строительная компания ЦДС
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
12 ЖК
Строится
10 ЖК

Описание

Строительная компания «ЦДС» является одним из крупнейших застройщиков не только Санкт-Петербурга, но и всей России. Она работает с 1999-го года и за это время успела реализовать несколько более сотни жилых объектов, а также множество объектов социального, культурного значения. Изначально компания специализировалась исключительно на оказании услуг в сфере общего строительства, однако сейчас она представляет собой крупный инвестиционно-строительный холдинг, который осуществляет весь цикл работ в сфере строительства – от проектировки зданий, до ведения генподрядных работ, осуществления технического надзора, ввода зданий в эксплуатацию. В структуру компании входит тридцать девять организаций, у каждой из которых есть собственная функция.

ЦДС является одним из лидеров по вводу в эксплуатации недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании более шести с половиной миллионов квадратных метров земельных активов в различных районах СПб и Ленобласти. Компания работает в Сестрорецке, Мурино, Буграх, Кудрово, Пушкине, Буграх, у неё есть множество построенных объектов в Приморском, Калининском, Выборгском, Московском и других районах СПб. На данный момент ведётся строительство  десяти жилых комплексов, среди которых можно выделить такие как «Муринский посад», «Новое Янино», «Весна 3», «ЦДС Московский», «ЦДС Полюстрово», «ЦДС Елизаровский», «Чёрная речка» и другие. Построенных жилых комплексов также немало – в частности, это «Кантемировский», «Северные высоты», «Юнтоловский», «Караваевская, 26», «Новые горизонты», «Золотое время», «Новое Мурино» и так далее. Большую часть своих объектов компания сдаёт с задержками – за последние несколько лет только три комплекса были сданы своевременно. Максимальная задержка случилась по ЖК «Дюна» - объект ввели на три года позже. Остальные сдвиги по сдаче преимущественно составляют несколько месяцев и редко превышают два года, что, однако, нельзя назвать маленьким сроком.

Холдинг «ЦДС» входит в «Союз предпринимателей и промышленников Санкт-Петербурга» и «Ассоциацию домостроителей и производителей стройматериалов СПб и Ленобласти». Помимо этого, компания входит в СРО «Объединение строителей СПб» и «Союз Петрострой». Множество раз ЦДС отмечали как «Строителя года», она становилась победителем профильных конкурсов и занимала лидирующие позиции в рейтингах.

Структура компании

Головной компанией является ООО «ЦДС» («Центр Долевого Строительства»). ИНН компании 7813211868. Генеральным директором выступает Михаил Медведев. Он же является учредителем организации. Михаил Медведев является публичным лицом и часто представляет ЦДС в средствах массовой информации.

Роль на рынке

Строительная компания ЦДС хорошо известна на петербургском рынке недвижимости, она сдаёт колоссальное количество квадратных метров ежегодно и в большом объёме выводит в продажу новые объекты. Несмотря на постоянные задержки по вводу в эксплуатацию, покупатели часто выбирают квартиры от ЦДС.

Расположение жилых комплексов от ЦДС на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ЦДС

Ипотека
Жилой комплекс Чёрная речка
Застройщик ЦДС
от 106 077 за м²
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 30.52 м2
4 400 258 ₽
2 ккв от 48.23 м2
6 276 393 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
4 589 962 ₽
3 ккв от 80.33 м2
8 300 966 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 700 822 ₽
4 ккв от 96.48 м2
17 146 836 ₽
4 ккв (Евро) от 78.87 м2
9 523 832 ₽
533 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 103 354 за м²
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.27 м2
3 214 441 ₽
1 ккв от 30.52 м2
4 284 740 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
4 011 990 ₽
2 ккв от 53.5 м2
6 462 660 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 294 240 ₽
3 ккв от 94.76 м2
10 466 239 ₽
4 ккв от 103.12 м2
16 469 128 ₽
4 ккв (Евро) от 78.87 м2
8 649 940 ₽
342 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Елизаровский
Застройщик ЦДС
от 95 793 за м²
Елизаровская
Невский р-н, Невзоровой ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
3 779 671 ₽
1 ккв от 29.02 м2
3 643 815 ₽
2 ккв от 48.16 м2
5 645 937 ₽
2 ккв (Евро) от 30.4 м2
3 907 437 ₽
3 ккв от 68.91 м2
8 149 521 ₽
3 ккв (Евро) от 44.83 м2
5 140 642 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
8 000 909 ₽
1077 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Московский
Застройщик ЦДС
от 76 231 за м²
Московская,Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
2 715 890 ₽
1 ккв от 31.26 м2
3 421 200 ₽
2 ккв от 45 м2
4 639 931 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
3 479 114 ₽
3 ккв (Евро) от 54.84 м2
5 326 143 ₽
817 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Муринский посад
Застройщик ЦДС
от 59 040 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 267 347 ₽
1 ккв от 29.83 м2
2 565 445 ₽
2 ккв от 51.33 м2
4 093 199 ₽
2 ккв (Евро) от 35.09 м2
2 949 360 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
4 052 933 ₽
275 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Янино
Застройщик ЦДС
от 66 431 за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.59 м2
2 473 550 ₽
1 ккв от 30.32 м2
2 970 074 ₽
2 ккв от 47.59 м2
4 413 437 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
3 922 046 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 350 417 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Полюстрово
Застройщик ЦДС
от 60 466 за м²
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
3 047 231 ₽
1 ккв от 29.23 м2
3 915 816 ₽
2 ккв от 46.49 м2
5 999 922 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
4 060 692 ₽
3 ккв от 80.37 м2
8 730 563 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
5 832 450 ₽
4 ккв (Евро) от 77.61 м2
9 142 180 ₽
982 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Приневский
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Улица Дыбенко,Ломоносовская
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.6 м2
2 254 652 ₽
1 ккв от 28.06 м2
2 502 249 ₽
2 ккв от 46.9 м2
4 679 258 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
2 990 289 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
5 171 098 ₽
1046 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Северный
Застройщик ЦДС
от 60 320 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.87 м2
2 176 201 ₽
1 ккв от 31.05 м2
2 481 463 ₽
2 ккв от 53.28 м2
3 770 512 ₽
2 ккв (Евро) от 31.23 м2
2 424 798 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
3 558 373 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
6 643 743 ₽
1166 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Волковский
Застройщик ЦДС
от 65 619 за м²
Волковская
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.87 м2
3 691 330 ₽
1 ккв от 38.04 м2
5 217 444 ₽
2 ккв (Евро) от 34.06 м2
4 866 390 ₽
3 ккв (Евро) от 59.71 м2
7 782 113 ₽
4 ккв (Евро) от 80.04 м2
10 562 879 ₽
200 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от ЦДС

Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Дюна
Застройщик ЦДС
от 126 875 за м²
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.2 м2
4 719 754 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 69 095 за м²
Старая Деревня,Проспект Просвещения,Комендантский проспект
Курортный р-н, Зеленогорское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Подчистовая
Дерево
3 ккв от 0 м2
13 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 160.7 м2
11 103 573 ₽
5 ккв от 179.1 м2
20 600 730 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 107 955 за м²
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.54 м2
4 313 380 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 241 994 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Мурино
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Новая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 1 м2
650 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
3 325 740 ₽
2 ккв от 51.3 м2
4 370 480 ₽
3 ккв от 28.37 м2
2 348 257 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 88 083 за м²
Девяткино,Парнас,Проспект Просвещения,Гражданский проспект
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 476 029 ₽
1 ккв от 33.16 м2
3 195 604 ₽
2 ккв от 56.92 м2
5 013 691 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Пулковский
Застройщик ЦДС
от 73 725 за м²
Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 26.46 м2
2 015 764 ₽
2 ккв от 66.84 м2
7 843 316 ₽
3 ккв от 32.19 м2
2 444 527 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Северные высоты
Застройщик ЦДС
от 67 581 за м²
Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
4 198 335 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 72 048 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 81 245 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 098 950 ₽
1 ккв от 37.45 м2
3 549 528 ₽
2 ккв от 60.93 м2
4 950 237 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 061 252 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 3
Застройщик ЦДС
от 75 232 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
3 408 360 ₽
1 ккв от 32.68 м2
3 842 080 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 52.17 м2
5 392 020 ₽
3 ккв от 77.18 м2
6 332 195 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Золотое время
Застройщик ЦДС
от 116 002 за м²
Нарвская
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
10 916 956 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 103 645 за м²
Московская,Звёздная
Пушкинский р-н, Парковая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.42 м2
5 257 224 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЦДС – компания достаточно интересная и в некотором смысле уникальная. Она берёт не темпами, а объёмами. Задержки по её объектам составляют иногда несколько кварталов, а порой даже несколько лет, но это не отпугивает потенциальных покупателей. Так как застройщик всегда в итоге завершает свои жилые комплексы и предлагает квартиры по действительно низким ценам, то всегда находит массу желающих приобрести у них жильё. У компании практически нет введённых своевременно жилых комплексов, но всё же мы не будем отговаривать покупать «квадраты» у ЦДС – компания эта по-своему надёжная и принципиальная. Единственное, о чём нужно помнить – вероятность переноса срока сдачи очень велика. Поэтому в идеале закладывайте дополнительный год, когда подписываете договор. Так как ЦДС строит в соответствии с требованиями Федерального закона №214, вы всегда сможете потребовать от компании выплатить вам компенсацию – как правило, ЦДС идёт навстречу в этом вопросе. Кстати, довольно часто квартиры от ЦДС сильно вырастают в цене после сдачи, поэтому, если вас не страшит чуть более длительное ожидание, вполне можно инвестировать средства в один из их проектов. К тому же, на сегодняшний день многие объекты компании строятся в соответствии с графиком заявленных работ – возможно, организация сможет сдать их своевременно.

Плюсы и минусы ЦДС

Много сданных объектов

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Аккредитация объектов ведущими банками

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Есть задержки по сдаче

Не согласны: 2

Есть долгострои

Не согласны: 3

Большая часть объектов компании строится в сегменте «эконом»

Не согласны: 0

Негативные отзывы от дольщиков касательно качества постройки

Не согласны: 1

Отзывы о ЦДС



У меня квартира от ЦДС в Юнтоловском, это на улице Оптиков… Дом уже не новый, и это видно. Сейчас у меня создаётся ощущение, что он построен в 80-х, внешне очень стало похоже на 137 серию по прошествии лет. Компания конечно неплохая, доступное жильё сейчас строят не все, но с архитектурой у их не очень – когда я покупала, я об этом не думала, а сейчас возраст берёт своё и я начинаю внимательно осматриваться вокруг, оценивать, в каком районе живу и так далее. Когда дома новые, они все смотрятся прилично. Сейчас ЦДС тоже повзрослел, посмотреть только на их проект ЦДС на Черной речке – вот это я понимаю, здесь есть стиль. Но свои старые объекты он так не строил, да и то что у них в Девяткино, в Кудрово, трудно назвать красивым. При этом внутри планировки нормальные, каждый найдёт то, что ему по вкусу. Да и качество для этих денег адекватное. Про задержки слышала, но это сейчас у всех застройщиков, так что этим сильно не удивишь никого – всё равно покупать будут.
Плюсы
недорого
Минусы
качество хромает, не слишком красиво
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.