Надежный девелопер с хорошей репутацией
Согласны: 5
Не согласны: 1
ЖК Альпен
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
11
Отделка
Средняя за м²
557 442 ₽
Рост цены в год
от -2% до +30%
Студия от 26.69 м2
13 345 000 ₽
1 ккв от 31.21 м2
14 918 380 ₽
2 ккв (Евро) от 35.68 м2
22 093 481 ₽
3 ккв (Евро) от 45.71 м2
27 192 518 ₽
4 ккв (Евро) от 91.68 м2
56 402 359 ₽
5 ккв (Евро) от 132.17 м2
112 052 404 ₽
Описание
Жилой комплекс Alpen возводит компания AAG – проект реализуется в Красногвардейском районе Петербурга, на Магнитогорской улице. Сдача намечена на конец 2026-го года, продажи стартовали летом 2024-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской TOBE Architects. В проекте есть интересные планировочные решения с террасами, лаунж-верандами, видом на набережную. Во дворе спроектирован зеленый сквер, будет и свой выход к реке. На последнем этаже разместятся квартиры с увеличенной высотой потолка и витражным остеклением. Высота потолков в квартирах – 3 метра, окон – от 2,3 метра. Общая площадь объекта недвижимости составляет 18,7 тысяч квадратных метров, корпуса имеют в высоту 11 этажей. Всего в здании должно разместиться 182 квартиры.
На июль 2024-го года к покупке представлены лоты от студий до четырехкомнатных площадью от 22 до 132 квадратных метров по цене от 7,6 до 79,7 миллионов рублей. Есть угловые квартиры, резиденции с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными и другими особенностями. Отделка в стоимость квартир не включена.
Секции оснащены вместительными входными группами с мойками для лап собак. Имеется подземный паркинг на 121 машиноместо, предусмотрены зарядки для электрокаров. Корпуса разместятся на общем стилобате, внутри которого спроектирована торговая галерея с ресторанами, бытовыми службами и магазинами. Большое внимание уделено безопасности – территория будет приватной, будет вестись видеонаблюдение.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банками, можно приобрести жилье с применением ипотеки. Продажи идут по эскроу-счетам.
Инфраструктура
Рассматриваемая часть Красногвардейского района хорошо развита с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от жилого комплекса находятся детские сады №№ 22, 3, «Кот ученый», школы №№ 499, 491, 515, поликлиники, рестораны, банки, отделения почты, цветочные лавки. Буквально под окнами будущего комплекса расположился крупный ТРК «Охта Молл».
Экология
Экологическая обстановка – средняя. С одной стороны, совсем рядом с жилым комплексом протекает река Охта, раскинулись Малоохтинский парк и зеленые скверы вдоль берегов. С другой – поблизости есть промышленные объекты, довольно высокое загрязнение воздуха автомобильными выхлопами.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Альпен
Ближайшая станция метро к ЖК Alpen – «Новочеркасская». Идти от нее примерно 16 минут. После выхода из вестибюля необходимо пройти наискосок через дворы между Новочеркасским проспектом и проспектом Шаумяна, перейти по мосту через Охту и пройти около 500 метров по проспекту Шаумяна. Затем свернуть направо на Магнитогорскую улицу. Комплекс будет по правую руку от вас через 150 метров. В паре минут ходьбы находится остановка наземного транспорта, тут проходят автобусы №№ 5, 21, 295.
На личном транспорте до жилого комплекса можно добраться по проспектам Шаумяна, Малоохтинскому, Заневскому, Энергетиков. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский пр. – мост Александра Невского – Малоохтинская наб. – Комаровский пр-д – пр. Шаумяна – Магнитогорская ул. Время в пути составит около 35 минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в 7 километрах, на ЗСД – в 14 километрах. От аэропорта «Пулково» удастся добраться примерно за час.
Транспортную доступность можно оценить как благоприятную – рядом есть метро, ходит наземный транспорт. На авто можно быстро доехать до центра и съезда на КАД.
Квартиры в продаже в ЖК Альпен
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.69 м²
от 13 345 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.21 м²
от 14 918 380 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.68 м²
от 22 093 481 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.71 м²
от 27 192 518 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.68 м²
от 56 402 359 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв (Евро) | от -35 770 до 4 839 170 | от -0.3% до +21.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -346 385 до 8 600 495 | от -2.1% до +24.5 |
| 4 ккв (Евро) | от 110 960 до 12 205 965 | от 0.4% до +30.4 |
| 5 ккв (Евро) | 12 207 425 | 12.7 |
| Студия | от 95 995 до 2 066 995 | от 1.3% до +20.9 |
Рост цены в год
-2%
до
+30%
до
+30%
Плюсы и минусы Альпен
Рядом ТРК «Охта Молл» с многочисленными магазинами и кафе
Согласны: 6
Не согласны: 0
Буквально под окнами протекает река Охта
Согласны: 5
Не согласны: 1
Район активно развивается – рядом появляется все больше благоустроенных пространств и мест для отдыха
Согласны: 5
Не согласны: 0
Хорошо развита социальная инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 0
До метро «Новочеркасская» всего 15 минут пешком
Согласны: 5
Не согласны: 2
До центра города можно доехать за 20 минут на машине
Согласны: 3
Не согласны: 3
По соседству раскинулся Малоохтинский парк
Согласны: 5
Не согласны: 1
Большой выбор планировочных решений
Согласны: 4
Не согласны: 1
Есть подземный паркинг
Согласны: 5
Не согласны: 0
Территория будет закрыта, во дворе появится зеленый сквер
Согласны: 6
Не согласны: 0
Частые пробки в Красногвардейском районе
Согласны: 5
Не согласны: 1
Машиномест в паркинге меньше, чем квартир
Согласны: 4
Не согласны: 0
Отделка не входит в стоимость квартиры
Согласны: 3
Не согласны: 3
Стоимость квадратного метра выше среднего
Согласны: 2
Не согласны: 2
В составе проекта нет социальной инфраструктуры – детских садов, школ
Согласны: 4
Не согласны: 2
Ход строительства
Жилой комплекс Alpen возводится с 2024-го года. Разрешение на строительство получено 23-го апреля 2024-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эй Эй Джи», документ действует до 23-го декабря 2026-го года. Продажи открыты в июне 2024-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов по ДДУ. Официально сдача намечена на четвертый квартал 2206-го года, передать ключи девелопер планирует в середине 2027-го года. На лето 2024-го года работы только начались. Территория огорожена, завезена строительная техника, в ближайшее время начнется подготовка участка под строительство и установка свайного поля. У AAG хорошая репутация – как правило, они сдают свои объекты своевременно. Можно рассчитывать, что и в этот раз девелопер уложится в заявленные сроки.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Alpen от застройщика AAG выделяется на фоне многих новостроек Красногвардейского района удачным расположением, интересными архитектурными решениями и развитой инфраструктурой в шаговой доступности. К тому же AAG – надежный девелопер, который сдает свои объекты в срок и славится высоким качеством исполнения.
Одним из главных преимуществ комплекса можно считать близость к крупному торгово-развлекательному комплексу «Охта Молл», где будущие жители смогут найти практически все необходимое: от магазинов и ресторанов до развлечений и услуг. Кроме того, в шаговой доступности располагается благоустроенный Малоохтинский парк, который дополнит возможности для отдыха и прогулок.
Современные планировки квартир, высокие потолки, наличие лоджий, террас и видовых характеристик делают Alpen привлекательным вариантом для тех, кто ценит комфорт и продуманные пространства. Даже квартиры-студии здесь отличаются эргономичным зонированием. Кроме того, комплекс будет охраняемым, с видеонаблюдением и собственным зеленым двором.
Немаловажным плюсом является и близость станции метро «Новочеркасская» – всего 15 минут пешком. Это позволит жителям быстро добираться как до центра города, так и до других частей Петербурга. Также относительно недалеко находится выезд на КАД, что обеспечит удобную транспортную доступность на личном автомобиле.
Но есть и минусы. Например, частые автомобильные пробки в Красногвардейском районе могут создавать определенные неудобства. Кроме того, количество парковочных мест в подземном паркинге меньше, чем число квартир. Еще одним минусом можно назвать более высокую, чем в среднем по району, стоимость квадратного метра. Также в проекте отсутствуют собственные объекты инфраструктуры – детские сады и школы. Впрочем, по соседству они имеются, поэтому серьезной проблемой это назвать нельзя.
Несмотря на указанные минусы, жилой комплекс Alpen представляется достаточно привлекательным для покупателей, которые ценят развитую инфраструктуру, близость к зеленым зонам и транспортную доступность. Современные планировки и архитектурные решения позволят комфортно обустроить свое жилье.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Альпен
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 383 778 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Подчистовая
Монолит
Студия от 29 м2
15 785 280 ₽
1 ккв от 50.9 м2
26 469 018 ₽
2 ккв от 61 м2
30 502 440 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
16 094 692 ₽
3 ккв от 102 м2
48 966 120 ₽
3 ккв (Евро) от 59.4 м2
26 298 405 ₽
4 ккв (Евро) от 85.3 м2
33 081 664 ₽
5 ккв (Евро) от 132.4 м2
78 288 120 ₽
377 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 311 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +41%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 31.2 м2
13 965 000 ₽
Студия от 21.8 м2
8 937 600 ₽
1 ккв от 33.6 м2
12 082 560 ₽
2 ккв от 54.3 м2
16 724 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
15 790 280 ₽
3 ккв (Евро) от 55.5 м2
23 201 280 ₽
4 ккв (Евро) от 68.4 м2
28 925 120 ₽
483 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 214 376 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 39.35 м2
8 790 751 ₽
Студия от 24.21 м2
6 698 320 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 490 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 102.1 м2
51 050 000 ₽
1 ккв от 42.7 м2
26 660 000 ₽
2 ккв (Евро) от 46.64 м2
26 961 280 ₽
3 ккв (Евро) от 73.73 м2
38 372 300 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
44 169 780 ₽
5 ккв (Евро) от 144.5 м2
99 574 950 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 495 942 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +6%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич
К. пом от 119.24 м2
41 734 000 ₽
Студия от 32 м2
22 820 000 ₽
1 ккв от 58.1 м2
26 145 000 ₽
2 ккв (Евро) от 58.6 м2
32 230 000 ₽
2 ккв от 61.4 м2
31 620 000 ₽
3 ккв от 130 м2
48 100 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
31 620 000 ₽
4 ккв (Евро) от 119.9 м2
59 900 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Element Development
Цены от 277 778 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.2 м2
4 000 000 ₽
Студия от 30.08 м2
17 145 594 ₽
1 ккв от 35.6 м2
20 813 100 ₽
2 ккв (Евро) от 41.6 м2
30 586 400 ₽
2 ккв от 55 м2
30 305 000 ₽
3 ккв (Евро) от 57.43 м2
28 714 999 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
76 042 275 ₽
5 ккв (Евро) от 147.59 м2
137 369 393 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Альпен
Алекандра
Очень нравятся проекты AAG – как по мне, это один из самых лучших застройщиков на сегодня. Цены конечно не маленькие, но где сегодня найти квартиру, которая одновременно бы и нравилась, и стоила не как крыло самолета?
Плюсы
застройщик
Минусы
дорого
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Район хороший, очень изменился за последние годы. Раньше вообще Охту не рассматривал для жизни, но теперь поменял свое мнение. Недавно был по соседству в гостях в новом доме, понравилось. Рядом и парк, и много мест для прогулок, отдыха, ну и до центра получится быстро доехать.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Игорь
Не знаю не знаю, как по мне, район как раз переоценен. Вроде как близко к центру, но атмосфера уже совсем не та. Не стал бы переплачивать. За эти же деньги можно отличный вариант на Васильевском взять. От тех же ААГ в том числе.
26.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Виктория
Архитектура довольно продуманная, ничего не будет перекрывать обзор жителям квартир с террасами, где виды на реку. Вот бы позавтракать с таким пейзажем))
12.02.2025
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ирина Литвинова
Спасибо менеджеру Анастасии за детальное знакомство с каждой зоной дома, уже после второй встречи в выборе мы не сомневались.
Плюсы
Двор очаровал ощущением спокойствия, грамотным набором зон и мест для всей семьи, терасса покорила размером)) Не ожидали, что и квартиру удасться подобрать под наши пожелания. Видно, что застройщик опытный и думает не только о красивых фасадах, но и о комфорте жителей. Спасибо, мы довольны!
09.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Александр Серебряков
Локация классная: развитая Малая Охта, рядом транспорт и центр. Все доступно и главное новое все вокруг сделали от магазинов до самой набережной. Удобно для жизни.
23.04.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Руслан
Сначала были сомнения, всё-таки кризис, стройка, сроки и тд. Поговорили с менеджерами, даже удалось пообщаться с жильцами соседнего дома от этого же застройщика, и успокоились. Сейчас и сами видим прогресс и темп. Надеюсь, что всё будет по плану
07.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лиза Кузнецова
Очень здорово, что сделали упор на природные штуки и акустику, которые с архитектурой сочетаются. В городе таких проектов не так много, Альпен даже больше плнравился чем Альтер. Оба у воды, но архитектура и холлы здесь поинтереснее на мой вкус
14.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Карина
Это у нас первая покупка жилья такого уровня , поэтому подходили осторожно. Много читали про застройщика, ездили смотреть уже готовые дома, встречались в офисе. В итоге решили, что лучше взять строящийся проект у компании с опытом, чем готовое жильё непонятного качества. Alpen в этом плане показался самым оптимальным вариантом по всем статьям.
15.07.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)