Главная Застройщики Самолет ЖК Новые Лаврики

ЖК Новые Лаврики

Другие комплексы
ЖК Новые Лаврики — вид 1ЖК Новые Лаврики — вид 2ЖК Новые Лаврики — вид 3ЖК Новые Лаврики — вид 4ЖК Новые Лаврики — вид 5ЖК Новые Лаврики — вид 6ЖК Новые Лаврики — вид 7
Способы оплаты
Застройщик
Самолет
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
2026
II квартал 2025 года
Корп.: 1.1
IV квартал 2026 года
Корп.: 1.3
Этажей
12
Отделка

Описание

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Девелопером выступает московская компания «Самолет». Территория застройки занимает порядка шести гектар – на них, согласно проекту, должно появиться четыре очереди. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2025-го года, продажи квартир в ней открылись в марте 2023-го года.

Корпуса жилого комплекса будут состоять из четырнадцати этажей, первые этажи планируется оформить керамическим кирпичом, верхние – штукатуркой. Первый корпус жилого комплекса рассчитан на двадцать две тысячи квадратных метров и 539 квартир. Их площади составляют от 20 до 76 квадратных метров. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 20,5 до 20,8 квадратных метров по цене от 3,7 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 35 «квадратов» за 5-6 миллионов, «двушки» от 40 до 44 квадратных метров по цене от 5,4 до 7 млн рублей, «трешки» (включая европейские планировки – с двумя спальными и большой кухней-гостиной) от 49 до 76 квадратных метров – их стоимость варьируется от 6,6 до 9,8 млн рублей. Также есть евро-четырехкомнатные квартиры площадью 67 «квадратов» за 9,2 млн рублей.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – доплачивать за нее отдельно не требуется. Вместе с тем за дополнительную плату вы можете приобрести комплект мебели и техники – в этом случае в квартиру удастся въехать сразу же после получения ключей. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,77 до 2,95 м. Во всех квартирах будет внедрена система «Умный дом». Планировки разные – есть квартиры с гардеробными, кладовыми, несколькими балконами, гостевыми санузлами.

Собственная инфраструктура жилого комплекса включит детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Кроме того, под зданием разместится паркинг на 280 машиномест.

Территория жилого комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик обещает озеленить территорию.

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся по ДДУ, деньги дольщиков до момента сдачи объекта будут храниться на эскроу-счетах.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Новые Лаврики» находится в той части Мурино, где инфраструктура практически отсутствует. Относительно недалеко есть детский сад, конный клуб, зубная клиника, заведения общественного питания «Дон Шава», «Зона комфорта» и «Шаверлэнд». Также рядом ведется строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых планируется открытие магазинов, аптек, сервисных служб. Все прочие инфраструктурные объекты уже сегодня доступны в Мурино, однако добираться до них не слишком удобно – либо идти пешком порядка 30-40 минут, либо ехать на транспорте, который до Новых Лавриков доезжает не слишком часто. Из плюсов – скоро рядом откроется поликлиника.

Экология

Экологическая обстановка локации – средняя. С одной стороны, рядом нет крупных транспортных магистралей и промышленных объектов, да и до железнодорожного полотна довольно внушительное расстояние. Однако и с зелеными зонами в окрестностях – напряженная ситуация. Есть небольшие пролески, но большая часть территорий – пустые поля. Негативное воздействие на экологию оказывает ТЭЦ, которая расположена в 2 километрах.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новые Лаврики

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится на удалении от станций метро. От «Девяткино» идти порядка 45 минут: после выхода из вестибюля необходимо двигаться по проспекту Авиаторов Балтики порядка полутора километров, затем – повернуть налево, на Графскую улицу, затем – направо, на Екатерининскую улицу. После этого – свернуть налево, на Ручьевский проспект, и идти прямо чуть более километра. За жилым комплексом «Полис ЛАВрики» нужно двигаться наискосок вглубь квартала – через 300 метров вы выйдете к пятну застройки. В полукилометре – остановка наземного транспорта «Воронцовский бульвар»: тут проходят автобусы №205А и «ТК Лента – Мурино». Автобус №205А ходит до станции метро «Проспект Просвещения».

На автомобиле можно добраться по улице Шувалова, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Центральная ул. – ул. Шоссе в Лаврики. Время в пути занимает один час без учета пробок. От аэропорта на машине реально доехать за час по КАД и за полтора часа – через город. Съезд на КАД располагается в 6 километрах.

Низкая транспортная доступность – одна из основных проблем локации: добираться до ЖК «Новые Лаврики» неудобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Панорама ЖК Новые Лаврики

Квартиры в продаже в ЖК Новые Лаврики

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20.58 м²
от 3 918 778 ₽
К. пом
S общая, м² 82.05 м²
от 21 392 322 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.88 м²
от 5 447 032 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.41 м²
от 5 702 803 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.22 м²
от 8 923 121 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.4 м²
от 8 578 565 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 62.55 м²
от 9 036 564 ₽

Статистика по ЖК Новые Лаврики

В продаже: 193 (19%)
Продано: 793 (80%)
Забронировано: 6 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новые Лаврики будет реализован через один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 246 475 до 1 609 650 от -21.7% до +20.6
2 ккв от -2 215 185 до 2 321 400 от -26.6% до +18.7
2 ккв (Евро) от -2 793 710 до 1 357 070 от -57.8% до +18.7
3 ккв (Евро) от -4 108 440 до 2 211 900 от -55.3% до +20.5
4 ккв 0 0
4 ккв (Евро) от -4 515 050 до 2 209 710 от -55.7% до +18.5
К. пом от -1 941 800 до 26 498 270 от -19.7% до +60.9
Студия от -1 404 885 до 1 009 955 от -32.5% до +18.1
Рост цены в год
-58%
до
+61%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новые Лаврики» получено холдингом «Самолет» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» 26 сентября 2022-го года. Документ действует до 26 сентября 2024-го года. Девелопер планирует сдать первую очередь жилого комплекса во втором квартале 2025-го года – в четвертом квартале того же года «Самолет» обещает передать ключи дольщикам. Продажи в ЖК «Новые Лаврики» открылись в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта. На март 2023-го года строительство жилого комплекса только началось – на данный момент ведется подготовка территории к возведению. В запасе у застройщика еще много времени – с учетом его большого опыта можно рассчитывать, что комплекс будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новые Лаврики» возводит компания «Самолет». Не так давно она поглотила застройщика «СПб Реновация» и таким образом быстро вошла на петербургский рынок. Впрочем, что касается ЖК «Новые Лаврики», то это персональный проект компании «Самолет» (в отличие от большей части ЖК, которые достались «Самолету» от «СПб Реновации»). У застройщика большой опыт работ в разных регионах России и отличная финансовая ситуация, свои проекты фирма сдает в срок. Можно рассчитывать, что и в этом случае компания окажется пунктуальной.

ЖК «Новые Лаврики» – вполне типичный для компании «Самолет» проект. Здесь будет несколько очередей, в рамках первой заявлены корпуса высотой до 14 этажей. В комплексе будут закрытые дворы, предусмотрено глобальное благоустройство, которое включит многочисленные детские и спортивные площадки. Кроме того, компания построит свой детский сад, а под зданиями первой очереди разместит достаточно вместительный (относительно количества квартир) паркинг на 280 мест. Дизайн зданий приятный – нижние этажи будут облицованы кирпичом, верхние – штукатуркой.

Но не все так гладко. У жилого комплекса есть и недостатки. И практически все они кроются в локации, где находится новый дом. Дело в том, что «Новые Лаврики» расположены на самой окраине Мурино (и даже не в самих Лавриках) – по сути, между Мурино, Лавриками и Буграми. Что называется, в чистом поле. Да, до ряда инфраструктурных объектов можно дойти пешком, но большая часть учреждений и магазинов расположены вне пешей доступности. Кроме того, вокруг ведутся стройки – жителям первых корпусов нужно будет приспособиться к не самой простой жизни. Как минимум, первые пару лет после сдачи комфортным проживание в этой локации вряд ли окажется.

Из плюсов: высокая безопасность приобретения и низкая стоимость. Так, самая просторная евро-четырехкомнатная квартира здесь обойдется в 9,2 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новые Лаврики

Ипотека
ЖК Максималист
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 165 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
4 159 866 ₽
1 ккв от 32.94 м2
6 280 904 ₽
2 ккв от 54.06 м2
10 653 178 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 671 350 ₽
3 ккв от 61.36 м2
11 486 592 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
9 521 646 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
14 262 227 ₽
893 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +11%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.96 м2
8 236 800 ₽
Студия от 22.95 м2
3 327 750 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 212 000 ₽
2 ккв от 45.5 м2
6 103 500 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
4 630 600 ₽
3 ккв (Евро) от 51.57 м2
7 080 561 ₽
3 ккв от 59.01 м2
7 997 600 ₽
4 ккв от 74.99 м2
11 398 480 ₽
4 ккв (Евро) от 61.89 м2
8 590 332 ₽
5 ккв (Евро) от 102.17 м2
15 734 180 ₽
885 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +22%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.64 м2
4 378 888 ₽
1 ккв от 29.2 м2
5 415 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
5 854 888 ₽
2 ккв от 44.92 м2
7 830 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
8 230 888 ₽
499 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик ГК Арена
Цены от 151 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +24%
Всеволожский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 30.5 м2
7 015 000 ₽
Студия от 26.8 м2
4 576 367 ₽
1 ккв от 36.1 м2
5 887 482 ₽
2 ккв от 62.1 м2
9 942 039 ₽
2 ккв (Евро) от 59.6 м2
9 768 935 ₽
3 ккв от 74.7 м2
12 300 158 ₽
267 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 18.7 м2
3 499 200 ₽
1 ккв от 27.86 м2
5 159 550 ₽
2 ккв от 52.7 м2
8 653 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.37 м2
5 540 800 ₽
3 ккв от 61.7 м2
11 723 000 ₽
3 ккв (Евро) от 48.82 м2
7 883 650 ₽
4 ккв (Евро) от 83.08 м2
12 462 000 ₽
411 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 150 013 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2029
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.29 м2
3 669 290 ₽
1 ккв от 32.77 м2
5 159 969 ₽
2 ккв от 46.84 м2
8 333 366 ₽
2 ккв (Евро) от 35.35 м2
5 490 997 ₽
3 ккв (Евро) от 52.96 м2
8 173 071 ₽
4 ккв (Евро) от 70.71 м2
10 865 262 ₽
642 квартиры
Подробнее о ЖК