Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис ЛАВрики

ЖК Полис ЛАВрики

Другие комплексы
ЖК Полис ЛАВрики — вид 1ЖК Полис ЛАВрики — вид 2ЖК Полис ЛАВрики — вид 3ЖК Полис ЛАВрики — вид 4ЖК Полис ЛАВрики — вид 5ЖК Полис ЛАВрики — вид 6
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2024
2025
III квартал 2024 года
Корп.: 1
II квартал 2025 года
Корп.: 2
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис ЛАВрики
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Полис ЛАВрики» возводится компанией «Полис Групп» в Мурино, во Всеволожском районе ЛО, на Ручьевском проспекте, в трех километрах от станции метро «Девяткино». Разрешение на строительство действует до 2026-го года, сдать жилой комплекс компания планирует в несколько этапов – первый из них будет завершен в третьем квартале 2024-го года. В 2026-м году, вместе со следующей очередью, девелопер обещает сдать социальные объекты, которые должны войти в состав ЖК.

Архитектурная концепция тяготеет к скандинавскому стилю. Высотность средняя – 12 этажей. В первой очереди спроектировано 1132 квартиры: от студий до двухкомнатных, есть несколько предложений евроформата. На апрель 2022-го года в продаже находятся студии площадью от 24 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры по 35 «квадратов» и «двушки» площадью 54 квадратных метра. Стоимость на жилье варьируется от 3,9 до 7,1 млн рублей. Объект позиционируется в сегменте «комфорт». Высота потолков составит от 2,69 до 3,05 м. Какие квартиры будут предусмотрены в следующих очередях, пока неизвестно.

Всего «Полис Групп» обещает построить шесть корпусов, детский сад, школу и девятиэтажный паркинг, рассчитанный на 300 автомобилей. Также рядом с домами организуют открытую стоянку на 410 автомобилей. Еще 53 машины можно будет разместить за пределами территории жилого комплекса. Дворы будут закрытыми от посторонних и автомобилей, тут появятся детские и спортивные площадки, в том числе поля для командных видов спорта, столы для игры в настольный теннис. На первых этажах ЖК «Полис ЛАВрики» разместятся коммерческие помещения, здесь будут работать магазины, салоны красоты, пекарни, аптеки и другие торговые объекты.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино плохо развита, особенно в той части города, где развернулось новое строительство. Пешком можно дойти до 2 детсадов, центра образования, терапевтического отделения Токсовской межрайонной больницы, отдела полиции №87, супермаркетов «Магнит», «Кефир» и «Пятерочка». Также имеется здесь и спортивная секция «Neo Джоуль». Ближе к метро находятся гипермаркет «Лента», различные магазины, салоны красоты и т.д. За 30 минут на машине получится добраться до торговых центров и инфраструктуры, расположенных в пределе городской черты.

Относительно недалеко расположились знаковые объекты загородного отдыха – курорты «Охта парк», Кавголово. Добраться до этих локаций получится на автомобиле или электричке/маршрутном такси от «Девяткино».

Экология

Экологическое состояние местности нормальное – рядом река Охта, лесной массив, поля. Вред Мурино наносит автомобильные транспорт, а также ТЭЦ, которая, впрочем, расположена далеко от будущего жилого комплекса «Полис ЛАВрики». Одна из проблем этой части Мурино – плохое озеленение дворов, района в целом.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис ЛАВрики

ЖК «Полис ЛАВрики» располагается далеко от станции метро – идти более 40 минут. Рядом остановка наземного транспорта, идти до нее около 10 минут. Здесь проходят автобусы №205А (Ручьевский проспект) и «ТК Лента – Мурино». Логично было бы предположить, что раз комплекс называется «ЛАВрики», можно дойти пешком до одноименной ж/д остановки, однако в реальности путь до станции почти такой же, как и до метро «Девяткино».

КАД, Центральная улица, Гражданский проспект, проспект Просвещения, проспект Руставели – это основные городские артерии, воспользовавшись которыми, можно добраться до места строительства. Маршрут от центральной точки Петербурга, Гостиного двора, такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Охтинская аллея – ул. Шувалова – Ручьевский пр. 37 минут – это время, за которое можно доехать, но без учета траффика. От аэропорта получится доехать за 45 минут. Заехать на кольцевую можно в пяти километрах.

Панорама ЖК Полис ЛАВрики

Квартиры в продаже в ЖК Полис ЛАВрики

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.69 м²
от 3 757 888 ₽
К. пом
S общая, м² 116.87 м²
от 32 742 888 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.2 м²
от 4 878 888 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.38 м²
от 5 535 888 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.92 м²
от 6 882 888 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.21 м²
от 7 496 888 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис ЛАВрики, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис ЛАВрики. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис ЛАВрики

В продаже: 638 (32%)
Продано: 1360 (67%)
Забронировано: 27 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис ЛАВрики будет реализован через 1 год и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -719 050 до 1 898 365 от -13.3% до +24.8
2 ккв от -598 600 до 2 071 375 от -9.1% до +21.7
2 ккв (Евро) от -579 985 до 1 672 065 от -10.8% до +22.4
3 ккв (Евро) от 0 до 542 025 от 0% до +7
К. пом от 0 до 2 578 360 от 0% до +5.3
Студия от -751 170 до 892 425 от -19.5% до +19.4
Рост цены в год
-20%
до
+25%

Плюсы и минусы Полис ЛАВрики

Крупный девелопер

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

10 минут до выезда на КАД

Не согласны: 2

Рядом с жилым комплексом строится поликлиника и отдел полиции

Не согласны: 0

Далеко от метро, транспорт в эту часть Мурино ходит редко

Не согласны: 3

Объект расположен на окраине Мурино: здесь еще долгие годы будут проблемы с инфраструктурой, а жителям придется наблюдать за нескончаемыми стройками

Не согласны: 1

Острая нехватка социальных и торгово-развлекательных объектов

Не согласны: 2

В двух километрах находится промышленная зона

Не согласны: 0

В часы пик из Мурино трудно выехать, пробки достигают предельных значений

Не согласны: 1

Ход строительства

РНС на ЖК «Полис ЛАВрики» девелопер «Полис Групп» получил 15 декабря 2021-го года на имя своего структурного подразделения ООО «СЗ «ЛАВР». Действие документа заканчивается 15 декабря 2026-го года. Именно тогда девелопер планирует полностью завершить строительство объекта, передать дольщикам соцобъекты – детсад и школу. Первая очередь будет готова раньше – ее девелопер планирует завершить в третьем квартале 2024-го года. О том, когда будут сданы остальные корпуса, пока неизвестно. Передача ключей состоится в период от полугода до года после официального ввода в эксплуатацию. Таковы правила ФЗ №214, согласно которым строится жилой комплекс. Продажи открыты в начале 2022-го года, они ведутся по ДДУ с применением эскроу (это повышает безопасность приобретения). На апрель 2022-го года недавно началось строительство 1-й очереди, ведутся работы по подготовке территории, обустройству котлована, возведению первых этажей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Появление на рынке нового жилого комплекса от «Полис Групп» в Мурино было вполне ожидаемо после приобретения компанией данного участка. Рядом, но чуть ближе к метро, располагается еще один ЖК от застройщика. «Полис Групп» компания крупная, уже давно существующая на местном рынке. В 2014-2015-м годах у нее наблюдались проблемы по ряду объектов – в частности, более чем на год была задержана сдача ЖК «Березовая роща». Однако позднее фирма стала ставить себе более реальные временные рамки на реализацию проектов: как итог – жилые комплексы стали сдаваться своевременно или даже с опережением. Улучшилось и качество строительных работ. Безопасность покупки квадратных метров довольно высокая. Но нужно учитывать общую рыночную ситуацию, приобретая жилье на самом краю Мурино, который в последние годы стал притчей во языцех в связи с отсутствием социальной инфраструктуры и транспортными проблемами.

«Полис Групп» уже не в первый раз анонсирует проект с довольно скромными по метражу квартирами – студии, «однушки» и «двушки» – это весь ассортиментный ряд, предлагаемый в ЖК «Полис ЛАВрики». С учетом того, что это далеко не первый проект компании с подобной квартирографией, логично предположить, что спрос на подобное жилье имеется. Маленький метраж – это и более низкая цена на жилье, и более низкие коммунальные платежи. Для многих последний фактор тоже является немаловажным, особенно если квартира приобреталась в ипотеку, и требуется платить внушительный ежемесячный банковский взнос.

Плюсом проекта является наличие в квартирах отделки: после получения ключей не придется тратить время и деньги на ремонт – можно будет сразу въезжать. Также к преимуществам можно отнести и близость строящейся поликлиники, и наличие в составе проекта социальных объектов – детского сада и школы. Конечно, «обещать – не значит жениться», но хочется надеяться на добросовестность «Полис Групп». Если они выполнят обещание и построят соцобъекты, жизнь в «ЛАВриках» будет вполне приемлемой для семей с детьми. Также радует наличие паркинга и открытой автостоянки – количество машиномест впечатляет. Не каждый проект комфорт-класса включает такое количество мест для парковки. Но, конечно, основным преимуществом остается цена квадратного метра – сегодня подобных предложений, тем более так близко от городской черты, фактически нет: к примеру, «двушка» в 54 «квадрата» предлагается всего за 7 млн рублей. Еще и с отделкой. Предложение весьма щедрое и, вероятнее всего, ограниченное – в самое ближайшее время цены вырастут, как минимум, на фоне роста стоимости строительных материалов и появления логистических сложностей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис ЛАВрики

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Мой Мир
(4 отзыва, в среднем 2.9 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +26%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 20.21 м2
3 896 400 ₽
1 ккв от 27.06 м2
4 777 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 312 000 ₽
2 ккв от 46.25 м2
7 355 040 ₽
3 ккв (Евро) от 48.42 м2
7 650 720 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный меридиан
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ВСК 47
Цены от 128 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до -24%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 44.6 м2
11 160 000 ₽
Студия от 26.3 м2
3 679 200 ₽
1 ккв от 36.3 м2
4 891 050 ₽
2 ккв от 47.4 м2
6 400 350 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
4 930 200 ₽
3 ккв (Евро) от 60.7 м2
7 896 200 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
9 999 990 ₽
325 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новые Лаврики
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 108 112 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +19%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 107.69 м2
20 786 539 ₽
Студия от 20.58 м2
3 802 211 ₽
1 ккв от 30.97 м2
4 966 702 ₽
2 ккв от 60 м2
7 476 502 ₽
2 ккв (Евро) от 35.04 м2
5 045 556 ₽
3 ккв от 59.83 м2
9 167 529 ₽
3 ккв (Евро) от 49.4 м2
7 634 307 ₽
4 ккв от 67.08 м2
10 179 553 ₽
4 ккв (Евро) от 65.25 м2
8 402 518 ₽
161 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК FoRest Аквилон
(26 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 47 465 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 19.9 м2
4 713 474 ₽
Паркинг от 13.25 м2
628 906 ₽
К. пом от 52.9 м2
18 057 220 ₽
1 ккв от 36.2 м2
7 659 916 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
7 225 553 ₽
2 ккв от 56.6 м2
12 257 284 ₽
3 ккв от 76.33 м2
13 927 630 ₽
3 ккв (Евро) от 58.5 м2
12 510 798 ₽
4 ккв от 82.25 м2
8 144 806 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
15 819 045 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фотограф
(18 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.3 м2
4 402 728 ₽
1 ккв от 37.78 м2
5 550 600 ₽
2 ккв от 52.35 м2
8 189 447 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
6 317 070 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
9 518 642 ₽
4 ккв (Евро) от 83.32 м2
11 928 546 ₽
893 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК AEROCITY
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 18.88 м2
3 315 195 ₽
1 ккв от 27.86 м2
4 846 850 ₽
2 ккв (Евро) от 34.37 м2
5 367 650 ₽
2 ккв от 46.6 м2
8 355 200 ₽
3 ккв от 61.7 м2
11 208 500 ₽
3 ккв (Евро) от 48.82 м2
7 550 150 ₽
4 ккв (Евро) от 72.61 м2
11 136 000 ₽
1010 квартир
Подробнее о ЖК