Главная Застройщики Самолет ЖК Новые Лаврики

ЖК Новые Лаврики

Другие комплексы
ЖК Новые Лаврики — вид 1ЖК Новые Лаврики — вид 2ЖК Новые Лаврики — вид 3ЖК Новые Лаврики — вид 4ЖК Новые Лаврики — вид 5ЖК Новые Лаврики — вид 6ЖК Новые Лаврики — вид 7
Способы оплаты
Застройщик
Самолет
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2025
2026
II квартал 2025 года
Корп.: 1.1
IV квартал 2026 года
Корп.: 1.3
Этажей
12
Отделка

Описание

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Девелопером выступает московская компания «Самолет». Территория застройки занимает порядка шести гектар – на них, согласно проекту, должно появиться четыре очереди. Первая очередь будет сдана во втором квартале 2025-го года, продажи квартир в ней открылись в марте 2023-го года.

Корпуса жилого комплекса будут состоять из четырнадцати этажей, первые этажи планируется оформить керамическим кирпичом, верхние – штукатуркой. Первый корпус жилого комплекса рассчитан на двадцать две тысячи квадратных метров и 539 квартир. Их площади составляют от 20 до 76 квадратных метров. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 20,5 до 20,8 квадратных метров по цене от 3,7 до 3,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 35 «квадратов» за 5-6 миллионов, «двушки» от 40 до 44 квадратных метров по цене от 5,4 до 7 млн рублей, «трешки» (включая европейские планировки – с двумя спальными и большой кухней-гостиной) от 49 до 76 квадратных метров – их стоимость варьируется от 6,6 до 9,8 млн рублей. Также есть евро-четырехкомнатные квартиры площадью 67 «квадратов» за 9,2 млн рублей.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – доплачивать за нее отдельно не требуется. Вместе с тем за дополнительную плату вы можете приобрести комплект мебели и техники – в этом случае в квартиру удастся въехать сразу же после получения ключей. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,77 до 2,95 м. Во всех квартирах будет внедрена система «Умный дом». Планировки разные – есть квартиры с гардеробными, кладовыми, несколькими балконами, гостевыми санузлами.

Собственная инфраструктура жилого комплекса включит детский сад, рассчитанный на 200 воспитанников. Кроме того, под зданием разместится паркинг на 280 машиномест.

Территория жилого комплекса будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Застройщик обещает озеленить территорию.

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится согласно Федеральному закону №214, продажи ведутся по ДДУ, деньги дольщиков до момента сдачи объекта будут храниться на эскроу-счетах.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Новые Лаврики» находится в той части Мурино, где инфраструктура практически отсутствует. Относительно недалеко есть детский сад, конный клуб, зубная клиника, заведения общественного питания «Дон Шава», «Зона комфорта» и «Шаверлэнд». Также рядом ведется строительство нескольких жилых комплексов, на первых этажах которых планируется открытие магазинов, аптек, сервисных служб. Все прочие инфраструктурные объекты уже сегодня доступны в Мурино, однако добираться до них не слишком удобно – либо идти пешком порядка 30-40 минут, либо ехать на транспорте, который до Новых Лавриков доезжает не слишком часто. Из плюсов – скоро рядом откроется поликлиника.

Экология

Экологическая обстановка локации – средняя. С одной стороны, рядом нет крупных транспортных магистралей и промышленных объектов, да и до железнодорожного полотна довольно внушительное расстояние. Однако и с зелеными зонами в окрестностях – напряженная ситуация. Есть небольшие пролески, но большая часть территорий – пустые поля. Негативное воздействие на экологию оказывает ТЭЦ, которая расположена в 2 километрах.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Новые Лаврики

Жилой комплекс «Новые Лаврики» строится на удалении от станций метро. От «Девяткино» идти порядка 45 минут: после выхода из вестибюля необходимо двигаться по проспекту Авиаторов Балтики порядка полутора километров, затем – повернуть налево, на Графскую улицу, затем – направо, на Екатерининскую улицу. После этого – свернуть налево, на Ручьевский проспект, и идти прямо чуть более километра. За жилым комплексом «Полис ЛАВрики» нужно двигаться наискосок вглубь квартала – через 300 метров вы выйдете к пятну застройки. В полукилометре – остановка наземного транспорта «Воронцовский бульвар»: тут проходят автобусы №205А и «ТК Лента – Мурино». Автобус №205А ходит до станции метро «Проспект Просвещения».

На автомобиле можно добраться по улице Шувалова, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – КАД – Центральная ул. – ул. Шоссе в Лаврики. Время в пути занимает один час без учета пробок. От аэропорта на машине реально доехать за час по КАД и за полтора часа – через город. Съезд на КАД располагается в 6 километрах.

Низкая транспортная доступность – одна из основных проблем локации: добираться до ЖК «Новые Лаврики» неудобно как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

Панорама ЖК Новые Лаврики

Квартиры в продаже в ЖК Новые Лаврики

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.6 м²
от 4 522 150 ₽
К. пом
S общая, м² 54.66 м²
от 14 799 228 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.51 м²
от 6 604 057 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.14 м²
от 6 081 428 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.22 м²
от 9 731 993 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.82 м²
от 8 883 353 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 62.55 м²
от 9 767 258 ₽

Статистика по ЖК Новые Лаврики

В продаже: 177 (17%)
Продано: 839 (82%)
Забронировано: 4 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новые Лаврики будет реализован через один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -483 625 до 863 225 от -7.8% до +12.3
2 ккв от -773 435 до 2 318 845 от -7.9% до +17.6
2 ккв (Евро) от -1 285 165 до 1 192 820 от -20.2% до +16.4
3 ккв (Евро) от -1 827 555 до 1 715 500 от -19.3% до +16.2
4 ккв 0 0
4 ккв (Евро) от -2 048 015 до 1 992 900 от -19.4% до +15.7
К. пом от -1 100 840 до 16 652 395 от -10.3% до +49.5
Студия от -648 240 до 1 516 210 от -12.8% до +25
Рост цены в год
-20%
до
+50%

Плюсы и минусы Новые Лаврики

Крупный и надежный застройщик

Не согласны: 2

Чистовая отделка входит в стоимость

Не согласны: 3

Детский сад в составе проекта

Не согласны: 2

Рядом с новым жилым комплексом строится новая поликлиника

Не согласны: 2

Территория комплекса будет закрыта от посторонних: здесь появятся детские и спортивные площадки

Не согласны: 4

Недалеко от ЖК «Новые Лаврики» находится зеленая зона, работает конный клуб

Не согласны: 2

Пешая доступность двух детских садов

Не согласны: 2

До съезда на КАД – 6 километров

Не согласны: 3

Вместительный подземный паркинг

Не согласны: 2

Низкая транспортная доступность

Не согласны: 4

Плохо развитая инфраструктура

Не согласны: 4

Долгое время в окрестностях будут идти стройки: территория активно осваивается девелоперами

Не согласны: 2

В двух километрах расположена крупная ТЭЦ

Не согласны: 3

Постоянные пробки на выезде из Мурино

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Новые Лаврики» получено холдингом «Самолет» в лице общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Самолет-Лаврики» 26 сентября 2022-го года. Документ действует до 26 сентября 2024-го года. Девелопер планирует сдать первую очередь жилого комплекса во втором квартале 2025-го года – в четвертом квартале того же года «Самолет» обещает передать ключи дольщикам. Продажи в ЖК «Новые Лаврики» открылись в марте 2023-го года, они ведутся по договорам долевого участия, средства дольщиков хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта. На март 2023-го года строительство жилого комплекса только началось – на данный момент ведется подготовка территории к возведению. В запасе у застройщика еще много времени – с учетом его большого опыта можно рассчитывать, что комплекс будет сдан своевременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новые Лаврики» возводит компания «Самолет». Не так давно она поглотила застройщика «СПб Реновация» и таким образом быстро вошла на петербургский рынок. Впрочем, что касается ЖК «Новые Лаврики», то это персональный проект компании «Самолет» (в отличие от большей части ЖК, которые достались «Самолету» от «СПб Реновации»). У застройщика большой опыт работ в разных регионах России и отличная финансовая ситуация, свои проекты фирма сдает в срок. Можно рассчитывать, что и в этом случае компания окажется пунктуальной.

ЖК «Новые Лаврики» – вполне типичный для компании «Самолет» проект. Здесь будет несколько очередей, в рамках первой заявлены корпуса высотой до 14 этажей. В комплексе будут закрытые дворы, предусмотрено глобальное благоустройство, которое включит многочисленные детские и спортивные площадки. Кроме того, компания построит свой детский сад, а под зданиями первой очереди разместит достаточно вместительный (относительно количества квартир) паркинг на 280 мест. Дизайн зданий приятный – нижние этажи будут облицованы кирпичом, верхние – штукатуркой.

Но не все так гладко. У жилого комплекса есть и недостатки. И практически все они кроются в локации, где находится новый дом. Дело в том, что «Новые Лаврики» расположены на самой окраине Мурино (и даже не в самих Лавриках) – по сути, между Мурино, Лавриками и Буграми. Что называется, в чистом поле. Да, до ряда инфраструктурных объектов можно дойти пешком, но большая часть учреждений и магазинов расположены вне пешей доступности. Кроме того, вокруг ведутся стройки – жителям первых корпусов нужно будет приспособиться к не самой простой жизни. Как минимум, первые пару лет после сдачи комфортным проживание в этой локации вряд ли окажется.

Из плюсов: высокая безопасность приобретения и низкая стоимость. Так, самая просторная евро-четырехкомнатная квартира здесь обойдется в 9,2 млн рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новые Лаврики

Ипотека
ЖК Максималист
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 166 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +10%
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
4 207 846 ₽
1 ккв от 32.94 м2
6 346 984 ₽
2 ккв от 64.06 м2
10 781 298 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 749 150 ₽
3 ккв от 61.36 м2
11 732 032 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
9 633 206 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
14 417 167 ₽
839 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +8%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 24.96 м2
8 236 800 ₽
Студия от 24.12 м2
3 746 350 ₽
1 ккв от 32.8 м2
5 210 560 ₽
2 ккв от 49.49 м2
7 225 540 ₽
2 ккв (Евро) от 36.13 м2
5 564 020 ₽
3 ккв от 59.26 м2
8 829 740 ₽
3 ккв (Евро) от 51.89 м2
7 731 610 ₽
4 ккв (Евро) от 63.24 м2
9 676 060 ₽
4 ккв от 76.14 м2
12 410 820 ₽
5 ккв (Евро) от 102.17 м2
16 551 540 ₽
441 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 125 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +48%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 116.87 м2
33 059 888 ₽
Студия от 22.64 м2
4 848 888 ₽
1 ккв от 29.33 м2
5 800 888 ₽
2 ккв (Евро) от 32.48 м2
6 366 888 ₽
2 ккв от 45.13 м2
9 044 888 ₽
3 ккв (Евро) от 47.21 м2
9 965 888 ₽
337 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Тишин
Застройщик ГК Едино
Цены от 150 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2027 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28 м2
5 006 831 ₽
1 ккв от 31.64 м2
6 140 043 ₽
2 ккв (Евро) от 35.91 м2
6 651 250 ₽
2 ккв от 45.11 м2
7 713 810 ₽
3 ккв (Евро) от 52.06 м2
9 262 158 ₽
3 ккв от 67.18 м2
12 092 400 ₽
4 ккв от 124.05 м2
21 540 507 ₽
4 ккв (Евро) от 70.45 м2
12 716 225 ₽
5 ккв (Евро) от 104.12 м2
18 741 600 ₽
1281 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 58.18 м2
17 038 947 ₽
Студия от 29.27 м2
5 488 500 ₽
1 ккв от 38.25 м2
6 621 120 ₽
2 ккв от 52.73 м2
11 774 976 ₽
2 ккв (Евро) от 43.09 м2
9 193 449 ₽
3 ккв от 56.55 м2
10 956 667 ₽
3 ккв (Евро) от 58.39 м2
10 687 500 ₽
4 ккв (Евро) от 68.41 м2
10 680 048 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 351 732 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК NewПитер 2.0
Застройщик ГК Трест
Цены от 101 852 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич,Кирпич + Монолит
Кладовка от 2.84 м2
455 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 500 000 ₽
К. пом от 50.81 м2
12 957 000 ₽
1 ккв от 32.65 м2
5 870 000 ₽
2 ккв от 44.78 м2
8 101 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.86 м2
6 265 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.16 м2
8 817 000 ₽
3 ккв от 92.7 м2
17 027 000 ₽
4 ккв (Евро) от 66.85 м2
11 730 000 ₽
1435 квартир
Подробнее о ЖК