Главная Застройщики Застройщик ГК Sun Development

Застройщик ГК Sun Development

Другие застройщики
строительная компания ГК Sun Development
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Строительная компания Sun Development начала свою работу в 2014-м году. Ее создателем выступил Кирилл Олегович Вязовский – ранее он занимал должность вице-президента Группы «Эталон». Компания выполняет работы полного цикла – от разработки проекта до подрядных работ, от технического надзора до ввода объекта в эксплуатацию.

Компания занимается строительством жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Москве. На данный момент в Москве построено два объекта (один сдан, один готовится к сдаче), в Петербурге один – ЖК «Monodom на Малом». В прошлом году компания запустила строительство апарт-отеля Monodom Lake на Михайловской улице в Москве. Еще один «монодом» – Line – находится в стадии реализации в Петербурге. Он располагается на 11-й линии Васильевского острова и относится к бизнес-классу. В рамках проекта здесь должно появиться одно здание, рассчитанное на 89 квартир и 7 этажей. Архитектурная концепция – в стиле неоклассицизма, с элементами модерна. Имя Monodom является фирменным для компании: пока что все ее проекты носят именно его. Единственное, еще один ЖК, на этот раз на Гаванской улице Васильевского острова, продвигается под брендом «Гаванская, 5». Впрочем, возможно, это временное название и в скором времени к нему добавится традиционная «моно» приставка.

Всего в портфолио организации более 80 тысяч квадратных метров введенной в эксплуатацию недвижимости. Ранее Sun Development подготавливала проекты к продаже – в частности, продала застройщику «Лидер Групп» АО «Группа компаний «Синергия», однако позже начала создавать собственные проекты.

Все проекты реализуются при сотрудничестве с концерном Colliers International – компания проводит консультации в сфере маркетинга и является эксклюзивным брокером. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объекты аккредитованы ведущими банковскими учреждениями страны.

Структура компании

ООО «Сан Девелопмент» основана Кириллом Вязовским в 2014 году. Группа компаний включает:

·         ООО «Специализированный застройщик «Альфа»: единственным владельцем выступает Кирилл Вязовский, основано в 2011-м году. ИНН: 7801559467, общество зарегистрировано по адресу Средний проспект Васильевского острова, дом 88, помещение 20 Н, офис 342. Выступает генеральным подрядчиком проектов в Санкт-Петербурге.

·         ООО «Специализированный застройщик «Дом на 11-ой»: ранее называлось ООО «Дом на 11-й». Было создано для строительства жилого комплекса Monodom Line. Ранее владельцем выступал Андрей Лихачев, позднее его сменил Евгений Гуревич, один из владельцев компании «Адамант». 1% акций принадлежало Михаилу Федосееву. С 2020 года 99% принадлежит ООО «СЗ «Альфа», а 1% - Кириллу Вязовскому. Генеральным директором выступает Юлия Георгиева. Компания зарегистрирована по тому же адресу, что и «СЗ «Альфа», только номер офиса – 331.

·         ООО «Биплан М» (выполняет работы в Москве) и ООО «Сан констракшн» (один из подрядчиков компании).

Генеральный директор «Сан Девелопмент» - Григорькин Владимир Владимирович.

 

Роль на рынке

Застройщик Sun Development, несмотря на небольшой опыт, вызывает уважение – компания создана профессионалами своего дела и за несколько лет существования успела доказать свои серьезные намерения и надежность. Единственный реализованный проект в Петербурге, «Monodom на Малом», сдан с минимальной задержкой в один квартал. Его «собратья» в Москве также строятся без большого отставания по графику, один из них сдан с переносом сроков в два квартала. На данный момент компания ведет строительство жилого комплекса на 11-й линии Васильевского острова и планирует приступить к еще одному проекту в этом районе, на Гаванской улице. Все проекты относятся к бизнес-классу, однако, по мнению экспертов, не все они соответствуют высокой планке этого сегмента: к примеру, в ЖК «Monodom на Малом» слишком квартир на этаже и студий в целом.

Расположение жилых комплексов от ГК Sun Development на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ГК Sun Development

Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Василеостровская
Василеостровский р-н, 11-я линия В.О.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 304 ₽
2 ккв (Евро) от 65.36 м2
20 414 935 ₽
3 ккв от 124.02 м2
32 483 690 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
24 687 103 ₽
4 ккв (Евро) от 131.63 м2
39 798 568 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания Sun Development за семь лет своего существования на рынке построила два жилых комплекса – один из них в Петербурге, один в Москве. Объекты сданы с минимальным отставанием, нареканий по качеству в обоих случаях у покупателей не было. Сегодня застройщик взялся за новый проект на 11-й линии, а еще один готовится к новому старту (речь о жилом комплексе, который должен появиться на месте Гаванских бань – первый проект не был утвержден городом, так как напоминал с высоты «гроб»).

Надежность компании можно оценить как достаточно высокую – учредителями выступают настоящие профессионалы (в частности, Кирилл Вязовский, бывший вице-президент группы «Эталон ЛенСпецСМУ»). Кроме того, официальным брокером является компания Colliers, хорошо зарекомендовавшая себя на международном рынке. Покупка квадратных метров у Sun Development не сопряжена с серьезными рисками (однако в уме стоит держать, что задержка в один-два квартала способна произойти).

Еще один нюанс, который стоит учитывать – компания не всегда выдерживает эталонные стандарты класса недвижимости. Так, эксперты сошлись во мнении, что ЖК «Monodom на Малом» больше походит на «бизнес-лайт», чем на классический бизнес-класс. Однако, такие моменты можно оценить еще до покупки квартиры: достаточно посмотреть поэтажный план, оценить, сколько квартир на этаж, каков процент студий и малометражных «однушек», сколько машиномест, какие элементы благоустройства предусмотрены и так далее. В целом, застройщика можно считать достойным новичком на рынке недвижимости – если Sun Development продолжит в том же ключе, он сможет занять высокие позиции в рейтинге застройщиков Северной столицы.

Плюсы и минусы ГК Sun Development

Есть сданные жилые объекты

Не согласны: 1

Сотрудничает с Colliers International

Не согласны: 1

Работы ведутся по графику

Не согласны: 0

Cтроит в двух столицах

Не согласны: 0

Компания полного цикла

Не согласны: 0

Работа по ФЗ №214

Не согласны: 0

Учредитель и владелец – «строитель» со стажем

Не согласны: 0

Молодой застройщик

Не согласны: 1

Один сданный объект в Петербурге

Не согласны: 1

Работает только в сегменте «бизнес»

Не согласны: 2

Были переносы сроков на один-два квартала по объектам

Не согласны: 1

В Петербурге строит только на Васильевском острове

Не согласны: 1