ЖК GloraX Заневский

Описание

Жилой комплекс City Zanevsky реализуется компанией Glorax Development в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Заневский проспект, дом 65. Продажи открылись в августе 2021-го года, они ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Территория застройки занимает порядка 3 га, здесь расположится несколько корпусов высотой от 6 до 15 этажей общей площадью 26 тысяч квадратных метров. Ассортиментная линейка включает студии площадью от 23 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 49 квадратных метров, «двушки» от 52 до 74 «квадратов», «трешки» от 70 до 113 квадратных метров. Всего предложено более 60 видов планировочных решений. В большинстве квартир предусмотрены евро-планировки – с просторными кухнями-гостиными, вместительными балконами, несколькими санузлами, французскими окнами в пол. Объект относится к комфорт-классу, средняя стоимость квадратного метра составляет 220 тысяч рублей. Помимо квартир, в МФК предусмотрены гостиничные номера.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, при желании ее можно сменить на предчистовую. Отделка предусматривает следующее:

·         Установку натяжных потолков, межкомнатных и входных дверей;

·         Укладку керамогранита на стенах и полу в санитарных узлах;

·         Укладку ламината с фасками 33 класса прочности;

·         Монтаж комплекта сантехнического оборудования в санузлах;

·         Покраску стен в комнатах, коридоре и на кухне.

Предчистовая отделка включает оштукатуривание стен, фиброцементную стяжку пола, а также гидроизоляционные работы в санузлах. Окна будут остеклены, также застройщик установит входную дверь.

Места общего пользования будут оформлены по проекту студии Balcon, входные группы расположатся на уровне земли, в коридорах и холле на полу выложат керамический гранит, стены оформят плиткой, гипсовыми и металлическими панелями.

На первых этажах City Zanevsky разместятся коммерческие помещения, а также коворкинг-зона, пространство для отдыха и общения с соседями, ресторан, детская игровая комната, зал для занятий йогой. Также «Глоракс Девелопмент» обещает построить детский сад на 100 мест, он появится рядом с ЖК, на Республиканской улице. Проектом предусмотрены подземные паркинги, в общей сложности рассчитанные на 767 автомобилей. Управлением комплексом займется УК от GloraX.

Территория ЖК City Zanevsky будет благоустроена – тут появятся воркаут-зона, детские площадки и прогулочный бульвар. Территория будет закрыта от посторонних, вход будет возможен только по электронному персональному ключу.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 16, 9, 7, 15, «Лукоморье», Sun School, школа №491, лицей №533, частная немецкая школа «Петершуле», есть рядом медицинские центры и поликлиники. В целом, развитие социальной инфраструктуры можно охарактеризовать как удовлетворительное. А вот торговая инфраструктура тут развита очень хорошо – в минуте ходьбы разместился гипермаркет «Окей», в паре минут –  торговый центр «Заневский каскад» с многочисленными магазинами, ресторанами и кинотеатром.

Экология

Ближайшие зеленые локации – Яблоневый сад, побережье реки Оккервиль, Ладожский и Малоохтинский парки. В целом же, экологическая обстановка локации далека от идеальной: рядом есть несколько действующих промышленных предприятий, в районе повышенный автомобильный траффик, есть превышения по ряду показателей, выявленные после оценки чистоты воздуха и почв.