ЖК Новая Дубровка
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Новая Дубровка» возводится застройщиком «Конти» во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Дубровка, недалеко от побережья Невы. Строительство осуществляется на территории площадью сто гектаров. Эскиз проекта одобрен Градостроительным Советом Ленинградской области. Объект представлен малоэтажными корпусами.
Изначально первую очередь компания планировала сдать во втором квартале 2019-го года, однако позже сроки были передвинуты, и застройщик ввел объект в эксплуатацию в первом квартале 2020-го года. Вторую очередь компания планирует сдать в третьем квартале 2020-го года – на август 2020-го года строительство полностью завершено, идет подготовка объекта ко вводу в эксплуатацию). Продажи квартир были открыты в июне 2020-го года, уже после сдачи первой очереди.
В рамках проекта компания построит порядка 250 тысяч квадратных метров недвижимости. Корпуса малоэтажные – по 4 этажа каждый. На август 2020-го года в продаже есть студии площадью от 25 до 29 «квадратов», однокомнатные квартиры по 35 «квадратов», «двушки» 45 квадратных метров, «трешки» - 67 квадратных метров. Планировки, преимущественно, «евро» - с большой кухней-гостиной. Жилье передается покупателям по договорам ДКП без отделки. Высота потолков составляет 2,7 метра. Есть планировки с балконами и лоджиями. Если покупателя интересует квартира в еще несданном корпусе, ее можно забронировать.
Помимо жилых корпусов «Конти» планирует построить школу на 650 мест, два детских сада, в общей сложности рассчитанные на 430 воспитанников. Также 16 тысяч «квадратов» недвижимости будут отданы под коммерцию – тут разместятся магазины, кафе, рестораны, парикмахерские. Также здесь появится крытый паркинг на 3070 автомобилей. В центре лесополосы будут проложены велодорожки. Кроме того, проект предполагает обустройство набережной Невы: здесь появятся причал, гостиничный комплекс и стадион. В МЖК «Новая Дубровка» смогут проживать семь тысяч человек.
Территорию комплекса закроют от посторонних, она будет находиться под видеонаблюдением, данные с камер будут передаваться на единый пульт. Во дворах застройщик оборудует зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Планируется установить малые архитектурные формы, осуществить проект ландшафтного дизайна.
Инфраструктура
Объект находится в пригородной зоне, в 40 километрах от Санкт-Петербурга. В пешей доступности от нового ЖК есть детские сады №№ 21 и 23, Дубровская среднеобразовательная школа, магазины «Пятерочка», «Меркуренок», «Строитель», Fix Price и другие. Транспортная доступность средняя – проще всего добраться до ЖК на электричке, рядом располагается ж/д станция «Пл. 37 км», идти до нее 15 минут. Также до комплекса можно доехать на автобусе. На автомобиле до центра города удастся доехать за один час без учета пробок.
Экология
Экологическая обстановка благоприятная – рядом нет промышленных производств, прямо под окнами пролегает крупнейшая водная артерия северо-запада – Нева. Рядом раскинулись густые леса.
Панорама ЖК Новая Дубровка
Квартиры в продаже в ЖК Новая Дубровка
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -221 555 до 0 | от -4.6% до +0 |
| 2 ккв | от -114 245 до 248 200 | от -2.3% до +5.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -659 555 до 663 205 | от -14.4% до +13.6 |
| 3 ккв | 0 | 0 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 047 550 до 803 730 | от -15.1% до +13.4 |
| 4 ккв (Евро) | от -97 090 до 418 655 | от -1.4% до +5.8 |
| Студия | от -453 330 до 573 415 | от -14.9% до +14.4 |
до
+14%
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Новая Дубровка» возводится малоизвестным застройщиком «Конти». Для компании это первый крупный проект, однако рисков покупки квартиры здесь нет – жилье продается по договорам купли-продажи только в сданных корпусах, то есть ключи выдаются сразу после подписания ДКП.
Стоимость жилья, с одной стороны, небольшая, но с учетом местоположения (практически 40 км от Санкт-Петербурга) она довольно высока. Еще один минус – жилье сдается без отделки. Из плюсов можно выделить близость Невы и соснового бора, прекрасную экологию, обилие мест для прогулок, наличие детских садов и школы в поселке. Вместе с тем рядом нет поликлиники, поэтому в случае болезни придется довольно долго добираться до медицинского учреждения.
Торговая инфраструктура развита слабо, но есть несколько магазинов, кафе и даже ресторан. Покупка тут квартиры подойдет любителям размеренной загородной жизни и заядлым автомобилистам, который готовы тратить на дорогу до дома 2 часа (если речь идет о часах пик).
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Новая Дубровка
Похожие по стоимости за квадратный метр
