ЖК Две Столицы
Другие комплексы
Описание
Строительная компания «ИнтерГрупп» реализует в Санкт-Петербурге свой первый проект – ЖК «Две столицы». Комплекс строится в Московском районе, первая очередь сдана без задержки в четвертом квартале 2018 года. Еще три корпуса находятся в стадии реализации: второй должны сдать в четвертом квартале 2020 года, третий – в первом квартале 2020 года, а четвертый – во второй половине 2020 года. Генеральный подрядчик проекта менялся несколько раз, сейчас им официально выступает ОАО «ПСК «Строитель Астрахани», а «ИнтерГрупп» является техническим заказчиком. Стоимость строительства составляет порядка 2,3 млрд рублей.
О комплексе
Жилой комплекс «Две столицы» насчитывает четыре 17-этажных здания, которые строятся на участке 5,3 га. Квартирный фонд проекта включает:
· Студии 22-30 кв. м;
· Однокомнатные квартиры 33-55 кв. м;
· Двухкомнатные квартиры 51-73 кв. м;
· Трехкомнатные квартиры 80-97 кв. м.
Застройщик обещает выполнить отделку помещений общего пользования, квартиры же будут сдаваться без отделки. «ИнтерГрупп» установит счетчики воды и электроэнергии, выполнит цементно-песчаную стяжку, а в санузлах осуществит гидроизоляцию. В секциях будет установлено по два лифта (грузовой и пассажирский). На первых этажах откроют магазины, кафе, парикмахерские.
«ИнтерГрупп» обещает создать собственную инфраструктуру. На территории комплекса появятся:
· Торгово-развлекательный центр;
· Поликлиника;
· Три детсада на 220 мест каждый;
· Две школы в общей сложности на 1650 мест;
· Отель;
· Бизнес-центр.
На придомовом участке обустроят площадки для игр, спортивные зоны, места для отдыха жителей комплекса. Также тут появятся зеленые насаждения. На подземном этаже заработают платные паркинги, а рядом с домами – открытые стоянки.
Квартиры стоят от 2,5 млн рублей за студию в строящемся доме до 9,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру в уже сданном корпусе. Продажи ведутся по ДДУ, есть возможность приобрести жилье с привлечением ипотечных средств. Также имеется вариант покупки квартир в рассрочку. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии.
Инфраструктура
ЖК «Две столицы» находится недалеко от станции метро «Звездная». Инфраструктура здесь развита хорошо, имеются торговые центры и развлекательные комплексы – в частности, ТРК «Континент», поликлиники, больницы. Есть и образовательные учреждения – ближайшие к пятну застройки школы №356, №519, №508, частный детский сад Sun School. Транспортная инфраструктура развита отлично – добраться быстро можно как до центра, так и до ближайших пригородов. В пешей доступности расположена станция метрополитена «Звездная». Пробки в микрорайоне случаются, и они довольно серьезные – в основном, заторы собираются в часы пик, но бывают и в другое время.
Экологическая ситуация не самая благополучная – недалеко от ЖК наблюдается большое скопление крупных трасс (Дунайский и Витебский проспекты, Московское и Пулковское шоссе). Частично это нивелируется близостью двух зеленых зон – Дубовой рощи и Пулковского парка, но их позитивного воздействия не хватает для того, чтобы назвать экологию хорошей. Ведь в радиусе в нескольких километров также находятся и промышленные объекты – завод дорожной техники, завод готовых теплиц, бетонный завод. Сам объект строится на территории бывшей промзоны «Самсон».
Расположение
Как добраться до ЖК Две Столицы
На автомобиле удобнее всего добираться по Московскому шоссе, Витебскому проспекту, Дунайскому проспекту. Аэропорт расположен в 12 минутах езды, развязка с КАД – в пяти минутах, до заезда на ЗСД также добираться около пяти минут. Северные районы легко доступны по Кольцевой автодороге, от центра получится доехать за полчаса по Московскому или Витебскому проспектам. Также быстро получится доехать из Пушкина – при отсутствии пробок всего за 20 минут. Если же вы едете в час пик, то для преодоления этого же маршрута потребуется порядка 40-50 минут.
Пешком от станции метро «Звездная» можно дойти за семь минут через дворы или за десять минут в обход – сначала потребуется идти по Звездной улице около 400 м, затем свернуть налево на Московское шоссе и идти еще 300 м. Строящийся объект будет сразу же за зданием бывшего мясокомбината «Самсон». Рядом остановка трамвая №39 (идет от «Московских ворот»), автобусов №34, №64, №64А, маршруток К3, К479.
Панорама ЖК Две Столицы
Квартиры в продаже в ЖК Две Столицы
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -5 475 до 295 285 | от -0.1% до +7.2 |
| 2 ккв | от -9 855 до 649 335 | от -0.2% до +11.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -6 935 до 256 960 | от -0.2% до +6.8 |
| 3 ккв | от 11 315 до 655 175 | от 0.1% до +8 |
| 3 ккв (Евро) | от -183 960 до 634 735 | от -2.8% до +10.3 |
| 4 ккв (Евро) | от 44 530 до 701 895 | от 0.6% до +9.4 |
| К. пом | от 0 до 588 380 | от 0% до +2.1 |
| Студия | от -6 935 до 2 101 670 | от -0.2% до +46.8 |
до
+47%
Ход строительства
ЖК «Две столицы» строится с 2016 года. Застройщиком выступает московская компания «ИнтерГрупп», которая официально является и техническим заказчиком проекта. Генеральный подрядчик менялся трижды – сначала им был «УК Генстрой», затем ООО «ИнтерГрупп», сейчас это «ПСК Строитель Астрахани». Первая очередь, состоящая из одного корпуса, сдана в четвертом квартале 2018 года – так и было заявлено в проектной декларации. Вторая очередь находится на высокой стадии готовности – уже возведен каркас здания, в ближайшее время начнутся облицовочные работы. Сдать второй корпус «ИнтерГрупп» намерена в четвертом квартале 2019 года, а третий – в первом квартале 2020 года. Что касается четвертой очереди, то ее обещают достроить к третьему кварталу 2020 года. Пока что стройка движется хорошими темпами, и, несмотря на то что на петербургской арене застройщик появился недавно, его опыт в Центральном регионе позволяет надеяться, что компания не задержит следующие очереди. Тем более что первый корпус сдан без задержки.
Мнение Эксперта
«ИнтерГрупп» пришел на строительный рынок Санкт-Петербурга недавно – ЖК «Две столицы» стал первым объектом застройщика в нашем регионе. Однако, не стоит недооценивать компанию – она давно известна российскому потребителю. В частности, застройщик успел реализовать много проектов в других городах России. На сайте «ИнтерГрупп» отмечено, что в общей сложности компания ввела в эксплуатацию более 1,2 млн квадратных метров недвижимости. Тем не менее, стопроцентного доверия к застройщику пока нет – чтобы сформировать однозначное мнение, он должен завершить как минимум два-четыре строительных объекта. В ЖК «Две столицы» успешно сдан первый корпус – его ввели в соответствии с заявленными сроками. Следующие корпуса строятся, отклонений от графиков нет.
ЖК «Две столицы» находится недалеко от престижной части Московского района и в пешей доступности от станции метро «Звездная». Что касается транспортной доступности, то место удачное – и на метро, и на автобусах возможно быстро добраться в центр. Автомобилисты и вовсе могут преодолеть такое расстояние за 20-30 минут. Актуальная проблема для местных жителей – это пробки. Иногда требуется немало времени, чтобы заехать на КАД или ЗСД. Инфраструктура развита хорошо, однако имеется один нюанс – все основные магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения расположены на другой стороне Московского шоссе, поэтому идти хоть и недолго, но не особо приятно. В будущем здесь появятся и собственные социальные объекты, но их придется подождать. К тому же следует помнить, что далеко не всегда застройщики исполняют обещанное.
Планировки квартир в ЖК «Две столицы» разнообразные, есть из чего выбрать. Цены демократичные, что для Московского района редкость. Если вы ищете квартиру в окрестностях станции метро «Звездная», то не стоит обходить вниманием этот вариант. Определенные риски здесь есть, но они невысоки.
Новостройки рядом с ЖК Две Столицы
Похожие по стоимости за квадратный метр
