Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Murino II
ЖК ID Murino II — вид 1ЖК ID Murino II — вид 2ЖК ID Murino II — вид 3ЖК ID Murino II — вид 4ЖК ID Murino II — вид 5ЖК ID Murino II — вид 6
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2024
2025
I квартал 2024 года
Корп.: 5
Корп.: 5
Корп.: 6
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 6
III квартал 2024 года
Корп.: 6
I квартал 2025 года
Корп.: 7
Этажей
12
Средняя за м²
152 980 ₽
Рост цены в год
от -36% до +18%
Студия от 24.11 м2
4 291 580 ₽
К. пом от 33.05 м2
8 163 350 ₽
1 ккв от 33.98 м2
6 069 330 ₽
2 ккв от 57.06 м2
8 901 360 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
5 896 920 ₽
3 ккв от 63.11 м2
9 529 610 ₽
3 ккв (Евро) от 66.24 м2
9 869 760 ₽
4 ккв (Евро) от 73.04 м2
11 248 160 ₽
5 ккв (Евро) от 112.84 м2
17 377 360 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Murino II
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Мурино II» возводится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Мурино, на продолжении улицы Шувалова. Объект относится к эконом-классу и состоит из нескольких очередей, срок сдачи первой намечен на второй квартал 2023-го года. В феврале 2021-го года открыто бронирование квартир, продажи начнутся в ближайшее время. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, реализация будет вестись с применением эскроу-счетов.

В рамках проекта «ID Мурино II» «Евроинвест Девелопмент» собирается построить четыре 12-этажных корпуса. Архитектурная концепция – скандинавский минимализм – проявится как форме фасадных решений, так и в сдержанности оттенков внешней отделки. Квартирография включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На сегодняшний день для бронирования доступны студии от 22 квадратных метров (2,78 млн рублей), однокомнатные квартиры от 34 «квадратов» (3,91 млн рублей) и «двушки» от 50,6 квадратных метров (от 5,06 млн рублей). Планировки разные – есть как классические, так и формата «евро», с просторными кухнями-гостиными (некоторые из которых будут с эркерами). Высота потолков в квартирах составит 3 метра. На этаже разместится по пять-шесть квартир.

Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит подготовку поверхностей к покраске, побелке и укладке напольных покрытий, стяжку полов, разводку электрики, установку счетчиков и розеток, монтаж входных дверей, остекление окон.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, салоны красоты. Также здесь будет обустроено 135 кладовых для хранения сезонных вещей. В жилом комплексе оборудуют коммьюнити-центр, который снабдят кухонным уголком, детской комнатой, проектором. Крыша корпусов будет эксплуатируемая – летом здесь будут оборудоваться лаунж-зоны. Места общего пользования оформят по дизайнерскому проекту, среда станет доступной для маломобильных групп населения. В МОПах, по периметру и в лифтах установят видеокамеры.

Дворы застройщик сделает свободными от машин – их оснастят спортивными и игровыми площадками, зонами отдыха. Территорию планируется комплексно озеленить. Под зданиями разместится паркинг, рассчитанный на 488 автомобиля. Рядом с ЖК также обустроят гостевую автостоянку на 94 машиноместа.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино развита слабо – на данный момент здесь функционирует несколько детсадов и школ. Население при этом неуклонно растет. В пешей доступности от будущего комплекса расположены один государственный детский сад, частные детсады «Мал да велик», «Лучик», школа №2. Поликлиник и отделений полиции поблизости нет – до этих инфраструктурных объектов надо ехать на транспорте. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Родной», «Пятерочка», «РеалЪ», «Магнит», «Верный», «Продукты 24», кафе и булочными «Пекарня №1», «Сдоба», «Евро Кебаб», «Плюшка», «Буханка», «Сушарики» и т.д. Около станции метро действует гипермаркет «Лента», а за 20-30 минут на транспорте можно добраться до ТРК «МЕГА Парнас».

Экология

Экологическая обстановка местности благоприятная – рядом нет крупных магистралей, железнодорожные пути пролегают поодаль. Промышленная зона Парнас расположена более, чем в двух километрах от пятна застройки. Рядом есть пара зеленых зон, но они не благоустроены и слабо подходят для прогулок. Парков и садов поблизости нет.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Murino II

От станции метро «Девяткино» идти около тридцати пяти минут – после выхода из вестибюля необходимо двигаться вдоль железнодорожных путей пятьсот метров, затем вывернуть на проспект Авиаторов Балтики, на Графской улице повернуть налево, на улице Шувалова – направо. По ней необходимо двигаться до Ручьевского проспекта – сразу за пересечением с ним, по левую руку окажется пятно застройки. Также до ЖК «ID Мурино II» можно добраться наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 205А, 668/668А, «ТРК Лента – Мурино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улица Шувалова, Кольцевая автодорога, Гражданский, Советский и Суздальский проспекты, проспекты Руставели, Просвещения и Луначарского. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Охтинская аллея – Воронцовский бульвар – Ручьевский проспект – улица Шувалова. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД находится в двух километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 45 минут.

Панорама ЖК ID Murino II

Квартиры в продаже в ЖК ID Murino II

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.11 м²
от 4 291 580 ₽
К. пом
S общая, м² 33.05 м²
от 8 163 350 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.98 м²
от 6 069 330 ₽
2 ккв
S общая, м² 57.06 м²
от 8 901 360 ₽
3 ккв
S общая, м² 63.11 м²
от 9 529 610 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 66.81 м²
от 9 954 690 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Murino II, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Murino II. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Murino II

В продаже: 185 (7%)
Продано: 2580 (93%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Murino II будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -392 010 до 754 820 от -8% до +16.3
2 ккв от -532 535 до 1 010 320 от -7.4% до +14.5
2 ккв (Евро) от -432 160 до 775 990 от -8.4% до +14.1
3 ккв от -813 950 до 1 437 735 от -7.5% до +13.1
3 ккв (Евро) от -463 915 до 1 345 025 от -5.3% до +17.9
4 ккв (Евро) от -788 765 до 898 995 от -5.8% до +9.3
5 ккв (Евро) -947 540 -5.2
К. пом от -4 725 655 до 0 от -36.2% до +0
Студия от -338 355 до 857 750 от -8% до +15.9
Рост цены в год
-36%
до
+18%

Плюсы и минусы ID Murino II

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Средняя этажность

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Благоприятная экология

Не согласны: 2

Съезд на КАД в двух километрах

Не согласны: 2

Коммьюнити-центр в составе ЖК

Не согласны: 1

Потолки 3 метра

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 4

Далеко идти до метро

Не согласны: 2

В Мурино нет поликлиник и отделений полиции

Не согласны: 7

Комплекс строится в удаленной части Мурино

Не согласны: 3

Рядом ведется масштабная стройка (возводятся сразу несколько ЖК)

Не согласны: 4

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «ID Мурино II» началось в 2021-м году, в феврале текущего года было открыто бронирование квартир – когда будут открыты продажи, пока не сообщалось, однако, можно предположить, что официальная реализация начнется после получения разрешения на строительство – пока что такой документ не был опубликован на сайте компании. Согласно проекту на продолжении улицы Шувалова будут построены четыре корпуса высотой по 12 этажей каждый. Они будут реализованы в четыре очереди, первую из которых «Евроинвест Девелопмент» обещает сдать во втором квартале 2023-го года. О том, когда начнутся продажи в следующих очередях, и когда они будут введены в эксплуатацию, не сообщалось. Первая очередь ЖК «ID Мурино», который возводится компанией на противоположной стороне Ручьевского проспекта, сдана девелопером с опережением сроков на полгода, еще три очереди строятся согласно графику, поэтому можно рассчитывать, что и при реализации нового проекта компания будет соблюдать заявленные сроки. Продажи будут вестись по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ID Мурино II» относится к числу новостроек, в успешности реализации которых не приходится сомневаться – объект возводится компанией «Евроинвест Девелопмент», которая хоть и недавно пришла на петербургский рынок недвижимости, но уже успела завоевать доверие потребителей и экспертов. Свои объекты фирма сдает своевременно, а иногда даже с опережением сроков. Конечно, как и с любым застройщиком-новичком с «Евроинвест Девелопмент» следует быть осторожным – тщательно проверять всю документацию и осознавать, что риски – неотъемлемая часть участия в долевом строительстве (за исключением тех редких случаев, когда реализацией занимаются крупнейшие игроки рынка).

Что касается самой новостройки, то у нее есть несколько очевидных плюсов – 12 этажей, малое количество квартир на этаже, предчистовая отделка и, конечно, высокие потолки. Несмотря на класс «эконом», в котором заявлен ЖК, он больше походит на «комфорт» - тут вам и повышенный уровень безопасности, и среда для маломобильных групп населения, и отделка, и свободные от машин дворы. Вместе с тем, есть и минусы – связаны они, прежде всего, с местоположением. Комплекс строится на самом краю Мурино, что называется «в чистом поле». Идти до метро более получаса, добираться до города на автомобиле – стоять в многокилометровых пробках на въезде на КАД. Кроме того, инфраструктура в этих краях одна из самых слабых в СПБ и пригородах – здесь практически нет социальных объектов, и, несмотря на постоянные обещания властей и застройщиков исправить эту ситуацию, в последние годы она практически не меняется – школы и детсады строятся очень медленно, а гигантские жилые комплексы появляются с невообразимой скоростью, в связи с чем быстро растет и население.

Стоимость квадратного метра в ЖК «ID Мурино II» превышает сто тысяч рублей и в некоторых квартирах достигает 130 тысяч. Еще год назад можно было бы сказать, что цена чрезмерная, однако на фоне общего роста цен такая стоимость выглядит вполне логичной.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Murino II

Ипотека
ЖК Мурино Клаб
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Miramar
Цены от 126 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
4 523 295 ₽
1 ккв от 36.78 м2
6 404 685 ₽
2 ккв от 59.46 м2
10 935 140 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
6 698 332 ₽
3 ккв от 78.3 м2
12 550 120 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
9 135 000 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
10 847 972 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Урбанист
(21 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +21%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.84 м2
3 911 544 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 220 460 ₽
2 ккв от 39.44 м2
6 086 950 ₽
2 ккв (Евро) от 36.85 м2
5 882 825 ₽
3 ккв от 76.94 м2
13 079 800 ₽
3 ккв (Евро) от 55.44 м2
8 194 032 ₽
613 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Максималист
Застройщик Мавис
Цены от 155 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
3 919 966 ₽
1 ккв от 32.94 м2
5 950 504 ₽
2 ккв от 54.06 м2
10 012 578 ₽
2 ккв (Евро) от 36.56 м2
6 282 350 ₽
3 ккв от 61.36 м2
10 872 992 ₽
3 ккв (Евро) от 51.62 м2
8 963 846 ₽
4 ккв (Евро) от 77.47 м2
13 487 527 ₽
900 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 110 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 68.5 м2
7 562 400 ₽
1 ккв от 43.2 м2
7 477 675 ₽
2 ккв от 66.1 м2
13 604 474 ₽
3 ккв от 81.7 м2
15 441 300 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Расцветай в Янино
(14 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Расцветай
Цены от 114 467 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Монолит,Панель
К. пом от 83.9 м2
13 350 000 ₽
Студия от 23.13 м2
4 450 000 ₽
1 ккв от 30.22 м2
5 300 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.55 м2
5 500 000 ₽
2 ккв от 49 м2
7 150 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.82 м2
8 600 000 ₽
3 ккв от 73.56 м2
9 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 70.42 м2
9 150 000 ₽
490 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Club
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.35 м2
3 322 530 ₽
1 ккв от 28.32 м2
4 531 200 ₽
2 ккв от 39.94 м2
5 991 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
5 343 000 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
7 882 200 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК