Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Murino II
ЖК ID Murino II — вид 1ЖК ID Murino II — вид 2ЖК ID Murino II — вид 3ЖК ID Murino II — вид 4ЖК ID Murino II — вид 5ЖК ID Murino II — вид 6
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2023
2024
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 3
I квартал 2024 года
Корп.: 5
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Murino II
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ID Мурино II» возводится компанией «Евроинвест Девелопмент» в Мурино, на продолжении улицы Шувалова. Объект относится к эконом-классу и состоит из нескольких очередей, срок сдачи первой намечен на второй квартал 2023-го года. В феврале 2021-го года открыто бронирование квартир, продажи начнутся в ближайшее время. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, реализация будет вестись с применением эскроу-счетов.

В рамках проекта «ID Мурино II» «Евроинвест Девелопмент» собирается построить четыре 12-этажных корпуса. Архитектурная концепция – скандинавский минимализм – проявится как форме фасадных решений, так и в сдержанности оттенков внешней отделки. Квартирография включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На сегодняшний день для бронирования доступны студии от 22 квадратных метров (2,78 млн рублей), однокомнатные квартиры от 34 «квадратов» (3,91 млн рублей) и «двушки» от 50,6 квадратных метров (от 5,06 млн рублей). Планировки разные – есть как классические, так и формата «евро», с просторными кухнями-гостиными (некоторые из которых будут с эркерами). Высота потолков в квартирах составит 3 метра. На этаже разместится по пять-шесть квартир.

Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая включит подготовку поверхностей к покраске, побелке и укладке напольных покрытий, стяжку полов, разводку электрики, установку счетчиков и розеток, монтаж входных дверей, остекление окон.

Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию – здесь разместятся магазины, кафе, салоны красоты. Также здесь будет обустроено 135 кладовых для хранения сезонных вещей. В жилом комплексе оборудуют коммьюнити-центр, который снабдят кухонным уголком, детской комнатой, проектором. Крыша корпусов будет эксплуатируемая – летом здесь будут оборудоваться лаунж-зоны. Места общего пользования оформят по дизайнерскому проекту, среда станет доступной для маломобильных групп населения. В МОПах, по периметру и в лифтах установят видеокамеры.

Дворы застройщик сделает свободными от машин – их оснастят спортивными и игровыми площадками, зонами отдыха. Территорию планируется комплексно озеленить. Под зданиями разместится паркинг, рассчитанный на 488 автомобиля. Рядом с ЖК также обустроят гостевую автостоянку на 94 машиноместа.

Инфраструктура

Инфраструктура Мурино развита слабо – на данный момент здесь функционирует несколько детсадов и школ. Население при этом неуклонно растет. В пешей доступности от будущего комплекса расположены один государственный детский сад, частные детсады «Мал да велик», «Лучик», школа №2. Поликлиник и отделений полиции поблизости нет – до этих инфраструктурных объектов надо ехать на транспорте. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Родной», «Пятерочка», «РеалЪ», «Магнит», «Верный», «Продукты 24», кафе и булочными «Пекарня №1», «Сдоба», «Евро Кебаб», «Плюшка», «Буханка», «Сушарики» и т.д. Около станции метро действует гипермаркет «Лента», а за 20-30 минут на транспорте можно добраться до ТРК «МЕГА Парнас».

Экология

Экологическая обстановка местности благоприятная – рядом нет крупных магистралей, железнодорожные пути пролегают поодаль. Промышленная зона Парнас расположена более, чем в двух километрах от пятна застройки. Рядом есть пара зеленых зон, но они не благоустроены и слабо подходят для прогулок. Парков и садов поблизости нет.

Расположение

Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Murino II

От станции метро «Девяткино» идти около тридцати пяти минут – после выхода из вестибюля необходимо двигаться вдоль железнодорожных путей пятьсот метров, затем вывернуть на проспект Авиаторов Балтики, на Графской улице повернуть налево, на улице Шувалова – направо. По ней необходимо двигаться до Ручьевского проспекта – сразу за пересечением с ним, по левую руку окажется пятно застройки. Также до ЖК «ID Мурино II» можно добраться наземным транспортом – рядом останавливаются автобусы №№ 205А, 668/668А, «ТРК Лента – Мурино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как улица Шувалова, Кольцевая автодорога, Гражданский, Советский и Суздальский проспекты, проспекты Руставели, Просвещения и Луначарского. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – Арсенальная набережная – Свердловская набережная – Пискаревский проспект – КАД – Охтинская аллея – Воронцовский бульвар – Ручьевский проспект – улица Шувалова. Время в пути составит 40 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД находится в двух километрах. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 45 минут.

Панорама ЖК ID Murino II

Квартиры в продаже в ЖК ID Murino II

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.33 м²
от 4 559 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.17 м²
от 5 473 050 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.24 м²
от 8 289 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.99 м²
от 5 764 450 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.28 м²
от 8 204 800 ₽
3 ккв
S общая, м² 57.69 м²
от 9 230 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 60.91 м²
от 10 415 610 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Murino II, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Murino II. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Murino II

В продаже: 497 (30%)
Продано: 1179 (70%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Murino II будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -514 650 до 2 212 995 от -11.5% до +32.2
2 ккв от -800 445 до 3 418 955 от -12.6% до +33.8
2 ккв (Евро) от -597 505 до 2 671 070 от -11.9% до +35.7
3 ккв от 467 930 до 3 858 780 от 6.1% до +28.8
3 ккв (Евро) от -286 525 до 3 360 920 от -3.9% до +35.3
4 ккв (Евро) от 452 600 до 3 893 090 от 3.6% до +29.9
Студия от -341 640 до 2 176 860 от -10.9% до +36.2
Рост цены в год
-13%
до
+36%

Плюсы и минусы ID Murino II

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Средняя этажность

Не согласны: 1

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Благоприятная экология

Не согласны: 1

Съезд на КАД в двух километрах

Не согласны: 2

Коммьюнити-центр в составе ЖК

Не согласны: 1

Потолки 3 метра

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Далеко идти до метро

Не согласны: 1

В Мурино нет поликлиник и отделений полиции

Не согласны: 4

Комплекс строится в удаленной части Мурино

Не согласны: 1

Рядом ведется масштабная стройка (возводятся сразу несколько ЖК)

Не согласны: 3

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «ID Мурино II» началось в 2021-м году, в феврале текущего года было открыто бронирование квартир – когда будут открыты продажи, пока не сообщалось, однако, можно предположить, что официальная реализация начнется после получения разрешения на строительство – пока что такой документ не был опубликован на сайте компании. Согласно проекту на продолжении улицы Шувалова будут построены четыре корпуса высотой по 12 этажей каждый. Они будут реализованы в четыре очереди, первую из которых «Евроинвест Девелопмент» обещает сдать во втором квартале 2023-го года. О том, когда начнутся продажи в следующих очередях, и когда они будут введены в эксплуатацию, не сообщалось. Первая очередь ЖК «ID Мурино», который возводится компанией на противоположной стороне Ручьевского проспекта, сдана девелопером с опережением сроков на полгода, еще три очереди строятся согласно графику, поэтому можно рассчитывать, что и при реализации нового проекта компания будет соблюдать заявленные сроки. Продажи будут вестись по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ID Мурино II» относится к числу новостроек, в успешности реализации которых не приходится сомневаться – объект возводится компанией «Евроинвест Девелопмент», которая хоть и недавно пришла на петербургский рынок недвижимости, но уже успела завоевать доверие потребителей и экспертов. Свои объекты фирма сдает своевременно, а иногда даже с опережением сроков. Конечно, как и с любым застройщиком-новичком с «Евроинвест Девелопмент» следует быть осторожным – тщательно проверять всю документацию и осознавать, что риски – неотъемлемая часть участия в долевом строительстве (за исключением тех редких случаев, когда реализацией занимаются крупнейшие игроки рынка).

Что касается самой новостройки, то у нее есть несколько очевидных плюсов – 12 этажей, малое количество квартир на этаже, предчистовая отделка и, конечно, высокие потолки. Несмотря на класс «эконом», в котором заявлен ЖК, он больше походит на «комфорт» - тут вам и повышенный уровень безопасности, и среда для маломобильных групп населения, и отделка, и свободные от машин дворы. Вместе с тем, есть и минусы – связаны они, прежде всего, с местоположением. Комплекс строится на самом краю Мурино, что называется «в чистом поле». Идти до метро более получаса, добираться до города на автомобиле – стоять в многокилометровых пробках на въезде на КАД. Кроме того, инфраструктура в этих краях одна из самых слабых в СПБ и пригородах – здесь практически нет социальных объектов, и, несмотря на постоянные обещания властей и застройщиков исправить эту ситуацию, в последние годы она практически не меняется – школы и детсады строятся очень медленно, а гигантские жилые комплексы появляются с невообразимой скоростью, в связи с чем быстро растет и население.

Стоимость квадратного метра в ЖК «ID Мурино II» превышает сто тысяч рублей и в некоторых квартирах достигает 130 тысяч. Еще год назад можно было бы сказать, что цена чрезмерная, однако на фоне общего роста цен такая стоимость выглядит вполне логичной.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Murino II

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Урбанист
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +42%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.04 м2
4 188 800 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 454 025 ₽
2 ккв (Евро) от 36.02 м2
6 087 380 ₽
2 ккв от 39.51 м2
6 632 470 ₽
3 ккв от 76.74 м2
11 741 220 ₽
720 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +60%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.19 м2
4 909 326 ₽
1 ккв от 34.71 м2
6 280 776 ₽
2 ккв от 54.35 м2
8 967 750 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
9 936 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цвета радуги
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 111 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +40%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.65 м2
4 822 200 ₽
1 ккв от 37.33 м2
5 972 800 ₽
2 ккв от 52.25 м2
8 307 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.64 м2
6 183 840 ₽
3 ккв от 76.29 м2
11 062 050 ₽
3 ккв (Евро) от 58.54 м2
9 073 700 ₽
105 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Мариоки
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 115 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -35% до +42%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 22 м2
5 592 500 ₽
3 ккв от 88.41 м2
12 615 000 ₽
4 ккв (Евро) от 132.76 м2
19 510 200 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +40%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2023
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 30.23 м2
4 441 588 ₽
2 ккв (Евро) от 52.27 м2
7 160 781 ₽
2 ккв от 44.2 м2
6 154 257 ₽
3 ккв (Евро) от 48.84 м2
6 338 376 ₽
3 ккв от 66.34 м2
9 207 063 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
7 626 875 ₽
395 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 40.68 м2
8 136 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
14 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв от 133.5 м2
28 832 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК