ЖК Аура

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аура» обладает массой достоинств с точки зрения семейного покупателя – во-первых, тут весьма комфортабельные планировки квартир: например, есть «двушки» с большими квадратными комнатами (одна из которых – мастер-спальня с санузлом, где оборудовано большое окно), просторными кухнями-гостиными с арочными окнами. Во-вторых, объект малоэтажный и клубного типа – в доме всего 97 квартир, упор сделан на многометражки. В-третьих, в районе прекрасно развита инфраструктура, есть и социальные объекты, и развлекательные (так, в пешей доступности ведут свою работу сразу два развлекательных центра – «Капитолий» и «Сити Молл»), работает множество кафе и ресторанов. Добираться до центра от ЖК «Аура» удобно – при желании за сорок минут можно дойти пешком до Петроградской стороны, а на машине за 20 минут доехать до Дворцовой площади.

Однако, самое большое преимущество объекта – его положение относительно двух крупных зеленых зон. Комплекс находится в пяти минутах ходьбы сразу от двух красивейших парков – Удельного и Парка Лесотехнической Академии. Гулять в них можно в любое время года, есть в парках прекрасные места для пробежек и лыжных тренировок, можно гулять с домашними питомцами. В Удельном парке, помимо прочего, разместилась тренировочная база «Зенит», что может быть интересно любителям футбола. Как итог – рядом с ЖК «Аура» довольно неплохая экология. Омрачается она близостью железнодорожного полотна – оно расположено буквально в 50 метрах от здания. Такое соседство не только негативно сказывается на качестве воздуха – звуки электричек отлично слышны в большинстве квартир окрестных домов.

И все же ж/д пути – не самая большая проблема для покупателей. Наиболее неприятный момент – это имеющиеся риски и отсутствие аккредитации банками. Так как фактически речь идет не о строительстве, а о реконструкции, компания не заключает ДДУ, а сделку не защищают эскроу-счета. При покупке подписывается предварительный договор купли-продажи. В случае, если возникнут какие-либо проблемы, покупателю будет очень трудно истребовать свои деньги обратно. Покупая квартиру в ЖК «Аура», нельзя привлечь маткапитал и/или ипотечные средства. Предлагается беспроцентная рассрочка сроком на полгода с предоплатой 30%. При такой форме покупки с базовой стоимости застройщик делает скидку 4%. Также есть рассрочка сроком до второго квартала 2023-го года – в этом случае также требуется внести минимум 30%, а остальная сумма выплачивается ежемесячно или ежеквартально равными платежами. Такая форма оплаты приводит к удорожанию квартиры на 5%.

Сложно говорить о безопасности приобретения квартиры у Hansa Group – у компании за плечами есть один объект, жилой комплекс «Дом на Детской улице». Он сдан. Это является преимуществом, но в то же время не может однозначно говорить о девелопере как о надежной компании. Покупка квадратных метров в ЖК «Аура» сопряжена с определенными рисками, однако, если реконструкция завершится хорошо, квартиры в этом объекте значительно подорожают. А это значит – ЖК подходит под инвестиции.