ЖК Три Грации

Описание

Жилой комплекс «Три грации» реализуется компанией «Еврострой» на Захарьевской улице, дом 41. Строительство ведется в рамках реконструкции доходного дома Карла Шрейбера, возведенного в 1907 году архитектором Вильгельмом Ван-Дер-Гюхтом. Дом находится напротив Таврического сада. Информация о реконструкции была опубликована в начале 2021-го года, сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2023-го года. Продажи открылись в августе 2021-го года. Работы ведутся в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Объект культурного наследия построен в стиле необарокко, главный корпус с башней и эркерами выходит на Потемкинскую и Захарьевская улицы. Фасады украшены тремя статуями дочерей Зевса – именно благодаря ним жилой комплекс получил свое название. Некоторые элементы фасадного убранства оформлены в эклектичном стиле с тяготением к классицизму, на стенах – обилие декоративных элементов – ваз, гирлянд с цветами, кариатиды, фасады выглядят очень нарядно и выполнены в лососево-розовом цвете.

В советские годы в доме располагались коммунальные квартиры, в 1993-м году здание начали расселять: «Петербургское агентство недвижимости» Андрея Исаева планировало реализовать здесь элитный ЖК. Объект позиционировался под названием «Дом у Таврического сада». Сдача комплекса была намечена на 2010 год, однако сроки постоянно переносились. Застройщик отреставрировал фасады и исторические интерьеры некоторых квартир, однако не смог завершить проект. Концепция реконструкции предполагала реализацию в «Доме у Таврического сада» не только жилой, но и коммерческой недвижимости: на первом этаже планировалось открыть ресторан, художественную галерею, спортивный клуб, кабинеты массажа, солярий. Под зданием должен был разместиться паркинг на 40 машиномест. Всего «Петербургским агентством недвижимости» было спроектировано 19 квартир класса «люкс».

Большую часть здания выкупила компания «Еврострой», проект был переименован в «Три грации». Площадь приобретенных площадей составляет 6 тысяч квадратных метров, на них разместится 23 квартиры площадью от 84 до 366 квадратных метров. Высота потолков в квартирах составит от 3,8 до 4,5 метра, большая часть квартир обладает прекрасными видовыми характеристиками – из окон открываются виды на Таврический сад, Смольный собор, Оранжерею. Средняя стоимость квадратного метра на старте составляет 750 тысяч рублей. В ряде квартир предусмотрены террасы и зимние сады, компания планирует остеклить дом деревянными стеклопакетами. Практически все предложения оборудованы просторной кухней-гостиной, несколькими санузлами, гардеробными.

«Еврострой» предлагает как квартиры с черновой отделкой, так и жилье с дореволюционным убранством, лепным декором, есть варианты с каминами и двумя выходами. Первый этаж отведен под коммерцию – здесь расположатся магазины, кафе и сервисные службы. В ЖК «Три грации» не предусмотрен подземный паркинг, но спроектирована стоянка на 20 машиномест.

Инфраструктура

Рядом с жилым комплексом есть все необходимое для постоянного проживания – государственные и частные детские сады, школы, Президентский физико-математический лицей №239, признанный лучшим в стране. Имеются рядом и магазины, кафе, рестораны – прямо напротив располагается Оранжерея Таврического сада с весьма живописной кофейней, рядом можно хорошо перекусить в ресторане «Блок», расположились поблизости и другие заведения общественного питания: Le Cotlete Café, «Три четверти», «Траппист», «Хачапури и вино» и многое другое.

Экология

Экологическая обстановка района скорее благоприятная – рядом нет промышленных объектов, под окнами раскинулся зеленый Таврический сад. Основным источником загрязнения воздуха можно считать автомобильный транспорт: район страдает от повышенного траффика.