Главная Застройщики НСК ЖК Аннино Сити

ЖК Аннино Сити

Другие комплексы
ЖК Аннино Сити — вид 1ЖК Аннино Сити — вид 2ЖК Аннино Сити — вид 3ЖК Аннино Сити — вид 4
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
НСК
Срок сдачи
Строится
2025
III квартал 2025 года
Корп.: 4
Корп.: 8
Тип дома
Этажей
4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Аннино Сити
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Аннино Сити» реализуется в поселке Аннино, в Ломоносовском районе Ленобласти, недалеко от железнодорожной станции «Горелово». Строительством занимается «Невская Строительная Компания». Комплекс малоэтажный, возводится в несколько очередей. Первый этап готовится к сдаче в третьем квартале 2025-го года, второй – в 2026 году, третий – в 2026-2027 годах. Продажи в первой очереди стартовали в ноябре 2023-го года.

В рамках проекта «Невская Строительная Компания» реализует десять корпусов – их площадь составит сорок четыре тысячи квадратных метров. В первой очереди должно появиться три корпуса высотой по 4 этажа каждый, в общей сложности в них разместится 473 квартиры на 16,5 тысяч «квадратов». Все они будут передаваться без отделки. Высота потолков зависит от конкретного этажа и составляет от 2,72 до 3,37 м. В продаже есть студии площадью от 19 квадратных метров и стоимостью от 2,3 млн рублей, однокомнатные квартиры от 28 «квадратов» и 3 миллионов рублей, «двушки» от 43 метров и 4,3 миллионов рублей и квартиры с европланировками. Максимальная площадь жилья – 66 квадратных метров, стоимость 6,2 миллионов рублей. Имеются коммерческие помещения площадью от 16 до 104 квадратных метров – их стоимость составляет от 1,9 до 12,5 миллионов рублей.

На первых этажах появятся коммерческие помещения – в будущем тут должны заработать магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки, булочные, сервисные службы, развивающие центры и многое другое. На территории появятся детские и спортивные площадки – они расположатся вдали от автомобильных проездов. Администрация района обещает построить во дворе проекта школу и детский сад, в общей сложности рассчитанные на 310 человек. Жилой комплекс будет охраняться.

Строительство ведется по Федеральному закону №214, продажи идут по ДДУ с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Инфраструктура локации близ жилого комплекса «Аннино Сити» – на неплохом уровне. В пешей доступности от жилого комплекса – детский сад №26, Аннинская школа и школа танцев Sashadance. Поликлиники рядом нет. Поблизости разместились супермаркеты, магазины различной направленности, «Светофор», несколько кафе, салон красоты, бассейн, ремонт лыж, аптека и ряд других объектов. Все остальные элементы социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры доступны на транспорте.

Экология

Экология местности – хорошая. Рядом нет крупных автомобильных трасс и промышленных объектов. В полутора километрах – лесопитомник, в нескольких минутах ходьбы – парк Победы и Аннинское озеро с зелеными берегами.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Аннино Сити

Рядом нет станций метро, зато за 15 минут от места застройки можно дойти пешком от железнодорожной станции «Горелово». Электрички ходят с Балтийского вокзала с 6 утра и почти до полуночи приблизительно раз в полчаса, есть дневной перерыв на 2,5 часа. Время в пути – 25-30 минут. После выхода с платформы нужно пройти до Шоссейной улице по безымянному переулку, свернуть налево на Шоссейную улицу, затем направо – на Советскую улицу. Через несколько минут комплекс окажется по левую руку от вас. В 5 минутах ходьбы расположилась остановка наземного транспорта «Аннино, 24». Тут проходят автобусы №№ 442, 442А, 458, 458А, 458Б, 461, маршрутное такси К-105А. Автобусы ходят от Красного села, маршрутка – от станции метро «Проспект Ветеранов».

На личном транспорте до жилого комплекса «Аннино Сити» можно добраться по Аннинскому и Красносельскому шоссе, Кольцевой автодороге. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. - Московский пр. – КАД – Красносельское шоссе – Аннинское шоссе – Шоссейная ул. – ул. Якова Золина. Время в пути – порядка 1 часа 10 минут. В час пик оно может увеличиться. Съезд на КАД расположился в 7 километрах. От аэропорта можно доехать за 33 минуты.

Транспортная доступность локации – средняя. На своем автомобиле добираться до центра неудобно из-за удаленности от города и частых пробок. Автобус – тоже не лучший вариант. Самый быстрый и надежный способ оказаться в центре Петербурга – поехать на электричке, благо что до станции всего 15 минут пешком.

Квартиры в продаже в ЖК Аннино Сити

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.84 м²
от 2 579 200 ₽
К. пом
S общая, м² 36.54 м²
от 4 384 800 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.13 м²
от 3 412 390 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.02 м²
от 5 783 960 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.64 м²
от 4 391 920 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 58.98 м²
от 5 780 040 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Аннино Сити, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Аннино Сити. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Аннино Сити

В продаже: 143 (52%)
Продано: 111 (40%)
Забронировано: 22 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Аннино Сити будет реализован через один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 673 790 от +0% до +14.4
2 ккв от 103 660 до 501 145 от +2.1% до +9.5
2 ккв (Евро) от 268 275 до 678 170 от +5.9% до +14.4
3 ккв (Евро) от 124 465 до 563 195 от +2.2% до +8.2
Студия от 151 840 до 469 755 от +5.7% до +15
Рост цены в год
+0%
до
+15%

Плюсы и минусы Аннино Сити

Жилой комплекс строится недалеко от зеленой зоны и озера – у жителей будет много мест для прогулок

Не согласны: 1

В районе хорошая экология

Не согласны: 0

Четырехэтажные корпуса

Не согласны: 0

НСК на рынке недавно, но у компании есть сданные объекты

Не согласны: 1

Малоэтажное строительство

Не согласны: 1

Низкие цены на квадратный метр – на декабрь 2023-го года есть квартиры чуть дороже 2,3 млн рублей и коммерческие помещения всего за 1,9 млн рублей (минимальная цена «квадрата» составляет 93 тысячи рублей)

Не согласны: 0

Железнодорожная станция в пешей доступности

Не согласны: 1

Рядом есть детский сад и школа, магазины и кафе

Не согласны: 0

У застройщика небольшой опыт, по предыдущим объектам были переносы сроков

Не согласны: 1

Квартиры передаются без отделки

Не согласны: 2

Поликлиника доступна только на транспорте

Не согласны: 0

Далеко от Петербурга

Не согласны: 1

Постоянные пробки на въезде в город

Не согласны: 0

НСК не планирует строить инфраструктурные объекты, а администрация может затянуть сроки строительства школы из-за слабого финансирования

Не согласны: 0

Открытые дворы

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Аннино Сити» стартовало в 2023м году. Разрешение на строительство первых трех корпусов получены 16 октября 2023-го года, все три РНС действуют до 18 апреля 2025-го года. Сдача первой очереди запланирована на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на первый квартал 2026-го года. Вторую очередь компания планирует сдать до 2026-го года включительно, третью – до 2027-го года. Пока в продаже есть квартиры только первой очереди. Они открылись в ноябре 2023-го. На декабрь 2023-го года ведется строительство трех четырехэтажных корпусов. Работы начались недавно – на данный момент девелопер «Невская Строительная Компания» успел разровнять территорию, подготовить ее к земляным работам и завезти на участок строительную технику. Кроме жилых корпусов в Аннино НСК обещает выполнить работы по благоустройству. Также Администрация района пообещала обеспечить квартал школой и детским садом, которые должны разместится в одном здании.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Аннино Сити» возводит «Невская Строительная Компания». Ее нельзя назвать крупным игроком рынка, но за время своей работы она успела сдать два жилых объекта, ЖК «Брусничный» во Всеволожском районе и «Шоколад» в Ломоносовском районе. Один из них был сдан почти своевременно, второй – на три квартала позднее изначально намеченного. Были задержки и по строящемуся недалеко от Гатчины «Верево Сити». Однако назвать компанию высокорискованной нельзя – в ее истории нет долгостроев, нареканий по качеству у покупателей не больше, чем в аналогичных проектах других застройщиков. Некоторой гарантией безопасности служит использование эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги дольщиков до момента ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, вложения в проекты фирмы можно считать условно безопасными, но нужно держать в уме возможность сдвига сроков на пару кварталов.

