Главная Застройщики ЦДС ЖК Parkolovo
ЖК Parkolovo — вид 1ЖК Parkolovo — вид 2ЖК Parkolovo — вид 3ЖК Parkolovo — вид 4ЖК Parkolovo — вид 5ЖК Parkolovo — вид 6
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ЦДС
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2025
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 1.1
Корп.: 1.2
Корп.: 2
Корп.: 3
IV квартал 2023 года
Корп.: 1.3
Корп.: 2.1 Уч. 2
Корп.: 2.2 Уч. 2
Корп.: 3
III квартал 2025 года
Корп.: 3.1
Корп.: 3.2
Тип дома
Этажей
16
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Parkolovo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Parkolovo возводится компанией ЦДС в Парголово, в Выборгском районе Санкт-Петербурга – между Михайловской улицей и дорогой в Каменку. Строительство осуществляется на территории площадью порядка 50 га. Сдать первые две очереди девелопер планирует в штретьем квартале 2023-го года, завершение всего проекта намечено на 2026 год.

В рамках ЖК Parkolovo будут построены жилые корпуса высотой от 14 до 16 этажей (первые два рассчитаны на 1799 квартир), школа на 1550 мест, три детсада в общей сложности на 770 мест, паркинги для 4477 автомобилей (в рамках первой очереди реализуют одну отдельно стоящую парковку на 361 машиноместо), торговый, медицинский и спортивный центры.

Архитектурная концепция разработана мастерской Intercolumnium. Квартирография представлена студиями по 26 квадратных метров, «однушками» от 36 до 41 «квадрата», двухкомнатными квартирами от 36 до 64 квадратных метров, трехкомнатными от 56 до 69 «квадратов», «четырешками» по 76 метров. Имеются и европланировки – с просторными кухнями-гостиными.

Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой, а некоторые квартиры – с чистовой. Последняя включит:

·         Поклейку обоев под покраску;

·         Укладку ламината высокого качества;

·         Разводку электрики, монтаж выключателей и розеток;

·         Установку видеодомофонов с подсветкой LED;

·         Укладку плитки в санузлах, монтаж сантехнического оборудование и электрического полотенцесушителя;

·         Установку входной и межкомнатных дверей.

Места общего пользования оформят по индивидуальному проекту, входные группы будут отвечать требованиям маломобильных групп населения. Холлы оборудую мягкими диванами – здесь разместится зона ожидания. В подземных паркингах, помимо мест для авто, организуют кладовые площадью от трех до двенадцати квадратных метров – тут можно будет хранить сезонные вещи. 

На первых этажах зданий застройщик планирует разместить торговые галереи и офисные пространства. Внутренний двор будет закрыт от автомобилей и посторонних – попасть на территорию можно будет только по специальному магнитному ключу. В центре микрорайона раскинется бульвар с велосипедными дорожками и прогулочными зонами, тут же установят детские и спортивные площадки с безопасным покрытием.

Строительство ведется согласно требованиям ФЗ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями России. Реализация квартир ведется с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

ЖК Parkolovo располагается в поселке Парголово со сложившейся, однако недостаточной для человека требовательного инфраструктурой. Рядом есть один государственный детсад №34 и несколько частных («Теремок», «Винни Пух», «Сияние Созвездий»). До ближайшей и единственной в окрестностях школы №474 идти порядка 20 минут. В Парголово имеются супермаркеты «Пятерочка», «Магнит», «Верный», есть тут и салон красоты Beauty Cats, и три аптеки, и городская поликлиника. С развлекательной инфраструктурой ситуация напряженная – с некоторой натяжкой местами для отдыха можно назвать «Макдональдс» и шаверму «Просто Вася». Большая часть инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к станциям метро «Озерки» и «Парнас».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом раскинулся лесной массив, есть множество локаций для прогулок на свежем воздухе, скверов, садов, недалеко – Шуваловский парк. Поблизости нет вредных производственных предприятий, крупные трассы проходят на отдалении. Единственным источником загрязнения воздуха можно назвать железную дорогу, пролегающую в пятистах метрах.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Parkolovo

От ближайшей станции метро «Парнас» идти более часа, однако рядом есть ж/д станция «Парголово» - она располагается в пятнадцати минутах ходьбы: после выхода с платформы необходимо двигаться налево – сначала по Хабаровской, затем по Кабелевской улице. Пятно застройки находится сразу за Енисейской улицей. Также до ЖК Parkolovo получится доехать на автобусе №173 – он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилистам доступны такие магистрали как Парашютная улица, Выборгское и Суздальское шоссе, дорога на Каменку, КАД. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Михайловская улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД находится в четырех километрах, на ЗСД – в десяти километрах. От аэропорта удастся добраться за 50 минут без учета траффика.

Панорама ЖК Parkolovo

Квартиры в продаже в ЖК Parkolovo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.98 м²
от 4 743 404 ₽
К. пом
S общая, м² 61.4 м²
от 14 605 920 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.51 м²
от 5 866 926 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.85 м²
от 5 783 461 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.73 м²
от 11 575 344 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.11 м²
от 8 906 344 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.94 м²
от 12 140 117 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Parkolovo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Parkolovo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Parkolovo

В продаже: 815 (16%)
Продано: 3356 (66%)
Забронировано: 896 (18%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Parkolovo будет реализован через один месяц и 13 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -196 370 до 1 146 100 от -3.8% до +17.7
2 ккв от 104 025 до 2 101 670 от 1.3% до +21.1
2 ккв (Евро) от -248 200 до 3 797 825 от -4.2% до +35.1
3 ккв от 671 965 до 1 295 385 от 7.9% до +14.1
3 ккв (Евро) от -328 135 до 2 173 210 от -4.1% до +22.3
4 ккв (Евро) от -381 790 до 2 180 510 от -3.7% до +16.7
5 ккв (Евро) от -251 850 до 416 465 от -1.8% до +2.8
К. пом от -1 385 540 до 820 520 от -7.4% до +3.6
Студия от -140 890 до 837 310 от -3.2% до +20.5
Рост цены в год
-7%
до
+35%

Плюсы и минусы Parkolovo

Известный застройщик

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 2

Много мест для прогулок

Не согласны: 1

Ж/д станция в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть квартиры с евро-планировками

Не согласны: 1

Предчистовая/чистовая отделка

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Рядом нет станции метро

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 6

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 5

Плохо развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом кладбище

Не согласны: 4

Шум от железной дороги

Не согласны: 5

Ход строительства

Разрешение на строительство первой очереди компания ЦДС в лице Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Европейская перспектива» получила 3 ноября 2020-го года. Документ действителен до 3 ноября 2027-го года. В рамках проекта будет построено несколько очередей, первую из которых девелопер планирует завершить в третьем квартале 2023-го года, последнюю же он намеревается ввести в эксплуатацию в 2026-м году. Продажи в объекте открыты 4 января 2021-го года. На январь строительные работы только начались – участок огорожен по периметру, застройщиком завезена специальная техника, ведутся подготовительные работы. В ближайшее время будет обустроено свайное поле, начнутся монолитные работы. Строительство ведется по ФЗ№214, у застройщика будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода в эксплуатацию (в случае своевременной сдачи).

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Parkolovo реализует компания ЦДС, хорошо известная на петербургском рынке недвижимости. Девелопер ранее нарушал сроки сдачи, однако в последние годы исправился – несколько ЖК были сданы согласно графику. Застройщик стал не только более добросовестным, но и изменил концепцию – здания от ЦДС стали комфортными и эстетически выдержанными. Если ранее фирма строила эконом-жилье, то теперь обратилась к более высокому формату «комфорт», а разработкой архитектурных проектов стали заниматься крупные бюро (до этого предпочтение отдавалось типовым панельным проектам).

Местоположение объекта и удачное, и нет. С одной стороны, комплекс располагается в очень зеленом и безопасном районе, тут нет вредных производств, всегда свежий воздух. Рядом находится железнодорожная станция «Парголово», также добраться до ЖК можно и на автобусе. Застройщик обещает реализовать социальные объекты – детсады и школу. Очень важно, чтобы он выполнил обещание, так как в окрестностях ощущается инфраструктурная нехватка. Дополнительный бонус – наличие предчистовой отделки. При желании клиент может заказать чистовую. Однако, есть и другая сторона – рядом нет метро, Выборгский и Приморский район буквально задыхаются от пробок, добраться до центра бывает действительно непросто. Еще один минус – шум от железной дороги, которая располагается поблизости – полотно пролегает всего в пятистах метрах.

Покупка тут квартиры не сопряжена с серьезными рисками – застройщик в последние годы зарекомендовал себя с хорошей стороны – причем как в плане своевременной сдачи, так и в части качества строительства. Таким образом, если вы готовы тратить час и более, чтобы добраться до центра, и предпочитаете тихие и спокойные места для жизни, этот жилой комплекс вам обязательно понравится.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Parkolovo

Ипотека
Военная ипотека
ЖК GloraX Парголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 153 038 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.71 м2
5 029 999 ₽
1 ккв от 31.05 м2
5 509 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
6 189 999 ₽
3 ккв (Евро) от 51.74 м2
9 539 999 ₽
3 ккв от 76.84 м2
13 359 999 ₽
4 ккв (Евро) от 72.04 м2
11 999 999 ₽
560 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(1 отзыв, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 214 583 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.35 м2
4 750 137 ₽
1 ккв от 29.85 м2
7 150 224 ₽
2 ккв (Евро) от 33.05 м2
7 200 108 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
11 400 132 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(49 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -56% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.9 м2
14 242 070 ₽
1 ккв от 34.2 м2
7 438 500 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 007 900 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 503 600 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
10 615 100 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.5 м2
21 992 600 ₽
1 ккв от 36.8 м2
13 681 872 ₽
2 ккв от 49.2 м2
17 263 296 ₽
2 ккв (Евро) от 62.5 м2
17 870 625 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
17 263 296 ₽
3 ккв от 70 м2
24 619 000 ₽
4 ккв (Евро) от 76.6 м2
20 674 340 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК GloraX Парголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 153 038 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.71 м2
5 029 999 ₽
1 ккв от 31.05 м2
5 509 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.22 м2
6 189 999 ₽
3 ккв (Евро) от 51.74 м2
9 539 999 ₽
3 ккв от 76.84 м2
13 359 999 ₽
4 ккв (Евро) от 72.04 м2
11 999 999 ₽
560 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 105 м2
22 113 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100 м2
21 500 000 ₽
5 ккв от 169.8 м2
40 752 000 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК