Главная Застройщики Hansa Group ЖК Аура
ЖК Аура — вид 1ЖК Аура — вид 2ЖК Аура — вид 3ЖК Аура — вид 4ЖК Аура — вид 5ЖК Аура — вид 6ЖК Аура — вид 7
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик
Hansa Group
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
6
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аура
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аура» возводится компанией Hansa Group в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Зеленогорская улица, дом 3. Строительные работы начались в феврале 2021-го года, продажи открылись в июне 2021-го года. На данный момент заключаются договоры предварительной купли-продажи – проект реализуется не по ДДУ, так как речь идет не о классической форме строительства, а о реконструкции существующего здания 50-х годов постройки. Купить квартиру можно только «прямыми деньгами», оформить ипотеку нельзя, равно как и привлечь материнский капитал или иные субсидии. Сдача объекта намечена на второй квартал 2023-го года.

В рамках проекта осуществляется реконструкция пятиэтажного кирпичного здания с толщиной стен до полуметра. Конструкция обладает отличными показателями звуко- и теплоизоляции. Архитектура здания – неоклассицизм с элементами эклектики. Застройщик планирует полностью заменить инженерные коммуникации, выполнить дизайн входных групп и лестничных площадок. Клубный дом бизнес-класса предусматривает реализацию 97 квартир различных планировок и метража: однокомнатных квартир от 41 до 44 квадратных метров, «двушек» от 55 до 87 «квадратов», трехкомнатных квартир от 90 квадратных метров. Есть планировки евро-формата, предложения с мастер-спальнями, окнами в ванной, французскими балконами, арочными окнами в гостиных и мастер-спальнях. Имеются угловые трехсторонние квартиры. Жилье будет передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Высота потолков составляет 3 метра. На этаже – по 4-6 квартир.

В доме предусмотрены колясочные, зоны для мытья лап и колес велосипедов. Будет обустроено два двора – внешний и внутренний, здесь будут сохранены зеленые насаждения, деревья, застройщик применит элементы ландшафтного дизайна. Во дворе разместится игровая площадка с безопасным покрытием. Территория комплекса будет охраняться – по периметру участка, в местах общего пользования и лифтах установят видеонаблюдение, данные с камер будут поступать в диспетчерский пункт с охраной.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Аура» расположен рядом с Удельным парком, здесь прекрасно развита инфраструктура – пешком можно дойти до детских садов №№ 112, 26, 31, «Рост», «Страна чудес», школ 117, 109, лицея «Паскаль». Поликлиника №49 расположена в нескольких минутах ходьбы. За 25 минут можно дойти до ТРК «Сити Молл», чуть дольше займет путь до ТЦ «Капитолий», рядом имеется множество кафе и ресторанов, спортивных центров.

Экология

Экологическая обстановка скорее благоприятная – несмотря на обилие автомобильных дорог поблизости, воздух свеж и чист. Качество воздуха обеспечивается соседством Удельного парка, который расположился в 5 минутах ходьбы от строящегося объекта. С другой стороны от ЖК раскинулся Ланской сад (до него идти три минуты), а сразу за ним – Парк Лесотехнической Академии. Таким образом, дом расположен между двумя крупными зелеными зонами. К основным загрязняющим атмосферу факторам можно отнести железнодорожные пути, которые находятся буквально в 50 метрах от реконструируемого здания.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аура

Объект возводится в пешей доступности от станции метро «Пионерская», идти приблизительно 22 минуты. После выхода из вестибюля необходимо перейти Коломяжский проспект на противоположную сторону и двигаться по проспекту Испытателей порядка двух километров, затем свернуть направо, на Зеленогорскую улицу. Комплекс окажется по левую руку от вас через 250 метров. В одной минуте ходьбы от ЖК есть две остановки – одна на проспекте Испытателей, вторая на проспекте Энгельса. На первой останавливается маршрутное такси К-94, а на второй – автобусы №№ 86, 98, маршрутные такси К-240А, К-262, трамваи №№ 20, 21, 40.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как проспекты Энгельса, Испытателей, Коломяжский, 2-й Муринский, Светлановский. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – Торжковская улица – проспект Энгельса – Зеленогорская улица. Время в пути составит около 20 минут без учета пробок и в три раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в 9 километрах, на ЗСД – в шести с половиной километрах. От аэропорта «Пулково» удастся доехать за 36 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Аура

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 41.9 м²
от 10 113 375 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.7 м²
от 11 350 250 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.85 м²
от 16 992 175 ₽
4 ккв
S общая, м² 87 м²
от 19 771 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аура, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аура. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аура

В продаже: 44 (45%)
Продано: 22 (23%)
Забронировано: 31 (32%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аура будет реализован через 1 год один месяц и 18 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 64 605 до 2 695 160 от +0.6% до +20.3
2 ккв от 86 140 до 4 735 875 от +0.7% до +26.2
3 ккв от 209 875 до 8 689 920 от +1.2% до +32.5
4 ккв от 1 004 845 до 5 161 830 от +5.5% до +23.1
Рост цены в год
+1%
до
+32%

Плюсы и минусы Аура

Находится между двумя крупными парками

Не согласны: 2

Низкая этажность

Не согласны: 2

Хорошие планировки

Не согласны: 3

Клубный проект

Не согласны: 1

Прекрасно развита инфраструктура

Не согласны: 2

Пешая доступность метро

Не согласны: 2

Арочные окна

Не согласны: 1

Окна в ванной, угловые квартиры, французские балконы

Не согласны: 2

Красивая архитектура

Не согласны: 3

Есть беспроцентная рассрочка

Не согласны: 0

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 0

Под окнами железная дорогая

Не согласны: 2

Продажи ведутся не по ДДУ, а по предварительным договорам купли-продажи

Не согласны: 3

Нет возможности привлечь ипотечные средства

Не согласны: 3

Не принимают субсидии и маткапитал

Не согласны: 3

Нет крытого паркинга

Не согласны: 3

Ход строительства

Компания Hansa Group приступила к реконструкции здания на Зеленогорской, дом 3 в феврале 2021-го года. Продажи открылись в июне этого же года – они осуществляются не по эскроу-счетам и не по ДДУ: девелопер заключает с покупателями предварительные договоры купли-продажи (так как по факту строительство не ведется, а осуществляется только улучшение существующей постройки). Здание на Зеленогорской улице относится к 50-м годам прошлого века постройки, оно имеет стены толщиной более полуметра. Реконструкция затронет не только перекрытия, будет произведена полная замена всех инженерных коммуникаций, места общего пользования оформят по индивидуальному проекту, квартиры перепланируют, в них будет выполнена предчистовая отделка. Архитектурное решение останется прежним – объект построен в стиле неоклассицизма, фасады украшены арочными окнами и французскими балконами. Сдать ЖК компания планирует во втором квартале 2023-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аура» обладает массой достоинств с точки зрения семейного покупателя – во-первых, тут весьма комфортабельные планировки квартир: например, есть «двушки» с большими квадратными комнатами (одна из которых – мастер-спальня с санузлом, где оборудовано большое окно), просторными кухнями-гостиными с арочными окнами. Во-вторых, объект малоэтажный и клубного типа – в доме всего 97 квартир, упор сделан на многометражки. В-третьих, в районе прекрасно развита инфраструктура, есть и социальные объекты, и развлекательные (так, в пешей доступности ведут свою работу сразу два развлекательных центра – «Капитолий» и «Сити Молл»), работает множество кафе и ресторанов. Добираться до центра от ЖК «Аура» удобно – при желании за сорок минут можно дойти пешком до Петроградской стороны, а на машине за 20 минут доехать до Дворцовой площади.

Однако, самое большое преимущество объекта – его положение относительно двух крупных зеленых зон. Комплекс находится в пяти минутах ходьбы сразу от двух красивейших парков – Удельного и Парка Лесотехнической Академии. Гулять в них можно в любое время года, есть в парках прекрасные места для пробежек и лыжных тренировок, можно гулять с домашними питомцами. В Удельном парке, помимо прочего, разместилась тренировочная база «Зенит», что может быть интересно любителям футбола. Как итог – рядом с ЖК «Аура» довольно неплохая экология. Омрачается она близостью железнодорожного полотна – оно расположено буквально в 50 метрах от здания. Такое соседство не только негативно сказывается на качестве воздуха – звуки электричек отлично слышны в большинстве квартир окрестных домов.

И все же ж/д пути – не самая большая проблема для покупателей. Наиболее неприятный момент – это имеющиеся риски и отсутствие аккредитации банками. Так как фактически речь идет не о строительстве, а о реконструкции, компания не заключает ДДУ, а сделку не защищают эскроу-счета. При покупке подписывается предварительный договор купли-продажи. В случае, если возникнут какие-либо проблемы, покупателю будет очень трудно истребовать свои деньги обратно. Покупая квартиру в ЖК «Аура», нельзя привлечь маткапитал и/или ипотечные средства. Предлагается беспроцентная рассрочка сроком на полгода с предоплатой 30%. При такой форме покупки с базовой стоимости застройщик делает скидку 4%. Также есть рассрочка сроком до второго квартала 2023-го года – в этом случае также требуется внести минимум 30%, а остальная сумма выплачивается ежемесячно или ежеквартально равными платежами. Такая форма оплаты приводит к удорожанию квартиры на 5%.

Сложно говорить о безопасности приобретения квартиры у Hansa Group – у компании за плечами есть один объект, жилой комплекс «Дом на Детской улице». Он сдан. Это является преимуществом, но в то же время не может однозначно говорить о девелопере как о надежной компании. Покупка квадратных метров в ЖК «Аура» сопряжена с определенными рисками, однако, если реконструкция завершится хорошо, квартиры в этом объекте значительно подорожают. А это значит – ЖК подходит под инвестиции.

Новостройки рядом с ЖК Аура

Ипотека
ЖК Tarmo
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 107 640 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 27 м2
5 940 750 ₽
К. пом от 1255.85 м2
153 464 870 ₽
1 ккв от 27.11 м2
7 392 897 ₽
2 ккв от 71.36 м2
14 912 813 ₽
2 ккв (Евро) от 41.73 м2
10 606 097 ₽
3 ккв от 85.53 м2
17 650 826 ₽
3 ккв (Евро) от 69.31 м2
16 892 233 ₽
4 ккв (Евро) от 84.94 м2
10 714 579 ₽
4 ккв от 111.1 м2
17 878 213 ₽
5 ккв (Евро) от 107 м2
16 274 700 ₽
5 ккв от 132.2 м2
19 584 109 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 241 528 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 10.33 м2
3 127 500 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Terra
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 104 801 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +30%
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 26.81 м2
7 006 683 ₽
1 ккв от 33.5 м2
9 393 216 ₽
2 ккв от 54.2 м2
12 337 503 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
10 072 012 ₽
3 ккв от 77.71 м2
15 555 576 ₽
3 ккв (Евро) от 60.1 м2
14 044 625 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
24 921 841 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Стрижи в Невском 2
Застройщик SetlCity
Цены от 179 146 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +43%
Невский р-н, Фарфоровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 24.03 м2
6 950 068 ₽
1 ккв от 37.91 м2
10 000 241 ₽
2 ккв от 48.33 м2
12 500 024 ₽
2 ккв (Евро) от 38.83 м2
10 650 050 ₽
3 ккв (Евро) от 55.07 м2
13 800 377 ₽
4 ккв (Евро) от 76.52 м2
16 850 431 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
Застройщик 36 трест
Цены от 212 096 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
5 573 700 ₽
1 ккв от 29.39 м2
7 198 200 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(27 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 56.2 м2
19 789 860 ₽
2 ккв от 73.4 м2
25 716 070 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
31 738 752 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
50 025 380 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК