Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Василеостровский

ЖК GloraX Василеостровский

Другие комплексы
ЖК GloraX Василеостровский — вид 1ЖК GloraX Василеостровский — вид 2ЖК GloraX Василеостровский — вид 3
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2025
I квартал 2025 года
Этажей
18
Отделка

Описание

Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» возводит компания GloraX. Новостройка располагается в Василеостровском районе, на намывных территориях, рядом с первым проектом девелопера в этой локации – Golden City. Проект «GloraX  Василеостровский» запустился в 2022-м году, продажи открылись в июне: они осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го года.

В рамках проекта появится 2 корпуса, рассчитанных на 373 квартиры. Квартирный фонд представлен вариантами от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже есть студии от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 35 до 49 «квадратов», «двушки» от 48 до 70 квадратных метров, «трешки» от 67 до 94 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 115 до 116 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 9,3 до 40,9 млн рублей. Объект относится к бизнес-классу. Высота потолков составляет 2,7 м, а в квартирах выше 15-го этажа – 3 м. Из большей части квартир будет открываться вид на Финский залив. В квартирах внедрят систему «Умный дом». На последнем этаже разместится пентхаус площадью 148 квадратных метров.

На первых этажах жилого комплекса появятся коммерческие помещения, а также места для хранения колясок. Двор будет свободен от автомобилей: тут разместятся детские и спортивные площадки с навесами, зоны отдыха, беговые дорожки, столы для пинг-понга, площадки для командных видов спорта, футбольное поле. Застройщик обещает построить школу на 685 мест, 2 бассейна. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 177 машиномест. Рядом с ЖК также появится стоянка, где смогут разместиться еще 33 машины.

Большое внимание компания уделит озеленению дворов: тут высадят дубы, клены, можжевельник, яблони, сирень, сосны, многолетние кустарники и растения. Все они будут подобраны таким образом, чтобы двор цвел и радовал жителей круглый год. Концепция благоустройства двора разработана компанией SPACE CM.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития. Сейчас социальные и развлекательные объекты сосредоточены в жилом комплексе «Я романтик», который стал первым реализованным проектом на намыве, а также в ЖК «Капитан Немо» и Golden City. Пока что на намыве работает только один детский сад, но еще несколько находятся в стадии проектирования. Скоро появится и первая школа. Пока намыв застраивается, местные жители могут пользоваться инфраструктурой основной части Васильевского острова – так, пешком можно дойти до нескольких супермаркетов и китайских ресторанов, заведений в Park Inn, гимназии №642, отделений Сбербанка, почты и ряда других объектов.

Экология

Экология района благоприятная – розой ветров с Финского залива приносит свежий ветер, а ЗСД находится на отдалении от нового жилого комплекса. Промышленных предприятий рядом нет. Зеленых зон, правда, тоже нет в пешей доступности, но это общая проблема Васильевского острова. Недавно на намыве высадили парк: пока деревья еще маленькие, но через несколько лет здесь будет приятно гулять среди подрастающей хвои. В качестве основы для парка была выбрана сосна – по аналогии с берегом Финского залива со стороны Курортного района.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Василеостровский

От станции метро «Приморская» идти порядка получаса. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Наличная и по Наличному мосту пересечь Смоленку, затем идти по Новосмоленской набережной к улице Кораблестроителей, перейти ее на другую сторону и двигаться наискосок в сторону проспекта Крузенштерна, пройти по мосту над ЗСД: почти сразу после этого вы выйдете к пятну застройки. Прямо под окнами будущего ЖК расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходит автобус №220. На нем до метро получится доехать за 7 минут.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по улице Кораблестроителей, Большому, Малому и Среднему проспектам, Наличной улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – улица Беринга – Новосмоленская наб. – ул. Кораблестроителей – Мичманская ул. – пр. Крузенштерна. Время в пути займет примерно 27 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД, съезд на который расположен в 5 км. В ближайшее время появится еще один съезд – он будет располагаться прямо на намывных территориях: на данный момент ведется строительство развязки.

Панорама ЖК GloraX Василеостровский

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Василеостровский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 31.9 м²
от 11 479 999 ₽
К. пом
S общая, м² 72.5 м²
от 26 699 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 590 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.4 м²
от 16 449 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.2 м²
от 18 179 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.7 м²
от 25 359 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 111.8 м²
от 34 839 999 ₽

Статистика по ЖК GloraX Василеостровский

В продаже: 74 (19%)
Продано: 307 (79%)
Забронировано: 8 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Василеостровский будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -3 247 770 до 1 190 995 от -31.1% до +9.7
2 ккв (Евро) от -6 735 345 до 1 666 590 от -54.7% до +12
3 ккв (Евро) от -9 437 440 до 1 955 305 от -55.1% до +11.5
4 ккв (Евро) от -14 600 000 до 2 320 305 от -69.6% до +9.1
5 ккв (Евро) от -13 067 365 до 3 017 455 от -40.4% до +9.4
6 ккв (Евро) -15 204 805 -33.8
К. пом от -2 640 410 до 1 728 275 от -8.2% до +4.2
Паркинг от -709 560 до 81 030 от -53.2% до +4.8
Студия от -1 142 815 до 790 225 от -11.9% до +8.6

Ход строительства

РНС жилого комплекса «City Василеостровский» получено GloraX на имя ООО «Специализированный застройщик «НТВО» 8 июня 2018-го года. Документ действителен до 8 сентября 2023-го года, однако очевидно, что девелопер будет его продлять, так как официальный срок сдачи жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на середину 2025-го года. Продажи квартир открылись в июне 2022-го года, они ведутся по эскроу-счетам. На данный момент работы только начались – огорожена территория, почвы подготавливают к строительству, в скором времени начнется обустройство котлована и свайного поля, будет завезена основная масса техники. Несмотря на то что по соседнему Golden City имеют место небольшие отставания от графика строительства, велико попадание застройщика в заявленные сроки: это крупный девелопер со сложившейся репутацией.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» стал очередным проектом GloraX на намывных территориях – на данный момент застройщик реализует здесь еще два ЖК – Golden City и «Aura Василеостровский». Большая часть корпусов Golden City уже сдана – практически по всем имеется задержка в 2-3 квартала. Переносы несущественные, но нужно держать в уме, что такое может произойти и с «Глоракс Василеостровский». При этом назвать застройщика ненадежным или неопытным точно нельзя – GloraX очень ответственно подходит к каждому этапу строительства и реализует качественные проекты, покупатели остаются довольны после получения своих квартир.

Из минусов местоположения «GloraX Василеостровский» можно выделить слабо развитую инфраструктуру. Проект расположился совсем рядом с Морским вокзалом, где пока что нет магазинов, кафе и социальных объектов. Впрочем, все это должно появиться в самые ближайшие годы – намыв активно развивается, в скором времени здесь будут и школы, и детские сады, и другие объекты. Есть у местоположения и свои преимущества – из этой части Васильевского острова можно быстро добраться до любого района благодаря близости съезда на ЗСД. Также быстро можно доехать и до центра через остров – путь на машине займет около 25 минут, а при желании чуть более чем за час удастся дойти до Зимнего дворца пешком.

Уникальность этого места именно в том, что это абсолютно новый и современный район с большими перспективами развития, но при этом он находится очень близко к историческому центру города. Радует и наполнение жилого комплекса – прекрасно спроектированные дворы сочетаются тут с грамотно распланированными корпусами. Выбор планировок достаточно большой, чтобы угодить каждому. Ну и, конечно, особой фишкой является обилие квартир с улучшенными видовыми характеристиками – вряд ли кто-то откажется от потрясающей панорамы Финского залива за окном. Особый плюс – вид не застроят: прямо под окнами разместился Морской порт, и эту территорию больше намывать не будут. А все корпуса ЛСР находятся в левой стороне намыва и не мешают обзору.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Василеостровский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(15 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
11 629 332 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
19 747 058 ₽
3 ккв (Евро) от 88.9 м2
22 738 234 ₽
4 ккв от 114.1 м2
31 499 999 ₽
4 ккв (Евро) от 110 м2
39 999 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
27 952 940 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный ветер
Застройщик Брусника
Цены от 302 824 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
10 820 000 ₽
1 ккв от 47 м2
14 820 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.1 м2
14 790 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
21 820 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88 м2
27 320 000 ₽
154 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 291 500 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 19.13 м2
6 422 936 ₽
1 ккв от 31.85 м2
10 660 520 ₽
2 ккв (Евро) от 30.04 м2
10 023 080 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
16 014 324 ₽
306 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Smart Medical Center Светлановский
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Smart Commerce
Цены от 160 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 37.28 м2
9 500 001 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стрижи в Невском 2
Застройщик SetlCity
Цены от 24 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +34%
Невский р-н, Фарфоровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 24.2 м2
8 500 141 ₽
К. пом от 79.7 м2
23 736 653 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 000 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 900 238 ₽
2 ккв от 48.18 м2
14 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
14 550 232 ₽
3 ккв от 76.52 м2
18 350 299 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
16 950 136 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
20 800 343 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Академик
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 201 977 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.68 м2
6 057 744 ₽
1 ккв от 31.27 м2
8 214 632 ₽
2 ккв от 52.16 м2
12 039 952 ₽
2 ккв (Евро) от 33.16 м2
8 933 878 ₽
3 ккв от 75.64 м2
19 210 103 ₽
3 ккв (Евро) от 53.91 м2
12 759 483 ₽
4 ккв (Евро) от 73.97 м2
18 411 936 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК