Главная Застройщики ПИК ЖК Кантемировская 11

ЖК Кантемировская 11

Другие комплексы
ЖК Кантемировская 11 — вид 1ЖК Кантемировская 11 — вид 2ЖК Кантемировская 11 — вид 3ЖК Кантемировская 11 — вид 4
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПИК
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи
Строится
2022
2023
2026
III квартал 2022 года
Корп.: 6
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 7
IV квартал 2022 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: 4
II квартал 2023 года
Корп.: 3
I квартал 2026 года
Корп.: 5
Корп.: 5
Тип дома
Этажей
13
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Кантемировская 11
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Кантемировский, 11» возводит компания «ПИК». Объект реализуется в Выборгском районе Санкт-Петербурга по адресу Кантемировская улица, дом 11. Комплекс планируется сдать в несколько очередей, первые два корпуса будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года.

В рамках первой очереди на Кантемировской улице появится два корпуса высотой от 9 до 13 этажей, они рассчитаны на 339 квартир (всего в комплексе будет более полутора тысячи квартир). Площадь и планировки разные. На октябрь 2020-го года в продаже имеются студии площадью от 27 до 28 квадратных метров, «однушки» от 36 до 42 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 54 до 63 квадратных метров, «трешки» от 65 до 67 «квадратов». Средняя стоимость метра составляет 150 тысяч рублей. Объект относится к комфорт-классу. Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка, которая включит:

·         Укладку ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку плитки в санузлах, установку сантехнического оборудования;

·         Разводку электрики, монтаж счетчиков, розеток, выключателей, осветительных приборов;

·         Установку радиаторов отопления;

·         Остекление окон и балконов, лоджий;

·         Монтаж входных и межкомнатных дверей.

Некоторые планировки предусматривают балконы с витражами из закаленного стекла.

Территория комплекса будет благоустроена. Корпуса будут образовывать собой большой двор-парк, будет выполнено комплексное озеленение. Первые этажи отдадут под коммерцию – здесь разместятся кофейни, булочные, супермаркеты, салоны красоты, аптеки, сервисные службы. Подъездные пути заасфальтируют. Во дворе разместятся детские и спортивные зоны с прорезиненным покрытием, места для отдыха. В состав ЖК войдут детский сад на 150 воспитанников и блок начальных классов на 300 учеников.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объкт аккредитован банками «Абсолют», ВТБ, «Альфа», «ДОМ РФ», «Уралсиб», «Сбер», а также Промсвязьбанком, Россельхозбанком, Райффайзенбанком.

Инфраструктура

Так как строительство ЖК «Кантемировская, 11» ведется в рамках редевелопмента производственного объекта, ранее функционировавшего как один из элементов крупной промзоны, ощущается легкая нехватка инфраструктурных объектов. С одной стороны, район прекрасно развит, с другой – именно в этой его части мало социальной инфраструктуры. Тем не менее, в пешей доступности расположены детские сады №№ 29, 202, 21, Happy Kids, Basovcenter, школа №106, поликлиника №11, оздоровительные и спортивные центры, аптеки, салоны красоты. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена магазинами «Белорусский дворик», «Пятерочка», «Продукты», «Овощи и фрукты», «Во! Молоко», «Свежее мясо», ресторанами «Сказка Востока 1001 ночь», Friendly bar, «ДОДО пицца», «Баклажан», кафе «Грядка» и т.д. За 15 минут пешком можно дойти до одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов города – «Европолис».

Экология

Экологическая ситуация не самая благоприятная. Ранее на месте будущего ЖК находились заводские корпуса, требуется рекультивация почвы. Рядом пролегает несколько крупных автомагистралей, есть действующие промышленные объекты. Частично компенсирует негативное состояние зелёная зона по соседству  – сад Александра Матросова.

Расположение

Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Кантемировская 11

От станции метро «Лесная» идти менее десяти минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и двтгаться по прямой около 400 метров. Комплекс окажется слева от вас сразу за железнодорожными путями. Также рядом с ЖК «Кантемировская, 11» находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 33, 60, 137, 185, 86, маршрутные такси К-10, К-131, К-149, К-17, К-175, К-240А, К-367, К-369, К-373, К-262, троллейбусы №№ 18, 31.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Кантемировская улица, Большой Сампсониевский проспект, Лесной проспект, Выборгская, Ушаковская и Пироговская набережные. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Гренадерский мост – Гренадерская улица – Большой Сампсониевский проспект. Время в пути без учета пробок – 17 минут. В час пик время может значительным образом увеличиться. Ближайший съезд на КАД – в десяти километрах, на ЗСД – в семи километрах. От аэропорта получится доехать за 36 минут по ЗСД.

Панорама ЖК Кантемировская 11

Квартиры в продаже в ЖК Кантемировская 11

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.9 м²
от 7 977 790 ₽
К. пом
S общая, м² 124.2 м²
от 33 658 200 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.9 м²
от 10 101 957 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.2 м²
от 15 515 306 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 60.4 м²
от 14 696 237 ₽
3 ккв
S общая, м² 66.2 м²
от 17 223 501 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Кантемировская 11, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Кантемировская 11. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Кантемировская 11

В продаже: 93 (7%)
Продано: 1255 (93%)
Забронировано: 4 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Кантемировская 11 будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -56 940 до 214 255 от -0.8% до +2.9
2 ккв от -1 220 925 до 1 699 805 от -8.8% до +16.3
2 ккв (Евро) от -3 119 290 до 1 786 675 от -33.2% до +19.9
3 ккв от -3 228 425 до 1 939 245 от -21.8% до +12.6
3 ккв (Евро) от -2 343 665 до 3 148 125 от -14.9% до +20.6
4 ккв (Евро) от -457 345 до 3 279 890 от -2.7% до +19.7
К. пом от -1 015 430 до 662 475 от -4.7% до +3.2
Студия от -838 040 до 1 505 625 от -11.1% до +22.4
Рост цены в год
-33%
до
+22%

Плюсы и минусы Кантемировская 11

Центр рядом

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Рядом сад

Не согласны: 0

Девелопер сдает свои дома в срок

Не согласны: 1

Высокая стоимость квадратного метра на старте

Не согласны: 6

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 12

Шум от железной дороги

Не согласны: 5

Маленькие балконы, нет планировок с террасами

Не согласны: 6

Пробки в микрорайоне

Не согласны: 4

Низкие потолки

Не согласны: 9

Скучная архитектура

Не согласны: 9

Ход строительства

Жилой комплекс «Кантемировский, 11» строится в Выборгском районе с осени 2020-го года. Разрешение на строительство выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Кантемировская» 4 сентября 2020-го года, оно действительно до 4 сентября 2024-го года. Продажи открыты в октябре 2020-го года. Завершить первую очередь, состоящую из двух корпусов, компания планирует во втором квартале 2022-го года. На октябрь 2020-го года работы только начались – застройщику предстоит снести существующие заводские корпуса, рекультивировать и разровнять почву, подготовить котлован и свайное поле и только потом начинать кирпично-монолитные работы. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет еще шесть месяцев после ввода в эксплуатацию на передачу ключей дольщикам. Несмотря на то, что ГК «ПИК» только недавно перешла из возведения коммерческой недвижимости в жилую, она показывает прекрасные результаты, поэтому можно рассчитывать на своевременный ввод объектов.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Кантемировская, 11» возводится компанией ГК «ПИК» недалеко от станции метро «Лесная». Местоположение с точки зрения транспортной доступности можно считать благоприятным, однако инфраструктура здесь развита не так хорошо, как этого бы хотелось – все-таки строительство осуществляется в рамках редевелопмента промышленных территорий. Школы и детсады рядом есть, но их мало – а с учетом того, что поблизости ведется активное строительство сразу нескольких комплексов, в будущем может ощущаться нехватка соцобъектов. Также страдает и экология. Локация застройки – бывшая промзона, окруженная ж/д путями и автомобильными дорогами.

Из плюсов – близость центра (добраться можно буквально за 10-15 минут на машине и за 20-25 минут на общественном транспорте), надежность застройщика, метро в 7 минутах ходьбы. Покупку тут недвижимости можно назвать безопасной – в портфолио «ПИК» нет долгостроев. Более того, некоторые свои объекты компания сдает с опережением сроков. Планируется комплексное благоустройство объекта, озеленение территории и масса других важных и полезных вещей. Однако, смущает ценовая политика. Уже на старте стоимость «квадрата» начинается со 150 тысяч рублей. Несмотря на локацию это довольно большая цена. Несколько спасает ситуацию то, что проектом предусмотрена чистовая отделка, а значит – покупателям в дальнейшем не придется тратиться на ремонт.

Еще один неоднозначный момент – архитектурное решение. Квартал относится к районам со старой застройкой, однако девелопер решил пойти по более простому пути – возвести здесь типовые коробки. Да, внешняя отделка (согласно рендерам и проектной декларации) тут будет качественная, но стилистику зданий, их форму и общее ощущение от района это уже не изменит.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Кантемировская 11

Ипотека
ЖК Vertical We&I
(56 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ИнтерРост
Цены от 119 461 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +20%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 1 кв. 2020
С мебелью,Чистовая
Монолит
Студия от 14.4 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 29.5 м2
7 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 29.08 м2
4 155 530 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Георг Ландрин
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цены от 119 785 ₽ за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 32.58 м2
9 324 580 ₽
К. пом от 80.2 м2
13 634 000 ₽
1 ккв от 44.21 м2
11 458 668 ₽
2 ккв от 69.12 м2
16 670 580 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
12 174 360 ₽
3 ккв от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 ккв (Евро) от 72.54 м2
16 408 020 ₽
4 ккв (Евро) от 103.03 м2
19 081 671 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(30 отзывов, в среднем 5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +40%
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.75 м2
9 594 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
11 145 000 ₽
2 ккв от 54.62 м2
14 653 620 ₽
3 ккв от 84.36 м2
18 168 840 ₽
3 ккв (Евро) от 55.87 м2
15 860 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.86 м2
31 476 500 ₽
260 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 159 684 ₽ за м²
Рост цены в год
от -21% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 74.36 м2
18 831 444 ₽
Студия от 19.41 м2
4 555 888 ₽
1 ккв от 32.1 м2
7 301 888 ₽
2 ккв (Евро) от 33.48 м2
7 783 888 ₽
2 ккв от 50.24 м2
11 988 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.76 м2
12 697 888 ₽
4 ккв (Евро) от 89.14 м2
17 345 888 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 32.83 м2
13 249 560 ₽
1 ккв от 56.6 м2
16 587 732 ₽
2 ккв от 85.43 м2
28 246 700 ₽
2 ккв (Евро) от 50.32 м2
19 414 850 ₽
3 ккв от 119.4 м2
47 684 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.11 м2
24 860 150 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94.1 м2
39 195 795 ₽
5 ккв (Евро) от 142.21 м2
51 050 125 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
Застройщик SetlCity
Цены от 214 583 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.35 м2
4 750 099 ₽
1 ккв от 29.85 м2
6 550 165 ₽
2 ккв (Евро) от 33.05 м2
7 200 028 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
10 750 249 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
261 квартира
Подробнее о ЖК