Надежный девелопер с хорошей репутацией
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК Alpen
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
404 266 ₽
Рост цены в год
от -3% до +28%
Студия от 22.6 м2
12 316 599 ₽
2 ккв (Евро) от 35.68 м2
20 408 960 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
24 405 540 ₽
4 ккв (Евро) от 91.58 м2
40 659 128 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
Описание
Жилой комплекс Alpen возводит компания AAG – проект реализуется в Красногвардейском районе Петербурга, на Магнитогорской улице. Сдача намечена на конец 2026-го года, продажи стартовали летом 2024-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской TOBE Architects. В проекте есть интересные планировочные решения с террасами, лаунж-верандами, видом на набережную. Во дворе спроектирован зеленый сквер, будет и свой выход к реке. На последнем этаже разместятся квартиры с увеличенной высотой потолка и витражным остеклением. Высота потолков в квартирах – 3 метра, окон – от 2,3 метра. Общая площадь объекта недвижимости составляет 18,7 тысяч квадратных метров, корпуса имеют в высоту 11 этажей. Всего в здании должно разместиться 182 квартиры.
На июль 2024-го года к покупке представлены лоты от студий до четырехкомнатных площадью от 22 до 132 квадратных метров по цене от 7,6 до 79,7 миллионов рублей. Есть угловые квартиры, резиденции с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными и другими особенностями. Отделка в стоимость квартир не включена.
Секции оснащены вместительными входными группами с мойками для лап собак. Имеется подземный паркинг на 121 машиноместо, предусмотрены зарядки для электрокаров. Корпуса разместятся на общем стилобате, внутри которого спроектирована торговая галерея с ресторанами, бытовыми службами и магазинами. Большое внимание уделено безопасности – территория будет приватной, будет вестись видеонаблюдение.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками, можно приобрести жилье с применением ипотеки. Продажи идут по эскроу-счетам.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Красногвардейского района хорошо развита с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №№ 22, 3, «Кот ученый», школы №№ 499, 491, 515, поликлиники, рестораны, банки, отделения почты, цветочные лавки. Буквально под окнами будущего комплекса расположился крупный ТРК «Охта Молл».
Экология
Экологическая обстановка – средняя. С одной стороны, совсем рядом с жилым комплексом протекает река Охта, раскинулись Малоохтинский парк и зеленые скверы вдоль берегов. С другой – поблизости есть промышленные объекты, довольно высокое загрязнение воздуха автомобильными выхлопами.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Alpen
Ближайшая станция метро к ЖК Alpen – «Новочеркасская». Идти от нее примерно 16 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти наискосок через дворы между Новочеркасским проспектом и проспектом Шаумяна, перейти по мосту через Охту и пройти около 500 метров по проспекту Шаумяна. Затем свернуть направо на Магнитогорскую улицу. Комплекс будет по правую руку от вас через 150 метров. В паре минут ходьбы находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 5, 21, 295.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по проспектам Шаумяна, Малоохтинскому, Заневскому, Энергетиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинская наб. – Комаровский пр-д – пр. Шаумяна – Магнитогорская ул. Время в пути составит около 35 минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в 7 километрах, на ЗСД – в 14 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться примерно за час.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – рядом есть метро, ходит наземный транспорт. На авто можно быстро доехать до центра и съезда на КАД.
Квартиры в продаже в ЖК Alpen
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.71 м²
от 24 405 540 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -46 720 до 6 349 905 | от -0.3% до +25.9 |
| 3 ккв (Евро) | от -454 790 до 11 285 800 | от -2.7% до +28.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 145 635 до 15 912 175 | от 0.6% до +27.5 |
| 5 ккв (Евро) | 16 018 390 | 16.1 |
| Студия | от 126 290 до 2 580 915 | от 1.7% до +25 |
Рост цены в год
-3%
до
+28%
до
+28%
Плюсы и минусы Alpen
Рядом ТРК «Охта Молл» с многочисленными магазинами и кафе
Согласны: 5
Не согласны: 0
Буквально под окнами протекает река Охта
Согласны: 4
Не согласны: 1
Район активно развивается – рядом появляется все больше благоустроенных пространств и мест для отдыха
Согласны: 4
Не согласны: 0
Хорошо развита социальная инфраструктура
Согласны: 6
Не согласны: 0
До метро «Новочеркасская» всего 15 минут пешком
Согласны: 4
Не согласны: 2
До центра города можно доехать за 20 минут на машине
Согласны: 3
Не согласны: 3
По соседству раскинулся Малоохтинский парк
Согласны: 5
Не согласны: 1
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 4
Не согласны: 1
Есть подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 0
Территория будет закрыта, во дворе появится зеленый сквер
Согласны: 6
Не согласны: 0
Частые пробки в Красногвардейском районе
Согласны: 4
Не согласны: 1
Машиномест в паркинге меньше, чем квартир
Согласны: 4
Не согласны: 0
Отделка не входит в стоимость квартиры
Согласны: 3
Не согласны: 2
Стоимость квадратного метра выше среднего
Согласны: 2
Не согласны: 2
В составе проекта нет социальной инфраструктуры – детских садов, школ
Согласны: 4
Не согласны: 1
Ход строительства
Жилой комплекс Alpen возводится с 2024-го года. Разрешение на строительство получено 23-го апреля 2024-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эй Эй Джи», документ действует до 23-го декабря 2026-го года. Продажи открыты в июне 2024-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по ДДУ. Официально сдача намечена на четвертый квартал 2206-го года, передать ключи девелопер планирует в середине 2027-го года. На лето 2024-го года работы только начались. Территория огорожена, завезена строительная техника, в ближайшее время начнется подготовка участка под строительство и установка свайного поля. У AAG хорошая репутация – как правило, они сдают свои объекты своевременно. Можно рассчитывать, что и в этот раз девелопер уложится в заявленные сроки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Alpen от застройщика AAG выделяется на фоне многих новостроек Красногвардейского района удачным расположением, интересными архитектурными решениями и развитой инфраструктурой в шаговой доступности. К тому же AAG – надежный девелопер, который сдает свои объекты в срок и славится высоким качеством исполнения.
Одним из главных преимуществ комплекса можно считать близость к крупному торгово-развлекательному комплексу «Охта Молл», где будущие жители смогут найти практически все необходимое: от магазинов и ресторанов до развлечений и услуг. Кроме того, в шаговой доступности располагается благоустроенный Малоохтинский парк, который дополнит возможности для отдыха и прогулок.
Современные планировки квартир, высокие потолки, наличие лоджий, террас и видовых характеристик делают Alpen привлекательным вариантом для тех, кто ценит комфорт и продуманные пространства. Даже квартиры-студии здесь отличаются эргономичным зонированием. Кроме того, комплекс будет охраняемым, с видеонаблюдением и собственным зеленым двором.
Немаловажным плюсом является и близость станции метро «Новочеркасская» – всего 15 минут пешком. Это позволит жителям быстро добираться как до центра города, так и до других частей Петербурга. Также относительно недалеко находится выезд на КАД, что обеспечит удобную транспортную доступность на личном автомобиле.
Но есть и минусы. Например, частые автомобильные пробки в Красногвардейском районе могут создавать определенные неудобства. Кроме того, количество парковочных мест в подземном паркинге меньше, чем число квартир. Еще одним минусом можно назвать более высокую, чем в среднем по району, стоимость квадратного метра. Также в проекте отсутствуют собственные объекты инфраструктуры – детские сады и школы. Впрочем, по соседству они имеются, поэтому серьезной проблемой это назвать нельзя.
Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс Alpen представляется достаточно привлекательным для покупателей, которые ценят развитую инфраструктуру, близость к зеленым зонам и транспортную доступность. Современные планировки и архитектурные решения позволят комфортно обустроить свое жилье.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Alpen
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 31.2 м2
16 158 480 ₽
Студия от 21.7 м2
7 972 020 ₽
1 ккв от 33.6 м2
12 082 560 ₽
2 ккв от 54.3 м2
16 724 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
12 637 400 ₽
3 ккв (Евро) от 55.5 м2
19 613 700 ₽
4 ккв (Евро) от 68.4 м2
22 789 510 ₽
518 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 193 037 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 990 000 ₽
191 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ПИК
Цены от 181 442 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 42.72 м2
19 574 304 ₽
Студия от 19.93 м2
6 136 084 ₽
1 ккв от 39.45 м2
11 790 421 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
11 034 409 ₽
58 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик КВС
Цены от 200 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -71% до +4%
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 59.72 м2
18 621 375 ₽
Студия от 27.6 м2
12 378 044 ₽
1 ккв от 36.36 м2
15 961 673 ₽
2 ккв от 55.48 м2
21 928 751 ₽
2 ккв (Евро) от 37.11 м2
16 374 885 ₽
3 ккв от 70.49 м2
30 120 377 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
22 284 248 ₽
4 ккв (Евро) от 74.63 м2
27 777 214 ₽
5 ккв (Евро) от 119.85 м2
47 564 270 ₽
279 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 50.34 м2
26 775 000 ₽
3 ккв от 109.18 м2
57 980 000 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
41 085 000 ₽
4 ккв (Евро) от 105.41 м2
50 265 000 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
70 850 000 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 136 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 1322.1 м2
132 210 000 ₽
Студия от 27.3 м2
19 986 330 ₽
1 ккв от 33.5 м2
20 257 450 ₽
2 ккв от 51.5 м2
35 066 350 ₽
2 ккв (Евро) от 34.7 м2
20 782 560 ₽
3 ккв от 62.7 м2
38 472 720 ₽
3 ккв (Евро) от 55.8 м2
30 171 690 ₽
4 ккв от 81.8 м2
59 157 760 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
41 184 000 ₽
5 ккв (Евро) от 113 м2
53 076 100 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Alpen
Алекандра
Очень нравятся проекты AAG – как по мне, это один из самых лучших застройщиков на сегодня. Цены конечно не маленькие, но где сегодня найти квартиру, которая одновременно бы и нравилась, и стоила не как крыло самолета?
Плюсы
застройщик
Минусы
дорого
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Район хороший, очень изменился за последние годы. Раньше вообще Охту не рассматривал для жизни, но теперь поменял свое мнение. Недавно был по соседству в гостях в новом доме, понравилось. Рядом и парк, и много мест для прогулок, отдыха, ну и до центра получится быстро доехать.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Не знаю не знаю, как по мне, район как раз переоценен. Вроде как близко к центру, но атмосфера уже совсем не та. Не стал бы переплачивать. За эти же деньги можно отличный вариант на Васильевском взять. От тех же ААГ в том числе.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория
Архитектура довольно продуманная, ничего не будет перекрывать обзор жителям квартир с террасами, где виды на реку. Вот бы позавтракать с таким пейзажем))
12.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)