Главная Застройщики Евроинвест девелопмент ЖК ID Svetlanovskiy

ЖК ID Svetlanovskiy

Другие комплексы
ЖК ID Svetlanovskiy — вид 1ЖК ID Svetlanovskiy — вид 2ЖК ID Svetlanovskiy — вид 3ЖК ID Svetlanovskiy — вид 4ЖК ID Svetlanovskiy — вид 5ЖК ID Svetlanovskiy — вид 6ЖК ID Svetlanovskiy — вид 7
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ID Svetlanovskiy
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс ID Svetlanovsky возводит компания «Евроинвест Девелопмент». Объект располагается на проспекте Энгельса, 27, в Выборгском районе Санкт-Петербурга, прямо напротив Удельного парка. Разрешение на строительство изначально было получено в 2018-м году, позднее девелопер его продлил. Продажи были открыты в феврале 2022-го года. Сдать жилой комплекс компания планирует в четвертом квартале 2024-го года. Продажи осуществляются по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов, объект аккредитован всеми основными банковскими учреждениями страны.

Архитектурную концепцию разработала мастерская Рейнберга и Шарова. В рамках проекта на проспекте Энгельса появится два корпуса высотой по 12 этажей. Они будут сочетать в себе элементы современного стиля и классицизма, тона оформления нейтральные – светлые и терракотовые.

Квартирный фонд представлен разнообразными планировками площадью от 25 до 114 квадратных метров. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии площадью от 25 до 33 квадратных метров по цене от 8,9 до 11,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 50 «квадратов» стоимостью от 11 до 17,6 млн рублей, «двушки» от 48 до 83 квадратных метров по 14,7-26,5 млн рублей, «трешки» по 71-113 «квадратов» за 22,1-35,2 млн рублей, «четырешки» 108 квадратных метров за 33,6 миллионов. Объект относится к комфорт-классу. Некоторые квартиры располагают панорамным остеклением и собственными просторными террасами. Застройщик обещает выполнить предчистовую отделку, которая включит стяжку полов с гидроизоляцией в санузлах, разводку электрики, подключение к коммуникациям, входную дверь, установку радиаторов и подготовку поверхностей к поклейке обоев, укладке плитки и напольных покрытий, побелке и покраске. В доме установят дополнительную систему очистки воды.

Территория жилого комплекса будет закрытой – здесь разместятся детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи и места для отдыха. Предусмотрено и место для отдыха в помещении – жители дома смогут проводить время в ID Club, где будет выполнено панорамное остекление. Собственная инфраструктура предполагает обустройство подземного паркинга на 337 машиномест, а также коммерческие помещения на первых этажах – здесь разместятся магазины, кафе, пекарни, салоны красоты.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Выборгского района сложилась еще в советское время – в пешей доступности от будущего комплекса находится несколько детских садов и общеобразовательных школ, гимназии №№ 92, 652, 105, бассейн «Светлана» и 2 поликлиники. Что касается торговых объектов, то они представлены многочисленными супермаркетами, магазинами различной направленности. За 20-30 минут можно дойти до ТРК «Сити Молл» и ТК «Капитолий». Поблизости работают рестораны и кафе, имеется все необходимое для комфортной жизни.

Экология

Напротив жилого комплекса раскинулся Удельный парк: чтобы попасть в него, достаточно перейти проспект Энгельса на другую сторону. Благодаря близости такой большой зеленой зоны экологию местности нельзя отнести к плохой, даже несмотря на обилие транспорта и постоянные пробки на проспекте Энгельса. В целом, район довольно зеленый, во дворах много деревьев.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ID Svetlanovskiy

От станции метро «Удельная» можно дойти за несколько минут: после выхода из вестибюля необходимо двигаться направо по Елецкой улице, далее свернуть направо на проспект Энгельса, предварительно перейдя его на другую сторону. Пятно застройки окажется слева от вас через один километр. Непосредственно рядом с будущим ЖК находится остановка наземного транспорта – здесь проходят автобусы №№ 40, 86, маршрутные такси №№ 240, 240А, и трамваи №№ 20 и 21.

Кроме того, рядом со станцией метро «Удельная» расположилась одноименная железнодорожная станция: на электричке отсюда можно за считанные минуты попасть на Финляндский вокзал, а на «Ласточке» удастся за 1 час доехать до Выборга, за полчаса – до Зеленогорска. Ходят и обычные электрички – например, около 30-40 минут займет путь до курортных локаций Комарово, Репино, Солнечное.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспект Энгельса, Лесной проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Гренадерская ул. – Лесной пр.– пр. Энгельса. Время в пути составит 20 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик.

Панорама ЖК ID Svetlanovskiy

Квартиры в продаже в ЖК ID Svetlanovskiy

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.77 м²
от 8 541 120 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.55 м²
от 10 663 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.91 м²
от 15 714 270 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.72 м²
от 11 597 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.87 м²
от 14 392 215 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 71.45 м²
от 20 930 560 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 108.43 м²
от 34 372 310 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ID Svetlanovskiy, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ID Svetlanovskiy. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ID Svetlanovskiy

В продаже: 327 (56%)
Продано: 243 (42%)
Забронировано: 11 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ID Svetlanovskiy будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 268 940 до 286 890 от -24.3% до +2.3
2 ккв от -2 988 620 до -260 610 от -18% до +-1.5
2 ккв (Евро) от -1 717 690 до 387 630 от -16.5% до +2.3
3 ккв (Евро) от -7 210 940 до 2 022 100 от -46.1% до +11.1
4 ккв (Евро) от -4 061 355 до 1 981 220 от -17% до +8.1
5 ккв (Евро) 1 178 950 3.4
Студия от -1 081 130 до 200 020 от -11.8% до +2.2
Рост цены в год
-46%
до
+11%

Плюсы и минусы ID Svetlanovskiy

Отлично развитая инфраструктура

Не согласны: 0

Напротив Удельный парк

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 2

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Квартиры с видами на парк

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Пешая доступность метро

Не согласны: 1

Под окнами – гудящий проспект Энгельса

Не согласны: 2

Постоянные пробки

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Машиномест меньше, чем квартир

Не согласны: 1

Архитектурная концепция слабо сочетается с окружающей застройкой: рядом расположены уникальные малоэтажные дома прошлых веков, и 12-этажные массивные корпуса плохо будут смотреться в этом микрорайоне

Не согласны: 3

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Айди Светлановский» было получено «Евроинвест Девелопмент» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Евроинвест Светлановский» 21 июня 2018-го года. Изначально документ действовал до 21 февраля 2022-го года, однако позднее его продлили до 21 сентября 2026-го года. В феврале 2022-го года компания открыла продажи, примерно тогда же началось и строительство. Сдать объект компания планирует в четвертом квартале 2024-го года. Еще от полугода до года у девелопера останется на передачу ключей – таковы правила Федерального закона №214, в соответствии с которым ведется строительство этого жилого комплекса. С учетом надежности застройщика можно рассчитывать на своевременную сдачу. На апрель 2022-го года строительные работы находятся на начальной стадии – работы идут по графику.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс ID Svetlanovsky – очередной проект застройщика «Евроинвест Девелопмент». Несмотря на то что девелопер появился на строительном рынке сравнительно недавно, и еще не успел полностью завершить ни одного объекта, можно смело говорить о его надежности: по всем объектам не только ведется активное строительство, но и нет отставания от графика. Это говорит об ответственности и добросовестности компании, о том, что он умеет грамотно распределить финансовые потоки и организовать строительный процесс.

Местоположение комплекса скорее удачное – рядом Удельный парк, метро в пешей доступности, инфраструктура развита прекрасно. Вместе с тем есть и негативные моменты – во-первых, это постоянные пробки в этой части Выборгского района: добираться до дома в час пик может быть не очень комфортно. Во-вторых, гудящий под окнами проспект Энгельса не только будет нарушать покой проживающих в квартирах, выходящих на него окнами, но и станет источником вредных выхлопов. В целом, одна из основных проблем локации – именно неблагоприятная экология и загруженность транспортом. В остальном жить здесь будет приятно. Еще один неприятный момент, который, впрочем, не касается местоположения или комфорта – странный для локации архитектурный проект. Массивные 12-этажные корпуса даже на рендере смотрятся неэстетично: поблизости таких построек практически нет. Эта часть города близ Удельной исторически была малоэтажной – хотелось бы, чтобы приходящие сюда застройщики чтили наследие Петербурга не только в зоне золотого треугольника, но и в других районах.

Квартирография проекта – это его неоспоримое преимущество. Здесь можно приобрести как комфортабельные небольшие квадратные студии с балконом и вторым окном, которые очень удобно зонировать, так и просторные семейные домовладения с террасами, гардеробными с окном, несколькими санузлами, мастер-спальнями.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ID Svetlanovskiy

Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -89% до +28%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 145.4 м2
22 900 500 ₽
Студия от 26.1 м2
8 490 000 ₽
1 ккв от 28.7 м2
9 100 000 ₽
2 ккв от 53.6 м2
15 490 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.4 м2
9 300 000 ₽
3 ккв от 77.9 м2
21 328 078 ₽
3 ккв (Евро) от 55.4 м2
15 500 000 ₽
4 ккв от 97.1 м2
26 700 267 ₽
4 ккв (Евро) от 90.9 м2
25 450 273 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 111.7 м2
30 250 080 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 44.5 м2
13 196 250 ₽
2 ккв от 55.7 м2
16 439 600 ₽
3 ккв от 76.6 м2
21 179 900 ₽
4 ккв от 88.1 м2
24 888 250 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Панорама Парк Сосновка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 123 054 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.52 м2
6 300 000 ₽
1 ккв от 32.19 м2
8 990 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
9 100 000 ₽
2 ккв от 50.63 м2
13 100 144 ₽
3 ккв от 77.16 м2
18 150 270 ₽
3 ккв (Евро) от 49.74 м2
12 650 120 ₽
4 ккв (Евро) от 84.6 м2
19 150 450 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
(5 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -71% до +60%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 22.33 м2
5 999 573 ₽
1 ккв от 32.4 м2
11 900 000 ₽
2 ккв от 50.91 м2
17 959 140 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
11 031 840 ₽
3 ккв от 76.77 м2
24 389 829 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
16 432 391 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
23 029 614 ₽
475 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Astra Marine на набережной
(1 отзыв, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 272 111 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.57 м2
8 100 053 ₽
1 ккв от 31.02 м2
10 100 143 ₽
2 ккв от 52.87 м2
14 800 303 ₽
2 ккв (Евро) от 33.93 м2
11 050 238 ₽
3 ккв от 81.98 м2
22 350 125 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
15 400 462 ₽
4 ккв от 104.99 м2
32 550 837 ₽
4 ккв (Евро) от 81.98 м2
22 350 125 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Wellamo
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 241 638 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.03 м2
9 524 479 ₽
1 ккв от 34.09 м2
11 523 273 ₽
2 ккв от 54.67 м2
18 911 529 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
15 703 583 ₽
3 ккв от 81.1 м2
22 622 418 ₽
3 ккв (Евро) от 60.04 м2
17 755 425 ₽
4 ккв (Евро) от 87.33 м2
21 140 928 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК