Главная Застройщики Мавис ЖК Урбанист

ЖК Урбанист

Другие комплексы
ЖК Урбанист — вид 1ЖК Урбанист — вид 2ЖК Урбанист — вид 3ЖК Урбанист — вид 4
(21 отзыв, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Мавис
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи
Строится
2021
2023
2026
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
I квартал 2023 года
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 3
Корп.: 3
II квартал 2026 года
Корп.: 4
Этажей
21
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Урбанист
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Урбанист» возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект реализует компания «МАВИС», продажи открыты с 2018-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет ВТБ. Первый корпус готовится к сдаче в четвертом квартале 2021-го года, второй – в первом квартале 2023-го года.

Всего в рамках проекта девелопер планирует построить шесть разновысотных корпусов – от 15 до 21 этажа. В ЖК «Урбанист» войдут два корпуса, следующие два реализуются под брендом «Урбанист 2», а завершающие пятый и шестой корпуса построят как ЖК «Урбанист 3». Первая очередь рассчитана на 1780 квартир, весь проект – на 5267 лотов. Квартирография включает студии площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 43 «квадратов», «двушки» от 40 до 57 квадратных метров. Также проектом предусмотрены трехкомнатные квартиры до 78 квадратных метров, но на данный момент их нет в продаже.

Жилье будет передаваться покупателям без отделки, но за дополнительную плату можно ее заказать. Чистовая отделка включает обои в комнатах, коридоре и на кухне, ламинат в этих же помещениях, межкомнатные и входные двери высокого качества, установку комплекта сантехники и укладку плитки в санузлах, светильники и разводку электрики, розетки и выключатели, датчики задымления и радиаторы отопления. Во всех квартирах, вне зависимости от наличия отделки, поставят сенсорные домофоны с возможностью установки специального приложения на смартфон.

В местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение, территория будет находиться под охраной. Парадные оборудуют для удобства маломобильных групп населения, в них будет выполнена авторская отделка. Внутри двора застройщик обещает оборудовать проезды, широкие тротуары, скамьи, урны, заработает система уличного освещения. В рамках проекта в ЖК «Урбанист» появятся крытые паркинги, рассчитанные на 3000 машиномест, два детсада на 200 человек, физкультурно-оздоровительный комплекс. Также девелопер обещает обустроить зону для выгула собак, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, хоккейную коробку, деревянные навесы, повесить гамаки, шезлонги, качели. Предусмотрены работы по ландшафтному дизайну, масштабный проект озеленения. Комплекс граничит с благоустроенной Екатерининской улицей, где имеется выделенная линия для велосипедов, роликов и самокатов.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, включая Сбербанк, ВТБ, «ДОМ.РФ» и другие.

Инфраструктура

Мурино страдает от нехватки социальной инфраструктуры – в пешей доступности от жилого комплекса есть государственный детский сад и несколько частных («Лучик», «Микки», Sun School), Муринский центр образования №4, однако попасть в эти образовательные и дошкольные учреждения непросто – очередь очень большая. С развлекательной и торговой инфраструктурой дела обстоят чуть лучше – рядом достаточно много супермаркетов и торговых точек, есть несколько булочных, кафе, пиццерий и ресторанов, но идти до них не менее 10-15 минут. Основная масса инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к станции метро «Девяткино».

Экология

Экологическая обстановка местности средняя – рядом находится небольшой сквер, чуть поодаль – озелененная зона близ реки Охта. Крупных парков и садов нет, однако и промышленные предприятия расположены на почтительном расстоянии. Основной источник загрязнения – железная дорога, она пролегает в паре сотен метров.

Расположение

Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Урбанист

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Урбанист» идти около 26 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться вдоль железнодорожных путей направо, вывернуть на проспект Авиаторов Балтики и двигаться прямо около 300 метров, завернуть налево на Графскую улицу, затем направо – на Екатерининскую, после поворота примерно через 500 метров жилой комплекс «Урбанист» окажется от вас по левую руку. В двух минутах ходьбы от ЖК расположена остановка наземного транспорта «Улица Шувалова», тут проходят автобусы №№ 205А, 668/668А, «ТК Лента – Мурино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, улица Шувалова, Гражданский проспект, проспекты Руставели и Просвещения. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога – Гражданский проспект – проспект Просвещения – улица Руставели – Центральная улица – Английская улица – улица Шоссе в Лаврики – улица Шувалова – проспект Авиаторов Балтики – Екатерининская улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД – в пяти километрах, от аэропорта можно доехать до ЖК за 45 минут.

Панорама ЖК Урбанист

Квартиры в продаже в ЖК Урбанист

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.84 м²
от 3 917 104 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.3 м²
от 5 220 460 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.85 м²
от 5 882 825 ₽
2 ккв
S общая, м² 39.44 м²
от 6 086 950 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 55.44 м²
от 8 194 032 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Урбанист, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Урбанист. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Урбанист

В продаже: 590 (29%)
Продано: 1439 (70%)
Забронировано: 15 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Урбанист будет реализован через 2 года один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -164 250 до 1 138 070 от -2.8% до +21
2 ккв от 0 до 1 104 125 от 0% до +14.7
2 ккв (Евро) от 37 230 до 699 340 от 0.8% до +14.1
3 ккв от 1 573 515 до 1 577 530 15.7
Студия от -811 030 до 755 550 от -22.3% до +17.9
Рост цены в год
-22%
до
+21%

Плюсы и минусы Урбанист

Застройщик отлично знает локацию и ее особенности

Не согласны: 2

25 минут пешком до метро

Не согласны: 2

Детские сады и спортивный комплекс в составе ЖК

Не согласны: 4

Много машиномест в паркингах

Не согласны: 5

Можно заказать чистовую отделку

 

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 4

Удаленная часть Мурино

Не согласны: 3

Чистовая отделка только за дополнительную плату

Не согласны: 2

До магазинов идти 10 минут и более

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Урбанист» компания «МАВИС» в лице общества с ограниченной ответственностью «Стройтек» получила 22 мая 2018-го года, документ действителен до 22 мая 2024-го года. Первый корпус компания планирует сдать в четвертом квартале 2021-го года, второй – в первом квартале 2023-го года. О том, когда будут построены еще четыре корпуса, девелопер не сообщает. На июнь 2021-го года в первом корпусе на 55% завершены работы по отделке в местах общего пользования, ведется обустройство полов. Во втором корпусе завершено устройство стен и перекрытий на стадии 10-11 этажей (в зависимости от секции). Впереди у застройщика еще достаточно времени, чтобы завершить работы в срок. Большую часть своих объектов «МАВИС» сдает без задержки, некоторые даже с опережением, поэтому можно рассчитывать на то, что и в этот раз объекты будут введены в эксплуатацию своевременно. Строительство ведется по ФЗ №214, у застройщика будет еще полгода после сдачи на передачу ключей. Продажи в первой очереди открыты летом 2018-го года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Урбанист» строится компанией «МАВИС», которая показывает хорошие результаты в последние годы – все свои объекты она сдает в срок, а некоторые даже с опережением в один-два квартала. Стройка «Урбаниста» тоже идет ударными темпами, по первому корпусу работы находятся на завершающей стадии, второй уверенно растет вверх – с учетом заявленных сроков девелопер вполне может сдать дома чуть раньше, чем задумано. Так или иначе, к дате сдачи необходимо прибавить еще шесть месяцев – в течение этого времени согласно требованиям ФЗ №214 покупатели смогут получить ключи от своих квартир.

Планировки в ЖК разнообразные – есть квадратные студии, двусторонние и угловые «однушки», предложения с просторными кухнями-гостиными, балконами. Нарезка при этом довольно мелкая – много студий и однокомнатных квартир, «трешек» в продаже сейчас нет вовсе. Жилье будет передаваться без отделки, но за дополнительную плату можно ее приобрести – она довольно недорогая и, судя по отзывам дольщиков других проектов, на весьма высоком уровне.

Основные недостатки жилого комплекса связаны, как не трудно догадаться, с его местоположением. Прежде всего, нельзя забывать о классических минусах Мурино – тут катастрофически не хватает школ и детских садов, практически нет медицинских центров и отделений полиции (только небольшой участковый пункт). А сам ЖК, ко всему прочему, расположен в удаленной части города-спутника, что значит – и до существующих объектов добираться не очень удобно. Кроме того, локация страдает от постоянных пробок – выехать и въехать в микрорайон весьма затруднительно, ежедневно около съезда на КАД собираются многокилометровые пробки.

В остальном комплекс хорош, особенно с учетом планируемой собственной инфраструктуры. Покупка тут будет обоснована, если вы ищете предложение в Мурино со скорой сдачей и по приемлемой цене в сегменте «комфорт».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Урбанист

Ипотека
ЖК Мурино Клаб
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Miramar
Цены от 126 150 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
4 523 295 ₽
1 ккв от 36.78 м2
6 404 685 ₽
2 ккв от 59.46 м2
10 935 140 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
6 614 252 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
8 877 399 ₽
3 ккв от 78.3 м2
12 550 120 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
10 847 972 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +20%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 33.05 м2
8 249 280 ₽
Студия от 24.11 м2
4 256 800 ₽
1 ккв от 33.98 м2
6 069 330 ₽
2 ккв от 57.06 м2
8 901 360 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
5 896 920 ₽
3 ккв от 63.11 м2
9 529 610 ₽
3 ккв (Евро) от 47.22 м2
7 177 440 ₽
4 ккв (Евро) от 73.04 м2
11 248 160 ₽
5 ккв (Евро) от 112.84 м2
17 377 360 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 135 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.3 м2
3 408 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
4 326 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Авиатор
(12 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.06 м2
3 730 839 ₽
1 ккв от 27.36 м2
4 842 264 ₽
2 ккв (Евро) от 39.15 м2
5 860 267 ₽
2 ккв от 41.66 м2
7 132 192 ₽
3 ккв от 81.63 м2
12 407 760 ₽
3 ккв (Евро) от 55.93 м2
9 413 019 ₽
4 ккв (Евро) от 80.53 м2
14 141 068 ₽
1438 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 28 302 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
550 000 ₽
К. пом от 96.57 м2
19 120 860 ₽
Студия от 21.1 м2
4 250 152 ₽
1 ккв от 35.38 м2
6 600 098 ₽
2 ккв (Евро) от 31.85 м2
6 150 023 ₽
2 ккв от 52.89 м2
10 350 113 ₽
3 ккв от 85.32 м2
16 300 045 ₽
3 ккв (Евро) от 50.41 м2
10 000 106 ₽
4 ккв (Евро) от 78.35 м2
16 500 000 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 13
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 135 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +9%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.22 м2
5 332 010 ₽
1 ккв от 40.66 м2
7 624 742 ₽
2 ккв от 66.26 м2
9 251 940 ₽
3 ккв от 80.29 м2
11 412 324 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК