Комплекс средней этажности
Согласны: 6
Не согласны: 3
ЖК Квартал Заречье
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2026
2027
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
138 943 ₽
Рост цены в год
от -60% до +32%
Студия от 21.19 м2
4 204 800 ₽
Паркинг от 13.25 м2
500 000 ₽
1 ккв от 30.24 м2
5 839 200 ₽
2 ккв от 50 м2
8 791 041 ₽
2 ккв (Евро) от 35.86 м2
6 189 381 ₽
3 ккв от 73.42 м2
12 632 664 ₽
3 ккв (Евро) от 52.74 м2
9 028 700 ₽
4 ккв (Евро) от 77.71 м2
13 377 685 ₽
Описание
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится компанией «ИнтерГрупп» в Колпинском районе Петербурга, на Загородной улице, 71А. Ранее реализовывать проект на этом месте намеревалась компания «Охта Групп», она продала свои активы в ноябре 2023-го года. Сдача намечена на второй квартал 2026-го – первый квартал 2027-го года.
ЖК рассчитан на три девятиэтажных корпуса, они строятся из газобетона и будут оформлены навесными вентиляционными панелями из керамического гранита. Планировочные решения разные – от студий до трехкомнатных квартир. На декабрь 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 19 квадратных метров и 3,4 млн рублей, «однушки» от 32 метров и 5 миллионов, двухкомнатные квартиры от 53 «квадратов» и 8,5 миллионов, «трешки» от 79 метров и 11,9 млн рублей. Высота потолков составляет 2,7 м. Упор в квартирографии сделан на студии и «однушки», но больше всего в проекте «евродвушек». Есть двусторонние квартиры, лоты с двумя санузлами, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями.
Предусмотрена чистовая отделка – входные двери из металла, двухкамерные стеклопакеты, ламинат на полу, обои под покраску, натяжные потолки, ванные с экраном, вся необходимая сантехника в санузлах, разводка электрики, установка выключателей, розеток, монтаж счетчиков, межкомнатных дверей, плинтусов, домофонов.
«ИнтерГрупп» обещает выполнить благоустройство территории – обустроить коворкинг на первом этаже, открыть свои детский сад и школу, многоуровневый паркинг. Также будет благоустроена территория около прудов – тут появятся зоны отдыха, места для игр и занятий спортом. «ИнтерГрупп» обещает озеленить территорию.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, покупка квартиры доступна в ипотеку. Средства дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию будут храниться на эскроу-счетах.
Инфраструктура
Комплекс строится между платформами «Понтонная», «Металлострой» и городом Колпино. Локация равноудалена от инфраструктуры всех этих жилых зон, поэтому социальных и торгово-развлекательных объектов будущим жителям может не хватать. Бонус – по соседству расположен масштабный проект «Новое Колпино»: здесь с каждым годом все больше развивается инфраструктура. В пешей доступности от будущего жилого комплекса – два детских сада, школа №452, два «Магнита», мясной магазин, несколько пунктов выдачи Ozon, ресторан быстрого питания «Бирван», салон красоты, аптека, поликлиника. Впрочем, до всех этих объектов от «Заречного квартала» идти порядка 20 минут.
Экология
Экологическая обстановка средняя – автомобильные трассы также пролегают на расстоянии, но рядом есть несколько промышленных объектов. Поблизости – несколько крупных зеленых зон, частично они нивелируют ситуацию.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Квартал Заречье
Метро в пешей доступности от комплекса нет, добраться сюда можно на автобусах или электричке. От Московского вокзала путь займет 38 минут, электрички ходят достаточно часто, первая отходит в 5:45, последняя прибывает в поселок в 00:54. Направление – Мга, Будогощь. Прямо под окнами будущего комплекса расположена остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 327, 332, 336, 337, 337А, 364: большая их часть идет из Колпино в Металлострой или рядом, в окрестные поселки. Автобус №327 отправляется от станции метро «Пролетарская» и проходит мимо станции метро «Рыбацкое».
На личном транспорте можно добраться до жилой комплекса по Советскому проспекту, Вознесенскому и Колпинскому шоссе. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Невский пр. – пр. Обуховской обороны – Шлиссельбургский пр. – Советский пр. – ул. Труда – Загородная ул. Время в пути займет около 1 часа и 15 минут без учета пробок. По платной трассе М11 получится добраться быстрее. От аэропорта получится доехать за 45 минут, ближайший съезд на КАД – в 12 км.
Транспортная доступность локации далека от идеала. Положительный момент – наличие железнодорожной станции в получасе ходьбы.
Квартиры в продаже в ЖК Квартал Заречье
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.86 м²
от 4 204 800 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 500 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 30.24 м²
от 5 859 982 ₽
2 ккв
S общая, м² 50 м²
от 8 791 041 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.86 м²
от 6 189 381 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.74 м²
от 9 055 458 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.42 м²
от 12 632 664 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 77.71 м²
от 13 377 685 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 899 560 до 2 633 840 | от -60.3% до +32.5 |
| 2 ккв | от -3 980 690 до 600 060 | от -54.6% до +6.2 |
| 2 ккв (Евро) | от -3 728 840 до 523 410 | от -54.6% до +8.1 |
| 3 ккв | от 0 до 3 482 830 | от 0% до +20.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -4 930 420 до 4 062 450 | от -54.6% до +27.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -21 900 до 3 350 700 | от -0.2% до +19.7 |
| Студия | от -1 928 295 до 383 250 | от -54.7% до +9.7 |
Рост цены в год
-60%
до
+32%
до
+32%
Плюсы и минусы Квартал Заречье
Предусмотрена собственная социальная инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 2
По соседству – крупный ЖК «Новое Колпино» с магазинами, поликлиникой, детсадом, школой
Согласны: 6
Не согласны: 4
Под окнами – зеленая зона с прудами
Согласны: 7
Не согласны: 2
За 25 минут можно дойти до ж/д станции «Понтонная»
Согласны: 5
Не согласны: 4
Городская прописка
Согласны: 6
Не согласны: 2
В 1 минуте ходьбы остановка наземного транспорта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Кабинет врача в составе
Согласны: 8
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности
Согласны: 5
Не согласны: 3
Плохая транспортная доступность
Согласны: 3
Не согласны: 5
Рядом несколько крупных промышленных объектов
Согласны: 5
Не согласны: 2
Слабая инфраструктура, до действующих социальных объектов идти не менее 20 минут
Согласны: 5
Не согласны: 4
В часы пик пробки на въезде в город
Согласны: 4
Не согласны: 4
В портфолио застройщика всего 2 реализованных проекта
Согласны: 3
Не согласны: 5
На сайте «ИнтерГрупп» не выложена документация
Согласны: 5
Не согласны: 3
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Квартал Заречье» началось в 2023-м году. Ранее на этом месте вести строительство планировала компания «Охта Групп». 8 ноября 2023-го года в сети появилась информация о продаже активов. Теперь реализацией проекта занимается компания «ИнтерГрупп», на счету которой такие проекты как «Две столицы», «Звезды столиц» и Chkalov. Всего проект включает три корпуса, многоуровневый паркинг, детский сад, школу и кабинет врача частной практики. Также запланировано благоустройство береговой линии прудов по соседству. Сдать первую очередь девелопер планирует во втором квартале 2026-го года, вторую – в первом квартале 2027-го года. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев. Все квартиры будут передаваться с чистовой отделкой – она входит в стоимость. На декабрь 2023-го года работы только начались, и информации о ходе строительства в сеть еще не поступало. На официальном сайте «ИнтерГрупп» данных о новом проекте пока нет. Не выложены и документы – разрешение на строительство и проектная декларация.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Квартал Заречье» строится на территории Колпинского района, но не в самом Колпино, а ближе к поселку Понтонный. Инфраструктура здесь развита не слишком хорошо – местность скорее промышленная, поблизости несколько заводов. Соцобъекты сосредоточены ближе к старому Колпино. В 20 минутах ходьбы расположился жилой комплекс «Новое Колпино», и будущие «Квартала Заречье» смогут пользоваться его благами. Впрочем, и сам «ИнтерГрупп» предлагает свои объекты – в состав проекта войдут детсад, школа, коворкинг, кабинет врача общей практики, многоуровневый паркинг.
Прямо под окнами квартала расположились живописные пруды и лесной массив – береговую линию девелопер обещает благоустроить. Однако экологическая обстановка местности не идеальна – поблизости есть несколько действующих предприятий. В частности, Ижорский завод.
Транспортная доступность низкая – добираться на личном транспорте неудобно из-за удаленности от города, а на общественном – маршрут занимает большое количество времени: до метро ехать час, а до железнодорожной станции идти около получаса. Впрочем, на электричке добираться все же удобнее – в общей сложности до центра получится доехать всего за час.
Сам проект довольно интересный – он включает свои объекты инфраструктуры, предусмотрено благоустройство, и есть интересные планировки. Много решений с просторными кухнями-гостиными, имеются варианты с мастер-спальнями. С учетом класса дома это редкость. Покупатели, которые ищут комфортабельный проект в этом районе, могут смело рассмотреть вариант. Стоимость метра – от 150 тысяч рублей.
Что касается безопасности вложений, то они средние. У «ИнтерГрупп» есть опыт строительства – как правило, они сдают свои дома в срок. Однако портфолио компании не слишком большое.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Квартал Заречье
Застройщик Самолет
Цены от 104 088 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.33 м2
4 000 882 ₽
К. пом от 111.4 м2
20 559 997 ₽
1 ккв от 31.4 м2
5 927 645 ₽
2 ккв от 47.8 м2
9 149 253 ₽
2 ккв (Евро) от 37.96 м2
7 138 808 ₽
3 ккв (Евро) от 51.2 м2
9 018 390 ₽
3 ккв от 64.1 м2
11 532 409 ₽
4 ккв (Евро) от 65.3 м2
12 447 090 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Стоун
Цены от 116 206 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +32%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 30.2 м2
3 820 000 ₽
2 ккв от 49.6 м2
6 641 800 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 334 500 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
6 903 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
13 605 000 ₽
390 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,С мебелью,Чистовая
Панель
Студия от 30.5 м2
5 804 150 ₽
К. пом от 81.3 м2
14 056 770 ₽
1 ккв от 36 м2
8 812 800 ₽
2 ккв (Евро) от 43.89 м2
7 399 854 ₽
2 ккв от 48.6 м2
10 035 900 ₽
3 ккв (Евро) от 75.5 м2
12 525 450 ₽
3 ккв от 76 м2
16 803 600 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
4 ккв (Евро) от 75.4 м2
13 926 380 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ПИК
Цены от 53 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -53% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2028
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 74.21 м2
12 244 650 ₽
Студия от 20.4 м2
3 835 150 ₽
1 ккв от 33.3 м2
5 574 420 ₽
2 ккв (Евро) от 31.8 м2
5 404 504 ₽
2 ккв от 50.6 м2
7 837 940 ₽
3 ккв от 68.5 м2
11 391 550 ₽
3 ккв (Евро) от 47.9 м2
7 603 238 ₽
4 ккв (Евро) от 68.5 м2
11 151 800 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +11%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.5 м2
5 429 000 ₽
1 ккв от 32.1 м2
5 713 800 ₽
2 ккв от 53.7 м2
9 451 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73.3 м2
10 848 400 ₽
3 ккв от 72.9 м2
11 736 900 ₽
5 ккв от 33.33 м2
4 566 210 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +41%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 4 кв. 2027
Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Панель
Студия от 26.6 м2
5 373 200 ₽
1 ккв от 33.9 м2
5 627 400 ₽
2 ккв от 60.3 м2
8 512 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 568 000 ₽
3 ккв от 64 м2
9 822 600 ₽
3 ккв (Евро) от 56.2 м2
7 980 000 ₽
4 ккв от 100.4 м2
15 060 000 ₽
4 ккв (Евро) от 82.9 м2
12 315 800 ₽
404 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Квартал Заречье
Тихон
Вокруг сплошные заводы, зона промышленная, инфраструктуры нет. Конечно, и 150 за квадрат – сегодня низкая цена, но по аналогичной стоимости можно найти дома поближе к городу.
Плюсы
цена
Минусы
далеко, плохая транспортная доступность, промзона
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инна
Тихон, ну может кому-то важна городская прописка
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Тихон
Инна, ну тогда Шушары как вариант – там множество новых домов, прописка, есть тоже средняя этажность.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Тихон, у всех разные принципы выбора жилья. Кому-то хочется жить ближе к природе, например, а кто-то, может, на соседнем заводе работает и не хочет 2 часа в день в машине проводить. Тут можно и пешком дойти до ближайших пром.объектов.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Как по мне, место вполне себе ок. Сейчас все по соседству будет застраиваться, да и в 15 минутах Новое Колпино – огромный микрорайон.
04.02.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)