Главная Застройщики ИнтерГрупп ЖК Две Столицы

ЖК Две Столицы

Другие комплексы
Застройщик
ИнтерГрупп
Срок сдачи
Сдан
2018
2020
IV квартал 2018 года
Дом: 13б Корп.: 1 Уч. 311
I квартал 2020 года
Дом: 13б Корп.: 3
Дом: 13б Корп.: 3
Дом: 13б Корп.: 4 Уч. 309
Дом: 13б Корп.: 4 Уч. 309
Дом: 13б Корп.: 4
II квартал 2020 года
Дом: 13б Корп.: 2 Уч. 310
Тип дома
Этажей
17
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
104 414 ₽
Рост цены в год
от -3% до +47%
К. пом от 110.2 м2
14 546 400 ₽
Студия от 24.6 м2
4 250 400 ₽
1 ккв от 33.7 м2
5 579 037 ₽
2 ккв (Евро) от 39 м2
5 212 350 ₽
2 ккв от 64.6 м2
9 358 602 ₽
3 ккв от 80.8 м2
11 299 880 ₽
3 ккв (Евро) от 56.06 м2
8 780 229 ₽
4 ккв (Евро) от 84.4 м2
11 478 400 ₽

Описание

Строительная компания «ИнтерГрупп» реализует в Санкт-Петербурге свой первый проект – ЖК «Две столицы». Комплекс строится в Московском районе, первая очередь сдана без задержки в четвертом квартале 2018 года. Еще три корпуса находятся в стадии реализации: второй должны сдать в четвертом квартале 2020 года, третий – в первом квартале 2020 года, а четвертый – во второй половине 2020 года. Генеральный подрядчик проекта менялся несколько раз, сейчас им официально выступает ОАО «ПСК «Строитель Астрахани», а «ИнтерГрупп» является техническим заказчиком. Стоимость строительства составляет порядка 2,3 млрд рублей.

О комплексе

Жилой комплекс «Две столицы» насчитывает четыре 17-этажных здания, которые строятся на участке 5,3 га. Квартирный фонд проекта включает:

·         Студии 22-30 кв. м;

·         Однокомнатные квартиры 33-55 кв. м;

·         Двухкомнатные квартиры 51-73 кв. м;

·         Трехкомнатные квартиры 80-97 кв. м.

Застройщик обещает выполнить отделку помещений общего пользования, квартиры же будут сдаваться без отделки. «ИнтерГрупп» установит счетчики воды и электроэнергии, выполнит цементно-песчаную стяжку, а в санузлах осуществит гидроизоляцию. В секциях будет установлено по два лифта (грузовой и пассажирский). На первых этажах откроют магазины, кафе, парикмахерские.

«ИнтерГрупп» обещает создать собственную инфраструктуру. На территории комплекса появятся:

·         Торгово-развлекательный центр;

·         Поликлиника;

·         Три детсада на 220 мест каждый;

·         Две школы в общей сложности на 1650 мест;

·         Отель;

·         Бизнес-центр.

На придомовом участке обустроят площадки для игр, спортивные зоны, места для отдыха жителей комплекса. Также тут появятся зеленые насаждения. На подземном этаже заработают платные паркинги, а рядом с домами – открытые стоянки.

Квартиры стоят от 2,5 млн рублей за студию в строящемся доме до 9,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру в уже сданном корпусе. Продажи ведутся по ДДУ, есть возможность приобрести жилье с привлечением ипотечных средств. Также имеется вариант покупки квартир в рассрочку. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии.

Инфраструктура

ЖК «Две столицы» находится недалеко от станции метро «Звездная». Инфраструктура здесь развита хорошо, имеются торговые центры и развлекательные комплексы – в частности, ТРК «Континент», поликлиники, больницы. Есть и образовательные учреждения – ближайшие к пятну застройки школы №356, №519, №508, частный детский сад Sun School. Транспортная инфраструктура развита отлично – добраться быстро можно как до центра, так и до ближайших пригородов. В пешей доступности расположена станция метрополитена «Звездная». Пробки в микрорайоне случаются, и они довольно серьезные – в основном, заторы собираются в часы пик, но бывают и в другое время.

Экологическая ситуация не самая благополучная – недалеко от ЖК наблюдается большое скопление крупных трасс (Дунайский и Витебский проспекты, Московское и Пулковское шоссе). Частично это нивелируется близостью двух зеленых зон – Дубовой рощи и Пулковского парка, но их позитивного воздействия не хватает для того, чтобы назвать экологию хорошей. Ведь в радиусе в нескольких километров также находятся и промышленные объекты – завод дорожной техники, завод готовых теплиц, бетонный завод. Сам объект строится на территории бывшей промзоны «Самсон».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Две Столицы

На автомобиле удобнее всего добираться по Московскому шоссе, Витебскому проспекту, Дунайскому проспекту. Аэропорт расположен в 12 минутах езды, развязка с КАД – в пяти минутах, до заезда на ЗСД также добираться около пяти минут. Северные районы легко доступны по Кольцевой автодороге, от центра получится доехать за полчаса по Московскому или Витебскому проспектам. Также быстро получится доехать из Пушкина – при отсутствии пробок всего за 20 минут. Если же вы едете в час пик, то для преодоления этого же маршрута потребуется порядка 40-50 минут.

Пешком от станции метро «Звездная» можно дойти за семь минут через дворы или за десять минут в обход – сначала потребуется идти по Звездной улице около 400 м, затем свернуть налево на Московское шоссе и идти еще 300 м. Строящийся объект будет сразу же за зданием бывшего мясокомбината «Самсон». Рядом остановка трамвая №39 (идет от «Московских ворот»), автобусов №34, №64, №64А, маршруток К3, К479.

Панорама ЖК Две Столицы

Квартиры в продаже в ЖК Две Столицы

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Две Столицы

Продано: 1488 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Две Столицы будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -5 475 до 295 285 от -0.1% до +7.2
2 ккв от -9 855 до 649 335 от -0.2% до +11.5
2 ккв (Евро) от -6 935 до 256 960 от -0.2% до +6.8
3 ккв от 11 315 до 655 175 от 0.1% до +8
3 ккв (Евро) от -183 960 до 634 735 от -2.8% до +10.3
4 ккв (Евро) от 44 530 до 701 895 от 0.6% до +9.4
К. пом от 0 до 588 380 от 0% до +2.1
Студия от -6 935 до 2 101 670 от -0.2% до +46.8
Рост цены в год
-3%
до
+47%

Ход строительства

ЖК «Две столицы» строится с 2016 года. Застройщиком выступает московская компания «ИнтерГрупп», которая официально является и техническим заказчиком проекта. Генеральный подрядчик менялся трижды – сначала им был «УК Генстрой», затем ООО «ИнтерГрупп», сейчас это «ПСК Строитель Астрахани». Первая очередь, состоящая из одного корпуса, сдана в четвертом квартале 2018 года – так и было заявлено в проектной декларации. Вторая очередь находится на высокой стадии готовности – уже возведен каркас здания, в ближайшее время начнутся облицовочные работы. Сдать второй корпус «ИнтерГрупп» намерена в четвертом квартале 2019 года, а третий – в первом квартале 2020 года. Что касается четвертой очереди, то ее обещают достроить к третьему кварталу 2020 года. Пока что стройка движется хорошими темпами, и, несмотря на то что на петербургской арене застройщик появился недавно, его опыт в Центральном регионе позволяет надеяться, что компания не задержит следующие очереди. Тем более что первый корпус сдан без задержки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«ИнтерГрупп» пришел на строительный рынок Санкт-Петербурга недавно – ЖК «Две столицы» стал первым объектом застройщика в нашем регионе. Однако, не стоит недооценивать компанию – она давно известна российскому потребителю. В частности, застройщик успел реализовать много проектов в других городах России. На сайте «ИнтерГрупп» отмечено, что в общей сложности компания ввела в эксплуатацию более 1,2 млн квадратных метров недвижимости. Тем не менее, стопроцентного доверия к застройщику пока нет – чтобы сформировать однозначное мнение, он должен завершить как минимум два-четыре строительных объекта. В ЖК «Две столицы» успешно сдан первый корпус – его ввели в соответствии с заявленными сроками. Следующие корпуса строятся, отклонений от графиков нет.

ЖК «Две столицы» находится недалеко от престижной части Московского района и в пешей доступности от станции метро «Звездная». Что касается транспортной доступности, то место удачное – и на метро, и на автобусах возможно быстро добраться в центр. Автомобилисты и вовсе могут преодолеть такое расстояние за 20-30 минут. Актуальная проблема для местных жителей – это пробки. Иногда требуется немало времени, чтобы заехать на КАД или ЗСД. Инфраструктура развита хорошо, однако имеется один нюанс – все основные магазины, рестораны, школы, медицинские учреждения расположены на другой стороне Московского шоссе, поэтому идти хоть и недолго, но не особо приятно. В будущем здесь появятся и собственные социальные объекты, но их придется подождать. К тому же следует помнить, что далеко не всегда застройщики исполняют обещанное.

Планировки квартир в ЖК «Две столицы» разнообразные, есть из чего выбрать. Цены демократичные, что для Московского района редкость. Если вы ищете квартиру в окрестностях станции метро «Звездная», то не стоит обходить вниманием этот вариант. Определенные риски здесь есть, но они невысоки.

Новостройки рядом с ЖК Две Столицы

Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(44 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 40 638 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +49%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 8.73 м2
5 455 464 ₽
Студия от 23.53 м2
7 532 733 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 596 218 ₽
1 ккв от 33.9 м2
10 081 890 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
10 235 243 ₽
2 ккв от 57.2 м2
16 405 606 ₽
3 ккв от 101.5 м2
24 888 084 ₽
3 ккв (Евро) от 59.65 м2
16 434 850 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
19 431 514 ₽
5 ккв (Евро) от 92.97 м2
25 960 805 ₽
388 квартир
Подробнее о ЖК
(7 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 76 231 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +58%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 29.21 м2
7 302 500 ₽
Студия от 27.8 м2
6 437 684 ₽
1 ккв от 37.29 м2
6 187 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
6 833 656 ₽
2 ккв от 58.84 м2
10 188 362 ₽
3 ккв (Евро) от 58.48 м2
11 174 326 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Avenue Apart Pulkovo
Застройщик Группа Эталон
Цены от 294 312 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20 м2
6 350 943 ₽
1 ккв от 30.15 м2
8 873 507 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(29 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК