Главная Застройщики Красная стрела ЖК Дом Регенбоген

ЖК Дом Регенбоген

Другие комплексы
ЖК Дом Регенбоген — вид 1ЖК Дом Регенбоген — вид 2ЖК Дом Регенбоген — вид 3ЖК Дом Регенбоген — вид 4
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Строится
2025
IV квартал 2025 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом Регенбоген
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом Регенбоген» строится на набережной реки Смоленка, на Васильевском острове, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Василеостровская». Девелопером выступает компания «Красная стрела». Проект расположен на участке около 7-й линии, площадь застраиваемой территории составляет 1,07 га. Разрешение на строительство получено в феврале 2023-го года, продажи открылись в мае того же года. Сдача намечена на четвертый квартал 2025-го года. Жилье относится к классу «бизнес». Кредитная линия предоставлена «Сбером».

Ранее на месте «Регенбогена» находились корпуса фабрики Козицкого. Они будут снесены. А вот дом Шредера, который расположен на участке застройки, «Красная стрела» планирует восстановить – это памятник архитектуры нашего города.

Высота жилых корпусов комплекса составляет от 5 до 9 этажей. Фасады здания будут оформлены кирпичом ручной формовки, декоративными украшениями из металла. Всего в здании расположится 364 квартиры площадью от 27 до 142 квадратных метров. На каждом этаже будет от 2 до 8 резиденций, в зависимости от секции. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,3 метров. Квартирография разнообразная – от студий до четырехкомнатных. На февраль 2024-го года в продаже есть домовладения такого типа: однокомнатные квартиры от 26 до 63 квадратных метров, «двушки» от 58 до 100 метров, «трешки» от 80 до 109 квадратных метров и четырехкомнатные квартиры от 109 до 112 «квадратов». Стоимость составляет от 9,6 до 41,6 млн рублей. Есть квартиры классических планировок и формата «евро», с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными. Во многих лотах панорамное остекление.

Входная группа будет оформлена по индивидуальному проекту – тут появятся зоны для хранения доставки, места для ожидания с удобными диванами, гостевой санузел, небольшой лобби-бар с кофе-пойнтом, помещения для хранения колясок и велосипедов. Появятся тут и кладовые – они доступны для покупки. Кроме того, в цоколе должен заработать кабинет врача общей практики.

Внутренний двор будет закрыт от посторонних и автомобилей. Здесь застройщик обещает обустроить зеленый сад, установить детскую площадку, оборудовать workout-площадку. Здесь же разместится зона для спокойного отдыха в окружении деревьев. В отреставрированном особняке Шредера девелопер обещает открыть школу на 200 мет.

Подземный паркинг рассчитан на 116 машиномест – в нем будут зарядки для электромобилей. Также около дома появится гостевая стоянка на семнадцать мест.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве», продажи ведутся по договорам долевого участия и с применением эскроу-счетов: до сдачи объекта средства дольщиков будут храниться на замороженном счету в банке.

Инфраструктура

Инфраструктура Василеостровского района отлично развита – здесь есть все необходимое для комфортной жизни. В пешей доступности от будущего «Регенбогена» находятся детские сады №№ 17, 35, 37, «Волшебный замок», школы № 29, 755, гимназии № 32, 11, 27, поликлиники, магазины, кафе, спортивные клубы. Отправиться на шопинг можно на Большом Проспекте П.С., до которого – около 10 минут на транспорте. В нескольких километрах находится кинотеатр, также быстро получится доехать до Невского проспекта.

Экология

Экология местности средняя – строительство осуществляется в рамках редевелопмента промышленной территории. Напротив, на другой стороне Смоленки – еще один промышленный объект, который в ближайшее время планируют подвергнуть редевелопменту. Также рядом пролегает набережная – она является еще одним источником загрязнений воздуха: тут плотный траффик. Из плюсов – соседство Малой Невы: с нее розой ветров приносит свежий воздух.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом Регенбоген

От станции метро «Василеостровская» идти 10 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти Средний проспект В.О. и пойти прямо по 7-й линии. Комплекс окажется по левую руку от вас через 750 метров. Кроме того, за 11 минут можно дойти от вестибюля станции метро «Спортивная»: после выхода нужно повернуть налево, на набережную Макарова, затем повернуть налево, на Малый проспект В.О., а через примерно 300 метров – направо, на 6-ю и 7-ю линии. Комплекс будет слева от вас через 150 метров. Также рядом, на Малом проспекте В.О., находится остановка наземного транспорта. Тут проходят автобусы №№ 47, 128, 100, троллейбус №9. В 5 минутах ходьбы, ближе к Неве, расположилась другая остановка – тут проходят автобусы №№ 128 и 275.

На личном транспорте до ЖК «Регенбоген» получится добраться по Среднему и Малому проспектам В.О., набережным Макарова и Смоленки, мосту Бетанкура и ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Дворцовый п-д – Дворцовый мост – наб. Макарова – 6-ая и 7-ая линии В.О. Время в пути составит 13 минут без учета пробок. До аэропорта получится добраться за 32 минуты по ЗСД. Ближайший съезд на Западный скоростной диаметр расположен в 3,5 километрах.

Транспортная доступность – отличная. От ЖК «Регенбоген» можно быстро добраться в любой район города в сжатые сроки. Но нужно учесть, что в часы пик на Васильевском острове собираются серьезные пробки.

Квартиры в продаже в ЖК Дом Регенбоген

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.91 м²
от 10 497 494 ₽
1 ккв
S общая, м² 38.63 м²
от 13 009 748 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.11 м²
от 13 219 282 ₽
2 ккв
S общая, м² 61.63 м²
от 20 982 877 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 64.37 м²
от 20 546 283 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.33 м²
от 28 918 800 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.07 м²
от 27 081 759 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 109.71 м²
от 40 976 685 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом Регенбоген, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом Регенбоген. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом Регенбоген

В продаже: 137 (54%)
Продано: 115 (45%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом Регенбоген будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 217 540 до 5 728 675 от 1.7% до +25.8
2 ккв от 226 665 до 5 503 105 от 1% до +18.8
2 ккв (Евро) от 952 650 до 5 133 725 от 5% до +24.6
3 ккв от 1 580 085 до 1 646 880 5.8
3 ккв (Евро) от 404 055 до 5 174 605 от 2% до +18.9
4 ккв (Евро) от 780 005 до 3 750 375 от 2.5% до +11.7
5 ккв (Евро) 2 486 015 5.8
Студия от -513 920 до 3 328 435 от -5.1% до +21.8
Рост цены в год
-5%
до
+26%

Плюсы и минусы Дом Регенбоген

У девелопера есть несколько реализованных объектов

Не согласны: 1

Отличная локация для жилого дома: здесь хорошо развита инфраструктура, можно быстро добраться до центра и Петроградской стороны

Не согласны: 1

Застройка средней этажности

Не согласны: 2

Девелопер восстановит в рамках проекта исторический дом – в нем разместится школа

Не согласны: 1

Пешая доступность метро

Не согласны: 0

Интересная архитектура

Не согласны: 1

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Большой благоустроенный зеленый двор, закрытый от автомобилей и посторонних

Не согласны: 0

Из некоторых квартир открывается красивый вид на реку и исторический центр Петербурга

Не согласны: 2

В 3,5 км съезд на ЗСД

Не согласны: 1

«Красная стрела» допускала просрочки по своим предыдущим объектам

Не согласны: 0

Район с не самой благоприятной экологией

Не согласны: 1

Под окнами – оживленная набережная Смоленки: будет шумно и пыльно

Не согласны: 2

При сносе корпусов завода Козицкого были допущены строительные ошибки

Не согласны: 1

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 0

Плотная застройка

Не согласны: 0

В подземном паркинге мало машиномест – 116 на 364 квартиры: это не самый хороший показатель для дома бизнес-класса

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Регенбоген» осуществляется с 2023-го года компанией «Красная стрела». Разрешение на строительство получено 22-го февраля 2023-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Структура 4», документ действителен до 22-го февраля 2027-го года. Сдача первого корпуса намечена на четвертый квартал 2025-го года. Передать ключи застройщик обещает в 2026-м году. Перед началом строительства на территории «Красная стрела» должна была снести корпуса завода Козицкого. Снос состоялся летом 2023-го года, однако прошел не совсем гладко – обломки здания упали на проезжую часть. Госстройнадзор нашел нарушения регламента сноса, идет расследование. Впрочем, проезжая часть была огорожена, никто не пострадал, автомобилей здесь тоже не было. На скорости строительства новых корпусов инцидент не сказался – несмотря на иск от Госстройнадзора «Красная стрела» активно продолжает строительство. На данный момент территория подготовлена к стройке, осуществляется укладка подземного этажа и фундамента.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Дом Регенбоген» возводит компания «Красная стрела». Она известна петербуржцам по таким проектам как «Артхаус», «Аист», «Неоклассика», «Горки парк». Все эти объекты были сданы. Однако, есть нюанс – многие из них были введены в эксплуатацию с нарушением сроков сдачи. Так, «Артхаус» задержали на год, а «Аист» сдали на 2 года позднее изначально заявленного срока. Стоит ли ожидать повторения этой истории с «Регенбогеном»? Вопрос не из простых. В целом, пока фирма показывает хорошие темпы – менее чем за год работ она успела снести корпуса завода Козицкого и подготовить почвы к строительству. Недавно начались основные работы по возведению здания. К слову, во время сноса у «Красной стрелы» возникла неприятная ситуация – была допущена строительная ошибка, из-за которой обломки здания упали не внутрь, а прямо на проезжую часть по соседству. К счастью, никто не пострадал. Госстройнадзор планирует оштрафовать застройщика за нарушение регламента строительных работ. Однако, можно предположить, что сумма штрафа не окажется большой – ведь компания предварительно огородила улицу, а на все работы у нее имелись разрешения.

Местоположение жилого комплекса «Регенбоген» более, чем удачное. Во-первых, это исторический центр – из окон многих квартир откроются панорамные виды на город. Во-вторых, отсюда за считанные минуты можно дойти до двух станций метро, а за 20-30 минут догулять до центра Петербурга. Инфраструктура тут развита отлично, рядом есть все необходимое для комфортного проживания. Свою инфраструктуру – в том числе, школу – построит и «Красная стрела».

Стоимость квартир – средняя для бизнес-класса. Из минусов и несоответствий сегменту можно выделить разве что небольшое количество мест в паркинге. В остальном проект выглядит привлекательно – как для жизни, так и для вложений.

Покупка не сопряжена с большими рисками, но нужно учитывать, что «Красная стрела» задерживает сдачу своих ЖК.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Дом Регенбоген

Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 65.36 м2
21 000 168 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
25 293 585 ₽
4 ккв (Евро) от 124.02 м2
38 456 122 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(26 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 39.66 м2
16 855 500 ₽
1 ккв от 67.41 м2
27 056 072 ₽
2 ккв от 50.4 м2
26 049 687 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
18 908 250 ₽
3 ккв от 76.52 м2
40 756 504 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
23 823 410 ₽
4 ккв (Евро) от 156.21 м2
80 738 524 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК 17/33 Петровский остров
Застройщик Element Development
Цены от 341 955 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.81 м2
11 088 900 ₽
1 ккв от 34.29 м2
16 872 286 ₽
2 ккв (Евро) от 35.34 м2
18 229 768 ₽
3 ккв от 128.42 м2
84 814 989 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
34 671 651 ₽
4 ккв (Евро) от 94.99 м2
69 208 461 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 158.38 м2
114 779 119 ₽
207 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Элит Тауэр
Цены от 303 804 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1 ккв от 45.9 м2
16 436 338 ₽
2 ккв от 91.9 м2
46 239 755 ₽
3 ккв от 103.7 м2
37 160 603 ₽
4 ккв от 212.4 м2
88 117 207 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Куинджи
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 246 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +49%
Срок сдачи: 3 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.9 м2
7 531 112 ₽
1 ккв от 30.5 м2
10 672 754 ₽
2 ккв от 48.7 м2
15 459 630 ₽
2 ккв (Евро) от 35 м2
11 962 566 ₽
3 ккв от 86.2 м2
28 124 767 ₽
3 ккв (Евро) от 56.5 м2
19 496 297 ₽
4 ккв (Евро) от 82.5 м2
26 074 818 ₽
210 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Зима-Лето
Застройщик SetlCity
Цены от 108 319 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 25.1 м2
5 500 088 ₽
К. пом от 92.9 м2
25 991 098 ₽
Паркинг от 1 м2
900 000 ₽
1 ккв от 35.1 м2
7 400 256 ₽
2 ккв (Евро) от 25.8 м2
4 300 009 ₽
2 ккв от 59 м2
13 900 076 ₽
3 ккв от 88.4 м2
10 200 211 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК