Главная Застройщики ГК Sun Development ЖК Monodom Line
ЖК Monodom Line — вид 1ЖК Monodom Line — вид 2ЖК Monodom Line — вид 3ЖК Monodom Line — вид 4ЖК Monodom Line — вид 5ЖК Monodom Line — вид 6
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ГК Sun Development
Срок сдачи
Сдан
2023
I квартал 2023 года
Дом: 56
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Средняя за м²
311 302 ₽
Рост цены в год
от -10% до +19%
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 65.2 м2
21 996 198 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 80.5 м2
26 554 938 ₽
4 ккв (Евро) от 124.1 м2
40 405 099 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Monodom Line
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Monodom Line возводится компанией Sun Development на Васильевском острове, по адресу 11 линия, дом 56. Начало бронирования квартир состоялось в конце 2020-го года, продажи открылись в июле 2021-го года. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2022-го года.

Архитектурное решение – с элементами модерна, круглыми окнами, несимметричными фасадными элементами, сложной линией фасада. Цветовая гамма – бело-бежевая со вставками из гранита изумрудного цвета. Проект предусматривает один корпус высотой 7 этажей, он рассчитан 89 квартир различных метражей и планировок, есть планировки «евро» и классические. На осень 2021-го года в продаже остаются однокомнатные квартиры площадью от 63 до 67 квадратных метров, «двушки» от 80 до 92 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 124 до 138 квадратных метров и «четырешки» по 131 квадратному метру. Стоимость варьируется от 15 до 30 миллионов рублей, средняя цена «квадрата» равна 215 тысячам рублей. В целом проект предусматривает наличие квартир площадью от 45 до 140 «квадратов». Среди планировок есть предложения с просторными террасами, постирочными, несколькими санузлами, гардеробными. Большая часть планировок имеет тяготение с продолговатым формам.

Жилой комплекс Monodom Line строится в сегменте «бизнес». На первом этаже разместятся колясочные, будет обустроен подземный паркинг на 70 машиномест. А на цокольном этаже застройщик оборудует кладовые для хранения сезонных вещей. Здание будет находиться под видеонаблюдением, будут работать служба консьержей и охрана.

Ранее на месте строительства располагались административное здание 1917 года постройки, склады и гараж. С одной из сторон участок граничит с памятником культуры «Дом Чубакова». Информации о благоустройстве внутреннего двора застройщик не дает, однако на рендерах можно увидеть, что запланированы небольшая зона отдыха со скамейками и высадка многолетних растений.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками, поэтому приобрести квартиру можно с привлечением ипотеки.

Инфраструктура

В исторической части Василеостровского района прекрасно развита инфраструктура. В пешей доступности от пятна застройки расположены детские сады №№ 35, 36, 1, 11, 21, школы №№ 755, 29, школа №27 им. Бунина, гимназии №№ 32, 24, 11, а также одно из лучших среднеобразовательных учреждений не только Петербурга, но и России – физико-математический лицей №30. Местные жители не испытывают недостатка и в магазинах, кафе, ресторанах. Относительно недалеко от ЖК расположен гипермаркет «Лента». Что касается торговых центров, то крупные комплексы находятся на отдалении, удобнее всего добираться до «Галереи» на площади Восстания. На острове есть ТЦ «Балтийский», но в нем представлено мало популярных магазинов. Зато на острове есть кинотеатр, а главное – крупные досуговые центры: Василеостровский рынок, пространство «Линии», Севкабельпорт и клуб К-30.

Экология

Экология Васильевского острова неплохая – он граничит с Финским заливом, откуда всегда приходит свежий морской воздух. Также относительно недалеко от ЖК Monodom Line находится крупная зеленая зона – Смоленское кладбище. Конечно, это нельзя назвать местом для отдыха, кладбище хорошо озеленено и является источником кислорода. Что касается зеленых локаций, где можно погулять, это, прежде всего, сад Веры Луцкой, Камский сад и Благовещенский сад. Парков на Васильевском острове нет.

Источниками загрязнения выступают автомобильный транспорт и производственные предприятия (последние сосредоточены ближе к Смоленке). В целом, экологическую обстановку можно отнести к благоприятной.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Monodom Line

От станции метро «Василеостровская» до жилого комплекса Monodom Line идти 10 минут: после выхода из вестибюля необходимо идти около 300 метров налево по Среднему проспекту, затем повернуть направо, на 10 и 11 линии. Комплекс окажется по левую руку от вас примерно через 500 метров. В 1 минуте ходьбы от ЖК есть остановка наземного транспорта «12 и 13 линии В.О.», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутные такси К-249А и К-32, троллейбус №9.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Малый, Средний и Большой проспекты Васильевского острова, Малый и Большой проспекты Петроградской стороны, набережная Макарова, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. – 10 и 11 линии. Время в пути составит 12 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах, на КАД – в 15 километрах. До аэропорта «Пулково» удастся добраться за полчаса по ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Monodom Line

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 65.2 м²
от 21 996 198 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 80.5 м²
от 26 554 938 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 124.1 м²
от 40 405 099 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Monodom Line, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Monodom Line. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Monodom Line

В продаже: 24 (44%)
Продано: 31 (56%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Monodom Line будет реализован через 2 года и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв 510 270 2.6
2 ккв (Евро) от -2 071 010 до 2 928 030 от -9.5% до +13
3 ккв от 0 до 1 003 020 от 0% до +3.7
3 ккв (Евро) от -1 712 580 до 4 055 515 от -5.7% до +17.4
4 ккв (Евро) от -1 191 360 до 5 829 780 от -2.8% до +19
Рост цены в год
-10%
до
+19%

Плюсы и минусы Monodom Line

Исторический район

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

В доме всего 89 квартир

Не согласны: 0

Прекрасно развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Рядом знаковые петербургские достопримечательности

Не согласны: 0

В 3 км съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 1

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Острая нехватка парков и садов

Не согласны: 1

Во дворе не предусмотрена детская площадка, при этом многие планировки позиционируются как семейные

Не согласны: 1

Во многих квартирах окна выходят во двор-полуколодец

Не согласны: 1

Много комнат продолговатой формы

Не согласны: 1

Ход строительства

Информация о намерении построить на 11 линии жилой комплекс появилась еще в 2015-м году – тогда реализовывать проект хотела компания NAI Becar (в то время работавшая под брендом Becar Realty Group). В 2017-м году застройщиком значилась фирма ООО «Дом на 11-й», девелопером выступала компания «Доверие Истейт», а сам ЖК именовался «Сердце острова». В 2020-м году произошла очередная смена девелопера – теперь работой над проектом занимается компания Sun Development, объекту присвоено новое название – Monodom Line. В декабре 2020-го года было открыто бронирование квартир, в середине июля 2021-го года начались продажи. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2021-го года. На осень 2021-го года ведутся работы по укреплению грунта для сохранения соседних зданий, к концу года компания планирует выйти на нулевой цикл монолитных работ. Строительство ведется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве», у компании будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Проект Monodom Line имеет достаточно богатую историю – несколько компаний сменилось, прежде чем квартиры наконец-то вышли в продажу. Сейчас стройка началась, но большой активности на площадке пока не видно – как отмечают представители застройщика, это связано с тем, что пока ведется укрепление грунта, необходимое для сохранения в хорошем состоянии соседних зданий. Что касается самого девелопера, то он, хоть и не особо известен, но уже успел построить два жилых комплекса – оба носят название «Монодом», один из них располагается на Малом проспекте Васильевского острова, второй – в Москве. Одним из учредителей компании является бывший вице-президент Группы «Эталон», поэтому назвать девелопера неопытным нельзя – в компании работают профессионалы.

Расположение ЖК Monodom Line можно назвать вполне удачным – рядом располагаются школы, детские сады, поликлиники и другие социальные объекты. Нет недостатка в торговой инфраструктуре, транспорта тоже хватает. Дополнительным бонусом является близость множества знаковых достопримечательностей – от Стрелки Васильевского острова до Дворцовой площади. Пешком от ЖК можно дойти до Василеостровского рынка, на машине за несколько минут доехать до Севкабельпорта и берега Финского залива.

Однако есть у расположения и минусы – часто Васильевский остров стоит в пробках, которые в час пик могут достигать 8 баллов. Кроме того, дом строится между двумя старинными зданиями, он уплотняет существующую застройку. Форма здания тоже не слишком удачна – она образует два двора-полуколодца, большая часть окон будет выходить прямиком в другие окна. А ведь это дом бизнес-класса! Еще один неблагоприятный момент – обилие продолговатых планировок. Есть квартиры, где все комнаты сильно вытянуты – создать здесь красивый интерьер будет не так-то просто. Вместе с тем, планировки комфортабельные – везде предусмотрено несколько санузлов, гардеробные, мастер-спальни, есть квартиры с террасами.

Относительно существующих цен стоимость квадратного метра в ЖК Monodom Line нельзя назвать завышенной – здесь можно приобрести интересную квартиру по довольно привлекательной цене.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Monodom Line

Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(26 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 39.66 м2
19 240 573 ₽
1 ккв от 47.84 м2
25 221 059 ₽
2 ккв от 50.4 м2
26 836 387 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
18 756 000 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
24 084 060 ₽
3 ккв от 74.22 м2
35 484 400 ₽
4 ккв (Евро) от 156.21 м2
83 176 826 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +12%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
27 426 168 ₽
3 ккв (Евро) от 117.6 м2
40 231 768 ₽
4 ккв (Евро) от 137 м2
55 310 079 ₽
5 ккв (Евро) от 156.8 м2
63 739 912 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 303 297 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +35%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич
Студия от 26.67 м2
10 500 647 ₽
1 ккв от 38.63 м2
14 206 645 ₽
2 ккв от 58.78 м2
21 827 143 ₽
2 ккв (Евро) от 39.86 м2
15 829 681 ₽
3 ккв от 80.33 м2
29 497 176 ₽
3 ккв (Евро) от 64.37 м2
23 062 760 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
28 343 365 ₽
5 ккв (Евро) от 109.71 м2
41 386 452 ₽
123 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 267 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.49 м2
8 556 270 ₽
2 ккв (Евро) от 42.51 м2
13 390 650 ₽
3 ккв (Евро) от 52.57 м2
16 401 840 ₽
4 ккв (Евро) от 90.95 м2
24 738 400 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 127 100 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 6.4 м2
1 446 400 ₽
Студия от 17.4 м2
6 177 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 239 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +1%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35 м2
13 230 000 ₽
1 ккв от 44 м2
14 620 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 67.5 м2
20 720 000 ₽
3 ккв от 92.6 м2
27 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
23 020 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.1 м2
28 920 000 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК