ЖК АртХаус
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Артхаус» строится в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга по адресу Звенигородская улица, 7Б. Застройщиком выступает компания «Красная стрела». Она рассчитывает сдать объект в 2020-м году. Ранее участок принадлежал холдингу «Адамант» и бюро «Рубин».
Архитектурная концепция разработана мастерской Михаила Мамошина. Оформление единое с новой сценой Малого Драматического театра. В отделке фасадов будут использованы гранит, художественная ковка и патинированная медь.
Территория застройки насчитывает 0,3 га. В соответствии с проектом здесь появится одно семиэтажное здание общей площадью 8,8 тысяч квадратных метров, на которых разместится 72 квартиры. Планировочные решения разные – имеются однокомнатные квартиры площадью от 39 до 55 квадратных метров, «двушки» от 42 до 68 «квадратов», а также трехкомнатные квартиры от 78 до 144 квадратных метров. На последнем этаже предлагаются варианты площадью 180 квадратных метров с увеличенной высотой потолков и свободными планировками. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки. Есть квартиры с эркерами и французскими балконами.
В доступе есть и коммерческие помещения общей площадью 670 квадратных метров. Планируется, что здесь разместятся сервисные и торгово-развлекательные объекты – кафе, рестораны, магазины, аптеки.
Проектом предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на 46 автомобилей. Всего в здании будет две парадные и один вход через общую зону ресепшн, где оборудуют помещения для консьержей и пространство для гостей. В каждой секции будет установлено по одному грузопассажирскому лифту.
Территорию комплекса благоустроят, здесь появятся детские и спортивные площадки. Во дворе установят чугунные скамьи, фонари и часы. Кровля здания будет озеленена, ее превратят в пространство для отдыха.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Средняя стоимость квадратного метра на май 2019-го года составляет около 200-300 тысяч рублей (в зависимости от конкретной планировки и этажа).
Инфраструктура
Инфраструктура этой части Адмиралтейского района находится на высоком уровне развития. В пешей доступности от жилого комплекса расположены школы №№ 309, 5, 612, 308, им. А. Мальро, «Экспресс», детские сады №№ 100, 20, 53, 114, 101, 1035, 107, городские поликлиники №37 и №28, океанариум, торговый центр «Планета Нептун», множество кафе и ресторанов, Театр Юного Зрителя, супермаркеты «Перекресток», «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», высшие учебные заведения и многое другое. До Невского проспекта можно дойти за 20 минут пешком, чуть больше времени займет путь до торгового центра «Галерея». Через дорогу от ЖК работает спортивно-оздоровительный комплекс со стадионом «Локомотив».
Экология
Экологическая ситуация средняя – с одной стороны, местность зеленая. ЖК «Артхаус» граничит с Багратионовским сквером, на противоположной стороне улицы Марата разместился сад Театра Юного Зрителя. С другой стороны, недалеко пролегает и водная городская артерия – Обводный канал – такое соседство нельзя отнести к плюсам с точки зрения экологии. Также поблизости действуют такие промышленные объекты как «Завод оборудования», «Завод бытовых зданий», «Бетонные изделия», менее чем сто метров отделяет комплекс от производственных предприятий «ПО-Ковка», «Кандела» и других. Также негативно на экологию воздействуют вредные автомобильные выбросы с крупных автомагистралей – Загородного проспекта, улицы Марата, набережной Обводного канала.
Расположение
Как добраться до ЖК АртХаус
От станции метро «Звенигородская» необходимо идти по Звенигородской улице направо порядка 500 метров. Комплекс будет справа от вас сразу за ТЦ «Планета Нептун». Рядом находится остановка общественного транспорта «Улица Марата», здесь проходят маршрутка №124 (идет от станции метро «Приморская» до улицы Марата) и трамвай №16 (идет от Мгинской улицы до площади Стачек).
На автомобиле добраться до ЖК «Артхаус» легко практически из любого района города. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – переулок Крылова – улица Зодчего Росси – Ломоносовский сквер – улица Ломоносова – Загородный проспект – Звенигородская улица. Время в пути без учета пробок составит около 8-10 минут, в час пик оно может увеличиться вдвое или втрое. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 30-40 минут, в зависимости от загруженности дорог и выбранного маршрута.
Квартиры в продаже в ЖК АртХаус
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 138 700 до 3 377 345 | от 1.5% до +20 |
| 2 ккв | от -127 020 до 2 215 550 | от -1% до +14.6 |
| 2 ккв (Евро) | от 1 648 705 до 2 537 115 | от 8.9% до +14.7 |
| 3 ккв | от 265 355 до 2 233 435 | от 1.6% до +10.4 |
до
+20%
Ход строительства
Жилой комплекс «Артхаус» будет построен компанией «Красная стрела». Разрешение на строительство выдано на имя общества с ограниченной ответственностью «Структура-3» 13-го ноября 2018-го года. Документ действует до 1-го декабря 2019-го года. На официальном сайте застройщика указано, что передача ключей будет осуществлена в четвертом квартале 2020-го года, поэтому можно рассчитывать на продление действия разрешения. На май 2019-го года начало работам еще не положено – в ближайшее время застройщик планирует приступить к установке свайного поля и заливке фундамента. После этого начнутся монолитные работы (здание будет построено по монолитно-каркасной технологии). Пока что нельзя с уверенностью сказать, успеет ли «Красная стрела» уложиться в срок – рейтинги у застройщика неплохие, но опыта большого нет, а до сдачи остался всего один год. С другой стороны, здание небольшое – всего семь этажей и две секции.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Артхаус» строится в сегменте «бизнес», и по большинству показателей удовлетворяет требованиям дома такого уровня. Архитектурная концепция, единая с новой сценой МДТ, выглядит очень гармонично – постройка хорошо впишется в городскую среду. Рядом есть Багратионовский сквер, а до Невского идти около 20 минут – местоположение ЖК действительно неплохое. К тому же, рядом есть все необходимое для жизни, включая супермаркеты, школы и досуговые учреждения. Есть, однако, пара показателей, которые «не дотягивают» — это небольшой коэффициент парковочных мест (46 до 72 квартиры) и близость промышленных предприятий, не самая хорошая экология.
Впрочем, эти минусы довольно условны. Что касается паркинга, то практически нигде в центре нельзя найти ЖК по сходным ценам, где было бы достаточное количество машиномест. Сказываются сложность строительства подземных этажей и небольшие площади застройки. Экология местности действительно не самая благоприятная, однако это можно сказать о большинстве локаций в центре Петербурга.
Цена квадратного метра составляет от 180 до 300 тысяч рублей – по меркам бизнес-класса и района вполне адекватная стоимость. Особенно с учетом наличия просторных квартир, интересных планировочных решений и высоких потолков.
Что касается самого застройщика – «Красной стрелы», то компания только зарабатывает репутацию. Из сданных объектов лишь один – «Неоклассика». Зато параллельно строится еще четыре ЖК, все проекты – довольно привлекательные. ЖК «Артхаус» стал первым для компании в сегменте «бизнес». Если застройщику удастся вовремя и достойно завершить строительство данного комплекса, это станет залогом попадания в шорт-листы строительных порталов, в городские рейтинги.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК АртХаус
Похожие по стоимости за квадратный метр
