Крупный и надежный застройщик
Согласны: 3
Не согласны: 0
ЖК Новые Лаврики
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
168 177 ₽
Рост цены в год
от -78% до +84%
К. пом от 47.21 м2
12 921 330 ₽
Студия от 20.8 м2
3 802 365 ₽
1 ккв от 30.97 м2
5 579 936 ₽
2 ккв от 59.21 м2
9 150 872 ₽
2 ккв (Евро) от 34.34 м2
5 968 182 ₽
3 ккв от 62.55 м2
8 568 535 ₽
3 ккв (Евро) от 49.4 м2
8 939 641 ₽
4 ккв от 67.08 м2
10 179 553 ₽
4 ккв (Евро) от 62.55 м2
9 274 814 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новые Лаврики
Описание
Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Девелопером выступает московская компания «Самолет». Территория застройки занимает порядка шести гектар – на них, согласно проекту, должно появиться четыре очереди. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2025-го года, продажи квартир в ней открылись в марте 2023-го года.
Корпуса жилого комплекса будут состоять из четырнадцати этажей, первые этажи планируется оформить керамическим кирпичом, верхние – штукатуркой. Первый корпус жилого комплекса рассчитан на двадцать две тысячи квадратных метров и 539 квартир. Их площади составляют от 20 до 76 квадратных метров. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 20,5 до 20,8 квадратных метров по цене от 3,7 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 35 «квадратов» за 5-6 миллионов, «двушки» от 40 до 44 квадратных метров по цене от 5,4 до 7 млн рублей, «трешки» (включая европейские планировки – с двумя спальными и большой кухней-гостиной) от 49 до 76 квадратных метров – их стоимость варьируется от 6,6 до 9,8 млн рублей. Также есть евро-четырехкомнатные квартиры площадью 67 «квадратов» за 9,2 млн рублей.
Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – доплачивать за нее отдельно не требуется. Вместе с тем за дополнительную плату вы можете приобрести комплект мебели и техники – в этом случае в квартиру удастся въехать сразу же после получения ключей. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,77 до 2,95 м. Во всех квартирах будет внедрена система «Умный дом». Планировки разные – есть квартиры с гардеробными, кладовыми, несколькими балконами, гостевыми санузлами.
Собственная инфраструктура жилого комплекса включит детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Кроме того, под зданием разместится паркинг на 280 машиномест.
Территория жилого комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик обещает озеленить территорию.
Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся по ДДУ, деньги дольщиков до момента сдачи объекта будут храниться на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Новые Лаврики» находится в той части Мурино, где инфраструктура практически отсутствует. Относительно недалеко есть детский сад, конный клуб, зубная клиника, заведения общественного питания «Дон Шава», «Зона комфорта» и «Шаверлэнд». Также рядом ведется строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых планируется открытие магазинов, аптек, сервисных служб. Все прочие инфраструктурные объекты уже сегодня доступны в Мурино, однако добираться до них не слишком удобно – либо идти пешком порядка 30-40 минут, либо ехать на транспорте, который до Новых Лавриков доезжает не слишком часто. Из плюсов – скоро рядом откроется поликлиника.
Экология
Экологическая обстановка локации – средняя. С одной стороны, рядом нет крупных транспортных магистралей и промышленных объектов, да и до железнодорожного полотна довольно внушительное расстояние. Однако и с зелеными зонами в окрестностях – напряженная ситуация. Есть небольшие пролески, но большая часть территорий – пустые поля. Негативное воздействие на экологию оказывает ТЭЦ, которая расположена в 2 километрах.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Новые Лаврики
Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится на удалении от станций метро. От «Девяткино» идти порядка 45 минут: после выхода из вестибюля необходимо двигаться по проспекту Авиаторов Балтики порядка полутора километров, затем – повернуть налево, на Графскую улицу, затем – направо, на Екатерининскую улицу. После этого – свернуть налево, на Ручьевский проспект, и идти прямо чуть более километра. За жилым комплексом «Полис ЛАВрики» нужно двигаться наискосок вглубь квартала – через 300 метров вы выйдете к пятну застройки. В полукилометре – остановка наземного транспорта «Воронцовский бульвар»: тут проходят автобусы №205А и «ТК Лента – Мурино». Автобус №205А ходит до станции метро «Проспект Просвещения».
