Крупный и надежный застройщик
Согласны: 5
Не согласны: 2
ЖК Новые Лаврики
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
173 241 ₽
Рост цены в год
от -22% до +50%
Студия от 20.8 м2
3 800 226 ₽
К. пом от 54.66 м2
14 799 228 ₽
1 ккв от 35.51 м2
6 385 529 ₽
2 ккв (Евро) от 37.58 м2
5 993 244 ₽
2 ккв от 59.22 м2
9 582 854 ₽
3 ккв от 75.92 м2
9 601 757 ₽
3 ккв (Евро) от 55.38 м2
8 723 850 ₽
4 ккв от 67.08 м2
10 179 553 ₽
4 ккв (Евро) от 62.55 м2
9 524 725 ₽
Описание
Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Девелопером выступает московская компания «Самолет». Территория застройки занимает порядка шести гектар – на них, согласно проекту, должно появиться четыре очереди. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2025-го года, продажи квартир в ней открылись в марте 2023-го года.
Корпуса жилого комплекса будут состоять из четырнадцати этажей, первые этажи планируется оформить керамическим кирпичом, верхние – штукатуркой. Первый корпус жилого комплекса рассчитан на двадцать две тысячи квадратных метров и 539 квартир. Их площади составляют от 20 до 76 квадратных метров. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 20,5 до 20,8 квадратных метров по цене от 3,7 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 35 «квадратов» за 5-6 миллионов, «двушки» от 40 до 44 квадратных метров по цене от 5,4 до 7 млн рублей, «трешки» (включая европейские планировки – с двумя спальными и большой кухней-гостиной) от 49 до 76 квадратных метров – их стоимость варьируется от 6,6 до 9,8 млн рублей. Также есть евро-четырехкомнатные квартиры площадью 67 «квадратов» за 9,2 млн рублей.
Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – доплачивать за нее отдельно не требуется. Вместе с тем за дополнительную плату вы можете приобрести комплект мебели и техники – в этом случае в квартиру удастся въехать сразу же после получения ключей. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,77 до 2,95 м. Во всех квартирах будет внедрена система «Умный дом». Планировки разные – есть квартиры с гардеробными, кладовыми, несколькими балконами, гостевыми санузлами.
Собственная инфраструктура жилого комплекса включит детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Кроме того, под зданием разместится паркинг на 280 машиномест.
Территория жилого комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик обещает озеленить территорию.
Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся по ДДУ, деньги дольщиков до момента сдачи объекта будут храниться на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Новые Лаврики» находится в той части Мурино, где инфраструктура практически отсутствует. Относительно недалеко есть детский сад, конный клуб, зубная клиника, заведения общественного питания «Дон Шава», «Зона комфорта» и «Шаверлэнд». Также рядом ведется строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых планируется открытие магазинов, аптек, сервисных служб. Все прочие инфраструктурные объекты уже сегодня доступны в Мурино, однако добираться до них не слишком удобно – либо идти пешком порядка 30-40 минут, либо ехать на транспорте, который до Новых Лавриков доезжает не слишком часто. Из плюсов – скоро рядом откроется поликлиника.
Экология
Экологическая обстановка локации – средняя. С одной стороны, рядом нет крупных транспортных магистралей и промышленных объектов, да и до железнодорожного полотна довольно внушительное расстояние. Однако и с зелеными зонами в окрестностях – напряженная ситуация. Есть небольшие пролески, но большая часть территорий – пустые поля. Негативное воздействие на экологию оказывает ТЭЦ, которая расположена в 2 километрах.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Новые Лаврики
Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится на удалении от станций метро. От «Девяткино» идти порядка 45 минут: после выхода из вестибюля необходимо двигаться по проспекту Авиаторов Балтики порядка полутора километров, затем – повернуть налево, на Графскую улицу, затем – направо, на Екатерининскую улицу. После этого – свернуть налево, на Ручьевский проспект, и идти прямо чуть более километра. За жилым комплексом «Полис ЛАВрики» нужно двигаться наискосок вглубь квартала – через 300 метров вы выйдете к пятну застройки. В полукилометре – остановка наземного транспорта «Воронцовский бульвар»: тут проходят автобусы №205А и «ТК Лента – Мурино». Автобус №205А ходит до станции метро «Проспект Просвещения».
На автомобиле можно добраться по улице Шувалова, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Центральная ул. – ул. Шоссе в Лаврики. Время в пути занимает один час без учета пробок. От аэропорта на машине реально доехать за час по КАД и за полтора часа – через город. Съезд на КАД располагается в 6 километрах.
Низкая транспортная доступность – одна из основных проблем локации: добираться до ЖК «Новые Лаврики» неудобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Панорама ЖК Новые Лаврики
Квартиры в продаже в ЖК Новые Лаврики
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.6 м²
от 4 333 996 ₽
К. пом
S общая, м² 54.66 м²
от 14 799 228 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.51 м²
от 6 385 529 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.58 м²
от 5 993 244 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.22 м²
от 9 582 854 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.82 м²
от 8 723 850 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 62.55 м²
от 9 524 725 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -507 715 до 941 700 | от -8% до +13.2 |
| 2 ккв | от -819 425 до 2 825 100 | от -8.4% до +20.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 362 180 до 1 355 975 | от -21.7% до +17.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 936 690 до 1 976 840 | от -20.6% до +18.2 |
| 4 ккв | 0 | 0 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 170 290 до 2 158 975 | от -20.8% до +16.9 |
| К. пом | от -1 152 670 до 17 323 995 | от -10.8% до +50.5 |
| Студия | от -686 930 до 948 635 | от -13.6% до +16.8 |
Рост цены в год
-22%
до
+50%
до
+50%
Плюсы и минусы Новые Лаврики
Чистовая отделка входит в стоимость
Согласны: 6
Не согласны: 3
Детский сад в составе проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Рядом с новым жилым комплексом строится новая поликлиника
Согласны: 5
Не согласны: 2
Территория комплекса будет закрыта от посторонних: здесь появятся детские и спортивные площадки
Согласны: 7
Не согласны: 4
Недалеко от ЖК «Новые Лаврики» находится зеленая зона, работает конный клуб
Согласны: 7
Не согласны: 2
Пешая доступность двух детских садов
Согласны: 5
Не согласны: 2
До съезда на КАД – 6 километров
Согласны: 6
Не согласны: 3
Вместительный подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 2
Низкая транспортная доступность
Согласны: 5
Не согласны: 4
Плохо развитая инфраструктура
Согласны: 3
Не согласны: 4
Долгое время в окрестностях будут идти стройки: территория активно осваивается девелоперами
Согласны: 5
Не согласны: 2
В двух километрах расположена крупная ТЭЦ
Согласны: 2
Не согласны: 3
Постоянные пробки на выезде из Мурино
Согласны: 3
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «Новые Лаврики» получено холдингом «Самолет» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» 26 сентября 2022-го года. Документ действует до 26 сентября 2024-го года. Девелопер планирует сдать первую очередь жилого комплекса во втором квартале 2025-го года – в четвертом квартале того же года «Самолет» обещает передать ключи дольщикам. Продажи в ЖК «Новые Лаврики» открылись в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта. На март 2023-го года строительство жилого комплекса только началось – на данный момент ведется подготовка территории к возведению. В запасе у застройщика еще много времени – с учетом его большого опыта можно рассчитывать, что комплекс будет сдан своевременно.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Новые Лаврики» возводит компания «Самолет». Не так давно она поглотила застройщика «СПб Реновация» и таким образом быстро вошла на петербургский рынок. Впрочем, что касается ЖК «Новые Лаврики», то это персональный проект компании «Самолет» (в отличие от большей части ЖК, которые достались «Самолету» от «СПб Реновации»). У застройщика большой опыт работ в разных регионах России и отличная финансовая ситуация, свои проекты фирма сдает в срок. Можно рассчитывать, что и в этом случае компания окажется пунктуальной.
ЖК «Новые Лаврики» – вполне типичный для компании «Самолет» проект. Здесь будет несколько очередей, в рамках первой заявлены корпуса высотой до 14 этажей. В комплексе будут закрытые дворы, предусмотрено глобальное благоустройство, которое включит многочисленные детские и спортивные площадки. Кроме того, компания построит свой детский сад, а под зданиями первой очереди разместит достаточно вместительный (относительно количества квартир) паркинг на 280 мест. Дизайн зданий приятный – нижние этажи будут облицованы кирпичом, верхние – штукатуркой.
Но не все так гладко. У жилого комплекса есть и недостатки. И практически все они кроются в локации, где находится новый дом. Дело в том, что «Новые Лаврики» расположены на самой окраине Мурино (и даже не в самих Лавриках) – по сути, между Мурино, Лавриками и Буграми. Что называется, в чистом поле. Да, до ряда инфраструктурных объектов можно дойти пешком, но большая часть учреждений и магазинов расположены вне пешей доступности. Кроме того, вокруг ведутся стройки – жителям первых корпусов нужно будет приспособиться к не самой простой жизни. Как минимум, первые пару лет после сдачи комфортным проживание в этой локации вряд ли окажется.
Из плюсов: высокая безопасность приобретения и низкая стоимость. Так, самая просторная евро-четырехкомнатная квартира здесь обойдется в 9,2 млн рублей.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Новые Лаврики
Застройщик Мавис
Цены от 165 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
4 159 866 ₽
1 ккв от 32.94 м2
6 280 904 ₽
2 ккв от 64.06 м2
10 653 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 671 350 ₽
3 ккв от 61.36 м2
11 486 592 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
9 521 646 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
14 262 227 ₽
864 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +7%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.96 м2
8 236 800 ₽
Студия от 24.12 м2
3 708 720 ₽
1 ккв от 32.8 м2
5 142 000 ₽
2 ккв от 48.49 м2
7 126 560 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 414 240 ₽
3 ккв от 59.26 м2
8 711 220 ₽
3 ккв (Евро) от 51.89 м2
7 627 830 ₽
4 ккв от 74.99 м2
11 998 400 ₽
4 ккв (Евро) от 63.24 м2
9 546 180 ₽
5 ккв (Евро) от 102.17 м2
16 347 200 ₽
533 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +52%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.64 м2
4 848 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
5 701 888 ₽
2 ккв от 45.13 м2
8 965 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
6 366 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
9 965 888 ₽
342 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ГК Трест
Цены от 108 696 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 44.1 м2
11 466 000 ₽
Кладовка от 2.84 м2
455 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 32.65 м2
5 870 000 ₽
2 ккв от 44.78 м2
8 101 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.86 м2
6 235 000 ₽
3 ккв от 78 м2
13 600 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.16 м2
8 817 000 ₽
4 ккв (Евро) от 66.85 м2
11 730 000 ₽
1517 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 29.27 м2
5 702 100 ₽
К. пом от 58.18 м2
17 038 947 ₽
1 ккв от 38.49 м2
7 790 300 ₽
2 ккв от 52.73 м2
11 774 976 ₽
2 ккв (Евро) от 41.01 м2
8 206 400 ₽
3 ккв от 56.55 м2
10 956 667 ₽
3 ккв (Евро) от 53.15 м2
11 672 720 ₽
4 ккв (Евро) от 68.41 м2
10 680 048 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 351 732 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Едино
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2027 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
5 045 400 ₽
1 ккв от 31.64 м2
6 140 043 ₽
2 ккв (Евро) от 35.91 м2
6 416 850 ₽
2 ккв от 45.11 м2
7 668 700 ₽
3 ккв от 68.11 м2
11 874 183 ₽
3 ккв (Евро) от 52.06 м2
8 950 500 ₽
4 ккв от 124.05 м2
21 540 507 ₽
4 ккв (Евро) от 70.45 м2
12 681 000 ₽
5 ккв (Евро) от 104.12 м2
18 741 600 ₽
1308 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Новые Лаврики
Герин
Неужели кто-то готов идти на такие жертвы ради дешевых квадратных метров? И, что забавно, цены не самые низкие. Можно за те же деньги купить квартиру в Шушарах, Янино, недалеко от Пулково, в Пушкине. Развитая инфраструктура, адекватное окружение… Не понимаю, на кого нацелен этот ЖК.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лида
Герин, ну тут метро в 35 минутах ходьбы. А в Шушарах что хорошего?
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Герин
Лида, , я вас не уговариваю)) Как по мне, эта часть Мурино – полная глухомань. И еще 30 лет здесь будет тяжело жить. И контингент не самый лучший – ну, думаю, если ходили по дальним частям Мурино поздним вечером, то знаете. Шушары – худшее из моего списка. Но и там есть исключения – к примеру, локация На Царскосельских холмах. Тоже нет инфраструктуры, но хотя бы малоэтажки.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Гала
Нормальная локация, если есть машина. И надежный застройщик. Если вы целыми днями гуляете по району, то может и проблема. Для меня – ок. Магазины рядом есть, территория закрытая будет – что еще нужно?
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Михаил Дедяев
Как получится по итогу пока сказать конечно не могу, но пока все идет по плану и проект обещает получиться очень даже достойный. Современный квартал, много домов, фасады с хорошей качественной отделкой, все как положено вообщем.
24.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Оля Уханева
Дома еще строятся, говорить, какими они получатся рано, но радует что застройщик берет на себя не только сами дома, но и облагораживание всех территорий, доведение их до ума, так скажем, оформление детских площадок, зон для занятий спортом.
26.11.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Яна Щербатова
Отлично что застройщик думает о будущих жильцах и не просто дома строит, но и социальные объекты. По плану предусмотрены детский сад (правда небольшой, как я понимаю), спортивные и детские площадки, рядом школы, поликлиники, магазины, торговые центры.
23.12.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина Спирякина
Выбрали именно этот комплекс из-за удобного расположения. Все основные услуги рядом: школы, поликлиники, магазины. Подземный паркинг тоже плюс. Дети смогут играть на площадках без машин в дворе, не надо будет постоянно беспокоиться за них, контролировать, сопровождать.
25.01.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Людмила Жеканова
Ездили на днях посмотреть район. В целом расположение комфортное. Рядом с жк есть все необходимое, недалеко работают как магазины, аптеки, так и банки, салоны красоты, рестораны. Еще обратили внимание на обустройство территории. Понравилось, что дворы будут без машин, красивое озеленение. И мне нравится, что за небольшое количество времени могу добраться до работы. Взяли двушку. Все устраивает.
01.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Владислав
Тут в целом все нужное для жизни: качественная отделка, панорамные окна и система умный дом. Рядом сразу несколько зеленых зон — Муринский парк, Охта Парк, за час можно доехать до Ладожского озера. Лента рядом, ТРК Мега, а еще строится ТК Небо.
26.03.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина Скоркина
Выбираю квартиру, сейчас в основном рассматриваю районы пригорода, тут можно купить новую квартиру и уже с отделкой в пределах десяти миллионов рублей. Ездила в офис компании Самолет, заинтересовала двухкомнатная квартира, ее скорее всего и буду брать, корпус уже практически готовый до конца года можно успеть в очередь на выдачу ключей.
29.04.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена Лигунова
Рассматриваем покупку двушки в этом комплексе. Квартира будет сдаваться с отделкой, это хорошо, сразу сможем переехать. Много мест для отдыха и прогулок на территории предусмотрено. Вообще тут близко парки Зубровник и Лаврики. Мне еще нравится, что после работы не надо думать, что и где купить, прямо здесь будут булочные, продуктовые и бытовые магазины. Правда у КАД в часы пик тут пробки, но это практически везде так.
21.05.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Юрий К.
Симпатичное место по соседству с небольшим городским парком Лаврики и речкой Охтой. Сам по себе Мурино район нормальный, в меру развитый. Здесь вообще много комплексов новостроек, мне этот жк понравился больше остальных. Цены приемлимые
23.06.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Диана
Покупаю тут себе однокомнатную квартиру. Цена 6.7 млн. Квартира симпатичная и удобная для жизни 35 м2. С балконом, с большой 16-и метровой кухней-гостиной, спальня с балконом на южную сторону,будет тепло и солнечно. Поскольку планировала со съемной квартиры съезжать, то срок сдачи был решающим, в конце осени этого года. Квартиру сдают с готовой отделкой и кухней, собственно, спальную обустроить
25.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Иван
Вполне неплохой выбор для тех, кто ищет готовое жильё и не против подождать, пока район окончательно сформируется. Относительно чистовой отделки тут цена адекватная, ~9,12 млн р (≈154 000 р за кв.м). Но дата заселения еще не скорая. Лично я за преимущество взял удобное расположение и неплохая инфраструктура: школы, магазины, трц есть, детсад в перспективе
09.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Владислав
Мы выбрали этот ЖК из-за хорошей транспортной доступности и будущей инфраструктуры. До метро, конечно, не близко, но до КАДа всего 8 минут удобно, если ездить на машине. Нравится, что двор будет без машин безопасно для детей. В проекте есть детский сад и спортивные площадки, а рядом Муринский парк отлично для прогулок. надеемся, что дом построят качественно.
30.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Женя
Искали квартиру большую, для семьи с 2 детьми, ориентируясь на льготную ипотеку. И чтобы обязательно было парковочное место. В корпусе 1.3 выбрали и квартиру и машиноместо в отапливаемом подземном паркинге по стоимости 630 т.Квартира около 80м2, с 3 балконами, хорошей планировкой. Кухня-гостиная 19 м2
30.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Геннадий Симашкин
Не понравилось, что метро далеко, но мы сознательно на это пошли, выбирая зелень и тишину. Для нашей семьи ключевым стало наличие рядом и природы, и инфраструктуры. Можно и в парк сходить, и в магазин за продуктами недалеко. Квартиры с ремонтом не надо тратить силы и деньги на отделку
28.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Sveta
Смотрела на этажность 12 этажей вроде нормально, не небоскреб. И людей будет не слишком много, и очередь на лифте не должна быть огромной. И про балконы не забыли, некоторые с панорамным остеклением. Не понравилось, что до метро пешком идти долго, но автобусы вроде ходят
09.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Борис
Рассматривал как вариант для переезда из региона и готов ждать окончания строительства и рискнуть. Цены в Питере кусаются, а здесь пока еще более-менее адекватно. Плюс локация: до центра Питера не близко, но до КАДа рукой подать, а это уже любая точка города. И до аэропорта недалеко, если домой летать. Понравилась монолитная технология должно быть тихо и тепло
14.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)