ЖК «Аннино Сити» расположился в деревне Аннино. Здесь есть своя инфраструктура – детсад, школа, салоны красоты, магазины, SPA, кафе, аптека и ряд других объектов. Для минимального покрытия потребностей этого достаточно, но для людей, которые привыкли к хорошему выбору развлечений и досуга, этого может оказаться мало. К тому же, в пешей доступности нет поликлиники или частного медицинского центра – по вопросам здравоохранения придется обращаться в медучреждения других районов. Это серьезный минус для семей с детьми и пожилых людей, которые часто ходят к врачам.

В остальном локация благоприятная – рядом лесопитомник, озеро, экология хорошая. За 10-15 минут можно дойти пешком до железнодорожной станции «Горелово». Выйдя из квартиры, через 40 минут можно оказаться на Балтийском вокзале – практически в центре города. На личном транспорте самый быстрый маршрут займет один час – и это не в пиковое время.

К плюсам можно отнести малую этажность и низкие цены. Квартиру тут реально купить по цене от 2,3 млн рублей – по нынешним меркам это исключительно бюджетно. Подобных вариантов в окрестностях не найти.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Аннино Сити

Ипотека
ЖК GloraX Новоселье
Застройщик Glorax Development
Цены от 121 741 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.82 м2
3 389 999 ₽
1 ккв от 30.22 м2
4 799 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 379 999 ₽
2 ккв от 46.32 м2
7 529 999 ₽
3 ккв от 58.27 м2
8 439 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.57 м2
7 589 999 ₽
4 ккв (Евро) от 65.39 м2
10 279 999 ₽
131 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ЛесArt
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 125 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 25.38 м2
4 662 000 ₽
1 ккв от 34.08 м2
5 793 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
5 279 120 ₽
2 ккв от 58.36 м2
9 220 880 ₽
3 ккв от 85.03 м2
13 179 650 ₽
3 ккв (Евро) от 55.01 м2
8 911 620 ₽
4 ккв от 114.61 м2
19 827 530 ₽
5 ккв (Евро) от 114.61 м2
19 827 530 ₽
565 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Omakulma-Annino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик OMAKULMA
Цены от 132 534 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +8%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Коттедж от 85.7 м2
13 283 500 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 31 426 ₽ за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
443 625 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК All Inclusive
(20 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 23 320 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.3 м2
383 619 ₽
К. пом от 52.2 м2
7 830 000 ₽
Студия от 22.2 м2
4 529 345 ₽
1 ккв от 35.1 м2
5 717 250 ₽
2 ккв от 53.2 м2
7 852 320 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
6 046 167 ₽
3 ккв (Евро) от 71.4 м2
10 024 560 ₽
3 ккв от 75.7 м2
11 970 168 ₽
66 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полёт
(16 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +20%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
2 995 610 ₽
1 ккв от 43.72 м2
5 373 720 ₽
2 ккв (Евро) от 62.66 м2
7 428 880 ₽
2 ккв от 63.62 м2
7 542 160 ₽
3 ккв (Евро) от 72.76 м2
8 620 680 ₽
3 ккв от 70.65 м2
8 371 700 ₽
165 квартир
Подробнее о ЖК