Главная Застройщики Вита ЖК Капральский

ЖК Капральский

Другие комплексы
ЖК Капральский — вид 1ЖК Капральский — вид 2ЖК Капральский — вид 3ЖК Капральский — вид 4ЖК Капральский — вид 5ЖК Капральский — вид 6ЖК Капральский — вид 7ЖК Капральский — вид 8
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Вита
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 1
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Капральский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Капральский» возводит компания «ВИТА», строительные работы осуществляет входящий в холдинг специализированный застройщик «Решение». Сдача объекта намечена на IV квартал 2025-го года, продажи открылись в декабре 2022-го года. Передать ключи компания обещает до 23 декабря 2025-го года. Реализация ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, средства дольщиков будут храниться на эскроу-счетах. Объект относится к комфорт-классу. Пока что его не успели аккредитовать банки, но в скором времени это произойдет – у компании «ВИТА» большое портфолио, другие ее объекты без проблем получили аккредитацию.

Строительство жилого комплекса осуществляется в Новом Девяткино, на Лесной улице, напротив сквера с озером и летним театром. В рамках проекта здесь появится дом переменной этажности – от 7 до 9 этажей. Спроектировано 415 квартир общей площадью 14 тысяч квадратных метров. Квартирография включает варианты от студий до четырехкомнатных. Они разместятся в 7 секциях, на этаже – в среднем по 7 квартир. В каждой секции предусмотрен пассажирский лифт. Высота потолков – 2,8 м.

На декабрь 2022-го года в продаже есть студии площадью от 21 до 28 квадратных метров по цене от 3,1 до 4,2 миллионов рублей, однокомнатные квартиры от 32 до 42 «квадратов» за 4,1-5,5 млн рублей, «двушки» от 51 до 58 «квадратов» стоимостью от 5,8 до 6,7 млн рублей, «трешки» от 80 «квадратов» за 8,8 млн рублей, а также четырехкомнатные квартиры площадью 81 квадратный метр за 8,9 млн рублей. Есть планировки с гардеробными, просторными кухнями квадратной формы, комнатами с двумя окнами (в том числе, угловыми). Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой, которая предусматривает выравнивание поверхностей перед окраской и укладкой покрытий, стяжку, установку радиаторов, счетчиков, остекление балконов и лоджий, разводку электрики.

Во дворе проведут благоустройство – здесь установят детские и спортивные площадки, высадят многолетние растения. Подземного паркинга не будет, однако рядом с комплексом разместится открытая стоянка на 45 машиномест, а на территории ЖК – гостевая стоянка, рассчитанная на 139 авто.

Архитектурная концепция жилого комплекса выполнена в классическом, но вместе с тем современном стиле – здесь сочетаются натуральные оттенки коричневого и песчаного, но присутствует довольно большой процент остекления.

Инфраструктура

Новое Девяткино выгодно отличается от города Мурино, к которому прилегает. Здесь довольно неплохо развита инфраструктура – пешком от нового жилого комплекса «Капральский» получится дойти до детских садов №№ 1, 59, «Лучик», «Кита», «Егоза», школ №№ 1 и 3, поликлиники, гипермаркета «Лента», нескольких супермаркетов, салонов красоты, аптеки, зоны барбекю, летнего театра, нескольких фитнес-клубов, ресторанов, кафе, булочных. На некоторые инфраструктурные объекты приходится большая нагрузка, но район развивается, и с каждом годом жить здесь становится всё комфортнее. За 20 минут от ЖК получится доехать до горнолыжных склонов «Охта Парк», Кавголово.

Экология

Экологическая обстановка скорее благоприятная – буквально в паре сотен метров находятся крупная зеленая зона, Капральев парк. А под окнами ЖК «Капральский» расположился сквер с озером. Крупные транспортные магистрали, железнодорожное полотно и промышленные объекты – на расстоянии пары километров и более.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Капральский

От станции метро «Девяткино» и одноименной железнодорожной станции до жилого комплекса «Капральский» идти около получаса: от платформы нужно двигаться по улице Шоссе в Лаврики, затем по Главной и Лесной улицам. Также можно выбрать другой, более зеленый маршрут – через Боровую, Заречную улицы и Капральев парк. В 3 минутах ходьбы – остановка наземного транспорта «Токсовское шоссе», здесь проходят автобусы №№ 205 «Желтый», 205 «Красный», 562, 619, 621, 624, 625, 627. Большая часть автобусов ходит от станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Капральский» по Главной и Заречной улицам, КАД, Токсовскому шоссе, улице Шоссе в Лаврики, Гражданскому и Суздальскому проспектам, улице Руставели. От Гостиного двора маршрут таков: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост. – ул. Академика Лебедева – Лесной пр. – Кантемировская ул. – Кушелевская дорога – Гражданский пр. – пр. Просвещения – ул. Руставели – Центральная ул. – Лесная ул. Время в пути составит около часа.

Транспортная доступность не самая лучшая – до метро идти далеко, а на выезде из Девяткино часто собираются большие пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Капральский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.57 м²
от 3 451 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.72 м²
от 4 915 200 ₽
2 ккв
S общая, м² 46.34 м²
от 6 951 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.17 м²
от 10 422 100 ₽
4 ккв
S общая, м² 81.16 м²
от 10 550 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Капральский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Капральский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Капральский

В продаже: 264 (64%)
Продано: 138 (33%)
Забронировано: 13 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Капральский будет реализован через 2 года один месяц и 31 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -453 695 до 596 775 от -9.9% до +11.4
2 ккв от -517 205 до 983 675 от -8.5% до +12.8
3 ккв от 270 100 до 1 081 860 от 3% до +10.9
4 ккв 1 095 000 10.9
Студия от -60 590 до 189 435 от -1.9% до +4.3
Рост цены в год
-10%
до
+13%

Плюсы и минусы Капральский

Застройщик – известная в Петербурге компания, на ее счету несколько реализованных проектов

Не согласны: 2

Новое Девяткино – одна из самых развитых с точки зрения инфраструктуры частей района

Не согласны: 1

Под окнами – сквер с озером и летним театром

Не согласны: 0

В 200 метрах – Капральев парк

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Небольшая этажность, на этаже – по 6-8 квартир

Не согласны: 0

Пешком можно дойти до гипермаркета «Лента» и нескольких супермаркетов

Не согласны: 1

Рядом остановка наземного транспорта

Не согласны: 0

Вместительная гостевая стоянка для автомобилей

Не согласны: 2

Многообразие планировок – есть даже полноценные четырехкомнатные квартиры

Не согласны: 0

От метро «Девяткино» можно дойти за 30 минут

Не согласны: 2

Рядом съезд на КАД

Не согласны: 2

Далеко идти от метро

Не согласны: 2

На инфраструктуру Нового Девяткино приходится высокая нагрузка

Не согласны: 1

У застройщика были небольшие задержки по другим объектам

Не согласны: 3

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Упор сделан на студии и однокомнатные квартиры

Не согласны: 3

Постоянные пробки на въезде на КАД и выезде из Нового Девяткино по Токсовскому шоссе

Не согласны: 1

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

ЖК «Капральский» возводит компания «ВИТА». В лице ООО «СЗ «Русская сказка» девелопер получил разрешение на строительство данного объекта в 2018-м году. Позднее право на строительство было передано ООО «СЗ «Решение». Внесение изменений состоялось 22 февраля 2022-го года. РНС действует до 18 октября 2024-го года. Сдача объекта в соответствии с ПД намечена на III квартал 2025-го года (компания обещает сдать объект в срок до 30 сентября), передача ключей – до 23 декабря 2025-го года. На своем официальном сайте выложила два отчета о ходе строительства – первый из них за август 2022-го года: на этом этапе велись земляные работы. Второй отчет датирован 28 ноября 2022-го года – на фото видно, что ведутся монолитные работы. Они находятся на уровне 1-2 этажей. У застройщика еще достаточно времени, чтобы завершить строительство в срок – у компании были небольшие просрочки по другим объектам, но глобальных долгостроев не случалось. Строительство ведется по ФЗ №214, продажи – с использованием системы «эскроу». Продажи стартовали в декабре 2022-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Капральский» возводит строительная компания «ВИТА», хорошо известная петербуржцам по серии жилых комплексов «Экспоград» (проект комплексного освоения территорий «На Царскосельских холмах»), ЖК «Удача», «Смарт», «Солнечный квартет» и другим. Перечисленные объекты строились (и строятся), преимущественно, на окраине города или за его пределами. Текущий проект – тоже вне городской черты, в Новом Девяткино. Соответственно, и прописка здесь областная – это минус, так как пользоваться инфраструктурой Петербурга будет несколько сложнее, чем обладателям северо-столичной прописки. Впрочем, для жителей конкретно ЖК «Капральский» это будет меньшей проблемой, чем для тех, кто проживает по другую сторону железной дороги. Дело в том, что в Новом Девяткино инфраструктура развита значительно лучше, чем у менее удачливых соседей по району. Здесь есть и детские сады, и школы, и многочисленные магазины (включая гипермаркет «Лента», до которого пешего шага – 5 минут). И, хоть на них приходится довольно серьезная нагрузка, ситуацию нельзя назвать критичной.

Из однозначно положительных моментов – редкие для Девяткино видовые характеристики. Дом строится на берегу озера, который окружает живописный сквер с летним театром и теннисными кортами. С другой стороны здания – пустой участок (который, вероятнее всего, будет застроен в будущем), а далее – Капральев парк. Это действительно большая и приятная зеленая зона с широким ручьем, малыми архитектурными формами и тропами. Некоторые участки парка – самый настоящий густой лес: летом и осенью здесь можно собирать ягоды и грибы.

Из минусов проекта можно выделить транспортную доступность. До метро идти около получаса, а при выезде из Девяткино в часы пик можно столкнуться с довольно серьезными пробками. Для автомобилистов вырисовывается еще одна проблема – несмотря на наличие довольно вместительной гостевой стоянки, не будет возможности поставить авто в отапливаемое помещение – проект не включает подземного паркинга. Но это и удешевляет его – в жилом комплексе «Капральский» стоимость квадратного метра на старте более чем лояльная – в некоторых квартирах она составляет немногим больше 100 тысяч рублей. Это впечатляющий показатель. Особенно с учетом того, что в цену включена предчистовая отделка.

Радуют и планировки – да, звезд с неба они не хватают: никаких террас, мастер-спален и мансард здесь нет – но зато есть квартиры с лоджиями, просторными квадратными кухнями, гардеробными и кладовыми. Все лоджии будут остеклены, так что их можно будет использовать как рабочие кабинеты и зоны для отдыха.

Безопасность приобретения квартиры в ЖК «Капральский» достаточно высокая – у девелопера в многочисленных рейтингах в интернете выставлены неплохие оценки, есть яркое портфолио и внушительный опыт строительных работ.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Капральский

Ипотека
ЖК Braun Hause Family
(60 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Академия
Цены от 114 950 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +12%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.1 м2
4 700 000 ₽
1 ккв от 36.6 м2
5 453 400 ₽
2 ккв от 59.3 м2
7 775 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
5 827 300 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
8 012 300 ₽
4 ккв (Евро) от 64.3 м2
9 066 300 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Академия
Цены от 138 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
4 734 000 ₽
1 ккв от 40 м2
6 640 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
6 500 000 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
7 300 200 ₽
4 ккв (Евро) от 64 м2
10 500 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 46 797 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +45%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 46.9 м2
11 168 268 ₽
Паркинг от 13.25 м2
620 060 ₽
Студия от 22.48 м2
3 612 986 ₽
1 ккв от 33.55 м2
4 935 876 ₽
2 ккв (Евро) от 44.86 м2
6 729 000 ₽
2 ккв от 51.51 м2
7 726 500 ₽
3 ккв от 86.87 м2
9 809 360 ₽
3 ккв (Евро) от 56.45 м2
7 817 114 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
10 243 710 ₽
882 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК In2it
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +27%
Московский р-н, Витебский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 22.19 м2
5 942 435 ₽
1 ккв от 35.78 м2
8 474 913 ₽
2 ккв от 58.31 м2
14 117 865 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
8 792 044 ₽
3 ккв от 71.18 м2
8 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 69.76 м2
7 483 749 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Maslov Group Development
Цены от 93 044 ₽ за м²
Всеволожский р-н, Триумфальная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Прочее
Коттедж от 163.89 м2
16 000 000 ₽
Участок от 11.58 м2
3 830 058 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Granholm Village
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Quasar Development
Цены от 110 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
4 788 000 ₽
1 ккв от 41.8 м2
6 688 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
8 305 500 ₽
3 ккв от 82.3 м2
9 876 000 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК