ЖК Чёрная речка от Ильича

Описание

Жилой комплекс «Черная речка от Ильича» возводит компания ЦДС. Строительство ведется в рамках редевелопмента территории завода «Ильич» в Приморском районе Санкт-Петербурга на Красногвардейском переулке. Подготовительные работы начались во втором квартале 2018-го года, разрешение на строительство было получено 15 мая 2018-го года (оно выдано на имя ООО «Городская перспектива», которое входит в группу ЦДС). ЖК «Черная речка» будет построен в несколько этапов. Первую очередь застройщик введет в эксплуатацию в третьем квартале 2021-го года, вторую – в первом и втором кварталах 2022-го года.

В рамках проекта на участке площадью 17,8 га будет построено девять корпусов различной этажности – от 10 до 14 этажей, а также ряд зданий коммерческого назначения. Всего на Красногвардейском переулке появится 242 тысячи квадратных метров недвижимости, на которых разместится 4800 квартир.

Планировки и метражи разные: студии от 20 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 30 до 59 «квадратов», «двушки» от 51 до 84 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 80 до 194 «квадратов». Есть особые форматы жилья:

·         С террасами (максимальная площадь террасы составляет 95 «квадратов»);

·         С окнами в ванных комнатах;

·         С несколькими санузлами;

·         С мастер-спальнями (где в спальне есть гардеробная и собственный санузел).

Каждая планировка включает гардеробную, в ряде квартир есть постирочные.

Жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой, которая включит:

·         Установку входных и межкомнатных дверей высокого качества;

·         Поклейку обоев и укладку ламината в комнатах, на кухне, в холле;

·         Укладку керамической плитки в санузле, монтаж сантехнического оборудования высокого качества;

·         Установку стеклопакетов, счетчиков, радиаторов отопления;

·         Разводку электрики и т.д.

Входы в парадные обустроят с учетом потребностей маломобильных групп населения. Места общего пользования оформят согласно авторскому проекту. Всем жителям будет доступен бесплатный Wi-Fi.

Собственная инфраструктура комплекса включит подземные паркинги, в общей сложности рассчитанные на 2688 автомобилей, школу на 1175 учеников и два детских сада на 240 мест каждый. Первые этажи отдадут под коммерцию – уже сегодня ряд объектов выкуплен. Согласно заявкам от будущих собственников коммерческих помещений здесь появятся кофейни, рестораны, пекарни и магазины.

Территория комплекса будет свободна от автомобилей, здесь разместятся детские игровые зоны с безопасным покрытием. Застройщик обещает организовать центральную подъездную аллею, по которой можно будет перемещаться между корпусами. Также здесь появится широкий променад со специальными зонами для отдыха.

На территории ЖК «Черная речка» будет вестись видеонаблюдение. Предусмотрена особая система контроля доступа. Объект относится к комфорт-классу.

Инфраструктура

ЖК «Черная речка» находится в локации со среднеразвитой инфраструктурой. На расстоянии 15-20 минут пешей прогулки есть все необходимое для комфортного проживания, однако непосредственно возле ЖК инфраструктурных объектов мало (есть детские сады №10, «Солнышко», Basovcenter, несколько магазинов).

Экология

Экология местности не самая благоприятная – объект реализуется в рамках редевелопмента промышленных территорий. Поблизости есть несколько действующих заводских предприятий. До ближайшего зеленого пятна – Строгановского парка – идти около пятнадцати минут.