Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Колумб
ЖК Колумб — вид 1ЖК Колумб — вид 2ЖК Колумб — вид 3ЖК Колумб — вид 4ЖК Колумб — вид 5ЖК Колумб — вид 6ЖК Колумб — вид 7ЖК Колумб — вид 8
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 2
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Колумб
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Колумб» строится на намывных территориях Васильевского острова в Санкт-Петербурге. Комплекс является частью проекта «Гавань капитанов», который реализуется строительной компанией «Лидер Групп» с 2012-го года, и является его четвёртой очередью. Строительство ведётся по монолитно-каркасной технологии, завершить проект застройщик планирует в четвёртом квартале 2022-го года.

В рамках проекта в Василеостровском районе появится восемнадцатиэтажный жилой дом. Квартирография проекта представлена студиями площадью 24 до 28 квадратных метров, однокомнатными квартирами площадью от 42 до 43 квадратных метров, двухкомнатными квартирами от 38 до 72 квадратных метров, «трёшками» от 52 до 89 «квадратов» и четырёхкомнатными квартирами от 90 до 135 квадратных метров. Есть квартиры с большими кухнями-гостиными, эркерами, французскими окнами. Помещения будут передаваться пайщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая будет включать, в том числе, остекление лоджий и балконов. Застройщик обещает выполнить улучшенный ремонт на этажах и в холлах.

«Лидер Групп» собирается осуществить также благоустройство придомовой территории – установить игровую площадку со специальным полиуретановым покрытием, проложить тротуары для пешеходов, озеленить участок, а также создать гостевую парковку. Недалеко от ЖК «Колумб» застройщик обещает построить детский сад и школу, а также оборудовать два многоуровневых паркинга общей сложностью на 998 машиномест.

Стоит отметить, что первая очередь проекта «Гавань капитанов» уже сдана – речь идёт о жилом комплексе «Капитан Немо», который был построен несколько лет назад, однако из-за того, что к нему не получалось подвести коммуникации, был сдан только в 2018-м году. Задержка по его вводу в эксплуатацию составила порядка четырёх лет.

Инфраструктура

Намывные территории Васильевского острова – это развивающаяся локация, которой ещё только предстоит стать полноценным местом для комфортного проживания. На данный момент здесь завершается строительство крупного жилого комплекса «Я Романтик» от Seven Suns Development и уже полностью окончено возведение ЖК «Капитан Немо» от «Лидер Групп». В рамках ЖК «Я Романтик» действует детский сад, планируется строительство школы. Рядом можно найти несколько магазинов и небольших торгово-сервисных объектов, однако большая часть всех необходимых объектов инфраструктуры находится на «большой земле». В пешей доступности расположены супермаркет «Лэнд», отделение Сбербанка, библиотека, гимназия №642 «Земля и Вселенная», торговый центр «Шкиперский молл» и многое другое. Есть рестораны, кафе, аптеки и салоны красоты – Васильевский остров хорошо обеспечен инфраструктурой.

На транспорте довольно быстро можно добраться до школ 12, 2, 18, 16, 9, гимназии 586 и математического лицея 30. Кроме того, на Васильевском острове расположена Академическая гимназия при СПбГУ, многие факультеты Университета (в том числе, журналистики, филологический), объекты культурного и исторического наследия, и многое другое.

Экология

Экологическая обстановка на намывных территория относится к хорошей – несмотря на близость с ЗСД, здесь не наблюдается превышений показателей вредных веществ в воздухе. Вред от выхлопов минимизируется благодаря близости Финского залива, с которого практически всегда дует сильный ветер.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Колумб

Добраться до ЖК «Колумб» можно следующим образом – необходимо доехать до станции метро «Приморская», перейти Наличную улицу, затем перейти через речку Смоленка по Наличному мосту и повернуть направо, на Новосмоленскую набережную. По ней необходимо двигаться порядка одного километра, а затем повернуть налево – на улицу Кораблестроителей. Ещё около одного километра потребуется идти по улице Кораблестроителей, после чего следует перейти её на другую сторону и перед гостиницей «Прибалтийская» повернуть налево. Через триста метров будет мост над ЗСД, потребуется пройти по нему и пересечь площадь Европы наискосок налево. За ЖК «Капитан Немо» будет располагаться участок под застройку. Путь займёт порядка 30-35 минут. Сократить его можно двумя способами – во-первых, от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до гостиницы «Прибалтийская» можно пройти дворами – в этом случае дойти пешком можно за 25 минут. Во-вторых, от станции метро «Приморская» до моста ЗСД на Морской набережной ходят маршрутки – в частности, речь идёт о маршрутном такси К162. Около гостиницы «Прибалтийская» останавливаются автобусы 7, 151, 152, 128, 42, 100, 158, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62 и 248. Добраться до центра на транспорте можно примерно за 30-40 минут. На собственном автомобиле можно доехать за 15 минут до Дворцовой площади (при учете отсутствия пробок). Также добраться до объекта можно по ЗСД, съезд на автодорогу расположен в трёх километрах от комплекса.

Панорама ЖК Колумб

Квартиры в продаже в ЖК Колумб

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.58 м²
от 6 882 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 69.64 м²
от 12 883 400 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.1 м²
от 9 481 500 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.58 м²
от 13 933 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.39 м²
от 17 121 600 ₽
4 ккв
S общая, м² 128.63 м²
от 22 510 250 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Колумб, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Колумб. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Колумб

В продаже: 86 (13%)
Продано: 571 (87%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Колумб будет реализован через один месяц и 7 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -246 740 до 1 136 245 от -3.3% до +23.8
2 ккв от -1 717 325 до 1 800 545 от -13.4% до +24.1
2 ккв (Евро) от -425 590 до 1 480 440 от -4.4% до +30.8
3 ккв (Евро) от -1 404 885 до 2 370 675 от -11.9% до +26.6
4 ккв от 0 до 3 432 825 от 0% до +22.2
4 ккв (Евро) от -998 275 до 3 351 795 от -5.9% до +23.9
Студия от -693 135 до 1 240 270 от -10.5% до +32.5
Рост цены в год
-13%
до
+32%

Плюсы и минусы Колумб

Аккредитация банками

Не согласны: 1

ЖК находится на Васильевском острове

Не согласны: 0

Красивые виды на центр и Финский залив

Не согласны: 0

Разнообразие планировок

Не согласны: 0

Сад и школа в составе ЖК

Не согласны: 3

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

В планах города – строительство рядом метро «Морской фасад»

Не согласны: 1

Рядом съезд на ЗСД

Не согласны: 1

Продажа квартир по договору ЖСК

Не согласны: 9

Застройщик часто задерживает дома (есть долгострои)

Не согласны: 0

Инфраструктура на начальном этапе развития

Не согласны: 0

Долго ждать ключей

Не согласны: 0

Первая очередь этого проекта введена в эксплуатацию на четыре года позже намеченного (были проблемы с проведением коммуникаций)

Не согласны: 1

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 1

Далеко от метро

Не согласны: 0

ЗСД под окнами

Не согласны: 2

Ход строительства

Изначально «Лидер Групп» планировал построить ЖК «Колумб» в середине 10-х годов, однако из-за того, что по ЖК «Капитан Немо» у компании возникла проблема с подключением коммуникаций, строительство следующих очередей отложилось. Когда печально известный «Капитан Немо» был сдан, застройщик запустил строительство следующих очередей, в частности – ЖК «Колумб». Возведение жилого комплекса уже началось – на данный момент территория огорожена забором. Проект и рендеры утверждены, поэтому ничего не должно задержать стройку. На декабрь 2018-го года организован котлован, установлено свайное поле, осуществлено строительство подвального этажа. На данный момент стартуют работы по возведению коробки. Если застройщик не столкнётся с очередными трудностями при реализации проекта, то дом будет сдан в четвёртом квартале 2022-го года. Продажи в комплексе открыты в июле 2018-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Колумб» входит в проект «Гавань капитанов», который «Лидер Групп» реализует уже в течение долго времени. Дело в том, что изначально, когда проект только был анонсирован, застройщик намеревался сдать первую очередь – ЖК «Капитан Немо» - в 2014-м году, однако в итоге комплекс сдали лишь в 2018-м. Такая задержка произошла по причине отсутствия в доме коммуникаций – тогда «Лидер Групп» утверждал, что провести их на намывные территории невозможно из-за строительства ЗСД и ряда других факторов, однако «соседа» по намыву – ЖК «Я Романтик», данная проблема не коснулась. Таким образом, истинные причины задержки могут крыться в недостатке средств на проведение инженерных сетей в более сложных, чем обычно, условиях. Из-за того, что ЖК «Капитан Немо» не был сдан, «Лидер Групп» не мог запустить продажи по следующим объектам, поэтому они были открыты лишь после того, как пайщики первой очереди начали получать ключи.

На данном этапе проект выглядит интересным – «Гавань капитанов» включит школу и детсад, застройщик обещает обустроить территорию. «Лидер Групп» предлагает хорошие планировки – есть как более классические варианты, так и формат «евро» с большими кухнями-гостиными. Предлагаются квартиры с эркерами и французскими окнами – это, безусловно, способно заинтересовать покупателя. Говоря о локации, нельзя не отметить, что инфраструктуры здесь пока что практически нет, однако на другой стороне ЗСД территория весьма обжита, там есть всё необходимое для жизни. В перспективе и на намывных территориях должна сложиться комфортная городская среда.

Основным риском покупки у «Лидер Групп» является то, что он очень редко сдаёт свои дома вовремя – практически всегда имеет место задержка, и порой она бывает весьма внушительной (четыре года в случае с ЖК «Капитан Немо»). К тому же, квартиры реализуются по договору ЖСК, что, увы, никак не защищает дольщиков от возможных сдвигов по вводу в эксплуатацию.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Колумб

Ипотека
ЖК Нахимов
(12 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 82 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +23%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
3 ккв от 106.06 м2
19 621 100 ₽
4 ккв (Евро) от 100.45 м2
18 784 150 ₽
5 ккв от 166.7 м2
33 340 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(12 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +19%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.23 м2
5 200 000 ₽
К. пом от 31.93 м2
12 174 909 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 550 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.46 м2
8 560 481 ₽
2 ккв от 55.55 м2
11 587 441 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
11 000 000 ₽
3 ккв от 79.24 м2
15 273 280 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 582 783 ₽
494 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(16 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
5 637 500 ₽
1 ккв от 32.92 м2
8 230 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
8 795 200 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
12 091 200 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 131.4 м2
23 093 550 ₽
4 ккв от 166.6 м2
28 488 600 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.3 м2
52 312 230 ₽
9 ккв от 398 м2
47 760 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 9
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.54 м2
5 687 536 ₽
1 ккв от 39.4 м2
5 807 430 ₽
2 ккв от 62.48 м2
8 457 124 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК ID Kudrovo
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 85 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.58 м2
4 547 772 ₽
К. пом от 26.49 м2
8 217 000 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 674 500 ₽
2 ккв (Евро) от 31.87 м2
5 720 346 ₽
2 ккв от 47.69 м2
8 026 227 ₽
3 ккв от 57.82 м2
9 679 068 ₽
3 ккв (Евро) от 46.68 м2
7 730 208 ₽
4 ккв от 102.56 м2
10 973 889 ₽
4 ккв (Евро) от 63.86 м2
10 287 846 ₽
5 ккв от 113.65 м2
18 331 416 ₽
5 ккв (Евро) от 98.19 м2
15 714 470 ₽
553 квартиры
Подробнее о ЖК