Главная Застройщики Glorax Development ЖК GloraX Василеостровский

ЖК GloraX Василеостровский

Другие комплексы
ЖК GloraX Василеостровский — вид 1ЖК GloraX Василеостровский — вид 2ЖК GloraX Василеостровский — вид 3
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Сдан
2025
I квартал 2025 года
Этажей
18
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Василеостровский
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» возводит компания GloraX. Новостройка располагается в Василеостровском районе, на намывных территориях, рядом с первым проектом девелопера в этой локации – Golden City. Проект «GloraX  Василеостровский» запустился в 2022-м году, продажи открылись в июне: они осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го года.

В рамках проекта появится 2 корпуса, рассчитанных на 373 квартиры. Квартирный фонд представлен вариантами от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже есть студии от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 35 до 49 «квадратов», «двушки» от 48 до 70 квадратных метров, «трешки» от 67 до 94 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 115 до 116 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 9,3 до 40,9 млн рублей. Объект относится к бизнес-классу. Высота потолков составляет 2,7 м, а в квартирах выше 15-го этажа – 3 м. Из большей части квартир будет открываться вид на Финский залив. В квартирах внедрят систему «Умный дом». На последнем этаже разместится пентхаус площадью 148 квадратных метров.

На первых этажах жилого комплекса появятся коммерческие помещения, а также места для хранения колясок. Двор будет свободен от автомобилей: тут разместятся детские и спортивные площадки с навесами, зоны отдыха, беговые дорожки, столы для пинг-понга, площадки для командных видов спорта, футбольное поле. Застройщик обещает построить школу на 685 мест, 2 бассейна. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 177 машиномест. Рядом с ЖК также появится стоянка, где смогут разместиться еще 33 машины.

Большое внимание компания уделит озеленению дворов: тут высадят дубы, клены, можжевельник, яблони, сирень, сосны, многолетние кустарники и растения. Все они будут подобраны таким образом, чтобы двор цвел и радовал жителей круглый год. Концепция благоустройства двора разработана компанией SPACE CM.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития. Сейчас социальные и развлекательные объекты сосредоточены в жилом комплексе «Я романтик», который стал первым реализованным проектом на намыве, а также в ЖК «Капитан Немо» и Golden City. Пока что на намыве работает только один детский сад, но еще несколько находятся в стадии проектирования. Скоро появится и первая школа. Пока намыв застраивается, местные жители могут пользоваться инфраструктурой основной части Васильевского острова – так, пешком можно дойти до нескольких супермаркетов и китайских ресторанов, заведений в Park Inn, гимназии №642, отделений Сбербанка, почты и ряда других объектов.

Экология

Экология района благоприятная – розой ветров с Финского залива приносит свежий ветер, а ЗСД находится на отдалении от нового жилого комплекса. Промышленных предприятий рядом нет. Зеленых зон, правда, тоже нет в пешей доступности, но это общая проблема Васильевского острова. Недавно на намыве высадили парк: пока деревья еще маленькие, но через несколько лет здесь будет приятно гулять среди подрастающей хвои. В качестве основы для парка была выбрана сосна – по аналогии с берегом Финского залива со стороны Курортного района.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК GloraX Василеостровский

От станции метро «Приморская» идти порядка получаса. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Наличная и по Наличному мосту пересечь Смоленку, затем идти по Новосмоленской набережной к улице Кораблестроителей, перейти ее на другую сторону и двигаться наискосок в сторону проспекта Крузенштерна, пройти по мосту над ЗСД: почти сразу после этого вы выйдете к пятну застройки. Прямо под окнами будущего ЖК расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходит автобус №220. На нем до метро получится доехать за 7 минут.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по улице Кораблестроителей, Большому, Малому и Среднему проспектам, Наличной улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – улица Беринга – Новосмоленская наб. – ул. Кораблестроителей – Мичманская ул. – пр. Крузенштерна. Время в пути займет примерно 27 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД, съезд на который расположен в 5 км. В ближайшее время появится еще один съезд – он будет располагаться прямо на намывных территориях: на данный момент ведется строительство развязки.

Панорама ЖК GloraX Василеостровский

Квартиры в продаже в ЖК GloraX Василеостровский

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 30.1 м²
от 10 919 999 ₽
К. пом
S общая, м² 72.5 м²
от 28 249 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 1 580 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.2 м²
от 15 689 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.5 м²
от 17 999 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.2 м²
от 26 299 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 111.8 м²
от 40 099 999 ₽
6 ккв (Евро)
S общая, м² 147 м²
от 63 339 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК GloraX Василеостровский, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК GloraX Василеостровский. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК GloraX Василеостровский

В продаже: 94 (24%)
Продано: 284 (73%)
Забронировано: 11 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК GloraX Василеостровский будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -5 443 245 до 1 418 390 от -66% до +11.2
2 ккв (Евро) от -4 596 445 до 4 089 825 от -31.8% до +25.1
3 ккв (Евро) от -8 854 535 до 4 663 970 от -50.7% до +15
4 ккв (Евро) от -11 490 565 до 5 475 000 от -50.9% до +13.5
5 ккв (Евро) от -12 538 480 до 5 339 950 от -38.1% до +12.2
6 ккв (Евро) 10 476 960 14.8
К. пом от 535 455 до 1 964 065 от 2% до +6.1
Паркинг от 9 125 до 80 300 от 0.5% до +5
Студия от -1 394 300 до 966 520 от -14.9% до +10.4
Рост цены в год
-66%
до
+25%

Ход строительства

РНС жилого комплекса «City Василеостровский» получено GloraX на имя ООО «Специализированный застройщик «НТВО» 8 июня 2018-го года. Документ действителен до 8 сентября 2023-го года, однако очевидно, что девелопер будет его продлять, так как официальный срок сдачи жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на середину 2025-го года. Продажи квартир открылись в июне 2022-го года, они ведутся по эскроу-счетам. На данный момент работы только начались – огорожена территория, почвы подготавливают к строительству, в скором времени начнется обустройство котлована и свайного поля, будет завезена основная масса техники. Несмотря на то что по соседнему Golden City имеют место небольшие отставания от графика строительства, велико попадание застройщика в заявленные сроки: это крупный девелопер со сложившейся репутацией.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» стал очередным проектом GloraX на намывных территориях – на данный момент застройщик реализует здесь еще два ЖК – Golden City и «Aura Василеостровский». Большая часть корпусов Golden City уже сдана – практически по всем имеется задержка в 2-3 квартала. Переносы несущественные, но нужно держать в уме, что такое может произойти и с «Глоракс Василеостровский». При этом назвать застройщика ненадежным или неопытным точно нельзя – GloraX очень ответственно подходит к каждому этапу строительства и реализует качественные проекты, покупатели остаются довольны после получения своих квартир.

Из минусов местоположения «GloraX Василеостровский» можно выделить слабо развитую инфраструктуру. Проект расположился совсем рядом с Морским вокзалом, где пока что нет магазинов, кафе и социальных объектов. Впрочем, все это должно появиться в самые ближайшие годы – намыв активно развивается, в скором времени здесь будут и школы, и детские сады, и другие объекты. Есть у местоположения и свои преимущества – из этой части Васильевского острова можно быстро добраться до любого района благодаря близости съезда на ЗСД. Также быстро можно доехать и до центра через остров – путь на машине займет около 25 минут, а при желании чуть более чем за час удастся дойти до Зимнего дворца пешком.

Уникальность этого места именно в том, что это абсолютно новый и современный район с большими перспективами развития, но при этом он находится очень близко к историческому центру города. Радует и наполнение жилого комплекса – прекрасно спроектированные дворы сочетаются тут с грамотно распланированными корпусами. Выбор планировок достаточно большой, чтобы угодить каждому. Ну и, конечно, особой фишкой является обилие квартир с улучшенными видовыми характеристиками – вряд ли кто-то откажется от потрясающей панорамы Финского залива за окном. Особый плюс – вид не застроят: прямо под окнами разместился Морской порт, и эту территорию больше намывать не будут. А все корпуса ЛСР находятся в левой стороне намыва и не мешают обзору.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК GloraX Василеостровский

Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(15 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +22%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
12 459 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв от 85.8 м2
19 747 058 ₽
3 ккв (Евро) от 88.9 м2
22 738 234 ₽
4 ккв от 114.1 м2
31 499 999 ₽
4 ккв (Евро) от 110 м2
41 199 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
27 952 940 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный ветер
Застройщик Брусника
Цены от 323 236 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
11 940 000 ₽
1 ккв от 47 м2
16 250 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.1 м2
15 230 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
22 250 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88 м2
30 000 000 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 291 500 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2029
Без отделки
Монолит
Студия от 20.79 м2
7 151 760 ₽
1 ккв от 38.94 м2
11 954 580 ₽
2 ккв (Евро) от 30.14 м2
10 018 536 ₽
3 ккв (Евро) от 58.96 м2
20 282 240 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК БФА в Озерках
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 210 962 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 34.35 м2
9 390 000 ₽
1 ккв от 39.01 м2
10 455 000 ₽
2 ккв от 52.19 м2
13 217 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.95 м2
9 137 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.32 м2
15 518 000 ₽
4 ккв (Евро) от 80.15 м2
18 581 000 ₽
5 ккв (Евро) от 110.23 м2
28 747 000 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 25/7 Заневский
(11 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 61 111 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 60.99 м2
22 304 348 ₽
Студия от 20.8 м2
6 400 000 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 282 500 ₽
1 ккв от 43.9 м2
14 890 999 ₽
2 ккв от 41.8 м2
13 179 999 ₽
2 ккв (Евро) от 46.4 м2
13 719 999 ₽
3 ккв (Евро) от 77.5 м2
21 339 999 ₽
370 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 24 404 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +35%
Невский р-н, Фарфоровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 24.2 м2
8 500 141 ₽
К. пом от 79.7 м2
23 736 653 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 000 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
10 900 238 ₽
2 ккв от 48.18 м2
14 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
14 550 232 ₽
3 ккв от 76.52 м2
18 350 299 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
16 950 136 ₽
4 ккв (Евро) от 78.4 м2
20 800 343 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК