Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Svetlanovskiy

ЖК ID Svetlanovskiy

Другие комплексы
ЖК ID Svetlanovskiy — вид 1ЖК ID Svetlanovskiy — вид 2ЖК ID Svetlanovskiy — вид 3ЖК ID Svetlanovskiy — вид 4ЖК ID Svetlanovskiy — вид 5ЖК ID Svetlanovskiy — вид 6ЖК ID Svetlanovskiy — вид 7
Срок сдачи
Строится
2024
2025
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 2
IV квартал 2025 года
Корп.: 2
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
282 318 ₽
Рост цены в год
от -19% до +11%
Студия от 27.53 м2
9 084 900 ₽
К. пом от 31.5 м2
11 610 900 ₽
1 ккв от 50.57 м2
14 179 221 ₽
2 ккв (Евро) от 44.54 м2
13 451 080 ₽
2 ккв от 64.82 м2
17 503 863 ₽
3 ккв (Евро) от 64.4 м2
17 141 856 ₽
4 ккв (Евро) от 90.38 м2
24 284 202 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽

Описание

Жилой комплекс ID Svetlanovsky возводит компания «Евроинвест Девелопмент». Объект располагается на проспекте Энгельса, 27, в Выборгском районе Санкт-Петербурга, прямо напротив Удельного парка. Разрешение на строительство изначально было получено в 2018-м году, позднее девелопер его продлил. Продажи были открыты в феврале 2022-го года. Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2024-го года. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов, объект аккредитован всеми основными банковскими учреждениями страны.

Архитектурную концепцию разработала мастерская Рейнберга и Шарова. В рамках проекта на проспекте Энгельса появится два корпуса высотой по 12 этажей. Они будут сочетать в себе элементы современного стиля и классицизма, тона оформления нейтральные – светлые и терракотовые.

Квартирный фонд представлен разнообразными планировками площадью от 25 до 114 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 33 квадратных метров по цене от 8,9 до 11,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 50 «квадратов» стоимостью от 11 до 17,6 млн рублей, «двушки» от 48 до 83 квадратных метров по 14,7-26,5 млн рублей, «трешки» по 71-113 «квадратов» за 22,1-35,2 млн рублей, «четырешки» 108 квадратных метров за 33,6 миллионов. Объект относится к комфорт-классу. Некоторые квартиры располагают панорамным остеклением и собственными просторными террасами. Застройщик обещает выполнить предчистовую отделку, которая включит стяжку полов с гидроизоляцией в санузлах, разводку электрики, подключение к коммуникациям, входную дверь, установку радиаторов и подготовку поверхностей к поклейке обоев, укладке плитки и напольных покрытий, побелке и покраске. В доме установят дополнительную систему очистки воды.

Территория жилого комплекса будет закрытой – здесь разместятся детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и места для отдыха. Предусмотрено и место для отдыха в помещении – жители дома смогут проводить время в ID Club, где будет выполнено панорамное остекление. Собственная инфраструктура предполагает обустройство подземного паркинга на 337 машиномест, а также коммерческие помещения на первых этажах – здесь разместятся магазины, кафе, пекарни, салоны красоты.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района сложилась еще в советское время – в пешей доступности от будущего комплекса находится несколько детских садов и общеобразовательных школ, гимназии №№ 92, 652, 105, бассейн «Светлана» и 2 поликлиники. Что касается торговых объектов, то они представлены многочисленными супермаркетами, магазинами различной направленности. За 20-30 минут можно дойти до ТРК «Сити Молл» и ТК «Капитолий». Поблизости работают рестораны и кафе, имеется все необходимое для комфортной жизни.

Экология

Напротив жилого комплекса раскинулся Удельный парк: чтобы попасть в него, достаточно перейти проспект Энгельса на другую сторону. Благодаря близости такой большой зеленой зоны экологию местности нельзя отнести к плохой, даже несмотря на обилие транспорта и постоянные пробки на проспекте Энгельса. В целом, район довольно зеленый, во дворах много деревьев.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Svetlanovskiy

От станции метро «Удельная» можно дойти за несколько минут: после выхода из вестибюля необходимо двигаться направо по Елецкой улице, далее свернуть направо на проспект Энгельса, предварительно перейдя его на другую сторону. Пятно застройки окажется слева от вас через один километр. Непосредственно рядом с будущим ЖК находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 40, 86, маршрутные такси №№ 240, 240А, и трамваи №№ 20 и 21.

Кроме того, рядом со станцией метро «Удельная» расположилась одноименная железнодорожная станция: на электричке отсюда можно за считанные минуты попасть на Финляндский вокзал, а на «Ласточке» удастся за 1 час доехать до Выборга, за полчаса – до Зеленогорска. Ходят и обычные электрички – например, около 30-40 минут займет путь до курортных локаций Комарово, Репино, Солнечное.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспект Энгельса, Лесной проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Гренадерская ул. – Лесной пр.– пр. Энгельса. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик.

Панорама ЖК ID Svetlanovskiy

Квартиры в продаже в ЖК ID Svetlanovskiy

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 31.5 м²
от 11 610 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 50.57 м²
от 14 179 221 ₽
2 ккв
S общая, м² 64.82 м²
от 17 503 863 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.4 м²
от 17 141 856 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.38 м²
от 24 284 202 ₽

Статистика по ЖК ID Svetlanovskiy

В продаже: 67 (7%)
Продано: 960 (93%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Svetlanovskiy будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -848 625 до 1 361 815 от -6.3% до +11.4
2 ккв от -1 793 975 до 1 050 105 от -9.4% до +8.4
2 ккв (Евро) от -886 585 до 1 363 640 от -7.1% до +11.4
3 ккв (Евро) от -2 492 950 до 2 344 030 от -10.4% до +11.1
4 ккв (Евро) от -2 112 255 до 2 800 645 от -7.8% до +11.3
5 ккв (Евро) от -1 086 240 до 3 510 570 от -3.3% до +9.2
К. пом от -13 248 405 до 23 500 525 от -18.8% до +8.7
Студия от -641 305 до 687 660 от -6.5% до +8.6
Рост цены в год
-19%
до
+11%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Айди Светлановский» было получено «Евроинвест Девелопмент» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евроинвест Светлановский» 21 июня 2018-го года. Изначально документ действовал до 21 февраля 2022-го года, однако позднее его продлили до 21 сентября 2026-го года. В феврале 2022-го года компания открыла продажи, примерно тогда же началось и строительство. Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2024-го года. Еще от полугода до года у девелопера останется на передачу ключей – таковы правила Федерального закона №214, в соответствии с которым ведется строительство этого жилого комплекса. С учетом надежности застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу. На апрель 2022-го года строительные работы находятся на начальной стадии – работы идут по графику.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс ID Svetlanovsky – очередной проект застройщика «Евроинвест Девелопмент». Несмотря на то что девелопер появился на строительном рынке сравнительно недавно, и еще не успел полностью завершить ни одного объекта, можно смело говорить о его надежности: по всем объектам не только ведется активное строительство, но и нет отставания от графика. Это говорит об ответственности и добросовестности компании, о том, что он умеет грамотно распределить финансовые потоки и организовать строительный процесс.

Местоположение комплекса скорее удачное – рядом Удельный парк, метро в пешей доступности, инфраструктура развита прекрасно. Вместе с тем есть и негативные моменты – во-первых, это постоянные пробки в этой части Выборгского района: добираться до дома в час пик может быть не очень комфортно. Во-вторых, гудящий под окнами проспект Энгельса не только будет нарушать покой проживающих в квартирах, выходящих на него окнами, но и станет источником вредных выхлопов. В целом, одна из основных проблем локации – именно неблагоприятная экология и загруженность транспортом. В остальном жить здесь будет приятно. Еще один неприятный момент, который, впрочем, не касается местоположения или комфорта – странный для локации архитектурный проект. Массивные 12-этажные корпуса даже на рендере смотрятся неэстетично: поблизости таких построек практически нет. Эта часть города близ Удельной исторически была малоэтажной – хотелось бы, чтобы приходящие сюда застройщики чтили наследие Петербурга не только в зоне золотого треугольника, но и в других районах.

Квартирография проекта – это его неоспоримое преимущество. Здесь можно приобрести как комфортабельные небольшие квадратные студии с балконом и вторым окном, которые очень удобно зонировать, так и просторные семейные домовладения с террасами, гардеробными с окном, несколькими санузлами, мастер-спальнями.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Svetlanovskiy

Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 76 364 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +28%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 96.2 м2
33 814 300 ₽
Паркинг от 13.78 м2
1 800 000 ₽
Студия от 30.4 м2
10 670 400 ₽
1 ккв от 29.4 м2
13 271 850 ₽
2 ккв (Евро) от 35.5 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 54.1 м2
21 093 750 ₽
3 ккв от 80.9 м2
25 483 500 ₽
3 ккв (Евро) от 98.5 м2
35 300 000 ₽
4 ккв от 104.4 м2
27 248 400 ₽
4 ккв (Евро) от 93.7 м2
37 105 200 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 112.2 м2
30 500 000 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 46.8 м2
13 840 400 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 558 100 ₽
3 ккв от 78.9 м2
23 684 949 ₽
4 ккв от 91.9 м2
27 997 500 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 54 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +46%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 1 кв. 2025
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 282.23 м2
58 421 610 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 300 000 ₽
Студия от 24.58 м2
8 250 000 ₽
1 ккв от 33.73 м2
10 000 000 ₽
2 ккв от 62.1 м2
18 300 032 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
13 550 125 ₽
3 ккв (Евро) от 55.92 м2
20 000 000 ₽
3 ккв от 87.8 м2
26 350 360 ₽
4 ккв (Евро) от 146.4 м2
46 850 416 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СЗ Алькор-Центральный
Цены от 197 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +19%
Кронштадтский р-н, Цитадельское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.23 м2
8 453 498 ₽
1 ккв от 36.17 м2
9 874 680 ₽
2 ккв (Евро) от 36.86 м2
9 499 350 ₽
2 ккв от 46.68 м2
13 193 589 ₽
3 ккв (Евро) от 52.36 м2
14 404 236 ₽
171 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 46.8 м2
13 840 400 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 558 100 ₽
3 ккв от 78.9 м2
23 684 949 ₽
4 ккв от 91.9 м2
27 997 500 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 56 604 ₽ за м²
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.7 м2
8 900 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 950 000 ₽
К. пом от 36.1 м2
18 176 350 ₽
1 ккв от 32.6 м2
14 000 000 ₽
2 ккв от 66.72 м2
25 350 264 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
13 300 000 ₽
3 ккв от 74 м2
21 100 434 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
20 750 030 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
29 500 236 ₽
5 ккв (Евро) от 118.08 м2
37 200 396 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК