Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Заповедный парк

ЖК Заповедный парк

Другие комплексы
ЖК Заповедный парк — вид 1ЖК Заповедный парк — вид 2ЖК Заповедный парк — вид 3ЖК Заповедный парк — вид 4ЖК Заповедный парк — вид 5
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2021
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Средняя за м²
105 212 ₽
Средний рост цены в год
+14 %
Студия от 19.3 м2
2 373 900 ₽
1 ккв от 32.7 м2
3 589 050 ₽
2 ккв (Евро) от 37.2 м2
3 943 200 ₽
2 ккв от 49.5 м2
4 984 800 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
6 607 650 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Заповедный парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводится в Каменке, по адресу Орлово-Денисовский проспект, дом 14 (Приморский район, Санкт-Петербурга). Застройщиком выступает компания ЛСР. Изначально о новом проекте было заявлено в 2015-м году, начать строительство планировалось в 2016-м году – в то время проект носил название «Иволга». Тогда компания получила разрешение на строительство сроком до сентября 2021-го года. Однако, позже планы ЛСР сменились – возведение проекта под новым названием «Заповедный парк» началось в 2019 году, продажи были открыты в августе. Завершение проекта намечено на 2023 год.

Участок застройки составляет 6 гектаров – он находится между рекой Каменка и Суздальским шоссе. Сначала планировалось реализовать здесь порядка 300 тысяч квадратных метров недвижимости, однако, согласно новому проекту, их будет 90 тысяч. Всего компания собирается возвести девять жилых домов различной этажности – от 14 до 25 этажей. На сегодняшний день в продаже есть квартиры первых пяти корпусов – дома 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 будут сданы в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го года. Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, продажи квартир идут по эскроу-счетам.

Всего в ЖК «Заповедный парк» будет 2523 квартиры – в первых двух корпусах спроектированы, преимущественно, студии и «однушки», есть несколько планировок двухкомнатных квартир. В третьем и четвертом корпусах студий, напротив, не будет – квартирография представлена семейными двух- и трехкомнатными квартирами. Студии имеют площадь 19-21 квадратный метр, «однушки» - 32-38 «квадратов», двухкомнатные квартиры 49-52 «квадрата» и трехкомнатные квартиры, в среднем, имеют площадь 65 квадратных метров.

Жилье будет передаваться с полной отделкой, она включит:

·         Линолеум, плинтусы с кабель-каналом в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Керамическая плитка, сантехника (ванна с экраном, унитаз, раковина с ящиками и тумбой, смесители, полотенцесушитель) в санузле;

·         Металлические входные двери с панелью МДФ;

·         Двухкамерные стеклопакеты из профиля ПВХ, витражное холодное остекление балконов;

·         Радиаторы отопления, снабженные терморегуляторами;

·         Обои в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Межкомнатные двери (в санузлах – глухие, в комнатах – со стеклянной вставкой);

·         Разводка электрики, выключатели, розетки Legrand.

В местах общего пользования будет выполнена качественная отделка, парадные будут оснащены двумя выходами – на улицу и во двор. В холлах разместятся колясочные. Первые этажи будут отданы под коммерческую недвижимость.

Собственная инфраструктура ЖК «Заповедный парк» будет включать многоуровневые паркинги, наземные автостоянки, два детских сада. Территория комплекса будет озеленена, здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, велодорожки, зоны для отдыха и прогулок.

Инфраструктура

ЖК «Заповедный парк» строится в локации, где объекты инфраструктуры практически отсутствуют. До ближайшего частного детского сада «Домик-Сказка» идти чуть более 20 минут, а государственные детские сады №№ 119, 121, 120, 135, 246 находятся приблизительно в часе ходьбы. В микрорайоне есть одна школа - №632 – идти до нее всего 15 минут. В пешей доступности есть два продуктовых магазина. Все остальные торгово-развлекательные объекты находятся ближе к метро.

Экология

Экологическая обстановка квартала благоприятная – рядом раскинулись крупные зеленые зоны и водоемы. В километре расположена небольшая промзона, также есть риск строительства мусоросжигательного завода в нескольких километрах от объекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Заповедный парк

В часе ходьбы от жилого комплекса «Заповедный парк» находятся две станции метро: «Проспект Просвещения» и «Озерки» - от «Озерков» к ЖК ведет живописный маршрут (идти потребуется мимо Суздальских озер, через частный сектор, а затем по Новоорловскому заказнику). Впрочем, такой путь не на каждый день. Гораздо удобнее добираться наземным транспортом – в пяти минутах от комплекса находится остановка «Орлово-Денисовский проспект», доехать сюда можно на автобусе №180 (от Шуваловского проспекта) и маршрутном такси К-407А (от «Проспекта Просвещения»).

На автомобиле удобно добираться по Суздальскому и Выборгскому шоссе, проспекту Энгельса, Парашютной улице, дороге в Каменку. На данный момент ведется строительство трассы М-49, которая соединит микрорайон с Западным скоростным диаметром. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Куйбышева – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – проспект Испытателей – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе – Орлово-Денисовский проспект. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и около 70-90 минут в час пик.

Панорама ЖК Заповедный парк

Квартиры в продаже в ЖК Заповедный парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.9 м²
от 2 417 850 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.7 м²
от 3 589 050 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.5 м²
от 4 984 800 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.1 м²
от 6 607 650 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Заповедный парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Заповедный парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Заповедный парк

В продаже: 235 (28%)
Продано: 585 (69%)
Забронировано: 27 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Заповедный парк будет реализован через один месяц и 4 дня
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 687 989 +16.14%
2 ккв 1 081 156 +18.35%
2 ккв (Евро) 221 978 +5.82%
3 ккв 1 497 582 +19.84%
3 ккв (Евро) 348 747 +6.5%
Студия 283 915 +10.72%
Средний рост цены в год
+14%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Заповедный парк

Надежная строительная компания

Не согласны: 1

Благоприятная экология

Не согласны: 0

До ближайшей школы 15 минут пешком

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Подземный многоуровневый паркинг

Не согласны: 0

Детские сады в составе ЖК

Не согласны: 0

Есть «семейные» корпуса

Не согласны: 1

Отделка «под ключ»

Не согласны: 1

Рядом Новоорловский заказник

Не согласны: 1

Есть риск строительства мусоросжигательного завода поблизости

Не согласны: 0

Практически полное отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 2

В проектной декларации нет конкретики по поводу отделки (не указаны отделочные материалы и т.д.)

Не согласны: 0

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Иволга» было анонсировано в 2015-м году, однако позже ЛСР изменила концепцию – объект решили построить позже и поменяли название на ЖК «Заповедный парк». Вместо запланированных 300 тысяч «квадратов» недвижимости в районе Каменки появится 90 тысяч кв. м. Информация о запуске продаж поступила в августе 2019-го года, тогда же началось строительство. Корпуса 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 планируют сдать в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 – в третьем квартале 2022-го года. Помимо этого, в ближайшее время ЛСР начнет строительство еще четырех корпусов. Целиком проект планируется завершить в 2023 году. На февраль 2020-го года осуществлены подготовительные работы – территория обнесена забором, подготовлен грунт под застройку, обустроены временные дороги, завезена строительная техника, в ближайшее время на участок доставят материалы от производителя. Возведение осуществляется согласно ФЗ №214, передавать ключи будут в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводит крупная строительная компания ЛСР, которая отлично зарекомендовала себя на отечественном рынке недвижимости. Практически все свои объекты компания сдает точно в срок, поэтому сомневаться в безопасности приобретения квадратных метров у этого застройщика не приходится – риски задержки ввода в эксплуатацию минимальны. К преимуществам объекта также можно отнести и многообразие планировок – здесь квартиру найдут себе и те, кто ищет варианты для семейного проживания (есть даже два корпуса, где квартирография представлена именно «двушками» и «трешками»), и те, кто собирается ее перепродать в будущем, кто планирует сдавать свои «квадраты» (в ряде корпусов имеется много студий и довольно комфортабельных «однушек»). Стоимость квадратного метра при этом нельзя назвать низкой – в среднем она составляет 110-122 тысячи рублей. Такую цену застройщик установил, так как объект относится к комфорт-классу, а квартиры будут передаваться с чистовой отделкой.

Впрочем, есть у «Заповедного парка» и очевидные минусы. Прежде всего, это удаленность комплекса от городской инфраструктуры. Да, в пешей доступности есть общеобразовательная школа, универсам «Верный» и пункт выдачи Wildberries, однако на этом весь комфорт оканчивается. Магазины и супермаркеты, в большинстве своем, расположены в часе ходьбы от ЖК. Там же находятся и детские сады, полклиники. В будущем, однозначно, появятся и местные инфраструктурные объекты, однако этого придется подождать. Людям семейным и пожилым первое время будет непросто – особенно, если нет автомобиля.

Также есть вопросы к экологической безопасности – пока что она находится на очень хорошем уровне (несмотря на соседство фармпроизводства): рядом Новоорловский заказник, лесные массивы, Суздальские озера. Однако, пока не принято окончательное решение о строительстве мусоросжигательного завода: если он все-таки появится в нескольких километрах отсюда, это может негативно сказаться на экологии.

Новостройки рядом с ЖК Заповедный парк

Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 20.1 м2
2 595 880 ₽
1 ккв от 32.5 м2
3 798 520 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
3 992 520 ₽
2 ккв от 49.2 м2
5 416 060 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
6 797 440 ₽
3 ккв от 76.5 м2
7 301 350 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
7 430 150 ₽
167 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 77 520 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 89.38 м2
12 516 775 ₽
Студия от 20.89 м2
2 694 510 ₽
1 ккв от 34.2 м2
3 673 575 ₽
2 ккв от 47.51 м2
4 638 209 ₽
2 ккв (Евро) от 40.52 м2
4 492 858 ₽
3 ккв от 69.2 м2
6 903 279 ₽
3 ккв (Евро) от 60.43 м2
5 465 894 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
7 246 084 ₽
287 квартир
Подробнее о ЖК
Рассрочка
ЖК Шуваловский (NordEst)
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик NordEst
Цены от 80 500 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Чистовая
Панель
1 ккв от 36.2 м2
3 909 600 ₽
2 ккв от 57.09 м2
6 137 175 ₽
3 ккв от 91.46 м2
9 694 760 ₽
4 ккв от 115.38 м2
11 422 620 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 86 479 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 100 126 ₽
1 ккв от 34.42 м2
4 400 253 ₽
2 ккв от 53.16 м2
6 450 332 ₽
2 ккв (Евро) от 34.18 м2
5 150 225 ₽
3 ккв от 78.1 м2
11 500 537 ₽
3 ккв (Евро) от 58.93 м2
8 800 400 ₽
4 ккв (Евро) от 85.16 м2
10 700 099 ₽
5 ккв (Евро) от 117.21 м2
16 500 472 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 3
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 55 990 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-1 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.21 м2
4 164 930 ₽
2 ккв от 70.73 м2
7 094 580 ₽
3 ккв от 97.72 м2
9 323 205 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Неоклассика 2
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 75 335 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 40.32 м2
4 435 200 ₽
Студия от 32.33 м2
3 532 052 ₽
1 ккв от 42.2 м2
4 650 000 ₽
2 ккв (Евро) от 45.33 м2
4 650 858 ₽
2 ккв от 64.67 м2
6 242 885 ₽
3 ккв (Евро) от 78.14 м2
8 043 591 ₽
3 ккв от 89.26 м2
8 734 091 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Заповедный парк


Вадим Кириллов

Приобрел здесь две студии под сдачу. Да, цена не самая низкая, но, во-первых, это ЛСР, а, во-вторых, отделка под ключ – не придется терять время и силы на ремонт. Можно сдавать сразу же.
Плюсы
отделка, место, застройщик
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Рассматривала этот вариант как раз из-за надежности, но после «экскурсии» на место строительства передумала. Там же ничего нет, цивилизация еще явно не добралась до этих мест. Доберется, скажете вы… Но я вот лично не хочу ждать 10 лет, чтобы жить нормально. Лучше уж найти вариант поближе к центральным районам. Тем более по цене разницы особой нет.
Плюсы
надежный крупный застройщик
Минусы
нет инфраструктуры
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Никита

Анна, хозяин барин)) Вообще некоторые выбирают этот район именно из-за удаленности от шума городского. Тем более тут рядом прекрасный Новоорловский заказник. И пешком можно догулять до озер… Летом можно классно отдыхать. А зимой ходить на лыжах. Всегда есть где с детьми погулять, где активно провести время. В общем, все весьма субъективно.
Плюсы
рядом парк, тихо, экология
18.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Артур

Избалованные удобствами) Про инфраструктуру правда процесс небыстрый, но можно не преувеличивать… 3-4 года в среднем и уже на каждом углу натыкано будет. И площадей там под стройку других объектов еще немеренно. В точечных домах по буклету вроде как предполагается коммерческая площадь, так что не думаю что решение проблемы затянется.
Плюсы
зеленая зона, перспективный проект
Минусы
мало общественного транспорта и инфраструктуры
23.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.