Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК Юттери
ЖК Юттери — вид 1ЖК Юттери — вид 2ЖК Юттери — вид 3ЖК Юттери — вид 4
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2015
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2015 года
Корп.: 1
Корп.: 2
III квартал 2017 года
Корп.: 3
III квартал 2018 года
Корп.: 10
III квартал 2019 года
Корп.: 9
IV квартал 2020 года
Корп.: 8
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
IV квартал 2022 года
Корп.: 5
I квартал 2023 года
Корп.: 7
IV квартал 2023 года
Корп.: 6
Корп.: 6
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Юттери
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Юттери» строится в Колпино, в Колпинском районе Санкт-Петербурга, Участок застройки находится на пересечении Лагерного шоссе и Понтонной улицы. Застройщиком выступает компания «ЛенСтройТрест». Корпуса 1, 2, 3 и 10 уже сданы (некоторые из них – с нарушением сроков сдачи), корпус 9 готовится к сдаче в четвертом квартале 2019-го года, корпус 8 – в четвертом квартале 2020-го года. Еще четыре корпуса – в стадии проектировки.

Территория застройки составляет порядка 31 гектара. Всего в рамках проекта здесь должно появиться десять жилых корпусов высотой по четыре этажа каждый. Еще один, пятый этаж – мансардный. Концепция разработана архитектурным бюро Юкки Тикканена. Одной из задач проектировщиков являлась необходимость оптимально вписать жилые корпуса в существующую застройку и при этом придать микрорайону «скандинавский» стиль. В соответствии с задумкой дома будут П-образными, благодаря чему внутри появятся закрытые от автомобилей дворы. Объект не подразумевает сквозного проезда автотранспорта.

Общая площадь недвижимости составит около 100 тысяч квадратных метров, на них разместится около 2100 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 27 до 37 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 50 «квадратов», «двушки» от 46 до 64 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 63 до 85 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью порядка 97 квадратных метров. Большая часть квартир – одно- и двухкомнатные. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, однако есть лоты и с полной отделкой. На балконах выполнят безрамное остекление.

Секции оборудуют лифтами марки Schindler, на территории будет вестись видеонаблюдения, заработают службы охраны и консьержей.

Внутренние дворы благоустроят – здесь появятся изображения персонажей скандинавских сказок, детские островки, площадки для занятий спортом, оборудованные безопасным прорезиненным покрытием. В оформлении будет прослеживаться финская тематика, которую дизайнеры продолжат и соответствующими элементами ландшафтного дизайна. Специальные зоны для отдыха оборудуют на берегу речки Малая Ижорка. Участок жилого комплекса «Юттери» озеленят. Кроме того, здесь организуют пруды с деревянными мостиками, мощенные плиткой тротуары. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi.

Социальная инфраструктура комплекса включит собственные:

·         Среднеобразовательную школу;

·         Детский сад;

·         Торгово-развлекательный комплекс;

·         Химчистку;

·         Банковское отделение;

·         Почтовое отделение;

·         Магазины различной направленности;

·         Кафе, рестораны и пекарни.

Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге или на открытой автостоянке.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими институтами, среди которых ВТБ-24, банки «Санкт-Петербург» и «ДельтаКредит». На март 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 70-85 тысяч рублей. Цена зависит от корпуса, наличия или отсутствия отделки, а также ряда других факторов.

Инфраструктура

Жителям ЖК «Юттери» доступна инфраструктура Колпино – в частности, это школы №№ 455, 456, 170, 589, несколько детсадов, поликлиники, медицинские центры, стоматологии, магазины, кафе и так далее. При этом важно понимать, что ЖК «Юттери» находится на отдалении от обжитых районов Колпино, поэтому до инфраструктурных объектов придется идти не менее 15-20 минут.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – поблизости находится несколько крупных промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Юттери

Станций метро в пешей доступности нет, быстрее всего добраться из центра города можно на электричке с Московского вокзала. Идти от железнодорожной станции «Колпино» до жилого комплекса около 25 минут. Быстрее можно дойти от автобусной остановки – она расположена в сотне метров от ЖК. Здесь проходят автобус №389 и маршрутка К-268. Маршрутное такси едет от станции метро «Рыбацкое», а автобус – от ж/д станции «Колпино».

На автомобиле можно доехать по Московскому шоссе, Софийской улице. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Петрозаводское шоссе – Заводская улица – Южная улица – Вознесенское шоссе – Понтонная улица. Время в пути составит 45 минут без учета пробок и около полутора часов в час пик. От аэропорта получится добраться за 40 минут при условии свободных дорог. Съезд на КАД расположен в 16 километрах.

Панорама ЖК Юттери

Квартиры в продаже в ЖК Юттери

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 45.34 м²
от 5 318 382 ₽
Студия
S общая, м² 27.58 м²
от 3 803 841 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.79 м²
от 4 634 880 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.41 м²
от 6 794 560 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.89 м²
от 5 696 922 ₽
3 ккв
S общая, м² 64.09 м²
от 8 888 432 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.44 м²
от 7 252 128 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 72.44 м²
от 10 018 002 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Юттери, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Юттери. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Юттери

В продаже: 591 (37%)
Продано: 994 (62%)
Забронировано: 17 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Юттери будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -75 555 до 2 083 055 от -2.7% до +36.3
2 ккв от -164 250 до 4 117 200 от -3.4% до +37.9
2 ккв (Евро) от 24 820 до 1 248 665 от 0.8% до +24.7
3 ккв от -169 725 до 3 409 100 от -3.1% до +35.9
3 ккв (Евро) от -56 940 до 2 925 110 от -1.3% до +37.2
4 ккв от -153 665 до 1 318 380 от -1.7% до +13
4 ккв (Евро) от 1 739 225 до 2 034 875 от 15.2% до +15.5
К. пом от 41 610 до 1 392 840 от 0.8% до +14.1
Студия от -45 625 до 1 496 865 от -1.8% до +34.7
Рост цены в год
-3%
до
+38%

Плюсы и минусы Юттери

Минималистичный фасад

Не согласны: 1

Успешно сданы первые корпуса

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Охрана и видеонаблюдение

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры с увеличенной высотой потолка

Не согласны: 2

Малоэтажное строительство

Не согласны: 0

Лифты Schindler

Не согласны: 0

5000 квадратных метров коммерческих площадей

Не согласны: 2

Подземный паркинг и открытая стоянка

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 5

Долго добираться до СПб

Не согласны: 4

Рядом промзона

Не согласны: 1

В нескольких сотнях метров кладбище

Не согласны: 2

Рядом находится СИЗО «Кресты»

Не согласны: 2

Переносы сроков сдачи по ряду корпусов

Не согласны: 1

Близость полигона «Красный бор»

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Юттери» компания «ЛенСтройТрест» начала в 2015-м году. Всего в рамках проекта должно быть построено 10 корпусов. Корпуса 1, 2, 3, 10 введены в эксплуатацию. Корпус 9 планируется сдать в третьем квартале 2019-го года, восьмой корпус застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2020-го года. В стадии проекта находятся еще четыре корпуса. На март 2019-го года девятый корпус возведен и остеклен, начинаются работы по облицовке фасадов и внутренней отделке. Успеть завершить объект за два следующих квартала вполне реально. Корпус 8 возводится на уровне первого этажа – ведутся монолитные работы. Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому на передачу ключей у застройщика есть еще шесть месяцев после сдачи объекта. На сегодняшний день в продаже имеются квартиры в строящихся и сданных корпусах. Разница в цене составляет около 10-12 тысяч рублей за «квадрат».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Юттери» возводится в городе Колпино, в составе Санкт-Петербурга. Жителям объекта доступна вся инфраструктура Колпино, которая отлично развита, однако…есть одно но! До школ, детских садов, поликлиник потребуется идти довольно далеко, так как «Юттери» находится уже за пределами обжитых микрорайонов. Вызывает сомнение и окружение комплекса – с одной стороны растянулось Колпинское кладбище, поблизости находится сразу несколько промышленных объектов. Экология локации далека от идеальной. В то же время и добираться до жилого комплекса не очень удобно – самый простой путь – на маршрутке до «Рыбацкого» или на собственном автомобиле по проспекту Обуховской обороны в центр. Вот только пробки в последние годы стали настолько серьезными, что иногда на то, чтобы доехать до Колпино, нужно значительно больше часа. А если уж речь идет о самых загруженных утренних и вечерних часах, то и вовсе на это можно закладывать полтора-два часа.

Стоимость жилья в ЖК «Юттери» небольшая, особенно с учетом того, что в будущем дольщики получат городскую прописку. К тому же застройщик обещает построить массу собственных социальных объектов, поэтому часть проблем, имеющихся сегодня, должна будет решиться.

Из основных недочетов, которые можно выделить конкретно в этом жилом комплексе – переносы сроков сдачи по некоторым корпусам. Несмотря на то что застройщик «ЛенСтройТрест» - это уверенная, надежная компания, порой они допускают довольно внушительные задержки. Это обязательно стоит учитывать при покупке. Чтобы оценить, реально ли уложиться в срок по тому или иному корпусу, необходимо наблюдать за прогрессом строительных работ и оценивать ситуацию либо самостоятельно, либо обратившись в агентство недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Юттери

Ипотека
ЖК Сибирь
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
3 537 000 ₽
1 ккв от 39.8 м2
4 465 000 ₽
2 ккв от 52.9 м2
5 265 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
4 455 000 ₽
3 ккв от 76.1 м2
8 505 000 ₽
4 ккв от 100.4 м2
10 547 000 ₽
4 ккв (Евро) от 59.8 м2
5 965 000 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(21 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +47%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
2 720 250 ₽
1 ккв от 30.23 м2
3 538 339 ₽
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 744 422 ₽
2 ккв от 44.2 м2
5 260 075 ₽
3 ккв от 58.6 м2
6 449 944 ₽
3 ккв (Евро) от 46.5 м2
5 777 724 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
6 032 744 ₽
287 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Невские панорамы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 67 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +62%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.11 м2
2 311 000 ₽
1 ккв от 35.32 м2
3 178 800 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
4 322 160 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 014 600 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Стороны света
(7 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 221 150 ₽
1 ккв от 31.61 м2
3 581 280 ₽
2 ккв от 49.93 м2
5 242 650 ₽
570 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Солнечный город
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 449 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +38%
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.7 м2
3 650 055 ₽
1 ккв от 31.04 м2
5 250 366 ₽
2 ккв от 50.54 м2
7 900 590 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
5 150 380 ₽
3 ккв от 81.1 м2
10 500 463 ₽
3 ккв (Евро) от 54.21 м2
8 350 498 ₽
4 ккв от 77.09 м2
8 050 586 ₽
4 ккв (Евро) от 82.34 м2
11 300 424 ₽
5 ккв от 51.04 м2
5 974 998 ₽
12 ккв от 87.23 м2
11 999 969 ₽
346 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ручьи
(29 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 20.25 м2
3 564 000 ₽
1 ккв от 32.25 м2
5 141 934 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 48.5 м2
7 281 988 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 64.76 м2
8 952 596 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК