Главная Застройщики Полис Групп ЖК Полис ЛАВрики

ЖК Полис ЛАВрики

Другие комплексы
ЖК Полис ЛАВрики — вид 1ЖК Полис ЛАВрики — вид 2ЖК Полис ЛАВрики — вид 3ЖК Полис ЛАВрики — вид 4ЖК Полис ЛАВрики — вид 5ЖК Полис ЛАВрики — вид 6
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик
Полис Групп
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2024
2025
III квартал 2024 года
Корп.: 1
II квартал 2025 года
Корп.: 2
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Полис ЛАВрики
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Полис ЛАВрики» возводится компанией «Полис Групп» в Мурино, во Всеволожском районе ЛО, на Ручьевском проспекте, в трех километрах от станции метро «Девяткино». Разрешение на строительство действует до 2026-го года, сдать жилой комплекс компания планирует в несколько этапов – первый из них будет завершен в третьем квартале 2024-го года. В 2026-м году, вместе со следующей очередью, девелопер обещает сдать социальные объекты, которые должны войти в состав ЖК.

Архитектурная концепция тяготеет к скандинавскому стилю. Высотность средняя – 12 этажей. В первой очереди спроектировано 1132 квартиры: от студий до двухкомнатных, есть несколько предложений евроформата. На апрель 2022-го года в продаже находятся студии площадью от 24 до 25 квадратных метров, однокомнатные квартиры по 35 «квадратов» и «двушки» площадью 54 квадратных метра. Стоимость на жилье варьируется от 3,9 до 7,1 млн рублей. Объект позиционируется в сегменте «комфорт». Высота потолков составит от 2,69 до 3,05 м. Какие квартиры будут предусмотрены в следующих очередях, пока неизвестно.

Всего «Полис Групп» обещает построить шесть корпусов, детский сад, школу и девятиэтажный паркинг, рассчитанный на 300 автомобилей. Также рядом с домами организуют открытую стоянку на 410 автомобилей. Еще 53 машины можно будет разместить за пределами территории жилого комплекса. Дворы будут закрытыми от посторонних и автомобилей, тут появятся детские и спортивные площадки, в том числе поля для командных видов спорта, столы для игры в настольный теннис. На первых этажах ЖК «Полис ЛАВрики» разместятся коммерческие помещения, здесь будут работать магазины, салоны красоты, пекарни, аптеки и другие торговые объекты.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино плохо развита, особенно в той части города, где развернулось новое строительство. Пешком можно дойти до 2 детсадов, центра образования, терапевтического отделения Токсовской межрайонной больницы, отдела полиции №87, супермаркетов «Магнит», «Кефир» и «Пятерочка». Также имеется здесь и спортивная секция «Neo Джоуль». Ближе к метро находятся гипермаркет «Лента», различные магазины, салоны красоты и т.д. За 30 минут на машине получится добраться до торговых центров и инфраструктуры, расположенных в пределе городской черты.

Относительно недалеко расположились знаковые объекты загородного отдыха – курорты «Охта парк», Кавголово. Добраться до этих локаций получится на автомобиле или электричке/маршрутном такси от «Девяткино».

Экология

Экологическое состояние местности нормальное – рядом река Охта, лесной массив, поля. Вред Мурино наносит автомобильные транспорт, а также ТЭЦ, которая, впрочем, расположена далеко от будущего жилого комплекса «Полис ЛАВрики». Одна из проблем этой части Мурино – плохое озеленение дворов, района в целом.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Полис ЛАВрики

ЖК «Полис ЛАВрики» располагается далеко от станции метро – идти более 40 минут. Рядом остановка наземного транспорта, идти до нее около 10 минут. Здесь проходят автобусы №205А (Ручьевский проспект) и «ТК Лента – Мурино». Логично было бы предположить, что раз комплекс называется «ЛАВрики», можно дойти пешком до одноименной ж/д остановки, однако в реальности путь до станции почти такой же, как и до метро «Девяткино».

КАД, Центральная улица, Гражданский проспект, проспект Просвещения, проспект Руставели – это основные городские артерии, воспользовавшись которыми, можно добраться до места строительства. Маршрут от центральной точки Петербурга, Гостиного двора, такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Охтинская аллея – ул. Шувалова – Ручьевский пр. 37 минут – это время, за которое можно доехать, но без учета траффика. От аэропорта получится доехать за 45 минут. Заехать на кольцевую можно в пяти километрах.

Панорама ЖК Полис ЛАВрики

Квартиры в продаже в ЖК Полис ЛАВрики

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.64 м²
от 3 703 872 ₽
К. пом
S общая, м² 60.38 м²
от 15 222 402 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.33 м²
от 4 492 310 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.92 м²
от 6 594 256 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.14 м²
от 4 656 443 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.59 м²
от 7 882 952 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Полис ЛАВрики, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Полис ЛАВрики. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Полис ЛАВрики

В продаже: 358 (43%)
Продано: 476 (57%)
Забронировано: 7 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Полис ЛАВрики будет реализован через один месяц и 28 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 407 805 от +0% до +23.7
2 ккв от 96 360 до 638 750 от +1.4% до +9.2
2 ккв (Евро) от 0 до 217 540 от +0% до +4.2
Студия от 0 до 878 555 от +0% до +19.3
Рост цены в год
+0%
до
+24%

Плюсы и минусы Полис ЛАВрики

Крупный девелопер

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

10 минут до выезда на КАД

Не согласны: 2

Рядом с жилым комплексом строится поликлиника и отдел полиции

Не согласны: 0

Далеко от метро, транспорт в эту часть Мурино ходит редко

Не согласны: 1

Объект расположен на окраине Мурино: здесь еще долгие годы будут проблемы с инфраструктурой, а жителям придется наблюдать за нескончаемыми стройками

Не согласны: 0

Острая нехватка социальных и торгово-развлекательных объектов

Не согласны: 1

В двух километрах находится промышленная зона

Не согласны: 0

В часы пик из Мурино трудно выехать, пробки достигают предельных значений

Не согласны: 0

Ход строительства

РНС на ЖК «Полис ЛАВрики» девелопер «Полис Групп» получил 15 декабря 2021-го года на имя своего структурного подразделения ООО «СЗ «ЛАВР». Действие документа заканчивается 15 декабря 2026-го года. Именно тогда девелопер планирует полностью завершить строительство объекта, передать дольщикам соцобъекты – детсад и школу. Первая очередь будет готова раньше – ее девелопер планирует завершить в третьем квартале 2024-го года. О том, когда будут сданы остальные корпуса, пока неизвестно. Передача ключей состоится в период от полугода до года после официального ввода в эксплуатацию. Таковы правила ФЗ №214, согласно которым строится жилой комплекс. Продажи открыты в начале 2022-го года, они ведутся по ДДУ с применением эскроу (это повышает безопасность приобретения). На апрель 2022-го года недавно началось строительство 1-й очереди, ведутся работы по подготовке территории, обустройству котлована, возведению первых этажей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Появление на рынке нового жилого комплекса от «Полис Групп» в Мурино было вполне ожидаемо после приобретения компанией данного участка. Рядом, но чуть ближе к метро, располагается еще один ЖК от застройщика. «Полис Групп» компания крупная, уже давно существующая на местном рынке. В 2014-2015-м годах у нее наблюдались проблемы по ряду объектов – в частности, более чем на год была задержана сдача ЖК «Березовая роща». Однако позднее фирма стала ставить себе более реальные временные рамки на реализацию проектов: как итог – жилые комплексы стали сдаваться своевременно или даже с опережением. Улучшилось и качество строительных работ. Безопасность покупки квадратных метров довольно высокая. Но нужно учитывать общую рыночную ситуацию, приобретая жилье на самом краю Мурино, который в последние годы стал притчей во языцех в связи с отсутствием социальной инфраструктуры и транспортными проблемами.

«Полис Групп» уже не в первый раз анонсирует проект с довольно скромными по метражу квартирами – студии, «однушки» и «двушки» – это весь ассортиментный ряд, предлагаемый в ЖК «Полис ЛАВрики». С учетом того, что это далеко не первый проект компании с подобной квартирографией, логично предположить, что спрос на подобное жилье имеется. Маленький метраж – это и более низкая цена на жилье, и более низкие коммунальные платежи. Для многих последний фактор тоже является немаловажным, особенно если квартира приобреталась в ипотеку, и требуется платить внушительный ежемесячный банковский взнос.

Плюсом проекта является наличие в квартирах отделки: после получения ключей не придется тратить время и деньги на ремонт – можно будет сразу въезжать. Также к преимуществам можно отнести и близость строящейся поликлиники, и наличие в составе проекта социальных объектов – детского сада и школы. Конечно, «обещать – не значит жениться», но хочется надеяться на добросовестность «Полис Групп». Если они выполнят обещание и построят соцобъекты, жизнь в «ЛАВриках» будет вполне приемлемой для семей с детьми. Также радует наличие паркинга и открытой автостоянки – количество машиномест впечатляет. Не каждый проект комфорт-класса включает такое количество мест для парковки. Но, конечно, основным преимуществом остается цена квадратного метра – сегодня подобных предложений, тем более так близко от городской черты, фактически нет: к примеру, «двушка» в 54 «квадрата» предлагается всего за 7 млн рублей. Еще и с отделкой. Предложение весьма щедрое и, вероятнее всего, ограниченное – в самое ближайшее время цены вырастут, как минимум, на фоне роста стоимости строительных материалов и появления логистических сложностей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Полис ЛАВрики

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Мой Мир
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +35%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 19.95 м2
4 538 160 ₽
1 ккв от 26.08 м2
5 112 720 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
5 312 000 ₽
2 ккв от 46.25 м2
7 355 040 ₽
3 ккв (Евро) от 48.42 м2
7 650 720 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новые горизонты
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 83 166 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +72%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 36.64 м2
10 453 392 ₽
Студия от 21.81 м2
3 391 891 ₽
1 ккв от 32.74 м2
4 455 121 ₽
2 ккв от 52.35 м2
6 881 669 ₽
2 ккв (Евро) от 31.59 м2
4 285 169 ₽
3 ккв от 58.61 м2
9 313 755 ₽
3 ккв (Евро) от 44.14 м2
6 109 925 ₽
4 ккв (Евро) от 66.12 м2
9 501 279 ₽
2379 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(13 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.94 м2
3 553 200 ₽
1 ккв от 30.74 м2
4 057 680 ₽
2 ккв от 50.31 м2
6 640 920 ₽
3 ккв от 73.62 м2
9 938 700 ₽
3 ккв (Евро) от 73.62 м2
9 938 700 ₽
860 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +38%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.97 м2
4 319 820 ₽
1 ккв от 30.37 м2
5 102 160 ₽
2 ккв от 40.86 м2
6 782 760 ₽
2 ккв (Евро) от 36.93 м2
6 344 574 ₽
3 ккв от 81.63 м2
14 153 750 ₽
4 ккв (Евро) от 80.53 м2
12 772 058 ₽
768 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.75 м2
2 000 000 ₽
Студия от 24.46 м2
8 800 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 84.8 м2
25 000 227 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Нахимов
(12 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +23%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
19 621 100 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
19 085 500 ₽
5 ккв от 166.7 м2
33 340 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК