Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Заповедный парк

ЖК Заповедный парк

Другие комплексы
ЖК Заповедный парк — вид 1ЖК Заповедный парк — вид 2ЖК Заповедный парк — вид 3ЖК Заповедный парк — вид 4ЖК Заповедный парк — вид 5
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Средняя за м²
132 836 ₽
Рост цены в год
от +0% до +40%
Студия от 18.1 м2
3 511 900 ₽
1 ккв от 29.6 м2
5 002 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 49.4 м2
7 558 200 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
9 739 300 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Заповедный парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводится в Каменке, по адресу Орлово-Денисовский проспект, дом 14 (Приморский район, Санкт-Петербурга). Застройщиком выступает компания ЛСР. Изначально о новом проекте было заявлено в 2015-м году, начать строительство планировалось в 2016-м году – в то время проект носил название «Иволга». Тогда компания получила разрешение на строительство сроком до сентября 2021-го года. Однако, позже планы ЛСР сменились – возведение проекта под новым названием «Заповедный парк» началось в 2019 году, продажи были открыты в августе. Завершение проекта намечено на 2023 год.

Участок застройки составляет 6 гектаров – он находится между рекой Каменка и Суздальским шоссе. Сначала планировалось реализовать здесь порядка 300 тысяч квадратных метров недвижимости, однако, согласно новому проекту, их будет 90 тысяч. Всего компания собирается возвести девять жилых домов различной этажности – от 14 до 25 этажей. На сегодняшний день в продаже есть квартиры первых пяти корпусов – дома 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 будут сданы в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го года. Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, продажи квартир идут по эскроу-счетам.

Всего в ЖК «Заповедный парк» будет 2523 квартиры – в первых двух корпусах спроектированы, преимущественно, студии и «однушки», есть несколько планировок двухкомнатных квартир. В третьем и четвертом корпусах студий, напротив, не будет – квартирография представлена семейными двух- и трехкомнатными квартирами. Студии имеют площадь 19-21 квадратный метр, «однушки» - 32-38 «квадратов», двухкомнатные квартиры 49-52 «квадрата» и трехкомнатные квартиры, в среднем, имеют площадь 65 квадратных метров.

Жилье будет передаваться с полной отделкой, она включит:

·         Линолеум, плинтусы с кабель-каналом в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Керамическая плитка, сантехника (ванна с экраном, унитаз, раковина с ящиками и тумбой, смесители, полотенцесушитель) в санузле;

·         Металлические входные двери с панелью МДФ;

·         Двухкамерные стеклопакеты из профиля ПВХ, витражное холодное остекление балконов;

·         Радиаторы отопления, снабженные терморегуляторами;

·         Обои в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Межкомнатные двери (в санузлах – глухие, в комнатах – со стеклянной вставкой);

·         Разводка электрики, выключатели, розетки Legrand.

В местах общего пользования будет выполнена качественная отделка, парадные будут оснащены двумя выходами – на улицу и во двор. В холлах разместятся колясочные. Первые этажи будут отданы под коммерческую недвижимость.

Собственная инфраструктура ЖК «Заповедный парк» будет включать многоуровневые паркинги, наземные автостоянки, два детских сада. Территория комплекса будет озеленена, здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, велодорожки, зоны для отдыха и прогулок.

Инфраструктура

ЖК «Заповедный парк» строится в локации, где объекты инфраструктуры практически отсутствуют. До ближайшего частного детского сада «Домик-Сказка» идти чуть более 20 минут, а государственные детские сады №№ 119, 121, 120, 135, 246 находятся приблизительно в часе ходьбы. В микрорайоне есть одна школа - №632 – идти до нее всего 15 минут. В пешей доступности есть два продуктовых магазина. Все остальные торгово-развлекательные объекты находятся ближе к метро.

Экология

Экологическая обстановка квартала благоприятная – рядом раскинулись крупные зеленые зоны и водоемы. В километре расположена небольшая промзона, также есть риск строительства мусоросжигательного завода в нескольких километрах от объекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Заповедный парк

В часе ходьбы от жилого комплекса «Заповедный парк» находятся две станции метро: «Проспект Просвещения» и «Озерки» - от «Озерков» к ЖК ведет живописный маршрут (идти потребуется мимо Суздальских озер, через частный сектор, а затем по Новоорловскому заказнику). Впрочем, такой путь не на каждый день. Гораздо удобнее добираться наземным транспортом – в пяти минутах от комплекса находится остановка «Орлово-Денисовский проспект», доехать сюда можно на автобусе №180 (от Шуваловского проспекта) и маршрутном такси К-407А (от «Проспекта Просвещения»).

На автомобиле удобно добираться по Суздальскому и Выборгскому шоссе, проспекту Энгельса, Парашютной улице, дороге в Каменку. На данный момент ведется строительство трассы М-49, которая соединит микрорайон с Западным скоростным диаметром. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Куйбышева – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – проспект Испытателей – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе – Орлово-Денисовский проспект. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и около 70-90 минут в час пик.

Панорама ЖК Заповедный парк

Квартиры в продаже в ЖК Заповедный парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.1 м²
от 3 511 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.6 м²
от 5 002 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.4 м²
от 7 558 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.1 м²
от 9 739 300 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Заповедный парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Заповедный парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Заповедный парк

В продаже: 548 (25%)
Продано: 1605 (75%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Заповедный парк будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 530 545 от +0% до +38.3
2 ккв от 28 105 до 3 719 350 от +0.5% до +40
2 ккв (Евро) от 0 до 233 965 от +0% до +6.1
3 ккв от 62 050 до 4 136 545 от +1.1% до +34.8
3 ккв (Евро) от 15 695 до 591 665 от +0.3% до +11.7
Студия от 10 585 до 1 788 865 от +0.4% до +38.9
Рост цены в год
+0%
до
+40%

Плюсы и минусы Заповедный парк

Надежная строительная компания

Не согласны: 1

Благоприятная экология

Не согласны: 1

До ближайшей школы 15 минут пешком

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Подземный многоуровневый паркинг

Не согласны: 1

Детские сады в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть «семейные» корпуса

Не согласны: 1

Отделка «под ключ»

Не согласны: 1

Рядом Новоорловский заказник

Не согласны: 1

Есть риск строительства мусоросжигательного завода поблизости

Не согласны: 4

Практически полное отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 4

В проектной декларации нет конкретики по поводу отделки (не указаны отделочные материалы и т.д.)

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Иволга» было анонсировано в 2015-м году, однако позже ЛСР изменила концепцию – объект решили построить позже и поменяли название на ЖК «Заповедный парк». Вместо запланированных 300 тысяч «квадратов» недвижимости в районе Каменки появится 90 тысяч кв. м. Информация о запуске продаж поступила в августе 2019-го года, тогда же началось строительство. Корпуса 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 планируют сдать в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 – в третьем квартале 2022-го года. Помимо этого, в ближайшее время ЛСР начнет строительство еще четырех корпусов. Целиком проект планируется завершить в 2023 году. На февраль 2020-го года осуществлены подготовительные работы – территория обнесена забором, подготовлен грунт под застройку, обустроены временные дороги, завезена строительная техника, в ближайшее время на участок доставят материалы от производителя. Возведение осуществляется согласно ФЗ №214, передавать ключи будут в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводит крупная строительная компания ЛСР, которая отлично зарекомендовала себя на отечественном рынке недвижимости. Практически все свои объекты компания сдает точно в срок, поэтому сомневаться в безопасности приобретения квадратных метров у этого застройщика не приходится – риски задержки ввода в эксплуатацию минимальны. К преимуществам объекта также можно отнести и многообразие планировок – здесь квартиру найдут себе и те, кто ищет варианты для семейного проживания (есть даже два корпуса, где квартирография представлена именно «двушками» и «трешками»), и те, кто собирается ее перепродать в будущем, кто планирует сдавать свои «квадраты» (в ряде корпусов имеется много студий и довольно комфортабельных «однушек»). Стоимость квадратного метра при этом нельзя назвать низкой – в среднем она составляет 110-122 тысячи рублей. Такую цену застройщик установил, так как объект относится к комфорт-классу, а квартиры будут передаваться с чистовой отделкой.

Впрочем, есть у «Заповедного парка» и очевидные минусы. Прежде всего, это удаленность комплекса от городской инфраструктуры. Да, в пешей доступности есть общеобразовательная школа, универсам «Верный» и пункт выдачи Wildberries, однако на этом весь комфорт оканчивается. Магазины и супермаркеты, в большинстве своем, расположены в часе ходьбы от ЖК. Там же находятся и детские сады, полклиники. В будущем, однозначно, появятся и местные инфраструктурные объекты, однако этого придется подождать. Людям семейным и пожилым первое время будет непросто – особенно, если нет автомобиля.

Также есть вопросы к экологической безопасности – пока что она находится на очень хорошем уровне (несмотря на соседство фармпроизводства): рядом Новоорловский заказник, лесные массивы, Суздальские озера. Однако, пока не принято окончательное решение о строительстве мусоросжигательного завода: если он все-таки появится в нескольких километрах отсюда, это может негативно сказаться на экологии.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Заповедный парк

Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +53%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 128 960 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 672 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 726 800 ₽
3 ккв от 80.5 м2
9 965 900 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
10 300 800 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
10 152 060 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 125 959 ₽ за м²
Рост цены в год
от +40% до +56%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 22.09 м2
3 870 222 ₽
1 ккв от 36.81 м2
4 981 082 ₽
2 ккв от 48.76 м2
6 725 645 ₽
3 ккв от 74.74 м2
9 414 171 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 34 м2
7 851 960 ₽
Студия от 20.89 м2
3 504 655 ₽
Паркинг от 13.25 м2
415 980 ₽
1 ккв от 35.9 м2
5 092 198 ₽
2 ккв от 47.51 м2
6 174 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 244 985 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 602 789 ₽
3 ккв от 71.95 м2
8 502 332 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
8 910 288 ₽
682 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Балканы
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 102 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.6 м2
4 554 000 ₽
1 ккв от 43.4 м2
7 378 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
6 868 000 ₽
2 ккв от 66 м2
13 200 000 ₽
3 ккв от 98.13 м2
15 210 150 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Приморский квартал
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +30%
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 76.22 м2
22 800 000 ₽
Студия от 24.04 м2
5 019 477 ₽
1 ккв от 37.32 м2
7 079 040 ₽
2 ккв (Евро) от 44.91 м2
8 265 364 ₽
2 ккв от 50.08 м2
8 727 028 ₽
3 ккв от 64.4 м2
11 063 073 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
9 565 201 ₽
4 ккв от 109.98 м2
19 911 738 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
15 912 758 ₽
629 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 115 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.44 м2
3 141 602 ₽
1 ккв от 33.98 м2
4 417 395 ₽
2 ккв от 50.6 м2
6 325 008 ₽
2 ккв (Евро) от 31.08 м2
4 040 395 ₽
3 ккв (Евро) от 58.59 м2
7 323 759 ₽
3 ккв от 76.04 м2
9 505 011 ₽
366 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Заповедный парк


Вадим Кириллов

Приобрел здесь две студии под сдачу. Да, цена не самая низкая, но, во-первых, это ЛСР, а, во-вторых, отделка под ключ – не придется терять время и силы на ремонт. Можно сдавать сразу же.
Плюсы
отделка, место, застройщик
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)

Анна

Рассматривала этот вариант как раз из-за надежности, но после «экскурсии» на место строительства передумала. Там же ничего нет, цивилизация еще явно не добралась до этих мест. Доберется, скажете вы… Но я вот лично не хочу ждать 10 лет, чтобы жить нормально. Лучше уж найти вариант поближе к центральным районам. Тем более по цене разницы особой нет.
Плюсы
надежный крупный застройщик
Минусы
нет инфраструктуры
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Никита

Анна, хозяин барин)) Вообще некоторые выбирают этот район именно из-за удаленности от шума городского. Тем более тут рядом прекрасный Новоорловский заказник. И пешком можно догулять до озер… Летом можно классно отдыхать. А зимой ходить на лыжах. Всегда есть где с детьми погулять, где активно провести время. В общем, все весьма субъективно.
Плюсы
рядом парк, тихо, экология
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Артур

Избалованные удобствами) Про инфраструктуру правда процесс небыстрый, но можно не преувеличивать… 3-4 года в среднем и уже на каждом углу натыкано будет. И площадей там под стройку других объектов еще немеренно. В точечных домах по буклету вроде как предполагается коммерческая площадь, так что не думаю что решение проблемы затянется.
Плюсы
зеленая зона, перспективный проект
Минусы
мало общественного транспорта и инфраструктуры
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Денис

ЖК Заповедный парк от компании ЛСР, что уже говорит за надежность и отзывов уже много, и первая очередь почти скуплена. Скорее всего будет развиваться по аналогии со своим же соседим ЖК Шуваловский. Расположение действительно в хорошем природном уголке. 25-этажки строят, наверно потому что расчет всё же будет на видовые характеристики. Как никак лес за окном тоже прикольно)
Плюсы
застройщик надежный, вид
01.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Стас

Переезжаем из загородного дома – так что выбор места логичный, рядом с природой, подальше от центровых трасс – нам очень подошел ЖК Заповедный парк. По ЛСР отзывы знаю только позитивные – и по качеству домов и по надежности. Собственно, поиск рейтингов только подтвердил это. Так что берем тут.
02.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дина

Ну, смотрели мы разные комплексы на севере. Некоторые лично успели посетить, пока карантин не начался, некоторые только по отзывам, да в интернете. Но вопрос надо решать и остановились все-таки на жк Заповедный парк от ЛСР. С учетом нынешней ситуации важно было, что ЛСР надежный застройщик, ни одного недостроя и по качеству отзывы ок.
24.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Елена

Между надёжностью застройщика и наличием каких-то благ цивилизации я в наше непростое время, пожалуй, выберу первое. Инфраструктура со временем появится - я лучше подожду. Чем связаться с мутным застройщиком и вообще остаться без жилья. Лучше синица (в виде ЖК Заповедный парк) в руках, чем журавль в небе (который поближе к центральным районам).
Плюсы
надёжный застройщик
27.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентина

Строить весь комплекс закончат где-то через 2 года. Как раз сын университет закончит, будет свое жилье в этом жк ему, как мне кажется, будет волне комфортно и уютно.
Плюсы
Впечатление неплохое в общем. Микрорайон свежий, воздух тоже, вид хороший, до просвещения и т.д. недалеко.
22.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Антонио

Нельзя сказать, что я мечтал жить у какого-нибудь леса или реки, короч у природы. Но когда приехал на зацен в Заповедный парк, подумал, что в этом что-то есть...
Плюсы
Всегда хотел свой дом. Но на дом пока нема денежек. А тут типа и природа и жильё)
Минусы
Сами современные комплексы в целом мне не нравятся, сам принцип застройки и этажность - Караул..
25.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ольга

Понравилось, что Заповедный парк находится в экологически благоприятном районе. Но не очень понравилось, что до метро надо ехать. Ну что ж делать. Зато цена гораздо ниже, чем у метро. Еще мне важно, что школа не «в проекте», а уже есть. В 15 минутах ходьбы. А магазины сами в жк придут. Ну или в Мегу будем ездить.
Плюсы
экология, цена, наличие неподалеку школы
Минусы
не у метро
23.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

D.I.M.A.

Раньше было как-то всё равно, есть зелень рядом с домом - нет, есть ли парк и лес наподалеку.. С годами почему-то отношение к этому изменилось. Конечно это не стало важнее, скажем, качества самогО дома и инфраструктуры.. Но всё же считаю местонахождение жилого комплекса в зелёной части уже немаловажным нюансом. Поэтому сразу заприметил вариант в Заповедном парке. Сейчас думаю над покупкой.
25.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Рита

Приморский район Питера сохраняет лидирующие позиции в плане экологии. Поэтому хоть и жк «Заповедный парк» не ближний свет, а жить здесь хотели бы многие (судя по продажам квартир). Мы покупали ещё до льготной ипотеки, и хот у нас процент не самый маленький, зато цена была на этапе котлована весьма и весьма приятная.
26.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Человек и Сo

Здорово, что маткапитал теперь можно использовать для погашения военной ипотеки! У нас как раз такая ситуация. Теперь буде полегче. А квартира, кстати, в Заповедном парке. Хороший жилкомплекс, сосновый лес буквально у парадной. Очень приятно жить в крупном развитом мегаполисе, но при этом в окружении зелени.
26.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Lana

С экологией в ЗапПарке ничего. Хотя какая экология в условиях мегаполиса) Ну вот как раз в Приморском районе может ещё и более менее с ней. В вообще на территории СПб не так много ценных природных комплексов. А тут целый Новоорловский заказник! Как никак, а это влияет на общий настрой при проживании.
29.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.