Жилой комплекс Колумб - фото 1 из 2Жилой комплекс Колумб - фото 2 из 2
(2 голосов, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Корп.: 2
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Колумб
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Колумб» строится на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Комплекс является частью проекта «Гавань капитанов», который реализуется строительной компанией «Лидер Групп» с 2012-го года, и является его четвёртой очередью. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, завершить проект застройщик планирует в четвёртом квартале 2022-го года.

В рамках проекта в Василеостровском районе появится восемнадцатиэтажный жилой дом. Квартирография проекта представлена студиями площадью 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 42 до 43 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 38 до 72 квадратных метров, «трёшками» от 52 до 89 «квадратов» и четырёхкомнатными квартирами от 90 до 135 квадратных метров. Есть квартиры с большими кухнями-гостиными, эркерами, французскими окнами. Помещения будут передаваться пайщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая будет включать, в том числе, остекление лоджий и балконов. Застройщик обещает выполнить улучшенный ремонт на этажах и в холлах.

«Лидер Групп» собирается осуществить также благоустройство придомовой территории – установить игровую площадку со специальным полиуретановым покрытием, проложить тротуары для пешеходов, озеленить участок, а также создать гостевую парковку. Недалеко от ЖК «Колумб» застройщик обещает построить детский сад и школу, а также оборудовать два многоуровневых паркинга общей сложностью на 998 машиномест.

Стоит отметить, что первая очередь проекта «Гавань капитанов» уже сдана – речь идёт о жилом комплексе «Капитан Немо», который был построен несколько лет назад, однако из-за того, что к нему не получалось подвести коммуникации, был сдан только в 2018-м году. Задержка по его вводу в эксплуатацию составила порядка четырёх лет.

Инфраструктура

Намывные территории Васильевского острова – это развивающаяся локация, которой ещё только предстоит стать полноценным местом для комфортного проживания. На данный момент здесь завершается строительство крупного жилого комплекса «Я Романтик» от Seven Suns Development и уже полностью окончено возведение ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп». В рамках ЖК «Я Романтик» действует детский сад, планируется строительство школы. Рядом можно найти несколько магазинов и небольших торгово-сервисных объектов, однако большая часть всех необходимых объектов инфраструктуры находится на «большой земле». В пешей доступности расположены супермаркет «Лэнд», отделение Сбербанка, библиотека, гимназия №642 «Земля и Вселенная», торговый центр «Шкиперский молл» и многое другое. Есть рестораны, кафе, аптеки и салоны красоты – Васильевский остров хорошо обеспечен инфраструктурой.

На транспорте довольно быстро можно добраться до школ 12, 2, 18, 16, 9, гимназии 586 и математического лицея 30. Кроме того, на Васильевском острове расположена Академическая гимназия при СПбГУ, многие факультеты Университета (в том числе, журналистики, филологический), объекты культурного и исторического наследия, и многое другое.

Экология

Экологическая обстановка на намывных территория относится к хорошей – несмотря на близость с ЗСД, здесь не наблюдается превышений показателей вредных веществ в воздухе. Вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива, с которого практически всегда дует сильный ветер.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Колумб

Добраться до ЖК «Колумб» можно следующим образом – необходимо доехать до станции метро «Приморская», перейти Наличную улицу, затем перейти через речку Смоленка по Наличному мосту и повернуть направо, на Новосмоленскую набережную. По ней необходимо двигаться порядка одного километра, а затем повернуть налево – на улицу Кораблестроителей. Ещё около одного километра потребуется идти по улице Кораблестроителей, после чего следует перейти её на другую сторону и перед гостиницей «Прибалтийская» повернуть налево. Через триста метров будет мост над ЗСД, потребуется пройти по нему и пересечь площадь Европы наискосок налево. За ЖК «Капитан Немо» будет располагаться участок под застройку. Путь займёт порядка 30-35 минут. Сократить его можно двумя способами – во-первых, от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до гостиницы «Прибалтийская» можно пройти дворами – в этом случае дойти пешком можно за 25 минут. Во-вторых, от станции метро «Приморская» до моста ЗСД на Морской набережной ходят маршрутки – в частности, речь идёт о маршрутном такси К162. Около гостиницы «Прибалтийская» останавливаются автобусы 7, 151, 152, 128, 42, 100, 158, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248. Добраться до центра на транспорте можно примерно за 30-40 минут. На собственном автомобиле можно доехать за 15 минут до Дворцовой площади (при учете отсутствия пробок). Также добраться до объекта можно по ЗСД, съезд на автодорогу расположен в трёх километрах от комплекса.

