Главная Застройщики Севзапинженеринг ЖК Культ Отважных

ЖК Культ Отважных

Другие комплексы
ЖК Культ Отважных — вид 1ЖК Культ Отважных — вид 2ЖК Культ Отважных — вид 3ЖК Культ Отважных — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Севзапинженеринг
Срок сдачи
Сдан
2024
I квартал 2024 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
6
Отделка
Средняя за м²
139 332 ₽
Рост цены в год
от -6% до +29%
Студия от 22.5 м2
3 635 132 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Культ Отважных
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

В Красносельском районе Санкт-Петербурга на улице Отважных появится апарт-отель «Культ Отважных». Проект реализует компания Travelto Development в лице «СевЗапИнжиниринг». Речь идет о реконструкции здания, построенного в 1971 году. Ранее здесь размещалась Урицкая АТС. Завершение работ намечено на первый квартал 2024-го года.

Апарт-отель представлен одним кирпичным шестиэтажным зданием. В проекте запланировано 130 апартаментов, каждый из которых будет двухуровневым. Общая высота потолков составляет 4,2 метра. На шестом этаже она достигает 5 метров.

Диапазон площадей варьируется от 19,8 до 36,9 квадратных метров с антресолями для хранения вещей. Апартаменты будут передаваться с черновой отделкой. За дополнительную плату предоставляется возможность заказать чистовую отделку и меблировку. Все апартаменты имеют два уровня, гардеробную, шумоизоляцию из каменной ваты толщиной 10 см, панорамные окна.

Из большинства апартаментов вид из окон открывается на Егорьевский парк. Доступен вариант покупки по 100% предоплате и в ипотеку. В продаже имеются студии площадью от 27 до 36 «квадратов» по цене от 4,3 до 4,7 млн рублей. Минимальная стоимость «квадрата» составляет 129 тысяч рублей.

Застройщик продает апартаменты через договоры долевого участия (ДДУ) и эскроу-счета. Компания Travelto, занимающаяся реализацией апарт-отеля, имеет опыт в проектировании и управлении подобными объектами в Санкт-Петербурге и предлагает доходные программы для инвесторов.

Инфраструктура

На первом этаже комплекса находятся аптека, кофейня и магазин «Пятерочка». Инфраструктура соседних кварталов уже сложилась. В шаговой доступности можно найти спортшколу с катком «Рубеж», где можно заняться профессиональными тренировками или просто покататься на коньках, а также Fitness House. Рядом есть школы №№ 208 и 383, а также Медицинский колледж №2 для студентов. Медицинские услуги представлены медцентром «Гранти-Мед» и двумя частными стоматологическими клиниками.

Экология

Район апарт-отеля «Культ Отважных» отличается благоприятной экологической обстановкой. Рядом находится Егорьевский, Нижне-Ивановский и Верхне-Ивановский скверы, Полежаевский парк, Южно-Приморский парк и парк Новознаменка. Сравнительная близость Финского залива добавляет привлекательности району с точки зрения экологии, еще один бонус – соседство берега залива. Промышленных предприятий в локации почти нет, это также положительно влияет на экологическую обстановку.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Культ Отважных

Апарт-отель «Культ Отважных» находится в Красносельском районе Санкт-Петербурга, по адресу улица Отважных, 10. Станция метро «Проспект Ветеранов» располагается в часе ходьбы. После выхода из вестибюля нужно повернуть на проспект Ветеранов и следовать по нему на юго-запад, пройти мимо катка «Рубеж».

Недалеко от апарт-отеля на пересечении улиц Отважных и Партизана Германа расположена остановка наземного транспорта, где проходят маршруты автобусов №№ 2, 2А, 103, 111, 165, 260, маршрутное такси К-486В, троллейбус №48.

На личном транспорте до апарт-отеля можно добраться через проспект Стачек и улицу Маршала Казакова. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Старо-Петергофский пр. – пр. Стачек –пр. Маршала Жукова – пр. Ветеранов – ул. Партизана Германа – ул. Отважных. В обычное время путь может занять около 40 минут без учета пробок. В час пик время в пути может увеличиться. От аэропорта «Пулково» можно добраться примерно за 30 минут. Ближайший съезд на КАД находится примерно в шести километрах, на ЗСД – в семи километрах. Это обеспечивает доступ к крупным транспортным артериям города.

Квартиры в продаже в ЖК Культ Отважных

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.3 м²
от 4 106 645 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Культ Отважных, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Культ Отважных. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Культ Отважных

В продаже: 26 (54%)
Продано: 8 (17%)
Забронировано: 14 (29%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Культ Отважных будет реализован через 1 год один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -229 585 до 1 749 445 от -6.5% до +28.7
Рост цены в год
-6%
до
+29%

Плюсы и минусы Культ Отважных

У девелопера Travelto Development большой опыт реконструкции здания и управления гостиницами

Не согласны: 3

Рядом несколько крупных парков

Не согласны: 2

Низкая стоимость домовладений

Не согласны: 3

Высокие потолки до 5 метров

Не согласны: 2

Вместительные антресоли для хранения вещей

Не согласны: 3

До остановки общественного транспорта идти несколько минут

Не согласны: 3

Благоприятная экология

Не согласны: 2

Предусмотрены программы доходности для инвесторов

Не согласны: 3

До ближайшего метро идти больше часа

Не согласны: 2

Сложная транспортная обстановка – на пути в центр города часто собираются пробки

Не согласны: 3

В апарт-отеле только небольшие площади лотов

Не согласны: 4

Проект обещали сдать в первом квартале 2024-го года, но на июнь 2024-го он не введен в эксплуатацию

Не согласны: 2

В апартаментах нельзя прописаться

Не согласны: 2

Отель расположен в локации, удаленной от центра – заполняемость может оказаться ниже ожидаемого

Не согласны: 3

Ход строительства

Апарт-отель «Культ Отважных» представляет собой реконструкцию здания 1971 года постройки. Здание включает 130 двухуровневых апартаментов с антресолями с возможностью заказа чистовой отделки и меблировки. Завершение работ планируется в первом-втором кварталах 2024 года. В течение полугода после этого девелопер обещает передать покупателям ключи. Разрешение на строительство получено «СевЗапИнжиниринг», компания реализует работы по укреплению перекрытий, оформлению фасадов, замене инженерии, она взяла на себя и отделочные работы. Компания Travelto Development возьмет на себя управление гостиницей, для инвесторов будут предусмотрены доходные программы.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель «Культ Отважных» реализуется в рамках редевелопмента АТС. Одним из преимуществ такой реновации является то, что АТС обычно располагаются в давно и хорошо обжитых кварталах, где новое строительство практически невозможно из-за отсутствия свободных участков. В случае с «Культом Отважных» все именно так: рядом есть все необходимое для комфортного жилья.

Насколько надежен этот проект? «Культ Отважных» вызывает определенное доверие. Компания «СевЗапИнжиниринг», которая реализует данный проект, не новичок в строительной отрасли. В предыдущие годы фирма занималась главным образом проектированием, ремонтными и строительными работами на объектах коммерческой недвижимости. В данном случае девелопер занимается капитальным ремонтом здания советских лет постройки и превращает нежилые помещения в пригодные для жизни апартаменты-студии.

Управлением апарт-отелем будет заниматься компания Travelto Development, хорошо известная на рынке Санкт-Петербурга благодаря уже успешным гостиничным проектам. Однако в конкретной ситуации вопросы вызывает выбранная локация. Отель расположен в месте, не слишком популярным среди туристов, к тому же далеко от метро. Заполняемость может оказаться ниже ожидаемого – только если речь не идет о псевдо-апартаментах. С другой стороны, район отличается хорошей экологией, рядом раскинулись роскошные парки, мест для отдыха – масса.

Стоимость лотов в апарт-отеле ниже среднего по рынку, и это еще одно преимущество. Можно приобрести апартаменты за сумму от 3,7 млн рублей. Все помещения представлены в двухуровневом формате с высотой потолков от 4,2 метров, есть возможность заказа чистовой отделки. В юнитах предусмотрены вместительные антресоли для хранения вещей. До остановки общественного транспорта можно дойти за несколько минут, а до дворцово-парковых комплексов Стрельны и Петергофа на автомобиле доехать за 20-30 минут.

Несмотря на многие положительные аспекты, проект имеет и свои минусы. Дорога до ближайшего метро занимает более часа пешком, транспортная обстановка в районе сложная, особенно в часы пик. В апарт-отеле предусмотрены только небольшие по площади лоты. Сроки сдачи тоже под вопросом: проект планировался к сдаче в первом квартале 2024 года, но к июню 2024-го введение в эксплуатацию еще не состоялось. Также стоит учитывать, что в апартаментах нельзя будет прописаться – это может стать проблемой для некоторых покупателей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Культ Отважных

Ипотека
Рассрочка
ЖК Кинопарк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 209 783 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 1 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.25 м2
4 285 132 ₽
1 ккв от 28.89 м2
7 079 193 ₽
2 ккв от 47.79 м2
10 670 244 ₽
2 ккв (Евро) от 32.78 м2
7 200 881 ₽
3 ккв от 72.61 м2
15 659 983 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
12 086 091 ₽
4 ккв (Евро) от 81.47 м2
18 180 647 ₽
963 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Кинопарк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 209 783 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 1 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.25 м2
4 285 132 ₽
1 ккв от 28.89 м2
7 079 193 ₽
2 ккв от 47.79 м2
10 670 244 ₽
2 ккв (Евро) от 32.78 м2
7 200 881 ₽
3 ккв от 72.61 м2
15 659 983 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
12 086 091 ₽
4 ккв (Евро) от 81.47 м2
18 180 647 ₽
963 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сандэй
(19 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 155 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -79% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.51 м2
4 592 833 ₽
1 ккв от 33.26 м2
7 252 080 ₽
2 ккв от 49.33 м2
11 170 462 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
8 424 229 ₽
3 ккв от 70 м2
15 201 967 ₽
3 ккв (Евро) от 52.57 м2
11 237 735 ₽
4 ккв от 92.3 м2
14 374 751 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Заречный парк
(20 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 93.8 м2
16 415 000 ₽
Студия от 24.9 м2
3 791 555 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 238 356 ₽
2 ккв от 50.1 м2
6 467 108 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
4 779 317 ₽
3 ккв от 65.5 м2
8 777 851 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
6 748 570 ₽
4 ккв (Евро) от 65.5 м2
9 013 848 ₽
317 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ArtLine в Приморском
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 22 642 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 24.35 м2
6 900 000 ₽
К. пом от 2290.6 м2
150 000 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
780 000 ₽
1 ккв от 30.1 м2
8 390 014 ₽
2 ккв от 50.1 м2
13 000 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.25 м2
6 990 000 ₽
3 ккв (Евро) от 61.07 м2
16 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85 м2
18 800 619 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Цветной город
(24 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2026
Без отделки,С мебелью (частично),Чистовая
Панель
К. пом от 60.4 м2
12 684 000 ₽
Студия от 19.1 м2
3 407 740 ₽
1 ккв от 26.3 м2
4 429 280 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
5 098 230 ₽
2 ккв от 50.5 м2
8 269 170 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
8 293 530 ₽
3 ккв от 63.6 м2
9 673 560 ₽
4 ккв (Евро) от 63.1 м2
9 761 570 ₽
433 квартиры
Подробнее о ЖК