Главная Застройщики ИнтерРост Апарт-отель Vertical We&I

Апарт-отель Vertical We&I

Другие комплексы
ЖК Vertical We&I — вид 1ЖК Vertical We&I — вид 2ЖК Vertical We&I — вид 3ЖК Vertical We&I — вид 4ЖК Vertical We&I — вид 5ЖК Vertical We&I — вид 6
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ИнтерРост
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2019
I квартал 2019 года
Дом: 68Ж
Тип дома
Этажей
14
Отделка
Средняя за м²
159 964 ₽
Студия от 12.96 м2
2 392 490 ₽
1 ккв от 29.24 м2
4 697 300 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Vertical We&I
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Vertical We&I» стал третьим объектом сети Vertical, которая реализуется в Санкт-Петербурге. Конкретно этот апарт-отель строится в Выборгском районе СПб, на Большом Сампсониевском проспекте. Застройщиком выступает компания NAI Becar, однако официально строительство возложено на ООО «ИнтерРост» (входит в группу компаний). Стоимость строительства оценивается в 1,5 миллиарда рублей. Разрешение на строительство NAI Becar получила в первом квартале 2017 года, к работам приступила во втором квартале того же года. Завершить строительство объекта компания планирует в конце 2019 года, а открытие отеля намечено на 2020 год.

 

О комплексе

Пятно застройки расположено на территории компании «Прометей». Оно насчитывает около 0,3 га. Здесь разместится 15-этажное здание, рассчитанное на 420 юнитов небольшого метража. Так, площадь номеров будет варьироваться от 12 до 30 квадратных метров. Номерной фонд представлен студиями и сдвоенными апартаментами (которые, по факту, представляют собой два соседних номера с отдельными санузлами и объединены общей дверью). Несмотря на то что площадь юнитов небольшая, каждый из них предполагает наличие кухни. Застройщик планирует сделать отель трехзвездочным, управление будет осуществляться УК от NAI Becar.

Апартаменты будут сдаваться с полной отделкой, а также с мебелью. С УК можно будет заключить договор о сдаче жилья в аренду без непосредственного участия в процессе – строительная компания предполагает наличие нескольких доходных программ:

·         Максимальный доход. В рамках этой программы собственник будет получать 75% от арендных платежей – выплаты будут осуществляться ежемесячно. Коммунальные услуги оплачиваются в этом случаем арендатором (а в случае, если номер пустует, то оплачивает квитанции владелец жилья). Между УК и собственником заключается агентский договор, который может быть расторгнут в любой момент.

·         Гарантированный доход. Покупатель получает 8,8% от стоимости инвестиций ежегодно (однако выплаты осуществляются ежемесячно), коммунальные услуги оплачивает УК, с которой собственник заключает договор аренды на пять лет (договор не может быть расторгнут).

Первые этажи ЖК Vertical We&I отдаются под коммерцию. Застройщиком здесь предусмотрено коворкинг-пространство, также тут будут находиться фитнес-центр, прачечная самообслуживания и ресторан.

 

Инфраструктура

Участок, отданный под строительство, ограничен такими магистралями как Большой Сампсониевский проспект и Кантемировская улица. Поблизости находится ряд крупных промышленных объектов – заводы «Азимут» и «Аметист», завод стальных конструкций, НПП «Пружинный центр», фабрики «Северная заря», «Красный маяк», «Рубин» и другие. Зеленых участков поблизости немного – это, прежде всего, сад Александра Матросова и Литовский сад. Идти до них несколько минут. 25 минут ходьбы отделяют строящийся объект от парка Лесотехнической Академии. Экология не самая благополучная, некоторые показатели превышают установленные нормы.

Инфраструктура развита хорошо – в шаговой доступности находятся школы №123, №104, №106, недалеко находятся Медицинская гимназия и частная школа «Апельсин» (последняя – на другой стороне Кантемировского моста, на Петроградской стороне). Покупки можно совершать в ближайших супермаркетах, а за 15 минут на транспорте получится добраться до ТРК «Европолис», который отлично подходит для шоппинга.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Vertical We&I

Автомобилистам доступны Кантемировская улица, Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная – они находятся в непосредственной близости от строящегося объекта. От «Петроградской» вы сможете доехать всего за 8-10 минут: около 700 м необходимо двигаться по Каменноостровскому проспекту направо, затем свернуть на улицу Профессора Попова и ехать еще около 500 м, после чего повернуть налево на проспект Медиков. Не сворачивая, пересечь Кантемировский мост и выехать на Кантемировскую улицу – комплекс будет по правую руку от вас через 700 м.

От станции метро «Лесная» до ЖК Vertical We&I идти 900 метров – большую часть пути по Кантемировской улице. Свернуть во дворы следует сразу за домом №7. Через 300 м вы дойдете до отдела продаж компании NAI Becar. Строительство ведется там же. Рядом есть остановка автобуса №185, маршрутных такси К10, К131, К149К К175, К369, троллейбуса №31.

Панорама ЖК Vertical We&I

Квартиры в продаже в ЖК Vertical We&I

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 12.96 м²
от 2 544 050 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.24 м²
от 4 964 950 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Vertical We&I, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Vertical We&I. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Vertical We&I

В продаже: 58 (17%)
Продано: 216 (64%)
Забронировано: 65 (19%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Vertical We&I будет реализован через один месяц и 18 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 147 211 +3.03%
2 ккв (Евро) -699 340 -16.7%
Студия 9 480 -0.2%

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Vertical We&I

Известная компания

Не согласны: 1

В пяти минутах езды находится Петроградская сторона

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

В пешей доступности два сада

Не согласны: 0

Фитнес-зал, прачечная и коворкинг-центр в здании отеля

Не согласны: 0

Достойные доходные программы

Не согласны: 1

Высокие цены

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Пробки

Не согласны: 0

Маленькая площадь номеров

Не согласны: 0

Рядом масса промышленных объектов и строек

Не согласны: 1

В апартаментах нельзя прописаться

Не согласны: 0

Ход строительства

ЖК Vertical We&I строится со второго квартала 2017 года. Разрешение на строительство апарт-отеля выдано 7 марта 2017 года. Официально застройщиком объекта выступает компания «ИнтерРост». К марту 2019 года NAI Becar успела построить первые три этажа, обустроила подземный паркинг. Впереди большая часть работ, при этом застройщик обещает успеть сдать дом в текущем, 2019 году. Открытие отеля и передача ключей собственникам намечена на 2020 год. Уложиться в указанные сроки по вводу в эксплуатацию будет непросто – слишком низок уровень готовности объекта. При этом передать ключи застройщик может успеть вовремя. На сегодняшний день открыты продажи – квартиры реализуются согласно нормам Федерального закона №214. Другие объекты бренда Vertical также находятся в стадии строительства – успешно введен в эксплуатацию апарт-отель в Адмиралтейском районе.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

NAI Becar – крупная компания, которая зарекомендовала себя с положительной стороны, успешно реализуя объекты недвижимости в Санкт-Петербурге и регионах. На сегодняшний день на территории нашего города имеется уже несколько апарт-отелей бренда Vertical, их управлением занимается собственная управляющая компания застройщика. Это очень удобно, так как инвестор избавлен от необходимости самостоятельно искать арендаторов, и может лишь систематически получать финансовый доход – при этом есть две доходные программы, рассчитанные на разные типы личностей – те, для кого важнее стабильные выплаты, может выбрать «гарантированный доход», те, кто готов рискнуть ради возможности получить большую сумму, выбирают «максимальный доход». У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, однако следует помнить, что NAI Becar имеет большой опыт в управлении недвижимостью и отлично справляется с поставленными перед собой задачами.

Многие покупатели обращают внимание на то, что площадь номеров совсем маленькая – от 12 и до 30 квадратных метров. Действительно, номера очень компактные – однако не стоит забывать, что они предназначены под сдачу, а не для постоянного проживания. Очевидно, что брать апартаменты в Vertical для жизни попросту бессмысленно – этот вид недвижимости оптимально подходит под инвестиции. А с учетом того, что перед нами проект самого настоящего отеля (хоть и с приставкой апарт), размеры юнитов уже не кажутся такими маленькими – номера площадью 10-20 метров являются средними среди гостиниц, которые оценены тремя звёздами. Цена квадратного метра здесь выше среднего – это довольно частая практика в объектах подобного типа. Стоимость частично оправдывается наличием выгодных доходных программ, именем застройщикам и относительно удачной локацией строительства.

Новостройки рядом с ЖК Vertical We&I

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.69 м2
4 885 800 ₽
2 ккв от 53.46 м2
6 963 263 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 730 311 ₽
3 ккв от 75.72 м2
9 671 800 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
8 560 000 ₽
543 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
4 649 990 ₽
1 ккв от 38.97 м2
6 699 995 ₽
2 ккв (Евро) от 38.61 м2
6 699 993 ₽
2 ккв от 60.26 м2
10 791 576 ₽
3 ккв (Евро) от 60.78 м2
9 800 022 ₽
3 ккв от 88.82 м2
15 385 356 ₽
4 ккв от 129.71 м2
19 745 939 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
14 299 985 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
24 637 212 ₽
114 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+12 %
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.87 м2
4 671 448 ₽
1 ккв от 33.81 м2
5 606 045 ₽
2 ккв (Евро) от 30.44 м2
5 177 932 ₽
2 ккв от 49.55 м2
7 264 140 ₽
3 ккв (Евро) от 49.55 м2
8 374 321 ₽
3 ккв от 78.58 м2
11 352 454 ₽
4 ккв от 96.48 м2
19 247 132 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 093 779 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная. SeaView
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 144 755 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.03 м2
6 087 120 ₽
2 ккв от 59.43 м2
8 906 002 ₽
3 ккв от 83.88 м2
13 939 514 ₽
4 ккв от 106.95 м2
18 240 602 ₽
236 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ярославский 27
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ТЕМП
Цены от 142 145 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+2 %
Выборгский р-н, Ярославский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2014
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.5 м2
8 800 000 ₽
2 ккв от 80.2 м2
11 850 000 ₽
3 ккв от 117.2 м2
17 950 000 ₽
4 ккв от 159.3 м2
22 800 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК NeoPark
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 114 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+6 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.3 м2
5 413 521 ₽
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
1 ккв от 33 м2
5 595 777 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
7 003 310 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
81 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Vertical We&I


Глеб

Решил купить несколько апартов под сдачу – выбрал три, один из них как вы понимаете – Вертикаль. Место очень перспективное – рядом строятся Новый Лесснер, Черная речка, Притяжение. Через несколько лет район будет обжитым, здесь можно будет гулять и наслаждаться жизнью. Пока что все выглядит депрессивным, особенно зимой… Но, не мне ведь там жить – люди в основном такое жилье снимают посуточно. На месте туристов я бы заинтересовался…
Плюсы
хорошее местоположение
22.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Рада

Мы были несколько дней назад в офисе продаж – хорошая такая история. Но цены все равно завышены, я считаю. Для застройщика кайф – понастроить тьму клетушек и продавать по 160 тыс за метр. При этом благоустройства по минимуму, соцобъекты строить не надо – отель же, ну. Не знаю, если самостоятельно сдавать на том же авито и прочих ресурсах, можно заработать не меньше с обыкновенной квартиры. Или даже с комнат в коммуналке. Если, конечно, здорово все обыграть.
Минусы
маленькие метражи, высокие цены
22.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.