Комплекс средней этажности
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК Квартал Заречье
Другие комплексыОписание
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится компанией «ИнтерГрупп» в Колпинском районе Петербурга, на Загородной улице, 71А. Ранее реализовывать проект на этом месте намеревалась компания «Охта Групп», она продала свои активы в ноябре 2023-го года. Сдача намечена на второй квартал 2026-го – первый квартал 2027-го года.
ЖК рассчитан на три девятиэтажных корпуса, они строятся из газобетона и будут оформлены навесными вентиляционными панелями из керамического гранита. Планировочные решения разные – от студий до трехкомнатных квартир. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 19 квадратных метров и 3,4 млн рублей, «однушки» от 32 метров и 5 миллионов, двухкомнатные квартиры от 53 «квадратов» и 8,5 миллионов, «трешки» от 79 метров и 11,9 млн рублей. Высота потолков составляет 2,7 м. Упор в квартирографии сделан на студии и «однушки», но больше всего в проекте «евродвушек». Есть двусторонние квартиры, лоты с двумя санузлами, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями.
Предусмотрена чистовая отделка – входные двери из металла, двухкамерные стеклопакеты, ламинат на полу, обои под покраску, натяжные потолки, ванные с экраном, вся необходимая сантехника в санузлах, разводка электрики, установка выключателей, розеток, монтаж счетчиков, межкомнатных дверей, плинтусов, домофонов.
«ИнтерГрупп» обещает выполнить благоустройство территории – обустроить коворкинг на первом этаже, открыть свои детский сад и школу, многоуровневый паркинг. Также будет благоустроена территория около прудов – тут появятся зоны отдыха, места для игр и занятий спортом. «ИнтерГрупп» обещает озеленить территорию.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, покупка квартиры доступна в ипотеку. Средства дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию будут храниться на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Комплекс строится между платформами «Понтонная», «Металлострой» и городом Колпино. Локация равноудалена от инфраструктуры всех этих жилых зон, поэтому социальных и торгово-развлекательных объектов будущим жителям может не хватать. Бонус – по соседству расположен масштабный проект «Новое Колпино»: здесь с каждым годом все больше развивается инфраструктура. В пешей доступности от будущего жилого комплекса – два детских сада, школа №452, два «Магнита», мясной магазин, несколько пунктов выдачи Ozon, ресторан быстрого питания «Бирван», салон красоты, аптека, поликлиника. Впрочем, до всех этих объектов от «Заречного квартала» идти порядка 20 минут.
Экология
Экологическая обстановка средняя – автомобильные трассы также пролегают на расстоянии, но рядом есть несколько промышленных объектов. Поблизости – несколько крупных зеленых зон, частично они нивелируют ситуацию.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Квартал Заречье
Метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться сюда можно на автобусах или электричке. От Московского вокзала путь займет 38 минут, электрички ходят достаточно часто, первая отходит в 5:45, последняя прибывает в поселок в 00:54. Направление – Мга, Будогощь. Прямо под окнами будущего комплекса расположена остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 327, 332, 336, 337, 337А, 364: большая их часть идет из Колпино в Металлострой или рядом, в окрестные поселки. Автобус №327 отправляется от станции метро «Пролетарская» и проходит мимо станции метро «Рыбацкое».
На личном транспорте можно добраться до жилой комплекса по Советскому проспекту, Вознесенскому и Колпинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Шлиссельбургский пр. – Советский пр. – ул. Труда – Загородная ул. Время в пути займет около 1 часа и 15 минут без учета пробок. По платной трассе М11 получится добраться быстрее. От аэропорта получится доехать за 45 минут, ближайший съезд на КАД – в 12 км.
Транспортная доступность локации далека от идеала. Положительный момент – наличие железнодорожной станции в получасе ходьбы.
Квартиры в продаже в ЖК Квартал Заречье
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.19 м²
от 3 620 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.24 м²
от 4 904 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.86 м²
от 5 923 200 ₽
2 ккв
S общая, м² 50 м²
от 8 571 401 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.74 м²
от 8 544 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.42 м²
от 12 383 751 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.71 м²
от 11 966 960 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 843 980 до 2 803 565 | от -52.4% до +32.9 |
| 2 ккв | от -85 775 до 494 940 | от -0.9% до +5.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -114 975 до 573 415 | от -1.7% до +8.8 |
| 3 ккв | от 0 до 5 827 225 | от 0% до +30 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 141 820 до 702 260 | от -30.9% до +6.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 486 745 до 5 606 035 | от -24.4% до +29.1 |
| Студия | от -2 810 865 до 419 750 | от -186.1% до +10.6 |
Рост цены в год
-186%
до
+33%
до
+33%
Плюсы и минусы Квартал Заречье
Предусмотрена собственная социальная инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 2
По соседству – крупный ЖК «Новое Колпино» с магазинами, поликлиникой, детсадом, школой
Согласны: 6
Не согласны: 4
Под окнами – зеленая зона с прудами
Согласны: 7
Не согласны: 2
За 25 минут можно дойти до ж/д станции «Понтонная»
Согласны: 5
Не согласны: 4
Городская прописка
Согласны: 6
Не согласны: 2
В 1 минуте ходьбы остановка наземного транспорта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Кабинет врача в составе
Согласны: 8
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 3
Плохая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 5
Рядом несколько крупных промышленных объектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая инфраструктура, до действующих социальных объектов идти не менее 20 минут
Согласны: 5
Не согласны: 4
В часы пик пробки на въезде в город
Согласны: 4
Не согласны: 4
В портфолио застройщика всего 2 реализованных проекта
Согласны: 3
Не согласны: 5
На сайте «ИнтерГрупп» не выложена документация
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Квартал Заречье» началось в 2023-м году. Ранее на этом месте вести строительство планировала компания «Охта Групп». 8 ноября 2023-го года в сети появилась информация о продаже активов. Теперь реализацией проекта занимается компания «ИнтерГрупп», на счету которой такие проекты как «Две столицы», «Звезды столиц» и Chkalov. Всего проект включает три корпуса, многоуровневый паркинг, детский сад, школу и кабинет врача частной практики. Также запланировано благоустройство береговой линии прудов по соседству. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2026-го года, вторую – в первом квартале 2027-го года. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – она входит в стоимость. На декабрь 2023-го года работы только начались, и информации о ходе строительства в сеть еще не поступало. На официальном сайте «ИнтерГрупп» данных о новом проекте пока нет. Не выложены и документы – разрешение на строительство и проектная декларация.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится на территории Колпинского района, но не в самом Колпино, а ближе к поселку Понтонный. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо – местность скорее промышленная, поблизости несколько заводов. Соцобъекты сосредоточены ближе к старому Колпино. В 20 минутах ходьбы расположился жилой комплекс «Новое Колпино», и будущие «Квартала Заречье» смогут пользоваться его благами. Впрочем, и сам «ИнтерГрупп» предлагает свои объекты – в состав проекта войдут детсад, школа, коворкинг, кабинет врача общей практики, многоуровневый паркинг.
Прямо под окнами квартала расположились живописные пруды и лесной массив – береговую линию девелопер обещает благоустроить. Однако экологическая обстановка местности не идеальна – поблизости есть несколько действующих предприятий. В частности, Ижорский завод.
Транспортная доступность низкая – добираться на личном транспорте неудобно из-за удаленности от города, а на общественном – маршрут занимает большое количество времени: до метро ехать час, а до железнодорожной станции идти около получаса. Впрочем, на электричке добираться все же удобнее – в общей сложности до центра получится доехать всего за час.
Сам проект довольно интересный – он включает свои объекты инфраструктуры, предусмотрено благоустройство, и есть интересные планировки. Много решений с просторными кухнями-гостиными, имеются варианты с мастер-спальнями. С учетом класса дома это редкость. Покупатели, которые ищут комфортабельный проект в этом районе, могут смело рассмотреть вариант. Стоимость метра – от 150 тысяч рублей.
Что касается безопасности вложений, то они средние. У «ИнтерГрупп» есть опыт строительства – как правило, они сдают свои дома в срок. Однако портфолио компании не слишком большое.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Квартал Заречье
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.3 м2
19 616 055 ₽
Студия от 21.83 м2
3 800 882 ₽
1 ккв от 32.89 м2
6 886 344 ₽
2 ккв от 55.42 м2
10 599 778 ₽
2 ккв (Евро) от 46.99 м2
7 265 492 ₽
3 ккв от 89.74 м2
17 908 604 ₽
3 ккв (Евро) от 55.48 м2
8 414 757 ₽
4 ккв (Евро) от 87.35 м2
12 746 590 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 115 775 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +35%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 561 930 ₽
1 ккв от 30.2 м2
4 202 400 ₽
2 ккв от 49.6 м2
7 385 800 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 318 425 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
7 773 500 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
13 605 000 ₽
407 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 120 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.4 м2
3 859 200 ₽
1 ккв от 32.35 м2
5 055 000 ₽
2 ккв от 51.82 м2
8 077 100 ₽
2 ккв (Евро) от 34.88 м2
5 172 360 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 54 317 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +67%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.95 м2
5 233 140 ₽
К. пом от 44.66 м2
9 444 015 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 062 040 ₽
1 ккв от 31.84 м2
8 480 326 ₽
2 ккв от 46.7 м2
12 276 415 ₽
2 ккв (Евро) от 37.65 м2
10 255 802 ₽
3 ккв (Евро) от 58.31 м2
14 407 340 ₽
4 ккв (Евро) от 74.74 м2
22 677 009 ₽
104 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 50 484 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 47.95 м2
19 914 115 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 020 638 ₽
Студия от 18.52 м2
4 181 856 ₽
1 ккв от 32.28 м2
6 575 876 ₽
2 ккв от 50.03 м2
9 385 184 ₽
2 ккв (Евро) от 34.78 м2
5 720 042 ₽
3 ккв от 71.6 м2
11 302 060 ₽
3 ккв (Евро) от 51.75 м2
7 824 600 ₽
4 ккв от 96.98 м2
17 582 416 ₽
4 ккв (Евро) от 74.08 м2
10 046 422 ₽
5 ккв (Евро) от 108.4 м2
14 697 283 ₽
774 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.91 м2
4 417 888 ₽
К. пом от 70.68 м2
13 971 888 ₽
1 ккв от 29.18 м2
5 442 888 ₽
2 ккв от 47.26 м2
8 892 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
7 805 888 ₽
3 ккв от 63.69 м2
11 688 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.83 м2
9 718 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
302 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Квартал Заречье
Тихон
Вокруг сплошные заводы, зона промышленная, инфраструктуры нет. Конечно, и 150 за квадрат – сегодня низкая цена, но по аналогичной стоимости можно найти дома поближе к городу.
Плюсы
цена
Минусы
далеко, плохая транспортная доступность, промзона
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инна
Тихон, ну может кому-то важна городская прописка
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Тихон
Инна, ну тогда Шушары как вариант – там множество новых домов, прописка, есть тоже средняя этажность.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Тихон, у всех разные принципы выбора жилья. Кому-то хочется жить ближе к природе, например, а кто-то, может, на соседнем заводе работает и не хочет 2 часа в день в машине проводить. Тут можно и пешком дойти до ближайших пром.объектов.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Как по мне, место вполне себе ок. Сейчас все по соседству будет застраиваться, да и в 15 минутах Новое Колпино – огромный микрорайон.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)