Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Заневский

ЖК GloraX Заневский

Другие комплексы
ЖК GloraX Заневский — вид 1ЖК GloraX Заневский — вид 2ЖК GloraX Заневский — вид 3ЖК GloraX Заневский — вид 4ЖК GloraX Заневский — вид 5ЖК GloraX Заневский — вид 6
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2024
Тип дома
Этажей
14
Отделка
Средняя за м²
307 614 ₽
Рост цены в год
от -16% до +26%
Студия от 26.2 м2
10 089 999 ₽
1 ккв от 35.7 м2
13 899 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
14 719 999 ₽
2 ккв от 59 м2
20 179 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
17 759 999 ₽
3 ккв от 83.8 м2
25 899 999 ₽
4 ккв от 96.9 м2
34 699 999 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Заневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс City Zanevsky реализуется компанией Glorax Development в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Заневский проспект, дом 65. Продажи открылись в августе 2021-го года, они ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Территория застройки занимает порядка 3 га, здесь расположится несколько корпусов высотой от 6 до 15 этажей общей площадью 26 тысяч квадратных метров. Ассортиментная линейка включает студии площадью от 23 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 49 квадратных метров, «двушки» от 52 до 74 «квадратов», «трешки» от 70 до 113 квадратных метров. Всего предложено более 60 видов планировочных решений. В большинстве квартир предусмотрены евро-планировки – с просторными кухнями-гостиными, вместительными балконами, несколькими санузлами, французскими окнами в пол. Объект относится к комфорт-классу, средняя стоимость квадратного метра составляет 220 тысяч рублей. Помимо квартир, в МФК предусмотрены гостиничные номера.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, при желании ее можно сменить на предчистовую. Отделка предусматривает следующее:

·         Установку натяжных потолков, межкомнатных и входных дверей;

·         Укладку керамогранита на стенах и полу в санитарных узлах;

·         Укладку ламината с фасками 33 класса прочности;

·         Монтаж комплекта сантехнического оборудования в санузлах;

·         Покраску стен в комнатах, коридоре и на кухне.

Предчистовая отделка включает оштукатуривание стен, фиброцементную стяжку пола, а также гидроизоляционные работы в санузлах. Окна будут остеклены, также застройщик установит входную дверь.

Места общего пользования будут оформлены по проекту студии Balcon, входные группы расположатся на уровне земли, в коридорах и холле на полу выложат керамический гранит, стены оформят плиткой, гипсовыми и металлическими панелями.

На первых этажах City Zanevsky разместятся коммерческие помещения, а также коворкинг-зона, пространство для отдыха и общения с соседями, ресторан, детская игровая комната, зал для занятий йогой. Также «Глоракс Девелопмент» обещает построить детский сад на 100 мест, он появится рядом с ЖК, на Республиканской улице. Проектом предусмотрены подземные паркинги, в общей сложности рассчитанные на 767 автомобилей. Управлением комплексом займется УК от GloraX.

Территория ЖК City Zanevsky будет благоустроена – тут появятся воркаут-зона, детские площадки и прогулочный бульвар. Территория будет закрыта от посторонних, вход будет возможен только по электронному персональному ключу.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 16, 9, 7, 15, «Лукоморье», Sun School, школа №491, лицей №533, частная немецкая школа «Петершуле», есть рядом медицинские центры и поликлиники. В целом, развитие социальной инфраструктуры можно охарактеризовать как удовлетворительное. А вот торговая инфраструктура тут развита очень хорошо – в минуте ходьбы разместился гипермаркет «Окей», в паре минут –  торговый центр «Заневский каскад» с многочисленными магазинами, ресторанами и кинотеатром.

Экология

Ближайшие зеленые локации – Яблоневый сад, побережье реки Оккервиль, Ладожский и Малоохтинский парки. В целом же, экологическая обстановка локации далека от идеальной: рядом есть несколько действующих промышленных предприятий, в районе повышенный автомобильный траффик, есть превышения по ряду показателей, выявленные после оценки чистоты воздуха и почв.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Заневский

От станции метро «Ладожская» идти семь минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и пройти между зданием Ладожского вокзала и «Заневским Каскадом», пересечь проспект Энергетиков и Уткин переулок и повернуть направо: пятно застройки окажется по левую руку от вас через 100 метров. Рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят маршрутные такси К-369, К-32, К-118, К-167, К-401, К-95, автобусы №№ 24, 27, 46, 183, троллейбус №22.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Заневский проспект, проспект Косыгина, проспект Энергетиков, Новочеркасский проспект, Малоохтинская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – безымянный переулок. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в 6,5 километрах, от аэропорта «Пулково» можно добраться за 40 минут.

Панорама ЖК GloraX Заневский

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Заневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 44.7 м²
от 16 169 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 59 м²
от 20 179 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 83.8 м²
от 25 899 999 ₽
4 ккв
S общая, м² 96.9 м²
от 34 699 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Заневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Заневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Заневский

В продаже: 70 (23%)
Продано: 238 (77%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Заневский будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 832 300 до 1 628 995 от -16.4% до +13.1
2 ккв от -950 095 до 8 716 565 от -6.1% до +25.8
2 ккв (Евро) от -493 480 до 786 940 от -3.8% до +5.8
3 ккв от -1 214 355 до 9 914 860 от -5.1% до +21
3 ккв (Евро) 432 160 2.5
4 ккв от 2 430 535 до 11 031 760 от 7.3% до +23.3
Студия от -379 235 до 1 036 965 от -3.4% до +10.6
Рост цены в год
-16%
до
+26%

Плюсы и минусы GloraX Заневский

У застройщика есть несколько сданных объектов

Не согласны: 2

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 2

Отлично развитая торгово-развлекательная инфраструктура

Не согласны: 2

Рядом река Оккервиль

Не согласны: 3

Квартиры с отделкой

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 2

Закрытая территория, благоустроенный внутренний двор

Не согласны: 2

Можно быстро доехать до центра на авто и общественном транспорте

Не согласны: 3

Из окон будет открываться вид на серую зону, парковки и торговые комплексы

Не согласны: 3

Рядом железная дорога

Не согласны: 3

Плохая экология

Не согласны: 3

Шум от Заневского проспекта

Не согласны: 3

У застройщика бывают переносы сроков сдачи

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса GloraX City Zanevsky выдано 12 апреля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Развитие», документ действителен до 12 января 2025-го года. Объект позиционируется одновременно как жилой дом и апарт-отель. В рамках строительства компания обещает построить несколько корпусов высотой от 6 до 15 этажей, в общей сложности рассчитанных на 1551 квартиру, а также паркинги – подземный на 316 мест и придомовой на 451 машиноместо. Также вне территории комплекса на Республиканской улице девелопер обещает построить детский сад на 100 воспитанников. Сдача жилого комплекса запланирована на первый квартал 2024-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей дольщикам. Продажи жилья начались в августе 2021-го года. На момент старта продаж строительные работы только начинаются – территория огорожена по периметру, завезены строительная техника и часть материалов, ведется подготовка почв под возведение здания и обустройство свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс City Zanevsky возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро «Ладожская» и Ладожским вокзалом. Близость торговых центров, ж/д вокзала и объектов развлекательной инфраструктуры одновременно можно считать и плюсом, и минусом. С одной стороны, объект прекрасно расположен с точки зрения транспортной доступности, рядом имеются рестораны, кинотеатр, а при желании можно сесть на поезд и уехать за город за считанные минуты. С другой стороны, привокзальная суета и соответствующий контингент не добавляют комплексу безопасности и комфорта, кроме того, жители многих квартир (особенно, расположенных на нижних этажах) будут страдать от постоянного шума с Заневского проспекта и железной дороги. Не самый приглядный вид будет открываться из окон – на железную дорогу, парковки грузового транспорта, крыши торгового центра.

Что касается социальной инфраструктуры, она в микрорайоне развита средне – в радиусе 15 минут ходьбы есть несколько детсадов и одна школа, но нагрузка на эти социальные объекты довольно высокая. Один детсад обещает построить и сам девелопер.

Glorax Development – это крупная и достаточно известная в Петербурге компания. Недавно она произвела ребрендинг и теперь называется GloraX. На ее счету шесть полностью сданных объектов – это «Мейн Хаус», «Английская миля», «Шерлок Хаус», Twin House, «Первый квартал» и «Второй квартал». Еще пять проектов находится в стадии реализации – помимо City Zanevsky, это Golden City, «Третий квартал», Grand House и «Курская». Большую часть объектов компания сдает с задержкой в один-два квартала, реже задерживает на более долгий срок – максимальная задержка фирмы составляет один год. Эксперты оценивают «Глоракс» как надежную компанию, а небольшие переносы не столь критичны, чтобы прогнозировать трудности ввода в эксплуатацию по текущему проекту. Ценообразование по ЖК City Zanevsky можно назвать логичным – сегодня в подобных проектах средняя стоимость метра редко оказывается ниже 200 тысяч рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Заневский

Ипотека
ЖК 25/7 Заневский
(11 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 68 131 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +40%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 60.99 м2
22 304 348 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 200 000 ₽
Студия от 20.2 м2
5 834 000 ₽
1 ккв от 43.4 м2
12 099 999 ₽
2 ккв от 40.8 м2
12 589 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
11 509 999 ₽
3 ккв (Евро) от 76.4 м2
18 489 999 ₽
425 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вольта
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 181 442 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.93 м2
5 282 325 ₽
1 ккв от 39.45 м2
9 266 805 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
8 830 371 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ladozhsky AVENIR
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 193 037 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 650 000 ₽
369 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 239 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +15%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35 м2
13 860 000 ₽
1 ккв от 44.8 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 67.8 м2
21 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.7 м2
15 660 000 ₽
3 ккв от 92.6 м2
27 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
23 050 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.1 м2
28 920 000 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Inreit
Цены от 289 170 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
С мебелью
Кирпич
Студия от 15.2 м2
4 744 224 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мир внутри
Застройщик e. Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Курортный р-н, 41-й км Приморского ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 26.57 м2
10 574 860 ₽
1 ккв от 47.42 м2
8 535 600 ₽
2 ккв от 59.98 м2
12 565 800 ₽
2 ккв (Евро) от 44.96 м2
9 891 200 ₽
3 ккв от 80.2 м2
14 436 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.63 м2
24 086 210 ₽
4 ккв (Евро) от 87.73 м2
15 791 400 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК