Главная Застройщики ПИК ЖК Кантемировская 11

ЖК Кантемировская 11

Другие комплексы
ЖК Кантемировская 11 — вид 1ЖК Кантемировская 11 — вид 2ЖК Кантемировская 11 — вид 3ЖК Кантемировская 11 — вид 4
(9 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи
Строится
2022
2023
III квартал 2022 года
Корп.: 6
Корп.: 7
IV квартал 2022 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
II квартал 2023 года
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
13
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кантемировская 11
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кантемировский, 11» возводит компания «ПИК». Объект реализуется в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Кантемировская улица, дом 11. Комплекс планируется сдать в несколько очередей, первые два корпуса будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года.

В рамках первой очереди на Кантемировской улице появится два корпуса высотой от 9 до 13 этажей, они рассчитаны на 339 квартир (всего в комплексе будет более полутора тысячи квартир). Площадь и планировки разные. На октябрь 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 27 до 28 квадратных метров, «однушки» от 36 до 42 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 54 до 63 квадратных метров, «трешки» от 65 до 67 «квадратов». Средняя стоимость метра составляет 150 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка, которая включит:

·         Укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах, установку сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики, монтаж счетчиков, розеток, выключателей, осветительных приборов;

·         Установку радиаторов отопления;

·         Остекление окон и балконов, лоджий;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей.

Некоторые планировки предусматривают балконы с витражами из закаленного стекла.

Территория комплекса будет благоустроена. Корпуса будут образовывать собой большой двор-парк, будет выполнено комплексное озеленение. Первые этажи отдадут под коммерцию – здесь разместятся кофейни, булочные, супермаркеты, салоны красоты, аптеки, сервисные службы. Подъездные пути заасфальтируют. Во дворе разместятся детские и спортивные зоны с прорезиненным покрытием, места для отдыха. В состав ЖК войдут детский сад на 150 воспитанников и блок начальных классов на 300 учеников.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объкт аккредитован банками «Абсолют», ВТБ, «Альфа», «ДОМ РФ», «Уралсиб», «Сбер», а также Промсвязьбанком, Россельхозбанком, Райффайзенбанком.

Инфраструктура

Так как строительство ЖК «Кантемировская, 11» ведется в рамках редевелопмента производственного объекта, ранее функционировавшего как один из элементов крупной промзоны, ощущается легкая нехватка инфраструктурных объектов. С одной стороны, район прекрасно развит, с другой – именно в этой его части мало социальной инфраструктуры. Тем не менее, в пешей доступности расположены детские сады №№ 29, 202, 21, Happy Kids, Basovcenter, школа №106, поликлиника №11, оздоровительные и спортивные центры, аптеки, салоны красоты. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Белорусский дворик», «Пятерочка», «Продукты», «Овощи и фрукты», «Во! Молоко», «Свежее мясо», ресторанами «Сказка Востока 1001 ночь», Friendly bar, «ДОДО пицца», «Баклажан», кафе «Грядка» и т.д. За 15 минут пешком можно дойти до одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города – «Европолис».

Экология

Экологическая ситуация не самая благоприятная. Ранее на месте будущего ЖК находились заводские корпуса, требуется рекультивация почвы. Рядом пролегает несколько крупных автомагистралей, есть действующие промышленные объекты. Частично компенсирует негативное состояние зелёная зона по соседству  – сад Александра Матросова.

Расположение

Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кантемировская 11

От станции метро «Лесная» идти менее десяти минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и двтгаться по прямой около 400 метров. Комплекс окажется слева от вас сразу за железнодорожными путями. Также рядом с ЖК «Кантемировская, 11» находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 33, 60, 137, 185, 86, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-17, К-175, К-240А, К-367, К-369, К-373, К-262, троллейбусы №№ 18, 31.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кантемировская улица, Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Выборгская, Ушаковская и Пироговская набережные. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект. Время в пути без учета пробок – 17 минут. В час пик время может значительным образом увеличиться. Ближайший съезд на КАД – в десяти километрах, на ЗСД – в семи километрах. От аэропорта получится доехать за 36 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Кантемировская 11

Квартиры в продаже в ЖК Кантемировская 11

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.8 м²
от 6 424 460 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.4 м²
от 7 782 160 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.4 м²
от 12 943 680 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.4 м²
от 11 517 520 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.1 м²
от 17 134 270 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.8 м²
от 14 825 760 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кантемировская 11, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кантемировская 11. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кантемировская 11

В продаже: 141 (13%)
Продано: 958 (85%)
Забронировано: 22 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кантемировская 11 будет реализован через один месяц и 8 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -163 155 до 768 690 от -2.3% до +9.7
2 ккв от -368 285 до 3 614 960 от -3.5% до +29.3
2 ккв (Евро) от -1 099 015 до 4 268 310 от -18.3% до +36
3 ккв от -666 855 до 4 485 120 от -5.6% до +25
3 ккв (Евро) от -1 347 215 до 6 224 710 от -12.3% до +36.8
4 ккв (Евро) от -898 630 до 6 179 450 от -6.2% до +30.9
Студия от -795 700 до 5 369 880 от -18.4% до +49.3
Рост цены в год
-18%
до
+49%

Плюсы и минусы Кантемировская 11

Центр рядом

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Рядом сад

Не согласны: 0

Девелопер сдает свои дома в срок

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 3

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 9

Шум от железной дороги

Не согласны: 4

Маленькие балконы, нет планировок с террасами

Не согласны: 5

Пробки в микрорайоне

Не согласны: 3

Низкие потолки

Не согласны: 6

Скучная архитектура

Не согласны: 6

Ход строительства

Жилой комплекс «Кантемировский, 11» строится в Выборгском районе с осени 2020-го года. Разрешение на строительство выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кантемировская» 4 сентября 2020-го года, оно действительно до 4 сентября 2024-го года. Продажи открыты в октябре 2020-го года. Завершить первую очередь, состоящую из двух корпусов, компания планирует во втором квартале 2022-го года. На октябрь 2020-го года работы только начались – застройщику предстоит снести существующие заводские корпуса, рекультивировать и разровнять почву, подготовить котлован и свайное поле и только потом начинать кирпично-монолитные работы. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет еще шесть месяцев после ввода в эксплуатацию на передачу ключей дольщикам. Несмотря на то, что ГК «ПИК» только недавно перешла из возведения коммерческой недвижимости в жилую, она показывает прекрасные результаты, поэтому можно рассчитывать на своевременный ввод объектов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кантемировская, 11» возводится компанией ГК «ПИК» недалеко от станции метро «Лесная». Местоположение с точки зрения транспортной доступности можно считать благоприятным, однако инфраструктура здесь развита не так хорошо, как этого бы хотелось – все-таки строительство осуществляется в рамках редевелопмента промышленных территорий. Школы и детсады рядом есть, но их мало – а с учетом того, что поблизости ведется активное строительство сразу нескольких комплексов, в будущем может ощущаться нехватка соцобъектов. Также страдает и экология. Локация застройки – бывшая промзона, окруженная ж/д путями и автомобильными дорогами.

Из плюсов – близость центра (добраться можно буквально за 10-15 минут на машине и за 20-25 минут на общественном транспорте), надежность застройщика, метро в 7 минутах ходьбы. Покупку тут недвижимости можно назвать безопасной – в портфолио «ПИК» нет долгостроев. Более того, некоторые свои объекты компания сдает с опережением сроков. Планируется комплексное благоустройство объекта, озеленение территории и масса других важных и полезных вещей. Однако, смущает ценовая политика. Уже на старте стоимость «квадрата» начинается со 150 тысяч рублей. Несмотря на локацию это довольно большая цена. Несколько спасает ситуацию то, что проектом предусмотрена чистовая отделка, а значит – покупателям в дальнейшем не придется тратиться на ремонт.

Еще один неоднозначный момент – архитектурное решение. Квартал относится к районам со старой застройкой, однако девелопер решил пойти по более простому пути – возвести здесь типовые коробки. Да, внешняя отделка (согласно рендерам и проектной декларации) тут будет качественная, но стилистику зданий, их форму и общее ощущение от района это уже не изменит.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кантемировская 11

Ипотека
ЖК Vertical We&I
(51 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +40%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
3 724 000 ₽
1 ккв от 28.8 м2
5 678 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
71 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(13 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +25%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 35.36 м2
10 800 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.18 м2
9 400 000 ₽
2 ккв от 58.01 м2
15 200 000 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
13 300 000 ₽
3 ккв от 80.12 м2
20 000 000 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Притяжение
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 117 880 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +38%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 26.1 м2
7 200 000 ₽
1 ккв от 33.3 м2
9 530 000 ₽
2 ккв от 60.26 м2
15 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.61 м2
12 000 000 ₽
3 ккв от 89.1 м2
25 963 740 ₽
3 ккв (Евро) от 59.9 м2
18 017 920 ₽
4 ккв от 135.7 м2
35 716 240 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
25 351 800 ₽
5 ккв от 34.08 м2
5 800 007 ₽
5 ккв (Евро) от 146.1 м2
41 200 200 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 31.16 м2
9 845 760 ₽
1 ккв от 48.48 м2
12 673 662 ₽
2 ккв от 85.44 м2
22 579 784 ₽
2 ккв (Евро) от 48.87 м2
12 192 963 ₽
3 ккв от 104.7 м2
27 586 332 ₽
3 ккв (Евро) от 77.56 м2
19 361 266 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 95.12 м2
24 908 003 ₽
5 ккв (Евро) от 124 м2
25 136 315 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +54%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.35 м2
5 625 062 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 760 692 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
7 966 048 ₽
2 ккв от 55.55 м2
11 540 103 ₽
3 ккв от 79.24 м2
15 546 079 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
11 623 244 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 704 623 ₽
444 квартиры
Подробнее о ЖК
(23 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 156 831 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +11%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 65.5 м2
15 821 840 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 849 522 ₽
2 ккв от 98.2 м2
22 009 096 ₽
3 ккв от 118.2 м2
25 028 289 ₽
4 ккв от 149.8 м2
29 630 182 ₽
5 ккв от 177.8 м2
40 631 370 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК