Главная Застройщики ГК Sun Development ЖК Monodom Line
ЖК Monodom Line — вид 1ЖК Monodom Line — вид 2ЖК Monodom Line — вид 3ЖК Monodom Line — вид 4ЖК Monodom Line — вид 5ЖК Monodom Line — вид 6
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ГК Sun Development
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Дом: 56
Тип дома
Этажей
7
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Monodom Line
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Monodom Line возводится компанией Sun Development на Васильевском острове, по адресу 11 линия, дом 56. Начало бронирования квартир состоялось в конце 2020-го года, продажи открылись в июле 2021-го года. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2022-го года.

Архитектурное решение – с элементами модерна, круглыми окнами, несимметричными фасадными элементами, сложной линией фасада. Цветовая гамма – бело-бежевая со вставками из гранита изумрудного цвета. Проект предусматривает один корпус высотой 7 этажей, он рассчитан 89 квартир различных метражей и планировок, есть планировки «евро» и классические. На осень 2021-го года в продаже остаются однокомнатные квартиры площадью от 63 до 67 квадратных метров, «двушки» от 80 до 92 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 124 до 138 квадратных метров и «четырешки» по 131 квадратному метру. Стоимость варьируется от 15 до 30 миллионов рублей, средняя цена «квадрата» равна 215 тысячам рублей. В целом проект предусматривает наличие квартир площадью от 45 до 140 «квадратов». Среди планировок есть предложения с просторными террасами, постирочными, несколькими санузлами, гардеробными. Большая часть планировок имеет тяготение с продолговатым формам.

Жилой комплекс Monodom Line строится в сегменте «бизнес». На первом этаже разместятся колясочные, будет обустроен подземный паркинг на 70 машиномест. А на цокольном этаже застройщик оборудует кладовые для хранения сезонных вещей. Здание будет находиться под видеонаблюдением, будут работать служба консьержей и охрана.

Ранее на месте строительства располагались административное здание 1917 года постройки, склады и гараж. С одной из сторон участок граничит с памятником культуры «Дом Чубакова». Информации о благоустройстве внутреннего двора застройщик не дает, однако на рендерах можно увидеть, что запланированы небольшая зона отдыха со скамейками и высадка многолетних растений.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован несколькими крупными банками, поэтому приобрести квартиру можно с привлечением ипотеки.

Инфраструктура

В исторической части Василеостровского района прекрасно развита инфраструктура. В пешей доступности от пятна застройки расположены детские сады №№ 35, 36, 1, 11, 21, школы №№ 755, 29, школа №27 им. Бунина, гимназии №№ 32, 24, 11, а также одно из лучших среднеобразовательных учреждений не только Петербурга, но и России – физико-математический лицей №30. Местные жители не испытывают недостатка и в магазинах, кафе, ресторанах. Относительно недалеко от ЖК расположен гипермаркет «Лента». Что касается торговых центров, то крупные комплексы находятся на отдалении, удобнее всего добираться до «Галереи» на площади Восстания. На острове есть ТЦ «Балтийский», но в нем представлено мало популярных магазинов. Зато на острове есть кинотеатр, а главное – крупные досуговые центры: Василеостровский рынок, пространство «Линии», Севкабельпорт и клуб К-30.

Экология

Экология Васильевского острова неплохая – он граничит с Финским заливом, откуда всегда приходит свежий морской воздух. Также относительно недалеко от ЖК Monodom Line находится крупная зеленая зона – Смоленское кладбище. Конечно, это нельзя назвать местом для отдыха, кладбище хорошо озеленено и является источником кислорода. Что касается зеленых локаций, где можно погулять, это, прежде всего, сад Веры Луцкой, Камский сад и Благовещенский сад. Парков на Васильевском острове нет.

Источниками загрязнения выступают автомобильный транспорт и производственные предприятия (последние сосредоточены ближе к Смоленке). В целом, экологическую обстановку можно отнести к благоприятной.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Monodom Line

От станции метро «Василеостровская» до жилого комплекса Monodom Line идти 10 минут: после выхода из вестибюля необходимо идти около 300 метров налево по Среднему проспекту, затем повернуть направо, на 10 и 11 линии. Комплекс окажется по левую руку от вас примерно через 500 метров. В 1 минуте ходьбы от ЖК есть остановка наземного транспорта «12 и 13 линии В.О.», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутные такси К-249А и К-32, троллейбус №9.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Малый, Средний и Большой проспекты Васильевского острова, Малый и Большой проспекты Петроградской стороны, набережная Макарова, ЗСД. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – набережная Макарова – Малый проспект В.О. – 10 и 11 линии. Время в пути составит 12 минут без учета пробок. Ближайший съезд на ЗСД расположен в трех километрах, на КАД – в 15 километрах. До аэропорта «Пулково» удастся добраться за полчаса по ЗСД.

Квартиры в продаже в ЖК Monodom Line

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв
S общая, м² 80.57 м²
от 20 644 371 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 67.32 м²
от 17 819 671 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 80.51 м²
от 20 785 669 ₽
3 ккв
S общая, м² 124.02 м²
от 26 726 062 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 131.63 м²
от 33 508 957 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Monodom Line, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Monodom Line. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Monodom Line

В продаже: 20 (61%)
Продано: 13 (39%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Monodom Line будет реализован через один месяц и 9 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв от 3 985 435 до 8 007 735 от +17% до +29.7
2 ккв (Евро) от 6 585 330 до 7 931 450 +29.7
3 ккв от 5 105 255 до 7 831 075 от +17% до +23
3 ккв (Евро) от 3 810 235 до 10 096 995 от +17% до +29.7
4 ккв (Евро) от 9 073 170 до 9 918 145 от +23% до +24.8
Рост цены в год
+17%
до
+30%

Плюсы и минусы Monodom Line

Исторический район

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Есть подземный паркинг

Не согласны: 0

В доме всего 89 квартир

Не согласны: 0

Прекрасно развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Есть квартиры с террасами

Не согласны: 1

Рядом знаковые петербургские достопримечательности

Не согласны: 0

В 3 км съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 1

Малоизвестный застройщик

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 1

Острая нехватка парков и садов

Не согласны: 1

Во дворе не предусмотрена детская площадка, при этом многие планировки позиционируются как семейные

Не согласны: 1

Во многих квартирах окна выходят во двор-полуколодец

Не согласны: 1

Много комнат продолговатой формы

Не согласны: 1

Ход строительства

Информация о намерении построить на 11 линии жилой комплекс появилась еще в 2015-м году – тогда реализовывать проект хотела компания NAI Becar (в то время работавшая под брендом Becar Realty Group). В 2017-м году застройщиком значилась фирма ООО «Дом на 11-й», девелопером выступала компания «Доверие Истейт», а сам ЖК именовался «Сердце острова». В 2020-м году произошла очередная смена девелопера – теперь работой над проектом занимается компания Sun Development, объекту присвоено новое название – Monodom Line. В декабре 2020-го года было открыто бронирование квартир, в середине июля 2021-го года начались продажи. Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2021-го года. На осень 2021-го года ведутся работы по укреплению грунта для сохранения соседних зданий, к концу года компания планирует выйти на нулевой цикл монолитных работ. Строительство ведется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве», у компании будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Проект Monodom Line имеет достаточно богатую историю – несколько компаний сменилось, прежде чем квартиры наконец-то вышли в продажу. Сейчас стройка началась, но большой активности на площадке пока не видно – как отмечают представители застройщика, это связано с тем, что пока ведется укрепление грунта, необходимое для сохранения в хорошем состоянии соседних зданий. Что касается самого девелопера, то он, хоть и не особо известен, но уже успел построить два жилых комплекса – оба носят название «Монодом», один из них располагается на Малом проспекте Васильевского острова, второй – в Москве. Одним из учредителей компании является бывший вице-президент Группы «Эталон», поэтому назвать девелопера неопытным нельзя – в компании работают профессионалы.

Расположение ЖК Monodom Line можно назвать вполне удачным – рядом располагаются школы, детские сады, поликлиники и другие социальные объекты. Нет недостатка в торговой инфраструктуре, транспорта тоже хватает. Дополнительным бонусом является близость множества знаковых достопримечательностей – от Стрелки Васильевского острова до Дворцовой площади. Пешком от ЖК можно дойти до Василеостровского рынка, на машине за несколько минут доехать до Севкабельпорта и берега Финского залива.

Однако есть у расположения и минусы – часто Васильевский остров стоит в пробках, которые в час пик могут достигать 8 баллов. Кроме того, дом строится между двумя старинными зданиями, он уплотняет существующую застройку. Форма здания тоже не слишком удачна – она образует два двора-полуколодца, большая часть окон будет выходить прямиком в другие окна. А ведь это дом бизнес-класса! Еще один неблагоприятный момент – обилие продолговатых планировок. Есть квартиры, где все комнаты сильно вытянуты – создать здесь красивый интерьер будет не так-то просто. Вместе с тем, планировки комфортабельные – везде предусмотрено несколько санузлов, гардеробные, мастер-спальни, есть квартиры с террасами.

Относительно существующих цен стоимость квадратного метра в ЖК Monodom Line нельзя назвать завышенной – здесь можно приобрести интересную квартиру по довольно привлекательной цене.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Monodom Line

Ипотека
ЖК Amo
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +49%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 42.52 м2
18 125 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
17 018 388 ₽
3 ккв (Евро) от 71.74 м2
25 012 030 ₽
4 ккв (Евро) от 132.23 м2
39 158 952 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
53 836 858 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(4 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +65%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 246.35 м2
96 636 570 ₽
2 ккв от 112.38 м2
31 072 844 ₽
2 ккв (Евро) от 56.51 м2
26 177 757 ₽
3 ккв от 141.68 м2
45 882 947 ₽
3 ккв (Евро) от 109.24 м2
37 508 290 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 142.56 м2
50 697 691 ₽
5 ккв от 236.13 м2
57 225 058 ₽
5 ккв (Евро) от 180.58 м2
65 594 114 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Малом
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик БестЪ
Цены от 146 038 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.3 м2
8 800 000 ₽
1 ккв от 26.3 м2
5 188 980 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
13 423 908 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Лидер Групп
Цены от 200 000 ₽ за м²
Московский р-н, Ленинский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.5 м2
4 884 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.95 м2
8 761 800 ₽
257 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Botanica
(27 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 142 815 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 56.2 м2
19 789 860 ₽
2 ккв от 73.4 м2
25 716 070 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
31 738 752 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
50 025 380 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
Застройщик 36 трест
Цены от 212 096 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
5 573 700 ₽
1 ккв от 29.39 м2
7 198 200 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК