Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Колумб
ЖК Колумб — вид 1ЖК Колумб — вид 2ЖК Колумб — вид 3ЖК Колумб — вид 4ЖК Колумб — вид 5ЖК Колумб — вид 6ЖК Колумб — вид 7ЖК Колумб — вид 8
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Сдан
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 2
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Колумб
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Колумб» строится на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Комплекс является частью проекта «Гавань капитанов», который реализуется строительной компанией «Лидер Групп» с 2012-го года, и является его четвёртой очередью. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, завершить проект застройщик планирует в четвёртом квартале 2022-го года.

В рамках проекта в Василеостровском районе появится восемнадцатиэтажный жилой дом. Квартирография проекта представлена студиями площадью 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 42 до 43 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 38 до 72 квадратных метров, «трёшками» от 52 до 89 «квадратов» и четырёхкомнатными квартирами от 90 до 135 квадратных метров. Есть квартиры с большими кухнями-гостиными, эркерами, французскими окнами. Помещения будут передаваться пайщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая будет включать, в том числе, остекление лоджий и балконов. Застройщик обещает выполнить улучшенный ремонт на этажах и в холлах.

«Лидер Групп» собирается осуществить также благоустройство придомовой территории – установить игровую площадку со специальным полиуретановым покрытием, проложить тротуары для пешеходов, озеленить участок, а также создать гостевую парковку. Недалеко от ЖК «Колумб» застройщик обещает построить детский сад и школу, а также оборудовать два многоуровневых паркинга общей сложностью на 998 машиномест.

Стоит отметить, что первая очередь проекта «Гавань капитанов» уже сдана – речь идёт о жилом комплексе «Капитан Немо», который был построен несколько лет назад, однако из-за того, что к нему не получалось подвести коммуникации, был сдан только в 2018-м году. Задержка по его вводу в эксплуатацию составила порядка четырёх лет.

Инфраструктура

Намывные территории Васильевского острова – это развивающаяся локация, которой ещё только предстоит стать полноценным местом для комфортного проживания. На данный момент здесь завершается строительство крупного жилого комплекса «Я Романтик» от Seven Suns Development и уже полностью окончено возведение ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп». В рамках ЖК «Я Романтик» действует детский сад, планируется строительство школы. Рядом можно найти несколько магазинов и небольших торгово-сервисных объектов, однако большая часть всех необходимых объектов инфраструктуры находится на «большой земле». В пешей доступности расположены супермаркет «Лэнд», отделение Сбербанка, библиотека, гимназия №642 «Земля и Вселенная», торговый центр «Шкиперский молл» и многое другое. Есть рестораны, кафе, аптеки и салоны красоты – Васильевский остров хорошо обеспечен инфраструктурой.

На транспорте довольно быстро можно добраться до школ 12, 2, 18, 16, 9, гимназии 586 и математического лицея 30. Кроме того, на Васильевском острове расположена Академическая гимназия при СПбГУ, многие факультеты Университета (в том числе, журналистики, филологический), объекты культурного и исторического наследия, и многое другое.

Экология

Экологическая обстановка на намывных территория относится к хорошей – несмотря на близость с ЗСД, здесь не наблюдается превышений показателей вредных веществ в воздухе. Вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива, с которого практически всегда дует сильный ветер.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Колумб

Добраться до ЖК «Колумб» можно следующим образом – необходимо доехать до станции метро «Приморская», перейти Наличную улицу, затем перейти через речку Смоленка по Наличному мосту и повернуть направо, на Новосмоленскую набережную. По ней необходимо двигаться порядка одного километра, а затем повернуть налево – на улицу Кораблестроителей. Ещё около одного километра потребуется идти по улице Кораблестроителей, после чего следует перейти её на другую сторону и перед гостиницей «Прибалтийская» повернуть налево. Через триста метров будет мост над ЗСД, потребуется пройти по нему и пересечь площадь Европы наискосок налево. За ЖК «Капитан Немо» будет располагаться участок под застройку. Путь займёт порядка 30-35 минут. Сократить его можно двумя способами – во-первых, от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до гостиницы «Прибалтийская» можно пройти дворами – в этом случае дойти пешком можно за 25 минут. Во-вторых, от станции метро «Приморская» до моста ЗСД на Морской набережной ходят маршрутки – в частности, речь идёт о маршрутном такси К162. Около гостиницы «Прибалтийская» останавливаются автобусы 7, 151, 152, 128, 42, 100, 158, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248. Добраться до центра на транспорте можно примерно за 30-40 минут. На собственном автомобиле можно доехать за 15 минут до Дворцовой площади (при учете отсутствия пробок). Также добраться до объекта можно по ЗСД, съезд на автодорогу расположен в трёх километрах от комплекса.

Панорама ЖК Колумб

Квартиры в продаже в ЖК Колумб

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 27.3 м²
от 8 053 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 70.4 м²
от 14 784 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.1 м²
от 11 156 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64 м²
от 15 680 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.4 м²
от 19 888 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 128.2 м²
от 25 660 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Колумб, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Колумб. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Колумб

В продаже: 68 (10%)
Продано: 605 (90%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Колумб будет реализован через один месяц и 25 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -143 080 до 889 140 от -1.9% до +19.7
2 ккв от -433 255 до 1 692 505 от -3.1% до +23.2
2 ккв (Евро) от -212 795 до 1 303 415 от -2.2% до +27.6
3 ккв (Евро) от -574 875 до 1 953 115 от -4.5% до +24.2
4 ккв от 0 до 2 886 420 от 0% до +21.8
4 ккв (Евро) от -338 355 до 2 775 095 от -1.8% до +24
Студия от -290 905 до 1 118 725 от -4.2% до +30.3
Рост цены в год
-4%
до
+30%

Плюсы и минусы Колумб

Аккредитация банками

Не согласны: 1

ЖК находится на Васильевском острове

Не согласны: 0

Красивые виды на центр и Финский залив

Не согласны: 0

Разнообразие планировок

Не согласны: 0

Сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 3

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

В планах города – строительство рядом метро «Морской фасад»

Не согласны: 1

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Продажа квартир по договору ЖСК

Не согласны: 9

Застройщик часто задерживает дома (есть долгострои)

Не согласны: 0

Инфраструктура на начальном этапе развития

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Первая очередь этого проекта введена в эксплуатацию на четыре года позже намеченного (были проблемы с проведением коммуникаций)

Не согласны: 1

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 0

ЗСД под окнами

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально «Лидер Групп» планировал построить ЖК «Колумб» в середине 10-х годов, однако из-за того, что по ЖК «Капитан Немо» у компании возникла проблема с подключением коммуникаций, строительство следующих очередей отложилось. Когда печально известный «Капитан Немо» был сдан, застройщик запустил строительство следующих очередей, в частности – ЖК «Колумб». Возведение жилого комплекса уже началось – на данный момент территория огорожена забором. Проект и рендеры утверждены, поэтому ничего не должно задержать стройку. На декабрь 2018-го года организован котлован, установлено свайное поле, осуществлено строительство подвального этажа. На данный момент стартуют работы по возведению коробки. Если застройщик не столкнётся с очередными трудностями при реализации проекта, то дом будет сдан в четвёртом квартале 2022-го года. Продажи в комплексе открыты в июле 2018-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Колумб» входит в проект «Гавань капитанов», который «Лидер Групп» реализует уже в течение долго времени. Дело в том, что изначально, когда проект только был анонсирован, застройщик намеревался сдать первую очередь – ЖК «Капитан Немо» - в 2014-м году, однако в итоге комплекс сдали лишь в 2018-м. Такая задержка произошла по причине отсутствия в доме коммуникаций – тогда «Лидер Групп» утверждал, что провести их на намывные территории невозможно из-за строительства ЗСД и ряда других факторов, однако «соседа» по намыву – ЖК «Я Романтик», данная проблема не коснулась. Таким образом, истинные причины задержки могут крыться в недостатке средств на проведение инженерных сетей в более сложных, чем обычно, условиях. Из-за того, что ЖК «Капитан Немо» не был сдан, «Лидер Групп» не мог запустить продажи по следующим объектам, поэтому они были открыты лишь после того, как пайщики первой очереди начали получать ключи.

На данном этапе проект выглядит интересным – «Гавань капитанов» включит школу и детсад, застройщик обещает обустроить территорию. «Лидер Групп» предлагает хорошие планировки – есть как более классические варианты, так и формат «евро» с большими кухнями-гостиными. Предлагаются квартиры с эркерами и французскими окнами – это, безусловно, способно заинтересовать покупателя. Говоря о локации, нельзя не отметить, что инфраструктуры здесь пока что практически нет, однако на другой стороне ЗСД территория весьма обжита, там есть всё необходимое для жизни. В перспективе и на намывных территориях должна сложиться комфортная городская среда.

Основным риском покупки у «Лидер Групп» является то, что он очень редко сдаёт свои дома вовремя – практически всегда имеет место задержка, и порой она бывает весьма внушительной (четыре года в случае с ЖК «Капитан Немо»). К тому же, квартиры реализуются по договору ЖСК, что, увы, никак не защищает дольщиков от возможных сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Колумб

Ипотека
ЖК Нахимов
(14 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 105 м2
22 113 000 ₽
4 ккв (Евро) от 100 м2
21 500 000 ₽
5 ккв от 169.8 м2
40 752 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Zalive
(40 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 80 180 ₽ за м²
Рост цены в год
от -92% до +30%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.25 м2
1 074 908 ₽
К. пом от 3296.1 м2
992 644 500 ₽
Студия от 25.8 м2
6 352 869 ₽
1 ккв от 35.67 м2
9 543 194 ₽
2 ккв от 62.14 м2
16 897 735 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
11 555 082 ₽
3 ккв (Евро) от 61.03 м2
16 025 807 ₽
3 ккв от 73.99 м2
16 607 418 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 85.28 м2
19 940 995 ₽
129 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(18 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +29%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.1 м2
6 468 000 ₽
1 ккв от 33 м2
8 910 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.9 м2
9 513 500 ₽
3 ккв (Евро) от 55.9 м2
13 695 500 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Южная Нева
(5 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 127 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 25.08 м2
4 158 904 ₽
1 ккв от 33.35 м2
4 856 584 ₽
2 ккв от 60.77 м2
7 880 492 ₽
2 ккв (Евро) от 37.31 м2
5 183 868 ₽
3 ккв (Евро) от 52.29 м2
7 118 871 ₽
147 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис Новоселье
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 48.66 м2
9 222 888 ₽
Студия от 21.89 м2
3 521 888 ₽
1 ккв от 29.18 м2
4 253 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.34 м2
5 338 888 ₽
2 ккв от 47.26 м2
6 897 888 ₽
3 ккв от 63.69 м2
9 290 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.25 м2
7 295 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
361 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +30%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 110.83 м2
17 689 798 ₽
Студия от 19.9 м2
3 583 676 ₽
1 ккв от 30.1 м2
4 915 148 ₽
2 ккв (Евро) от 37.18 м2
5 380 179 ₽
2 ккв от 46.14 м2
7 375 775 ₽
3 ккв от 61.93 м2
9 445 195 ₽
3 ккв (Евро) от 48.87 м2
6 794 959 ₽
4 ккв (Евро) от 58.95 м2
9 410 634 ₽
255 квартир
Подробнее о ЖК