Главная Застройщики Пик ЖК Кантемировская 11

ЖК Кантемировская 11

Другие комплексы
ЖК Кантемировская 11 — вид 1ЖК Кантемировская 11 — вид 2ЖК Кантемировская 11 — вид 3ЖК Кантемировская 11 — вид 4
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Пик
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи
Строится
2022
2023
III квартал 2022 года
Корп.: 6
Корп.: 7
IV квартал 2022 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
II квартал 2023 года
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кантемировская 11
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кантемировский, 11» возводит компания «ПИК». Объект реализуется в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Кантемировская улица, дом 11. Комплекс планируется сдать в несколько очередей, первые два корпуса будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года.

В рамках первой очереди на Кантемировской улице появится два корпуса высотой от 9 до 13 этажей, они рассчитаны на 339 квартир (всего в комплексе будет более полутора тысячи квартир). Площадь и планировки разные. На октябрь 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 27 до 28 квадратных метров, «однушки» от 36 до 42 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 54 до 63 квадратных метров, «трешки» от 65 до 67 «квадратов». Средняя стоимость метра составляет 150 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка, которая включит:

·         Укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах, установку сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики, монтаж счетчиков, розеток, выключателей, осветительных приборов;

·         Установку радиаторов отопления;

·         Остекление окон и балконов, лоджий;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей.

Некоторые планировки предусматривают балконы с витражами из закаленного стекла.

Территория комплекса будет благоустроена. Корпуса будут образовывать собой большой двор-парк, будет выполнено комплексное озеленение. Первые этажи отдадут под коммерцию – здесь разместятся кофейни, булочные, супермаркеты, салоны красоты, аптеки, сервисные службы. Подъездные пути заасфальтируют. Во дворе разместятся детские и спортивные зоны с прорезиненным покрытием, места для отдыха. В состав ЖК войдут детский сад на 150 воспитанников и блок начальных классов на 300 учеников.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объкт аккредитован банками «Абсолют», ВТБ, «Альфа», «ДОМ РФ», «Уралсиб», «Сбер», а также Промсвязьбанком, Россельхозбанком, Райффайзенбанком.

Инфраструктура

Так как строительство ЖК «Кантемировская, 11» ведется в рамках редевелопмента производственного объекта, ранее функционировавшего как один из элементов крупной промзоны, ощущается легкая нехватка инфраструктурных объектов. С одной стороны, район прекрасно развит, с другой – именно в этой его части мало социальной инфраструктуры. Тем не менее, в пешей доступности расположены детские сады №№ 29, 202, 21, Happy Kids, Basovcenter, школа №106, поликлиника №11, оздоровительные и спортивные центры, аптеки, салоны красоты. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Белорусский дворик», «Пятерочка», «Продукты», «Овощи и фрукты», «Во! Молоко», «Свежее мясо», ресторанами «Сказка Востока 1001 ночь», Friendly bar, «ДОДО пицца», «Баклажан», кафе «Грядка» и т.д. За 15 минут пешком можно дойти до одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города – «Европолис».

Экология

Экологическая ситуация не самая благоприятная. Ранее на месте будущего ЖК находились заводские корпуса, требуется рекультивация почвы. Рядом пролегает несколько крупных автомагистралей, есть действующие промышленные объекты. Частично компенсирует негативное состояние зелёная зона по соседству  – сад Александра Матросова.

Расположение

Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кантемировская 11

От станции метро «Лесная» идти менее десяти минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и двтгаться по прямой около 400 метров. Комплекс окажется слева от вас сразу за железнодорожными путями. Также рядом с ЖК «Кантемировская, 11» находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 33, 60, 137, 185, 86, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-17, К-175, К-240А, К-367, К-369, К-373, К-262, троллейбусы №№ 18, 31.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кантемировская улица, Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Выборгская, Ушаковская и Пироговская набережные. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект. Время в пути без учета пробок – 17 минут. В час пик время может значительным образом увеличиться. Ближайший съезд на КАД – в десяти километрах, на ЗСД – в семи километрах. От аэропорта получится доехать за 36 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Кантемировская 11

Квартиры в продаже в ЖК Кантемировская 11

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 20 м²
от 4 624 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 36 м²
от 7 462 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.4 м²
от 6 609 180 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.6 м²
от 9 314 760 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.9 м²
от 9 531 600 ₽
3 ккв
S общая, м² 65.7 м²
от 11 601 720 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81 м²
от 12 465 900 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кантемировская 11, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кантемировская 11. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кантемировская 11

В продаже: 182 (30%)
Продано: 393 (66%)
Забронировано: 24 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кантемировская 11 будет реализован через один месяц и 27 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -520 855 до 2 412 285 от -7.9% до +26.4
2 ккв от -1 176 760 до 4 203 705 от -12% до +31.7
2 ккв (Евро) от -332 880 до 2 332 350 от -4.8% до +25
3 ккв от -2 130 140 до 8 622 760 от -20.5% до +46.2
3 ккв (Евро) от -758 835 до 7 141 225 от -8.6% до +43.3
4 ккв (Евро) от 1 555 265 до 5 186 285 от 10.6% до +27.3
Студия от -533 995 до 1 572 055 от -11.8% до +23.4
Рост цены в год
-20%
до
+46%

Плюсы и минусы Кантемировская 11

Центр рядом

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Рядом сад

Не согласны: 0

Девелопер сдает свои дома в срок

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 2

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 2

Шум от железной дороги

Не согласны: 2

Маленькие балконы, нет планировок с террасами

Не согласны: 2

Пробки в микрорайоне

Не согласны: 1

Низкие потолки

Не согласны: 1

Скучная архитектура

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Кантемировский, 11» строится в Выборгском районе с осени 2020-го года. Разрешение на строительство выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кантемировская» 4 сентября 2020-го года, оно действительно до 4 сентября 2024-го года. Продажи открыты в октябре 2020-го года. Завершить первую очередь, состоящую из двух корпусов, компания планирует во втором квартале 2022-го года. На октябрь 2020-го года работы только начались – застройщику предстоит снести существующие заводские корпуса, рекультивировать и разровнять почву, подготовить котлован и свайное поле и только потом начинать кирпично-монолитные работы. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет еще шесть месяцев после ввода в эксплуатацию на передачу ключей дольщикам. Несмотря на то, что ГК «ПИК» только недавно перешла из возведения коммерческой недвижимости в жилую, она показывает прекрасные результаты, поэтому можно рассчитывать на своевременный ввод объектов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кантемировская, 11» возводится компанией ГК «ПИК» недалеко от станции метро «Лесная». Местоположение с точки зрения транспортной доступности можно считать благоприятным, однако инфраструктура здесь развита не так хорошо, как этого бы хотелось – все-таки строительство осуществляется в рамках редевелопмента промышленных территорий. Школы и детсады рядом есть, но их мало – а с учетом того, что поблизости ведется активное строительство сразу нескольких комплексов, в будущем может ощущаться нехватка соцобъектов. Также страдает и экология. Локация застройки – бывшая промзона, окруженная ж/д путями и автомобильными дорогами.

Из плюсов – близость центра (добраться можно буквально за 10-15 минут на машине и за 20-25 минут на общественном транспорте), надежность застройщика, метро в 7 минутах ходьбы. Покупку тут недвижимости можно назвать безопасной – в портфолио «ПИК» нет долгостроев. Более того, некоторые свои объекты компания сдает с опережением сроков. Планируется комплексное благоустройство объекта, озеленение территории и масса других важных и полезных вещей. Однако, смущает ценовая политика. Уже на старте стоимость «квадрата» начинается со 150 тысяч рублей. Несмотря на локацию это довольно большая цена. Несколько спасает ситуацию то, что проектом предусмотрена чистовая отделка, а значит – покупателям в дальнейшем не придется тратиться на ремонт.

Еще один неоднозначный момент – архитектурное решение. Квартал относится к районам со старой застройкой, однако девелопер решил пойти по более простому пути – возвести здесь типовые коробки. Да, внешняя отделка (согласно рендерам и проектной декларации) тут будет качественная, но стилистику зданий, их форму и общее ощущение от района это уже не изменит.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кантемировская 11

Ипотека
ЖК Vertical We&I
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +31%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
3 168 000 ₽
1 ккв от 28.8 м2
5 678 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +29%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 35.36 м2
8 300 000 ₽
2 ккв от 56.74 м2
12 100 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.18 м2
9 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
12 500 000 ₽
3 ккв от 75.9 м2
15 800 000 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +34%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.14 м2
6 199 990 ₽
1 ккв от 38.9 м2
8 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.02 м2
7 950 013 ₽
2 ккв от 60.63 м2
13 300 006 ₽
3 ккв от 88.73 м2
19 183 426 ₽
3 ккв (Евро) от 59.4 м2
12 900 016 ₽
4 ккв от 138.27 м2
28 594 236 ₽
4 ккв (Евро) от 86.93 м2
18 450 023 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 145.61 м2
30 112 148 ₽
44 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Малая Охта
(9 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -45% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Газобетон
Студия от 23.87 м2
5 281 604 ₽
1 ккв от 31.78 м2
7 074 654 ₽
2 ккв от 50.2 м2
9 434 688 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
8 424 455 ₽
3 ккв (Евро) от 61.09 м2
10 880 196 ₽
3 ккв от 76.75 м2
12 377 363 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
13 628 864 ₽
222 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Империал
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 112 706 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013
Подчистовая
Кирпич + Монолит
2 ккв от 68.3 м2
12 008 664 ₽
3 ккв от 148.3 м2
34 850 500 ₽
4 ккв от 191.3 м2
37 762 620 ₽
5 ккв от 230.8 м2
60 498 805 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 142 437 ₽ за м²
Рост цены в год
от +18% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.2 м2
5 373 956 ₽
1 ккв от 32.5 м2
6 711 614 ₽
2 ккв (Евро) от 32.7 м2
6 817 852 ₽
2 ккв от 49 м2
9 037 564 ₽
3 ккв (Евро) от 53.6 м2
10 379 469 ₽
3 ккв от 66.6 м2
11 385 276 ₽
4 ккв от 86 м2
14 543 892 ₽
4 ккв (Евро) от 75.8 м2
12 891 399 ₽
430 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Кантемировская 11


Наталия Б.

Присмотрели квартиру в этом ЖК. Дороговато, но, по сути, альтернатив не так много. В большинстве соседних строящихся ЖК интересные планировки уже разобраны, а тут еще много всего осталось. Для меня основной минус – отсутствие просторных балконов в некоторых квартирах… Бывает – ну классная планировка. А балкон совсем небольшой. Но в итоге повезло – нашли-таки приличный вариант.
Плюсы
интересные планировки
Минусы
дороговато, маленькие балконы
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Степан

Наталия, и как прошло оформление? Все ли там в порядке у них? Я вот честно говоря немного не доверяю застройщику. Судя по инфе в интернете у них нет полностью реализованных проектов.
Минусы
застройщик
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Наталия
Да все стандартно. На самом деле переживать не стоит – это очень крупная компания, почитайте про их коммерческие проекты, бизнес-центры и вообще. Деньги у них есть, а это самое главное. Достроят, и, судя по их последней деятельности, без задержек.
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Клим

А я вот сомневаюсь между этим районом и Московским около Фрунзенской. По удаленности примерно то же самое, но разница все же есть.
02.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

#ДизПик

Советую ознакомится с будущей убогой УК от ПИКа. vecherka.spb.ru/?p=33962 Так же вас ждёт и всё остальное от ПИКа это охрана, интернет, электричество и т.д. За других проголосовать и выбрать вы не сможете, а монополию ПИКа никто не замечает, в лучшей же стране живём, где к сожалению никто и ничего не работает! ????Советую ознакомится с будущей убогой УК от ПИКа. vecherka.spb.ru/?p=33962 Так же вас ждёт и всё остальное от ПИКа это охрана, интернет, электричество и т.д. За других проголосовать и выбрать вы не сможете, а монополию ПИКа никто не замечает, в лучшей же стране живём, где к сожалению никто и ничего не работает! ????
Плюсы
Есть двор
Минусы
УК от ПИКа
14.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.