ЖК Колумб
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Колумб» строится на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Комплекс является частью проекта «Гавань капитанов», который реализуется строительной компанией «Лидер Групп» с 2012-го года, и является его четвёртой очередью. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, завершить проект застройщик планирует в четвёртом квартале 2022-го года.
В рамках проекта в Василеостровском районе появится восемнадцатиэтажный жилой дом. Квартирография проекта представлена студиями площадью 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 42 до 43 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 38 до 72 квадратных метров, «трёшками» от 52 до 89 «квадратов» и четырёхкомнатными квартирами от 90 до 135 квадратных метров. Есть квартиры с большими кухнями-гостиными, эркерами, французскими окнами. Помещения будут передаваться пайщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая будет включать, в том числе, остекление лоджий и балконов. Застройщик обещает выполнить улучшенный ремонт на этажах и в холлах.
«Лидер Групп» собирается осуществить также благоустройство придомовой территории – установить игровую площадку со специальным полиуретановым покрытием, проложить тротуары для пешеходов, озеленить участок, а также создать гостевую парковку. Недалеко от ЖК «Колумб» застройщик обещает построить детский сад и школу, а также оборудовать два многоуровневых паркинга общей сложностью на 998 машиномест.
Стоит отметить, что первая очередь проекта «Гавань капитанов» уже сдана – речь идёт о жилом комплексе «Капитан Немо», который был построен несколько лет назад, однако из-за того, что к нему не получалось подвести коммуникации, был сдан только в 2018-м году. Задержка по его вводу в эксплуатацию составила порядка четырёх лет.
Инфраструктура
Намывные территории Васильевского острова – это развивающаяся локация, которой ещё только предстоит стать полноценным местом для комфортного проживания. На данный момент здесь завершается строительство крупного жилого комплекса «Я Романтик» от Seven Suns Development и уже полностью окончено возведение ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп». В рамках ЖК «Я Романтик» действует детский сад, планируется строительство школы. Рядом можно найти несколько магазинов и небольших торгово-сервисных объектов, однако большая часть всех необходимых объектов инфраструктуры находится на «большой земле». В пешей доступности расположены супермаркет «Лэнд», отделение Сбербанка, библиотека, гимназия №642 «Земля и Вселенная», торговый центр «Шкиперский молл» и многое другое. Есть рестораны, кафе, аптеки и салоны красоты – Васильевский остров хорошо обеспечен инфраструктурой.
На транспорте довольно быстро можно добраться до школ 12, 2, 18, 16, 9, гимназии 586 и математического лицея 30. Кроме того, на Васильевском острове расположена Академическая гимназия при СПбГУ, многие факультеты Университета (в том числе, журналистики, филологический), объекты культурного и исторического наследия, и многое другое.
Экология
Экологическая обстановка на намывных территория относится к хорошей – несмотря на близость с ЗСД, здесь не наблюдается превышений показателей вредных веществ в воздухе. Вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива, с которого практически всегда дует сильный ветер.
Расположение
Как добраться до ЖК Колумб
Добраться до ЖК «Колумб» можно следующим образом – необходимо доехать до станции метро «Приморская», перейти Наличную улицу, затем перейти через речку Смоленка по Наличному мосту и повернуть направо, на Новосмоленскую набережную. По ней необходимо двигаться порядка одного километра, а затем повернуть налево – на улицу Кораблестроителей. Ещё около одного километра потребуется идти по улице Кораблестроителей, после чего следует перейти её на другую сторону и перед гостиницей «Прибалтийская» повернуть налево. Через триста метров будет мост над ЗСД, потребуется пройти по нему и пересечь площадь Европы наискосок налево. За ЖК «Капитан Немо» будет располагаться участок под застройку. Путь займёт порядка 30-35 минут. Сократить его можно двумя способами – во-первых, от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до гостиницы «Прибалтийская» можно пройти дворами – в этом случае дойти пешком можно за 25 минут. Во-вторых, от станции метро «Приморская» до моста ЗСД на Морской набережной ходят маршрутки – в частности, речь идёт о маршрутном такси К162. Около гостиницы «Прибалтийская» останавливаются автобусы 7, 151, 152, 128, 42, 100, 158, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248. Добраться до центра на транспорте можно примерно за 30-40 минут. На собственном автомобиле можно доехать за 15 минут до Дворцовой площади (при учете отсутствия пробок). Также добраться до объекта можно по ЗСД, съезд на автодорогу расположен в трёх километрах от комплекса.
Панорама ЖК Колумб
Квартиры в продаже в ЖК Колумб
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -106 580 до 943 890 | от -1.4% до +17.2 |
| 2 ккв | от -277 400 до 2 156 420 | от -1.9% до +24.8 |
| 2 ккв (Евро) | от -151 475 до 1 313 270 | от -1.5% до +24.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -388 360 до 1 874 640 | от -3% до +23.4 |
| 4 ккв | от 0 до 2 613 035 | от 0% до +19.8 |
| 4 ккв (Евро) | от -250 755 до 2 634 570 | от -1.3% до +22.4 |
| Студия | от -187 975 до 950 825 | от -2.6% до +27 |
до
+27%
Ход строительства
Изначально «Лидер Групп» планировал построить ЖК «Колумб» в середине 10-х годов, однако из-за того, что по ЖК «Капитан Немо» у компании возникла проблема с подключением коммуникаций, строительство следующих очередей отложилось. Когда печально известный «Капитан Немо» был сдан, застройщик запустил строительство следующих очередей, в частности – ЖК «Колумб». Возведение жилого комплекса уже началось – на данный момент территория огорожена забором. Проект и рендеры утверждены, поэтому ничего не должно задержать стройку. На декабрь 2018-го года организован котлован, установлено свайное поле, осуществлено строительство подвального этажа. На данный момент стартуют работы по возведению коробки. Если застройщик не столкнётся с очередными трудностями при реализации проекта, то дом будет сдан в четвёртом квартале 2022-го года. Продажи в комплексе открыты в июле 2018-го года.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Колумб» входит в проект «Гавань капитанов», который «Лидер Групп» реализует уже в течение долго времени. Дело в том, что изначально, когда проект только был анонсирован, застройщик намеревался сдать первую очередь – ЖК «Капитан Немо» - в 2014-м году, однако в итоге комплекс сдали лишь в 2018-м. Такая задержка произошла по причине отсутствия в доме коммуникаций – тогда «Лидер Групп» утверждал, что провести их на намывные территории невозможно из-за строительства ЗСД и ряда других факторов, однако «соседа» по намыву – ЖК «Я Романтик», данная проблема не коснулась. Таким образом, истинные причины задержки могут крыться в недостатке средств на проведение инженерных сетей в более сложных, чем обычно, условиях. Из-за того, что ЖК «Капитан Немо» не был сдан, «Лидер Групп» не мог запустить продажи по следующим объектам, поэтому они были открыты лишь после того, как пайщики первой очереди начали получать ключи.
На данном этапе проект выглядит интересным – «Гавань капитанов» включит школу и детсад, застройщик обещает обустроить территорию. «Лидер Групп» предлагает хорошие планировки – есть как более классические варианты, так и формат «евро» с большими кухнями-гостиными. Предлагаются квартиры с эркерами и французскими окнами – это, безусловно, способно заинтересовать покупателя. Говоря о локации, нельзя не отметить, что инфраструктуры здесь пока что практически нет, однако на другой стороне ЗСД территория весьма обжита, там есть всё необходимое для жизни. В перспективе и на намывных территориях должна сложиться комфортная городская среда.
Основным риском покупки у «Лидер Групп» является то, что он очень редко сдаёт свои дома вовремя – практически всегда имеет место задержка, и порой она бывает весьма внушительной (четыре года в случае с ЖК «Капитан Немо»). К тому же, квартиры реализуются по договору ЖСК, что, увы, никак не защищает дольщиков от возможных сдвигов по вводу в эксплуатацию.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Колумб
Похожие по стоимости за квадратный метр
Новости
Отзывы о ЖК Колумб
Дарина, с одной стороны согласен с Вами, но Вы не учли один важный аспект – дома от Лидер Группа сдают с каждым разом всё позже и позже, чем собирались. То есть, вполне вероятно, что квартиру вы получите не в 22-м году, а, допустим в 26-м… Только представьте, сколько вы потеряете лет. Проще положить деньги в банк, а когда квартира построится – купить готовую, а оставшееся (а поверьте, ещё и останется в итоге, они долго строят) потратите на ремонт.
Глеб, хаха, спасибо за бизнес-идею, но у меня нет столько денег, я хотела взять в ипотеку, а пока ещё буду жить с родителями. Покупаю на будущее. Мне сейчас 19 лет, всё равно думала пока институт не закончу, одна жить не буду.