Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Колумб
ЖК Колумб — вид 1ЖК Колумб — вид 2ЖК Колумб — вид 3ЖК Колумб — вид 4ЖК Колумб — вид 5ЖК Колумб — вид 6ЖК Колумб — вид 7ЖК Колумб — вид 8
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Сдан
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 2
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Колумб
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Колумб» строится на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Комплекс является частью проекта «Гавань капитанов», который реализуется строительной компанией «Лидер Групп» с 2012-го года, и является его четвёртой очередью. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, завершить проект застройщик планирует в четвёртом квартале 2022-го года.

В рамках проекта в Василеостровском районе появится восемнадцатиэтажный жилой дом. Квартирография проекта представлена студиями площадью 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 42 до 43 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 38 до 72 квадратных метров, «трёшками» от 52 до 89 «квадратов» и четырёхкомнатными квартирами от 90 до 135 квадратных метров. Есть квартиры с большими кухнями-гостиными, эркерами, французскими окнами. Помещения будут передаваться пайщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая будет включать, в том числе, остекление лоджий и балконов. Застройщик обещает выполнить улучшенный ремонт на этажах и в холлах.

«Лидер Групп» собирается осуществить также благоустройство придомовой территории – установить игровую площадку со специальным полиуретановым покрытием, проложить тротуары для пешеходов, озеленить участок, а также создать гостевую парковку. Недалеко от ЖК «Колумб» застройщик обещает построить детский сад и школу, а также оборудовать два многоуровневых паркинга общей сложностью на 998 машиномест.

Стоит отметить, что первая очередь проекта «Гавань капитанов» уже сдана – речь идёт о жилом комплексе «Капитан Немо», который был построен несколько лет назад, однако из-за того, что к нему не получалось подвести коммуникации, был сдан только в 2018-м году. Задержка по его вводу в эксплуатацию составила порядка четырёх лет.

Инфраструктура

Намывные территории Васильевского острова – это развивающаяся локация, которой ещё только предстоит стать полноценным местом для комфортного проживания. На данный момент здесь завершается строительство крупного жилого комплекса «Я Романтик» от Seven Suns Development и уже полностью окончено возведение ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп». В рамках ЖК «Я Романтик» действует детский сад, планируется строительство школы. Рядом можно найти несколько магазинов и небольших торгово-сервисных объектов, однако большая часть всех необходимых объектов инфраструктуры находится на «большой земле». В пешей доступности расположены супермаркет «Лэнд», отделение Сбербанка, библиотека, гимназия №642 «Земля и Вселенная», торговый центр «Шкиперский молл» и многое другое. Есть рестораны, кафе, аптеки и салоны красоты – Васильевский остров хорошо обеспечен инфраструктурой.

На транспорте довольно быстро можно добраться до школ 12, 2, 18, 16, 9, гимназии 586 и математического лицея 30. Кроме того, на Васильевском острове расположена Академическая гимназия при СПбГУ, многие факультеты Университета (в том числе, журналистики, филологический), объекты культурного и исторического наследия, и многое другое.

Экология

Экологическая обстановка на намывных территория относится к хорошей – несмотря на близость с ЗСД, здесь не наблюдается превышений показателей вредных веществ в воздухе. Вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива, с которого практически всегда дует сильный ветер.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Колумб

Добраться до ЖК «Колумб» можно следующим образом – необходимо доехать до станции метро «Приморская», перейти Наличную улицу, затем перейти через речку Смоленка по Наличному мосту и повернуть направо, на Новосмоленскую набережную. По ней необходимо двигаться порядка одного километра, а затем повернуть налево – на улицу Кораблестроителей. Ещё около одного километра потребуется идти по улице Кораблестроителей, после чего следует перейти её на другую сторону и перед гостиницей «Прибалтийская» повернуть налево. Через триста метров будет мост над ЗСД, потребуется пройти по нему и пересечь площадь Европы наискосок налево. За ЖК «Капитан Немо» будет располагаться участок под застройку. Путь займёт порядка 30-35 минут. Сократить его можно двумя способами – во-первых, от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до гостиницы «Прибалтийская» можно пройти дворами – в этом случае дойти пешком можно за 25 минут. Во-вторых, от станции метро «Приморская» до моста ЗСД на Морской набережной ходят маршрутки – в частности, речь идёт о маршрутном такси К162. Около гостиницы «Прибалтийская» останавливаются автобусы 7, 151, 152, 128, 42, 100, 158, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248. Добраться до центра на транспорте можно примерно за 30-40 минут. На собственном автомобиле можно доехать за 15 минут до Дворцовой площади (при учете отсутствия пробок). Также добраться до объекта можно по ЗСД, съезд на автодорогу расположен в трёх километрах от комплекса.

Панорама ЖК Колумб

Квартиры в продаже в ЖК Колумб

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 8 053 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 43.7 м²
от 10 706 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42 м²
от 10 920 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 70.4 м²
от 16 544 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61 м²
от 14 945 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.4 м²
от 19 888 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 128.2 м²
от 25 680 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Колумб, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Колумб. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Колумб

В продаже: 76 (11%)
Продано: 629 (89%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Колумб будет реализован через один месяц и 11 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -116 800 до 797 160 от -1.5% до +18
2 ккв от -316 820 до 2 004 580 от -2.2% до +24.3
2 ккв (Евро) от -168 265 до 1 138 435 от -1.7% до +25.4
3 ккв (Евро) от -437 635 до 1 807 480 от -3.4% до +22.8
4 ккв от 0 до 2 587 850 от 0% до +20
4 ккв (Евро) от -275 575 до 2 684 940 от -1.4% до +22.8
Студия от -214 255 до 1 003 020 от -3% до +28.1
Рост цены в год
-3%
до
+28%

Плюсы и минусы Колумб

Аккредитация банками

Не согласны: 3

ЖК находится на Васильевском острове

Не согласны: 2

Красивые виды на центр и Финский залив

Не согласны: 2

Разнообразие планировок

Не согласны: 2

Сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 5

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 2

В планах города – строительство рядом метро «Морской фасад»

Не согласны: 3

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 3

Продажа квартир по договору ЖСК

Не согласны: 11

Застройщик часто задерживает дома (есть долгострои)

Не согласны: 2

Инфраструктура на начальном этапе развития

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

Первая очередь этого проекта введена в эксплуатацию на четыре года позже намеченного (были проблемы с проведением коммуникаций)

Не согласны: 3

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 2

ЗСД под окнами

Не согласны: 4

Ход строительства

Изначально «Лидер Групп» планировал построить ЖК «Колумб» в середине 10-х годов, однако из-за того, что по ЖК «Капитан Немо» у компании возникла проблема с подключением коммуникаций, строительство следующих очередей отложилось. Когда печально известный «Капитан Немо» был сдан, застройщик запустил строительство следующих очередей, в частности – ЖК «Колумб». Возведение жилого комплекса уже началось – на данный момент территория огорожена забором. Проект и рендеры утверждены, поэтому ничего не должно задержать стройку. На декабрь 2018-го года организован котлован, установлено свайное поле, осуществлено строительство подвального этажа. На данный момент стартуют работы по возведению коробки. Если застройщик не столкнётся с очередными трудностями при реализации проекта, то дом будет сдан в четвёртом квартале 2022-го года. Продажи в комплексе открыты в июле 2018-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Колумб» входит в проект «Гавань капитанов», который «Лидер Групп» реализует уже в течение долго времени. Дело в том, что изначально, когда проект только был анонсирован, застройщик намеревался сдать первую очередь – ЖК «Капитан Немо» - в 2014-м году, однако в итоге комплекс сдали лишь в 2018-м. Такая задержка произошла по причине отсутствия в доме коммуникаций – тогда «Лидер Групп» утверждал, что провести их на намывные территории невозможно из-за строительства ЗСД и ряда других факторов, однако «соседа» по намыву – ЖК «Я Романтик», данная проблема не коснулась. Таким образом, истинные причины задержки могут крыться в недостатке средств на проведение инженерных сетей в более сложных, чем обычно, условиях. Из-за того, что ЖК «Капитан Немо» не был сдан, «Лидер Групп» не мог запустить продажи по следующим объектам, поэтому они были открыты лишь после того, как пайщики первой очереди начали получать ключи.

На данном этапе проект выглядит интересным – «Гавань капитанов» включит школу и детсад, застройщик обещает обустроить территорию. «Лидер Групп» предлагает хорошие планировки – есть как более классические варианты, так и формат «евро» с большими кухнями-гостиными. Предлагаются квартиры с эркерами и французскими окнами – это, безусловно, способно заинтересовать покупателя. Говоря о локации, нельзя не отметить, что инфраструктуры здесь пока что практически нет, однако на другой стороне ЗСД территория весьма обжита, там есть всё необходимое для жизни. В перспективе и на намывных территориях должна сложиться комфортная городская среда.

Основным риском покупки у «Лидер Групп» является то, что он очень редко сдаёт свои дома вовремя – практически всегда имеет место задержка, и порой она бывает весьма внушительной (четыре года в случае с ЖК «Капитан Немо»). К тому же, квартиры реализуются по договору ЖСК, что, увы, никак не защищает дольщиков от возможных сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Колумб

Ипотека
ЖК Нахимов
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +21%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 105 м2
22 155 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100 м2
21 500 000 ₽
5 ккв от 169.8 м2
40 752 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 239 724 ₽ за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 23.8 м2
8 710 800 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(42 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 76 618 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +28%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 109.2 м2
31 523 145 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 237 377 ₽
Студия от 21.9 м2
6 834 047 ₽
1 ккв от 34.9 м2
9 327 358 ₽
2 ккв (Евро) от 40.7 м2
10 814 628 ₽
2 ккв от 55.1 м2
13 583 310 ₽
3 ккв (Евро) от 55.7 м2
14 377 499 ₽
3 ккв от 73.99 м2
18 809 427 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 84.9 м2
19 978 648 ₽
416 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дом Левитан
(5 отзывов, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик СЗ Охтинский
Цены от 107 110 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.5 м2
4 212 243 ₽
1 ккв от 38 м2
5 825 925 ₽
2 ккв (Евро) от 38.6 м2
5 662 860 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
7 684 614 ₽
4 ккв (Евро) от 74.71 м2
10 209 812 ₽
903 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Квартал Заречье
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 145 167 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +7%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.83 м2
3 430 714 ₽
1 ккв от 32.44 м2
5 365 720 ₽
2 ккв от 53.15 м2
8 287 150 ₽
2 ккв (Евро) от 36.24 м2
5 475 380 ₽
3 ккв от 79.37 м2
11 984 870 ₽
3 ккв (Евро) от 53.11 м2
8 174 490 ₽
4 ккв (Евро) от 79.37 м2
11 974 371 ₽
759 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новая история
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТАЙМС
Цены от 127 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +23%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 048 760 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 796 820 ₽
2 ккв от 57.72 м2
8 177 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.56 м2
5 440 680 ₽
3 ккв от 74.42 м2
10 059 380 ₽
3 ккв (Евро) от 65.01 м2
9 426 450 ₽
4 ккв (Евро) от 74.42 м2
10 284 590 ₽
879 квартир
Подробнее о ЖК