ЖК Monodom Line
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Monodom Line возводится компанией Sun Development на Васильевском острове, по адресу 11 линия, дом 56. Начало бронирования квартир состоялось в конце 2020-го года, продажи открылись в июле 2021-го года. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2022-го года.
Архитектурное решение – с элементами модерна, круглыми окнами, несимметричными фасадными элементами, сложной линией фасада. Цветовая гамма – бело-бежевая со вставками из гранита изумрудного цвета. Проект предусматривает один корпус высотой 7 этажей, он рассчитан 89 квартир различных метражей и планировок, есть планировки «евро» и классические. На осень 2021-го года в продаже остаются однокомнатные квартиры площадью от 63 до 67 квадратных метров, «двушки» от 80 до 92 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 124 до 138 квадратных метров и «четырешки» по 131 квадратному метру. Стоимость варьируется от 15 до 30 миллионов рублей, средняя цена «квадрата» равна 215 тысячам рублей. В целом проект предусматривает наличие квартир площадью от 45 до 140 «квадратов». Среди планировок есть предложения с просторными террасами, постирочными, несколькими санузлами, гардеробными. Большая часть планировок имеет тяготение с продолговатым формам.
Жилой комплекс Monodom Line строится в сегменте «бизнес». На первом этаже разместятся колясочные, будет обустроен подземный паркинг на 70 машиномест. А на цокольном этаже застройщик оборудует кладовые для хранения сезонных вещей. Здание будет находиться под видеонаблюдением, будут работать служба консьержей и охрана.
Ранее на месте строительства располагались административное здание 1917 года постройки, склады и гараж. С одной из сторон участок граничит с памятником культуры «Дом Чубакова». Информации о благоустройстве внутреннего двора застройщик не дает, однако на рендерах можно увидеть, что запланированы небольшая зона отдыха со скамейками и высадка многолетних растений.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками, поэтому приобрести квартиру можно с привлечением ипотеки.
Инфраструктура
В исторической части Василеостровского района прекрасно развита инфраструктура. В пешей доступности от пятна застройки расположены детские сады №№ 35, 36, 1, 11, 21, школы №№ 755, 29, школа №27 им. Бунина, гимназии №№ 32, 24, 11, а также одно из лучших среднеобразовательных учреждений не только Петербурга, но и России – физико-математический лицей №30. Местные жители не испытывают недостатка и в магазинах, кафе, ресторанах. Относительно недалеко от ЖК расположен гипермаркет «Лента». Что касается торговых центров, то крупные комплексы находятся на отдалении, удобнее всего добираться до «Галереи» на площади Восстания. На острове есть ТЦ «Балтийский», но в нем представлено мало популярных магазинов. Зато на острове есть кинотеатр, а главное – крупные досуговые центры: Василеостровский рынок, пространство «Линии», Севкабельпорт и клуб К-30.
Экология
Экология Васильевского острова неплохая – он граничит с Финским заливом, откуда всегда приходит свежий морской воздух. Также относительно недалеко от ЖК Monodom Line находится крупная зеленая зона – Смоленское кладбище. Конечно, это нельзя назвать местом для отдыха, кладбище хорошо озеленено и является источником кислорода. Что касается зеленых локаций, где можно погулять, это, прежде всего, сад Веры Луцкой, Камский сад и Благовещенский сад. Парков на Васильевском острове нет.
Источниками загрязнения выступают автомобильный транспорт и производственные предприятия (последние сосредоточены ближе к Смоленке). В целом, экологическую обстановку можно отнести к благоприятной.
Расположение
Как добраться до ЖК Monodom Line
От станции метро «Василеостровская» до жилого комплекса Monodom Line идти 10 минут: после выхода из вестибюля необходимо идти около 300 метров налево по Среднему проспекту, затем повернуть направо, на 10 и 11 линии. Комплекс окажется по левую руку от вас примерно через 500 метров. В 1 минуте ходьбы от ЖК есть остановка наземного транспорта «12 и 13 линии В.О.», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутные такси К-249А и К-32, троллейбус №9.
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Малый, Средний и Большой проспекты Васильевского острова, Малый и Большой проспекты Петроградской стороны, набережная Макарова, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. – 10 и 11 линии. Время в пути составит 12 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах, на КАД – в 15 километрах. До аэропорта «Пулково» удастся добраться за полчаса по ЗСД.
Квартиры в продаже в ЖК Monodom Line
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв | 379 235 | 1.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 049 010 до 3 816 440 | от -4.6% до +12.8 |
| 3 ккв | от 0 до 745 695 | от 0% до +2.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -867 605 до 4 375 255 | от -2.8% до +16.3 |
| 4 ккв (Евро) | от -295 285 до 5 908 985 | от -0.7% до +16.4 |
до
+16%
Ход строительства
Информация о намерении построить на 11 линии жилой комплекс появилась еще в 2015-м году – тогда реализовывать проект хотела компания NAI Becar (в то время работавшая под брендом Becar Realty Group). В 2017-м году застройщиком значилась фирма ООО «Дом на 11-й», девелопером выступала компания «Доверие Истейт», а сам ЖК именовался «Сердце острова». В 2020-м году произошла очередная смена девелопера – теперь работой над проектом занимается компания Sun Development, объекту присвоено новое название – Monodom Line. В декабре 2020-го года было открыто бронирование квартир, в середине июля 2021-го года начались продажи. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2021-го года. На осень 2021-го года ведутся работы по укреплению грунта для сохранения соседних зданий, к концу года компания планирует выйти на нулевой цикл монолитных работ. Строительство ведется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве», у компании будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта в эксплуатацию.
Мнение Эксперта
Проект Monodom Line имеет достаточно богатую историю – несколько компаний сменилось, прежде чем квартиры наконец-то вышли в продажу. Сейчас стройка началась, но большой активности на площадке пока не видно – как отмечают представители застройщика, это связано с тем, что пока ведется укрепление грунта, необходимое для сохранения в хорошем состоянии соседних зданий. Что касается самого девелопера, то он, хоть и не особо известен, но уже успел построить два жилых комплекса – оба носят название «Монодом», один из них располагается на Малом проспекте Васильевского острова, второй – в Москве. Одним из учредителей компании является бывший вице-президент Группы «Эталон», поэтому назвать девелопера неопытным нельзя – в компании работают профессионалы.
Расположение ЖК Monodom Line можно назвать вполне удачным – рядом располагаются школы, детские сады, поликлиники и другие социальные объекты. Нет недостатка в торговой инфраструктуре, транспорта тоже хватает. Дополнительным бонусом является близость множества знаковых достопримечательностей – от Стрелки Васильевского острова до Дворцовой площади. Пешком от ЖК можно дойти до Василеостровского рынка, на машине за несколько минут доехать до Севкабельпорта и берега Финского залива.
Однако есть у расположения и минусы – часто Васильевский остров стоит в пробках, которые в час пик могут достигать 8 баллов. Кроме того, дом строится между двумя старинными зданиями, он уплотняет существующую застройку. Форма здания тоже не слишком удачна – она образует два двора-полуколодца, большая часть окон будет выходить прямиком в другие окна. А ведь это дом бизнес-класса! Еще один неблагоприятный момент – обилие продолговатых планировок. Есть квартиры, где все комнаты сильно вытянуты – создать здесь красивый интерьер будет не так-то просто. Вместе с тем, планировки комфортабельные – везде предусмотрено несколько санузлов, гардеробные, мастер-спальни, есть квартиры с террасами.
Относительно существующих цен стоимость квадратного метра в ЖК Monodom Line нельзя назвать завышенной – здесь можно приобрести интересную квартиру по довольно привлекательной цене.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Monodom Line
Похожие по стоимости за квадратный метр
