Надежный застройщик
Согласны: 6
Не согласны: 2
ЖК GloraX Василеостровский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
252 872 ₽
Рост цены в год
от -18% до +16%
Паркинг от 13.25 м2
1 425 000 ₽
К. пом от 72.91 м2
28 239 999 ₽
Студия от 29.47 м2
10 459 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
11 579 999 ₽
2 ккв (Евро) от 39.6 м2
14 249 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.02 м2
16 839 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 75.94 м2
25 759 999 ₽
5 ккв (Евро) от 112.96 м2
36 019 999 ₽
6 ккв (Евро) от 148.04 м2
62 069 999 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Василеостровский
Описание
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» возводит компания GloraX. Новостройка располагается в Василеостровском районе, на намывных территориях, рядом с первым проектом девелопера в этой локации – Golden City. Проект «GloraX Василеостровский» запустился в 2022-м году, продажи открылись в июне: они осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го года.
В рамках проекта появится 2 корпуса, рассчитанных на 373 квартиры. Квартирный фонд представлен вариантами от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже есть студии от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 35 до 49 «квадратов», «двушки» от 48 до 70 квадратных метров, «трешки» от 67 до 94 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 115 до 116 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 9,3 до 40,9 млн рублей. Объект относится к бизнес-классу. Высота потолков составляет 2,7 м, а в квартирах выше 15-го этажа – 3 м. Из большей части квартир будет открываться вид на Финский залив. В квартирах внедрят систему «Умный дом». На последнем этаже разместится пентхаус площадью 148 квадратных метров.
На первых этажах жилого комплекса появятся коммерческие помещения, а также места для хранения колясок. Двор будет свободен от автомобилей: тут разместятся детские и спортивные площадки с навесами, зоны отдыха, беговые дорожки, столы для пинг-понга, площадки для командных видов спорта, футбольное поле. Застройщик обещает построить школу на 685 мест, 2 бассейна. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 177 машиномест. Рядом с ЖК также появится стоянка, где смогут разместиться еще 33 машины.
Большое внимание компания уделит озеленению дворов: тут высадят дубы, клены, можжевельник, яблони, сирень, сосны, многолетние кустарники и растения. Все они будут подобраны таким образом, чтобы двор цвел и радовал жителей круглый год. Концепция благоустройства двора разработана компанией SPACE CM.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития. Сейчас социальные и развлекательные объекты сосредоточены в жилом комплексе «Я романтик», который стал первым реализованным проектом на намыве, а также в ЖК «Капитан Немо» и Golden City. Пока что на намыве работает только один детский сад, но еще несколько находятся в стадии проектирования. Скоро появится и первая школа. Пока намыв застраивается, местные жители могут пользоваться инфраструктурой основной части Васильевского острова – так, пешком можно дойти до нескольких супермаркетов и китайских ресторанов, заведений в Park Inn, гимназии №642, отделений Сбербанка, почты и ряда других объектов.
Экология
Экология района благоприятная – розой ветров с Финского залива приносит свежий ветер, а ЗСД находится на отдалении от нового жилого комплекса. Промышленных предприятий рядом нет. Зеленых зон, правда, тоже нет в пешей доступности, но это общая проблема Васильевского острова. Недавно на намыве высадили парк: пока деревья еще маленькие, но через несколько лет здесь будет приятно гулять среди подрастающей хвои. В качестве основы для парка была выбрана сосна – по аналогии с берегом Финского залива со стороны Курортного района.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Василеостровский
От станции метро «Приморская» идти порядка получаса. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Наличная и по Наличному мосту пересечь Смоленку, затем идти по Новосмоленской набережной к улице Кораблестроителей, перейти ее на другую сторону и двигаться наискосок в сторону проспекта Крузенштерна, пройти по мосту над ЗСД: почти сразу после этого вы выйдете к пятну застройки. Прямо под окнами будущего ЖК расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходит автобус №220. На нем до метро получится доехать за 7 минут.
Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по улице Кораблестроителей, Большому, Малому и Среднему проспектам, Наличной улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – улица Беринга – Новосмоленская наб. – ул. Кораблестроителей – Мичманская ул. – пр. Крузенштерна. Время в пути займет примерно 27 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД, съезд на который расположен в 5 км. В ближайшее время появится еще один съезд – он будет располагаться прямо на намывных территориях: на данный момент ведется строительство развязки.
Панорама ЖК GloraX Василеостровский
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Василеостровский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 29.47 м²
от 10 459 999 ₽
К. пом
S общая, м² 72.91 м²
от 28 239 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 425 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.68 м²
от 11 579 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.6 м²
от 14 249 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.02 м²
от 16 839 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 75.94 м²
от 25 769 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 112.96 м²
от 36 019 999 ₽
6 ккв (Евро)
S общая, м² 148.04 м²
от 62 069 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 087 435 до 1 693 600 | от -16.6% до +13.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -788 400 до 2 100 575 | от -5.1% до +13.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 822 180 до 2 822 910 | от -15.1% до +15.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -4 210 640 до 2 641 870 | от -18.3% до +10.2 |
| 5 ккв (Евро) | от -2 030 130 до 3 435 745 | от -5.4% до +10.5 |
| К. пом | от 595 315 до 2 184 525 | от 2.3% до +6.7 |
| Паркинг | 77 745 | от 4.6% до +5 |
| Студия | от -1 665 130 до 840 230 | от -18.3% до +9.1 |
Рост цены в год
-18%
до
+16%
до
+16%
Плюсы и минусы GloraX Василеостровский
Большая часть квартир – видовые
Согласны: 5
Не согласны: 3
Богатый выбор планировок
Согласны: 5
Не согласны: 2
Рядом Финский залив
Согласны: 6
Не согласны: 2
Благоустроенная закрытая территория
Согласны: 6
Не согласны: 2
Современная красивая архитектура
Согласны: 6
Не согласны: 3
Хорошая экология
Согласны: 6
Не согласны: 2
Далеко от метро
Согласны: 3
Не согласны: 2
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 6
Не согласны: 2
Рядом долгое время будет идти стройка
Согласны: 6
Не согласны: 2
У застройщика есть небольшие задержки по соседнему объекту
Согласны: 4
Не согласны: 3
На намыве дуют сильные ветра
Согласны: 4
Не согласны: 4
Ход строительства
РНС жилого комплекса «City Василеостровский» получено GloraX на имя ООО «Специализированный застройщик «НТВО» 8 июня 2018-го года. Документ действителен до 8 сентября 2023-го года, однако очевидно, что девелопер будет его продлять, так как официальный срок сдачи жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на середину 2025-го года. Продажи квартир открылись в июне 2022-го года, они ведутся по эскроу-счетам. На данный момент работы только начались – огорожена территория, почвы подготавливают к строительству, в скором времени начнется обустройство котлована и свайного поля, будет завезена основная масса техники. Несмотря на то что по соседнему Golden City имеют место небольшие отставания от графика строительства, велико попадание застройщика в заявленные сроки: это крупный девелопер со сложившейся репутацией.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» стал очередным проектом GloraX на намывных территориях – на данный момент застройщик реализует здесь еще два ЖК – Golden City и «Aura Василеостровский». Большая часть корпусов Golden City уже сдана – практически по всем имеется задержка в 2-3 квартала. Переносы несущественные, но нужно держать в уме, что такое может произойти и с «Глоракс Василеостровский». При этом назвать застройщика ненадежным или неопытным точно нельзя – GloraX очень ответственно подходит к каждому этапу строительства и реализует качественные проекты, покупатели остаются довольны после получения своих квартир.
Из минусов местоположения «GloraX Василеостровский» можно выделить слабо развитую инфраструктуру. Проект расположился совсем рядом с Морским вокзалом, где пока что нет магазинов, кафе и социальных объектов. Впрочем, все это должно появиться в самые ближайшие годы – намыв активно развивается, в скором времени здесь будут и школы, и детские сады, и другие объекты. Есть у местоположения и свои преимущества – из этой части Васильевского острова можно быстро добраться до любого района благодаря близости съезда на ЗСД. Также быстро можно доехать и до центра через остров – путь на машине займет около 25 минут, а при желании чуть более чем за час удастся дойти до Зимнего дворца пешком.
Уникальность этого места именно в том, что это абсолютно новый и современный район с большими перспективами развития, но при этом он находится очень близко к историческому центру города. Радует и наполнение жилого комплекса – прекрасно спроектированные дворы сочетаются тут с грамотно распланированными корпусами. Выбор планировок достаточно большой, чтобы угодить каждому. Ну и, конечно, особой фишкой является обилие квартир с улучшенными видовыми характеристиками – вряд ли кто-то откажется от потрясающей панорамы Финского залива за окном. Особый плюс – вид не застроят: прямо под окнами разместился Морской порт, и эту территорию больше намывать не будут. А все корпуса ЛСР находятся в левой стороне намыва и не мешают обзору.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
12 459 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
19 747 058 ₽
3 ккв (Евро) от 88.9 м2
22 738 234 ₽
4 ккв от 114.1 м2
31 499 999 ₽
4 ккв (Евро) от 110 м2
35 519 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
27 952 940 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до -2%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
12 820 000 ₽
3 ккв от 102.2 м2
19 418 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Брусника
Цены от 341 026 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
11 790 000 ₽
1 ккв от 42.8 м2
16 250 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.1 м2
16 450 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.7 м2
22 580 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88 м2
31 380 000 ₽
207 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик РСТИ
Цены от 196 617 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.33 м2
6 742 354 ₽
1 ккв от 35.12 м2
8 260 052 ₽
2 ккв от 54.5 м2
14 180 889 ₽
2 ккв (Евро) от 33.57 м2
9 395 479 ₽
3 ккв от 77.86 м2
18 541 452 ₽
3 ккв (Евро) от 58.87 м2
12 802 647 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
18 968 978 ₽
111 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Smart Commerce
Цены от 160 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 10.27 м2
2 875 600 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 210 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 34.35 м2
9 390 000 ₽
1 ккв от 39.01 м2
10 455 000 ₽
2 ккв от 52.19 м2
13 217 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
9 137 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.76 м2
15 518 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.82 м2
21 724 000 ₽
5 ккв (Евро) от 110.23 м2
28 747 000 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Василеостровский
Mr.Step
Один из моих любимых застройщиков на намыве – несмотря на то что он иногда и задерживает сдачу, все равно хорош. Во-первых, голдены – это чуть ли не единственный проект, где вообще позаботились об архитектуре, а не наделали страшных стеклянных коробок. Чего только стоят удивительные золотые шпили! В общем, молодцы. А этот проект мне понравился, потому что он лучше всего расположен – и до метро при желании можно пешком дойти, и до инфраструктуры, которая в Морском фасаде на другой стороне Смоленки, рукой подать.
Плюсы
внешний вид, архитектура, застройщик
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инга
Тоже нравится этот комплекс. Но смущает почему-то намыв. Мне кажется, тут будет очень тяжело жить в ближайшие годы – пока там все обустроят… Конечно, это не Мурино или Кудрово, но тоже своего рода отшиб.
Плюсы
красиво
Минусы
нет инфраструктуры
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
отшиб не отшиб, но здесь такие ветра дуют! Я как-то был в гостях в Романтике, меня чуть не снесло, пока шел.
Минусы
ветер сильный
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Василеостровский подошел под все мои требования, здесь будет все что мне нужно: современная школа с приличным спортивным кластером, паркинг, планировка-евро, с 2 санузлами. Как приятный бонус — в квартирах установлена система умный дом.
Плюсы
Планировки, инфраструктура, умный дом
08.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Мне Василеостровский идеально подходит. Достойный внешний вид, особенно понравились золотые элементы фасада. Они придают индивидуальность и узнаваемость. Плюс по наполнению предусмотрели все необходимое. Помимо огромного количества коммерции, ещё построят первую школу на острове, за что отдельный плюс.
15.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Отмечали переезд друзей в ГС, когда Василеостровский был ещё на котловане. Конечно, нас покорили виды — и вот, ДДУ уже подписан. Плюс сделали ставку на активное развитие района, и не прогадали. Уже и школа (кстати, тоже от глоракс) растёт, и комьюнити-центр на первом этаже ГС появился, и монолит нашего будущего дома готов! А недавно "Газпром" анонсировал строительство ещё одной школы. Так что район точно будет востребован.
Минусы
Нет
19.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елизавета
Конечно, хотелось бы купить квартиру в Premium Василеостровском. Но сделали выбор в пользу трёхсторонней квартиры в бизнес-классе! У нас близняшки, а муж — айтишник. Поэтому выбор был очевиден — только 4-комнатные варианты. Теперь у каждого будет "свой" уголок. А к 25 году обещают сдать школу со спортивным уклоном — наши девочки как раз гимнастки!
22.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алиса
Жить около залива было мечтой, и застройщик помог ее осуществить. У нас дети, поэтому социалка принципиально важна, в этом плане тут пока все печально. Вообще странно, что из такого количества застройщиков на намыве, Глоракс первые кто школу у себя построят. Мы как раз к этому времени подрастем, так что все карты сложились))
18.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Наталия
В Василеостровском выбрали евро двушку угловой планировки на 2 стороны. Одни окна выходят практически на берег Финского залива, а другие на красивый соседний Голден Сити. Меня как хозяйку кроме вида еще радует 20-ти метровая кухня-гостиная, и удобно что будет 2 санузла, здесь по-моему во всех двушках так.
20.05.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Матвей
Лучшая локация Васильевского острова. Виды на залив будут фантастические, особенно на закате. Хороший выбор по планировкам, начиная от однушек и заканчивая пентхаусами с террасой и камином.
29.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Эльвира
В первую очередь привлекает расположение. Васильевский остров красивая локация, виды на Финский залив. Ещё важным аспектом для нас стало развитие территории, включая строительство школы со спортивным кластером от Глоракс. Не придется далеко возить детей на занятия, это важно.
16.08.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Илья
Понравилось расположение, вокруг новые дома, некоторые уже сданы, благоустроены, магазины, кафе работают. Я купил небольшую студию с видом на Финский залив. Сразу оплатил всю сумму, получил скидку 15%.
18.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)