Главная Застройщики Застройщик ЦДС

Застройщик ЦДС

Другие застройщики
строительная компания ЦДС
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
15 ЖК
Строится
11 ЖК

Описание

Строительная компания «ЦДС» является одним из крупнейших застройщиков не только Санкт-Петербурга, но и всей России. Она работает с 1999-го года и за это время успела реализовать несколько более сотни жилых объектов, а также множество объектов социального, культурного значения. Изначально компания специализировалась исключительно на оказании услуг в сфере общего строительства, однако сейчас она представляет собой крупный инвестиционно-строительный холдинг, который осуществляет весь цикл работ в сфере строительства – от проектировки зданий, до ведения генподрядных работ, осуществления технического надзора, ввода зданий в эксплуатацию. В структуру компании входит тридцать девять организаций, у каждой из которых есть собственная функция.

ЦДС является одним из лидеров по вводу в эксплуатации недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании более шести с половиной миллионов квадратных метров земельных активов в различных районах СПб и Ленобласти. Компания работает в Сестрорецке, Мурино, Буграх, Кудрово, Пушкине, Буграх, у неё есть множество построенных объектов в Приморском, Калининском, Выборгском, Московском и других районах СПб. На данный момент ведётся строительство  десяти жилых комплексов, среди которых можно выделить такие как «Муринский посад», «Новое Янино», «Весна 3», «ЦДС Московский», «ЦДС Полюстрово», «ЦДС Елизаровский», «Чёрная речка» и другие. Построенных жилых комплексов также немало – в частности, это «Кантемировский», «Северные высоты», «Юнтоловский», «Караваевская, 26», «Новые горизонты», «Золотое время», «Новое Мурино» и так далее. Большую часть своих объектов компания сдаёт с задержками – за последние несколько лет только три комплекса были сданы своевременно. Максимальная задержка случилась по ЖК «Дюна» - объект ввели на три года позже. Остальные сдвиги по сдаче преимущественно составляют несколько месяцев и редко превышают два года, что, однако, нельзя назвать маленьким сроком.

Холдинг «ЦДС» входит в «Союз предпринимателей и промышленников Санкт-Петербурга» и «Ассоциацию домостроителей и производителей стройматериалов СПб и Ленобласти». Помимо этого, компания входит в СРО «Объединение строителей СПб» и «Союз Петрострой». Множество раз ЦДС отмечали как «Строителя года», она становилась победителем профильных конкурсов и занимала лидирующие позиции в рейтингах.

Структура компании

Головной компанией является ООО «ЦДС» («Центр Долевого Строительства»). ИНН компании 7813211868. Генеральным директором выступает Михаил Медведев. Он же является учредителем организации. Михаил Медведев является публичным лицом и часто представляет ЦДС в средствах массовой информации.

Роль на рынке

Строительная компания ЦДС хорошо известна на петербургском рынке недвижимости, она сдаёт колоссальное количество квадратных метров ежегодно и в большом объёме выводит в продажу новые объекты. Несмотря на постоянные задержки по вводу в эксплуатацию, покупатели часто выбирают квартиры от ЦДС.

Расположение жилых комплексов от ЦДС на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ЦДС

Ипотека
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.99 м2
4 555 131 ₽
К. пом от 27.74 м2
9 043 240 ₽
1 ккв от 30.52 м2
8 080 442 ₽
2 ккв от 47.9 м2
11 102 142 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
8 624 441 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
11 213 126 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 73.12 м2
14 519 987 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
27 310 996 ₽
1193 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Лесная,Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
6 349 701 ₽
1 ккв от 32.21 м2
8 026 265 ₽
2 ккв от 55.53 м2
11 001 083 ₽
2 ккв (Евро) от 36.21 м2
8 698 210 ₽
3 ккв от 76.04 м2
16 263 483 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
11 091 093 ₽
4 ккв от 103.12 м2
26 663 563 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
16 622 439 ₽
152 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 23.22 м2
4 167 555 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 049 505 ₽
2 ккв (Евро) от 33.41 м2
5 833 842 ₽
3 ккв (Евро) от 48.53 м2
8 096 260 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
12 191 443 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Первых
(11 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +53%
Пролетарская,Обухово,Рыбацкое,Ломоносовская
Всеволожский р-н, Покровская Дорога ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
К. пом от 43.32 м2
11 544 780 ₽
Студия от 22.62 м2
3 323 104 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 742 730 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 657 546 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
4 446 809 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
5 494 323 ₽
4 ккв (Евро) от 73.59 м2
8 644 670 ₽
1319 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Московский
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +76%
Московская,Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 23.68 м2
4 994 674 ₽
1 ккв от 28.71 м2
5 363 644 ₽
2 ккв от 44.85 м2
7 753 606 ₽
2 ккв (Евро) от 33.34 м2
5 960 378 ₽
3 ккв (Евро) от 50.81 м2
8 749 653 ₽
250 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 91 715 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +6%
Пролетарская,Обухово,Рыбацкое,Ломоносовская
Всеволожский р-н, Покровская Дорога ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Монолит
Студия от 24.43 м2
3 081 856 ₽
1 ккв от 30.58 м2
3 332 018 ₽
2 ккв от 51.39 м2
5 011 810 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
3 705 162 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
4 682 868 ₽
4 ккв (Евро) от 83.2 м2
9 495 200 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новые горизонты
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +80%
Девяткино,Гражданский проспект,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 1 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.81 м2
3 308 195 ₽
1 ккв от 32.74 м2
4 064 954 ₽
2 ккв от 31.59 м2
3 919 845 ₽
2 ккв (Евро) от 31.59 м2
3 939 510 ₽
3 ккв от 58.61 м2
7 783 408 ₽
3 ккв (Евро) от 44.17 м2
5 636 644 ₽
4 ккв (Евро) от 66.12 м2
8 424 019 ₽
2457 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +36%
Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Михайловская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Монолит
Студия от 22.98 м2
3 638 251 ₽
1 ккв от 34.36 м2
4 898 436 ₽
2 ккв (Евро) от 33.94 м2
4 936 828 ₽
3 ккв от 56.55 м2
8 648 050 ₽
3 ккв (Евро) от 50.16 м2
6 983 902 ₽
4 ккв (Евро) от 71.96 м2
10 407 395 ₽
1463 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Приневский
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -74% до +55%
Ломоносовская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 135.1 м2
20 265 000 ₽
Студия от 20.39 м2
3 486 282 ₽
1 ккв от 28.09 м2
4 285 996 ₽
2 ккв от 49.75 м2
6 644 895 ₽
2 ккв (Евро) от 30.69 м2
4 284 991 ₽
3 ккв от 47.72 м2
4 063 740 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 646 910 ₽
957 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 123 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +41%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.67 м2
3 677 933 ₽
К. пом от 118.75 м2
17 206 875 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 183 591 ₽
2 ккв от 52.8 м2
6 211 689 ₽
2 ккв (Евро) от 31.45 м2
4 320 099 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
6 273 803 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
9 420 162 ₽
1038 квартир
Подробнее о ЖК
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 124 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Волковская
Фрунзенский р-н, Волковский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 93.15 м2
14 904 000 ₽
Студия от 28.18 м2
6 376 763 ₽
1 ккв от 40.39 м2
8 901 399 ₽
2 ккв от 34.06 м2
6 322 280 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
7 977 804 ₽
3 ккв (Евро) от 59.67 м2
10 521 927 ₽
4 ккв (Евро) от 88.59 м2
16 134 254 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от ЦДС

Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 71 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Старая Деревня
Курортный р-н, Токарева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 143.3 м2
19 048 540 ₽
1 ккв от 41.95 м2
6 094 475 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Елизаровский
(11 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +31%
Елизаровская
Невский р-н, Невзоровой ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
7 326 078 ₽
1 ккв от 29.04 м2
6 786 544 ₽
2 ккв от 48.83 м2
9 862 641 ₽
2 ккв (Евро) от 30.8 м2
7 482 326 ₽
3 ккв от 71.31 м2
15 276 316 ₽
3 ккв (Евро) от 48.61 м2
10 337 682 ₽
4 ккв (Евро) от 68.75 м2
13 895 494 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 69 095 ₽ за м²
Рост цены в год
+1%
Старая Деревня,Проспект Просвещения,Комендантский проспект
Курортный р-н, Зеленогорское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2012
Подчистовая
Дерево
3 ккв от 0 м2
13 885 650 ₽
3 ккв (Евро) от 160.7 м2
11 103 573 ₽
5 ккв от 179.1 м2
20 600 730 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 108 921 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +2%
Площадь Мужества,Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.82 м2
5 117 980 ₽
2 ккв от 55.78 м2
6 479 256 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 59 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 102.5 м2
10 378 125 ₽
Студия от 21.9 м2
2 988 675 ₽
1 ккв от 33.02 м2
4 349 123 ₽
2 ккв (Евро) от 40.16 м2
4 260 164 ₽
2 ккв от 51.96 м2
6 094 915 ₽
3 ккв (Евро) от 58.77 м2
6 674 116 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Девяткино
Всеволожский р-н, Новая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.97 м2
3 587 775 ₽
К. пом от 94.4 м2
17 936 000 ₽
1 ккв от 36.59 м2
4 433 190 ₽
2 ккв от 51.51 м2
5 197 360 ₽
3 ккв от 33.37 м2
3 313 070 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 66 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +51%
Ладожская
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 2 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.93 м2
3 424 500 ₽
1 ккв от 32.76 м2
4 099 254 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
4 117 429 ₽
2 ккв от 52.05 м2
5 902 001 ₽
3 ккв от 69.39 м2
6 689 752 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
5 890 106 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полюстрово
(9 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 60 466 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +62%
Площадь Ленина
Красногвардейский р-н, Пискаревский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.99 м2
5 504 768 ₽
1 ккв от 29.23 м2
6 642 075 ₽
2 ккв (Евро) от 38.74 м2
7 728 296 ₽
2 ккв от 53.13 м2
10 674 064 ₽
3 ккв от 80.37 м2
14 291 687 ₽
3 ккв (Евро) от 48.72 м2
9 530 324 ₽
4 ккв (Евро) от 77.68 м2
15 881 635 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +3%
Звёздная
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 1 м2
683 400 ₽
2 ккв от 66.84 м2
8 367 273 ₽
3 ккв от 87.69 м2
12 511 703 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 581 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +9%
Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 63.54 м2
5 907 320 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 72 048 ₽ за м²
Рост цены в год
+1%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.45 м2
3 694 843 ₽
2 ккв от 1 м2
585 000 ₽
4 ккв от 77.32 м2
5 947 159 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 86 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +8%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Европейский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.52 м2
3 181 150 ₽
1 ккв от 37.45 м2
4 288 365 ₽
2 ккв от 60.93 м2
5 362 550 ₽
3 ккв от 78.96 м2
8 297 620 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 75 232 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.42 м2
3 853 680 ₽
1 ккв от 36.91 м2
5 142 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
3 759 216 ₽
2 ккв от 59.71 м2
6 279 810 ₽
3 ккв от 77.73 м2
8 415 290 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 118 918 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +1%
Нарвская
Кировский р-н, Севастопольская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 51.6 м2
6 817 285 ₽
2 ккв от 94.11 м2
11 191 400 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 50 000 ₽ за м²
Московская,Звёздная
Пушкинский р-н, Парковая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 202.2 м2
10 110 000 ₽
1 ккв от 1 м2
887 400 ₽
2 ккв от 1 м2
887 400 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЦДС – компания достаточно интересная и в некотором смысле уникальная. Она берёт не темпами, а объёмами. Задержки по её объектам составляют иногда несколько кварталов, а порой даже несколько лет, но это не отпугивает потенциальных покупателей. Так как застройщик всегда в итоге завершает свои жилые комплексы и предлагает квартиры по действительно низким ценам, то всегда находит массу желающих приобрести у них жильё. У компании практически нет введённых своевременно жилых комплексов, но всё же мы не будем отговаривать покупать «квадраты» у ЦДС – компания эта по-своему надёжная и принципиальная. Единственное, о чём нужно помнить – вероятность переноса срока сдачи очень велика. Поэтому в идеале закладывайте дополнительный год, когда подписываете договор. Так как ЦДС строит в соответствии с требованиями Федерального закона №214, вы всегда сможете потребовать от компании выплатить вам компенсацию – как правило, ЦДС идёт навстречу в этом вопросе. Кстати, довольно часто квартиры от ЦДС сильно вырастают в цене после сдачи, поэтому, если вас не страшит чуть более длительное ожидание, вполне можно инвестировать средства в один из их проектов. К тому же, на сегодняшний день многие объекты компании строятся в соответствии с графиком заявленных работ – возможно, организация сможет сдать их своевременно.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы ЦДС

Много сданных объектов

Не согласны: 0

Известный застройщик

Не согласны: 0

Строительство в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Аккредитация объектов ведущими банками

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 1

Есть задержки по сдаче

Не согласны: 3

Есть долгострои

Не согласны: 7

Большая часть объектов компании строится в сегменте «эконом»

Не согласны: 2

Негативные отзывы от дольщиков касательно качества постройки

Не согласны: 3