Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Заповедный парк

ЖК Заповедный парк

Другие комплексы
ЖК Заповедный парк — вид 1ЖК Заповедный парк — вид 2ЖК Заповедный парк — вид 3ЖК Заповедный парк — вид 4ЖК Заповедный парк — вид 5
(48 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Средняя за м²
151 296 ₽
Рост цены в год
от -19% до +29%
Студия от 20.4 м2
4 679 760 ₽
1 ккв от 32.8 м2
6 979 270 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 48.9 м2
9 809 340 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 64.7 м2
12 752 370 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Заповедный парк
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводится в Каменке, по адресу Орлово-Денисовский проспект, дом 14 (Приморский район, Санкт-Петербурга). Застройщиком выступает компания ЛСР. Изначально о новом проекте было заявлено в 2015-м году, начать строительство планировалось в 2016-м году – в то время проект носил название «Иволга». Тогда компания получила разрешение на строительство сроком до сентября 2021-го года. Однако, позже планы ЛСР сменились – возведение проекта под новым названием «Заповедный парк» началось в 2019 году, продажи были открыты в августе. Завершение проекта намечено на 2023 год.

Участок застройки составляет 6 гектаров – он находится между рекой Каменка и Суздальским шоссе. Сначала планировалось реализовать здесь порядка 300 тысяч квадратных метров недвижимости, однако, согласно новому проекту, их будет 90 тысяч. Всего компания собирается возвести девять жилых домов различной этажности – от 14 до 25 этажей. На сегодняшний день в продаже есть квартиры первых пяти корпусов – дома 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 будут сданы в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го года. Строительство осуществляется согласно требованиям Федерального закона №214, продажи квартир идут по эскроу-счетам.

Всего в ЖК «Заповедный парк» будет 2523 квартиры – в первых двух корпусах спроектированы, преимущественно, студии и «однушки», есть несколько планировок двухкомнатных квартир. В третьем и четвертом корпусах студий, напротив, не будет – квартирография представлена семейными двух- и трехкомнатными квартирами. Студии имеют площадь 19-21 квадратный метр, «однушки» - 32-38 «квадратов», двухкомнатные квартиры 49-52 «квадрата» и трехкомнатные квартиры, в среднем, имеют площадь 65 квадратных метров.

Жилье будет передаваться с полной отделкой, она включит:

·         Линолеум, плинтусы с кабель-каналом в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Керамическая плитка, сантехника (ванна с экраном, унитаз, раковина с ящиками и тумбой, смесители, полотенцесушитель) в санузле;

·         Металлические входные двери с панелью МДФ;

·         Двухкамерные стеклопакеты из профиля ПВХ, витражное холодное остекление балконов;

·         Радиаторы отопления, снабженные терморегуляторами;

·         Обои в комнатах, коридорах и на кухне;

·         Межкомнатные двери (в санузлах – глухие, в комнатах – со стеклянной вставкой);

·         Разводка электрики, выключатели, розетки Legrand.

В местах общего пользования будет выполнена качественная отделка, парадные будут оснащены двумя выходами – на улицу и во двор. В холлах разместятся колясочные. Первые этажи будут отданы под коммерческую недвижимость.

Собственная инфраструктура ЖК «Заповедный парк» будет включать многоуровневые паркинги, наземные автостоянки, два детских сада. Территория комплекса будет озеленена, здесь появятся детские игровые и спортивные площадки, велодорожки, зоны для отдыха и прогулок.

Инфраструктура

ЖК «Заповедный парк» строится в локации, где объекты инфраструктуры практически отсутствуют. До ближайшего частного детского сада «Домик-Сказка» идти чуть более 20 минут, а государственные детские сады №№ 119, 121, 120, 135, 246 находятся приблизительно в часе ходьбы. В микрорайоне есть одна школа - №632 – идти до нее всего 15 минут. В пешей доступности есть два продуктовых магазина. Все остальные торгово-развлекательные объекты находятся ближе к метро.

Экология

Экологическая обстановка квартала благоприятная – рядом раскинулись крупные зеленые зоны и водоемы. В километре расположена небольшая промзона, также есть риск строительства мусоросжигательного завода в нескольких километрах от объекта.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Заповедный парк

В часе ходьбы от жилого комплекса «Заповедный парк» находятся две станции метро: «Проспект Просвещения» и «Озерки» - от «Озерков» к ЖК ведет живописный маршрут (идти потребуется мимо Суздальских озер, через частный сектор, а затем по Новоорловскому заказнику). Впрочем, такой путь не на каждый день. Гораздо удобнее добираться наземным транспортом – в пяти минутах от комплекса находится остановка «Орлово-Денисовский проспект», доехать сюда можно на автобусе №180 (от Шуваловского проспекта) и маршрутном такси К-407А (от «Проспекта Просвещения»).

На автомобиле удобно добираться по Суздальскому и Выборгскому шоссе, проспекту Энгельса, Парашютной улице, дороге в Каменку. На данный момент ведется строительство трассы М-49, которая соединит микрорайон с Западным скоростным диаметром. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – улица Куйбышева – Сампсониевский мост – Финляндский проспект – Большой Сампсониевский проспект – проспект Энгельса – проспект Испытателей – Коломяжский проспект – Парашютная улица – дорога в Каменку – Суздальское шоссе – Орлово-Денисовский проспект. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и около 70-90 минут в час пик.

Панорама ЖК Заповедный парк

Квартиры в продаже в ЖК Заповедный парк

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.2 м²
от 4 679 760 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.8 м²
от 6 979 270 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.9 м²
от 9 809 340 ₽
3 ккв
S общая, м² 64.7 м²
от 12 752 370 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Заповедный парк, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Заповедный парк. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Заповедный парк

В продаже: 138 (5%)
Продано: 2470 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Заповедный парк будет реализован через один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 387 000 до 1 290 275 от -18.6% до +24.6
2 ккв от -1 775 725 до 2 515 945 от -17.2% до +28.6
2 ккв (Евро) от 0 до 97 455 от 0% до +2.7
3 ккв от -1 805 655 до 2 033 415 от -14.2% до +25.6
3 ккв (Евро) от 6 935 до 263 530 от 0.2% до +5.6
Студия от -168 265 до 1 068 355 от -3.6% до +21.8
Рост цены в год
-19%
до
+29%

Плюсы и минусы Заповедный парк

Надежная строительная компания

Не согласны: 1

Благоприятная экология

Не согласны: 2

До ближайшей школы 15 минут пешком

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 1

Подземный многоуровневый паркинг

Не согласны: 2

Детские сады в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть «семейные» корпуса

Не согласны: 1

Отделка «под ключ»

Не согласны: 1

Рядом Новоорловский заказник

Не согласны: 1

Есть риск строительства мусоросжигательного завода поблизости

Не согласны: 5

Практически полное отсутствие инфраструктуры

Не согласны: 1

Нет метро в пешей доступности

Не согласны: 3

Пробки в Приморском районе

Не согласны: 5

В проектной декларации нет конкретики по поводу отделки (не указаны отделочные материалы и т.д.)

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Иволга» было анонсировано в 2015-м году, однако позже ЛСР изменила концепцию – объект решили построить позже и поменяли название на ЖК «Заповедный парк». Вместо запланированных 300 тысяч «квадратов» недвижимости в районе Каменки появится 90 тысяч кв. м. Информация о запуске продаж поступила в августе 2019-го года, тогда же началось строительство. Корпуса 14.1, 14.3, 14.4 и 17.1 планируют сдать в четвертом квартале 2021-го года, а корпус 14.2 – в третьем квартале 2022-го года. Помимо этого, в ближайшее время ЛСР начнет строительство еще четырех корпусов. Целиком проект планируется завершить в 2023 году. На февраль 2020-го года осуществлены подготовительные работы – территория обнесена забором, подготовлен грунт под застройку, обустроены временные дороги, завезена строительная техника, в ближайшее время на участок доставят материалы от производителя. Возведение осуществляется согласно ФЗ №214, передавать ключи будут в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Заповедный парк» возводит крупная строительная компания ЛСР, которая отлично зарекомендовала себя на отечественном рынке недвижимости. Практически все свои объекты компания сдает точно в срок, поэтому сомневаться в безопасности приобретения квадратных метров у этого застройщика не приходится – риски задержки ввода в эксплуатацию минимальны. К преимуществам объекта также можно отнести и многообразие планировок – здесь квартиру найдут себе и те, кто ищет варианты для семейного проживания (есть даже два корпуса, где квартирография представлена именно «двушками» и «трешками»), и те, кто собирается ее перепродать в будущем, кто планирует сдавать свои «квадраты» (в ряде корпусов имеется много студий и довольно комфортабельных «однушек»). Стоимость квадратного метра при этом нельзя назвать низкой – в среднем она составляет 110-122 тысячи рублей. Такую цену застройщик установил, так как объект относится к комфорт-классу, а квартиры будут передаваться с чистовой отделкой.

Впрочем, есть у «Заповедного парка» и очевидные минусы. Прежде всего, это удаленность комплекса от городской инфраструктуры. Да, в пешей доступности есть общеобразовательная школа, универсам «Верный» и пункт выдачи Wildberries, однако на этом весь комфорт оканчивается. Магазины и супермаркеты, в большинстве своем, расположены в часе ходьбы от ЖК. Там же находятся и детские сады, полклиники. В будущем, однозначно, появятся и местные инфраструктурные объекты, однако этого придется подождать. Людям семейным и пожилым первое время будет непросто – особенно, если нет автомобиля.

Также есть вопросы к экологической безопасности – пока что она находится на очень хорошем уровне (несмотря на соседство фармпроизводства): рядом Новоорловский заказник, лесные массивы, Суздальские озера. Однако, пока не принято окончательное решение о строительстве мусоросжигательного завода: если он все-таки появится в нескольких километрах отсюда, это может негативно сказаться на экологии.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Заповедный парк

Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +16%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.2 м2
4 371 000 ₽
К. пом от 87.6 м2
16 996 152 ₽
1 ккв от 38.8 м2
6 607 640 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 58.2 м2
9 894 000 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Friends
(28 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 125 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.58 м2
4 861 164 ₽
1 ккв от 35.62 м2
6 706 674 ₽
2 ккв (Евро) от 38.68 м2
6 911 033 ₽
2 ккв от 48.88 м2
8 743 166 ₽
3 ккв (Евро) от 62.51 м2
11 025 824 ₽
3 ккв от 77.89 м2
13 708 017 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
13 513 362 ₽
368 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 20 636 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 97.4 м2
22 476 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
481 500 ₽
Студия от 23.5 м2
4 786 474 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 899 833 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
8 248 388 ₽
2 ккв от 48.7 м2
9 709 058 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 836 102 ₽
3 ккв от 59.5 м2
10 010 606 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК AEROCITY
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 18.7 м2
2 759 400 ₽
1 ккв от 27.86 м2
4 102 650 ₽
2 ккв (Евро) от 34.37 м2
4 501 900 ₽
2 ккв от 46.6 м2
6 990 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.82 м2
6 731 250 ₽
3 ккв от 77.44 м2
9 680 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.61 м2
10 375 000 ₽
1321 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.4 м2
7 642 360 ₽
2 ккв от 65.2 м2
12 395 156 ₽
3 ккв от 81.4 м2
15 078 633 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мариоки
(24 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
3 ккв от 88.25 м2
12 042 550 ₽
4 ккв (Евро) от 132.76 м2
18 730 895 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК