ЖК Alpen
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс Alpen возводит компания AAG – проект реализуется в Красногвардейском районе Петербурга, на Магнитогорской улице. Сдача намечена на конец 2026-го года, продажи стартовали летом 2024-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской TOBE Architects. В проекте есть интересные планировочные решения с террасами, лаунж-верандами, видом на набережную. Во дворе спроектирован зеленый сквер, будет и свой выход к реке. На последнем этаже разместятся квартиры с увеличенной высотой потолка и витражным остеклением. Высота потолков в квартирах – 3 метра, окон – от 2,3 метра. Общая площадь объекта недвижимости составляет 18,7 тысяч квадратных метров, корпуса имеют в высоту 11 этажей. Всего в здании должно разместиться 182 квартиры.
На июль 2024-го года к покупке представлены лоты от студий до четырехкомнатных площадью от 22 до 132 квадратных метров по цене от 7,6 до 79,7 миллионов рублей. Есть угловые квартиры, резиденции с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными и другими особенностями. Отделка в стоимость квартир не включена.
Секции оснащены вместительными входными группами с мойками для лап собак. Имеется подземный паркинг на 121 машиноместо, предусмотрены зарядки для электрокаров. Корпуса разместятся на общем стилобате, внутри которого спроектирована торговая галерея с ресторанами, бытовыми службами и магазинами. Большое внимание уделено безопасности – территория будет приватной, будет вестись видеонаблюдение.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками, можно приобрести жилье с применением ипотеки. Продажи идут по эскроу-счетам.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Красногвардейского района хорошо развита с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №№ 22, 3, «Кот ученый», школы №№ 499, 491, 515, поликлиники, рестораны, банки, отделения почты, цветочные лавки. Буквально под окнами будущего комплекса расположился крупный ТРК «Охта Молл».
Экология
Экологическая обстановка – средняя. С одной стороны, совсем рядом с жилым комплексом протекает река Охта, раскинулись Малоохтинский парк и зеленые скверы вдоль берегов. С другой – поблизости есть промышленные объекты, довольно высокое загрязнение воздуха автомобильными выхлопами.
Расположение
Как добраться до ЖК Alpen
Ближайшая станция метро к ЖК Alpen – «Новочеркасская». Идти от нее примерно 16 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти наискосок через дворы между Новочеркасским проспектом и проспектом Шаумяна, перейти по мосту через Охту и пройти около 500 метров по проспекту Шаумяна. Затем свернуть направо на Магнитогорскую улицу. Комплекс будет по правую руку от вас через 150 метров. В паре минут ходьбы находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 5, 21, 295.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по проспектам Шаумяна, Малоохтинскому, Заневскому, Энергетиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинская наб. – Комаровский пр-д – пр. Шаумяна – Магнитогорская ул. Время в пути составит около 35 минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в 7 километрах, на ЗСД – в 14 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться примерно за час.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – рядом есть метро, ходит наземный транспорт. На авто можно быстро доехать до центра и съезда на КАД.
Квартиры в продаже в ЖК Alpen
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -402 595 до 4 621 630 | от -1.6% до +29 |
| 3 ккв (Евро) | от -986 230 до 6 995 225 | от -4.8% до +25.1 |
| 5 ккв (Евро) | -3 830 310 | -4.8 |
| Студия | от 220 095 до 2 240 370 | от 2.9% до +22.3 |
до
+29%
Ход строительства
Жилой комплекс Alpen возводится с 2024-го года. Разрешение на строительство получено 23-го апреля 2024-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эй Эй Джи», документ действует до 23-го декабря 2026-го года. Продажи открыты в июне 2024-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по ДДУ. Официально сдача намечена на четвертый квартал 2206-го года, передать ключи девелопер планирует в середине 2027-го года. На лето 2024-го года работы только начались. Территория огорожена, завезена строительная техника, в ближайшее время начнется подготовка участка под строительство и установка свайного поля. У AAG хорошая репутация – как правило, они сдают свои объекты своевременно. Можно рассчитывать, что и в этот раз девелопер уложится в заявленные сроки.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Alpen от застройщика AAG выделяется на фоне многих новостроек Красногвардейского района удачным расположением, интересными архитектурными решениями и развитой инфраструктурой в шаговой доступности. К тому же AAG – надежный девелопер, который сдает свои объекты в срок и славится высоким качеством исполнения.
Одним из главных преимуществ комплекса можно считать близость к крупному торгово-развлекательному комплексу «Охта Молл», где будущие жители смогут найти практически все необходимое: от магазинов и ресторанов до развлечений и услуг. Кроме того, в шаговой доступности располагается благоустроенный Малоохтинский парк, который дополнит возможности для отдыха и прогулок.
Современные планировки квартир, высокие потолки, наличие лоджий, террас и видовых характеристик делают Alpen привлекательным вариантом для тех, кто ценит комфорт и продуманные пространства. Даже квартиры-студии здесь отличаются эргономичным зонированием. Кроме того, комплекс будет охраняемым, с видеонаблюдением и собственным зеленым двором.
Немаловажным плюсом является и близость станции метро «Новочеркасская» – всего 15 минут пешком. Это позволит жителям быстро добираться как до центра города, так и до других частей Петербурга. Также относительно недалеко находится выезд на КАД, что обеспечит удобную транспортную доступность на личном автомобиле.
Но есть и минусы. Например, частые автомобильные пробки в Красногвардейском районе могут создавать определенные неудобства. Кроме того, количество парковочных мест в подземном паркинге меньше, чем число квартир. Еще одним минусом можно назвать более высокую, чем в среднем по району, стоимость квадратного метра. Также в проекте отсутствуют собственные объекты инфраструктуры – детские сады и школы. Впрочем, по соседству они имеются, поэтому серьезной проблемой это назвать нельзя.
Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс Alpen представляется достаточно привлекательным для покупателей, которые ценят развитую инфраструктуру, близость к зеленым зонам и транспортную доступность. Современные планировки и архитектурные решения позволят комфортно обустроить свое жилье.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Alpen
Похожие по стоимости за квадратный метр
