Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Murino
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 2
III квартал 2021 года
Корп.: 3
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
Этажей
19
Отделка
ПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
92 486 ₽
Рост цены в год
от -4% до +42%
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
1 ккв от 34.1 м2
5 797 000 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
6 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Murino
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «ID Мурино» - это жилой комплекс комфорт-класса, который возводит СК «Евроинвест Девелопмент» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Официально территория относится к САОЗТ «Ручьи». Участок застройки ограничен Ручьёвским проспектом и Воронцовским бульваром.

В рамках проекта застройщик планирует построить четыре дома различной этажности (от 8 до 20 этажей). Концепция разработана архитектурным бюро Юсупова. Жилой комплекс собираются построить в несколько очередей – первую обещают сдать во втором квартале 2020-го года, а вторую – в первом квартале 2021-го года.

Квартирография проекта включает студии площадью 25-26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью 33-34 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 39 до 48 квадратных метров, «трёшки» от 63 до 74 «квадратов». Есть классические планировки, но большая часть квартир спроектирована в формате «евро». То есть, «трёшка» формата «евро» подразумевает наличие просторной кухни-гостиной и двух изолированных комнат. Всего проектом предусмотрено строительство 2481 квартиры.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой. При покупке можно выбрать стиль отделки – классическая тёмная или «лофт». Высота потолков составит три метра. В квартирах будут трёхстворчатые окна, застройщик установит систему «Умный дом» и USB-розетки.

На первом этаже жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, где позднее откроются рестораны и кафетерии, салоны красоты и магазины. На цокольном этаже обустроят более сотни кладовых помещений, а под каждым домом – паркинг на 700 машиномест. Также в состав ЖК войдёт детский сад, рассчитанный на сто воспитанников.

«Евроинвест Девелопмент» обещает сделать территорию комплекса закрытой от посторонних – жителям будут выданы специальные электронные ключи. Во дворе ЖК появятся спортивная и детская площадки. Также тут будет организован скейт-парк, зона для барбекю и сад камней. На крыше каждого корпуса будет обустроена терраса с lounge-зоной. Территорию оформят согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту мастерской Юкки Тиканнена.

Инфраструктура

Жилой комплекс «ID Мурино» находится в пешей доступности от нескольких детских садов и общеобразовательной школы. Также в Западном Мурино действуют медицинский центр, спортивный комплекс и ряд других инфраструктурных объектов. Около 10 минут ходьбы отделяют ЖК от супермаркетов «Пятёрочка» и «Магнит».

Эта часть Мурино только начинает развиваться в плане инфраструктуры, и, хотя с торговыми объектами проблем гораздо меньше, чем с социальными и сервисными, даже их пока что не хватает. Конечно, когда будут построены все строящиеся объекты, расположенные поблизости, ситуация улучшится, однако на формирование комфортной городской среды уйдут годы – первое время здесь будет достаточно трудно. В ЖК «ID Мурино» будет собственный детсад – это несомненный плюс, однако школу застройщик строить не планирует.

Экология

Экологическая обстановка в Западном Мурино приемлемая – здесь нет промышленных объектов, которые бы серьёзно загрязняли атмосферу. Рядом протекает Избушечный ручей. Однако, отсутствие крупных зелёных зон поблизости и автомагистрали – в том числе, Кольцевая автодорога, делают локацию не самой безопасной с точки зрения экологии. Впрочем, как и большинство районов Санкт-Петербурга и ближайших пригородов.

Расположение

Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Murino

Прогулка от станции метро «Девяткино» до нового жилого комплекса «ID Мурино» кажется довольно продолжительной – расстояние около 2,5 километров можно преодолеть приблизительно за полчаса. От станции метро «Девяткино» необходимо идти по бульвару Менделеева около одного километра, далее следует повернуть налево на улицу Шувалова и двигаться по ней приблизительно два километра, затем требуется свернуть налево, на Ручьевский проспект. Комплекс окажется по левую руку от вас через 300 метров. Около 20 минут пешей прогулки отделяют жилой комплекс от посёлка Бугры.

Если вы на личном автомобиле, можете воспользоваться тем же маршрутом, что указан для пешеходов, либо проехать по Екатерининской улице, далее по Графской улице и затем – по Воронцовскому бульвару до места назначения. Чтобы добраться до Западного Мурино, вы воспользуйтесь КАД, Суздальским или Гражданским проспектами.

Панорама ЖК ID Murino

Квартиры в продаже в ЖК ID Murino

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Murino, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Murino. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Murino

Продано: 2375 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Murino будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -104 390 до 1 791 785 от -3.3% до +42.2
2 ккв от -98 915 до 645 685 от -2.3% до +13.2
2 ккв (Евро) от -88 695 до 1 281 515 от -2.6% до +25.8
3 ккв от -78 840 до 1 350 865 от -1.3% до +18.3
3 ккв (Евро) от -70 445 до 742 775 от -1.4% до +14.2
4 ккв (Евро) от -76 285 до 474 135 от -1.3% до +5.4
5 ккв от 39 055 до 506 255 от 0.4% до +5.4
5 ккв (Евро) 563 560 6.6
Студия от -83 585 до 601 885 от -3.9% до +20.8
Рост цены в год
-4%
до
+42%

Плюсы и минусы ID Murino

Строительство идёт активно

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

На крышах корпусов – террасы и lounge-зоны

Не согласны: 2

Скейт-парк во дворе комплекса

Не согласны: 4

Система «Умный дом»

Не согласны: 3

Высота потолков 3 метра

Не согласны: 0

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 5

Квартиры сдаются с отделкой

Не согласны: 1

Паркинг под каждым корпусом

Не согласны: 5

От метро идти полчаса

Не согласны: 5

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 8

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 5

На выезде/въезде в Мурино – пробки

Не согласны: 0

Нагрузка на инфраструктуру будет увеличиваться (рядом строится несколько ЖК)

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «ID Мурино» началось в 2018-м году. Проект предусматривает возведение четырёх корпусов. Первую очередь «Евроинвест Девелопмент» обещает сдать во втором квартале 2020-го года, вторую – в первом квартале 2021-го года. Следующие очереди пока что не анонсированы. На данный момент строительство идёт полным ходом – ещё весной 2018-го года застройщик огородил территорию забором, а летом осуществил откопку котлована первой очереди. На декабрь 2018-го года над забором возвышается вот уже несколько этажей, и стройка идёт весьма активно. Вероятность того, что первая очередь будет построена и сдана своевременно, велика. По второй очереди тоже сделано немало, в скором времени начнутся монолитные работы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ID Мурино» строится компанией «Евроинвест Девелопмент», мало известной на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. В настоящее время организацию возглавляет Станислав Данелян, который прежде стоял во главе «Арсенал Недвижимость», поэтому опыт строительства у него имеется. Пока, конечно, трудно говорить о том, хорошо ли компания справится с поставленной задачей, однако на сегодняшний день (декабрь 2018-го года) возведение ЖК «ID Мурино» идёт хорошо – отставания от графиков нет, этажи растут быстро.

Проект «ID Мурино», безусловно, выделяется на фоне остальных – здесь застройщик обещает массу всего интересного – это не только стандартные детские и спортивные площадки, но и скейт-парк, зоны для барбекю во дворе, и лаунж-зоны на крышах корпусов, система «Умный дом» в квартирах. Здесь появится собственный детский сад, а под каждым домом расположится паркинг на 700 авто. Дом относится к комфорт-классу, и это проявляется в деталях. Однако при ближайшем рассмотрении можно увидеть всё те же проблемы, что и «муринских» соседей – обилие малогабаритных квартир, малое количество мест на открытых автостоянках около домов. Большая часть корпусов предполагает возведение 19 этажей жилья, а общее количество квартир во всех очередях – 2481. Напоминает стандартный «дом-муравейник». Конечно, застройщик постарался всячески смягчить это различными деталями, однако, как всё будет выглядеть в реальности, пока неясно.

Немного смущает и расстояние до метро – пешком идти полчаса, а наземный транспорт сюда пока что не ходит. В будущем ситуация изменится, но в любом случае местоположение нельзя назвать удачным. Зелёных зон рядом не очень много, поэтому прогулки с детьми будут проходить преимущественно в пределах дворов жилого комплекса.

Таким образом, ЖК «ID Мурино» оставляет неоднозначное впечатление – если застройщик действительно сумеет реализовать всё задуманное, ЖК сможет стать вполне привлекательным для тех, кто ищет жильё конкретно в этой локации.

Новостройки рядом с ЖК ID Murino

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Мой Мир
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +38%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 19.95 м2
4 538 160 ₽
1 ккв от 26.08 м2
5 102 200 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 312 000 ₽
2 ккв от 46.25 м2
7 392 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.42 м2
7 650 720 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.17 м2
3 653 616 ₽
К. пом от 51.63 м2
15 222 402 ₽
1 ккв от 29.54 м2
4 492 310 ₽
2 ккв от 44.92 м2
6 378 640 ₽
2 ккв (Евро) от 33.35 м2
4 845 888 ₽
3 ккв (Евро) от 51.59 м2
7 470 232 ₽
320 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК GreenЛандия 2
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 75 650 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +66%
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 163.1 м2
26 911 500 ₽
Студия от 24 м2
4 350 096 ₽
1 ккв от 33.9 м2
5 450 069 ₽
2 ккв от 56 м2
8 000 216 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
6 650 122 ₽
3 ккв от 82.7 м2
11 650 404 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
8 500 408 ₽
4 ккв от 83.3 м2
6 950 427 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
43 квартиры
Подробнее о ЖК