Комплекс средней этажности
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК Квартал Заречье
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
154 407 ₽
Рост цены в год
от -6% до +7%
Студия от 19.83 м2
3 430 714 ₽
1 ккв от 32.44 м2
5 365 720 ₽
2 ккв от 53.15 м2
8 287 150 ₽
2 ккв (Евро) от 36.24 м2
5 475 380 ₽
3 ккв от 79.37 м2
11 984 870 ₽
3 ккв (Евро) от 53.11 м2
8 174 490 ₽
4 ккв (Евро) от 79.37 м2
11 974 371 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Квартал Заречье
Описание
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится компанией «ИнтерГрупп» в Колпинском районе Петербурга, на Загородной улице, 71А. Ранее реализовывать проект на этом месте намеревалась компания «Охта Групп», она продала свои активы в ноябре 2023-го года. Сдача намечена на второй квартал 2026-го – первый квартал 2027-го года.
ЖК рассчитан на три девятиэтажных корпуса, они строятся из газобетона и будут оформлены навесными вентиляционными панелями из керамического гранита. Планировочные решения разные – от студий до трехкомнатных квартир. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 19 квадратных метров и 3,4 млн рублей, «однушки» от 32 метров и 5 миллионов, двухкомнатные квартиры от 53 «квадратов» и 8,5 миллионов, «трешки» от 79 метров и 11,9 млн рублей. Высота потолков составляет 2,7 м. Упор в квартирографии сделан на студии и «однушки», но больше всего в проекте «евродвушек». Есть двусторонние квартиры, лоты с двумя санузлами, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями.
Предусмотрена чистовая отделка – входные двери из металла, двухкамерные стеклопакеты, ламинат на полу, обои под покраску, натяжные потолки, ванные с экраном, вся необходимая сантехника в санузлах, разводка электрики, установка выключателей, розеток, монтаж счетчиков, межкомнатных дверей, плинтусов, домофонов.
«ИнтерГрупп» обещает выполнить благоустройство территории – обустроить коворкинг на первом этаже, открыть свои детский сад и школу, многоуровневый паркинг. Также будет благоустроена территория около прудов – тут появятся зоны отдыха, места для игр и занятий спортом. «ИнтерГрупп» обещает озеленить территорию.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, покупка квартиры доступна в ипотеку. Средства дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию будут храниться на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Комплекс строится между платформами «Понтонная», «Металлострой» и городом Колпино. Локация равноудалена от инфраструктуры всех этих жилых зон, поэтому социальных и торгово-развлекательных объектов будущим жителям может не хватать. Бонус – по соседству расположен масштабный проект «Новое Колпино»: здесь с каждым годом все больше развивается инфраструктура. В пешей доступности от будущего жилого комплекса – два детских сада, школа №452, два «Магнита», мясной магазин, несколько пунктов выдачи Ozon, ресторан быстрого питания «Бирван», салон красоты, аптека, поликлиника. Впрочем, до всех этих объектов от «Заречного квартала» идти порядка 20 минут.
Экология
Экологическая обстановка средняя – автомобильные трассы также пролегают на расстоянии, но рядом есть несколько промышленных объектов. Поблизости – несколько крупных зеленых зон, частично они нивелируют ситуацию.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Квартал Заречье
Метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться сюда можно на автобусах или электричке. От Московского вокзала путь займет 38 минут, электрички ходят достаточно часто, первая отходит в 5:45, последняя прибывает в поселок в 00:54. Направление – Мга, Будогощь. Прямо под окнами будущего комплекса расположена остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 327, 332, 336, 337, 337А, 364: большая их часть идет из Колпино в Металлострой или рядом, в окрестные поселки. Автобус №327 отправляется от станции метро «Пролетарская» и проходит мимо станции метро «Рыбацкое».
На личном транспорте можно добраться до жилой комплекса по Советскому проспекту, Вознесенскому и Колпинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Шлиссельбургский пр. – Советский пр. – ул. Труда – Загородная ул. Время в пути займет около 1 часа и 15 минут без учета пробок. По платной трассе М11 получится добраться быстрее. От аэропорта получится доехать за 45 минут, ближайший съезд на КАД – в 12 км.
Транспортная доступность локации далека от идеала. Положительный момент – наличие железнодорожной станции в получасе ходьбы.
Квартиры в продаже в ЖК Квартал Заречье
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.83 м²
от 3 430 714 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.44 м²
от 5 365 720 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.24 м²
от 5 475 380 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.15 м²
от 8 287 150 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.11 м²
от 8 174 490 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.37 м²
от 11 974 371 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -220 460 до 351 495 | от -4.1% до +6.4 |
| 2 ккв | от -258 785 до 1 825 | от -3.1% до +0 |
| 2 ккв (Евро) | от -220 460 до -54 750 | от -4% до +-1 |
| 3 ккв | 0 | 0.0 |
| 3 ккв (Евро) | от -258 785 до 22 630 | от -3.2% до +0.2 |
| 4 ккв (Евро) | от -47 815 до 191 990 | от -0.4% до +1.5 |
| Студия | от -191 625 до 258 055 | от -5.8% до +6.6 |
Рост цены в год
-6%
до
+7%
до
+7%
Плюсы и минусы Квартал Заречье
Предусмотрена собственная социальная инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 2
По соседству – крупный ЖК «Новое Колпино» с магазинами, поликлиникой, детсадом, школой
Согласны: 6
Не согласны: 4
Под окнами – зеленая зона с прудами
Согласны: 7
Не согласны: 2
За 25 минут можно дойти до ж/д станции «Понтонная»
Согласны: 5
Не согласны: 4
Городская прописка
Согласны: 6
Не согласны: 2
В 1 минуте ходьбы остановка наземного транспорта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Кабинет врача в составе
Согласны: 8
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 3
Плохая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 5
Рядом несколько крупных промышленных объектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая инфраструктура, до действующих социальных объектов идти не менее 20 минут
Согласны: 5
Не согласны: 3
В часы пик пробки на въезде в город
Согласны: 4
Не согласны: 3
В портфолио застройщика всего 2 реализованных проекта
Согласны: 3
Не согласны: 4
На сайте «ИнтерГрупп» не выложена документация
Согласны: 5
Не согласны: 2
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Квартал Заречье» началось в 2023-м году. Ранее на этом месте вести строительство планировала компания «Охта Групп». 8 ноября 2023-го года в сети появилась информация о продаже активов. Теперь реализацией проекта занимается компания «ИнтерГрупп», на счету которой такие проекты как «Две столицы», «Звезды столиц» и Chkalov. Всего проект включает три корпуса, многоуровневый паркинг, детский сад, школу и кабинет врача частной практики. Также запланировано благоустройство береговой линии прудов по соседству. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2026-го года, вторую – в первом квартале 2027-го года. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – она входит в стоимость. На декабрь 2023-го года работы только начались, и информации о ходе строительства в сеть еще не поступало. На официальном сайте «ИнтерГрупп» данных о новом проекте пока нет. Не выложены и документы – разрешение на строительство и проектная декларация.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится на территории Колпинского района, но не в самом Колпино, а ближе к поселку Понтонный. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо – местность скорее промышленная, поблизости несколько заводов. Соцобъекты сосредоточены ближе к старому Колпино. В 20 минутах ходьбы расположился жилой комплекс «Новое Колпино», и будущие «Квартала Заречье» смогут пользоваться его благами. Впрочем, и сам «ИнтерГрупп» предлагает свои объекты – в состав проекта войдут детсад, школа, коворкинг, кабинет врача общей практики, многоуровневый паркинг.
Прямо под окнами квартала расположились живописные пруды и лесной массив – береговую линию девелопер обещает благоустроить. Однако экологическая обстановка местности не идеальна – поблизости есть несколько действующих предприятий. В частности, Ижорский завод.
Транспортная доступность низкая – добираться на личном транспорте неудобно из-за удаленности от города, а на общественном – маршрут занимает большое количество времени: до метро ехать час, а до железнодорожной станции идти около получаса. Впрочем, на электричке добираться все же удобнее – в общей сложности до центра получится доехать всего за час.
Сам проект довольно интересный – он включает свои объекты инфраструктуры, предусмотрено благоустройство, и есть интересные планировки. Много решений с просторными кухнями-гостиными, имеются варианты с мастер-спальнями. С учетом класса дома это редкость. Покупатели, которые ищут комфортабельный проект в этом районе, могут смело рассмотреть вариант. Стоимость метра – от 150 тысяч рублей.
Что касается безопасности вложений, то они средние. У «ИнтерГрупп» есть опыт строительства – как правило, они сдают свои дома в срок. Однако портфолио компании не слишком большое.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Квартал Заречье
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.13 м2
3 290 108 ₽
К. пом от 54.53 м2
7 921 192 ₽
1 ккв от 31.5 м2
4 859 668 ₽
2 ккв от 55.83 м2
8 895 865 ₽
2 ккв (Евро) от 35.37 м2
5 253 640 ₽
3 ккв от 78.76 м2
10 803 465 ₽
3 ккв (Евро) от 53.26 м2
7 301 143 ₽
4 ккв (Евро) от 78.35 м2
11 873 711 ₽
234 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 117 378 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 185 000 ₽
1 ккв от 30.2 м2
3 961 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
6 731 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 402 300 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 895 800 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
9 527 000 ₽
479 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 120 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
3 311 000 ₽
1 ккв от 32.19 м2
4 210 000 ₽
2 ккв от 51.73 м2
7 535 850 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
4 366 320 ₽
195 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.3 м2
8 053 500 ₽
1 ккв от 43.7 м2
10 706 500 ₽
2 ккв от 70.4 м2
16 544 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42 м2
10 920 000 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 61 м2
14 945 000 ₽
4 ккв от 128.4 м2
25 680 000 ₽
4 ккв (Евро) от 90.4 м2
19 888 000 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Охтинский
Цены от 107 110 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.5 м2
4 212 243 ₽
1 ккв от 38 м2
5 825 925 ₽
2 ккв (Евро) от 38.6 м2
5 662 860 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
7 684 614 ₽
4 ккв (Евро) от 74.71 м2
10 209 812 ₽
903 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ТАЙМС
Цены от 127 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 048 760 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 796 820 ₽
2 ккв от 57.72 м2
8 177 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
5 440 680 ₽
3 ккв от 74.42 м2
10 059 380 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
9 426 450 ₽
4 ккв (Евро) от 74.42 м2
10 284 590 ₽
879 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Квартал Заречье
Тихон
Вокруг сплошные заводы, зона промышленная, инфраструктуры нет. Конечно, и 150 за квадрат – сегодня низкая цена, но по аналогичной стоимости можно найти дома поближе к городу.
Плюсы
цена
Минусы
далеко, плохая транспортная доступность, промзона
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инна
Тихон, ну может кому-то важна городская прописка
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Тихон
Инна, ну тогда Шушары как вариант – там множество новых домов, прописка, есть тоже средняя этажность.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Тихон, у всех разные принципы выбора жилья. Кому-то хочется жить ближе к природе, например, а кто-то, может, на соседнем заводе работает и не хочет 2 часа в день в машине проводить. Тут можно и пешком дойти до ближайших пром.объектов.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Как по мне, место вполне себе ок. Сейчас все по соседству будет застраиваться, да и в 15 минутах Новое Колпино – огромный микрорайон.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)