Главная Застройщики AAG ЖК Amo
ЖК Amo — вид 1ЖК Amo — вид 2ЖК Amo — вид 3ЖК Amo — вид 4ЖК Amo — вид 5ЖК Amo — вид 6
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
6
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Amo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Амо» возводится компанией AAG на Васильевском острове по адресу 12-ая линия, 41-43. Ранее на этой территории располагался фармацевтический завод, также здесь находится памятник архитектуры – особняк Бремме: девелопер планирует его отреставрировать. Холдинг приобрел участок в 2017-м году и в течение более чем трех лет занимался разработкой концепции. Разрешение на строительство компания AAG получила в начале 2021-го года, бронирование квартир началось в июле 2021-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Liphart Architects. В рамках проекта будут построены корпуса высотой от пяти до семи этажей, концепция предусматривает использование фасадных элементов, характерных для современной архитектуры небольших городов Баварии, Южной Саксонии и Австрии. Комплекс будет состоять из разноплановых объектов – предусмотрены как жилые корпуса, так и гостиничные. Ассортиментная линейка включает 92 квартиры различных метражей и планировок. На август 2021-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 43 до 55 квадратных метров, «двушки» от 83 до 114 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 136 до 159 квадратных метров, «четырешки» от 153 до 156 «квадратов», а также пятикомнатные квартиры по 203 квадратных метра. Стоимость метра в среднем составляет 300-350 тысяч рублей.

Планировки разнообразные – есть квартиры с кухнями-гостиными, панорамным остеклением, каминами, эркерами, террасами, spa-зонами. У некоторых лотов имеются собственные входы. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Новостройка относится к премиальному классу.

Внутренний двор жилого комплекса будет свободен от автомобилей, под зданиями разместится паркинг на 69 машиномест. В цокольном этаже будет обустроена 61 кладовая. Территорию закроют от посторонних, запланирован ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту, также будет проведено комплексное озеленение: здесь высадят многолетние растения и высокоствольные деревья. Кроме того, памятник архитектуры – особняк Э.Э. Бремме – будет отреставрирован.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, в том числе – Росбанком, Совкомбанком и банком «ДОМ.РФ».

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Васильевского острова прекрасно развита – в пешей доступности детские сады №№ 11, 35, 17, 755, школы №№ 29, 755, гимназия №11, медицинские центры, стоматологии, поликлиники. Имеются поблизости и рестораны, кафе, магазины. Васильевский остров является настоящим средоточием знаковых достопримечательностей – тут расположены ведущие университеты, музеи, пешком от жилого комплекса можно дойти до здания Биржи, Ростральных колонн, набережной Невы. В относительной близости от ЖК расположились такие общественные пространства как Василеостровский рынок и Севкабельпорт.

Экология

Экологическое состояние местности удовлетворительное – свежий воздух приносит розой ветров, рядом несколько крупных водных артерий и внушительное по размерам зеленое Смоленское кладбище. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобили, а также несколько промышленных предприятий, расположенных ближе к Смоленке. Основная проблема – загрязненные почвы – объект строится в рамках редевелопмента промышленной зоны, ранее здесь находился фармацевтический завод.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Amo

Жилой комплекс Amo располагается в пешей доступности от станций метро «Василеостровская» и «Спортивная». От «Василеостровской» идти 11 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Средний проспект и двигаться по нему до 12-й линии, затем повернуть направо и идти прямо порядка 500 метров: комплекс окажется по правую руку от вас. От «Спортивной» идти 14 минут: 100 метров потребуется пройти по набережной Макарова, а затем порядка одного километра – по Малому проспекту, на 12-й линии нужно повернуть налево: объект будет слева от вас через 150 метров. Рядом на Малом проспекте есть остановка наземного транспорта «12-я и 13-я линии В.О.», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутные такси К-249А и К-32, а также троллейбус №9.

На автомобиле до ЖК Amo удобно добираться по Малому, Среднему и Большому проспектам Васильевского острова, набережной Макарова, Уральской улице. Остров связывают с другими районами мосты Тучков, Биржевой, Дворцовый, Благовещенский и Бетанкура, а также Западный Скоростной Диаметр. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская набережная – 12 линия В.О. Время в пути 14 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 32 минуты. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4,5 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Amo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 42.52 м²
от 18 125 362 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 43.01 м²
от 17 315 826 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 71.74 м²
от 25 012 030 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 132.23 м²
от 39 158 952 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 153.15 м²
от 53 836 858 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Amo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Amo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Amo

В продаже: 77 (80%)
Продано: 16 (17%)
Забронировано: 3 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Amo будет реализован через 2 года один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от 1 826 095 до 3 289 745 от 8% до +13.4
3 ккв (Евро) от -2 733 120 до 22 693 875 от -9.8% до +49.1
4 ккв (Евро) от 4 089 825 до 6 039 290 от 9.3% до +12.4
5 ккв (Евро) от 4 596 080 до 4 625 280 от 8.1% до +8.2
К. пом от 956 300 до 2 295 120 3.9
Студия от 724 160 до 22 316 830 от 3.9% до +36.3
Рост цены в год
-10%
до
+49%

Плюсы и минусы Amo

Престижный район

Не согласны: 1

Красивый архитектурный проект

Не согласны: 1

AAG отреставрирует деревянный особняк в рамках реализации проекта

Не согласны: 2

Надежный девелопер

Не согласны: 2

Прекрасно развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 1

Многообразие планировок

Не согласны: 4

Камерный проект

Не согласны: 3

Есть инвестиционные программы для секций с апартаментами

Не согласны: 3

Ранее на территории находился фармацевтический завод – в почвах могут содержаться вредные вещества

Васильевский остров страдает от постоянных пробок и является транзитной зоной между Петроградской стороной и ЗСД

Не согласны: 4

Исторически-значимая территория, на которой расположен особняк Бремме, будет закрыта от посторонних: прогуляться вокруг и оценить памятник архитектуры смогут не все желающие

Не согласны: 5

Квартиры рядом с гостиницей

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Скандальная история участка

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Ход строительства

Участок, на котором ранее располагался фармацевтический завод, был приобретен компанией AAG в 2017-м году. В течение трех с половиной лет девелопер разрабатывал концепцию застройки и благоустройства места – проект был представлен публике в 2021-м году. Тогда же, в феврале 2021-го года, было получено и разрешение на строительство жилого комплекса Amo, оно оформлено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Бреммер-Хаус», которое является частью структуры AAG. Фирма, которая выполнит работы, названа так не случайно: в рамках строительства жилого комплекса и благоустройства прилегающей территории будет отреставрирован памятник архитектуры – деревянный особняк Бремме. Что касается самого проекта, то он включит многосекционное разноэтажное здание (от 5 до 7 этажей в высоту). Оно будет сдано во втором квартале 2024-го года. Бронирование квартир открылось в начале июле, а 29 июля стартовали официальные продажи квартир в жилом комплексе. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Amo возводит компания AAG – фирма хорошо известна петербуржцам по таким проектам как ЖК «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», а также строящимся жилым комплексам «Маленькая Франция», Akzent и Alter. Фирма пришла на рынок недвижимости Северной столицы относительно недавно, но уже успела зарекомендовать себя с позитивной стороны: свои объекты она сдает либо точно в срок, либо с незначительной задержкой. В части безопасности приобретения квадратных метров в AAG можно сильно не сомневаться.

