Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Заневский

ЖК GloraX Заневский

Другие комплексы
ЖК GloraX Заневский — вид 1ЖК GloraX Заневский — вид 2ЖК GloraX Заневский — вид 3ЖК GloraX Заневский — вид 4ЖК GloraX Заневский — вид 5ЖК GloraX Заневский — вид 6
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2024
Тип дома
Этажей
14
Отделка
Средняя за м²
302 616 ₽
Рост цены в год
от -21% до +12%
Студия от 26.2 м2
10 089 999 ₽
1 ккв от 43.8 м2
15 389 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
13 142 499 ₽
2 ккв от 59 м2
18 399 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
17 759 999 ₽
3 ккв от 83.8 м2
24 779 999 ₽
4 ккв от 96.9 м2
30 979 999 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Заневский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс City Zanevsky реализуется компанией Glorax Development в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Заневский проспект, дом 65. Продажи открылись в августе 2021-го года, они ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Территория застройки занимает порядка 3 га, здесь расположится несколько корпусов высотой от 6 до 15 этажей общей площадью 26 тысяч квадратных метров. Ассортиментная линейка включает студии площадью от 23 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 49 квадратных метров, «двушки» от 52 до 74 «квадратов», «трешки» от 70 до 113 квадратных метров. Всего предложено более 60 видов планировочных решений. В большинстве квартир предусмотрены евро-планировки – с просторными кухнями-гостиными, вместительными балконами, несколькими санузлами, французскими окнами в пол. Объект относится к комфорт-классу, средняя стоимость квадратного метра составляет 220 тысяч рублей. Помимо квартир, в МФК предусмотрены гостиничные номера.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, при желании ее можно сменить на предчистовую. Отделка предусматривает следующее:

·         Установку натяжных потолков, межкомнатных и входных дверей;

·         Укладку керамогранита на стенах и полу в санитарных узлах;

·         Укладку ламината с фасками 33 класса прочности;

·         Монтаж комплекта сантехнического оборудования в санузлах;

·         Покраску стен в комнатах, коридоре и на кухне.

Предчистовая отделка включает оштукатуривание стен, фиброцементную стяжку пола, а также гидроизоляционные работы в санузлах. Окна будут остеклены, также застройщик установит входную дверь.

Места общего пользования будут оформлены по проекту студии Balcon, входные группы расположатся на уровне земли, в коридорах и холле на полу выложат керамический гранит, стены оформят плиткой, гипсовыми и металлическими панелями.

На первых этажах City Zanevsky разместятся коммерческие помещения, а также коворкинг-зона, пространство для отдыха и общения с соседями, ресторан, детская игровая комната, зал для занятий йогой. Также «Глоракс Девелопмент» обещает построить детский сад на 100 мест, он появится рядом с ЖК, на Республиканской улице. Проектом предусмотрены подземные паркинги, в общей сложности рассчитанные на 767 автомобилей. Управлением комплексом займется УК от GloraX.

Территория ЖК City Zanevsky будет благоустроена – тут появятся воркаут-зона, детские площадки и прогулочный бульвар. Территория будет закрыта от посторонних, вход будет возможен только по электронному персональному ключу.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 16, 9, 7, 15, «Лукоморье», Sun School, школа №491, лицей №533, частная немецкая школа «Петершуле», есть рядом медицинские центры и поликлиники. В целом, развитие социальной инфраструктуры можно охарактеризовать как удовлетворительное. А вот торговая инфраструктура тут развита очень хорошо – в минуте ходьбы разместился гипермаркет «Окей», в паре минут –  торговый центр «Заневский каскад» с многочисленными магазинами, ресторанами и кинотеатром.

Экология

Ближайшие зеленые локации – Яблоневый сад, побережье реки Оккервиль, Ладожский и Малоохтинский парки. В целом же, экологическая обстановка локации далека от идеальной: рядом есть несколько действующих промышленных предприятий, в районе повышенный автомобильный траффик, есть превышения по ряду показателей, выявленные после оценки чистоты воздуха и почв.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Заневский

От станции метро «Ладожская» идти семь минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и пройти между зданием Ладожского вокзала и «Заневским Каскадом», пересечь проспект Энергетиков и Уткин переулок и повернуть направо: пятно застройки окажется по левую руку от вас через 100 метров. Рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят маршрутные такси К-369, К-32, К-118, К-167, К-401, К-95, автобусы №№ 24, 27, 46, 183, троллейбус №22.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Заневский проспект, проспект Косыгина, проспект Энергетиков, Новочеркасский проспект, Малоохтинская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – безымянный переулок. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в 6,5 километрах, от аэропорта «Пулково» можно добраться за 40 минут.

Панорама ЖК GloraX Заневский

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Заневский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 43.8 м²
от 15 389 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 59 м²
от 18 399 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 83.8 м²
от 25 299 999 ₽
4 ккв
S общая, м² 96.9 м²
от 30 979 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Заневский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Заневский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Заневский

В продаже: 56 (18%)
Продано: 252 (81%)
Забронировано: 2 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Заневский будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 252 680 до 1 384 445 от -10.7% до +11.6
2 ккв от -4 704 120 до 2 450 245 от -21% до +11.6
2 ккв (Евро) от -436 540 до 696 055 от -3.3% до +5.2
3 ккв от -1 308 890 до 2 827 655 от -4.5% до +10.9
3 ккв (Евро) 382 155 2.2
4 ккв от 37 230 до 3 176 595 от 0.1% до +8.3
Студия от -335 435 до 941 700 от -3% до +9.7
Рост цены в год
-21%
до
+12%

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса GloraX City Zanevsky выдано 12 апреля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Развитие», документ действителен до 12 января 2025-го года. Объект позиционируется одновременно как жилой дом и апарт-отель. В рамках строительства компания обещает построить несколько корпусов высотой от 6 до 15 этажей, в общей сложности рассчитанных на 1551 квартиру, а также паркинги – подземный на 316 мест и придомовой на 451 машиноместо. Также вне территории комплекса на Республиканской улице девелопер обещает построить детский сад на 100 воспитанников. Сдача жилого комплекса запланирована на первый квартал 2024-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей дольщикам. Продажи жилья начались в августе 2021-го года. На момент старта продаж строительные работы только начинаются – территория огорожена по периметру, завезены строительная техника и часть материалов, ведется подготовка почв под возведение здания и обустройство свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс City Zanevsky возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро «Ладожская» и Ладожским вокзалом. Близость торговых центров, ж/д вокзала и объектов развлекательной инфраструктуры одновременно можно считать и плюсом, и минусом. С одной стороны, объект прекрасно расположен с точки зрения транспортной доступности, рядом имеются рестораны, кинотеатр, а при желании можно сесть на поезд и уехать за город за считанные минуты. С другой стороны, привокзальная суета и соответствующий контингент не добавляют комплексу безопасности и комфорта, кроме того, жители многих квартир (особенно, расположенных на нижних этажах) будут страдать от постоянного шума с Заневского проспекта и железной дороги. Не самый приглядный вид будет открываться из окон – на железную дорогу, парковки грузового транспорта, крыши торгового центра.

Что касается социальной инфраструктуры, она в микрорайоне развита средне – в радиусе 15 минут ходьбы есть несколько детсадов и одна школа, но нагрузка на эти социальные объекты довольно высокая. Один детсад обещает построить и сам девелопер.

Glorax Development – это крупная и достаточно известная в Петербурге компания. Недавно она произвела ребрендинг и теперь называется GloraX. На ее счету шесть полностью сданных объектов – это «Мейн Хаус», «Английская миля», «Шерлок Хаус», Twin House, «Первый квартал» и «Второй квартал». Еще пять проектов находится в стадии реализации – помимо City Zanevsky, это Golden City, «Третий квартал», Grand House и «Курская». Большую часть объектов компания сдает с задержкой в один-два квартала, реже задерживает на более долгий срок – максимальная задержка фирмы составляет один год. Эксперты оценивают «Глоракс» как надежную компанию, а небольшие переносы не столь критичны, чтобы прогнозировать трудности ввода в эксплуатацию по текущему проекту. Ценообразование по ЖК City Zanevsky можно назвать логичным – сегодня в подобных проектах средняя стоимость метра редко оказывается ниже 200 тысяч рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Заневский

Ипотека
ЖК 25/7 Заневский
(11 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 61 111 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 60.99 м2
22 304 348 ₽
Студия от 20.8 м2
6 400 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 282 500 ₽
1 ккв от 43.9 м2
14 890 999 ₽
2 ккв от 41.8 м2
13 179 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
13 719 999 ₽
3 ккв (Евро) от 77.5 м2
21 339 999 ₽
370 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Малая Охта
(18 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 212 282 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 29.07 м2
8 597 895 ₽
К. пом от 63.9 м2
23 180 747 ₽
1 ккв от 36 м2
11 063 304 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
10 680 012 ₽
2 ккв от 62.25 м2
14 318 702 ₽
3 ккв (Евро) от 61.89 м2
14 251 770 ₽
3 ккв от 77.3 м2
19 005 983 ₽
4 ккв (Евро) от 85 м2
20 168 545 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вольта
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 181 442 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +13%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 42.72 м2
19 181 280 ₽
Студия от 19.93 м2
5 305 042 ₽
1 ккв от 39.45 м2
9 105 406 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
8 399 019 ₽
165 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +21%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
8 586 004 ₽
1 ккв от 36.37 м2
11 213 740 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
12 116 462 ₽
2 ккв от 60.05 м2
18 019 941 ₽
3 ккв (Евро) от 55.28 м2
16 119 680 ₽
3 ккв от 76.55 м2
21 646 489 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
20 664 814 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Парусная 1
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 150 943 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Нет данных
Кирпич + Монолит
К. пом от 38.4 м2
13 824 000 ₽
Студия от 23.2 м2
9 280 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 500 000 ₽
1 ккв от 26.6 м2
10 906 000 ₽
2 ккв от 43 м2
15 910 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
12 564 000 ₽
3 ккв от 76.8 м2
25 344 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.6 м2
18 942 000 ₽
4 ккв (Евро) от 68.2 м2
23 188 000 ₽
5 ккв от 141.8 м2
44 578 000 ₽
5 ккв (Евро) от 141.8 м2
44 578 000 ₽
6 ккв (Евро) от 143.8 м2
46 016 000 ₽
450 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 232 238 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.54 м2
7 907 445 ₽
1 ккв от 31.35 м2
10 135 178 ₽
2 ккв от 59.6 м2
15 310 790 ₽
2 ккв (Евро) от 30.73 м2
10 132 408 ₽
3 ккв от 67.1 м2
19 356 323 ₽
3 ккв (Евро) от 53.8 м2
17 457 414 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
20 544 593 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
35 813 320 ₽
298 квартир
Подробнее о ЖК