Квартиры в продаже в ЖК Колумб

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.58 м²
от 2 857 425 ₽
1 ккв
S общая, м² 42.16 м²
от 3 479 200 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.1 м²
от 3 436 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 69.64 м²
от 5 714 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.64 м²
от 4 935 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.39 м²
от 7 381 600 ₽
4 ккв
S общая, м² 128.63 м²
от 10 436 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Колумб, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Колумб. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Колумб

В продаже: 371 (73%)
Продано: 136 (27%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Колумб будет реализован через 2 года один месяц и 24 дня

Динамика минимальных цен ЖК Колумб

Динамика средней цены за м2 в ЖК Колумб

Плюсы и минусы Колумб

Аккредитация банками

Не согласны: 0

ЖК находится на Васильевском острове

Не согласны: 0

Красивые виды на центр и Финский залив

Не согласны: 0

Разнообразие планировок

Не согласны: 0

Сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 0

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

В планах города – строительство рядом метро «Морской фасад»

Не согласны: 0

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 0

Продажа квартир по договору ЖСК

Не согласны: 2

Застройщик часто задерживает дома (есть долгострои)

Не согласны: 0

Инфраструктура на начальном этапе развития

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Первая очередь этого проекта введена в эксплуатацию на четыре года позже намеченного (были проблемы с проведением коммуникаций)

Не согласны: 0

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

ЗСД под окнами

Не согласны: 0

Ход строительства

Изначально «Лидер Групп» планировал построить ЖК «Колумб» в середине 10-х годов, однако из-за того, что по ЖК «Капитан Немо» у компании возникла проблема с подключением коммуникаций, строительство следующих очередей отложилось. Когда печально известный «Капитан Немо» был сдан, застройщик запустил строительство следующих очередей, в частности – ЖК «Колумб». Возведение жилого комплекса уже началось – на данный момент территория огорожена забором. Проект и рендеры утверждены, поэтому ничего не должно задержать стройку. На декабрь 2018-го года организован котлован, установлено свайное поле, осуществлено строительство подвального этажа. На данный момент стартуют работы по возведению коробки. Если застройщик не столкнётся с очередными трудностями при реализации проекта, то дом будет сдан в четвёртом квартале 2022-го года. Продажи в комплексе открыты в июле 2018-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Колумб» входит в проект «Гавань капитанов», который «Лидер Групп» реализует уже в течение долго времени. Дело в том, что изначально, когда проект только был анонсирован, застройщик намеревался сдать первую очередь – ЖК «Капитан Немо» - в 2014-м году, однако в итоге комплекс сдали лишь в 2018-м. Такая задержка произошла по причине отсутствия в доме коммуникаций – тогда «Лидер Групп» утверждал, что провести их на намывные территории невозможно из-за строительства ЗСД и ряда других факторов, однако «соседа» по намыву – ЖК «Я Романтик», данная проблема не коснулась. Таким образом, истинные причины задержки могут крыться в недостатке средств на проведение инженерных сетей в более сложных, чем обычно, условиях. Из-за того, что ЖК «Капитан Немо» не был сдан, «Лидер Групп» не мог запустить продажи по следующим объектам, поэтому они были открыты лишь после того, как пайщики первой очереди начали получать ключи.

На данном этапе проект выглядит интересным – «Гавань капитанов» включит школу и детсад, застройщик обещает обустроить территорию. «Лидер Групп» предлагает хорошие планировки – есть как более классические варианты, так и формат «евро» с большими кухнями-гостиными. Предлагаются квартиры с эркерами и французскими окнами – это, безусловно, способно заинтересовать покупателя. Говоря о локации, нельзя не отметить, что инфраструктуры здесь пока что практически нет, однако на другой стороне ЗСД территория весьма обжита, там есть всё необходимое для жизни. В перспективе и на намывных территориях должна сложиться комфортная городская среда.

Основным риском покупки у «Лидер Групп» является то, что он очень редко сдаёт свои дома вовремя – практически всегда имеет место задержка, и порой она бывает весьма внушительной (четыре года в случае с ЖК «Капитан Немо»). К тому же, квартиры реализуются по договору ЖСК, что, увы, никак не защищает дольщиков от возможных сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Новостройки рядом с ЖК Колумб

Ипотека
Жилой комплекс Нахимов
Застройщик Лидер Групп
от 82 500 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
9 015 100 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
8 538 250 ₽
5 ккв от 166.7 м2
16 878 375 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Магеллан
Застройщик Лидер Групп
от 77 000 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
2 139 300 ₽
1 ккв от 30.45 м2
2 914 200 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 237 700 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
3 117 800 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
4 763 370 ₽
498 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Next
Застройщик Еврострой
от 120 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 25.97 м2
4 848 232 ₽
1 ккв от 55.24 м2
7 670 627 ₽
2 ккв от 60.74 м2
8 512 514 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
8 834 648 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс EcoCity
Застройщик Северный Город
от 71 614 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.4 м2
2 938 703 ₽
2 ккв (Евро) от 35.2 м2
3 026 749 ₽
2 ккв от 49.4 м2
4 281 713 ₽
3 ккв от 73.9 м2
5 695 837 ₽
3 ккв (Евро) от 51 м2
4 232 639 ₽
4 ккв (Евро) от 76.4 м2
6 249 714 ₽
366 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Астрид
Застройщик СПб Реновация
от 81 035 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
1 ккв от 25.28 м2
2 240 693 ₽
2 ккв от 50.13 м2
4 252 779 ₽
3 ккв от 61.21 м2
5 890 544 ₽
133 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Нахимов
Застройщик Лидер Групп
от 82 500 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
9 015 100 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
8 538 250 ₽
5 ккв от 166.7 м2
16 878 375 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Колумб



Классный проект, если взять с видом на город квартиру, то там уже точно такой вид всегда и останется, никто не застроит – обожаю простор, а в этих краях он ощущается во всём. Многие пугают сильными ветрами, но я их не боюсь – всю жизнь живу неподалёку и наоборот очень люблю наши края. В комплексе хорошие планировки и приемлемые цены. 80 тысяч за квадратный метр на Васильевском острове – это очень неплохое предложение.
Плюсы
хорошая цена, вид, историческая часть
Минусы
срок сдачи 22 год
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Дарина, с одной стороны согласен с Вами, но Вы не учли один важный аспект – дома от Лидер Группа сдают с каждым разом всё позже и позже, чем собирались. То есть, вполне вероятно, что квартиру вы получите не в 22-м году, а, допустим в 26-м… Только представьте, сколько вы потеряете лет. Проще положить деньги в банк, а когда квартира построится – купить готовую, а оставшееся (а поверьте, ещё и останется в итоге, они долго строят) потратите на ремонт.

Плюсы
хорошее место
Минусы
застройщик сдает с задержками
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

 Глеб, хаха, спасибо за бизнес-идею, но у меня нет столько денег, я хотела взять в ипотеку, а пока ещё буду жить с родителями. Покупаю на будущее. Мне сейчас 19 лет, всё равно думала пока институт не закончу, одна жить не буду.

12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Дарина, ну... если 19 то берите. В 26 заедете как раз :D
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.