Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК GloraX Василеостровский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
306 834 ₽
Рост цены в год
от -15% до +19%
Студия от 26.28 м2
7 968 749 ₽
К. пом от 37.87 м2
18 789 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
10 439 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
10 209 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.97 м2
13 569 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
19 199 999 ₽
5 ккв (Евро) от 115.09 м2
36 263 124 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Василеостровский
Описание
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» возводит компания GloraX. Новостройка располагается в Василеостровском районе, на намывных территориях, рядом с первым проектом девелопера в этой локации – Golden City. Проект «GloraX Василеостровский» запустился в 2022-м году, продажи открылись в июне: они осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го года.
В рамках проекта появится 2 корпуса, рассчитанных на 373 квартиры. Квартирный фонд представлен вариантами от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже есть студии от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 35 до 49 «квадратов», «двушки» от 48 до 70 квадратных метров, «трешки» от 67 до 94 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 115 до 116 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 9,3 до 40,9 млн рублей. Объект относится к бизнес-классу. Высота потолков составляет 2,7 м, а в квартирах выше 15-го этажа – 3 м. Из большей части квартир будет открываться вид на Финский залив. В квартирах внедрят систему «Умный дом». На последнем этаже разместится пентхаус площадью 148 квадратных метров.
На первых этажах жилого комплекса появятся коммерческие помещения, а также места для хранения колясок. Двор будет свободен от автомобилей: тут разместятся детские и спортивные площадки с навесами, зоны отдыха, беговые дорожки, столы для пинг-понга, площадки для командных видов спорта, футбольное поле. Застройщик обещает построить школу на 685 мест, 2 бассейна. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 177 машиномест. Рядом с ЖК также появится стоянка, где смогут разместиться еще 33 машины.
Большое внимание компания уделит озеленению дворов: тут высадят дубы, клены, можжевельник, яблони, сирень, сосны, многолетние кустарники и растения. Все они будут подобраны таким образом, чтобы двор цвел и радовал жителей круглый год. Концепция благоустройства двора разработана компанией SPACE CM.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития. Сейчас социальные и развлекательные объекты сосредоточены в жилом комплексе «Я романтик», который стал первым реализованным проектом на намыве, а также в ЖК «Капитан Немо» и Golden City. Пока что на намыве работает только один детский сад, но еще несколько находятся в стадии проектирования. Скоро появится и первая школа. Пока намыв застраивается, местные жители могут пользоваться инфраструктурой основной части Васильевского острова – так, пешком можно дойти до нескольких супермаркетов и китайских ресторанов, заведений в Park Inn, гимназии №642, отделений Сбербанка, почты и ряда других объектов.
Экология
Экология района благоприятная – розой ветров с Финского залива приносит свежий ветер, а ЗСД находится на отдалении от нового жилого комплекса. Промышленных предприятий рядом нет. Зеленых зон, правда, тоже нет в пешей доступности, но это общая проблема Васильевского острова. Недавно на намыве высадили парк: пока деревья еще маленькие, но через несколько лет здесь будет приятно гулять среди подрастающей хвои. В качестве основы для парка была выбрана сосна – по аналогии с берегом Финского залива со стороны Курортного района.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Василеостровский
От станции метро «Приморская» идти порядка получаса. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Наличная и по Наличному мосту пересечь Смоленку, затем идти по Новосмоленской набережной к улице Кораблестроителей, перейти ее на другую сторону и двигаться наискосок в сторону проспекта Крузенштерна, пройти по мосту над ЗСД: почти сразу после этого вы выйдете к пятну застройки. Прямо под окнами будущего ЖК расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходит автобус №220. На нем до метро получится доехать за 7 минут.
Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по улице Кораблестроителей, Большому, Малому и Среднему проспектам, Наличной улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – улица Беринга – Новосмоленская наб. – ул. Кораблестроителей – Мичманская ул. – пр. Крузенштерна. Время в пути займет примерно 27 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД, съезд на который расположен в 5 км. В ближайшее время появится еще один съезд – он будет располагаться прямо на намывных территориях: на данный момент ведется строительство развязки.
Панорама ЖК GloraX Василеостровский
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Василеостровский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.28 м²
от 7 968 749 ₽
К. пом
S общая, м² 37.87 м²
от 18 789 999 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.01 м²
от 10 439 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.4 м²
от 10 209 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.97 м²
от 13 569 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.94 м²
от 19 199 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 115.09 м²
от 36 263 124 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 449 050 до 2 009 325 | от -13.4% до +15.7 |
| 2 ккв (Евро) | от -2 019 545 до 3 028 405 | от -15.4% до +18.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 729 735 до 2 820 720 | от -13.4% до +15.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 841 425 до 4 295 685 | от -5.7% до +15.6 |
| 5 ккв (Евро) | от -2 146 565 до -2 077 580 | от -5.8% до +-5.7 |
| Студия | от 78 840 до 1 589 940 | от 1% до +14.1 |
Рост цены в год
-15%
до
+19%
до
+19%
Плюсы и минусы GloraX Василеостровский
Большая часть квартир – видовые
Согласны: 3
Не согласны: 1
Богатый выбор планировок
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом Финский залив
Согласны: 4
Не согласны: 0
Благоустроенная закрытая территория
Согласны: 4
Не согласны: 0
Современная красивая архитектура
Согласны: 4
Не согласны: 1
Хорошая экология
Согласны: 4
Не согласны: 0
Далеко от метро
Согласны: 1
Не согласны: 0
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом долгое время будет идти стройка
Согласны: 4
Не согласны: 0
У застройщика есть небольшие задержки по соседнему объекту
Согласны: 2
Не согласны: 1
На намыве дуют сильные ветра
Согласны: 2
Не согласны: 2
Ход строительства
РНС жилого комплекса «City Василеостровский» получено GloraX на имя ООО «Специализированный застройщик «НТВО» 8 июня 2018-го года. Документ действителен до 8 сентября 2023-го года, однако очевидно, что девелопер будет его продлять, так как официальный срок сдачи жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на середину 2025-го года. Продажи квартир открылись в июне 2022-го года, они ведутся по эскроу-счетам. На данный момент работы только начались – огорожена территория, почвы подготавливают к строительству, в скором времени начнется обустройство котлована и свайного поля, будет завезена основная масса техники. Несмотря на то что по соседнему Golden City имеют место небольшие отставания от графика строительства, велико попадание застройщика в заявленные сроки: это крупный девелопер со сложившейся репутацией.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» стал очередным проектом GloraX на намывных территориях – на данный момент застройщик реализует здесь еще два ЖК – Golden City и «Aura Василеостровский». Большая часть корпусов Golden City уже сдана – практически по всем имеется задержка в 2-3 квартала. Переносы несущественные, но нужно держать в уме, что такое может произойти и с «Глоракс Василеостровский». При этом назвать застройщика ненадежным или неопытным точно нельзя – GloraX очень ответственно подходит к каждому этапу строительства и реализует качественные проекты, покупатели остаются довольны после получения своих квартир.
Из минусов местоположения «GloraX Василеостровский» можно выделить слабо развитую инфраструктуру. Проект расположился совсем рядом с Морским вокзалом, где пока что нет магазинов, кафе и социальных объектов. Впрочем, все это должно появиться в самые ближайшие годы – намыв активно развивается, в скором времени здесь будут и школы, и детские сады, и другие объекты. Есть у местоположения и свои преимущества – из этой части Васильевского острова можно быстро добраться до любого района благодаря близости съезда на ЗСД. Также быстро можно доехать и до центра через остров – путь на машине займет около 25 минут, а при желании чуть более чем за час удастся дойти до Зимнего дворца пешком.
Уникальность этого места именно в том, что это абсолютно новый и современный район с большими перспективами развития, но при этом он находится очень близко к историческому центру города. Радует и наполнение жилого комплекса – прекрасно спроектированные дворы сочетаются тут с грамотно распланированными корпусами. Выбор планировок достаточно большой, чтобы угодить каждому. Ну и, конечно, особой фишкой является обилие квартир с улучшенными видовыми характеристиками – вряд ли кто-то откажется от потрясающей панорамы Финского залива за окном. Особый плюс – вид не застроят: прямо под окнами разместился Морской порт, и эту территорию больше намывать не будут. А все корпуса ЛСР находятся в левой стороне намыва и не мешают обзору.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 142 857 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
30 527 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
10 189 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 84.39 м2
22 329 999 ₽
3 ккв (Евро) от 85.9 м2
22 339 999 ₽
3 ккв от 80.3 м2
20 589 999 ₽
4 ккв от 114.7 м2
31 509 999 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
22 259 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
31 679 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до -3%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
12 820 000 ₽
3 ккв от 102.2 м2
19 418 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 240 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2016
Чистовая
Монолит
1 ккв от 39.6 м2
9 504 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.1 м2
16 104 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 63.86 м2
21 061 933 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
25 367 907 ₽
4 ккв (Евро) от 124.02 м2
38 569 227 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
8 816 000 ₽
1 ккв от 36.88 м2
9 846 200 ₽
2 ккв от 50.94 м2
15 282 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.8 м2
12 736 000 ₽
3 ккв от 74.83 м2
19 455 800 ₽
3 ккв (Евро) от 66.02 м2
19 806 000 ₽
484 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 630 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Паркинг от 13.25 м2
2 200 000 ₽
1 ккв от 45.3 м2
21 000 000 ₽
2 ккв от 64.78 м2
26 818 920 ₽
2 ккв (Евро) от 57.35 м2
22 256 370 ₽
3 ккв (Евро) от 68.94 м2
26 900 000 ₽
3 ккв от 129.26 м2
66 382 200 ₽
4 ккв от 123.97 м2
52 459 650 ₽
4 ккв (Евро) от 104.42 м2
39 512 340 ₽
5 ккв (Евро) от 155.07 м2
80 946 540 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Василеостровский
Mr.Step
Один из моих любимых застройщиков на намыве – несмотря на то что он иногда и задерживает сдачу, все равно хорош. Во-первых, голдены – это чуть ли не единственный проект, где вообще позаботились об архитектуре, а не наделали страшных стеклянных коробок. Чего только стоят удивительные золотые шпили! В общем, молодцы. А этот проект мне понравился, потому что он лучше всего расположен – и до метро при желании можно пешком дойти, и до инфраструктуры, которая в Морском фасаде на другой стороне Смоленки, рукой подать.
Плюсы
внешний вид, архитектура, застройщик
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инга
Тоже нравится этот комплекс. Но смущает почему-то намыв. Мне кажется, тут будет очень тяжело жить в ближайшие годы – пока там все обустроят… Конечно, это не Мурино или Кудрово, но тоже своего рода отшиб.
Плюсы
красиво
Минусы
нет инфраструктуры
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
отшиб не отшиб, но здесь такие ветра дуют! Я как-то был в гостях в Романтике, меня чуть не снесло, пока шел.
Минусы
ветер сильный
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)