Главная Застройщики AAG ЖК Amo
ЖК Amo — вид 1ЖК Amo — вид 2ЖК Amo — вид 3ЖК Amo — вид 4ЖК Amo — вид 5ЖК Amo — вид 6
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Сдан
2024
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
6
Отделка
Средняя за м²
410 959 ₽
Рост цены в год
от -20% до +24%
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 38.6 м2
17 586 263 ₽
1 ккв от 47.84 м2
25 221 059 ₽
2 ккв от 50.8 м2
27 693 775 ₽
2 ккв (Евро) от 60.7 м2
27 242 160 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
28 555 796 ₽
3 ккв от 72.7 м2
35 510 794 ₽
4 ккв (Евро) от 152.1 м2
77 453 524 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽

Описание

Жилой комплекс «Амо» возводится компанией AAG на Васильевском острове по адресу 12-ая линия, 41-43. Ранее на этой территории располагался фармацевтический завод, также здесь находится памятник архитектуры – особняк Бремме: девелопер планирует его отреставрировать. Холдинг приобрел участок в 2017-м году и в течение более чем трех лет занимался разработкой концепции. Разрешение на строительство компания AAG получила в начале 2021-го года, бронирование квартир началось в июле 2021-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Liphart Architects. В рамках проекта будут построены корпуса высотой от пяти до семи этажей, концепция предусматривает использование фасадных элементов, характерных для современной архитектуры небольших городов Баварии, Южной Саксонии и Австрии. Комплекс будет состоять из разноплановых объектов – предусмотрены как жилые корпуса, так и гостиничные. Ассортиментная линейка включает 92 квартиры различных метражей и планировок. На август 2021-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 43 до 55 квадратных метров, «двушки» от 83 до 114 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 136 до 159 квадратных метров, «четырешки» от 153 до 156 «квадратов», а также пятикомнатные квартиры по 203 квадратных метра. Стоимость метра в среднем составляет 300-350 тысяч рублей.

Планировки разнообразные – есть квартиры с кухнями-гостиными, панорамным остеклением, каминами, эркерами, террасами, spa-зонами. У некоторых лотов имеются собственные входы. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Новостройка относится к премиальному классу.

Внутренний двор жилого комплекса будет свободен от автомобилей, под зданиями разместится паркинг на 69 машиномест. В цокольном этаже будет обустроена 61 кладовая. Территорию закроют от посторонних, запланирован ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту, также будет проведено комплексное озеленение: здесь высадят многолетние растения и высокоствольные деревья. Кроме того, памятник архитектуры – особняк Э.Э. Бремме – будет отреставрирован.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, в том числе – Росбанком, Совкомбанком и банком «ДОМ.РФ».

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Васильевского острова прекрасно развита – в пешей доступности детские сады №№ 11, 35, 17, 755, школы №№ 29, 755, гимназия №11, медицинские центры, стоматологии, поликлиники. Имеются поблизости и рестораны, кафе, магазины. Васильевский остров является настоящим средоточием знаковых достопримечательностей – тут расположены ведущие университеты, музеи, пешком от жилого комплекса можно дойти до здания Биржи, Ростральных колонн, набережной Невы. В относительной близости от ЖК расположились такие общественные пространства как Василеостровский рынок и Севкабельпорт.

Экология

Экологическое состояние местности удовлетворительное – свежий воздух приносит розой ветров, рядом несколько крупных водных артерий и внушительное по размерам зеленое Смоленское кладбище. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобили, а также несколько промышленных предприятий, расположенных ближе к Смоленке. Основная проблема – загрязненные почвы – объект строится в рамках редевелопмента промышленной зоны, ранее здесь находился фармацевтический завод.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Amo

Жилой комплекс Amo располагается в пешей доступности от станций метро «Василеостровская» и «Спортивная». От «Василеостровской» идти 11 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Средний проспект и двигаться по нему до 12-й линии, затем повернуть направо и идти прямо порядка 500 метров: комплекс окажется по правую руку от вас. От «Спортивной» идти 14 минут: 100 метров потребуется пройти по набережной Макарова, а затем порядка одного километра – по Малому проспекту, на 12-й линии нужно повернуть налево: объект будет слева от вас через 150 метров. Рядом на Малом проспекте есть остановка наземного транспорта «12-я и 13-я линии В.О.», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутные такси К-249А и К-32, а также троллейбус №9.

На автомобиле до ЖК Amo удобно добираться по Малому, Среднему и Большому проспектам Васильевского острова, набережной Макарова, Уральской улице. Остров связывают с другими районами мосты Тучков, Биржевой, Дворцовый, Благовещенский и Бетанкура, а также Западный Скоростной Диаметр. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская набережная – 12 линия В.О. Время в пути 14 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 32 минуты. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4,5 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Amo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 38.6 м²
от 17 586 263 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 60.7 м²
от 27 242 160 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.8 м²
от 27 693 775 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.4 м²
от 28 555 796 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.7 м²
от 35 510 794 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 152.1 м²
от 77 453 524 ₽

Статистика по ЖК Amo

В продаже: 27 (17%)
Продано: 129 (81%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Amo будет реализован через один месяц и 24 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв 0 0
2 ккв от 511 000 до 1 267 645 от 2.2% до +4.5
2 ккв (Евро) от -1 246 110 до 3 782 860 от -6.3% до +12.5
3 ккв от -3 412 750 до 2 029 035 от -10.4% до +4.8
3 ккв (Евро) от -6 744 105 до 9 157 850 от -20.4% до +19.7
4 ккв (Евро) от 3 397 420 до 4 509 940 от 4.8% до +9.7
5 ккв (Евро) от 686 200 до 3 951 855 от 1.2% до +7.1
К. пом от 125 925 до 301 855 0.5
Студия от -1 135 515 до 21 347 025 от -6.4% до +24.5
Рост цены в год
-20%
до
+24%

Ход строительства

Участок, на котором ранее располагался фармацевтический завод, был приобретен компанией AAG в 2017-м году. В течение трех с половиной лет девелопер разрабатывал концепцию застройки и благоустройства места – проект был представлен публике в 2021-м году. Тогда же, в феврале 2021-го года, было получено и разрешение на строительство жилого комплекса Amo, оно оформлено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Бреммер-Хаус», которое является частью структуры AAG. Фирма, которая выполнит работы, названа так не случайно: в рамках строительства жилого комплекса и благоустройства прилегающей территории будет отреставрирован памятник архитектуры – деревянный особняк Бремме. Что касается самого проекта, то он включит многосекционное разноэтажное здание (от 5 до 7 этажей в высоту). Оно будет сдано во втором квартале 2024-го года. Бронирование квартир открылось в начале июле, а 29 июля стартовали официальные продажи квартир в жилом комплексе. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Amo возводит компания AAG – фирма хорошо известна петербуржцам по таким проектам как ЖК «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», а также строящимся жилым комплексам «Маленькая Франция», Akzent и Alter. Фирма пришла на рынок недвижимости Северной столицы относительно недавно, но уже успела зарекомендовать себя с позитивной стороны: свои объекты она сдает либо точно в срок, либо с незначительной задержкой. В части безопасности приобретения квадратных метров в AAG можно сильно не сомневаться.

Гораздо большие сомнения вызывает участок, на котором развернется строительство гостиницы и жилого комплекса Amo. Ранее на этой территории вел свою работу витаминный завод, и местные жители утверждают, что в советское время всем было известно, что на этом участке еще долгие десятилетия нельзя будет строить дома, что почва пропитана опасными химикатами. Информации о том, что AAG планирует провести рекультивацию почв, не поступала. Еще одна проблема, которая беспокоит местных – смежный с застройкой участок, на котором расположен деревянный особняк Бремме. Сейчас здание находится в плачевном состоянии, но AAG обещает его отреставрировать и использовать для общественных нужд. Вместе с тем территория комплекса будет закрыта от посторонних, а значит – как минимум, обойти особняк со всех сторон, сделать красивые фотографии у горожан и гостей города вряд ли удастся. Вероятно, внутри расположатся коммерческие помещения, но пока точная судьба памятника архитектуры неизвестна. Если местные посчитают, что девелопер распоряжается городскими активами неблагоразумно, вполне вероятен иск в суд – если такое произойдет, это может привести к задержке по срокам сдачи (подобные истории не редкость в Петербурге, а потому их стоит учитывать).

Что касается планировочных решений, развитости инфраструктуры и транспортной доступности – эти показатели находятся на высоте. Более того, архитектурная концепция нового ЖК заслуживается отдельного внимания – здания на рендерах смотрятся очень эффектно, равно как и планировки квартир. Многие опасаются, что жить в старой части Васильевского острова может оказаться слишком шумно, однако это не совсем так – повернув с гудящего Среднего проспекта на 12-ю линию, будущий житель объекта сразу почувствует тишину и спокойствие. К тому же, 12-я и 13-я линии очень зеленые: по бокам высажены деревья с пышными кронами.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Amo

Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 336 105 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 81.6 м2
35 675 640 ₽
3 ккв (Евро) от 113.9 м2
52 333 084 ₽
4 ккв (Евро) от 140.1 м2
71 046 291 ₽
5 ккв (Евро) от 152.8 м2
80 981 559 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 75.3 м2
25 602 000 ₽
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 80.2 м2
29 751 372 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 89.4 м2
32 631 000 ₽
4 ккв (Евро) от 136.6 м2
51 367 913 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 311 787 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
Студия от 28.26 м2
12 829 434 ₽
1 ккв от 39.08 м2
15 833 614 ₽
2 ккв от 59.36 м2
23 029 414 ₽
2 ккв (Евро) от 41.5 м2
18 310 952 ₽
3 ккв от 81.13 м2
30 965 249 ₽
3 ккв (Евро) от 65.02 м2
24 319 088 ₽
4 ккв (Евро) от 82.65 м2
30 535 492 ₽
5 ккв (Евро) от 110.25 м2
46 167 843 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +16%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 99.4 м2
39 263 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.2 м2
22 843 600 ₽
3 ккв (Евро) от 59.4 м2
26 930 010 ₽
4 ккв (Евро) от 85.7 м2
39 644 820 ₽
5 ккв (Евро) от 137.3 м2
93 666 060 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квадрия
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.54 м2
19 341 024 ₽
2 ккв (Евро) от 50.34 м2
26 775 000 ₽
3 ккв от 109.18 м2
57 980 000 ₽
3 ккв (Евро) от 87.9 м2
41 085 000 ₽
4 ккв (Евро) от 105.41 м2
50 265 000 ₽
5 ккв (Евро) от 139.75 м2
70 850 000 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Галс
Цены от 240 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 52.5 м2
14 962 500 ₽
Студия от 13.9 м2
7 900 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК