Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Заповедный парк

ЖК Заповедный парк

Другие комплексы
ЖК Заповедный парк — вид 1ЖК Заповедный парк — вид 2ЖК Заповедный парк — вид 3ЖК Заповедный парк — вид 4ЖК Заповедный парк — вид 5
(33 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Средняя за м²
144 100 ₽
Рост цены в год
от +0% до +40%
Студия от 20.3 м2
4 384 800 ₽
1 ккв от 29.6 м2
6 240 300 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 49.4 м2
9 268 500 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 66.7 м2
12 334 700 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Заповедный парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводится в Каменке, по адресу Орлово-Денисовский проспект, дом 14 (Приморский район, Санкт-Петербурга). Застройщиком выступает компания ЛСР. Изначально о новом проекте было заявлено в 2015-м году, начать строительство планировалось в 2016-м году – в то время проект носил название «Иволга». Тогда компания получила разрешение на строительство сроком до сентября 2021-го года. Однако, позже планы ЛСР сменились – возведение проекта под новым названием «Заповедный парк» началось в 2019 году, продажи были открыты в августе. Завершение проекта намечено на 2023 год.

Участок застройки составляет 6 гектаров – он находится между рекой Каменка и Суздальским шоссе. Сначала планировалось реализовать здесь порядка 300 тысяч квадратных метров недвижимости, однако, согласно новому проекту, их будет 90 тысяч. Всего компания собирается возвести девять жилых домов различной этажности – от 14 до 25 этажей. На сегодняшний день в продаже есть квартиры первых пяти корпусов – дома 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 будут сданы в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го года. Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, продажи квартир идут по эскроу-счетам.

Всего в ЖК «Заповедный парк» будет 2523 квартиры – в первых двух корпусах спроектированы, преимущественно, студии и «однушки», есть несколько планировок двухкомнатных квартир. В третьем и четвертом корпусах студий, напротив, не будет – квартирография представлена семейными двух- и трехкомнатными квартирами. Студии имеют площадь 19-21 квадратный метр, «однушки» - 32-38 «квадратов», двухкомнатные квартиры 49-52 «квадрата» и трехкомнатные квартиры, в среднем, имеют площадь 65 квадратных метров.

Жилье будет передаваться с полной отделкой, она включит:

·         Линолеум, плинтусы с кабель-каналом в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Керамическая плитка, сантехника (ванна с экраном, унитаз, раковина с ящиками и тумбой, смесители, полотенцесушитель) в санузле;

·         Металлические входные двери с панелью МДФ;

·         Двухкамерные стеклопакеты из профиля ПВХ, витражное холодное остекление балконов;

·         Радиаторы отопления, снабженные терморегуляторами;

·         Обои в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Межкомнатные двери (в санузлах – глухие, в комнатах – со стеклянной вставкой);

·         Разводка электрики, выключатели, розетки Legrand.

В местах общего пользования будет выполнена качественная отделка, парадные будут оснащены двумя выходами – на улицу и во двор. В холлах разместятся колясочные. Первые этажи будут отданы под коммерческую недвижимость.

Собственная инфраструктура ЖК «Заповедный парк» будет включать многоуровневые паркинги, наземные автостоянки, два детских сада. Территория комплекса будет озеленена, здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, велодорожки, зоны для отдыха и прогулок.

Инфраструктура

ЖК «Заповедный парк» строится в локации, где объекты инфраструктуры практически отсутствуют. До ближайшего частного детского сада «Домик-Сказка» идти чуть более 20 минут, а государственные детские сады №№ 119, 121, 120, 135, 246 находятся приблизительно в часе ходьбы. В микрорайоне есть одна школа - №632 – идти до нее всего 15 минут. В пешей доступности есть два продуктовых магазина. Все остальные торгово-развлекательные объекты находятся ближе к метро.

Экология

Экологическая обстановка квартала благоприятная – рядом раскинулись крупные зеленые зоны и водоемы. В километре расположена небольшая промзона, также есть риск строительства мусоросжигательного завода в нескольких километрах от объекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Заповедный парк

В часе ходьбы от жилого комплекса «Заповедный парк» находятся две станции метро: «Проспект Просвещения» и «Озерки» - от «Озерков» к ЖК ведет живописный маршрут (идти потребуется мимо Суздальских озер, через частный сектор, а затем по Новоорловскому заказнику). Впрочем, такой путь не на каждый день. Гораздо удобнее добираться наземным транспортом – в пяти минутах от комплекса находится остановка «Орлово-Денисовский проспект», доехать сюда можно на автобусе №180 (от Шуваловского проспекта) и маршрутном такси К-407А (от «Проспекта Просвещения»).

На автомобиле удобно добираться по Суздальскому и Выборгскому шоссе, проспекту Энгельса, Парашютной улице, дороге в Каменку. На данный момент ведется строительство трассы М-49, которая соединит микрорайон с Западным скоростным диаметром. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Куйбышева – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – проспект Испытателей – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе – Орлово-Денисовский проспект. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и около 70-90 минут в час пик.

Панорама ЖК Заповедный парк

Квартиры в продаже в ЖК Заповедный парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.3 м²
от 4 384 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.6 м²
от 6 240 300 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.3 м²
от 9 268 500 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.6 м²
от 12 334 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Заповедный парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Заповедный парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Заповедный парк

В продаже: 220 (9%)
Продано: 2170 (91%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Заповедный парк будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 545 875 от +0% до +38.4
2 ккв от 15 330 до 3 874 840 от +0.3% до +39.6
2 ккв (Евро) от 0 до 155 125 от +0% до +4.1
3 ккв от 41 610 до 4 873 845 от +0.7% до +39.9
3 ккв (Евро) от 10 585 до 407 340 от +0.2% до +8.4
Студия от 5 840 до 1 574 975 от +0.2% до +35.9
Рост цены в год
+0%
до
+40%

Плюсы и минусы Заповедный парк

Надежная строительная компания

Не согласны: 1

Благоприятная экология

Не согласны: 2

До ближайшей школы 15 минут пешком

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Подземный многоуровневый паркинг

Не согласны: 2

Детские сады в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть «семейные» корпуса

Не согласны: 1

Отделка «под ключ»

Не согласны: 1

Рядом Новоорловский заказник

Не согласны: 1

Есть риск строительства мусоросжигательного завода поблизости

Не согласны: 5

Практически полное отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 5

В проектной декларации нет конкретики по поводу отделки (не указаны отделочные материалы и т.д.)

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Иволга» было анонсировано в 2015-м году, однако позже ЛСР изменила концепцию – объект решили построить позже и поменяли название на ЖК «Заповедный парк». Вместо запланированных 300 тысяч «квадратов» недвижимости в районе Каменки появится 90 тысяч кв. м. Информация о запуске продаж поступила в августе 2019-го года, тогда же началось строительство. Корпуса 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 планируют сдать в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 – в третьем квартале 2022-го года. Помимо этого, в ближайшее время ЛСР начнет строительство еще четырех корпусов. Целиком проект планируется завершить в 2023 году. На февраль 2020-го года осуществлены подготовительные работы – территория обнесена забором, подготовлен грунт под застройку, обустроены временные дороги, завезена строительная техника, в ближайшее время на участок доставят материалы от производителя. Возведение осуществляется согласно ФЗ №214, передавать ключи будут в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводит крупная строительная компания ЛСР, которая отлично зарекомендовала себя на отечественном рынке недвижимости. Практически все свои объекты компания сдает точно в срок, поэтому сомневаться в безопасности приобретения квадратных метров у этого застройщика не приходится – риски задержки ввода в эксплуатацию минимальны. К преимуществам объекта также можно отнести и многообразие планировок – здесь квартиру найдут себе и те, кто ищет варианты для семейного проживания (есть даже два корпуса, где квартирография представлена именно «двушками» и «трешками»), и те, кто собирается ее перепродать в будущем, кто планирует сдавать свои «квадраты» (в ряде корпусов имеется много студий и довольно комфортабельных «однушек»). Стоимость квадратного метра при этом нельзя назвать низкой – в среднем она составляет 110-122 тысячи рублей. Такую цену застройщик установил, так как объект относится к комфорт-классу, а квартиры будут передаваться с чистовой отделкой.

Впрочем, есть у «Заповедного парка» и очевидные минусы. Прежде всего, это удаленность комплекса от городской инфраструктуры. Да, в пешей доступности есть общеобразовательная школа, универсам «Верный» и пункт выдачи Wildberries, однако на этом весь комфорт оканчивается. Магазины и супермаркеты, в большинстве своем, расположены в часе ходьбы от ЖК. Там же находятся и детские сады, полклиники. В будущем, однозначно, появятся и местные инфраструктурные объекты, однако этого придется подождать. Людям семейным и пожилым первое время будет непросто – особенно, если нет автомобиля.

Также есть вопросы к экологической безопасности – пока что она находится на очень хорошем уровне (несмотря на соседство фармпроизводства): рядом Новоорловский заказник, лесные массивы, Суздальские озера. Однако, пока не принято окончательное решение о строительстве мусоросжигательного завода: если он все-таки появится в нескольких километрах отсюда, это может негативно сказаться на экологии.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Заповедный парк

Ипотека
ЖК Friends
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.2 м2
4 438 038 ₽
1 ккв от 36.81 м2
6 002 651 ₽
2 ккв от 48.76 м2
7 601 727 ₽
3 ккв от 74.74 м2
10 676 662 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 44.04 м2
11 758 680 ₽
Паркинг от 13.25 м2
450 810 ₽
Студия от 20.89 м2
4 876 562 ₽
1 ккв от 35.9 м2
6 071 777 ₽
2 ккв от 47.51 м2
8 028 989 ₽
2 ккв (Евро) от 36.25 м2
6 824 062 ₽
3 ккв от 71.95 м2
11 919 531 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
10 140 674 ₽
4 ккв (Евро) от 77.02 м2
12 234 627 ₽
286 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 170 500 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.05 м2
4 787 636 ₽
1 ккв от 33.18 м2
6 828 150 ₽
2 ккв от 45.37 м2
8 883 446 ₽
2 ккв (Евро) от 43.13 м2
7 802 217 ₽
3 ккв от 61.11 м2
12 099 780 ₽
3 ккв (Евро) от 60 м2
11 316 000 ₽
4 ккв от 115.07 м2
20 091 222 ₽
764 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country Club
(9 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 99 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.14 м2
4 295 980 ₽
1 ккв от 31.62 м2
5 008 608 ₽
2 ккв от 51.44 м2
7 314 636 ₽
3 ккв от 70.73 м2
9 414 163 ₽
321 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 131.4 м2
23 093 550 ₽
4 ккв от 166.6 м2
28 488 600 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.2 м2
58 017 600 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +58%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.15 м2
5 948 133 ₽
1 ккв от 42.98 м2
8 741 311 ₽
2 ккв (Евро) от 42.89 м2
8 798 000 ₽
2 ккв от 66.3 м2
13 909 140 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
14 075 604 ₽
3 ккв от 80.37 м2
15 567 107 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
16 643 305 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК