Апарт-отель Vertical We&I

Другие комплексы
Жилой комплекс Vertical We&I - фото 1 из 6Жилой комплекс Vertical We&I - фото 2 из 6Жилой комплекс Vertical We&I - фото 3 из 6Жилой комплекс Vertical We&I - фото 4 из 6Жилой комплекс Vertical We&I - фото 5 из 6Жилой комплекс Vertical We&I - фото 6 из 6
(2 голосов, в среднем 3.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ИнтерРост
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи
Строится
2019
I квартал 2019 года
Дом: 68Ж
Тип дома
Этажей
14
Отделка
Средняя за м²
147 746 ₽
Студия от 14.43 м2
2 147 180 ₽
1 ккв от 28.58 м2
4 178 400 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Vertical We&I
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Vertical We&I» стал третьим объектом сети Vertical, которая реализуется в Санкт-Петербурге. Конкретно этот апарт-отель строится в Выборгском районе СПб, на Большом Сампсониевском проспекте. Застройщиком выступает компания NAI Becar, однако официально строительство возложено на ООО «ИнтерРост» (входит в группу компаний). Стоимость строительства оценивается в 1,5 миллиарда рублей. Разрешение на строительство NAI Becar получила в первом квартале 2017 года, к работам приступила во втором квартале того же года. Завершить строительство объекта компания планирует в конце 2019 года, а открытие отеля намечено на 2020 год.

 

О комплексе

Пятно застройки расположено на территории компании «Прометей». Оно насчитывает около 0,3 га. Здесь разместится 15-этажное здание, рассчитанное на 420 юнитов небольшого метража. Так, площадь номеров будет варьироваться от 12 до 30 квадратных метров. Номерной фонд представлен студиями и сдвоенными апартаментами (которые, по факту, представляют собой два соседних номера с отдельными санузлами и объединены общей дверью). Несмотря на то что площадь юнитов небольшая, каждый из них предполагает наличие кухни. Застройщик планирует сделать отель трехзвездочным, управление будет осуществляться УК от NAI Becar.

Апартаменты будут сдаваться с полной отделкой, а также с мебелью. С УК можно будет заключить договор о сдаче жилья в аренду без непосредственного участия в процессе – строительная компания предполагает наличие нескольких доходных программ:

·         Максимальный доход. В рамках этой программы собственник будет получать 75% от арендных платежей – выплаты будут осуществляться ежемесячно. Коммунальные услуги оплачиваются в этом случаем арендатором (а в случае, если номер пустует, то оплачивает квитанции владелец жилья). Между УК и собственником заключается агентский договор, который может быть расторгнут в любой момент.

·         Гарантированный доход. Покупатель получает 8,8% от стоимости инвестиций ежегодно (однако выплаты осуществляются ежемесячно), коммунальные услуги оплачивает УК, с которой собственник заключает договор аренды на пять лет (договор не может быть расторгнут).

Первые этажи ЖК Vertical We&I отдаются под коммерцию. Застройщиком здесь предусмотрено коворкинг-пространство, также тут будут находиться фитнес-центр, прачечная самообслуживания и ресторан.

 

Инфраструктура

Участок, отданный под строительство, ограничен такими магистралями как Большой Сампсониевский проспект и Кантемировская улица. Поблизости находится ряд крупных промышленных объектов – заводы «Азимут» и «Аметист», завод стальных конструкций, НПП «Пружинный центр», фабрики «Северная заря», «Красный маяк», «Рубин» и другие. Зеленых участков поблизости немного – это, прежде всего, сад Александра Матросова и Литовский сад. Идти до них несколько минут. 25 минут ходьбы отделяют строящийся объект от парка Лесотехнической Академии. Экология не самая благополучная, некоторые показатели превышают установленные нормы.

Инфраструктура развита хорошо – в шаговой доступности находятся школы №123, №104, №106, недалеко находятся Медицинская гимназия и частная школа «Апельсин» (последняя – на другой стороне Кантемировского моста, на Петроградской стороне). Покупки можно совершать в ближайших супермаркетах, а за 15 минут на транспорте получится добраться до ТРК «Европолис», который отлично подходит для шоппинга.

Расположение

Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Vertical We&I

Автомобилистам доступны Кантемировская улица, Большой Сампсониевский проспект и Выборгская набережная – они находятся в непосредственной близости от строящегося объекта. От «Петроградской» вы сможете доехать всего за 8-10 минут: около 700 м необходимо двигаться по Каменноостровскому проспекту направо, затем свернуть на улицу Профессора Попова и ехать еще около 500 м, после чего повернуть налево на проспект Медиков. Не сворачивая, пересечь Кантемировский мост и выехать на Кантемировскую улицу – комплекс будет по правую руку от вас через 700 м.

От станции метро «Лесная» до ЖК Vertical We&I идти 900 метров – большую часть пути по Кантемировской улице. Свернуть во дворы следует сразу за домом №7. Через 300 м вы дойдете до отдела продаж компании NAI Becar. Строительство ведется там же. Рядом есть остановка автобуса №185, маршрутных такси К10, К131, К149К К175, К369, троллейбуса №31.

Панорама ЖК Vertical We&I

Квартиры в продаже в ЖК Vertical We&I

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 14.79 м²
от 2 289 490 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.58 м²
от 4 229 950 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Vertical We&I, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Vertical We&I. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Vertical We&I

В продаже: 106 (33%)
Продано: 107 (33%)
Забронировано: 112 (34%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Vertical We&I будет реализован через 1 год один месяц и 23 дня

Динамика минимальных цен ЖК Vertical We&I

Динамика средней цены за м2 в ЖК Vertical We&I

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Vertical We&I

Известная компания

Не согласны: 1

В пяти минутах езды находится Петроградская сторона

Не согласны: 0

Развитая инфраструктура

Не согласны: 1

В пешей доступности два сада

Не согласны: 0

Фитнес-зал, прачечная и коворкинг-центр в здании отеля

Не согласны: 0

Достойные доходные программы

Не согласны: 1

Высокие цены

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Пробки

Не согласны: 0

Маленькая площадь номеров

Не согласны: 0

Рядом масса промышленных объектов и строек

Не согласны: 1

В апартаментах нельзя прописаться

Не согласны: 0

Ход строительства

ЖК Vertical We&I строится со второго квартала 2017 года. Разрешение на строительство апарт-отеля выдано 7 марта 2017 года. Официально застройщиком объекта выступает компания «ИнтерРост». К марту 2019 года NAI Becar успела построить первые три этажа, обустроила подземный паркинг. Впереди большая часть работ, при этом застройщик обещает успеть сдать дом в текущем, 2019 году. Открытие отеля и передача ключей собственникам намечена на 2020 год. Уложиться в указанные сроки по вводу в эксплуатацию будет непросто – слишком низок уровень готовности объекта. При этом передать ключи застройщик может успеть вовремя. На сегодняшний день открыты продажи – квартиры реализуются согласно нормам Федерального закона №214. Другие объекты бренда Vertical также находятся в стадии строительства – успешно введен в эксплуатацию апарт-отель в Адмиралтейском районе.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

NAI Becar – крупная компания, которая зарекомендовала себя с положительной стороны, успешно реализуя объекты недвижимости в Санкт-Петербурге и регионах. На сегодняшний день на территории нашего города имеется уже несколько апарт-отелей бренда Vertical, их управлением занимается собственная управляющая компания застройщика. Это очень удобно, так как инвестор избавлен от необходимости самостоятельно искать арендаторов, и может лишь систематически получать финансовый доход – при этом есть две доходные программы, рассчитанные на разные типы личностей – те, для кого важнее стабильные выплаты, может выбрать «гарантированный доход», те, кто готов рискнуть ради возможности получить большую сумму, выбирают «максимальный доход». У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, однако следует помнить, что NAI Becar имеет большой опыт в управлении недвижимостью и отлично справляется с поставленными перед собой задачами.

