Главная Застройщики ЛенСтройТрест ЖК Юттери
ЖК Юттери — вид 1ЖК Юттери — вид 2ЖК Юттери — вид 3ЖК Юттери — вид 4
(30 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенСтройТрест
Срок сдачи
Сдан
2015
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
IV квартал 2015 года
Корп.: 1
Корп.: 2
III квартал 2017 года
Корп.: 3
III квартал 2018 года
Корп.: 10
III квартал 2019 года
Корп.: 9
IV квартал 2020 года
Корп.: 8
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
Корп.: 4
IV квартал 2022 года
Корп.: 5
II квартал 2023 года
Корп.: 7
IV квартал 2023 года
Корп.: 6
Корп.: 6
Корп.: 6
Тип дома
Этажей
5
Отделка
Без отделкиНет данныхС мебельюЧистовая
Средняя за м²
133 992 ₽
Рост цены в год
от -2% до +28%
К. пом от 57.63 м2
9 963 950 ₽
Студия от 24.15 м2
6 823 600 ₽
1 ккв от 34.64 м2
7 434 350 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 49.34 м2
9 625 800 ₽
3 ккв (Евро) от 49.62 м2
10 860 420 ₽
3 ккв от 63.88 м2
12 934 950 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 70.62 м2
14 114 880 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Юттери
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Юттери» строится в Колпино, в Колпинском районе Санкт-Петербурга, Участок застройки находится на пересечении Лагерного шоссе и Понтонной улицы. Застройщиком выступает компания «ЛенСтройТрест». Корпуса 1, 2, 3 и 10 уже сданы (некоторые из них – с нарушением сроков сдачи), корпус 9 готовится к сдаче в четвертом квартале 2019-го года, корпус 8 – в четвертом квартале 2020-го года. Еще четыре корпуса – в стадии проектировки.

Территория застройки составляет порядка 31 гектара. Всего в рамках проекта здесь должно появиться десять жилых корпусов высотой по четыре этажа каждый. Еще один, пятый этаж – мансардный. Концепция разработана архитектурным бюро Юкки Тикканена. Одной из задач проектировщиков являлась необходимость оптимально вписать жилые корпуса в существующую застройку и при этом придать микрорайону «скандинавский» стиль. В соответствии с задумкой дома будут П-образными, благодаря чему внутри появятся закрытые от автомобилей дворы. Объект не подразумевает сквозного проезда автотранспорта.

Общая площадь недвижимости составит около 100 тысяч квадратных метров, на них разместится около 2100 квартир различных метражей и планировок. На март 2019-го года покупателям доступны студии площадью от 27 до 37 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 50 «квадратов», «двушки» от 46 до 64 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 63 до 85 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры площадью порядка 97 квадратных метров. Большая часть квартир – одно- и двухкомнатные. Жилье будет передаваться дольщикам с предчистовой отделкой, однако есть лоты и с полной отделкой. На балконах выполнят безрамное остекление.

Секции оборудуют лифтами марки Schindler, на территории будет вестись видеонаблюдения, заработают службы охраны и консьержей.

Внутренние дворы благоустроят – здесь появятся изображения персонажей скандинавских сказок, детские островки, площадки для занятий спортом, оборудованные безопасным прорезиненным покрытием. В оформлении будет прослеживаться финская тематика, которую дизайнеры продолжат и соответствующими элементами ландшафтного дизайна. Специальные зоны для отдыха оборудуют на берегу речки Малая Ижорка. Участок жилого комплекса «Юттери» озеленят. Кроме того, здесь организуют пруды с деревянными мостиками, мощенные плиткой тротуары. Во дворах заработает бесплатный Wi-Fi.

Социальная инфраструктура комплекса включит собственные:

·         Среднеобразовательную школу;

·         Детский сад;

·         Торгово-развлекательный комплекс;

·         Химчистку;

·         Банковское отделение;

·         Почтовое отделение;

·         Магазины различной направленности;

·         Кафе, рестораны и пекарни.

Автомобиль можно будет оставить в подземном паркинге или на открытой автостоянке.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован крупными банковскими институтами, среди которых ВТБ-24, банки «Санкт-Петербург» и «ДельтаКредит». На март 2019-го года средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 70-85 тысяч рублей. Цена зависит от корпуса, наличия или отсутствия отделки, а также ряда других факторов.

Инфраструктура

Жителям ЖК «Юттери» доступна инфраструктура Колпино – в частности, это школы №№ 455, 456, 170, 589, несколько детсадов, поликлиники, медицинские центры, стоматологии, магазины, кафе и так далее. При этом важно понимать, что ЖК «Юттери» находится на отдалении от обжитых районов Колпино, поэтому до инфраструктурных объектов придется идти не менее 15-20 минут.

Экология

Экологическая обстановка не самая благоприятная – поблизости находится несколько крупных промышленных объектов.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Юттери

Станций метро в пешей доступности нет, быстрее всего добраться из центра города можно на электричке с Московского вокзала. Идти от железнодорожной станции «Колпино» до жилого комплекса около 25 минут. Быстрее можно дойти от автобусной остановки – она расположена в сотне метров от ЖК. Здесь проходят автобус №389 и маршрутка К-268. Маршрутное такси едет от станции метро «Рыбацкое», а автобус – от ж/д станции «Колпино».

На автомобиле можно доехать по Московскому шоссе, Софийской улице. Маршрут от Гостиного двора следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект – Петрозаводское шоссе – Заводская улица – Южная улица – Вознесенское шоссе – Понтонная улица. Время в пути составит 45 минут без учета пробок и около полутора часов в час пик. От аэропорта получится добраться за 40 минут при условии свободных дорог. Съезд на КАД расположен в 16 километрах.

Панорама ЖК Юттери

Квартиры в продаже в ЖК Юттери

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 57.63 м²
от 9 963 950 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.64 м²
от 7 434 350 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.03 м²
от 9 625 800 ₽
3 ккв
S общая, м² 63.88 м²
от 12 934 950 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.62 м²
от 10 860 420 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 70.62 м²
от 14 114 880 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Юттери, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Юттери. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Юттери

В продаже: 86 (5%)
Продано: 1524 (95%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Юттери будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -39 785 до 1 434 815 от -1.4% до +28.4
2 ккв от -69 350 до 2 117 730 от -1.4% до +26.8
2 ккв (Евро) от 13 140 до 673 060 от 0.4% до +12.7
3 ккв от -89 425 до 2 614 860 от -1.6% до +25.3
3 ккв (Евро) от -29 930 до 1 701 265 от -0.7% до +23.4
4 ккв от -81 030 до 392 375 от -0.9% до +4.2
4 ккв (Евро) от 1 267 645 до 2 122 110 от 10.6% до +18
К. пом от 22 630 до 1 886 685 от 0.4% до +18.2
Студия от -24 820 до 1 029 300 от -1% до +26.5
Рост цены в год
-2%
до
+28%

Плюсы и минусы Юттери

Минималистичный фасад

Не согласны: 1

Успешно сданы первые корпуса

Не согласны: 1

Социальные объекты в составе ЖК

Не согласны: 1

Охрана и видеонаблюдение

Не согласны: 0

Есть мансардные квартиры с увеличенной высотой потолка

Не согласны: 2

Малоэтажное строительство

Не согласны: 0

Лифты Schindler

Не согласны: 0

5000 квадратных метров коммерческих площадей

Не согласны: 2

Подземный паркинг и открытая стоянка

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 6

Долго добираться до СПб

Не согласны: 4

Рядом промзона

Не согласны: 1

В нескольких сотнях метров кладбище

Не согласны: 2

Рядом находится СИЗО «Кресты»

Не согласны: 2

Переносы сроков сдачи по ряду корпусов

Не согласны: 1

Близость полигона «Красный бор»

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Юттери» компания «ЛенСтройТрест» начала в 2015-м году. Всего в рамках проекта должно быть построено 10 корпусов. Корпуса 1, 2, 3, 10 введены в эксплуатацию. Корпус 9 планируется сдать в третьем квартале 2019-го года, восьмой корпус застройщик планирует сдать в четвертом квартале 2020-го года. В стадии проекта находятся еще четыре корпуса. На март 2019-го года девятый корпус возведен и остеклен, начинаются работы по облицовке фасадов и внутренней отделке. Успеть завершить объект за два следующих квартала вполне реально. Корпус 8 возводится на уровне первого этажа – ведутся монолитные работы. Строительство ведется согласно ФЗ №214, поэтому на передачу ключей у застройщика есть еще шесть месяцев после сдачи объекта. На сегодняшний день в продаже имеются квартиры в строящихся и сданных корпусах. Разница в цене составляет около 10-12 тысяч рублей за «квадрат».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Юттери» возводится в городе Колпино, в составе Санкт-Петербурга. Жителям объекта доступна вся инфраструктура Колпино, которая отлично развита, однако…есть одно но! До школ, детских садов, поликлиник потребуется идти довольно далеко, так как «Юттери» находится уже за пределами обжитых микрорайонов. Вызывает сомнение и окружение комплекса – с одной стороны растянулось Колпинское кладбище, поблизости находится сразу несколько промышленных объектов. Экология локации далека от идеальной. В то же время и добираться до жилого комплекса не очень удобно – самый простой путь – на маршрутке до «Рыбацкого» или на собственном автомобиле по проспекту Обуховской обороны в центр. Вот только пробки в последние годы стали настолько серьезными, что иногда на то, чтобы доехать до Колпино, нужно значительно больше часа. А если уж речь идет о самых загруженных утренних и вечерних часах, то и вовсе на это можно закладывать полтора-два часа.

Стоимость жилья в ЖК «Юттери» небольшая, особенно с учетом того, что в будущем дольщики получат городскую прописку. К тому же застройщик обещает построить массу собственных социальных объектов, поэтому часть проблем, имеющихся сегодня, должна будет решиться.

Из основных недочетов, которые можно выделить конкретно в этом жилом комплексе – переносы сроков сдачи по некоторым корпусам. Несмотря на то что застройщик «ЛенСтройТрест» - это уверенная, надежная компания, порой они допускают довольно внушительные задержки. Это обязательно стоит учитывать при покупке. Чтобы оценить, реально ли уложиться в срок по тому или иному корпусу, необходимо наблюдать за прогрессом строительных работ и оценивать ситуацию либо самостоятельно, либо обратившись в агентство недвижимости.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Юттери

Ипотека
ЖК Сибирь
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
4 708 200 ₽
1 ккв от 29.4 м2
5 239 800 ₽
2 ккв от 55.8 м2
7 086 600 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
5 254 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
7 429 500 ₽
3 ккв от 81.5 м2
10 388 600 ₽
4 ккв от 100.4 м2
15 060 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.9 м2
10 352 800 ₽
692 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.9 м2
3 269 292 ₽
К. пом от 110.83 м2
17 689 798 ₽
1 ккв от 30.1 м2
4 766 444 ₽
2 ккв от 46.14 м2
7 171 981 ₽
2 ккв (Евро) от 37.18 м2
5 322 632 ₽
3 ккв от 61.93 м2
9 306 315 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
6 845 049 ₽
4 ккв (Евро) от 60.04 м2
9 206 598 ₽
306 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Квартал Заречье
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 150 000 ₽ за м²
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.83 м2
3 470 250 ₽
1 ккв от 32.44 м2
5 157 960 ₽
2 ккв от 53.15 м2
8 557 150 ₽
2 ккв (Евро) от 36.24 м2
5 653 440 ₽
3 ккв от 79.37 м2
11 984 870 ₽
3 ккв (Евро) от 53.11 м2
8 444 490 ₽
4 ккв (Евро) от 79.37 м2
11 984 870 ₽
794 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Культ Отважных
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 118 848 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 23.6 м2
3 771 744 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Таллинский парк
(15 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 81 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.5 м2
10 989 000 ₽
Студия от 25.29 м2
4 072 456 ₽
1 ккв от 34 м2
5 574 912 ₽
2 ккв от 46.2 м2
7 638 246 ₽
2 ккв (Евро) от 32.1 м2
5 223 493 ₽
3 ккв от 85.68 м2
11 192 721 ₽
3 ккв (Евро) от 48.74 м2
7 519 091 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
10 793 754 ₽
218 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +17%
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.83 м2
3 217 050 ₽
1 ккв от 30.15 м2
3 979 800 ₽
2 ккв от 45.44 м2
6 134 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33.61 м2
4 604 570 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 160 400 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 485 800 ₽
551 квартира
Подробнее о ЖК