Главная Застройщики Застройщик Fizika Development

Застройщик Fizika Development

Другие застройщики
строительная компания Fizika Development
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
2 ЖК

Описание

Девелопер Fizika Development появился на рынке недвижимости относительно недавно. На данный момент компания реализует два проекта – апарт-отель VIDI и жилой комплекс Talento. Фирма осуществляет работы полного цикла – от проектировки и строительства до ввода объектов в эксплуатацию и управления недвижимостью.

Строительная компания принадлежит известным в Петербурге семьям Кравцовых и Селегень. Генеральным директором выступает Сергей Селегень. Он женат на Анне Селегень, дочери бывшего спикера Законодательного собрания Петербурга Вячеслава Макарова, депутата Госдумы восьмого созыва. Второй владелец – Александр Кравцов, сын владельца группы «Еврострой» Валерия Кравцова.

Первый проект компании – апарт-отель VIDI. Изначально его реализацией занималась Plaza Lotus Group, но позднее проект был выкуплен. Десятиэтажное здание строится в семи минутах ходьбы от станции метро «Площадь Александра Невского» в Центральном районе, на Синопской набережной. Всего спроектировано 410 апартаментов, они будут передаваться с чистовой отделкой и меблировкой. Сдача намечена на второй квартал 2025-го года.

Недавно девелопер запустил еще один проект – жилой комплекс Talento. Комплекс строится в Московском районе, на Заставской улице, всего в шести минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота». Это проект бизнес-класса, он отличается интересным архитектурным решением, рассчитан на одно здание высотой от 7 до 13 этажей, 83 квартиры без отделки. Сдача намечена на первый квартал 2026-го года. Продажи открылись летом 2023-го года.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Физика Девелопмент» зарегистрировано 17 августа 2021-го года. Юридический адрес 197198, Санкт-Петербург, Ждановская улица, дом 29 литера А, помещение 18-н, часть 3. Уставный капитал составляет 20 тысяч рублей. Генеральный директор Селегень С.В. Основным видом деятельности числится строительство жилых и нежилых зданий, также зарегистрировано 35 дополнительных видов деятельности. ИНН 7813656105, КПП 781301001.

Роль на рынке

Fizika Development – компания молодая, пока не завершившая ни одного комплекса. В статусе реализации находится два проекта – апарт-отель и жилой комплекс бизнес-класса. Места под застройку выбраны престижные и востребованные. Деньги у компании есть, равно как и связи у ее владельцев. Поэтому можно рассчитывать, что проекты будут завершены в срок и на должном уровне. Судя по старту, фирма планирует закрепиться на рынке элитной недвижимости и жилых комплексов бизнес-класса (как и ее прародитель – компания «Еврострой»).

Расположение жилых комплексов от Fizika Development на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Fizika Development

Ипотека
ЖК Моисеенко 10
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 520 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +47%
Площадь Ал. Невского,Площадь Восстания,Чернышевская
Центральный р-н, Моисеенко ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич
Студия от 22 м2
14 300 000 ₽
1 ккв от 35.9 м2
21 181 000 ₽
2 ккв от 51.7 м2
32 571 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
55 617 705 ₽
6 ккв (Евро) от 251.3 м2
414 645 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Talento
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 354 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +20%
Московские ворота,Электросила
Московский р-н, Заставская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.4 м2
13 659 628 ₽
2 ккв (Евро) от 40.82 м2
17 960 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.03 м2
29 216 600 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания Fizika Development возводит два объекта – апарт-отель VIDI и жилой комплекс бизнес-класса Talento. Оба проекта запущены относительно недавно и строить прогнозы, насколько фирма окажется пунктуальной, довольно сложно. Однако, в отличие ото многих новичков рынка, у компании «Физика Девелопмент» хороший бэкграунд. Один из владельцев является сыном директора известного девелопера «Еврострой». Поэтому можно говорить если не о наличии опыта, то, как минимум, о хорошей финансовой подушке и общем понимании рынка недвижимости.

Из приятных моментов – компания взялась за яркие с архитектурной точки зрения проекты. И апарт-отель VIDI, и жилой комплекс «Таленто» отлично продуманы с точки зрения концепции и наполнения. На рендерах мы видим сдержанные и элегантные фасады с элементами классицизма, конструктивизма и ар-деко, облицовку из натуральных материалов. Что касается жилого комплекса «Таленто», то здесь хорошо проработан и проект благоустройства, радует квартирография и маркетинговый подход. Сразу видно – девелопер хочет зацепиться на рынке, его интересует перспектива долгосрочного развития, и он заботится о своей репутации.

Если первые объекты будут сданы в срок, компания зарекомендует себя с положительной стороны. Пока риски вложений, хоть и небольшие, но имеются – все-таки у владельцев нет личного опыта управления крупной структурой.

Плюсы и минусы Fizika Development

Два проекта в стадии реализации

Не согласны: 3

Владельцы компании – известные в Петербурге люди

Не согласны: 3

У апарт-отеля VIDI и ЖК Talento красивые архитектурные проекты

Не согласны: 4

Фирма заботится о своей репутации

Не согласны: 3

Строительство по ФЗ №214 и с применением эскроу-счетов

Не согласны: 2

Прозрачная деятельность, качественный маркетинг

Не согласны: 3

У компании в портфолио нет ни одного сданного проекта

Не согласны: 2

Оба комплекса относятся к бизнес-классу: фирма не строит доступное жилье

Не согласны: 3

Девелопер неопытный, и нет гарантий, что объекты будут сданы в срок

Не согласны: 5

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Для строительства жилого комплекса «Таленто» было снесено здание детского сада (впрочем, застройщик пообещал отреставрировать и реализовать новые объекты социальной инфраструктуры)

Не согласны: 3