если ранее фирма строила эконом-жилье, то теперь обратилась к более высокому формату «комфорт», а разработкой архитектурных проектов стали заниматься крупные бюро (до этого предпочтение отдавалось типовым панельным проектам).

Местоположение объекта и удачное, и нет. С одной стороны, комплекс располагается в очень зеленом и безопасном районе, тут нет вредных производств, всегда свежий воздух. Рядом находится железнодорожная станция «Парголово», также добраться до ЖК можно и на автобусе. Застройщик обещает реализовать социальные объекты – детсады и школу. Очень важно, чтобы он выполнил обещание, так как в окрестностях ощущается инфраструктурная нехватка. Дополнительный бонус – наличие предчистовой отделки. При желании клиент может заказать чистовую. Однако, есть и другая сторона – рядом нет метро, Выборгский и Приморский район буквально задыхаются от пробок, добраться до центра бывает действительно непросто. Еще один минус – шум от железной дороги, которая располагается поблизости – полотно пролегает всего в пятистах метрах.

Покупка тут квартиры не сопряжена с серьезными рисками – застройщик в последние годы зарекомендовал себя с хорошей стороны – причем как в плане своевременной сдачи, так и в части качества строительства. Таким образом, если вы готовы тратить час и более, чтобы добраться до центра, и предпочитаете тихие и спокойные места для жизни, этот жилой комплекс вам обязательно понравится.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Parkolovo

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(39 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +42%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
5 318 600 ₽
1 ккв от 32.8 м2
9 328 320 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 49.3 м2
13 420 960 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.6 м2
16 806 720 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 165 735 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 23.58 м2
5 448 069 ₽
1 ккв от 37.62 м2
7 912 615 ₽
2 ккв от 48.87 м2
9 066 370 ₽
2 ккв (Евро) от 37.07 м2
7 365 494 ₽
3 ккв от 58.96 м2
11 604 566 ₽
3 ккв (Евро) от 62.08 м2
10 904 659 ₽
4 ккв (Евро) от 78.99 м2
13 232 806 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.09 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 35.64 м2
6 424 611 ₽
2 ккв от 48.76 м2
8 478 795 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 712 703 ₽
3 ккв от 78.08 м2
12 860 417 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
10 422 057 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 276 195 ₽
145 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Сириус
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -73% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.66 м2
5 205 200 ₽
1 ккв от 38.2 м2
8 022 000 ₽
2 ккв от 83.9 м2
16 360 500 ₽
2 ккв (Евро) от 46.97 м2
10 333 400 ₽
3 ккв от 83.9 м2
15 941 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.87 м2
14 462 700 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Stories
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 115 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.43 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 30.56 м2
5 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.91 м2
6 412 643 ₽
2 ккв от 52.02 м2
9 015 950 ₽
3 ккв от 75.24 м2
13 310 682 ₽
3 ккв (Евро) от 55.16 м2
9 448 116 ₽
4 ккв (Евро) от 75.24 м2
12 999 121 ₽
258 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Графика
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +30%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.02 м2
4 338 462 ₽
1 ккв от 32.48 м2
4 971 000 ₽
2 ккв от 45.16 м2
8 458 450 ₽
2 ккв (Евро) от 39.87 м2
5 817 033 ₽
3 ккв от 64.37 м2
10 600 240 ₽
3 ккв (Евро) от 64.26 м2
9 311 274 ₽
4 ккв (Евро) от 64.2 м2
11 046 825 ₽
954 квартиры
Подробнее о ЖК