Главная Застройщики Застройщик ЦДС

Застройщик ЦДС

Другие застройщики
строительная компания ЦДС
(1 отзыв, в среднем 3.5 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
13 ЖК
Строится
9 ЖК

Описание

Строительная компания «ЦДС» является одним из крупнейших застройщиков не только Санкт-Петербурга, но и всей России. Она работает с 1999-го года и за это время успела реализовать несколько более сотни жилых объектов, а также множество объектов социального, культурного значения. Изначально компания специализировалась исключительно на оказании услуг в сфере общего строительства, однако сейчас она представляет собой крупный инвестиционно-строительный холдинг, который осуществляет весь цикл работ в сфере строительства – от проектировки зданий, до ведения генподрядных работ, осуществления технического надзора, ввода зданий в эксплуатацию. В структуру компании входит тридцать девять организаций, у каждой из которых есть собственная функция.

ЦДС является одним из лидеров по вводу в эксплуатации недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании более шести с половиной миллионов квадратных метров земельных активов в различных районах СПб и Ленобласти. Компания работает в Сестрорецке, Мурино, Буграх, Кудрово, Пушкине, Буграх, у неё есть множество построенных объектов в Приморском, Калининском, Выборгском, Московском и других районах СПб. На данный момент ведётся строительство  десяти жилых комплексов, среди которых можно выделить такие как «Муринский посад», «Новое Янино», «Весна 3», «ЦДС Московский», «ЦДС Полюстрово», «ЦДС Елизаровский», «Чёрная речка» и другие. Построенных жилых комплексов также немало – в частности, это «Кантемировский», «Северные высоты», «Юнтоловский», «Караваевская, 26», «Новые горизонты», «Золотое время», «Новое Мурино» и так далее. Большую часть своих объектов компания сдаёт с задержками – за последние несколько лет только три комплекса были сданы своевременно. Максимальная задержка случилась по ЖК «Дюна» - объект ввели на три года позже. Остальные сдвиги по сдаче преимущественно составляют несколько месяцев и редко превышают два года, что, однако, нельзя назвать маленьким сроком.

Холдинг «ЦДС» входит в «Союз предпринимателей и промышленников Санкт-Петербурга» и «Ассоциацию домостроителей и производителей стройматериалов СПб и Ленобласти». Помимо этого, компания входит в СРО «Объединение строителей СПб» и «Союз Петрострой». Множество раз ЦДС отмечали как «Строителя года», она становилась победителем профильных конкурсов и занимала лидирующие позиции в рейтингах.

Структура компании

Головной компанией является ООО «ЦДС» («Центр Долевого Строительства»). ИНН компании 7813211868. Генеральным директором выступает Михаил Медведев. Он же является учредителем организации. Михаил Медведев является публичным лицом и часто представляет ЦДС в средствах массовой информации.

Роль на рынке

Строительная компания ЦДС хорошо известна на петербургском рынке недвижимости, она сдаёт колоссальное количество квадратных метров ежегодно и в большом объёме выводит в продажу новые объекты. Несмотря на постоянные задержки по вводу в эксплуатацию, покупатели часто выбирают квартиры от ЦДС.

Расположение жилых комплексов от ЦДС на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ЦДС

Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +38%
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 98.46 м2
26 608 815 ₽
1 ккв от 30.52 м2
5 780 450 ₽
2 ккв от 48.23 м2
8 587 959 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
6 182 643 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
8 483 675 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
11 946 009 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
21 259 255 ₽
776 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +32%
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.16 м2
4 707 229 ₽
1 ккв от 32.52 м2
5 700 449 ₽
2 ккв от 53.64 м2
8 750 687 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
5 294 393 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
8 625 803 ₽
4 ккв от 96.48 м2
20 210 229 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
11 428 701 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Елизаровская
Невский р-н, Невзоровой ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
4 704 657 ₽
1 ккв от 29.04 м2
4 995 757 ₽
2 ккв от 48.32 м2
7 727 228 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
5 018 466 ₽
3 ккв от 71.15 м2
10 142 610 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
7 239 184 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
9 857 236 ₽
330 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Московский
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +83%
Московская,Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.68 м2
3 418 088 ₽
1 ккв от 28.71 м2
4 090 777 ₽
2 ккв от 44.85 м2
5 675 958 ₽
2 ккв (Евро) от 33.34 м2
4 354 050 ₽
3 ккв (Евро) от 50.81 м2
6 455 607 ₽
1211 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Муринский посад
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 59 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +27%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 102.5 м2
10 378 125 ₽
Студия от 25 м2
3 154 221 ₽
1 ккв от 31.47 м2
3 284 057 ₽
2 ккв от 51.39 м2
5 012 226 ₽
2 ккв (Евро) от 40.16 м2
4 093 337 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
4 979 819 ₽
38 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +69%
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
3 834 087 ₽
1 ккв от 29.23 м2
4 935 887 ₽
2 ккв от 46.49 м2
7 897 177 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
5 395 324 ₽
3 ккв от 80.37 м2
11 344 278 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
7 551 156 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
12 991 592 ₽
420 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +66%
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 94.81 м2
10 903 150 ₽
Студия от 23.6 м2
2 686 199 ₽
1 ккв от 28.09 м2
3 012 339 ₽
2 ккв от 49.75 м2
5 521 942 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
3 429 834 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
6 948 394 ₽
764 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Северный
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 320 ₽ за м²
Рост цены в год
от -60% до +42%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 108.16 м2
12 654 720 ₽
Студия от 22.53 м2
2 484 577 ₽
1 ккв от 31.18 м2
2 929 708 ₽
2 ккв от 53.28 м2
4 363 698 ₽
2 ккв (Евро) от 31.23 м2
2 981 192 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
4 333 429 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
8 442 594 ₽
606 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Волковский
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +44%
Волковская
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
13 972 500 ₽
Студия от 22.87 м2
4 099 446 ₽
1 ккв от 40.38 м2
6 454 169 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 34.06 м2
5 533 320 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
8 305 634 ₽
4 ккв (Евро) от 80.04 м2
11 011 303 ₽
221 квартира
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от ЦДС

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +5%
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 143.3 м2
18 942 420 ₽
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 054 575 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 69 095 ₽ за м²
Рост цены в год
+1%
Старая Деревня,Проспект Просвещения,Комендантский проспект
Курортный р-н, Зеленогорское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Подчистовая
Дерево
3 ккв от 0 м2
13 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 160.7 м2
11 103 573 ₽
5 ккв от 179.1 м2
20 600 730 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Кантемировский
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 108 921 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.82 м2
4 989 775 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 479 256 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новое Мурино
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +7%
Девяткино
Всеволожский р-н, Новая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 94.4 м2
12 272 000 ₽
Студия от 35.97 м2
3 587 775 ₽
1 ккв от 35.97 м2
3 652 215 ₽
2 ккв от 48.42 м2
4 832 560 ₽
3 ккв от 33.37 м2
3 313 070 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Янино
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 66 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +62%
Ладожская
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.93 м2
3 171 800 ₽
1 ккв от 30.81 м2
3 143 889 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
4 117 429 ₽
2 ккв от 48.72 м2
5 043 080 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 692 468 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новые горизонты
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 88 083 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +86%
Девяткино,Парнас,Проспект Просвещения,Гражданский проспект
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 586 502 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 333 799 ₽
2 ккв от 1 м2
340 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Пулковский
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 1 м2
683 400 ₽
2 ккв от 66.84 м2
8 059 849 ₽
3 ккв от 1 м2
1 040 400 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Северные высоты
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 581 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +7%
Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
4 444 980 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 72 048 ₽ за м²
Рост цены в год
+1%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 2
Застройщик ЦДС
Цены от 85 713 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 181 150 ₽
1 ккв от 33.22 м2
4 153 725 ₽
2 ккв от 60.93 м2
5 222 487 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 563 992 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 3
Застройщик ЦДС
Цены от 75 232 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.42 м2
3 853 680 ₽
1 ккв от 36.1 м2
4 008 140 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 59.71 м2
5 963 185 ₽
3 ккв от 77.18 м2
6 976 962 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 118 363 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +2%
Нарвская
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
11 139 125 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Золотой Век
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 50 000 ₽ за м²
Московская,Звёздная
Пушкинский р-н, Парковая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 202.2 м2
10 110 000 ₽
1 ккв от 1 м2
887 400 ₽
2 ккв от 1 м2
887 400 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЦДС – компания достаточно интересная и в некотором смысле уникальная. Она берёт не темпами, а объёмами. Задержки по её объектам составляют иногда несколько кварталов, а порой даже несколько лет, но это не отпугивает потенциальных покупателей. Так как застройщик всегда в итоге завершает свои жилые комплексы и предлагает квартиры по действительно низким ценам, то всегда находит массу желающих приобрести у них жильё. У компании практически нет введённых своевременно жилых комплексов, но всё же мы не будем отговаривать покупать «квадраты» у ЦДС – компания эта по-своему надёжная и принципиальная. Единственное, о чём нужно помнить – вероятность переноса срока сдачи очень велика. Поэтому в идеале закладывайте дополнительный год, когда подписываете договор. Так как ЦДС строит в соответствии с требованиями Федерального закона №214, вы всегда сможете потребовать от компании выплатить вам компенсацию – как правило, ЦДС идёт навстречу в этом вопросе. Кстати, довольно часто квартиры от ЦДС сильно вырастают в цене после сдачи, поэтому, если вас не страшит чуть более длительное ожидание, вполне можно инвестировать средства в один из их проектов. К тому же, на сегодняшний день многие объекты компании строятся в соответствии с графиком заявленных работ – возможно, организация сможет сдать их своевременно.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы ЦДС

Много сданных объектов

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Аккредитация объектов ведущими банками

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 1

Есть задержки по сдаче

Не согласны: 3

Есть долгострои

Не согласны: 7

Большая часть объектов компании строится в сегменте «эконом»

Не согласны: 2

Негативные отзывы от дольщиков касательно качества постройки

Не согласны: 3

Отзывы о ЦДС


Маргарита

У меня квартира от ЦДС в Юнтоловском, это на улице Оптиков… Дом уже не новый, и это видно. Сейчас у меня создаётся ощущение, что он построен в 80-х, внешне очень стало похоже на 137 серию по прошествии лет. Компания конечно неплохая, доступное жильё сейчас строят не все, но с архитектурой у их не очень – когда я покупала, я об этом не думала, а сейчас возраст берёт своё и я начинаю внимательно осматриваться вокруг, оценивать, в каком районе живу и так далее. Когда дома новые, они все смотрятся прилично. Сейчас ЦДС тоже повзрослел, посмотреть только на их проект ЦДС на Черной речке – вот это я понимаю, здесь есть стиль. Но свои старые объекты он так не строил, да и то что у них в Девяткино, в Кудрово, трудно назвать красивым. При этом внутри планировки нормальные, каждый найдёт то, что ему по вкусу. Да и качество для этих денег адекватное. Про задержки слышала, но это сейчас у всех застройщиков, так что этим сильно не удивишь никого – всё равно покупать будут.
Плюсы
недорого
Минусы
качество хромает, не слишком красиво
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.