Многие покупатели обращают внимание на то, что площадь номеров совсем маленькая – от 12 и до 30 квадратных метров. Действительно, номера очень компактные – однако не стоит забывать, что они предназначены под сдачу, а не для постоянного проживания. Очевидно, что брать апартаменты в Vertical для жизни попросту бессмысленно – этот вид недвижимости оптимально подходит под инвестиции. А с учетом того, что перед нами проект самого настоящего отеля (хоть и с приставкой апарт), размеры юнитов уже не кажутся такими маленькими – номера площадью 10-20 метров являются средними среди гостиниц, которые оценены тремя звёздами. Цена квадратного метра здесь выше среднего – это довольно частая практика в объектах подобного типа. Стоимость частично оправдывается наличием выгодных доходных программ, именем застройщикам и относительно удачной локацией строительства.

Новостройки рядом с ЖК Vertical We&I

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новый Лесснер
Застройщик Отделстрой
от 102 612 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.69 м2
4 028 000 ₽
2 ккв от 53.46 м2
6 216 206 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 159 135 ₽
3 ккв от 75.72 м2
8 992 520 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
7 939 490 ₽
860 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Притяжение
Застройщик SetlCity
от 117 880 за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 25.82 м2
4 126 036 ₽
1 ккв от 38.89 м2
5 985 168 ₽
2 ккв от 60.26 м2
8 159 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
5 955 840 ₽
3 ккв от 88.82 м2
11 711 601 ₽
3 ккв (Евро) от 61.28 м2
8 742 000 ₽
4 ккв от 129.71 м2
19 745 939 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
11 439 988 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
20 531 010 ₽
148 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
от 103 354 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.27 м2
3 214 441 ₽
1 ккв от 30.44 м2
4 236 120 ₽
2 ккв (Евро) от 29.86 м2
4 011 990 ₽
2 ккв от 53.5 м2
6 462 660 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
6 294 240 ₽
3 ккв от 94.76 м2
10 466 239 ₽
4 ккв от 103.12 м2
16 469 128 ₽
4 ккв (Евро) от 78.87 м2
8 649 940 ₽
342 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Империал
Застройщик Л1
от 102 648 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
11 440 796 ₽
3 ккв от 122.7 м2
13 829 026 ₽
4 ккв от 284 м2
29 152 032 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Палацио
Застройщик SetlCity
от 105 213 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 24.12 м2
4 649 998 ₽
1 ккв от 35.18 м2
5 899 991 ₽
2 ккв от 72.66 м2
9 050 424 ₽
2 ккв (Евро) от 50.21 м2
9 350 006 ₽
3 ккв от 77.57 м2
9 550 231 ₽
3 ккв (Евро) от 52.25 м2
9 100 497 ₽
4 ккв от 98.75 м2
11 600 163 ₽
4 ккв (Евро) от 84.86 м2
11 050 665 ₽
5 ккв от 105.58 м2
17 850 780 ₽
5 ккв (Евро) от 98.32 м2
13 100 597 ₽
8 ккв от 68.22 м2
8 900 004 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс МореОкеан
Застройщик SetlCity
от 127 206 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.16 м2
3 900 002 ₽
1 ккв от 35.66 м2
5 650 006 ₽
2 ккв от 56.15 м2
7 950 447 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 849 993 ₽
3 ккв (Евро) от 55.12 м2
7 800 389 ₽
3 ккв от 89.73 м2
15 800 017 ₽
4 ккв от 105.21 м2
14 500 831 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Vertical We&I



Решил купить несколько апартов под сдачу – выбрал три, один из них как вы понимаете – Вертикаль. Место очень перспективное – рядом строятся Новый Лесснер, Черная речка, Притяжение. Через несколько лет район будет обжитым, здесь можно будет гулять и наслаждаться жизнью. Пока что все выглядит депрессивным, особенно зимой… Но, не мне ведь там жить – люди в основном такое жилье снимают посуточно. На месте туристов я бы заинтересовался…
Плюсы
хорошее местоположение
22.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Мы были несколько дней назад в офисе продаж – хорошая такая история. Но цены все равно завышены, я считаю. Для застройщика кайф – понастроить тьму клетушек и продавать по 160 тыс за метр. При этом благоустройства по минимуму, соцобъекты строить не надо – отель же, ну. Не знаю, если самостоятельно сдавать на том же авито и прочих ресурсах, можно заработать не меньше с обыкновенной квартиры. Или даже с комнат в коммуналке. Если, конечно, здорово все обыграть.
Минусы
маленькие метражи, высокие цены
22.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.