Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Murino II
ЖК ID Murino II — вид 1ЖК ID Murino II — вид 2ЖК ID Murino II — вид 3ЖК ID Murino II — вид 4ЖК ID Murino II — вид 5ЖК ID Murino II — вид 6
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2023
2024
2025
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
I квартал 2024 года
Корп.: 5
Корп.: 6
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
III квартал 2024 года
Корп.: 6
I квартал 2025 года
Корп.: 7
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Murino II
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Мурино II» возводится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Мурино, на продолжении улицы Шувалова. Объект относится к эконом-классу и состоит из нескольких очередей, срок сдачи первой намечен на второй квартал 2023-го года. В феврале 2021-го года открыто бронирование квартир, продажи начнутся в ближайшее время. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, реализация будет вестись с применением эскроу-счетов.

В рамках проекта «ID Мурино II» «Евроинвест Девелопмент» собирается построить четыре 12-этажных корпуса. Архитектурная концепция – скандинавский минимализм – проявится как форме фасадных решений, так и в сдержанности оттенков внешней отделки. Квартирография включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На сегодняшний день для бронирования доступны студии от 22 квадратных метров (2,78 млн рублей), однокомнатные квартиры от 34 «квадратов» (3,91 млн рублей) и «двушки» от 50,6 квадратных метров (от 5,06 млн рублей). Планировки разные – есть как классические, так и формата «евро», с просторными кухнями-гостиными (некоторые из которых будут с эркерами). Высота потолков в квартирах составит 3 метра. На этаже разместится по пять-шесть квартир.

Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит подготовку поверхностей к покраске, побелке и укладке напольных покрытий, стяжку полов, разводку электрики, установку счетчиков и розеток, монтаж входных дверей, остекление окон.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, салоны красоты. Также здесь будет обустроено 135 кладовых для хранения сезонных вещей. В жилом комплексе оборудуют коммьюнити-центр, который снабдят кухонным уголком, детской комнатой, проектором. Крыша корпусов будет эксплуатируемая – летом здесь будут оборудоваться лаунж-зоны. Места общего пользования оформят по дизайнерскому проекту, среда станет доступной для маломобильных групп населения. В МОПах, по периметру и в лифтах установят видеокамеры.

Дворы застройщик сделает свободными от машин – их оснастят спортивными и игровыми площадками, зонами отдыха. Территорию планируется комплексно озеленить. Под зданиями разместится паркинг, рассчитанный на 488 автомобиля. Рядом с ЖК также обустроят гостевую автостоянку на 94 машиноместа.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино развита слабо – на данный момент здесь функционирует несколько детсадов и школ. Население при этом неуклонно растет. В пешей доступности от будущего комплекса расположены один государственный детский сад, частные детсады «Мал да велик», «Лучик», школа №2. Поликлиник и отделений полиции поблизости нет – до этих инфраструктурных объектов надо ехать на транспорте. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Родной», «Пятерочка», «РеалЪ», «Магнит», «Верный», «Продукты 24», кафе и булочными «Пекарня №1», «Сдоба», «Евро Кебаб», «Плюшка», «Буханка», «Сушарики» и т.д. Около станции метро действует гипермаркет «Лента», а за 20-30 минут на транспорте можно добраться до ТРК «МЕГА Парнас».

Экология

Экологическая обстановка местности благоприятная – рядом нет крупных магистралей, железнодорожные пути пролегают поодаль. Промышленная зона Парнас расположена более, чем в двух километрах от пятна застройки. Рядом есть пара зеленых зон, но они не благоустроены и слабо подходят для прогулок. Парков и садов поблизости нет.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Murino II

От станции метро «Девяткино» идти около тридцати пяти минут – после выхода из вестибюля необходимо двигаться вдоль железнодорожных путей пятьсот метров, затем вывернуть на проспект Авиаторов Балтики, на Графской улице повернуть налево, на улице Шувалова – направо. По ней необходимо двигаться до Ручьевского проспекта – сразу за пересечением с ним, по левую руку окажется пятно застройки. Также до ЖК «ID Мурино II» можно добраться наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 205А, 668/668А, «ТРК Лента – Мурино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улица Шувалова, Кольцевая автодорога, Гражданский, Советский и Суздальский проспекты, проспекты Руставели, Просвещения и Луначарского. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Охтинская аллея – Воронцовский бульвар – Ручьевский проспект – улица Шувалова. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД находится в двух километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 45 минут.

Панорама ЖК ID Murino II

Квартиры в продаже в ЖК ID Murino II

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.01 м²
от 3 873 273 ₽
К. пом
S общая, м² 29.65 м²
от 8 907 250 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.19 м²
от 4 678 816 ₽
2 ккв
S общая, м² 44.93 м²
от 6 499 045 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.63 м²
от 4 888 120 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 47.39 м²
от 6 527 972 ₽
3 ккв
S общая, м² 57.69 м²
от 8 096 907 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 60.91 м²
от 8 723 530 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Murino II, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Murino II. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Murino II

В продаже: 693 (26%)
Продано: 1987 (74%)
Забронировано: 16 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Murino II будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 282 610 до 2 959 420 от -31.9% до +39
2 ккв от -1 741 780 до 3 636 130 от -28.9% до +31.8
2 ккв (Евро) от -1 414 010 до 1 307 795 от -34.1% до +21.9
3 ккв от -2 683 480 до 3 196 305 от -29.6% до +25.9
3 ккв (Евро) от -2 304 245 до 2 885 325 от -28.9% до +24.6
4 ккв (Евро) от -1 466 935 до 1 939 610 от -11.3% до +17.6
5 ккв (Евро) -2 134 520 -12.4
К. пом от -15 480 745 до -2 327 240 от -281.6% до +-31.5
Студия от -1 020 905 до 2 039 620 от -31.9% до +32.6
Рост цены в год
-282%
до
+39%

Плюсы и минусы ID Murino II

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Средняя этажность

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Благоприятная экология

Не согласны: 2

Съезд на КАД в двух километрах

Не согласны: 2

Коммьюнити-центр в составе ЖК

Не согласны: 1

Потолки 3 метра

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 4

Далеко идти до метро

Не согласны: 2

В Мурино нет поликлиник и отделений полиции

Не согласны: 6

Комплекс строится в удаленной части Мурино

Не согласны: 3

Рядом ведется масштабная стройка (возводятся сразу несколько ЖК)

Не согласны: 4

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «ID Мурино II» началось в 2021-м году, в феврале текущего года было открыто бронирование квартир – когда будут открыты продажи, пока не сообщалось, однако, можно предположить, что официальная реализация начнется после получения разрешения на строительство – пока что такой документ не был опубликован на сайте компании. Согласно проекту на продолжении улицы Шувалова будут построены четыре корпуса высотой по 12 этажей каждый. Они будут реализованы в четыре очереди, первую из которых «Евроинвест Девелопмент» обещает сдать во втором квартале 2023-го года. О том, когда начнутся продажи в следующих очередях, и когда они будут введены в эксплуатацию, не сообщалось. Первая очередь ЖК «ID Мурино», который возводится компанией на противоположной стороне Ручьевского проспекта, сдана девелопером с опережением сроков на полгода, еще три очереди строятся согласно графику, поэтому можно рассчитывать, что и при реализации нового проекта компания будет соблюдать заявленные сроки. Продажи будут вестись по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ID Мурино II» относится к числу новостроек, в успешности реализации которых не приходится сомневаться – объект возводится компанией «Евроинвест Девелопмент», которая хоть и недавно пришла на петербургский рынок недвижимости, но уже успела завоевать доверие потребителей и экспертов. Свои объекты фирма сдает своевременно, а иногда даже с опережением сроков. Конечно, как и с любым застройщиком-новичком с «Евроинвест Девелопмент» следует быть осторожным – тщательно проверять всю документацию и осознавать, что риски – неотъемлемая часть участия в долевом строительстве (за исключением тех редких случаев, когда реализацией занимаются крупнейшие игроки рынка).

Что касается самой новостройки, то у нее есть несколько очевидных плюсов – 12 этажей, малое количество квартир на этаже, предчистовая отделка и, конечно, высокие потолки. Несмотря на класс «эконом», в котором заявлен ЖК, он больше походит на «комфорт» - тут вам и повышенный уровень безопасности, и среда для маломобильных групп населения, и отделка, и свободные от машин дворы. Вместе с тем, есть и минусы – связаны они, прежде всего, с местоположением. Комплекс строится на самом краю Мурино, что называется «в чистом поле». Идти до метро более получаса, добираться до города на автомобиле – стоять в многокилометровых пробках на въезде на КАД. Кроме того, инфраструктура в этих краях одна из самых слабых в СПБ и пригородах – здесь практически нет социальных объектов, и, несмотря на постоянные обещания властей и застройщиков исправить эту ситуацию, в последние годы она практически не меняется – школы и детсады строятся очень медленно, а гигантские жилые комплексы появляются с невообразимой скоростью, в связи с чем быстро растет и население.

Стоимость квадратного метра в ЖК «ID Мурино II» превышает сто тысяч рублей и в некоторых квартирах достигает 130 тысяч. Еще год назад можно было бы сказать, что цена чрезмерная, однако на фоне общего роста цен такая стоимость выглядит вполне логичной.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Murino II

Ипотека
ЖК Мурино Клаб
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
4 036 500 ₽
1 ккв от 36.78 м2
4 597 500 ₽
2 ккв от 50.61 м2
6 657 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
4 685 200 ₽
3 ккв от 78.3 м2
10 142 500 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
6 401 250 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
8 776 250 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Урбанист
(13 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -30% до +23%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.89 м2
3 650 250 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 302 260 ₽
2 ккв (Евро) от 36.69 м2
6 200 610 ₽
2 ккв от 40.69 м2
6 795 230 ₽
3 ккв от 76.74 м2
11 280 780 ₽
393 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +37%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.39 м2
4 213 830 ₽
1 ккв от 35.79 м2
6 442 200 ₽
2 ккв от 54.35 м2
10 217 800 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
9 935 984 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 112 800 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 563 720 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 606 380 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 372 250 ₽
2 ккв от 45.9 м2
6 120 100 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 683 340 ₽
3 ккв от 66.4 м2
8 809 180 ₽
4 ккв (Евро) от 65.7 м2
8 005 866 ₽
541 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал Новый Московский
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 124 610 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +2%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.59 м2
2 967 438 ₽
1 ккв от 34.91 м2
5 477 728 ₽
2 ккв от 52.4 м2
8 092 918 ₽
2 ккв (Евро) от 35.97 м2
4 787 635 ₽
3 ккв (Евро) от 44.36 м2
6 888 886 ₽
3 ккв от 68.34 м2
8 841 146 ₽
4 ккв (Евро) от 80.8 м2
12 238 776 ₽
229 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 78.6 м2
20 907 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
9 647 820 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
13 671 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
4 ккв от 135.8 м2
27 153 210 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК