Главная Застройщики Самолет ЖК Новые Лаврики

ЖК Новые Лаврики

Другие комплексы
ЖК Новые Лаврики — вид 1ЖК Новые Лаврики — вид 2ЖК Новые Лаврики — вид 3ЖК Новые Лаврики — вид 4ЖК Новые Лаврики — вид 5ЖК Новые Лаврики — вид 6ЖК Новые Лаврики — вид 7
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Самолет
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
2026
II квартал 2025 года
Корп.: 1.1
IV квартал 2026 года
Корп.: 1.3
Этажей
12
Отделка
Без отделкиПодчистоваяС мебелью (частично)Чистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новые Лаврики
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Девелопером выступает московская компания «Самолет». Территория застройки занимает порядка шести гектар – на них, согласно проекту, должно появиться четыре очереди. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2025-го года, продажи квартир в ней открылись в марте 2023-го года.

Корпуса жилого комплекса будут состоять из четырнадцати этажей, первые этажи планируется оформить керамическим кирпичом, верхние – штукатуркой. Первый корпус жилого комплекса рассчитан на двадцать две тысячи квадратных метров и 539 квартир. Их площади составляют от 20 до 76 квадратных метров. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 20,5 до 20,8 квадратных метров по цене от 3,7 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 35 «квадратов» за 5-6 миллионов, «двушки» от 40 до 44 квадратных метров по цене от 5,4 до 7 млн рублей, «трешки» (включая европейские планировки – с двумя спальными и большой кухней-гостиной) от 49 до 76 квадратных метров – их стоимость варьируется от 6,6 до 9,8 млн рублей. Также есть евро-четырехкомнатные квартиры площадью 67 «квадратов» за 9,2 млн рублей.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – доплачивать за нее отдельно не требуется. Вместе с тем за дополнительную плату вы можете приобрести комплект мебели и техники – в этом случае в квартиру удастся въехать сразу же после получения ключей. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,77 до 2,95 м. Во всех квартирах будет внедрена система «Умный дом». Планировки разные – есть квартиры с гардеробными, кладовыми, несколькими балконами, гостевыми санузлами.

Собственная инфраструктура жилого комплекса включит детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Кроме того, под зданием разместится паркинг на 280 машиномест.

Территория жилого комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик обещает озеленить территорию.

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся по ДДУ, деньги дольщиков до момента сдачи объекта будут храниться на эскроу-счетах.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Новые Лаврики» находится в той части Мурино, где инфраструктура практически отсутствует. Относительно недалеко есть детский сад, конный клуб, зубная клиника, заведения общественного питания «Дон Шава», «Зона комфорта» и «Шаверлэнд». Также рядом ведется строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых планируется открытие магазинов, аптек, сервисных служб. Все прочие инфраструктурные объекты уже сегодня доступны в Мурино, однако добираться до них не слишком удобно – либо идти пешком порядка 30-40 минут, либо ехать на транспорте, который до Новых Лавриков доезжает не слишком часто. Из плюсов – скоро рядом откроется поликлиника.

Экология

Экологическая обстановка локации – средняя. С одной стороны, рядом нет крупных транспортных магистралей и промышленных объектов, да и до железнодорожного полотна довольно внушительное расстояние. Однако и с зелеными зонами в окрестностях – напряженная ситуация. Есть небольшие пролески, но большая часть территорий – пустые поля. Негативное воздействие на экологию оказывает ТЭЦ, которая расположена в 2 километрах.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новые Лаврики

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится на удалении от станций метро. От «Девяткино» идти порядка 45 минут: после выхода из вестибюля необходимо двигаться по проспекту Авиаторов Балтики порядка полутора километров, затем – повернуть налево, на Графскую улицу, затем – направо, на Екатерининскую улицу. После этого – свернуть налево, на Ручьевский проспект, и идти прямо чуть более километра. За жилым комплексом «Полис ЛАВрики» нужно двигаться наискосок вглубь квартала – через 300 метров вы выйдете к пятну застройки. В полукилометре – остановка наземного транспорта «Воронцовский бульвар»: тут проходят автобусы №205А и «ТК Лента – Мурино». Автобус №205А ходит до станции метро «Проспект Просвещения».

На автомобиле можно добраться по улице Шувалова, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Центральная ул. – ул. Шоссе в Лаврики. Время в пути занимает один час без учета пробок. От аэропорта на машине реально доехать за час по КАД и за полтора часа – через город. Съезд на КАД располагается в 6 километрах.

Низкая транспортная доступность – одна из основных проблем локации: добираться до ЖК «Новые Лаврики» неудобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Панорама ЖК Новые Лаврики

Квартиры в продаже в ЖК Новые Лаврики

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.58 м²
от 4 180 230 ₽
К. пом
S общая, м² 73.57 м²
от 18 014 652 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.97 м²
от 6 277 816 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.34 м²
от 6 176 350 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.21 м²
от 9 511 358 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.4 м²
от 9 338 108 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 62.55 м²
от 9 629 657 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новые Лаврики, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новые Лаврики. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новые Лаврики

В продаже: 211 (22%)
Продано: 736 (78%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новые Лаврики будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 175 665 до 2 575 805 от -24% до +31.2
2 ккв от -3 470 785 до 4 252 615 от -57.4% до +31.2
2 ккв (Евро) от -3 399 975 до 3 764 245 от -92.2% до +35.9
3 ккв (Евро) от -3 508 745 до 4 555 930 от -53.4% до +34.8
4 ккв 0 0.0
4 ккв (Евро) от -4 550 090 до 6 719 285 от -67.2% до +38.6
К. пом от -7 055 815 до 40 581 795 от -48.7% до +70.5
Студия от -1 847 630 до 1 932 310 от -65.5% до +31.9
Рост цены в год
-92%
до
+70%

Плюсы и минусы Новые Лаврики

Крупный и надежный застройщик

Не согласны: 2

Чистовая отделка входит в стоимость

Не согласны: 3

Детский сад в составе проекта

Не согласны: 2

Рядом с новым жилым комплексом строится новая поликлиника

Не согласны: 2

Территория комплекса будет закрыта от посторонних: здесь появятся детские и спортивные площадки

Не согласны: 4

Недалеко от ЖК «Новые Лаврики» находится зеленая зона, работает конный клуб

Не согласны: 2

Пешая доступность двух детских садов

Не согласны: 2

До съезда на КАД – 6 километров

Не согласны: 3

Вместительный подземный паркинг

Не согласны: 2

Низкая транспортная доступность

Не согласны: 3

Плохо развитая инфраструктура

Не согласны: 4

Долгое время в окрестностях будут идти стройки: территория активно осваивается девелоперами

Не согласны: 2

В двух километрах расположена крупная ТЭЦ

Не согласны: 3

Постоянные пробки на выезде из Мурино

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новые Лаврики» получено холдингом «Самолет» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» 26 сентября 2022-го года. Документ действует до 26 сентября 2024-го года. Девелопер планирует сдать первую очередь жилого комплекса во втором квартале 2025-го года – в четвертом квартале того же года «Самолет» обещает передать ключи дольщикам. Продажи в ЖК «Новые Лаврики» открылись в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта. На март 2023-го года строительство жилого комплекса только началось – на данный момент ведется подготовка территории к возведению. В запасе у застройщика еще много времени – с учетом его большого опыта можно рассчитывать, что комплекс будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новые Лаврики» возводит компания «Самолет». Не так давно она поглотила застройщика «СПб Реновация» и таким образом быстро вошла на петербургский рынок. Впрочем, что касается ЖК «Новые Лаврики», то это персональный проект компании «Самолет» (в отличие от большей части ЖК, которые достались «Самолету» от «СПб Реновации»). У застройщика большой опыт работ в разных регионах России и отличная финансовая ситуация, свои проекты фирма сдает в срок. Можно рассчитывать, что и в этом случае компания окажется пунктуальной.

ЖК «Новые Лаврики» – вполне типичный для компании «Самолет» проект. Здесь будет несколько очередей, в рамках первой заявлены корпуса высотой до 14 этажей. В комплексе будут закрытые дворы, предусмотрено глобальное благоустройство, которое включит многочисленные детские и спортивные площадки. Кроме того, компания построит свой детский сад, а под зданиями первой очереди разместит достаточно вместительный (относительно количества квартир) паркинг на 280 мест. Дизайн зданий приятный – нижние этажи будут облицованы кирпичом, верхние – штукатуркой.

Но не все так гладко. У жилого комплекса есть и недостатки. И практически все они кроются в локации, где находится новый дом. Дело в том, что «Новые Лаврики» расположены на самой окраине Мурино (и даже не в самих Лавриках) – по сути, между Мурино, Лавриками и Буграми. Что называется, в чистом поле. Да, до ряда инфраструктурных объектов можно дойти пешком, но большая часть учреждений и магазинов расположены вне пешей доступности. Кроме того, вокруг ведутся стройки – жителям первых корпусов нужно будет приспособиться к не самой простой жизни. Как минимум, первые пару лет после сдачи комфортным проживание в этой локации вряд ли окажется.

Из плюсов: высокая безопасность приобретения и низкая стоимость. Так, самая просторная евро-четырехкомнатная квартира здесь обойдется в 9,2 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новые Лаврики

Ипотека
ЖК Максималист
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 155 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
3 919 966 ₽
1 ккв от 32.94 м2
5 950 504 ₽
2 ккв от 54.06 м2
10 012 578 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 282 350 ₽
3 ккв от 61.36 м2
10 872 992 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
8 963 846 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
13 487 527 ₽
898 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.96 м2
8 236 800 ₽
Студия от 21.79 м2
3 373 092 ₽
1 ккв от 29.09 м2
4 058 055 ₽
2 ккв от 44.39 м2
6 022 296 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
4 968 990 ₽
3 ккв от 58.86 м2
8 052 048 ₽
3 ккв (Евро) от 51.57 м2
6 822 711 ₽
4 ккв от 74.99 м2
11 398 480 ₽
4 ккв (Евро) от 61.89 м2
8 466 552 ₽
5 ккв (Евро) от 101.2 м2
15 382 400 ₽
804 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +20%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.69 м2
3 888 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
4 818 888 ₽
2 ккв от 44.92 м2
7 288 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
5 260 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
7 650 888 ₽
561 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Фотограф
(20 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 139 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.88 м2
4 819 976 ₽
1 ккв от 35.25 м2
6 141 838 ₽
2 ккв от 61.16 м2
9 592 943 ₽
2 ккв (Евро) от 39.56 м2
6 621 072 ₽
3 ккв от 85.79 м2
12 137 114 ₽
3 ккв (Евро) от 58.43 м2
9 716 672 ₽
4 ккв (Евро) от 83.32 м2
11 928 546 ₽
772 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +20%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.69 м2
3 888 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
4 818 888 ₽
2 ккв от 44.92 м2
7 288 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
5 260 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
7 650 888 ₽
561 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 156 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.47 м2
3 864 600 ₽
1 ккв от 30.49 м2
5 152 810 ₽
2 ккв от 44.14 м2
7 283 100 ₽
2 ккв (Евро) от 33.33 м2
5 699 430 ₽
3 ккв от 57.7 м2
9 982 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.51 м2
7 813 680 ₽
4 ккв (Евро) от 73.21 м2
12 006 440 ₽
5 ккв (Евро) от 92 м2
16 836 000 ₽
309 квартир
Подробнее о ЖК