Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Murino
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
II квартал 2020 года
Корп.: 1
II квартал 2021 года
Корп.: 2
III квартал 2021 года
Корп.: 3
IV квартал 2021 года
Корп.: 4
Этажей
19
Отделка
Без отделкиПодчистоваяЧистовая
Средняя за м²
92 552 ₽
Рост цены в год
от -2% до +31%
Студия от 24.71 м2
3 830 051 ₽
К. пом от 151.3 м2
37 825 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
5 797 000 ₽
2 ккв от 56.35 м2
6 592 947 ₽
2 ккв (Евро) от 45.89 м2
6 900 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.98 м2
6 927 877 ₽
3 ккв от 76.27 м2
9 915 089 ₽
4 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 328 775 ₽
5 ккв от 112.12 м2
10 315 012 ₽
5 ккв (Евро) от 101.4 м2
9 633 025 ₽

Описание

ЖК «ID Мурино» - это жилой комплекс комфорт-класса, который возводит СК «Евроинвест Девелопмент» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Официально территория относится к САОЗТ «Ручьи». Участок застройки ограничен Ручьёвским проспектом и Воронцовским бульваром.

В рамках проекта застройщик планирует построить четыре дома различной этажности (от 8 до 20 этажей). Концепция разработана архитектурным бюро Юсупова. Жилой комплекс собираются построить в несколько очередей – первую обещают сдать во втором квартале 2020-го года, а вторую – в первом квартале 2021-го года.

Квартирография проекта включает студии площадью 25-26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью 33-34 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 39 до 48 квадратных метров, «трёшки» от 63 до 74 «квадратов». Есть классические планировки, но большая часть квартир спроектирована в формате «евро». То есть, «трёшка» формата «евро» подразумевает наличие просторной кухни-гостиной и двух изолированных комнат. Всего проектом предусмотрено строительство 2481 квартиры.

Жильё будет передаваться дольщикам с полной отделкой. При покупке можно выбрать стиль отделки – классическая тёмная или «лофт». Высота потолков составит три метра. В квартирах будут трёхстворчатые окна, застройщик установит систему «Умный дом» и USB-розетки.

На первом этаже жилого комплекса разместятся коммерческие помещения, где позднее откроются рестораны и кафетерии, салоны красоты и магазины. На цокольном этаже обустроят более сотни кладовых помещений, а под каждым домом – паркинг на 700 машиномест. Также в состав ЖК войдёт детский сад, рассчитанный на сто воспитанников.

«Евроинвест Девелопмент» обещает сделать территорию комплекса закрытой от посторонних – жителям будут выданы специальные электронные ключи. Во дворе ЖК появятся спортивная и детская площадки. Также тут будет организован скейт-парк, зона для барбекю и сад камней. На крыше каждого корпуса будет обустроена терраса с lounge-зоной. Территорию оформят согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту мастерской Юкки Тиканнена.

Инфраструктура

Жилой комплекс «ID Мурино» находится в пешей доступности от нескольких детских садов и общеобразовательной школы. Также в Западном Мурино действуют медицинский центр, спортивный комплекс и ряд других инфраструктурных объектов. Около 10 минут ходьбы отделяют ЖК от супермаркетов «Пятёрочка» и «Магнит».

Эта часть Мурино только начинает развиваться в плане инфраструктуры, и, хотя с торговыми объектами проблем гораздо меньше, чем с социальными и сервисными, даже их пока что не хватает. Конечно, когда будут построены все строящиеся объекты, расположенные поблизости, ситуация улучшится, однако на формирование комфортной городской среды уйдут годы – первое время здесь будет достаточно трудно. В ЖК «ID Мурино» будет собственный детсад – это несомненный плюс, однако школу застройщик строить не планирует.

Экология

Экологическая обстановка в Западном Мурино приемлемая – здесь нет промышленных объектов, которые бы серьёзно загрязняли атмосферу. Рядом протекает Избушечный ручей. Однако, отсутствие крупных зелёных зон поблизости и автомагистрали – в том числе, Кольцевая автодорога, делают локацию не самой безопасной с точки зрения экологии. Впрочем, как и большинство районов Санкт-Петербурга и ближайших пригородов.

Расположение

Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Murino

Прогулка от станции метро «Девяткино» до нового жилого комплекса «ID Мурино» кажется довольно продолжительной – расстояние около 2,5 километров можно преодолеть приблизительно за полчаса. От станции метро «Девяткино» необходимо идти по бульвару Менделеева около одного километра, далее следует повернуть налево на улицу Шувалова и двигаться по ней приблизительно два километра, затем требуется свернуть налево, на Ручьевский проспект. Комплекс окажется по левую руку от вас через 300 метров. Около 20 минут пешей прогулки отделяют жилой комплекс от посёлка Бугры.

Если вы на личном автомобиле, можете воспользоваться тем же маршрутом, что указан для пешеходов, либо проехать по Екатерининской улице, далее по Графской улице и затем – по Воронцовскому бульвару до места назначения. Чтобы добраться до Западного Мурино, вы воспользуйтесь КАД, Суздальским или Гражданским проспектами.

Панорама ЖК ID Murino

Квартиры в продаже в ЖК ID Murino

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 151.3 м²
от 37 825 000 ₽

Статистика по ЖК ID Murino

В продаже: 1 (0%)
Продано: 2375 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Murino будет реализован через 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -56 575 до 1 101 935 от -1.8% до +31
2 ккв от -53 655 до 385 440 от -1.2% до +8.3
2 ккв (Евро) от -48 180 до 675 615 от -1.4% до +15.5
3 ккв от -41 610 до 712 480 от -0.7% до +10.6
3 ккв (Евро) от -38 325 до 443 110 от -0.7% до +9
4 ккв (Евро) от -40 150 до 250 025 от -0.7% до +2.9
5 ккв от 20 440 до 266 815 от 0.2% до +2.9
5 ккв (Евро) 297 110 3.6
Студия от -45 260 до 298 935 от -2.1% до +11.5
Рост цены в год
-2%
до
+31%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «ID Мурино» началось в 2018-м году. Проект предусматривает возведение четырёх корпусов. Первую очередь «Евроинвест Девелопмент» обещает сдать во втором квартале 2020-го года, вторую – в первом квартале 2021-го года. Следующие очереди пока что не анонсированы. На данный момент строительство идёт полным ходом – ещё весной 2018-го года застройщик огородил территорию забором, а летом осуществил откопку котлована первой очереди. На декабрь 2018-го года над забором возвышается вот уже несколько этажей, и стройка идёт весьма активно. Вероятность того, что первая очередь будет построена и сдана своевременно, велика. По второй очереди тоже сделано немало, в скором времени начнутся монолитные работы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ID Мурино» строится компанией «Евроинвест Девелопмент», мало известной на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. В настоящее время организацию возглавляет Станислав Данелян, который прежде стоял во главе «Арсенал Недвижимость», поэтому опыт строительства у него имеется. Пока, конечно, трудно говорить о том, хорошо ли компания справится с поставленной задачей, однако на сегодняшний день (декабрь 2018-го года) возведение ЖК «ID Мурино» идёт хорошо – отставания от графиков нет, этажи растут быстро.

Проект «ID Мурино», безусловно, выделяется на фоне остальных – здесь застройщик обещает массу всего интересного – это не только стандартные детские и спортивные площадки, но и скейт-парк, зоны для барбекю во дворе, и лаунж-зоны на крышах корпусов, система «Умный дом» в квартирах. Здесь появится собственный детский сад, а под каждым домом расположится паркинг на 700 авто. Дом относится к комфорт-классу, и это проявляется в деталях. Однако при ближайшем рассмотрении можно увидеть всё те же проблемы, что и «муринских» соседей – обилие малогабаритных квартир, малое количество мест на открытых автостоянках около домов. Большая часть корпусов предполагает возведение 19 этажей жилья, а общее количество квартир во всех очередях – 2481. Напоминает стандартный «дом-муравейник». Конечно, застройщик постарался всячески смягчить это различными деталями, однако, как всё будет выглядеть в реальности, пока неясно.

Немного смущает и расстояние до метро – пешком идти полчаса, а наземный транспорт сюда пока что не ходит. В будущем ситуация изменится, но в любом случае местоположение нельзя назвать удачным. Зелёных зон рядом не очень много, поэтому прогулки с детьми будут проходить преимущественно в пределах дворов жилого комплекса.

Таким образом, ЖК «ID Мурино» оставляет неоднозначное впечатление – если застройщик действительно сумеет реализовать всё задуманное, ЖК сможет стать вполне привлекательным для тех, кто ищет жильё конкретно в этой локации.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Murino

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Мой Мир
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +23%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 20.21 м2
3 896 400 ₽
1 ккв от 33.45 м2
5 472 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 312 000 ₽
2 ккв от 46.25 м2
7 355 040 ₽
3 ккв (Евро) от 48.42 м2
7 650 720 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +22%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.64 м2
4 378 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
5 415 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
5 854 888 ₽
2 ккв от 44.92 м2
7 830 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
8 230 888 ₽
499 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новые Лаврики
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 120 377 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +61%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 82.05 м2
21 392 322 ₽
Студия от 20.58 м2
3 918 778 ₽
1 ккв от 30.88 м2
5 447 032 ₽
2 ккв от 59.22 м2
8 923 121 ₽
2 ккв (Евро) от 34.41 м2
5 702 803 ₽
3 ккв от 75.92 м2
9 601 757 ₽
3 ккв (Евро) от 50.12 м2
8 536 004 ₽
4 ккв от 67.08 м2
10 179 553 ₽
4 ккв (Евро) от 62.55 м2
9 036 564 ₽
199 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Ветер перемен
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Газпромбанкинвест
Цены от 59 550 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель,Панель
Студия от 25.8 м2
3 600 000 ₽
1 ккв от 36.7 м2
5 100 000 ₽
2 ккв от 54.4 м2
7 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
6 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.44 м2
4 600 000 ₽
3 ккв от 66.4 м2
9 000 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Московские ворота II
Застройщик Группа Эталон
Цены от 49 453 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 39.2 м2
12 220 066 ₽
К. пом от 140.9 м2
37 282 129 ₽
Паркинг от 13.3 м2
964 840 ₽
3 ккв от 106.4 м2
24 522 449 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Дюна
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 73 440 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
2 867 827 ₽
К. пом от 265.3 м2
19 483 632 ₽
1 ккв от 41.47 м2
10 904 029 ₽
2 ккв от 31.18 м2
2 859 171 ₽
3 ккв от 31.23 м2
2 859 171 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК