Главная Застройщики Красная стрела ЖК АртХаус

ЖК АртХаус

Другие комплексы
ЖК АртХаус — вид 1ЖК АртХаус — вид 2ЖК АртХаус — вид 3ЖК АртХаус — вид 4ЖК АртХаус — вид 5ЖК АртХаус — вид 6ЖК АртХаус — вид 7ЖК АртХаус — вид 8ЖК АртХаус — вид 9ЖК АртХаус — вид 10ЖК АртХаус — вид 11
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Сдан
2019
IV квартал 2019 года
Дом: 7А
Этажей
7
Отделка
Средняя за м²
244 986 ₽
Рост цены в год
от -3% до +24%
1 ккв от 52.21 м2
13 232 102 ₽
2 ккв (Евро) от 51.65 м2
14 359 524 ₽
2 ккв от 54.29 м2
16 625 770 ₽
3 ккв от 78.64 м2
24 467 363 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК АртХаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Артхаус» строится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу Звенигородская улица, 7Б. Застройщиком выступает компания «Красная стрела». Она рассчитывает сдать объект в 2020-м году. Ранее участок принадлежал холдингу «Адамант» и бюро «Рубин».

Архитектурная концепция разработана мастерской Михаила Мамошина. Оформление единое с новой сценой Малого Драматического театра. В отделке фасадов будут использованы гранит, художественная ковка и патинированная медь.

Территория застройки насчитывает 0,3 га. В соответствии с проектом здесь появится одно семиэтажное здание общей площадью 8,8 тысяч квадратных метров, на которых разместится 72 квартиры. Планировочные решения разные – имеются однокомнатные квартиры площадью от 39 до 55 квадратных метров, «двушки» от 42 до 68 «квадратов», а также трехкомнатные квартиры от 78 до 144 квадратных метров. На последнем этаже предлагаются варианты площадью 180 квадратных метров с увеличенной высотой потолков и свободными планировками. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. Есть квартиры с эркерами и французскими балконами.

В доступе есть и коммерческие помещения общей площадью 670 квадратных метров. Планируется, что здесь разместятся сервисные и торгово-развлекательные объекты – кафе, рестораны, магазины, аптеки.

Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 46 автомобилей. Всего в здании будет две парадные и один вход через общую зону ресепшн, где оборудуют помещения для консьержей и пространство для гостей. В каждой секции будет установлено по одному грузопассажирскому лифту.

Территорию комплекса благоустроят, здесь появятся детские и спортивные площадки. Во дворе установят чугунные скамьи, фонари и часы. Кровля здания будет озеленена, ее превратят в пространство для отдыха.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Средняя стоимость квадратного метра на май 2019-го года составляет около 200-300 тысяч рублей (в зависимости от конкретной планировки и этажа).

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Адмиралтейского района находится на высоком уровне развития. В пешей доступности от жилого комплекса расположены школы №№ 309, 5, 612, 308, им. А. Мальро, «Экспресс», детские сады №№ 100, 20, 53, 114, 101, 1035, 107, городские поликлиники №37 и №28, океанариум, торговый центр «Планета Нептун», множество кафе и ресторанов, Театр Юного Зрителя, супермаркеты «Перекресток», «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», высшие учебные заведения и многое другое. До Невского проспекта можно дойти за 20 минут пешком, чуть больше времени займет путь до торгового центра «Галерея». Через дорогу от ЖК работает спортивно-оздоровительный комплекс со стадионом «Локомотив».

Экология

Экологическая ситуация средняя – с одной стороны, местность зеленая. ЖК «Артхаус» граничит с Багратионовским сквером, на противоположной стороне улицы Марата разместился сад Театра Юного Зрителя. С другой стороны, недалеко пролегает и водная городская артерия – Обводный канал – такое соседство нельзя отнести к плюсам с точки зрения экологии. Также поблизости действуют такие промышленные объекты как «Завод оборудования», «Завод бытовых зданий», «Бетонные изделия», менее чем сто метров отделяет комплекс от производственных предприятий «ПО-Ковка», «Кандела» и других. Также негативно на экологию воздействуют вредные автомобильные выбросы с крупных автомагистралей – Загородного проспекта, улицы Марата, набережной Обводного канала.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК АртХаус

От станции метро «Звенигородская» необходимо идти по Звенигородской улице направо порядка 500 метров. Комплекс будет справа от вас сразу за ТЦ «Планета Нептун». Рядом находится остановка общественного транспорта «Улица Марата», здесь проходят маршрутка №124 (идет от станции метро «Приморская» до улицы Марата) и трамвай №16 (идет от Мгинской улицы до площади Стачек).

На автомобиле добраться до ЖК «Артхаус» легко практически из любого района города. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – переулок Крылова – улица Зодчего Росси – Ломоносовский сквер – улица Ломоносова – Загородный проспект – Звенигородская улица. Время в пути без учета пробок составит около 8-10 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое или втрое. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 30-40 минут, в зависимости от загруженности дорог и выбранного маршрута.

Квартиры в продаже в ЖК АртХаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 52.21 м²
от 13 232 102 ₽
2 ккв
S общая, м² 54.29 м²
от 16 625 770 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК АртХаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК АртХаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК АртХаус

В продаже: 5 (7%)
Продано: 61 (88%)
Забронировано: 3 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК АртХаус будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 18 980 до 2 088 530 от 0.2% до +18.5
2 ккв от -385 440 до 3 736 870 от -3.1% до +23.9
2 ккв (Евро) от 24 820 до 141 255 от 0.2% до +0.8
3 ккв от 804 460 до 2 445 865 от 4.7% до +11.1
Рост цены в год
-3%
до
+24%

Плюсы и минусы АртХаус

Центр города

Не согласны: 1

Хорошо развита инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом множество театров и досуговых учреждений

Не согласны: 0

До улицы Рубинштейна – 15 минут пешком

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 1

Просторные квартиры

Не согласны: 1

Высокие потолки

Не согласны: 0

Есть квартиры с эркерами и французскими балконами

Не согласны: 0

Рядом Багратионовский сквер

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

У застройщика нет опыта возведения домов бизнес-класса

Не согласны: 4

Неблагоприятная экология

Не согласны: 11

Строительные работы еще не начались

Не согласны: 15

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 5

Рядом промышленные объекты

Не согласны: 14

Пробки в Центральном районе

Не согласны: 12

Ход строительства

Жилой комплекс «Артхаус» будет построен компанией «Красная стрела». Разрешение на строительство выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Структура-3» 13-го ноября 2018-го года. Документ действует до 1-го декабря 2019-го года. На официальном сайте застройщика указано, что передача ключей будет осуществлена в четвертом квартале 2020-го года, поэтому можно рассчитывать на продление действия разрешения. На май 2019-го года начало работам еще не положено – в ближайшее время застройщик планирует приступить к установке свайного поля и заливке фундамента. После этого начнутся монолитные работы (здание будет построено по монолитно-каркасной технологии). Пока что нельзя с уверенностью сказать, успеет ли «Красная стрела» уложиться в срок – рейтинги у застройщика неплохие, но опыта большого нет, а до сдачи остался всего один год. С другой стороны, здание небольшое – всего семь этажей и две секции.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Артхаус» строится в сегменте «бизнес», и по большинству показателей удовлетворяет требованиям дома такого уровня. Архитектурная концепция, единая с новой сценой МДТ, выглядит очень гармонично – постройка хорошо впишется в городскую среду. Рядом есть Багратионовский сквер, а до Невского идти около 20 минут – местоположение ЖК действительно неплохое. К тому же, рядом есть все необходимое для жизни, включая супермаркеты, школы и досуговые учреждения. Есть, однако, пара показателей, которые «не дотягивают» — это небольшой коэффициент парковочных мест (46 до 72 квартиры) и близость промышленных предприятий, не самая хорошая экология.

Впрочем, эти минусы довольно условны. Что касается паркинга, то практически нигде в центре нельзя найти ЖК по сходным ценам, где было бы достаточное количество машиномест. Сказываются сложность строительства подземных этажей и небольшие площади застройки. Экология местности действительно не самая благоприятная, однако это можно сказать о большинстве локаций в центре Петербурга.

Цена квадратного метра составляет от 180 до 300 тысяч рублей – по меркам бизнес-класса и района вполне адекватная стоимость. Особенно с учетом наличия просторных квартир, интересных планировочных решений и высоких потолков.

Что касается самого застройщика – «Красной стрелы», то компания только зарабатывает репутацию. Из сданных объектов лишь один – «Неоклассика». Зато параллельно строится еще четыре ЖК, все проекты – довольно привлекательные. ЖК «Артхаус» стал первым для компании в сегменте «бизнес». Если застройщику удастся вовремя и достойно завершить строительство данного комплекса, это станет залогом попадания в шорт-листы строительных порталов, в городские рейтинги.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК АртХаус

Ипотека
ЖК Acqualina Apartaments
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Acqualina development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич
Студия от 22.9 м2
6 067 800 ₽
1 ккв от 56 м2
11 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
10 075 821 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ligovsky City Первый квартал
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 96 182 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 24.7 м2
4 802 000 ₽
1 ккв от 33.54 м2
6 626 000 ₽
2 ккв от 54.7 м2
7 439 200 ₽
2 ккв (Евро) от 41.24 м2
7 525 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73.6 м2
10 039 040 ₽
3 ккв от 96.9 м2
15 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 99.5 м2
11 792 654 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
(6 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 143 999 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +37%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.33 м2
5 749 992 ₽
1 ккв от 31.51 м2
8 100 134 ₽
2 ккв от 49.41 м2
11 150 093 ₽
2 ккв (Евро) от 31.76 м2
8 250 248 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
11 899 974 ₽
4 ккв (Евро) от 102.06 м2
19 900 679 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Классика
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 175 216 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +17%
Петроградский р-н, Глухая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 45.7 м2
11 592 002 ₽
2 ккв от 73.9 м2
12 508 314 ₽
3 ккв (Евро) от 79.3 м2
18 549 404 ₽
3 ккв от 126.2 м2
35 131 089 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
14 168 000 ₽
2 ккв от 76.2 м2
21 869 400 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
43 202 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК The One
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 434 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.35 м2
6 313 510 ₽
1 ккв от 39.43 м2
12 972 470 ₽
2 ккв от 59.52 м2
18 571 392 ₽
2 ккв (Евро) от 40.71 м2
12 200 014 ₽
3 ккв от 87.91 м2
25 616 974 ₽
3 ккв (Евро) от 55.15 м2
15 750 013 ₽
4 ккв (Евро) от 94.88 м2
31 215 520 ₽
4 ккв от 118.4 м2
34 501 760 ₽
5 ккв (Евро) от 110.3 м2
31 208 940 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК АртХаус


Тамара

Вообще проект и правда интересный, понравились планировки трешек с высокими потолками. Дом клубный, не будет лишних людей, да и контингент обычно в таких ЖК неплохой. Единственное, что немного пугает – это низкая известность застройщика и то, что до сдачи остался год, а пока, как говорится, «и конь не валялся». Не окажется ли потом, что деньги канули в небытие?
Плюсы
планировки, архитектура, местоположение
Минусы
неизвестный застройщик, низкие темпы строительства
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Александра

Тамара, пока что об этом трудно говорить – все-таки, хоть у них и есть сданные дома, компания новая. А рендеры и правда привлекательные, архитектура хорошая, ну и то что они ассоциируются с малой сценой МДТ, это внушает доверие.
Плюсы
красивый ЖК
Минусы
относительно новая компания
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Кристина

Понравилось что в центре и рядом всё есть и еще для меня очень важно чтобы соседи были адекватные и водили к себе всех подряд. Тут и правда должны быть все приличные. Но не совсем разобралась с планировками есть только максимум где 3 комнаты, больше нет. У нас огромная семья, комнат 5 бы. Кто то знает если, подскажите)
18.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Марго

Кристина, а с чего решили, что только три комнаты. Там на сайте написано даже, что до семи можно сделать - это как объединить квартиры. Но при этом застройщик сам проектирует и дополнительно не надо вам ничего делать, лишь согласовать. У меня друзья так взяли им предложили сразу как и где всё расположено будет, по описанию им очень нравится) Теперь ждут пока сделают всё
22.01.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.