Комплекс средней этажности
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК Квартал Заречье
Другие комплексыСредняя за м²
173 054 ₽
Рост цены в год
от -97% до +27%
Студия от 19.83 м2
3 620 800 ₽
1 ккв от 30.24 м2
4 904 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.86 м2
5 907 200 ₽
2 ккв от 50 м2
8 657 115 ₽
3 ккв (Евро) от 52.74 м2
8 747 200 ₽
3 ккв от 73.42 м2
12 632 664 ₽
4 ккв (Евро) от 77.71 м2
13 059 612 ₽
Описание
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится компанией «ИнтерГрупп» в Колпинском районе Петербурга, на Загородной улице, 71А. Ранее реализовывать проект на этом месте намеревалась компания «Охта Групп», она продала свои активы в ноябре 2023-го года. Сдача намечена на второй квартал 2026-го – первый квартал 2027-го года.
ЖК рассчитан на три девятиэтажных корпуса, они строятся из газобетона и будут оформлены навесными вентиляционными панелями из керамического гранита. Планировочные решения разные – от студий до трехкомнатных квартир. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 19 квадратных метров и 3,4 млн рублей, «однушки» от 32 метров и 5 миллионов, двухкомнатные квартиры от 53 «квадратов» и 8,5 миллионов, «трешки» от 79 метров и 11,9 млн рублей. Высота потолков составляет 2,7 м. Упор в квартирографии сделан на студии и «однушки», но больше всего в проекте «евродвушек». Есть двусторонние квартиры, лоты с двумя санузлами, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями.
Предусмотрена чистовая отделка – входные двери из металла, двухкамерные стеклопакеты, ламинат на полу, обои под покраску, натяжные потолки, ванные с экраном, вся необходимая сантехника в санузлах, разводка электрики, установка выключателей, розеток, монтаж счетчиков, межкомнатных дверей, плинтусов, домофонов.
«ИнтерГрупп» обещает выполнить благоустройство территории – обустроить коворкинг на первом этаже, открыть свои детский сад и школу, многоуровневый паркинг. Также будет благоустроена территория около прудов – тут появятся зоны отдыха, места для игр и занятий спортом. «ИнтерГрупп» обещает озеленить территорию.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, покупка квартиры доступна в ипотеку. Средства дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию будут храниться на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Комплекс строится между платформами «Понтонная», «Металлострой» и городом Колпино. Локация равноудалена от инфраструктуры всех этих жилых зон, поэтому социальных и торгово-развлекательных объектов будущим жителям может не хватать. Бонус – по соседству расположен масштабный проект «Новое Колпино»: здесь с каждым годом все больше развивается инфраструктура. В пешей доступности от будущего жилого комплекса – два детских сада, школа №452, два «Магнита», мясной магазин, несколько пунктов выдачи Ozon, ресторан быстрого питания «Бирван», салон красоты, аптека, поликлиника. Впрочем, до всех этих объектов от «Заречного квартала» идти порядка 20 минут.
Экология
Экологическая обстановка средняя – автомобильные трассы также пролегают на расстоянии, но рядом есть несколько промышленных объектов. Поблизости – несколько крупных зеленых зон, частично они нивелируют ситуацию.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Квартал Заречье
Метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться сюда можно на автобусах или электричке. От Московского вокзала путь займет 38 минут, электрички ходят достаточно часто, первая отходит в 5:45, последняя прибывает в поселок в 00:54. Направление – Мга, Будогощь. Прямо под окнами будущего комплекса расположена остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 327, 332, 336, 337, 337А, 364: большая их часть идет из Колпино в Металлострой или рядом, в окрестные поселки. Автобус №327 отправляется от станции метро «Пролетарская» и проходит мимо станции метро «Рыбацкое».
На личном транспорте можно добраться до жилой комплекса по Советскому проспекту, Вознесенскому и Колпинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Шлиссельбургский пр. – Советский пр. – ул. Труда – Загородная ул. Время в пути займет около 1 часа и 15 минут без учета пробок. По платной трассе М11 получится добраться быстрее. От аэропорта получится доехать за 45 минут, ближайший съезд на КАД – в 12 км.
Транспортная доступность локации далека от идеала. Положительный момент – наличие железнодорожной станции в получасе ходьбы.
Квартиры в продаже в ЖК Квартал Заречье
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.19 м²
от 4 271 391 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.24 м²
от 4 904 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.86 м²
от 5 907 200 ₽
2 ккв
S общая, м² 50 м²
от 8 657 115 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.74 м²
от 8 747 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.42 м²
от 12 632 664 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.71 м²
от 13 059 612 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 398 315 до 2 126 125 | от -35.3% до +27.1 |
| 2 ккв | от -1 860 405 до 579 255 | от -27.6% до +6 |
| 2 ккв (Евро) | от -110 595 до 551 515 | от -1.6% до +8.5 |
| 3 ккв | от 0 до 4 556 660 | от 0% до +25.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -129 940 до 687 295 | от -1.4% до +7 |
| 4 ккв (Евро) | от -22 995 до 4 383 650 | от -0.2% до +24.3 |
| Студия | от -2 131 600 до 410 260 | от -97.3% до +10.2 |
Рост цены в год
-97%
до
+27%
до
+27%
Плюсы и минусы Квартал Заречье
Предусмотрена собственная социальная инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 2
По соседству – крупный ЖК «Новое Колпино» с магазинами, поликлиникой, детсадом, школой
Согласны: 6
Не согласны: 4
Под окнами – зеленая зона с прудами
Согласны: 7
Не согласны: 2
За 25 минут можно дойти до ж/д станции «Понтонная»
Согласны: 5
Не согласны: 4
Городская прописка
Согласны: 6
Не согласны: 2
В 1 минуте ходьбы остановка наземного транспорта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Кабинет врача в составе
Согласны: 8
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 3
Плохая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 5
Рядом несколько крупных промышленных объектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая инфраструктура, до действующих социальных объектов идти не менее 20 минут
Согласны: 5
Не согласны: 4
В часы пик пробки на въезде в город
Согласны: 4
Не согласны: 4
В портфолио застройщика всего 2 реализованных проекта
Согласны: 3
Не согласны: 5
На сайте «ИнтерГрупп» не выложена документация
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Квартал Заречье» началось в 2023-м году. Ранее на этом месте вести строительство планировала компания «Охта Групп». 8 ноября 2023-го года в сети появилась информация о продаже активов. Теперь реализацией проекта занимается компания «ИнтерГрупп», на счету которой такие проекты как «Две столицы», «Звезды столиц» и Chkalov. Всего проект включает три корпуса, многоуровневый паркинг, детский сад, школу и кабинет врача частной практики. Также запланировано благоустройство береговой линии прудов по соседству. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2026-го года, вторую – в первом квартале 2027-го года. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – она входит в стоимость. На декабрь 2023-го года работы только начались, и информации о ходе строительства в сеть еще не поступало. На официальном сайте «ИнтерГрупп» данных о новом проекте пока нет. Не выложены и документы – разрешение на строительство и проектная декларация.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится на территории Колпинского района, но не в самом Колпино, а ближе к поселку Понтонный. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо – местность скорее промышленная, поблизости несколько заводов. Соцобъекты сосредоточены ближе к старому Колпино. В 20 минутах ходьбы расположился жилой комплекс «Новое Колпино», и будущие «Квартала Заречье» смогут пользоваться его благами. Впрочем, и сам «ИнтерГрупп» предлагает свои объекты – в состав проекта войдут детсад, школа, коворкинг, кабинет врача общей практики, многоуровневый паркинг.
Прямо под окнами квартала расположились живописные пруды и лесной массив – береговую линию девелопер обещает благоустроить. Однако экологическая обстановка местности не идеальна – поблизости есть несколько действующих предприятий. В частности, Ижорский завод.
Транспортная доступность низкая – добираться на личном транспорте неудобно из-за удаленности от города, а на общественном – маршрут занимает большое количество времени: до метро ехать час, а до железнодорожной станции идти около получаса. Впрочем, на электричке добираться все же удобнее – в общей сложности до центра получится доехать всего за час.
Сам проект довольно интересный – он включает свои объекты инфраструктуры, предусмотрено благоустройство, и есть интересные планировки. Много решений с просторными кухнями-гостиными, имеются варианты с мастер-спальнями. С учетом класса дома это редкость. Покупатели, которые ищут комфортабельный проект в этом районе, могут смело рассмотреть вариант. Стоимость метра – от 150 тысяч рублей.
Что касается безопасности вложений, то они средние. У «ИнтерГрупп» есть опыт строительства – как правило, они сдают свои дома в срок. Однако портфолио компании не слишком большое.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Квартал Заречье
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.3 м2
19 616 055 ₽
Студия от 21.83 м2
4 000 882 ₽
1 ккв от 30.1 м2
5 860 261 ₽
2 ккв от 47.7 м2
9 514 938 ₽
2 ккв (Евро) от 46.99 м2
7 447 387 ₽
3 ккв от 64.1 м2
12 025 422 ₽
3 ккв (Евро) от 51.2 м2
9 325 831 ₽
4 ккв (Евро) от 64.5 м2
12 700 592 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 116 206 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 30.2 м2
3 820 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
6 641 800 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 334 500 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 903 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
13 605 000 ₽
399 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,С мебелью,Чистовая
Панель
Студия от 30.5 м2
5 804 150 ₽
К. пом от 81.3 м2
14 056 770 ₽
1 ккв от 36.2 м2
8 861 760 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 48.6 м2
10 035 900 ₽
3 ккв (Евро) от 75.5 м2
12 525 450 ₽
3 ккв от 76 м2
16 803 600 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 75.4 м2
13 926 380 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +37%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 70.68 м2
14 268 888 ₽
Студия от 21.76 м2
3 998 888 ₽
1 ккв от 28.59 м2
4 949 888 ₽
2 ккв от 45.35 м2
7 850 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.56 м2
7 698 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.83 м2
9 100 888 ₽
3 ккв от 68.78 м2
10 999 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
445 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 58.18 м2
17 038 947 ₽
Студия от 29.27 м2
5 488 500 ₽
1 ккв от 38.25 м2
6 621 120 ₽
2 ккв от 52.73 м2
11 774 976 ₽
2 ккв (Евро) от 43.09 м2
9 193 449 ₽
3 ккв от 56.55 м2
10 956 667 ₽
3 ккв (Евро) от 58.39 м2
10 687 500 ₽
4 ккв (Евро) от 68.41 м2
10 680 048 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 351 732 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Мегалит - Охта Групп
Цены от 83 840 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 118.14 м2
41 634 054 ₽
Студия от 23.76 м2
10 467 882 ₽
1 ккв от 49.94 м2
18 195 874 ₽
2 ккв (Евро) от 46.17 м2
11 132 380 ₽
2 ккв от 53.06 м2
19 089 717 ₽
3 ккв (Евро) от 55.88 м2
12 761 000 ₽
3 ккв от 80.98 м2
22 656 770 ₽
4 ккв (Евро) от 85.02 м2
11 766 945 ₽
4 ккв от 117.87 м2
30 286 724 ₽
5 ккв от 144.48 м2
30 409 067 ₽
5 ккв (Евро) от 99.41 м2
21 764 040 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Квартал Заречье
Тихон
Вокруг сплошные заводы, зона промышленная, инфраструктуры нет. Конечно, и 150 за квадрат – сегодня низкая цена, но по аналогичной стоимости можно найти дома поближе к городу.
Плюсы
цена
Минусы
далеко, плохая транспортная доступность, промзона
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инна
Тихон, ну может кому-то важна городская прописка
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Тихон
Инна, ну тогда Шушары как вариант – там множество новых домов, прописка, есть тоже средняя этажность.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Тихон, у всех разные принципы выбора жилья. Кому-то хочется жить ближе к природе, например, а кто-то, может, на соседнем заводе работает и не хочет 2 часа в день в машине проводить. Тут можно и пешком дойти до ближайших пром.объектов.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Как по мне, место вполне себе ок. Сейчас все по соседству будет застраиваться, да и в 15 минутах Новое Колпино – огромный микрорайон.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)