Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК Юттери
ЖК Юттери — вид 1ЖК Юттери — вид 2ЖК Юттери — вид 3ЖК Юттери — вид 4
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Строится
2015
2017
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2015 года
Корп.: 2
Корп.: 1
III квартал 2017 года
Корп.: 3
III квартал 2018 года
Корп.: 10
III квартал 2019 года
Корп.: 9
IV квартал 2020 года
Корп.: 8
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
III квартал 2022 года
Корп.: 5
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Юттери
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Юттери» строится в Колпино, в Колпинском районе Санкт-Петербурга, Участок застройки находится на пересечении Лагерного шоссе и Понтонной улицы. Застройщиком выступает компания «ЛенСтройТрест». Корпуса 1, 2, 3 и 10 уже сданы (некоторые из них – с нарушением сроков сдачи), корпус 9 готовится к сдаче в четвертом квартале 2019-го года, корпус 8 – в четвертом квартале 2020-го года. Еще четыре корпуса – в стадии проектировки.

Территория застройки составляет порядка 31 гектара. Всего в рамках проекта здесь должно появиться десять жилых корпусов высотой по четыре этажа каждый. Еще один, пятый этаж – мансардный. Концепция разработана архитектурным бюро Юкки Тикканена. Одной из задач проектировщиков являлась необходимость оптимально вписать жилые корпуса в существующую застройку и при этом придать микрорайону «скандинавский» стиль. В соответствии с задумкой дома будут П-образными, благодаря чему внутри появятся закрытые от автомобилей дворы. Объект не подразумевает сквозного проезда автотранспорта.

Общая площадь недвижимости составит около 100 тысяч квадратных метров, на них разместится около 2100 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 27 до 37 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 50 «квадратов», «двушки» от 46 до 64 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 63 до 85 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью порядка 97 квадратных метров. Большая часть квартир – одно- и двухкомнатные. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, однако есть лоты и с полной отделкой. На балконах выполнят безрамное остекление.

Секции оборудуют лифтами марки Schindler, на территории будет вестись видеонаблюдения, заработают службы охраны и консьержей.

Внутренние дворы благоустроят – здесь появятся изображения персонажей скандинавских сказок, детские островки, площадки для занятий спортом, оборудованные безопасным прорезиненным покрытием. В оформлении будет прослеживаться финская тематика, которую дизайнеры продолжат и соответствующими элементами ландшафтного дизайна. Специальные зоны для отдыха оборудуют на берегу речки Малая Ижорка. Участок жилого комплекса «Юттери» озеленят. Кроме того, здесь организуют пруды с деревянными мостиками, мощенные плиткой тротуары. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi.

Социальная инфраструктура комплекса включит собственные:

·         Среднеобразовательную школу;

·         Детский сад;

·         Торгово-развлекательный комплекс;

·         Химчистку;

·         Банковское отделение;

·         Почтовое отделение;

·         Магазины различной направленности;

·         Кафе, рестораны и пекарни.

Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге или на открытой автостоянке.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими институтами, среди которых ВТБ-24, банки «Санкт-Петербург» и «ДельтаКредит». На март 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 70-85 тысяч рублей. Цена зависит от корпуса, наличия или отсутствия отделки, а также ряда других факторов.

Инфраструктура

Жителям ЖК «Юттери» доступна инфраструктура Колпино – в частности, это школы №№ 455, 456, 170, 589, несколько детсадов, поликлиники, медицинские центры, стоматологии, магазины, кафе и так далее. При этом важно понимать, что ЖК «Юттери» находится на отдалении от обжитых районов Колпино, поэтому до инфраструктурных объектов придется идти не менее 15-20 минут.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – поблизости находится несколько крупных промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Юттери

Станций метро в пешей доступности нет, быстрее всего добраться из центра города можно на электричке с Московского вокзала. Идти от железнодорожной станции «Колпино» до жилого комплекса около 25 минут. Быстрее можно дойти от автобусной остановки – она расположена в сотне метров от ЖК. Здесь проходят автобус №389 и маршрутка К-268. Маршрутное такси едет от станции метро «Рыбацкое», а автобус – от ж/д станции «Колпино».

На автомобиле можно доехать по Московскому шоссе, Софийской улице. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Петрозаводское шоссе – Заводская улица – Южная улица – Вознесенское шоссе – Понтонная улица. Время в пути составит 45 минут без учета пробок и около полутора часов в час пик. От аэропорта получится добраться за 40 минут при условии свободных дорог. Съезд на КАД расположен в 16 километрах.

Панорама ЖК Юттери

Квартиры в продаже в ЖК Юттери

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.57 м²
от 2 773 990 ₽
К. пом
S общая, м² 45.34 м²
от 4 987 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.48 м²
от 2 956 976 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.36 м²
от 4 393 276 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.85 м²
от 4 494 690 ₽
3 ккв
S общая, м² 64.09 м²
от 6 205 743 ₽
4 ккв
S общая, м² 95.78 м²
от 8 840 494 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Юттери, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Юттери. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Юттери

В продаже: 390 (36%)
Продано: 667 (62%)
Забронировано: 12 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Юттери будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -118 260 до 1 113 980 от -4.3% до +25.2
2 ккв от -262 800 до 1 484 455 от -5.6% до +25.4
2 ккв (Евро) от 38 690 до 1 147 195 от 1.2% до +25.7
3 ккв от -265 720 до 2 029 035 от -4.9% до +27.4
3 ккв (Евро) от -89 060 до 1 168 365 от -2.1% до +18.9
4 ккв от -240 535 до 220 460 от -2.7% до +2.4
К. пом от 62 780 до 1 430 435 от 1.2% до +16.6
Студия от -68 985 до 817 235 от -2.8% до +24.6
Рост цены в год
-6%
до
+27%

Плюсы и минусы Юттери

Минималистичный фасад

Не согласны: 1

Успешно сданы первые корпуса

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Охрана и видеонаблюдение

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры с увеличенной высотой потолка

Не согласны: 2

Малоэтажное строительство

Не согласны: 0

Лифты Schindler

Не согласны: 0

5000 квадратных метров коммерческих площадей

Не согласны: 1

Подземный паркинг и открытая стоянка

Не согласны: 1

Городская прописка

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 2

Долго добираться до СПб

Не согласны: 2

Рядом промзона

Не согласны: 0

В нескольких сотнях метров кладбище

Не согласны: 0

Рядом находится СИЗО «Кресты»

Не согласны: 1

Переносы сроков сдачи по ряду корпусов

Не согласны: 0

Близость полигона «Красный бор»

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Юттери» компания «ЛенСтройТрест» начала в 2015-м году. Всего в рамках проекта должно быть построено 10 корпусов. Корпуса 1, 2, 3, 10 введены в эксплуатацию. Корпус 9 планируется сдать в третьем квартале 2019-го года, восьмой корпус застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2020-го года. В стадии проекта находятся еще четыре корпуса. На март 2019-го года девятый корпус возведен и остеклен, начинаются работы по облицовке фасадов и внутренней отделке. Успеть завершить объект за два следующих квартала вполне реально. Корпус 8 возводится на уровне первого этажа – ведутся монолитные работы. Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому на передачу ключей у застройщика есть еще шесть месяцев после сдачи объекта. На сегодняшний день в продаже имеются квартиры в строящихся и сданных корпусах. Разница в цене составляет около 10-12 тысяч рублей за «квадрат».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Юттери» возводится в городе Колпино, в составе Санкт-Петербурга. Жителям объекта доступна вся инфраструктура Колпино, которая отлично развита, однако…есть одно но! До школ, детских садов, поликлиник потребуется идти довольно далеко, так как «Юттери» находится уже за пределами обжитых микрорайонов. Вызывает сомнение и окружение комплекса – с одной стороны растянулось Колпинское кладбище, поблизости находится сразу несколько промышленных объектов. Экология локации далека от идеальной. В то же время и добираться до жилого комплекса не очень удобно – самый простой путь – на маршрутке до «Рыбацкого» или на собственном автомобиле по проспекту Обуховской обороны в центр. Вот только пробки в последние годы стали настолько серьезными, что иногда на то, чтобы доехать до Колпино, нужно значительно больше часа. А если уж речь идет о самых загруженных утренних и вечерних часах, то и вовсе на это можно закладывать полтора-два часа.

Стоимость жилья в ЖК «Юттери» небольшая, особенно с учетом того, что в будущем дольщики получат городскую прописку. К тому же застройщик обещает построить массу собственных социальных объектов, поэтому часть проблем, имеющихся сегодня, должна будет решиться.

Из основных недочетов, которые можно выделить конкретно в этом жилом комплексе – переносы сроков сдачи по некоторым корпусам. Несмотря на то что застройщик «ЛенСтройТрест» - это уверенная, надежная компания, порой они допускают довольно внушительные задержки. Это обязательно стоит учитывать при покупке. Чтобы оценить, реально ли уложиться в срок по тому или иному корпусу, необходимо наблюдать за прогрессом строительных работ и оценивать ситуацию либо самостоятельно, либо обратившись в агентство недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Юттери

Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 59 584 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +26%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.05 м2
2 099 738 ₽
1 ккв от 31.28 м2
2 719 014 ₽
2 ккв (Евро) от 51.85 м2
4 113 001 ₽
2 ккв от 47.89 м2
4 140 090 ₽
3 ккв от 62.48 м2
5 342 040 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
4 382 089 ₽
4 ккв от 87.12 м2
6 797 974 ₽
4 ккв (Евро) от 74.75 м2
6 391 125 ₽
274 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 25.28 м2
2 889 125 ₽
1 ккв от 34.43 м2
3 997 564 ₽
2 ккв от 50.13 м2
5 538 613 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
4 664 869 ₽
3 ккв от 72.57 м2
8 155 779 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
5 870 753 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
7 576 880 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +26%
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.8 м2
3 350 232 ₽
1 ккв от 38.5 м2
4 500 188 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
4 250 131 ₽
2 ккв от 59.8 м2
7 400 071 ₽
3 ккв (Евро) от 60 м2
7 400 083 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.99 м2
3 199 000 ₽
1 ккв от 33.48 м2
2 881 500 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
3 529 250 ₽
2 ккв от 46.81 м2
4 915 050 ₽
3 ккв от 97.36 м2
7 983 520 ₽
3 ккв (Евро) от 51.14 м2
5 369 700 ₽
4 ккв (Евро) от 97.36 м2
10 222 800 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЭкспоГрад 3
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 82 429 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
2 460 400 ₽
1 ккв от 35.2 м2
3 309 200 ₽
2 ккв от 48 м2
4 487 400 ₽
2 ккв (Евро) от 52.7 м2
4 584 900 ₽
3 ккв от 70.4 м2
5 886 800 ₽
4 ккв от 103.1 м2
8 498 600 ₽
4 ккв (Евро) от 80.3 м2
6 708 500 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Гольфстрим
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 82 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +5%
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.21 м2
3 586 680 ₽
2 ккв от 62.16 м2
5 986 008 ₽
2 ккв (Евро) от 56.47 м2
5 590 530 ₽
3 ккв (Евро) от 89.02 м2
8 492 508 ₽
3 ккв от 88.78 м2
7 910 298 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Юттери


Степан

Живу в Колпино, хотелось бы купить здесь квартиру в новостройке. Заинтересовал этот жилой комплекс, однако есть сомнения касательно сроков сдачи – непонятно, уложатся ли, нет. С учетом того что по новому корпусу перенос, что со следующими будет? Цена-то вроде не самая высокая можно ипотеку взять.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Давид

Степан, я наверное покажусь вам занудой, но сейчас практически все застройщики эконом-класса задерживают сдачу, так что уверенности особой ни в ком нет.
Плюсы
хороший проект, нормальный застройщик
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Степан
Давид, есть застройщики, которые не задерживают, только в Колпино не особо большой выбор для меня и цена играет немаленькую роль. Кстати, это не эконом, а комфорт – тут и охрана, и видеонаблюдение, и лифты шикарной марки.
21.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.