Главная Застройщики Застройщик ЦДС

Застройщик ЦДС

Другие застройщики
строительная компания ЦДС
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
13 ЖК
Строится
9 ЖК

Описание

Строительная компания «ЦДС» является одним из крупнейших застройщиков не только Санкт-Петербурга, но и всей России. Она работает с 1999-го года и за это время успела реализовать несколько более сотни жилых объектов, а также множество объектов социального, культурного значения. Изначально компания специализировалась исключительно на оказании услуг в сфере общего строительства, однако сейчас она представляет собой крупный инвестиционно-строительный холдинг, который осуществляет весь цикл работ в сфере строительства – от проектировки зданий, до ведения генподрядных работ, осуществления технического надзора, ввода зданий в эксплуатацию. В структуру компании входит тридцать девять организаций, у каждой из которых есть собственная функция.

ЦДС является одним из лидеров по вводу в эксплуатации недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании более шести с половиной миллионов квадратных метров земельных активов в различных районах СПб и Ленобласти. Компания работает в Сестрорецке, Мурино, Буграх, Кудрово, Пушкине, Буграх, у неё есть множество построенных объектов в Приморском, Калининском, Выборгском, Московском и других районах СПб. На данный момент ведётся строительство  десяти жилых комплексов, среди которых можно выделить такие как «Муринский посад», «Новое Янино», «Весна 3», «ЦДС Московский», «ЦДС Полюстрово», «ЦДС Елизаровский», «Чёрная речка» и другие. Построенных жилых комплексов также немало – в частности, это «Кантемировский», «Северные высоты», «Юнтоловский», «Караваевская, 26», «Новые горизонты», «Золотое время», «Новое Мурино» и так далее. Большую часть своих объектов компания сдаёт с задержками – за последние несколько лет только три комплекса были сданы своевременно. Максимальная задержка случилась по ЖК «Дюна» - объект ввели на три года позже. Остальные сдвиги по сдаче преимущественно составляют несколько месяцев и редко превышают два года, что, однако, нельзя назвать маленьким сроком.

Холдинг «ЦДС» входит в «Союз предпринимателей и промышленников Санкт-Петербурга» и «Ассоциацию домостроителей и производителей стройматериалов СПб и Ленобласти». Помимо этого, компания входит в СРО «Объединение строителей СПб» и «Союз Петрострой». Множество раз ЦДС отмечали как «Строителя года», она становилась победителем профильных конкурсов и занимала лидирующие позиции в рейтингах.

Структура компании

Головной компанией является ООО «ЦДС» («Центр Долевого Строительства»). ИНН компании 7813211868. Генеральным директором выступает Михаил Медведев. Он же является учредителем организации. Михаил Медведев является публичным лицом и часто представляет ЦДС в средствах массовой информации.

Роль на рынке

Строительная компания ЦДС хорошо известна на петербургском рынке недвижимости, она сдаёт колоссальное количество квадратных метров ежегодно и в большом объёме выводит в продажу новые объекты. Несмотря на постоянные задержки по вводу в эксплуатацию, покупатели часто выбирают квартиры от ЦДС.

Расположение жилых комплексов от ЦДС на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ЦДС

Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +39%
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 98.46 м2
27 101 115 ₽
Студия от 18.99 м2
4 555 131 ₽
1 ккв от 30.52 м2
7 060 643 ₽
2 ккв от 48.23 м2
10 607 296 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
7 644 299 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
10 341 219 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
14 410 798 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
24 608 927 ₽
971 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +36%
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.9 м2
4 894 086 ₽
1 ккв от 32.52 м2
7 097 819 ₽
2 ккв от 55.65 м2
10 842 254 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
6 398 640 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
10 607 101 ₽
4 ккв от 96.48 м2
23 487 941 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
14 718 175 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(7 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Елизаровская
Невский р-н, Невзоровой ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
5 675 197 ₽
1 ккв от 29.04 м2
5 515 965 ₽
2 ккв от 48.83 м2
8 835 604 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
6 172 279 ₽
3 ккв от 71.15 м2
12 371 918 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
8 576 777 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
12 030 144 ₽
194 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Московский
(6 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Московская,Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 23.68 м2
3 894 145 ₽
1 ккв от 28.71 м2
4 550 205 ₽
2 ккв от 44.85 м2
6 427 448 ₽
2 ккв (Евро) от 33.34 м2
4 963 008 ₽
3 ккв (Евро) от 50.81 м2
7 423 948 ₽
748 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новые горизонты
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +84%
Девяткино,Парнас,Проспект Просвещения,Гражданский проспект
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.66 м2
2 857 300 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 499 633 ₽
2 ккв от 1 м2
340 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.65 м2
3 535 981 ₽
3 ккв от 58.61 м2
6 649 949 ₽
3 ккв (Евро) от 47.26 м2
4 665 909 ₽
749 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +68%
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
4 694 136 ₽
1 ккв от 29.23 м2
5 931 912 ₽
2 ккв от 46.49 м2
9 574 622 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
6 390 336 ₽
3 ккв от 80.37 м2
13 446 881 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
8 928 783 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
15 048 191 ₽
241 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Приневский
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +62%
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.3 м2
10 316 692 ₽
Студия от 19.1 м2
2 893 173 ₽
1 ккв от 28.09 м2
3 690 118 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 160 061 ₽
2 ккв (Евро) от 32.57 м2
3 906 283 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 58.56 м2
7 859 734 ₽
1171 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Северный
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +55%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.17 м2
11 599 080 ₽
Студия от 22.53 м2
3 269 728 ₽
1 ккв от 31.4 м2
3 794 960 ₽
2 ккв от 47.52 м2
4 955 344 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
3 796 764 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
5 313 221 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 434 125 ₽
815 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Волковский
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +38%
Волковская
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 22.87 м2
4 811 274 ₽
1 ккв от 40.39 м2
7 862 164 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 35.32 м2
6 529 026 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
9 720 537 ₽
4 ккв (Евро) от 80.04 м2
12 554 937 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от ЦДС

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +4%
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 143.3 м2
18 942 420 ₽
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 69 095 ₽ за м²
Рост цены в год
+1%
Старая Деревня,Проспект Просвещения,Комендантский проспект
Курортный р-н, Зеленогорское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Подчистовая
Дерево
3 ккв от 0 м2
13 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 160.7 м2
11 103 573 ₽
5 ккв от 179.1 м2
20 600 730 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 108 921 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.82 м2
5 117 980 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 479 256 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Муринский посад
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 59 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +29%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 102.5 м2
10 378 125 ₽
Студия от 26.92 м2
3 393 728 ₽
1 ккв от 31.3 м2
3 724 128 ₽
2 ккв (Евро) от 40.16 м2
4 260 164 ₽
2 ккв от 51.96 м2
5 733 388 ₽
3 ккв (Евро) от 58.77 м2
5 847 847 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новое Мурино
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +36%
Девяткино
Всеволожский р-н, Новая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.97 м2
3 587 775 ₽
К. пом от 94.4 м2
17 936 000 ₽
1 ккв от 36.33 м2
3 831 516 ₽
2 ккв от 48.42 м2
5 173 040 ₽
3 ккв от 33.37 м2
3 313 070 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Янино
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 66 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +58%
Ладожская
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.93 м2
3 278 200 ₽
1 ккв от 31.76 м2
3 633 153 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
4 117 429 ₽
2 ккв от 48.72 м2
5 299 193 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 890 106 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +4%
Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 1 м2
683 400 ₽
2 ккв от 66.84 м2
8 367 273 ₽
3 ккв от 1 м2
1 040 400 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 581 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +8%
Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
4 632 900 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 72 048 ₽ за м²
Рост цены в год
+1%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 86 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 181 150 ₽
1 ккв от 37.45 м2
4 288 365 ₽
2 ккв от 60.93 м2
5 362 550 ₽
3 ккв от 78.96 м2
8 092 800 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Весна 3
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 75 232 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.42 м2
3 853 680 ₽
1 ккв от 36.91 м2
4 402 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 59.71 м2
6 279 810 ₽
3 ккв от 77.18 м2
7 539 067 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 118 918 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +2%
Нарвская
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
11 191 400 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 50 000 ₽ за м²
Московская,Звёздная
Пушкинский р-н, Парковая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 202.2 м2
10 110 000 ₽
1 ккв от 1 м2
887 400 ₽
2 ккв от 1 м2
887 400 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЦДС – компания достаточно интересная и в некотором смысле уникальная. Она берёт не темпами, а объёмами. Задержки по её объектам составляют иногда несколько кварталов, а порой даже несколько лет, но это не отпугивает потенциальных покупателей. Так как застройщик всегда в итоге завершает свои жилые комплексы и предлагает квартиры по действительно низким ценам, то всегда находит массу желающих приобрести у них жильё. У компании практически нет введённых своевременно жилых комплексов, но всё же мы не будем отговаривать покупать «квадраты» у ЦДС – компания эта по-своему надёжная и принципиальная. Единственное, о чём нужно помнить – вероятность переноса срока сдачи очень велика. Поэтому в идеале закладывайте дополнительный год, когда подписываете договор. Так как ЦДС строит в соответствии с требованиями Федерального закона №214, вы всегда сможете потребовать от компании выплатить вам компенсацию – как правило, ЦДС идёт навстречу в этом вопросе. Кстати, довольно часто квартиры от ЦДС сильно вырастают в цене после сдачи, поэтому, если вас не страшит чуть более длительное ожидание, вполне можно инвестировать средства в один из их проектов. К тому же, на сегодняшний день многие объекты компании строятся в соответствии с графиком заявленных работ – возможно, организация сможет сдать их своевременно.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы ЦДС

Много сданных объектов

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Аккредитация объектов ведущими банками

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 1

Есть задержки по сдаче

Не согласны: 3

Есть долгострои

Не согласны: 7

Большая часть объектов компании строится в сегменте «эконом»

Не согласны: 2

Негативные отзывы от дольщиков касательно качества постройки

Не согласны: 3

Отзывы о ЦДС


Маргарита

У меня квартира от ЦДС в Юнтоловском, это на улице Оптиков… Дом уже не новый, и это видно. Сейчас у меня создаётся ощущение, что он построен в 80-х, внешне очень стало похоже на 137 серию по прошествии лет. Компания конечно неплохая, доступное жильё сейчас строят не все, но с архитектурой у их не очень – когда я покупала, я об этом не думала, а сейчас возраст берёт своё и я начинаю внимательно осматриваться вокруг, оценивать, в каком районе живу и так далее. Когда дома новые, они все смотрятся прилично. Сейчас ЦДС тоже повзрослел, посмотреть только на их проект ЦДС на Черной речке – вот это я понимаю, здесь есть стиль. Но свои старые объекты он так не строил, да и то что у них в Девяткино, в Кудрово, трудно назвать красивым. При этом внутри планировки нормальные, каждый найдёт то, что ему по вкусу. Да и качество для этих денег адекватное. Про задержки слышала, но это сейчас у всех застройщиков, так что этим сильно не удивишь никого – всё равно покупать будут.
Плюсы
недорого
Минусы
качество хромает, не слишком красиво
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Ирина

Отвратительная компания. Купила квартиру в ЖК Муринский посад. Дом конечно сдан, но по факту еще не достроен. Забор не снят. Еще ведутся работы по отделке квартир. В квартирах то и дело прорывает канализацию. В некоторых квартирах появился грибок. При том, что еще не все собственники получили ключи. Заставляют подписать акт приема-передачи с замечаниями, которые потом не устраняют. Отдел качества трубки не берет и не перезванивает , на жалобы не реагирует
Плюсы
Сдали дом вовремя
Минусы
Качество работ отвратительное
14.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.