строительная компания ЦДС
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
12 ЖК
Строится
8 ЖК

Описание

Строительная компания «ЦДС» является одним из крупнейших застройщиков не только Санкт-Петербурга, но и всей России. Она работает с 1999-го года и за это время успела реализовать несколько более сотни жилых объектов, а также множество объектов социального, культурного значения. Изначально компания специализировалась исключительно на оказании услуг в сфере общего строительства, однако сейчас она представляет собой крупный инвестиционно-строительный холдинг, который осуществляет весь цикл работ в сфере строительства – от проектировки зданий, до ведения генподрядных работ, осуществления технического надзора, ввода зданий в эксплуатацию. В структуру компании входит тридцать девять организаций, у каждой из которых есть собственная функция.

ЦДС является одним из лидеров по вводу в эксплуатации недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании более шести с половиной миллионов квадратных метров земельных активов в различных районах СПб и Ленобласти. Компания работает в Сестрорецке, Мурино, Буграх, Кудрово, Пушкине, Буграх, у неё есть множество построенных объектов в Приморском, Калининском, Выборгском, Московском и других районах СПб. На данный момент ведётся строительство  десяти жилых комплексов, среди которых можно выделить такие как «Муринский посад», «Новое Янино», «Весна 3», «ЦДС Московский», «ЦДС Полюстрово», «ЦДС Елизаровский», «Чёрная речка» и другие. Построенных жилых комплексов также немало – в частности, это «Кантемировский», «Северные высоты», «Юнтоловский», «Караваевская, 26», «Новые горизонты», «Золотое время», «Новое Мурино» и так далее. Большую часть своих объектов компания сдаёт с задержками – за последние несколько лет только три комплекса были сданы своевременно. Максимальная задержка случилась по ЖК «Дюна» - объект ввели на три года позже. Остальные сдвиги по сдаче преимущественно составляют несколько месяцев и редко превышают два года, что, однако, нельзя назвать маленьким сроком.

Холдинг «ЦДС» входит в «Союз предпринимателей и промышленников Санкт-Петербурга» и «Ассоциацию домостроителей и производителей стройматериалов СПб и Ленобласти». Помимо этого, компания входит в СРО «Объединение строителей СПб» и «Союз Петрострой». Множество раз ЦДС отмечали как «Строителя года», она становилась победителем профильных конкурсов и занимала лидирующие позиции в рейтингах.

Структура компании

Головной компанией является ООО «ЦДС» («Центр Долевого Строительства»). ИНН компании 7813211868. Генеральным директором выступает Михаил Медведев. Он же является учредителем организации. Михаил Медведев является публичным лицом и часто представляет ЦДС в средствах массовой информации.

Роль на рынке

Строительная компания ЦДС хорошо известна на петербургском рынке недвижимости, она сдаёт колоссальное количество квадратных метров ежегодно и в большом объёме выводит в продажу новые объекты. Несмотря на постоянные задержки по вводу в эксплуатацию, покупатели часто выбирают квартиры от ЦДС.

Расположение жилых комплексов от ЦДС на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ЦДС

Ипотека
Жилой комплекс Чёрная речка
Застройщик ЦДС
от 106 374 за м²
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 30.52 м2
4 149 066 ₽
2 ккв от 48.23 м2
6 195 285 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
4 449 499 ₽
3 ккв от 80.33 м2
8 300 966 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 610 572 ₽
4 ккв от 96.48 м2
17 046 738 ₽
4 ккв (Евро) от 78.87 м2
9 442 004 ₽
599 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Елизаровский
Застройщик ЦДС
от 91 436 за м²
Елизаровская
Невский р-н, Невзоровой ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.08 м2
3 633 850 ₽
1 ккв от 29.02 м2
3 529 325 ₽
2 ккв от 48.16 м2
5 295 998 ₽
2 ккв (Евро) от 30.4 м2
3 696 397 ₽
3 ккв от 68.91 м2
7 839 485 ₽
3 ккв (Евро) от 44.83 м2
4 958 086 ₽
4 ккв (Евро) от 68.68 м2
7 713 107 ₽
1255 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Московский
Застройщик ЦДС
от 76 231 за м²
Московская,Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.82 м2
2 558 792 ₽
1 ккв от 28.74 м2
3 195 797 ₽
2 ккв от 42.55 м2
4 425 617 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
3 315 728 ₽
3 ккв (Евро) от 54.84 м2
5 020 047 ₽
1067 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Муринский посад
Застройщик ЦДС
от 59 040 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 224 177 ₽
1 ккв от 29.83 м2
2 381 305 ₽
2 ккв от 51.33 м2
3 600 886 ₽
2 ккв (Евро) от 32.96 м2
2 534 913 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
3 898 466 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Янино
Застройщик ЦДС
от 66 431 за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.59 м2
2 391 054 ₽
1 ккв от 30.32 м2
2 758 672 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
3 792 748 ₽
2 ккв от 47.59 м2
4 226 597 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 662 391 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 019 779 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Полюстрово
Застройщик ЦДС
от 60 466 за м²
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.63 м2
2 863 386 ₽
1 ккв от 29.23 м2
3 695 116 ₽
2 ккв от 46.49 м2
5 419 851 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
3 818 664 ₽
3 ккв от 80.37 м2
8 025 063 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
5 298 195 ₽
4 ккв (Евро) от 77.61 м2
8 316 957 ₽
1153 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Приневский
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.6 м2
2 319 933 ₽
1 ккв от 28.06 м2
2 724 907 ₽
2 ккв от 46.9 м2
4 474 678 ₽
2 ккв (Евро) от 33.02 м2
3 116 382 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 57.2 м2
4 790 028 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Северный
Застройщик ЦДС
от 59 729 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.87 м2
2 185 083 ₽
1 ккв от 31.05 м2
2 418 642 ₽
2 ккв (Евро) от 34.71 м2
2 535 996 ₽
2 ккв от 52.3 м2
3 505 277 ₽
3 ккв (Евро) от 50.68 м2
3 440 868 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
5 807 776 ₽
754 квартиры
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от ЦДС

Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Дюна
Застройщик ЦДС
от 128 379 за м²
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.2 м2
4 775 698 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 69 095 за м²
Старая Деревня,Проспект Просвещения,Комендантский проспект
Курортный р-н, Зеленогорское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Подчистовая
Дерево
3 ккв от 0 м2
13 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 160.7 м2
11 103 573 ₽
5 ккв от 179.1 м2
20 600 730 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Кантемировский
Застройщик ЦДС
от 108 494 за м²
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 34.54 м2
4 374 680 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 276 087 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Новое Мурино
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Новая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 1 м2
650 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
3 370 486 ₽
2 ккв от 49.82 м2
4 322 351 ₽
3 ккв от 28.37 м2
2 348 257 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новые горизонты
Застройщик ЦДС
от 87 653 за м²
Девяткино,Парнас,Проспект Просвещения,Гражданский проспект
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 3 кв. 2017
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.16 м2
2 425 922 ₽
1 ккв от 32.81 м2
3 161 055 ₽
2 ккв от 56.92 м2
4 989 234 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Пулковский
Застройщик ЦДС
от 73 725 за м²
Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 26.46 м2
2 015 764 ₽
2 ккв от 56.13 м2
6 915 090 ₽
3 ккв от 32.19 м2
2 444 527 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Северные высоты
Застройщик ЦДС
от 66 266 за м²
Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 52.2 м2
3 885 149 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 72 048 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 2
Застройщик ЦДС
от 81 769 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 164 700 ₽
1 ккв от 37.45 м2
3 507 453 ₽
2 ккв от 60.93 м2
4 982 175 ₽
3 ккв от 78.96 м2
7 068 152 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Весна 3
Застройщик ЦДС
от 75 232 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
3 001 760 ₽
1 ккв от 32.68 м2
3 934 860 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 52.17 м2
4 971 225 ₽
3 ккв от 77.18 м2
6 399 130 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Золотое время
Застройщик ЦДС
от 116 370 за м²
Нарвская
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
10 951 613 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 103 645 за м²
Московская,Звёздная
Пушкинский р-н, Парковая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 39.42 м2
5 257 224 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЦДС – компания достаточно интересная и в некотором смысле уникальная. Она берёт не темпами, а объёмами. Задержки по её объектам составляют иногда несколько кварталов, а порой даже несколько лет, но это не отпугивает потенциальных покупателей. Так как застройщик всегда в итоге завершает свои жилые комплексы и предлагает квартиры по действительно низким ценам, то всегда находит массу желающих приобрести у них жильё. У компании практически нет введённых своевременно жилых комплексов, но всё же мы не будем отговаривать покупать «квадраты» у ЦДС – компания эта по-своему надёжная и принципиальная. Единственное, о чём нужно помнить – вероятность переноса срока сдачи очень велика. Поэтому в идеале закладывайте дополнительный год, когда подписываете договор. Так как ЦДС строит в соответствии с требованиями Федерального закона №214, вы всегда сможете потребовать от компании выплатить вам компенсацию – как правило, ЦДС идёт навстречу в этом вопросе. Кстати, довольно часто квартиры от ЦДС сильно вырастают в цене после сдачи, поэтому, если вас не страшит чуть более длительное ожидание, вполне можно инвестировать средства в один из их проектов. К тому же, на сегодняшний день многие объекты компании строятся в соответствии с графиком заявленных работ – возможно, организация сможет сдать их своевременно.

Плюсы и минусы ЦДС

Много сданных объектов

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Аккредитация объектов ведущими банками

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Есть задержки по сдаче

Не согласны: 2

Есть долгострои

Не согласны: 3

Большая часть объектов компании строится в сегменте «эконом»

Не согласны: 0

Негативные отзывы от дольщиков касательно качества постройки

Не согласны: 1

Отзывы о ЦДС



У меня квартира от ЦДС в Юнтоловском, это на улице Оптиков… Дом уже не новый, и это видно. Сейчас у меня создаётся ощущение, что он построен в 80-х, внешне очень стало похоже на 137 серию по прошествии лет. Компания конечно неплохая, доступное жильё сейчас строят не все, но с архитектурой у их не очень – когда я покупала, я об этом не думала, а сейчас возраст берёт своё и я начинаю внимательно осматриваться вокруг, оценивать, в каком районе живу и так далее. Когда дома новые, они все смотрятся прилично. Сейчас ЦДС тоже повзрослел, посмотреть только на их проект ЦДС на Черной речке – вот это я понимаю, здесь есть стиль. Но свои старые объекты он так не строил, да и то что у них в Девяткино, в Кудрово, трудно назвать красивым. При этом внутри планировки нормальные, каждый найдёт то, что ему по вкусу. Да и качество для этих денег адекватное. Про задержки слышала, но это сейчас у всех застройщиков, так что этим сильно не удивишь никого – всё равно покупать будут.
Плюсы
недорого
Минусы
качество хромает, не слишком красиво
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.