На автомобиле можно добраться по улице Шувалова, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Центральная ул. – ул. Шоссе в Лаврики. Время в пути занимает один час без учета пробок. От аэропорта на машине реально доехать за час по КАД и за полтора часа – через город. Съезд на КАД располагается в 6 километрах.
Низкая транспортная доступность – одна из основных проблем локации: добираться до ЖК «Новые Лаврики» неудобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Панорама ЖК Новые Лаврики
Квартиры в продаже в ЖК Новые Лаврики
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.8 м²
от 4 184 465 ₽
К. пом
S общая, м² 47.21 м²
от 12 921 330 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.97 м²
от 5 579 936 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.34 м²
от 5 968 182 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.21 м²
от 9 150 872 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.4 м²
от 8 939 641 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 62.55 м²
от 9 274 814 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 825 365 до 1 931 215 | от -49.7% до +26.1 |
| 2 ккв | от -3 628 465 до 2 318 845 | от -70.7% до +22 |
| 2 ккв (Евро) | от -2 737 500 до 1 638 485 | от -77.5% до +21.7 |
| 3 ккв (Евро) | от -3 441 220 до 3 414 210 | от -62% до +28.7 |
| 4 ккв | 0 | 0.0 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 602 715 до 2 075 390 | от -17% до +17.8 |
| К. пом | 89 633 050 | 84.1 |
| Студия | от -1 533 365 до 1 832 300 | от -57.7% до +30.3 |
Рост цены в год
-78%
до
+84%
до
+84%
Плюсы и минусы Новые Лаврики
Чистовая отделка входит в стоимость
Согласны: 4
Не согласны: 1
Детский сад в составе проекта
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом с новым жилым комплексом строится новая поликлиника
Согласны: 3
Не согласны: 0
Территория комплекса будет закрыта от посторонних: здесь появятся детские и спортивные площадки
Согласны: 4
Не согласны: 1
Недалеко от ЖК «Новые Лаврики» находится зеленая зона, работает конный клуб
Согласны: 5
Не согласны: 0
Пешая доступность двух детских садов
Согласны: 3
Не согласны: 0
До съезда на КАД – 6 километров
Согласны: 4
Не согласны: 1
Вместительный подземный паркинг
Согласны: 3
Не согласны: 0
Низкая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 1
Плохо развитая инфраструктура
Согласны: 1
Не согласны: 2
Долгое время в окрестностях будут идти стройки: территория активно осваивается девелоперами
Согласны: 3
Не согласны: 0
В двух километрах расположена крупная ТЭЦ
Согласны: 0
Не согласны: 1
Постоянные пробки на выезде из Мурино
Согласны: 1
Не согласны: 0
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Новые Лаврики» получено холдингом «Самолет» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» 26 сентября 2022-го года. Документ действует до 26 сентября 2024-го года. Девелопер планирует сдать первую очередь жилого комплекса во втором квартале 2025-го года – в четвертом квартале того же года «Самолет» обещает передать ключи дольщикам. Продажи в ЖК «Новые Лаврики» открылись в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта. На март 2023-го года строительство жилого комплекса только началось – на данный момент ведется подготовка территории к возведению. В запасе у застройщика еще много времени – с учетом его большого опыта можно рассчитывать, что комплекс будет сдан своевременно.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Новые Лаврики» возводит компания «Самолет». Не так давно она поглотила застройщика «СПб Реновация» и таким образом быстро вошла на петербургский рынок. Впрочем, что касается ЖК «Новые Лаврики», то это персональный проект компании «Самолет» (в отличие от большей части ЖК, которые достались «Самолету» от «СПб Реновации»). У застройщика большой опыт работ в разных регионах России и отличная финансовая ситуация, свои проекты фирма сдает в срок. Можно рассчитывать, что и в этом случае компания окажется пунктуальной.
ЖК «Новые Лаврики» – вполне типичный для компании «Самолет» проект. Здесь будет несколько очередей, в рамках первой заявлены корпуса высотой до 14 этажей. В комплексе будут закрытые дворы, предусмотрено глобальное благоустройство, которое включит многочисленные детские и спортивные площадки. Кроме того, компания построит свой детский сад, а под зданиями первой очереди разместит достаточно вместительный (относительно количества квартир) паркинг на 280 мест. Дизайн зданий приятный – нижние этажи будут облицованы кирпичом, верхние – штукатуркой.
Но не все так гладко. У жилого комплекса есть и недостатки. И практически все они кроются в локации, где находится новый дом. Дело в том, что «Новые Лаврики» расположены на самой окраине Мурино (и даже не в самих Лавриках) – по сути, между Мурино, Лавриками и Буграми. Что называется, в чистом поле. Да, до ряда инфраструктурных объектов можно дойти пешком, но большая часть учреждений и магазинов расположены вне пешей доступности. Кроме того, вокруг ведутся стройки – жителям первых корпусов нужно будет приспособиться к не самой простой жизни. Как минимум, первые пару лет после сдачи комфортным проживание в этой локации вряд ли окажется.
Из плюсов: высокая безопасность приобретения и низкая стоимость. Так, самая просторная евро-четырехкомнатная квартира здесь обойдется в 9,2 млн рублей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Новые Лаврики
Застройщик Мавис
Цены от 155 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
3 919 966 ₽
1 ккв от 32.94 м2
5 950 504 ₽
2 ккв от 54.06 м2
10 012 578 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 282 350 ₽
3 ккв от 61.36 м2
10 872 992 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
8 963 846 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
13 487 527 ₽
898 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +6%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.15 м2
7 870 500 ₽
Студия от 22.58 м2
3 810 240 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 784 780 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
5 105 100 ₽
2 ккв от 43.6 м2
6 461 000 ₽
3 ккв от 61.52 м2
9 121 460 ₽
3 ккв (Евро) от 56.88 м2
7 693 650 ₽
4 ккв от 74.99 м2
10 659 940 ₽
4 ккв (Евро) от 62.7 м2
9 091 500 ₽
5 ккв (Евро) от 101.2 м2
17 204 000 ₽
663 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
32 742 888 ₽
Студия от 22.69 м2
3 955 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
4 941 888 ₽
2 ккв от 44.16 м2
6 936 888 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
5 675 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
7 585 888 ₽
638 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
32 742 888 ₽
Студия от 22.69 м2
3 955 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
4 941 888 ₽
2 ккв от 44.16 м2
6 936 888 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
5 675 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
7 585 888 ₽
638 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Технополис
Цены от 161 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
4 431 550 ₽
1 ккв от 35.2 м2
5 878 400 ₽
2 ккв от 57.31 м2
9 628 080 ₽
2 ккв (Евро) от 35.92 м2
6 034 560 ₽
3 ккв от 72.17 м2
12 268 900 ₽
3 ккв (Евро) от 61.33 м2
10 334 105 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
13 503 100 ₽
205 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 25.3 м2
4 402 728 ₽
1 ккв от 35.25 м2
6 168 342 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
6 458 192 ₽
2 ккв от 52.35 м2
9 592 943 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.06 м2
9 518 642 ₽
4 ккв (Евро) от 83.32 м2
11 928 546 ₽
950 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Новые Лаврики
Герин
Неужели кто-то готов идти на такие жертвы ради дешевых квадратных метров? И, что забавно, цены не самые низкие. Можно за те же деньги купить квартиру в Шушарах, Янино, недалеко от Пулково, в Пушкине. Развитая инфраструктура, адекватное окружение… Не понимаю, на кого нацелен этот ЖК.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лида
Герин, ну тут метро в 35 минутах ходьбы. А в Шушарах что хорошего?
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Герин
Лида, , я вас не уговариваю)) Как по мне, эта часть Мурино – полная глухомань. И еще 30 лет здесь будет тяжело жить. И контингент не самый лучший – ну, думаю, если ходили по дальним частям Мурино поздним вечером, то знаете. Шушары – худшее из моего списка. Но и там есть исключения – к примеру, локация На Царскосельских холмах. Тоже нет инфраструктуры, но хотя бы малоэтажки.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Гала
Нормальная локация, если есть машина. И надежный застройщик. Если вы целыми днями гуляете по району, то может и проблема. Для меня – ок. Магазины рядом есть, территория закрытая будет – что еще нужно?
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)