Главная Застройщики Застройщик ЦДС

Застройщик ЦДС

Другие застройщики
строительная компания ЦДС
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
13 ЖК
Строится
9 ЖК

Описание

Строительная компания «ЦДС» является одним из крупнейших застройщиков не только Санкт-Петербурга, но и всей России. Она работает с 1999-го года и за это время успела реализовать несколько более сотни жилых объектов, а также множество объектов социального, культурного значения. Изначально компания специализировалась исключительно на оказании услуг в сфере общего строительства, однако сейчас она представляет собой крупный инвестиционно-строительный холдинг, который осуществляет весь цикл работ в сфере строительства – от проектировки зданий, до ведения генподрядных работ, осуществления технического надзора, ввода зданий в эксплуатацию. В структуру компании входит тридцать девять организаций, у каждой из которых есть собственная функция.

ЦДС является одним из лидеров по вводу в эксплуатации недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании более шести с половиной миллионов квадратных метров земельных активов в различных районах СПб и Ленобласти. Компания работает в Сестрорецке, Мурино, Буграх, Кудрово, Пушкине, Буграх, у неё есть множество построенных объектов в Приморском, Калининском, Выборгском, Московском и других районах СПб. На данный момент ведётся строительство  десяти жилых комплексов, среди которых можно выделить такие как «Муринский посад», «Новое Янино», «Весна 3», «ЦДС Московский», «ЦДС Полюстрово», «ЦДС Елизаровский», «Чёрная речка» и другие. Построенных жилых комплексов также немало – в частности, это «Кантемировский», «Северные высоты», «Юнтоловский», «Караваевская, 26», «Новые горизонты», «Золотое время», «Новое Мурино» и так далее. Большую часть своих объектов компания сдаёт с задержками – за последние несколько лет только три комплекса были сданы своевременно. Максимальная задержка случилась по ЖК «Дюна» - объект ввели на три года позже. Остальные сдвиги по сдаче преимущественно составляют несколько месяцев и редко превышают два года, что, однако, нельзя назвать маленьким сроком.

Холдинг «ЦДС» входит в «Союз предпринимателей и промышленников Санкт-Петербурга» и «Ассоциацию домостроителей и производителей стройматериалов СПб и Ленобласти». Помимо этого, компания входит в СРО «Объединение строителей СПб» и «Союз Петрострой». Множество раз ЦДС отмечали как «Строителя года», она становилась победителем профильных конкурсов и занимала лидирующие позиции в рейтингах.

Структура компании

Головной компанией является ООО «ЦДС» («Центр Долевого Строительства»). ИНН компании 7813211868. Генеральным директором выступает Михаил Медведев. Он же является учредителем организации. Михаил Медведев является публичным лицом и часто представляет ЦДС в средствах массовой информации.

Роль на рынке

Строительная компания ЦДС хорошо известна на петербургском рынке недвижимости, она сдаёт колоссальное количество квадратных метров ежегодно и в большом объёме выводит в продажу новые объекты. Несмотря на постоянные задержки по вводу в эксплуатацию, покупатели часто выбирают квартиры от ЦДС.

Расположение жилых комплексов от ЦДС на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ЦДС

Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+18 %
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 98.46 м2
26 608 815 ₽
1 ккв от 30.52 м2
5 587 226 ₽
2 ккв от 48.23 м2
7 571 937 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
5 693 993 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
7 371 290 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
10 655 141 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
19 629 081 ₽
864 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+12 %
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.87 м2
4 671 448 ₽
1 ккв от 33.81 м2
5 606 045 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
5 177 932 ₽
2 ккв от 53.64 м2
8 097 190 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
3 ккв (Евро) от 49.55 м2
7 264 140 ₽
4 ккв от 96.48 м2
19 247 132 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 093 779 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Елизаровская
Невский р-н, Невзоровой ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
3 995 710 ₽
1 ккв от 29.04 м2
3 995 299 ₽
2 ккв от 48.32 м2
6 143 559 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
4 270 681 ₽
3 ккв от 71.15 м2
8 665 657 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
6 067 596 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
8 327 278 ₽
534 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Московский
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+13 %
Московская,Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.68 м2
2 944 147 ₽
1 ккв от 28.73 м2
3 629 272 ₽
2 ккв от 45 м2
5 165 808 ₽
2 ккв (Евро) от 33.34 м2
3 982 545 ₽
3 ккв (Евро) от 50.81 м2
5 756 500 ₽
836 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Муринский посад
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 59 040 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+8 %
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.4 м2
10 274 000 ₽
Студия от 25 м2
2 631 990 ₽
1 ккв от 30.72 м2
3 030 570 ₽
2 ккв от 51.33 м2
4 613 087 ₽
2 ккв (Евро) от 39.38 м2
3 777 854 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
4 603 184 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+13 %
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
3 162 591 ₽
1 ккв от 29.23 м2
4 057 359 ₽
2 ккв от 46.49 м2
7 006 487 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
4 697 863 ₽
3 ккв от 80.37 м2
9 524 250 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
6 500 691 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
10 572 567 ₽
587 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 94.81 м2
10 903 150 ₽
Студия от 23.6 м2
2 365 113 ₽
1 ккв от 28.06 м2
2 674 834 ₽
2 ккв от 49.75 м2
4 694 748 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
3 004 642 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
5 891 239 ₽
923 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Северный
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 320 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 108.16 м2
12 654 720 ₽
Студия от 21.87 м2
2 133 089 ₽
1 ккв от 31.18 м2
2 499 846 ₽
2 ккв от 53.28 м2
3 521 800 ₽
2 ккв (Евро) от 31.23 м2
2 508 538 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
3 526 438 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
6 975 711 ₽
987 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Волковский
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 121 316 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-2 %
Волковская
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
13 972 500 ₽
Студия от 22.87 м2
3 748 277 ₽
1 ккв от 38.04 м2
5 335 843 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 34.06 м2
5 379 413 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
8 070 385 ₽
4 ккв (Евро) от 80.04 м2
10 762 178 ₽
239 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от ЦДС

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 400 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+4 %
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 143.3 м2
18 942 420 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 014 675 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 69 095 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Старая Деревня,Проспект Просвещения,Комендантский проспект
Курортный р-н, Зеленогорское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Подчистовая
Дерево
3 ккв от 0 м2
13 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 160.7 м2
11 103 573 ₽
5 ккв от 179.1 м2
20 600 730 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Кантемировский
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 108 921 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.82 м2
4 953 145 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 479 256 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новое Мурино
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Девяткино
Всеволожский р-н, Новая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 1 м2
650 000 ₽
К. пом от 94.4 м2
12 272 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
3 449 580 ₽
2 ккв от 48.42 м2
4 783 920 ₽
3 ккв от 28.37 м2
2 348 257 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Янино
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 66 431 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+7 %
Ладожская
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.46 м2
2 633 150 ₽
1 ккв от 30.81 м2
3 117 080 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
4 117 429 ₽
2 ккв от 48.72 м2
5 002 410 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 637 569 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новые горизонты
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 88 083 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+10 %
Девяткино,Парнас,Проспект Просвещения,Гражданский проспект
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 566 416 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 306 160 ₽
2 ккв от 56.92 м2
5 013 691 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Пулковский
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 725 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+1 %
Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 26.46 м2
2 015 764 ₽
2 ккв от 66.84 м2
8 017 077 ₽
3 ккв от 32.19 м2
2 444 527 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Северные высоты
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 581 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
4 398 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 72 048 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+1 %
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 2
Застройщик ЦДС
Цены от 84 819 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 181 150 ₽
1 ккв от 33.22 м2
4 120 065 ₽
2 ккв от 60.93 м2
5 168 037 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 489 512 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 3
Застройщик ЦДС
Цены от 75 232 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.42 м2
3 842 000 ₽
1 ккв от 36.1 м2
3 972 040 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 53.92 м2
5 684 555 ₽
3 ккв от 77.18 м2
6 795 105 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Золотое время
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 117 807 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+1 %
Нарвская
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
11 086 850 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Золотой Век
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 50 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+1 %
Московская,Звёздная
Пушкинский р-н, Парковая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 202.2 м2
10 110 000 ₽
1 ккв от 39.42 м2
5 257 224 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЦДС – компания достаточно интересная и в некотором смысле уникальная. Она берёт не темпами, а объёмами. Задержки по её объектам составляют иногда несколько кварталов, а порой даже несколько лет, но это не отпугивает потенциальных покупателей. Так как застройщик всегда в итоге завершает свои жилые комплексы и предлагает квартиры по действительно низким ценам, то всегда находит массу желающих приобрести у них жильё. У компании практически нет введённых своевременно жилых комплексов, но всё же мы не будем отговаривать покупать «квадраты» у ЦДС – компания эта по-своему надёжная и принципиальная. Единственное, о чём нужно помнить – вероятность переноса срока сдачи очень велика. Поэтому в идеале закладывайте дополнительный год, когда подписываете договор. Так как ЦДС строит в соответствии с требованиями Федерального закона №214, вы всегда сможете потребовать от компании выплатить вам компенсацию – как правило, ЦДС идёт навстречу в этом вопросе. Кстати, довольно часто квартиры от ЦДС сильно вырастают в цене после сдачи, поэтому, если вас не страшит чуть более длительное ожидание, вполне можно инвестировать средства в один из их проектов. К тому же, на сегодняшний день многие объекты компании строятся в соответствии с графиком заявленных работ – возможно, организация сможет сдать их своевременно.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы ЦДС

Много сданных объектов

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Аккредитация объектов ведущими банками

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 1

Есть задержки по сдаче

Не согласны: 3

Есть долгострои

Не согласны: 6

Большая часть объектов компании строится в сегменте «эконом»

Не согласны: 2

Негативные отзывы от дольщиков касательно качества постройки

Не согласны: 3

Отзывы о ЦДС


Маргарита

У меня квартира от ЦДС в Юнтоловском, это на улице Оптиков… Дом уже не новый, и это видно. Сейчас у меня создаётся ощущение, что он построен в 80-х, внешне очень стало похоже на 137 серию по прошествии лет. Компания конечно неплохая, доступное жильё сейчас строят не все, но с архитектурой у их не очень – когда я покупала, я об этом не думала, а сейчас возраст берёт своё и я начинаю внимательно осматриваться вокруг, оценивать, в каком районе живу и так далее. Когда дома новые, они все смотрятся прилично. Сейчас ЦДС тоже повзрослел, посмотреть только на их проект ЦДС на Черной речке – вот это я понимаю, здесь есть стиль. Но свои старые объекты он так не строил, да и то что у них в Девяткино, в Кудрово, трудно назвать красивым. При этом внутри планировки нормальные, каждый найдёт то, что ему по вкусу. Да и качество для этих денег адекватное. Про задержки слышала, но это сейчас у всех застройщиков, так что этим сильно не удивишь никого – всё равно покупать будут.
Плюсы
недорого
Минусы
качество хромает, не слишком красиво
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.