Надежный застройщик
Согласны: 6
Не согласны: 2
ЖК GloraX Василеостровский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
251 705 ₽
Рост цены в год
от -20% до +15%
Студия от 31.9 м2
11 479 999 ₽
К. пом от 97.1 м2
33 919 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 080 000 ₽
1 ккв от 39.4 м2
12 989 999 ₽
2 ккв (Евро) от 39.2 м2
15 709 999 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
17 389 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
28 419 999 ₽
5 ккв (Евро) от 111.8 м2
34 839 999 ₽
6 ккв (Евро) от 147 м2
52 699 999 ₽
Описание
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» возводит компания GloraX. Новостройка располагается в Василеостровском районе, на намывных территориях, рядом с первым проектом девелопера в этой локации – Golden City. Проект «GloraX Василеостровский» запустился в 2022-м году, продажи открылись в июне: они осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го года.
В рамках проекта появится 2 корпуса, рассчитанных на 373 квартиры. Квартирный фонд представлен вариантами от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже есть студии от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 35 до 49 «квадратов», «двушки» от 48 до 70 квадратных метров, «трешки» от 67 до 94 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 115 до 116 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 9,3 до 40,9 млн рублей. Объект относится к бизнес-классу. Высота потолков составляет 2,7 м, а в квартирах выше 15-го этажа – 3 м. Из большей части квартир будет открываться вид на Финский залив. В квартирах внедрят систему «Умный дом». На последнем этаже разместится пентхаус площадью 148 квадратных метров.
На первых этажах жилого комплекса появятся коммерческие помещения, а также места для хранения колясок. Двор будет свободен от автомобилей: тут разместятся детские и спортивные площадки с навесами, зоны отдыха, беговые дорожки, столы для пинг-понга, площадки для командных видов спорта, футбольное поле. Застройщик обещает построить школу на 685 мест, 2 бассейна. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 177 машиномест. Рядом с ЖК также появится стоянка, где смогут разместиться еще 33 машины.
Большое внимание компания уделит озеленению дворов: тут высадят дубы, клены, можжевельник, яблони, сирень, сосны, многолетние кустарники и растения. Все они будут подобраны таким образом, чтобы двор цвел и радовал жителей круглый год. Концепция благоустройства двора разработана компанией SPACE CM.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития. Сейчас социальные и развлекательные объекты сосредоточены в жилом комплексе «Я романтик», который стал первым реализованным проектом на намыве, а также в ЖК «Капитан Немо» и Golden City. Пока что на намыве работает только один детский сад, но еще несколько находятся в стадии проектирования. Скоро появится и первая школа. Пока намыв застраивается, местные жители могут пользоваться инфраструктурой основной части Васильевского острова – так, пешком можно дойти до нескольких супермаркетов и китайских ресторанов, заведений в Park Inn, гимназии №642, отделений Сбербанка, почты и ряда других объектов.
Экология
Экология района благоприятная – розой ветров с Финского залива приносит свежий ветер, а ЗСД находится на отдалении от нового жилого комплекса. Промышленных предприятий рядом нет. Зеленых зон, правда, тоже нет в пешей доступности, но это общая проблема Васильевского острова. Недавно на намыве высадили парк: пока деревья еще маленькие, но через несколько лет здесь будет приятно гулять среди подрастающей хвои. В качестве основы для парка была выбрана сосна – по аналогии с берегом Финского залива со стороны Курортного района.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Василеостровский
От станции метро «Приморская» идти порядка получаса. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Наличная и по Наличному мосту пересечь Смоленку, затем идти по Новосмоленской набережной к улице Кораблестроителей, перейти ее на другую сторону и двигаться наискосок в сторону проспекта Крузенштерна, пройти по мосту над ЗСД: почти сразу после этого вы выйдете к пятну застройки. Прямо под окнами будущего ЖК расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходит автобус №220. На нем до метро получится доехать за 7 минут.
Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по улице Кораблестроителей, Большому, Малому и Среднему проспектам, Наличной улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – улица Беринга – Новосмоленская наб. – ул. Кораблестроителей – Мичманская ул. – пр. Крузенштерна. Время в пути займет примерно 27 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД, съезд на который расположен в 5 км. В ближайшее время появится еще один съезд – он будет располагаться прямо на намывных территориях: на данный момент ведется строительство развязки.
Панорама ЖК GloraX Василеостровский
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Василеостровский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 97.1 м²
от 33 919 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 447 955 до 979 660 | от -11.8% до +8.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -3 002 855 до 1 071 640 | от -18.7% до +8.1 |
| 3 ккв (Евро) | от -4 207 355 до 1 608 190 | от -18.8% до +9 |
| 4 ккв (Евро) | от -6 509 045 до 1 908 585 | от -20% до +7.6 |
| 5 ккв (Евро) | от -5 825 765 до 2 482 000 | от -14.7% до +7.8 |
| 6 ккв (Евро) | -6 778 415 | -12.7 |
| К. пом | от -1 017 255 до 1 261 440 | от -3% до +3.1 |
| Паркинг | от -266 085 до 289 810 | от -15% до +15 |
| Студия | от -734 745 до 650 065 | от -7.3% до +7.2 |
Рост цены в год
-20%
до
+15%
до
+15%
Плюсы и минусы GloraX Василеостровский
Большая часть квартир – видовые
Согласны: 5
Не согласны: 3
Богатый выбор планировок
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом Финский залив
Согласны: 6
Не согласны: 2
Благоустроенная закрытая территория
Согласны: 6
Не согласны: 2
Современная красивая архитектура
Согласны: 6
Не согласны: 3
Хорошая экология
Согласны: 6
Не согласны: 2
Далеко от метро
Согласны: 3
Не согласны: 2
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 6
Не согласны: 2
Рядом долгое время будет идти стройка
Согласны: 6
Не согласны: 2
У застройщика есть небольшие задержки по соседнему объекту
Согласны: 4
Не согласны: 3
На намыве дуют сильные ветра
Согласны: 4
Не согласны: 4
Ход строительства
РНС жилого комплекса «City Василеостровский» получено GloraX на имя ООО «Специализированный застройщик «НТВО» 8 июня 2018-го года. Документ действителен до 8 сентября 2023-го года, однако очевидно, что девелопер будет его продлять, так как официальный срок сдачи жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на середину 2025-го года. Продажи квартир открылись в июне 2022-го года, они ведутся по эскроу-счетам. На данный момент работы только начались – огорожена территория, почвы подготавливают к строительству, в скором времени начнется обустройство котлована и свайного поля, будет завезена основная масса техники. Несмотря на то что по соседнему Golden City имеют место небольшие отставания от графика строительства, велико попадание застройщика в заявленные сроки: это крупный девелопер со сложившейся репутацией.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» стал очередным проектом GloraX на намывных территориях – на данный момент застройщик реализует здесь еще два ЖК – Golden City и «Aura Василеостровский». Большая часть корпусов Golden City уже сдана – практически по всем имеется задержка в 2-3 квартала. Переносы несущественные, но нужно держать в уме, что такое может произойти и с «Глоракс Василеостровский». При этом назвать застройщика ненадежным или неопытным точно нельзя – GloraX очень ответственно подходит к каждому этапу строительства и реализует качественные проекты, покупатели остаются довольны после получения своих квартир.
Из минусов местоположения «GloraX Василеостровский» можно выделить слабо развитую инфраструктуру. Проект расположился совсем рядом с Морским вокзалом, где пока что нет магазинов, кафе и социальных объектов. Впрочем, все это должно появиться в самые ближайшие годы – намыв активно развивается, в скором времени здесь будут и школы, и детские сады, и другие объекты. Есть у местоположения и свои преимущества – из этой части Васильевского острова можно быстро добраться до любого района благодаря близости съезда на ЗСД. Также быстро можно доехать и до центра через остров – путь на машине займет около 25 минут, а при желании чуть более чем за час удастся дойти до Зимнего дворца пешком.
Уникальность этого места именно в том, что это абсолютно новый и современный район с большими перспективами развития, но при этом он находится очень близко к историческому центру города. Радует и наполнение жилого комплекса – прекрасно спроектированные дворы сочетаются тут с грамотно распланированными корпусами. Выбор планировок достаточно большой, чтобы угодить каждому. Ну и, конечно, особой фишкой является обилие квартир с улучшенными видовыми характеристиками – вряд ли кто-то откажется от потрясающей панорамы Финского залива за окном. Особый плюс – вид не застроят: прямо под окнами разместился Морской порт, и эту территорию больше намывать не будут. А все корпуса ЛСР находятся в левой стороне намыва и не мешают обзору.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Василеостровский
Застройщик Брусника
Цены от 281 201 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2028 - 4 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.1 м2
9 800 000 ₽
1 ккв от 34 м2
11 510 000 ₽
2 ккв от 48.1 м2
16 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
14 680 000 ₽
3 ккв от 85.3 м2
31 660 000 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
18 090 000 ₽
4 ккв (Евро) от 63.3 м2
19 190 000 ₽
5 ккв (Евро) от 132.2 м2
44 020 000 ₽
6 ккв (Евро) от 172.5 м2
62 730 000 ₽
209 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 298 591 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 1 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 18.93 м2
6 702 601 ₽
1 ккв от 29.2 м2
10 285 740 ₽
2 ккв (Евро) от 30.19 м2
10 934 100 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
18 347 799 ₽
718 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 303 450 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.15 м2
11 121 196 ₽
1 ккв от 33.84 м2
20 163 564 ₽
2 ккв от 47.01 м2
19 739 499 ₽
2 ккв (Евро) от 33.16 м2
18 039 040 ₽
3 ккв от 83.92 м2
30 458 764 ₽
3 ккв (Евро) от 56.27 м2
24 806 910 ₽
4 ккв (Евро) от 68.22 м2
34 947 495 ₽
5 ккв (Евро) от 92.31 м2
37 819 407 ₽
6 ккв (Евро) от 133.43 м2
116 250 888 ₽
578 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ПЛЕЧКО ГРУПП
Цены от 241 727 ₽ за м²
Рост цены в год
от +10% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич,Монолит
3 ккв (Евро) от 197.9 м2
50 708 114 ₽
4 ккв (Евро) от 168.4 м2
40 731 012 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 24 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
К. пом от 79.7 м2
23 736 653 ₽
Паркинг от 13.25 м2
900 000 ₽
Студия от 24.3 м2
9 993 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 900 238 ₽
2 ккв от 48.18 м2
14 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
14 550 232 ₽
3 ккв от 76.52 м2
18 350 299 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
16 950 136 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
20 800 343 ₽
33 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик РСТИ
Цены от 179 738 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
6 262 534 ₽
1 ккв от 33 м2
10 527 797 ₽
2 ккв от 52 м2
12 203 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
10 308 607 ₽
3 ккв от 68.6 м2
21 774 319 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
17 157 570 ₽
4 ккв (Евро) от 92.1 м2
27 787 064 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Василеостровский
Mr.Step
Один из моих любимых застройщиков на намыве – несмотря на то что он иногда и задерживает сдачу, все равно хорош. Во-первых, голдены – это чуть ли не единственный проект, где вообще позаботились об архитектуре, а не наделали страшных стеклянных коробок. Чего только стоят удивительные золотые шпили! В общем, молодцы. А этот проект мне понравился, потому что он лучше всего расположен – и до метро при желании можно пешком дойти, и до инфраструктуры, которая в Морском фасаде на другой стороне Смоленки, рукой подать.
Плюсы
внешний вид, архитектура, застройщик
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инга
Тоже нравится этот комплекс. Но смущает почему-то намыв. Мне кажется, тут будет очень тяжело жить в ближайшие годы – пока там все обустроят… Конечно, это не Мурино или Кудрово, но тоже своего рода отшиб.
Плюсы
красиво
Минусы
нет инфраструктуры
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
отшиб не отшиб, но здесь такие ветра дуют! Я как-то был в гостях в Романтике, меня чуть не снесло, пока шел.
Минусы
ветер сильный
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Василеостровский подошел под все мои требования, здесь будет все что мне нужно: современная школа с приличным спортивным кластером, паркинг, планировка-евро, с 2 санузлами. Как приятный бонус — в квартирах установлена система умный дом.
Плюсы
Планировки, инфраструктура, умный дом
08.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Мне Василеостровский идеально подходит. Достойный внешний вид, особенно понравились золотые элементы фасада. Они придают индивидуальность и узнаваемость. Плюс по наполнению предусмотрели все необходимое. Помимо огромного количества коммерции, ещё построят первую школу на острове, за что отдельный плюс.
15.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Отмечали переезд друзей в ГС, когда Василеостровский был ещё на котловане. Конечно, нас покорили виды — и вот, ДДУ уже подписан. Плюс сделали ставку на активное развитие района, и не прогадали. Уже и школа (кстати, тоже от глоракс) растёт, и комьюнити-центр на первом этаже ГС появился, и монолит нашего будущего дома готов! А недавно "Газпром" анонсировал строительство ещё одной школы. Так что район точно будет востребован.
Минусы
Нет
19.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елизавета
Конечно, хотелось бы купить квартиру в Premium Василеостровском. Но сделали выбор в пользу трёхсторонней квартиры в бизнес-классе! У нас близняшки, а муж — айтишник. Поэтому выбор был очевиден — только 4-комнатные варианты. Теперь у каждого будет "свой" уголок. А к 25 году обещают сдать школу со спортивным уклоном — наши девочки как раз гимнастки!
22.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алиса
Жить около залива было мечтой, и застройщик помог ее осуществить. У нас дети, поэтому социалка принципиально важна, в этом плане тут пока все печально. Вообще странно, что из такого количества застройщиков на намыве, Глоракс первые кто школу у себя построят. Мы как раз к этому времени подрастем, так что все карты сложились))
18.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Наталия
В Василеостровском выбрали евро двушку угловой планировки на 2 стороны. Одни окна выходят практически на берег Финского залива, а другие на красивый соседний Голден Сити. Меня как хозяйку кроме вида еще радует 20-ти метровая кухня-гостиная, и удобно что будет 2 санузла, здесь по-моему во всех двушках так.
20.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Матвей
Лучшая локация Васильевского острова. Виды на залив будут фантастические, особенно на закате. Хороший выбор по планировкам, начиная от однушек и заканчивая пентхаусами с террасой и камином.
29.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Эльвира
В первую очередь привлекает расположение. Васильевский остров красивая локация, виды на Финский залив. Ещё важным аспектом для нас стало развитие территории, включая строительство школы со спортивным кластером от Глоракс. Не придется далеко возить детей на занятия, это важно.
16.08.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Илья
Понравилось расположение, вокруг новые дома, некоторые уже сданы, благоустроены, магазины, кафе работают. Я купил небольшую студию с видом на Финский залив. Сразу оплатил всю сумму, получил скидку 15%.
18.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Мирон
Полтора года назад купил двухкомнатную квартиру в ЖК Глоракс Василеостровский. Брал в предчистовой отделке: основные ремонтные работы завершены, при этом будет возможность сделать все по своему вкусу. Застройщик уже завершил строительство, жду приглашения за ключами и буду приступать к ремонтным работам.
22.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Семён
Для большой семьи это лучшая локация. Под боком Финский залив, еще из окон будет открываться на него красивый вид. Есть где гулять с детьми, возле залива или на детских площадках, которых тут множество. Рядом садик, школа. До работы мне добираться удобно - полчаса на машине. Квартиру брал трехкомнатную: просторная, с удобными планировками, очень уже хочется въехать.
Плюсы
Красивый вид из окна, рядом садики, школы.
24.07.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Дмитрий
Взяли трехкомнатную. Брали в 2023. Цены сейчас, конечно, подросли. Да и район стал выглядеть более презентабельно что ли. Получил ключи, на днях буду начинать ремонт. Хотелось бы въехать до НГ.
20.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Георгий
У меня подруга покупала квартиру в Голден Сити. Очень довольна и локацией, и самой квартирой. Я решил купить квартиру в Василеостровском - совсем рядом, а за счет того, что строительство только началось на тот момент, цены были самыми низкими. В итоге у меня двушка в Василеостровском, и каждое утро я буду встречать с видом на Финскийо залив.
26.08.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Марк
Время летит быстро: кажется, только вчера обсуждали с женой возможность взять трехкомнатную в ЖК Василеостровский на старте продаж, когда еще намывные территории выглядели не очень привлекательно. А сейчас уже в квартире идет ремонт и мы считаем недели до заселения. Район хороший, инфраструктура на уровне - детей уже записали и в школу, и в садик. Рядом и магазины, и кафе-рестораны есть. Все ок.
Плюсы
Рядом школы садики, магазины, кафе.
29.09.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Андрей
Квартиру принял без каких-либо нареканий, межкомнатная дверь заедала, но это застройщик исправил сразу, так что приемка прошла быстро и четко. По метражу было небольшое превышение - на 0,8 метров, но в целом это не много, в пределах нормы, был к этому готов.
01.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Джони
Квартиру принял без серьезных замечаний. Немного заедали оконные створки на кухне, но рабочие их подтянули прямо при мне. Больше претензий не было. По площади все четко, превышение на 0,5 кв.м., это допустимая погрешность, я к ней был готов. Квартира на пятом этаже - надо было брать выше, там виды получше на Финский, но и отсюда ничего, нормально.
30.10.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Павел
Покупали тут двухкомнатную квартиру. Ремонт скоро завершится, будем въезжать. Рассчитываю, что Новый год будем с женой встречать уже здесь - совместим новоселье и праздник. Пока же могу оценить только благоустроенную территорию с зонами для отдыха, прогулок, для спорта, отличную идею с комьюнити-центром. По квартире позже дополню.
03.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Мария
Наконец ремонт завершен, на прошлой неделе въехали. Пока все непривычно, но мне нравится. Особенно, что каждое утро, открывая глаза я вижу Финский залив перед собой (в окно) - меня это заряжает положительными эмоциями на целый день. Возможно, когда-нибудь этот вид и станет привычным и незаметным для меня, но не в ближайшее время. Квартира теплая, тихая, уютная.
20.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Владимир
Плюсов много. Даже больше, чем изначально видел. Расположение хорошее - с одной стороны, залив прям под боком, с другой - вся городская инфраструктура также рядом. Школы, садики, магазины, кафе-рестораны -все есть прямо на намывных территориях, а судя по грандиозным планам других застройщиков на намыв, тут скоро вообще будет город в городе. Квартира очень светлая - за счет больших окон и грамотной ориентации дома в пространстве. В общем, я в восторге, с нетерпением жду окончания ремонта.
Плюсы
Расположение, вся городская инфраструктура рядом, квартира светлая, просторная.
26.11.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)