Комплекс средней этажности
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК Квартал Заречье
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2026
2027
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Описание
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится компанией «ИнтерГрупп» в Колпинском районе Петербурга, на Загородной улице, 71А. Ранее реализовывать проект на этом месте намеревалась компания «Охта Групп», она продала свои активы в ноябре 2023-го года. Сдача намечена на второй квартал 2026-го – первый квартал 2027-го года.
ЖК рассчитан на три девятиэтажных корпуса, они строятся из газобетона и будут оформлены навесными вентиляционными панелями из керамического гранита. Планировочные решения разные – от студий до трехкомнатных квартир. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 19 квадратных метров и 3,4 млн рублей, «однушки» от 32 метров и 5 миллионов, двухкомнатные квартиры от 53 «квадратов» и 8,5 миллионов, «трешки» от 79 метров и 11,9 млн рублей. Высота потолков составляет 2,7 м. Упор в квартирографии сделан на студии и «однушки», но больше всего в проекте «евродвушек». Есть двусторонние квартиры, лоты с двумя санузлами, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями.
Предусмотрена чистовая отделка – входные двери из металла, двухкамерные стеклопакеты, ламинат на полу, обои под покраску, натяжные потолки, ванные с экраном, вся необходимая сантехника в санузлах, разводка электрики, установка выключателей, розеток, монтаж счетчиков, межкомнатных дверей, плинтусов, домофонов.
«ИнтерГрупп» обещает выполнить благоустройство территории – обустроить коворкинг на первом этаже, открыть свои детский сад и школу, многоуровневый паркинг. Также будет благоустроена территория около прудов – тут появятся зоны отдыха, места для игр и занятий спортом. «ИнтерГрупп» обещает озеленить территорию.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, покупка квартиры доступна в ипотеку. Средства дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию будут храниться на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Комплекс строится между платформами «Понтонная», «Металлострой» и городом Колпино. Локация равноудалена от инфраструктуры всех этих жилых зон, поэтому социальных и торгово-развлекательных объектов будущим жителям может не хватать. Бонус – по соседству расположен масштабный проект «Новое Колпино»: здесь с каждым годом все больше развивается инфраструктура. В пешей доступности от будущего жилого комплекса – два детских сада, школа №452, два «Магнита», мясной магазин, несколько пунктов выдачи Ozon, ресторан быстрого питания «Бирван», салон красоты, аптека, поликлиника. Впрочем, до всех этих объектов от «Заречного квартала» идти порядка 20 минут.
Экология
Экологическая обстановка средняя – автомобильные трассы также пролегают на расстоянии, но рядом есть несколько промышленных объектов. Поблизости – несколько крупных зеленых зон, частично они нивелируют ситуацию.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Квартал Заречье
Метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться сюда можно на автобусах или электричке. От Московского вокзала путь займет 38 минут, электрички ходят достаточно часто, первая отходит в 5:45, последняя прибывает в поселок в 00:54. Направление – Мга, Будогощь. Прямо под окнами будущего комплекса расположена остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 327, 332, 336, 337, 337А, 364: большая их часть идет из Колпино в Металлострой или рядом, в окрестные поселки. Автобус №327 отправляется от станции метро «Пролетарская» и проходит мимо станции метро «Рыбацкое».
На личном транспорте можно добраться до жилой комплекса по Советскому проспекту, Вознесенскому и Колпинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Шлиссельбургский пр. – Советский пр. – ул. Труда – Загородная ул. Время в пути займет около 1 часа и 15 минут без учета пробок. По платной трассе М11 получится добраться быстрее. От аэропорта получится доехать за 45 минут, ближайший съезд на КАД – в 12 км.
Транспортная доступность локации далека от идеала. Положительный момент – наличие железнодорожной станции в получасе ходьбы.
Квартиры в продаже в ЖК Квартал Заречье
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.19 м²
от 4 314 105 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.24 м²
от 5 955 768 ₽
2 ккв
S общая, м² 50 м²
от 8 925 876 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.86 м²
от 6 242 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.74 м²
от 9 146 013 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.42 м²
от 12 886 581 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.71 м²
от 13 384 100 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 602 350 до 1 741 780 | от -30% до +24.2 |
| 2 ккв | от -2 175 035 до 750 075 | от -23.9% до +7.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -2 035 240 до 600 790 | от -26.6% до +9.1 |
| 3 ккв | от 0 до 2 578 725 | от 0% до +16 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 691 510 до 2 578 360 | от -23.9% до +19.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -20 440 до 2 480 905 | от -0.2% до +15.4 |
| Студия | от -1 052 660 до 438 365 | от -23.9% до +9.2 |
Плюсы и минусы Квартал Заречье
Предусмотрена собственная социальная инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 2
По соседству – крупный ЖК «Новое Колпино» с магазинами, поликлиникой, детсадом, школой
Согласны: 6
Не согласны: 4
Под окнами – зеленая зона с прудами
Согласны: 7
Не согласны: 2
За 25 минут можно дойти до ж/д станции «Понтонная»
Согласны: 5
Не согласны: 4
Городская прописка
Согласны: 6
Не согласны: 2
В 1 минуте ходьбы остановка наземного транспорта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Кабинет врача в составе
Согласны: 8
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 3
Плохая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 5
Рядом несколько крупных промышленных объектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая инфраструктура, до действующих социальных объектов идти не менее 20 минут
Согласны: 5
Не согласны: 4
В часы пик пробки на въезде в город
Согласны: 4
Не согласны: 4
В портфолио застройщика всего 2 реализованных проекта
Согласны: 3
Не согласны: 5
На сайте «ИнтерГрупп» не выложена документация
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Квартал Заречье» началось в 2023-м году. Ранее на этом месте вести строительство планировала компания «Охта Групп». 8 ноября 2023-го года в сети появилась информация о продаже активов. Теперь реализацией проекта занимается компания «ИнтерГрупп», на счету которой такие проекты как «Две столицы», «Звезды столиц» и Chkalov. Всего проект включает три корпуса, многоуровневый паркинг, детский сад, школу и кабинет врача частной практики. Также запланировано благоустройство береговой линии прудов по соседству. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2026-го года, вторую – в первом квартале 2027-го года. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – она входит в стоимость. На декабрь 2023-го года работы только начались, и информации о ходе строительства в сеть еще не поступало. На официальном сайте «ИнтерГрупп» данных о новом проекте пока нет. Не выложены и документы – разрешение на строительство и проектная декларация.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится на территории Колпинского района, но не в самом Колпино, а ближе к поселку Понтонный. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо – местность скорее промышленная, поблизости несколько заводов. Соцобъекты сосредоточены ближе к старому Колпино. В 20 минутах ходьбы расположился жилой комплекс «Новое Колпино», и будущие «Квартала Заречье» смогут пользоваться его благами. Впрочем, и сам «ИнтерГрупп» предлагает свои объекты – в состав проекта войдут детсад, школа, коворкинг, кабинет врача общей практики, многоуровневый паркинг.
Прямо под окнами квартала расположились живописные пруды и лесной массив – береговую линию девелопер обещает благоустроить. Однако экологическая обстановка местности не идеальна – поблизости есть несколько действующих предприятий. В частности, Ижорский завод.
Транспортная доступность низкая – добираться на личном транспорте неудобно из-за удаленности от города, а на общественном – маршрут занимает большое количество времени: до метро ехать час, а до железнодорожной станции идти около получаса. Впрочем, на электричке добираться все же удобнее – в общей сложности до центра получится доехать всего за час.
Сам проект довольно интересный – он включает свои объекты инфраструктуры, предусмотрено благоустройство, и есть интересные планировки. Много решений с просторными кухнями-гостиными, имеются варианты с мастер-спальнями. С учетом класса дома это редкость. Покупатели, которые ищут комфортабельный проект в этом районе, могут смело рассмотреть вариант. Стоимость метра – от 150 тысяч рублей.
Что касается безопасности вложений, то они средние. У «ИнтерГрупп» есть опыт строительства – как правило, они сдают свои дома в срок. Однако портфолио компании не слишком большое.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Квартал Заречье
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 111.4 м2
18 553 362 ₽
Студия от 18.85 м2
2 804 748 ₽
1 ккв от 32.35 м2
4 332 724 ₽
2 ккв от 44.1 м2
6 938 883 ₽
2 ккв (Евро) от 37.96 м2
5 594 707 ₽
3 ккв от 89.74 м2
15 956 042 ₽
3 ккв (Евро) от 50.79 м2
6 738 208 ₽
4 ккв (Евро) от 65.3 м2
11 040 870 ₽
261 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 116 206 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 30.2 м2
3 820 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
6 641 800 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 334 500 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 903 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
13 605 000 ₽
379 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 120 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
3 969 000 ₽
1 ккв от 30.3 м2
5 197 000 ₽
2 ккв от 51.8 м2
9 161 800 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
5 268 500 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик СЗ Экострой
Цены от 94 844 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.39 м2
2 873 567 ₽
1 ккв от 28.05 м2
3 870 900 ₽
2 ккв от 43.15 м2
7 249 200 ₽
2 ккв (Евро) от 33.66 м2
4 264 800 ₽
3 ккв от 91.1 м2
12 025 200 ₽
3 ккв (Евро) от 47.31 м2
7 948 080 ₽
4 ккв от 95.19 м2
9 170 164 ₽
4 ккв (Евро) от 68.83 м2
10 169 460 ₽
5 ккв (Евро) от 95.19 м2
13 041 030 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 53 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 67.6 м2
16 927 040 ₽
Студия от 20.4 м2
4 077 590 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 912 600 ₽
2 ккв от 48.8 м2
8 510 720 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
5 621 400 ₽
3 ккв от 68.5 м2
11 391 550 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
8 397 240 ₽
4 ккв (Евро) от 68.5 м2
11 781 900 ₽
361 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Арсенал-Недвижимость
Цены от 69 960 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +39%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.43 м2
5 286 000 ₽
1 ккв от 40.12 м2
8 421 749 ₽
2 ккв от 59.33 м2
11 984 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 184 000 ₽
3 ккв от 84.9 м2
15 587 640 ₽
3 ккв (Евро) от 60.45 м2
12 090 000 ₽
4 ккв (Евро) от 78.42 м2
15 685 961 ₽
253 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Квартал Заречье
Тихон
Вокруг сплошные заводы, зона промышленная, инфраструктуры нет. Конечно, и 150 за квадрат – сегодня низкая цена, но по аналогичной стоимости можно найти дома поближе к городу.
Плюсы
цена
Минусы
далеко, плохая транспортная доступность, промзона
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инна
Тихон, ну может кому-то важна городская прописка
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Тихон
Инна, ну тогда Шушары как вариант – там множество новых домов, прописка, есть тоже средняя этажность.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Тихон, у всех разные принципы выбора жилья. Кому-то хочется жить ближе к природе, например, а кто-то, может, на соседнем заводе работает и не хочет 2 часа в день в машине проводить. Тут можно и пешком дойти до ближайших пром.объектов.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Как по мне, место вполне себе ок. Сейчас все по соседству будет застраиваться, да и в 15 минутах Новое Колпино – огромный микрорайон.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)