Главная Застройщики Мавис ЖК Урбанист

ЖК Урбанист

Другие комплексы
ЖК Урбанист — вид 1ЖК Урбанист — вид 2ЖК Урбанист — вид 3ЖК Урбанист — вид 4
(12 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Мавис
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи
Строится
2021
2023
IV квартал 2021 года
Корп.: 1
I квартал 2023 года
Корп.: 2
IV квартал 2023 года
Корп.: 3
Этажей
21
Средняя за м²
152 751 ₽
Рост цены в год
от -30% до +23%
Студия от 21.89 м2
3 650 250 ₽
1 ккв от 32.73 м2
5 302 260 ₽
2 ккв (Евро) от 36.69 м2
6 200 610 ₽
2 ккв от 40.69 м2
6 795 230 ₽
3 ккв от 76.74 м2
11 280 780 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Урбанист
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Урбанист» возводится в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект реализует компания «МАВИС», продажи открыты с 2018-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет ВТБ. Первый корпус готовится к сдаче в четвертом квартале 2021-го года, второй – в первом квартале 2023-го года.

Всего в рамках проекта девелопер планирует построить шесть разновысотных корпусов – от 15 до 21 этажа. В ЖК «Урбанист» войдут два корпуса, следующие два реализуются под брендом «Урбанист 2», а завершающие пятый и шестой корпуса построят как ЖК «Урбанист 3». Первая очередь рассчитана на 1780 квартир, весь проект – на 5267 лотов. Квартирография включает студии площадью от 22 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 34 до 43 «квадратов», «двушки» от 40 до 57 квадратных метров. Также проектом предусмотрены трехкомнатные квартиры до 78 квадратных метров, но на данный момент их нет в продаже.

Жилье будет передаваться покупателям без отделки, но за дополнительную плату можно ее заказать. Чистовая отделка включает обои в комнатах, коридоре и на кухне, ламинат в этих же помещениях, межкомнатные и входные двери высокого качества, установку комплекта сантехники и укладку плитки в санузлах, светильники и разводку электрики, розетки и выключатели, датчики задымления и радиаторы отопления. Во всех квартирах, вне зависимости от наличия отделки, поставят сенсорные домофоны с возможностью установки специального приложения на смартфон.

В местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение, территория будет находиться под охраной. Парадные оборудуют для удобства маломобильных групп населения, в них будет выполнена авторская отделка. Внутри двора застройщик обещает оборудовать проезды, широкие тротуары, скамьи, урны, заработает система уличного освещения. В рамках проекта в ЖК «Урбанист» появятся крытые паркинги, рассчитанные на 3000 машиномест, два детсада на 200 человек, физкультурно-оздоровительный комплекс. Также девелопер обещает обустроить зону для выгула собак, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием, хоккейную коробку, деревянные навесы, повесить гамаки, шезлонги, качели. Предусмотрены работы по ландшафтному дизайну, масштабный проект озеленения. Комплекс граничит с благоустроенной Екатерининской улицей, где имеется выделенная линия для велосипедов, роликов и самокатов.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован крупными банковскими учреждениями, включая Сбербанк, ВТБ, «ДОМ.РФ» и другие.

Инфраструктура

Мурино страдает от нехватки социальной инфраструктуры – в пешей доступности от жилого комплекса есть государственный детский сад и несколько частных («Лучик», «Микки», Sun School), Муринский центр образования №4, однако попасть в эти образовательные и дошкольные учреждения непросто – очередь очень большая. С развлекательной и торговой инфраструктурой дела обстоят чуть лучше – рядом достаточно много супермаркетов и торговых точек, есть несколько булочных, кафе, пиццерий и ресторанов, но идти до них не менее 10-15 минут. Основная масса инфраструктурных объектов сосредоточена ближе к станции метро «Девяткино».

Экология

Экологическая обстановка местности средняя – рядом находится небольшой сквер, чуть поодаль – озелененная зона близ реки Охта. Крупных парков и садов нет, однако и промышленные предприятия расположены на почтительном расстоянии. Основной источник загрязнения – железная дорога, она пролегает в паре сотен метров.

Расположение

Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Урбанист

От станции метро «Девяткино» до жилого комплекса «Урбанист» идти около 26 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться вдоль железнодорожных путей направо, вывернуть на проспект Авиаторов Балтики и двигаться прямо около 300 метров, завернуть налево на Графскую улицу, затем направо – на Екатерининскую, после поворота примерно через 500 метров жилой комплекс «Урбанист» окажется от вас по левую руку. В двух минутах ходьбы от ЖК расположена остановка наземного транспорта «Улица Шувалова», тут проходят автобусы №№ 205А, 668/668А, «ТК Лента – Мурино».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Кольцевая автодорога, улица Шувалова, Гражданский проспект, проспекты Руставели и Просвещения. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – проспект Маршала Блюхера – Кушелевская дорога – Гражданский проспект – проспект Просвещения – улица Руставели – Центральная улица – Английская улица – улица Шоссе в Лаврики – улица Шувалова – проспект Авиаторов Балтики – Екатерининская улица. Время в пути составит 35 минут без учета пробок и вдвое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД – в пяти километрах, от аэропорта можно доехать до ЖК за 45 минут.

Панорама ЖК Урбанист

Квартиры в продаже в ЖК Урбанист

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.89 м²
от 3 935 450 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.73 м²
от 5 302 260 ₽
2 ккв
S общая, м² 40.69 м²
от 6 795 230 ₽
3 ккв
S общая, м² 76.74 м²
от 11 280 780 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Урбанист, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Урбанист. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Урбанист

В продаже: 385 (33%)
Продано: 772 (66%)
Забронировано: 12 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Урбанист будет реализован через 2 года один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -306 600 до 1 190 265 от -5.3% до +21.4
2 ккв от 64 970 до 1 719 150 от 1.2% до +21.2
2 ккв (Евро) от 57 670 до 800 445 от 1.2% до +14.6
3 ккв от 1 510 735 до 1 514 750 15.2
Студия от -1 259 980 до 1 004 115 от -29.7% до +22.6
Рост цены в год
-30%
до
+23%

Плюсы и минусы Урбанист

Застройщик отлично знает локацию и ее особенности

Не согласны: 2

25 минут пешком до метро

Не согласны: 2

Детские сады и спортивный комплекс в составе ЖК

Не согласны: 4

Много машиномест в паркингах

Не согласны: 5

Можно заказать чистовую отделку

 

Не согласны: 4

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Трудная транспортная доступность

Не согласны: 4

Удаленная часть Мурино

Не согласны: 3

Чистовая отделка только за дополнительную плату

Не согласны: 2

До магазинов идти 10 минут и более

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Урбанист» компания «МАВИС» в лице общества с ограниченной ответственностью «Стройтек» получила 22 мая 2018-го года, документ действителен до 22 мая 2024-го года. Первый корпус компания планирует сдать в четвертом квартале 2021-го года, второй – в первом квартале 2023-го года. О том, когда будут построены еще четыре корпуса, девелопер не сообщает. На июнь 2021-го года в первом корпусе на 55% завершены работы по отделке в местах общего пользования, ведется обустройство полов. Во втором корпусе завершено устройство стен и перекрытий на стадии 10-11 этажей (в зависимости от секции). Впереди у застройщика еще достаточно времени, чтобы завершить работы в срок. Большую часть своих объектов «МАВИС» сдает без задержки, некоторые даже с опережением, поэтому можно рассчитывать на то, что и в этот раз объекты будут введены в эксплуатацию своевременно. Строительство ведется по ФЗ №214, у застройщика будет еще полгода после сдачи на передачу ключей. Продажи в первой очереди открыты летом 2018-го года, они осуществляются по эскроу-счетам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Урбанист» строится компанией «МАВИС», которая показывает хорошие результаты в последние годы – все свои объекты она сдает в срок, а некоторые даже с опережением в один-два квартала. Стройка «Урбаниста» тоже идет ударными темпами, по первому корпусу работы находятся на завершающей стадии, второй уверенно растет вверх – с учетом заявленных сроков девелопер вполне может сдать дома чуть раньше, чем задумано. Так или иначе, к дате сдачи необходимо прибавить еще шесть месяцев – в течение этого времени согласно требованиям ФЗ №214 покупатели смогут получить ключи от своих квартир.

Планировки в ЖК разнообразные – есть квадратные студии, двусторонние и угловые «однушки», предложения с просторными кухнями-гостиными, балконами. Нарезка при этом довольно мелкая – много студий и однокомнатных квартир, «трешек» в продаже сейчас нет вовсе. Жилье будет передаваться без отделки, но за дополнительную плату можно ее приобрести – она довольно недорогая и, судя по отзывам дольщиков других проектов, на весьма высоком уровне.

Основные недостатки жилого комплекса связаны, как не трудно догадаться, с его местоположением. Прежде всего, нельзя забывать о классических минусах Мурино – тут катастрофически не хватает школ и детских садов, практически нет медицинских центров и отделений полиции (только небольшой участковый пункт). А сам ЖК, ко всему прочему, расположен в удаленной части города-спутника, что значит – и до существующих объектов добираться не очень удобно. Кроме того, локация страдает от постоянных пробок – выехать и въехать в микрорайон весьма затруднительно, ежедневно около съезда на КАД собираются многокилометровые пробки.

В остальном комплекс хорош, особенно с учетом планируемой собственной инфраструктуры. Покупка тут будет обоснована, если вы ищете предложение в Мурино со скорой сдачей и по приемлемой цене в сегменте «комфорт».

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Урбанист

Ипотека
ЖК Мурино Клаб
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
4 036 500 ₽
1 ккв от 36.78 м2
4 597 500 ₽
2 ккв от 50.61 м2
6 657 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
4 685 200 ₽
3 ккв от 78.3 м2
10 142 500 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
6 401 250 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
8 776 250 ₽
135 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Murino II
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 120 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.65 м2
8 907 250 ₽
Студия от 23.01 м2
3 873 273 ₽
1 ккв от 30.92 м2
4 638 000 ₽
2 ккв от 44.93 м2
6 499 045 ₽
2 ккв (Евро) от 33.63 м2
4 888 120 ₽
3 ккв от 57.69 м2
8 096 907 ₽
3 ккв (Евро) от 47.39 м2
6 527 972 ₽
4 ккв (Евро) от 60.91 м2
8 723 530 ₽
5 ккв (Евро) от 112.84 м2
17 377 360 ₽
715 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +37%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.39 м2
4 213 830 ₽
1 ккв от 35.79 м2
6 442 200 ₽
2 ккв от 54.35 м2
10 217 800 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
9 935 984 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 123 000 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 64.31 м2
16 213 194 ₽
Студия от 22.16 м2
3 182 374 ₽
1 ккв от 29.33 м2
4 179 461 ₽
2 ккв от 44.92 м2
6 215 598 ₽
2 ккв (Евро) от 33.38 м2
4 770 509 ₽
3 ккв (Евро) от 51.59 м2
7 086 402 ₽
525 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ЛесArt
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 25.38 м2
4 519 550 ₽
1 ккв от 34.08 м2
5 065 620 ₽
2 ккв от 55.01 м2
7 536 370 ₽
417 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Поэт
(7 отзывов, в среднем 2.2 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 118 696 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.4 м2
7 642 360 ₽
2 ккв от 65.2 м2
12 395 156 ₽
3 ккв от 81.4 м2
15 078 633 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК