ЖК Аннино Сити
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Аннино Сити» реализуется в поселке Аннино, в Ломоносовском районе Ленобласти, недалеко от железнодорожной станции «Горелово». Строительством занимается «Невская Строительная Компания». Комплекс малоэтажный, возводится в несколько очередей. Первый этап готовится к сдаче в третьем квартале 2025-го года, второй – в 2026 году, третий – в 2026-2027 годах. Продажи в первой очереди стартовали в ноябре 2023-го года.
В рамках проекта «Невская Строительная Компания» реализует десять корпусов – их площадь составит сорок четыре тысячи квадратных метров. В первой очереди должно появиться три корпуса высотой по 4 этажа каждый, в общей сложности в них разместится 473 квартиры на 16,5 тысяч «квадратов». Все они будут передаваться без отделки. Высота потолков зависит от конкретного этажа и составляет от 2,72 до 3,37 м. В продаже есть студии площадью от 19 квадратных метров и стоимостью от 2,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 28 «квадратов» и 3 миллионов рублей, «двушки» от 43 метров и 4,3 миллионов рублей и квартиры с европланировками. Максимальная площадь жилья – 66 квадратных метров, стоимость 6,2 миллионов рублей. Имеются коммерческие помещения площадью от 16 до 104 квадратных метров – их стоимость составляет от 1,9 до 12,5 миллионов рублей.
На первых этажах появятся коммерческие помещения – в будущем тут должны заработать магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, булочные, сервисные службы, развивающие центры и многое другое. На территории появятся детские и спортивные площадки – они расположатся вдали от автомобильных проездов. Администрация района обещает построить во дворе проекта школу и детский сад, в общей сложности рассчитанные на 310 человек. Жилой комплекс будет охраняться.
Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Инфраструктура локации близ жилого комплекса «Аннино Сити» – на неплохом уровне. В пешей доступности от жилого комплекса – детский сад №26, Аннинская школа и школа танцев Sashadance. Поликлиники рядом нет. Поблизости разместились супермаркеты, магазины различной направленности, «Светофор», несколько кафе, салон красоты, бассейн, ремонт лыж, аптека и ряд других объектов. Все остальные элементы социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры доступны на транспорте.
Экология
Экология местности – хорошая. Рядом нет крупных автомобильных трасс и промышленных объектов. В полутора километрах – лесопитомник, в нескольких минутах ходьбы – парк Победы и Аннинское озеро с зелеными берегами.
Расположение
Как добраться до ЖК Аннино Сити
Рядом нет станций метро, зато за 15 минут от места застройки можно дойти пешком от железнодорожной станции «Горелово». Электрички ходят с Балтийского вокзала с 6 утра и почти до полуночи приблизительно раз в полчаса, есть дневной перерыв на 2,5 часа. Время в пути – 25-30 минут. После выхода с платформы нужно пройти до Шоссейной улице по безымянному переулку, свернуть налево на Шоссейную улицу, затем направо – на Советскую улицу. Через несколько минут комплекс окажется по левую руку от вас. В 5 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Аннино, 24». Тут проходят автобусы №№ 442, 442А, 458, 458А, 458Б, 461, маршрутное такси К-105А. Автобусы ходят от Красного села, маршрутка – от станции метро «Проспект Ветеранов».
На личном транспорте до жилого комплекса «Аннино Сити» можно добраться по Аннинскому и Красносельскому шоссе, Кольцевой автодороге. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. - Московский пр. – КАД – Красносельское шоссе – Аннинское шоссе – Шоссейная ул. – ул. Якова Золина. Время в пути – порядка 1 часа 10 минут. В час пик оно может увеличиться. Съезд на КАД расположился в 7 километрах. От аэропорта можно доехать за 33 минуты.
Транспортная доступность локации – средняя. На своем автомобиле добираться до центра неудобно из-за удаленности от города и частых пробок. Автобус – тоже не лучший вариант. Самый быстрый и надежный способ оказаться в центре Петербурга – поехать на электричке, благо что до станции всего 15 минут пешком.
Квартиры в продаже в ЖК Аннино Сити
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -694 595 до 628 895 | от -18.8% до +15.4 |
| 2 ккв | от -1 249 395 до 1 122 740 | от -19.7% до +16.4 |
| 2 ккв (Евро) | от -517 205 до 235 790 | от -10.7% до +5.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 038 425 до 1 227 130 | от -15.9% до +16.4 |
| К. пом | от 405 150 до 2 214 455 | от 10.6% до +15.8 |
| Студия | от -456 250 до 499 320 | от -13.6% до +14.8 |
до
+16%
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Аннино Сити» стартовало в 2023м году. Разрешение на строительство первых трех корпусов получены 16 октября 2023-го года, все три РНС действуют до 18 апреля 2025-го года. Сдача первой очереди запланирована на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. Вторую очередь компания планирует сдать до 2026-го года включительно, третью – до 2027-го года. Пока в продаже есть квартиры только первой очереди. Они открылись в ноябре 2023-го. На декабрь 2023-го года ведется строительство трех четырехэтажных корпусов. Работы начались недавно – на данный момент девелопер «Невская Строительная Компания» успел разровнять территорию, подготовить ее к земляным работам и завезти на участок строительную технику. Кроме жилых корпусов в Аннино НСК обещает выполнить работы по благоустройству. Также Администрация района пообещала обеспечить квартал школой и детским садом, которые должны разместится в одном здании.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Аннино Сити» возводит «Невская Строительная Компания». Ее нельзя назвать крупным игроком рынка, но за время своей работы она успела сдать два жилых объекта, ЖК «Брусничный» во Всеволожском районе и «Шоколад» в Ломоносовском районе. Один из них был сдан почти своевременно, второй – на три квартала позднее изначально намеченного. Были задержки и по строящемуся недалеко от Гатчины «Верево Сити». Однако назвать компанию высокорискованной нельзя – в ее истории нет долгостроев, нареканий по качеству у покупателей не больше, чем в аналогичных проектах других застройщиков. Некоторой гарантией безопасности служит использование эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, вложения в проекты фирмы можно считать условно безопасными, но нужно держать в уме возможность сдвига сроков на пару кварталов.
ЖК «Аннино Сити» расположился в деревне Аннино. Здесь есть своя инфраструктура – детсад, школа, салоны красоты, магазины, SPA, кафе, аптека и ряд других объектов. Для минимального покрытия потребностей этого достаточно, но для людей, которые привыкли к хорошему выбору развлечений и досуга, этого может оказаться мало. К тому же, в пешей доступности нет поликлиники или частного медицинского центра – по вопросам здравоохранения придется обращаться в медучреждения других районов. Это серьезный минус для семей с детьми и пожилых людей, которые часто ходят к врачам.
В остальном локация благоприятная – рядом лесопитомник, озеро, экология хорошая. За 10-15 минут можно дойти пешком до железнодорожной станции «Горелово». Выйдя из квартиры, через 40 минут можно оказаться на Балтийском вокзале – практически в центре города. На личном транспорте самый быстрый маршрут займет один час – и это не в пиковое время.
К плюсам можно отнести малую этажность и низкие цены. Квартиру тут реально купить по цене от 2,3 млн рублей – по нынешним меркам это исключительно бюджетно. Подобных вариантов в окрестностях не найти.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Аннино Сити
Похожие по стоимости за квадратный метр
