Надежный девелопер с хорошей репутацией
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Alpen
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
349 746 ₽
Студия от 22.6 м2
8 910 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
12 754 548 ₽
3 ккв (Евро) от 51.21 м2
18 768 351 ₽
4 ккв (Евро) от 91.68 м2
34 901 460 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
79 764 595 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Alpen
Описание
Жилой комплекс Alpen возводит компания AAG – проект реализуется в Красногвардейском районе Петербурга, на Магнитогорской улице. Сдача намечена на конец 2026-го года, продажи стартовали летом 2024-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской TOBE Architects. В проекте есть интересные планировочные решения с террасами, лаунж-верандами, видом на набережную. Во дворе спроектирован зеленый сквер, будет и свой выход к реке. На последнем этаже разместятся квартиры с увеличенной высотой потолка и витражным остеклением. Высота потолков в квартирах – 3 метра, окон – от 2,3 метра. Общая площадь объекта недвижимости составляет 18,7 тысяч квадратных метров, корпуса имеют в высоту 11 этажей. Всего в здании должно разместиться 182 квартиры.
На июль 2024-го года к покупке представлены лоты от студий до четырехкомнатных площадью от 22 до 132 квадратных метров по цене от 7,6 до 79,7 миллионов рублей. Есть угловые квартиры, резиденции с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными и другими особенностями. Отделка в стоимость квартир не включена.
Секции оснащены вместительными входными группами с мойками для лап собак. Имеется подземный паркинг на 121 машиноместо, предусмотрены зарядки для электрокаров. Корпуса разместятся на общем стилобате, внутри которого спроектирована торговая галерея с ресторанами, бытовыми службами и магазинами. Большое внимание уделено безопасности – территория будет приватной, будет вестись видеонаблюдение.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками, можно приобрести жилье с применением ипотеки. Продажи идут по эскроу-счетам.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Красногвардейского района хорошо развита с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №№ 22, 3, «Кот ученый», школы №№ 499, 491, 515, поликлиники, рестораны, банки, отделения почты, цветочные лавки. Буквально под окнами будущего комплекса расположился крупный ТРК «Охта Молл».
Экология
Экологическая обстановка – средняя. С одной стороны, совсем рядом с жилым комплексом протекает река Охта, раскинулись Малоохтинский парк и зеленые скверы вдоль берегов. С другой – поблизости есть промышленные объекты, довольно высокое загрязнение воздуха автомобильными выхлопами.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Alpen
Ближайшая станция метро к ЖК Alpen – «Новочеркасская». Идти от нее примерно 16 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти наискосок через дворы между Новочеркасским проспектом и проспектом Шаумяна, перейти по мосту через Охту и пройти около 500 метров по проспекту Шаумяна. Затем свернуть направо на Магнитогорскую улицу. Комплекс будет по правую руку от вас через 150 метров. В паре минут ходьбы находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 5, 21, 295.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по проспектам Шаумяна, Малоохтинскому, Заневскому, Энергетиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинская наб. – Комаровский пр-д – пр. Шаумяна – Магнитогорская ул. Время в пути составит около 35 минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в 7 километрах, на ЗСД – в 14 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться примерно за час.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – рядом есть метро, ходит наземный транспорт. На авто можно быстро доехать до центра и съезда на КАД.
Квартиры в продаже в ЖК Alpen
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.6 м²
от 8 910 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.97 м²
от 17 440 715 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.72 м²
от 22 643 753 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 93.58 м²
от 34 901 460 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -602 250 до 5 056 345 | от -2.4% до +26.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 474 965 до 8 453 400 | от -7.4% до +30.7 |
| 4 ккв (Евро) | от -70 135 845 до 11 280 325 | от 1.1% до +312 |
| 5 ккв (Евро) | -5 730 135 | -7.4 |
| Студия | от 329 230 до 2 916 350 | от 4.2% до +27.2 |
Рост цены в год
-7%
до
+312%
до
+312%
Плюсы и минусы Alpen
Рядом ТРК «Охта Молл» с многочисленными магазинами и кафе
Согласны: 5
Не согласны: 0
Буквально под окнами протекает река Охта
Согласны: 4
Не согласны: 1
Район активно развивается – рядом появляется все больше благоустроенных пространств и мест для отдыха
Согласны: 4
Не согласны: 0
Хорошо развита социальная инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 0
До метро «Новочеркасская» всего 15 минут пешком
Согласны: 4
Не согласны: 2
До центра города можно доехать за 20 минут на машине
Согласны: 3
Не согласны: 3
По соседству раскинулся Малоохтинский парк
Согласны: 5
Не согласны: 1
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 4
Не согласны: 1
Есть подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 0
Территория будет закрыта, во дворе появится зеленый сквер
Согласны: 6
Не согласны: 0
Частые пробки в Красногвардейском районе
Согласны: 4
Не согласны: 1
Машиномест в паркинге меньше, чем квартир
Согласны: 4
Не согласны: 0
Отделка не входит в стоимость квартиры
Согласны: 3
Не согласны: 2
Стоимость квадратного метра выше среднего
Согласны: 2
Не согласны: 2
В составе проекта нет социальной инфраструктуры – детских садов, школ
Согласны: 4
Не согласны: 1
Ход строительства
Жилой комплекс Alpen возводится с 2024-го года. Разрешение на строительство получено 23-го апреля 2024-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эй Эй Джи», документ действует до 23-го декабря 2026-го года. Продажи открыты в июне 2024-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по ДДУ. Официально сдача намечена на четвертый квартал 2206-го года, передать ключи девелопер планирует в середине 2027-го года. На лето 2024-го года работы только начались. Территория огорожена, завезена строительная техника, в ближайшее время начнется подготовка участка под строительство и установка свайного поля. У AAG хорошая репутация – как правило, они сдают свои объекты своевременно. Можно рассчитывать, что и в этот раз девелопер уложится в заявленные сроки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Alpen от застройщика AAG выделяется на фоне многих новостроек Красногвардейского района удачным расположением, интересными архитектурными решениями и развитой инфраструктурой в шаговой доступности. К тому же AAG – надежный девелопер, который сдает свои объекты в срок и славится высоким качеством исполнения.
Одним из главных преимуществ комплекса можно считать близость к крупному торгово-развлекательному комплексу «Охта Молл», где будущие жители смогут найти практически все необходимое: от магазинов и ресторанов до развлечений и услуг. Кроме того, в шаговой доступности располагается благоустроенный Малоохтинский парк, который дополнит возможности для отдыха и прогулок.
Современные планировки квартир, высокие потолки, наличие лоджий, террас и видовых характеристик делают Alpen привлекательным вариантом для тех, кто ценит комфорт и продуманные пространства. Даже квартиры-студии здесь отличаются эргономичным зонированием. Кроме того, комплекс будет охраняемым, с видеонаблюдением и собственным зеленым двором.
Немаловажным плюсом является и близость станции метро «Новочеркасская» – всего 15 минут пешком. Это позволит жителям быстро добираться как до центра города, так и до других частей Петербурга. Также относительно недалеко находится выезд на КАД, что обеспечит удобную транспортную доступность на личном автомобиле.
Но есть и минусы. Например, частые автомобильные пробки в Красногвардейском районе могут создавать определенные неудобства. Кроме того, количество парковочных мест в подземном паркинге меньше, чем число квартир. Еще одним минусом можно назвать более высокую, чем в среднем по району, стоимость квадратного метра. Также в проекте отсутствуют собственные объекты инфраструктуры – детские сады и школы. Впрочем, по соседству они имеются, поэтому серьезной проблемой это назвать нельзя.
Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс Alpen представляется достаточно привлекательным для покупателей, которые ценят развитую инфраструктуру, близость к зеленым зонам и транспортную доступность. Современные планировки и архитектурные решения позволят комфортно обустроить свое жилье.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Alpen
Застройщик AAG
Цены от 168 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 54.5 м2
13 000 000 ₽
1 ккв от 40.9 м2
17 509 687 ₽
2 ккв (Евро) от 41 м2
18 014 427 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
40 287 287 ₽
4 ккв (Евро) от 129.4 м2
43 841 172 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 21.8 м2
7 163 480 ₽
1 ккв от 33.6 м2
10 342 650 ₽
2 ккв (Евро) от 54.3 м2
16 398 400 ₽
3 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 433 140 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
20 029 380 ₽
293 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 193 037 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 350 000 ₽
307 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик SetlCity
Цены от 174 545 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +23%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
Паркинг от 13.8 м2
3 500 000 ₽
К. пом от 136.1 м2
54 303 900 ₽
1 ккв от 57.6 м2
26 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.8 м2
27 230 400 ₽
2 ккв от 72.2 м2
40 937 400 ₽
3 ккв от 135.1 м2
85 113 000 ₽
3 ккв (Евро) от 100.2 м2
44 639 100 ₽
4 ккв от 128.5 м2
47 416 500 ₽
4 ккв (Евро) от 135.1 м2
79 380 000 ₽
5 ккв от 163.5 м2
91 233 000 ₽
5 ккв (Евро) от 140.7 м2
78 510 600 ₽
6 ккв (Евро) от 232.3 м2
135 895 500 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 190 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +51%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.9 м2
8 100 000 ₽
К. пом от 118.8 м2
44 000 000 ₽
1 ккв от 31.3 м2
10 899 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35 м2
12 600 000 ₽
2 ккв от 48.7 м2
15 990 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
19 210 059 ₽
3 ккв от 86.2 м2
29 568 065 ₽
4 ккв (Евро) от 82.5 м2
27 889 265 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Formula City
Цены от 283 024 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +59%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 48.56 м2
24 440 000 ₽
Студия от 19.96 м2
7 668 000 ₽
169 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Alpen
Алекандра
Очень нравятся проекты AAG – как по мне, это один из самых лучших застройщиков на сегодня. Цены конечно не маленькие, но где сегодня найти квартиру, которая одновременно бы и нравилась, и стоила не как крыло самолета?
Плюсы
застройщик
Минусы
дорого
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Район хороший, очень изменился за последние годы. Раньше вообще Охту не рассматривал для жизни, но теперь поменял свое мнение. Недавно был по соседству в гостях в новом доме, понравилось. Рядом и парк, и много мест для прогулок, отдыха, ну и до центра получится быстро доехать.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Не знаю не знаю, как по мне, район как раз переоценен. Вроде как близко к центру, но атмосфера уже совсем не та. Не стал бы переплачивать. За эти же деньги можно отличный вариант на Васильевском взять. От тех же ААГ в том числе.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)