Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК Юттери
ЖК Юттери — вид 1ЖК Юттери — вид 2ЖК Юттери — вид 3ЖК Юттери — вид 4
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2015
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2015 года
Корп.: 2
Корп.: 1
III квартал 2017 года
Корп.: 3
III квартал 2018 года
Корп.: 10
III квартал 2019 года
Корп.: 9
IV квартал 2020 года
Корп.: 8
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
III квартал 2022 года
Корп.: 5
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Средняя за м²
99 600 ₽
Рост цены в год
от -4% до +39%
К. пом от 45.34 м2
4 987 400 ₽
Студия от 29.75 м2
3 486 476 ₽
1 ккв от 32.48 м2
3 713 764 ₽
2 ккв от 46.36 м2
5 495 252 ₽
2 ккв (Евро) от 48.26 м2
5 607 812 ₽
3 ккв (Евро) от 57.1 м2
5 818 490 ₽
3 ккв от 64.09 м2
7 509 700 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 066 478 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Юттери
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Юттери» строится в Колпино, в Колпинском районе Санкт-Петербурга, Участок застройки находится на пересечении Лагерного шоссе и Понтонной улицы. Застройщиком выступает компания «ЛенСтройТрест». Корпуса 1, 2, 3 и 10 уже сданы (некоторые из них – с нарушением сроков сдачи), корпус 9 готовится к сдаче в четвертом квартале 2019-го года, корпус 8 – в четвертом квартале 2020-го года. Еще четыре корпуса – в стадии проектировки.

Территория застройки составляет порядка 31 гектара. Всего в рамках проекта здесь должно появиться десять жилых корпусов высотой по четыре этажа каждый. Еще один, пятый этаж – мансардный. Концепция разработана архитектурным бюро Юкки Тикканена. Одной из задач проектировщиков являлась необходимость оптимально вписать жилые корпуса в существующую застройку и при этом придать микрорайону «скандинавский» стиль. В соответствии с задумкой дома будут П-образными, благодаря чему внутри появятся закрытые от автомобилей дворы. Объект не подразумевает сквозного проезда автотранспорта.

Общая площадь недвижимости составит около 100 тысяч квадратных метров, на них разместится около 2100 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 27 до 37 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 50 «квадратов», «двушки» от 46 до 64 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 63 до 85 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью порядка 97 квадратных метров. Большая часть квартир – одно- и двухкомнатные. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, однако есть лоты и с полной отделкой. На балконах выполнят безрамное остекление.

Секции оборудуют лифтами марки Schindler, на территории будет вестись видеонаблюдения, заработают службы охраны и консьержей.

Внутренние дворы благоустроят – здесь появятся изображения персонажей скандинавских сказок, детские островки, площадки для занятий спортом, оборудованные безопасным прорезиненным покрытием. В оформлении будет прослеживаться финская тематика, которую дизайнеры продолжат и соответствующими элементами ландшафтного дизайна. Специальные зоны для отдыха оборудуют на берегу речки Малая Ижорка. Участок жилого комплекса «Юттери» озеленят. Кроме того, здесь организуют пруды с деревянными мостиками, мощенные плиткой тротуары. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi.

Социальная инфраструктура комплекса включит собственные:

·         Среднеобразовательную школу;

·         Детский сад;

·         Торгово-развлекательный комплекс;

·         Химчистку;

·         Банковское отделение;

·         Почтовое отделение;

·         Магазины различной направленности;

·         Кафе, рестораны и пекарни.

Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге или на открытой автостоянке.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими институтами, среди которых ВТБ-24, банки «Санкт-Петербург» и «ДельтаКредит». На март 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 70-85 тысяч рублей. Цена зависит от корпуса, наличия или отсутствия отделки, а также ряда других факторов.

Инфраструктура

Жителям ЖК «Юттери» доступна инфраструктура Колпино – в частности, это школы №№ 455, 456, 170, 589, несколько детсадов, поликлиники, медицинские центры, стоматологии, магазины, кафе и так далее. При этом важно понимать, что ЖК «Юттери» находится на отдалении от обжитых районов Колпино, поэтому до инфраструктурных объектов придется идти не менее 15-20 минут.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – поблизости находится несколько крупных промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Юттери

Станций метро в пешей доступности нет, быстрее всего добраться из центра города можно на электричке с Московского вокзала. Идти от железнодорожной станции «Колпино» до жилого комплекса около 25 минут. Быстрее можно дойти от автобусной остановки – она расположена в сотне метров от ЖК. Здесь проходят автобус №389 и маршрутка К-268. Маршрутное такси едет от станции метро «Рыбацкое», а автобус – от ж/д станции «Колпино».

На автомобиле можно доехать по Московскому шоссе, Софийской улице. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Петрозаводское шоссе – Заводская улица – Южная улица – Вознесенское шоссе – Понтонная улица. Время в пути составит 45 минут без учета пробок и около полутора часов в час пик. От аэропорта получится добраться за 40 минут при условии свободных дорог. Съезд на КАД расположен в 16 километрах.

Панорама ЖК Юттери

Квартиры в продаже в ЖК Юттери

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 45.34 м²
от 4 987 400 ₽
Студия
S общая, м² 29.84 м²
от 3 486 476 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.48 м²
от 3 713 764 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.36 м²
от 5 495 252 ₽
3 ккв
S общая, м² 64.09 м²
от 7 509 700 ₽
4 ккв
S общая, м² 95.78 м²
от 10 066 478 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Юттери, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Юттери. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Юттери

В продаже: 230 (21%)
Продано: 814 (76%)
Забронировано: 26 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Юттери будет реализован через 2 года один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -96 360 до 2 027 575 от -3.4% до +35.7
2 ккв от -211 700 до 3 229 155 от -4.5% до +38.7
2 ккв (Евро) от 31 390 до 1 353 420 от 1% до +28.4
3 ккв от -216 080 до 3 517 870 от -3.9% до +35.5
3 ккв (Евро) от -72 270 до 951 190 от -1.7% до +15.9
4 ккв от -195 640 до 2 514 120 от -2.2% до +22.1
К. пом от 52 195 до 1 186 980 от 1% до +14.2
Студия от -57 305 до 1 769 885 от -2.3% до +36
Рост цены в год
-4%
до
+39%

Плюсы и минусы Юттери

Минималистичный фасад

Не согласны: 1

Успешно сданы первые корпуса

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Охрана и видеонаблюдение

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры с увеличенной высотой потолка

Не согласны: 2

Малоэтажное строительство

Не согласны: 0

Лифты Schindler

Не согласны: 0

5000 квадратных метров коммерческих площадей

Не согласны: 2

Подземный паркинг и открытая стоянка

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 4

Долго добираться до СПб

Не согласны: 4

Рядом промзона

Не согласны: 0

В нескольких сотнях метров кладбище

Не согласны: 1

Рядом находится СИЗО «Кресты»

Не согласны: 1

Переносы сроков сдачи по ряду корпусов

Не согласны: 0

Близость полигона «Красный бор»

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Юттери» компания «ЛенСтройТрест» начала в 2015-м году. Всего в рамках проекта должно быть построено 10 корпусов. Корпуса 1, 2, 3, 10 введены в эксплуатацию. Корпус 9 планируется сдать в третьем квартале 2019-го года, восьмой корпус застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2020-го года. В стадии проекта находятся еще четыре корпуса. На март 2019-го года девятый корпус возведен и остеклен, начинаются работы по облицовке фасадов и внутренней отделке. Успеть завершить объект за два следующих квартала вполне реально. Корпус 8 возводится на уровне первого этажа – ведутся монолитные работы. Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому на передачу ключей у застройщика есть еще шесть месяцев после сдачи объекта. На сегодняшний день в продаже имеются квартиры в строящихся и сданных корпусах. Разница в цене составляет около 10-12 тысяч рублей за «квадрат».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Юттери» возводится в городе Колпино, в составе Санкт-Петербурга. Жителям объекта доступна вся инфраструктура Колпино, которая отлично развита, однако…есть одно но! До школ, детских садов, поликлиник потребуется идти довольно далеко, так как «Юттери» находится уже за пределами обжитых микрорайонов. Вызывает сомнение и окружение комплекса – с одной стороны растянулось Колпинское кладбище, поблизости находится сразу несколько промышленных объектов. Экология локации далека от идеальной. В то же время и добираться до жилого комплекса не очень удобно – самый простой путь – на маршрутке до «Рыбацкого» или на собственном автомобиле по проспекту Обуховской обороны в центр. Вот только пробки в последние годы стали настолько серьезными, что иногда на то, чтобы доехать до Колпино, нужно значительно больше часа. А если уж речь идет о самых загруженных утренних и вечерних часах, то и вовсе на это можно закладывать полтора-два часа.

Стоимость жилья в ЖК «Юттери» небольшая, особенно с учетом того, что в будущем дольщики получат городскую прописку. К тому же застройщик обещает построить массу собственных социальных объектов, поэтому часть проблем, имеющихся сегодня, должна будет решиться.

Из основных недочетов, которые можно выделить конкретно в этом жилом комплексе – переносы сроков сдачи по некоторым корпусам. Несмотря на то что застройщик «ЛенСтройТрест» - это уверенная, надежная компания, порой они допускают довольно внушительные задержки. Это обязательно стоит учитывать при покупке. Чтобы оценить, реально ли уложиться в срок по тому или иному корпусу, необходимо наблюдать за прогрессом строительных работ и оценивать ситуацию либо самостоятельно, либо обратившись в агентство недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Юттери

Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(8 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +41%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.3 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 46.4 м2
5 075 345 ₽
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 631 779 ₽
2 ккв от 47.89 м2
5 140 289 ₽
3 ккв от 62.48 м2
5 342 040 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
5 740 486 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
7 299 781 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Невские панорамы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 75 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.22 м2
3 169 800 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
4 802 400 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 29.22 м2
4 300 000 ₽
1 ккв от 34.48 м2
5 704 130 ₽
2 ккв от 56.62 м2
7 888 129 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
5 636 839 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
7 200 000 ₽
3 ккв от 72.57 м2
8 763 916 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
7 948 363 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Северный
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +45%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.17 м2
11 599 080 ₽
Студия от 22.74 м2
3 595 063 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 031 346 ₽
2 ккв от 47.52 м2
5 301 937 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 034 463 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
5 653 427 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 711 170 ₽
588 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 78 035 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 28.5 м2
2 961 503 ₽
1 ккв от 41.3 м2
4 466 595 ₽
2 ккв от 65.7 м2
5 388 115 ₽
3 ккв от 94 м2
7 335 284 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Горки Парк
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 77 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 27.51 м2
2 724 522 ₽
1 ккв от 41.33 м2
4 750 000 ₽
2 ккв от 64.37 м2
7 158 060 ₽
3 ккв от 87.05 м2
9 920 590 ₽
4 ккв от 109.07 м2
14 107 500 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Юттери


Степан

Живу в Колпино, хотелось бы купить здесь квартиру в новостройке. Заинтересовал этот жилой комплекс, однако есть сомнения касательно сроков сдачи – непонятно, уложатся ли, нет. С учетом того что по новому корпусу перенос, что со следующими будет? Цена-то вроде не самая высокая можно ипотеку взять.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Давид

Степан, я наверное покажусь вам занудой, но сейчас практически все застройщики эконом-класса задерживают сдачу, так что уверенности особой ни в ком нет.
Плюсы
хороший проект, нормальный застройщик
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Степан
Давид, есть застройщики, которые не задерживают, только в Колпино не особо большой выбор для меня и цена играет немаленькую роль. Кстати, это не эконом, а комфорт – тут и охрана, и видеонаблюдение, и лифты шикарной марки.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дарья

Очень нравится этот район. Живу тоже в Колпино, но хочу переехать, так как хочу сменить обстановку!
Плюсы
Очень приятный район в плане экологии, да и от города не далеко, на работу на юг ехать близко..
Минусы
Затягивают не много, но подожду, благо есть где жить..
10.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Иван77

Живу тут около года. Все очень нравится. В квартире очень тепло и светло хоть и не солнечная сторона. Скорее всего это из-за хороших многослойных стеклопакетов. За весь срок эксплуатации никаких проблем с отделкой не было ,ничего не отвалилось. Здорово еще то, что прописка у меня городская и если увезут в город на скорой, а не черте куда...
Плюсы
Тихий район. Ликвидность при продаже.
25.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сафронов

При выборе квартиры для меня было важно количество квартир в домах, чтобы не было муравейника и по цене не дорого, По этому мурино и все такое сразу отпали. Сейчас очень раз своему выбору места и качеству жилья. В квартире и тело и не шумно и светло.
Плюсы
Чистый район. Есть где припарковаться. Нет толп людей.
Минусы
за период проживания не увидел
01.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Переехали в Юттери недавно, около полу года. Работаем тоже в этом районе. Иногда выбираемся на машине в Питер и стоим в пробках на въезде в город. Понастроили тут многоэтажных домов а дорогу не расширили, как тут вообще люди живут не понятно... Куча домов, грязюка.. Но не суть... нас это не сильно касается.
Плюсы
Малоэтажная застройка, чистый район. Уютная придворовая территория. Хороший ремонт на лестничных площадках. Есть где с ребенком погулять.
Минусы
Пока не заметила.
14.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Катерина

Ура! С Новым наступающим Годом! Спасибо огромное Ленстройтресту за такой подарок. Получили ключи как раз под новый год. Сегодня будем праздновать уже в НАШЕЙ НОВОЙ квартире. Ураааа!!
Плюсы
Сплошной плюс!
31.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей

Если выбирать квартиру около Санкт-Петербурга, то стоит подумать о Юттари. ЖК находится в тихом месте, около Колпино. Рядом есть все необходимое для комфортного проживания. Не рекомендовал бы ЖИВИ в Рыбацком, построенный на пепелищах деревянных домов... Во первых, там все друг на друге живут, ни места погулять, ни места для машины... Сейчас там вообще сплошная грязюка... Во вторых проблемы с чистой водой. Периодически жравая течет.... Ну и на конец теперь там сплошная пробка, что туда, что обратно...
Плюсы
Спокойное и комфортное проживание
Минусы
Чуть дороже,чем у конкурентов (но оно того стоит)
02.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.