Гораздо большие сомнения вызывает участок, на котором развернется строительство гостиницы и жилого комплекса Amo. Ранее на этой территории вел свою работу витаминный завод, и местные жители утверждают, что в советское время всем было известно, что на этом участке еще долгие десятилетия нельзя будет строить дома, что почва пропитана опасными химикатами. Информации о том, что AAG планирует провести рекультивацию почв, не поступала. Еще одна проблема, которая беспокоит местных – смежный с застройкой участок, на котором расположен деревянный особняк Бремме. Сейчас здание находится в плачевном состоянии, но AAG обещает его отреставрировать и использовать для общественных нужд. Вместе с тем территория комплекса будет закрыта от посторонних, а значит – как минимум, обойти особняк со всех сторон, сделать красивые фотографии у горожан и гостей города вряд ли удастся. Вероятно, внутри расположатся коммерческие помещения, но пока точная судьба памятника архитектуры неизвестна. Если местные посчитают, что девелопер распоряжается городскими активами неблагоразумно, вполне вероятен иск в суд – если такое произойдет, это может привести к задержке по срокам сдачи (подобные истории не редкость в Петербурге, а потому их стоит учитывать).

Что касается планировочных решений, развитости инфраструктуры и транспортной доступности – эти показатели находятся на высоте. Более того, архитектурная концепция нового ЖК заслуживается отдельного внимания – здания на рендерах смотрятся очень эффектно, равно как и планировки квартир. Многие опасаются, что жить в старой части Васильевского острова может оказаться слишком шумно, однако это не совсем так – повернув с гудящего Среднего проспекта на 12-ю линию, будущий житель объекта сразу почувствует тишину и спокойствие. К тому же, 12-я и 13-я линии очень зеленые: по бокам высажены деревья с пышными кронами.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Amo

Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от +17% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
20 644 371 ₽
2 ккв (Евро) от 67.32 м2
17 819 671 ₽
3 ккв от 124.02 м2
26 726 062 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
20 785 669 ₽
4 ккв (Евро) от 131.63 м2
33 508 957 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Малом
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик БестЪ
Цены от 146 038 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.3 м2
8 800 000 ₽
1 ккв от 26.3 м2
5 188 980 ₽
2 ккв (Евро) от 37.9 м2
13 423 908 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маленькая Франция
(4 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 163 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +65%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 1 кв. 2022
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 61.07 м2
17 500 002 ₽
1 ккв от 246.35 м2
96 636 570 ₽
2 ккв от 112.38 м2
31 072 844 ₽
2 ккв (Евро) от 56.51 м2
26 177 757 ₽
3 ккв от 141.68 м2
45 882 947 ₽
3 ккв (Евро) от 109.24 м2
37 508 290 ₽
4 ккв от 209.06 м2
63 039 218 ₽
4 ккв (Евро) от 142.56 м2
50 697 691 ₽
5 ккв от 236.13 м2
57 225 058 ₽
5 ккв (Евро) от 180.58 м2
65 594 114 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Aura Vasileostrovsky
Застройщик Glorax Development
Цены от 236 781 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.62 м2
10 599 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
11 399 999 ₽
2 ккв от 53.93 м2
14 299 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.41 м2
12 199 999 ₽
3 ккв от 71.68 м2
17 999 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.26 м2
16 199 999 ₽
4 ккв (Евро) от 82.79 м2
24 099 999 ₽
290 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Victory Plaza
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 206 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +31%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 134.2 м2
39 857 400 ₽
1 ккв от 43.8 м2
13 998 480 ₽
2 ккв от 75.4 м2
41 470 000 ₽
3 ккв (Евро) от 100.5 м2
42 511 500 ₽
3 ккв от 134.3 м2
67 150 000 ₽
4 ккв от 126.5 м2
44 101 040 ₽
4 ккв (Евро) от 121.8 м2
42 362 040 ₽
5 ккв от 163.5 м2
99 898 500 ₽
5 ккв (Евро) от 154 м2
57 904 000 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК ID Moskovskiy
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +43%
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 41.98 м2
18 891 000 ₽
2 ккв от 57.98 м2
23 118 750 ₽
2 ккв (Евро) от 45.59 м2
18 084 200 ₽
3 ккв от 67.95 м2
27 256 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.62 м2
24 034 200 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
32 000 800 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
39 531 800 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК