Главная Застройщики Конти ЖК Новая Дубровка

ЖК Новая Дубровка

Другие комплексы
ЖК Новая Дубровка — вид 1ЖК Новая Дубровка — вид 2ЖК Новая Дубровка — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Конти
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
100 642 ₽
Рост цены в год
от -15% до +29%
1 ккв от 36 м2
3 008 000 ₽
2 ккв от 53.7 м2
4 296 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.2 м2
3 427 200 ₽
3 ккв от 67 м2
6 084 000 ₽
3 ккв (Евро) от 45.4 м2
4 406 400 ₽
4 ккв (Евро) от 67 м2
6 422 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Новая Дубровка
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Новая Дубровка» возводится застройщиком «Конти» во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Дубровка, недалеко от побережья Невы. Строительство осуществляется на территории площадью сто гектаров. Эскиз проекта одобрен Градостроительным Советом Ленинградской области. Объект представлен малоэтажными корпусами.

Изначально первую очередь компания планировала сдать во втором квартале 2019-го года, однако позже сроки были передвинуты, и застройщик ввел объект в эксплуатацию в первом квартале 2020-го года. Вторую очередь компания планирует сдать в третьем квартале 2020-го года – на август 2020-го года строительство полностью завершено, идет подготовка объекта ко вводу в эксплуатацию). Продажи квартир были открыты в июне 2020-го года, уже после сдачи первой очереди.

В рамках проекта компания построит порядка 250 тысяч квадратных метров недвижимости. Корпуса малоэтажные – по 4 этажа каждый. На август 2020-го года в продаже есть студии площадью от 25 до 29 «квадратов», однокомнатные квартиры по 35 «квадратов», «двушки» 45 квадратных метров, «трешки» - 67 квадратных метров. Планировки, преимущественно, «евро» - с большой кухней-гостиной. Жилье передается покупателям по договорам ДКП без отделки. Высота потолков составляет 2,7 метра. Есть планировки с балконами и лоджиями. Если покупателя интересует квартира в еще несданном корпусе, ее можно забронировать.

Помимо жилых корпусов «Конти» планирует построить школу на 650 мест, два детских сада, в общей сложности рассчитанные на 430 воспитанников. Также 16 тысяч «квадратов» недвижимости будут отданы под коммерцию – тут разместятся магазины, кафе, рестораны, парикмахерские. Также здесь появится крытый паркинг на 3070 автомобилей. В центре лесополосы будут проложены велодорожки. Кроме того, проект предполагает обустройство набережной Невы: здесь появятся причал, гостиничный комплекс и стадион. В МЖК «Новая Дубровка» смогут проживать семь тысяч человек.

Территорию комплекса закроют от посторонних, она будет находиться под видеонаблюдением, данные с камер будут передаваться на единый пульт. Во дворах застройщик оборудует зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Планируется установить малые архитектурные формы, осуществить проект ландшафтного дизайна.

Инфраструктура

Объект находится в пригородной зоне, в 40 километрах от Санкт-Петербурга. В пешей доступности от нового ЖК есть детские сады №№ 21 и 23, Дубровская среднеобразовательная школа, магазины «Пятерочка», «Меркуренок», «Строитель», Fix Price и другие. Транспортная доступность средняя – проще всего добраться до ЖК на электричке, рядом располагается ж/д станция «Пл. 37 км», идти до нее 15 минут. Также до комплекса можно доехать на автобусе. На автомобиле до центра города удастся доехать за один час без учета пробок.

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом нет промышленных производств, прямо под окнами пролегает крупнейшая водная артерия северо-запада – Нева. Рядом раскинулись густые леса.

Расположение

Развернуть карту

Панорама ЖК Новая Дубровка

Квартиры в продаже в ЖК Новая Дубровка

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.3 м²
от 3 559 900 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 45.4 м²
от 4 625 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.2 м²
от 6 431 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Новая Дубровка, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Новая Дубровка. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Новая Дубровка

В продаже: 54 (43%)
Продано: 44 (35%)
Забронировано: 29 (23%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Новая Дубровка будет реализован через 1 год один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -485 450 до 994 625 от -14.8% до +25.5
2 ккв от -607 725 до 1 396 125 от -13.6% до +23.2
2 ккв (Евро) от -342 005 до 1 032 950 от -10.2% до +25.5
3 ккв 0 0.0
3 ккв (Евро) от -599 330 до 1 907 125 от -13% до +29.1
4 ккв (Евро) от -516 475 до 294 920 от -8.2% до +4.2
Рост цены в год
-15%
до
+29%

Плюсы и минусы Новая Дубровка

Объект сдан

Не согласны: 1

Стоимость жилья относительно небольшая

Не согласны: 1

Рядом ж/д станция

Не согласны: 1

Отличная экология

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

Рядом сосновый бор

Не согласны: 0

Из окон открывается вид на Неву

Не согласны: 1

Школа и 2 детсада в составе ЖК

Не согласны: 1

Далеко от Петербурга

Не согласны: 2

В Дубровке нет поликлиники

Не согласны: 2

Жилье сдается без отделки

Не согласны: 0

Маленькие по площади квартиры

Не согласны: 2

Совмещенный санузел в ряде квартир

Не согласны: 0
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Новая Дубровка» возводится малоизвестным застройщиком «Конти». Для компании это первый крупный проект, однако рисков покупки квартиры здесь нет – жилье продается по договорам купли-продажи только в сданных корпусах, то есть ключи выдаются сразу после подписания ДКП.

Стоимость жилья, с одной стороны, небольшая, но с учетом местоположения (практически 40 км от Санкт-Петербурга) она довольно высока. Еще один минус – жилье сдается без отделки. Из плюсов можно выделить близость Невы и соснового бора, прекрасную экологию, обилие мест для прогулок, наличие детских садов и школы в поселке. Вместе с тем рядом нет поликлиники, поэтому в случае болезни придется довольно долго добираться до медицинского учреждения.

Торговая инфраструктура развита слабо, но есть несколько магазинов, кафе и даже ресторан. Покупка тут квартиры подойдет любителям размеренной загородной жизни и заядлым автомобилистам, который готовы тратить на дорогу до дома 2 часа (если речь идет о часах пик).

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Новая Дубровка

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Невские панорамы
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик СТ
Цены от 71 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +13% до +41%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23.12 м2
2 312 000 ₽
1 ккв от 35.32 м2
2 537 540 ₽
2 ккв (Евро) от 53.36 м2
4 802 400 ₽
3 ккв от 103.92 м2
7 794 000 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Юттери
(8 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая,С мебелью
Панель
К. пом от 45.34 м2
5 318 382 ₽
Студия от 29.75 м2
3 723 362 ₽
1 ккв от 33.15 м2
3 985 641 ₽
2 ккв (Евро) от 52.16 м2
5 956 672 ₽
2 ккв от 46.36 м2
6 175 152 ₽
3 ккв (Евро) от 57.1 м2
5 818 490 ₽
3 ккв от 64.09 м2
8 027 600 ₽
4 ккв от 95.78 м2
10 325 084 ₽
178 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 1 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Монолит + Панель,Панель,Кирпич
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.08 м2
5 473 679 ₽
2 ккв от 56.97 м2
7 442 224 ₽
2 ккв (Евро) от 46.64 м2
6 040 310 ₽
3 ккв от 69.93 м2
8 337 349 ₽
3 ккв (Евро) от 56.97 м2
7 100 353 ₽
4 ккв (Евро) от 76.9 м2
8 686 503 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Yoga
(6 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 70 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит,Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 28.3 м2
4 669 500 ₽
1 ккв от 41.5 м2
6 225 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.64 м2
6 822 400 ₽
2 ккв от 56.2 м2
8 992 000 ₽
3 ккв от 52.89 м2
4 760 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.37 м2
8 737 350 ₽
4 ккв (Евро) от 78.1 м2
12 105 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 75 242 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +55%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 27.4 м2
3 900 000 ₽
1 ккв от 36 м2
4 600 000 ₽
2 ккв от 51.3 м2
4 484 425 ₽
3 ккв от 93 м2
9 014 400 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ПаркЛэнд
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 82 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.85 м2
3 296 000 ₽
1 ккв от 32.43 м2
4 785 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.39 м2
3 716 576 ₽
2 ккв от 47 м2
5 752 480 ₽
3 ккв от 66.4 м2
6 055 680 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
5 400 017 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
5 886 872 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Новая Дубровка


Евгения

все хорошо, но далековато от города. Есть, конечно, станция, но летом в электричке душно. А так комфортно, конечно, удобно и приятно. Площадки такие хорошие
Плюсы
закрытая территория, детские площадки
26.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ольга

мне тоже все нравится, но без медицины просто страшно. Что-то случись и скорая к тебе не успеет и сам не обратишься ни к кому...
26.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Никита

Съездили посмотреть на эко-квартал "Новая Дубровка". В ту сторону ехали на электричке, она едет крюком, поэтому заняло 1.5 часа. Обратно удачно сели на маршрутку недалеко от ЖК - до Дыбенко доехали в будний день за 50 минут. Сами дома красивые, уютные и современные — в квартирах уже дали тепло, так как своя котельная. Все квартиры продаются готовыми, ключи можно получить сразу. Территория будет закрытая с видеонаблюдением по периметру. Радует, что застройщик не стал строить многоэтажный муравейник, а ограничился 4-мя этажами: при этом в домах установлены лифты OTIS. Сама Дубровка - развитый населенный пункт, есть стандартный набор инфрастуктуры "под боком": школы, садики, провольственные магазины, пожарная добровольная бригада, скоро достроят амбулаторию. Для прогулок есть набережная Невы, несколько скверов в городе, поблизости лесные массивы, куда местные регулярно ходят за грибами. Цена на квартиры выше, чем у конкурентов в том районе, но этот ЖК позиционируется как комфорт-класс, что, в принципе, похоже на правду.
Плюсы
Малоэтажный комплекс, закрытая территория, своя котельная
Минусы
Удаленность от города, цены непривычные для такой удаленности
15.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.