Жилой комплекс ID Murino - фото 1 из 6Жилой комплекс ID Murino - фото 2 из 6Жилой комплекс ID Murino - фото 3 из 6Жилой комплекс ID Murino - фото 4 из 6Жилой комплекс ID Murino - фото 5 из 6Жилой комплекс ID Murino - фото 6 из 6
(4 голосов, в среднем 4.5 из 5)
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи
Строится
2019
2021
IV квартал 2019 года
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 2
III квартал 2021 года
Корп.: 3
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
Этажей
19
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Murino
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «ID Мурино» - это жилой комплекс комфорт-класса, который возводит СК «Евроинвест Девелопмент» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Официально территория относится к САОЗТ «Ручьи». Участок застройки ограничен Ручьёвским проспектом и Воронцовским бульваром.

В рамках проекта застройщик планирует построить четыре дома различной этажности (от 8 до 20 этажей). Концепция разработана архитектурным бюро Юсупова. Жилой комплекс собираются построить в несколько очередей – первую обещают сдать во втором квартале 2020-го года, а вторую – в первом квартале 2021-го года.

Квартирография проекта включает студии площадью 25-26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью 33-34 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 39 до 48 квадратных метров, «трёшки» от 63 до 74 «квадратов». Есть классические планировки, но большая часть квартир спроектирована в формате «евро». То есть, «трёшка» формата «евро» подразумевает наличие просторной кухни-гостиной и двух изолированных комнат. Всего проектом предусмотрено строительство 2481 квартиры.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой. При покупке можно выбрать стиль отделки – классическая тёмная или «лофт». Высота потолков составит три метра. В квартирах будут трёхстворчатые окна, застройщик установит систему «Умный дом» и USB-розетки.

На первом этаже жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, где позднее откроются рестораны и кафетерии, салоны красоты и магазины. На цокольном этаже обустроят более сотни кладовых помещений, а под каждым домом – паркинг на 700 машиномест. Также в состав ЖК войдёт детский сад, рассчитанный на сто воспитанников.

«Евроинвест Девелопмент» обещает сделать территорию комплекса закрытой от посторонних – жителям будут выданы специальные электронные ключи. Во дворе ЖК появятся спортивная и детская площадки. Также тут будет организован скейт-парк, зона для барбекю и сад камней. На крыше каждого корпуса будет обустроена терраса с lounge-зоной. Территорию оформят согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту мастерской Юкки Тиканнена.

Инфраструктура

Жилой комплекс «ID Мурино» находится в пешей доступности от нескольких детских садов и общеобразовательной школы. Также в Западном Мурино действуют медицинский центр, спортивный комплекс и ряд других инфраструктурных объектов. Около 10 минут ходьбы отделяют ЖК от супермаркетов «Пятёрочка» и «Магнит».

Эта часть Мурино только начинает развиваться в плане инфраструктуры, и, хотя с торговыми объектами проблем гораздо меньше, чем с социальными и сервисными, даже их пока что не хватает. Конечно, когда будут построены все строящиеся объекты, расположенные поблизости, ситуация улучшится, однако на формирование комфортной городской среды уйдут годы – первое время здесь будет достаточно трудно. В ЖК «ID Мурино» будет собственный детсад – это несомненный плюс, однако школу застройщик строить не планирует.

Экология

Экологическая обстановка в Западном Мурино приемлемая – здесь нет промышленных объектов, которые бы серьёзно загрязняли атмосферу. Рядом протекает Избушечный ручей. Однако, отсутствие крупных зелёных зон поблизости и автомагистрали – в том числе, Кольцевая автодорога, делают локацию не самой безопасной с точки зрения экологии. Впрочем, как и большинство районов Санкт-Петербурга и ближайших пригородов.

Расположение

Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Murino

Прогулка от станции метро «Девяткино» до нового жилого комплекса «ID Мурино» кажется довольно продолжительной – расстояние около 2,5 километров можно преодолеть приблизительно за полчаса. От станции метро «Девяткино» необходимо идти по бульвару Менделеева около одного километра, далее следует повернуть налево на улицу Шувалова и двигаться по ней приблизительно два километра, затем требуется свернуть налево, на Ручьевский проспект. Комплекс окажется по левую руку от вас через 300 метров. Около 20 минут пешей прогулки отделяют жилой комплекс от посёлка Бугры.

Если вы на личном автомобиле, можете воспользоваться тем же маршрутом, что указан для пешеходов, либо проехать по Екатерининской улице, далее по Графской улице и затем – по Воронцовскому бульвару до места назначения. Чтобы добраться до Западного Мурино, вы воспользуйтесь КАД, Суздальским или Гражданским проспектами.

Панорама ЖК ID Murino

Квартиры в продаже в ЖК ID Murino

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.32 м²
от 1 830 248 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.62 м²
от 2 449 609 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.26 м²
от 2 660 810 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.1 м²
от 4 108 218 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.49 м²
от 4 392 633 ₽
3 ккв
S общая, м² 56.2 м²
от 4 439 792 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 73.3 м²
от 5 790 689 ₽
5 ккв
S общая, м² 112.12 м²
от 8 857 463 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Murino, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Murino. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Murino

В продаже: 1047 (46%)
Продано: 1115 (49%)
Забронировано: 97 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Murino будет реализован через 1 год один месяц и 19 дней

Динамика минимальных цен ЖК ID Murino

Динамика средней цены за м2 в ЖК ID Murino

Плюсы и минусы ID Murino

Строительство идёт активно

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

На крышах корпусов – террасы и lounge-зоны

Не согласны: 1

Скейт-парк во дворе комплекса

Не согласны: 4

Система «Умный дом»

Не согласны: 1

Высота потолков 3 метра

Не согласны: 0

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 0

Паркинг под каждым корпусом

Не согласны: 4

От метро идти полчаса

Не согласны: 3

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 6

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 4

На выезде/въезде в Мурино – пробки

Не согласны: 0

Нагрузка на инфраструктуру будет увеличиваться (рядом строится несколько ЖК)

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «ID Мурино» началось в 2018-м году. Проект предусматривает возведение четырёх корпусов. Первую очередь «Евроинвест Девелопмент» обещает сдать во втором квартале 2020-го года, вторую – в первом квартале 2021-го года. Следующие очереди пока что не анонсированы. На данный момент строительство идёт полным ходом – ещё весной 2018-го года застройщик огородил территорию забором, а летом осуществил откопку котлована первой очереди. На декабрь 2018-го года над забором возвышается вот уже несколько этажей, и стройка идёт весьма активно. Вероятность того, что первая очередь будет построена и сдана своевременно, велика. По второй очереди тоже сделано немало, в скором времени начнутся монолитные работы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ID Мурино» строится компанией «Евроинвест Девелопмент», мало известной на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. В настоящее время организацию возглавляет Станислав Данелян, который прежде стоял во главе «Арсенал Недвижимость», поэтому опыт строительства у него имеется. Пока, конечно, трудно говорить о том, хорошо ли компания справится с поставленной задачей, однако на сегодняшний день (декабрь 2018-го года) возведение ЖК «ID Мурино» идёт хорошо – отставания от графиков нет, этажи растут быстро.

Проект «ID Мурино», безусловно, выделяется на фоне остальных – здесь застройщик обещает массу всего интересного – это не только стандартные детские и спортивные площадки, но и скейт-парк, зоны для барбекю во дворе, и лаунж-зоны на крышах корпусов, система «Умный дом» в квартирах. Здесь появится собственный детский сад, а под каждым домом расположится паркинг на 700 авто. Дом относится к комфорт-классу, и это проявляется в деталях. Однако при ближайшем рассмотрении можно увидеть всё те же проблемы, что и «муринских» соседей – обилие малогабаритных квартир, малое количество мест на открытых автостоянках около домов. Большая часть корпусов предполагает возведение 19 этажей жилья, а общее количество квартир во всех очередях – 2481. Напоминает стандартный «дом-муравейник». Конечно, застройщик постарался всячески смягчить это различными деталями, однако, как всё будет выглядеть в реальности, пока неясно.

Немного смущает и расстояние до метро – пешком идти полчаса, а наземный транспорт сюда пока что не ходит. В будущем ситуация изменится, но в любом случае местоположение нельзя назвать удачным. Зелёных зон рядом не очень много, поэтому прогулки с детьми будут проходить преимущественно в пределах дворов жилого комплекса.

Таким образом, ЖК «ID Мурино» оставляет неоднозначное впечатление – если застройщик действительно сумеет реализовать всё задуманное, ЖК сможет стать вполне привлекательным для тех, кто ищет жильё конкретно в этой локации.

Новостройки рядом с ЖК ID Murino

Ипотека
Жилой комплекс Мой Мир
Застройщик Полис Групп
от 67 200 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.36 м2
1 697 448 ₽
1 ккв от 25.44 м2
1 908 448 ₽
254 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Материк
Застройщик Петрострой
от 58 740 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки
Кирпич
Студия от 20.51 м2
1 792 574 ₽
1 ккв от 33.79 м2
2 919 825 ₽
2 ккв от 57.67 м2
4 930 785 ₽
3 ккв (Евро) от 62.65 м2
5 356 575 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс GreenЛандия 2
Застройщик SetlCity
от 75 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 67.6 м2
13 182 000 ₽
Студия от 24.14 м2
2 620 004 ₽
1 ккв от 31.47 м2
3 350 008 ₽
2 ккв (Евро) от 33.27 м2
3 700 219 ₽
2 ккв от 56.71 м2
5 450 370 ₽
3 ккв от 82.7 м2
6 950 646 ₽
3 ккв (Евро) от 54 м2
5 050 377 ₽
4 ккв от 83.3 м2
6 950 427 ₽
125 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Жилой комплекс Мой Мир
Застройщик Полис Групп
от 67 200 за м²
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.36 м2
1 697 448 ₽
1 ккв от 25.44 м2
1 908 448 ₽
254 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Юттери
Застройщик ЛенСтройТрест
от 61 800 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,С мебелью
Панель
К. пом от 39.3 м2
4 716 000 ₽
Студия от 26.57 м2
2 193 939 ₽
1 ккв от 33.47 м2
2 657 518 ₽
2 ккв (Евро) от 36.38 м2
3 019 540 ₽
2 ккв от 48.8 м2
3 944 124 ₽
3 ккв от 68.01 м2
5 157 880 ₽
3 ккв (Евро) от 54.28 м2
4 521 221 ₽
4 ккв от 97.1 м2
8 641 080 ₽
432 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Пулковский
Застройщик ЦДС
от 73 725 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 32.19 м2
2 601 636 ₽
1 ккв от 26.46 м2
2 015 764 ₽
2 ккв от 66.84 м2
7 936 879 ₽
3 ккв от 32.19 м2
2 444 527 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК ID Murino



Друзья, кто-нибудь уже купил тут квартиру? Как ощущения? По описанию комплекс кажется классным – и барбекю, и лаунж-зоны. Прям супер для жизни.
Плюсы
подземная парковка, высокие потолки
Минусы
пробки, не очень развита инфраструктура
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Ваня, может оно и комфортно для жизни, но только в том случае, если вы задумали из этого комплекса никогда не выходить. Как только пройдётесь до метро пешком, всё станет ясно. Да и с инфраструктурой тут напряг.
Плюсы
интересный проект
Минусы
место не очень
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Ira, я на машине, мне всё равно. Буду покупать парковочное место. Пока не определился где брать квартиру. Здесь или в одном из соседних. Тут уже этажи торчат, это привлекает тоже.
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Ваня, но застройщик вообще непонятный. У соседей хоть имя есть, репутация. Хотя…смотрите сами, может и правда тут всё получится хорошо.
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Я здесь уже успел приобрести. Довольно приятные сотрудники всё рассказали..Но покупал вместе с риэлтором – так спокойнее. Посмотрели договор, тут всё стандартно. ДДУ он и в Мурино ДДУ:)
Плюсы
планировки, потолки, организация пространства во дворе
26.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


взяла квартиру в этом ЖК, даже сходила на мероприятие id club. Так классно! соседей своих будущих встретила) короче, я весомых минусов не вижу. Инфраструктура разовьется. до метро не так уж и далеко, а пробки... кто рыдает от Муринских пробок, просто не "стоял" на Петроградке и Энергетиков по 3 часа
Плюсы
планировки, дизайн
29.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.