ЖК Amo
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Амо» возводится компанией AAG на Васильевском острове по адресу 12-ая линия, 41-43. Ранее на этой территории располагался фармацевтический завод, также здесь находится памятник архитектуры – особняк Бремме: девелопер планирует его отреставрировать. Холдинг приобрел участок в 2017-м году и в течение более чем трех лет занимался разработкой концепции. Разрешение на строительство компания AAG получила в начале 2021-го года, бронирование квартир началось в июле 2021-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2024-го года.
Архитектурная концепция разработана мастерской Liphart Architects. В рамках проекта будут построены корпуса высотой от пяти до семи этажей, концепция предусматривает использование фасадных элементов, характерных для современной архитектуры небольших городов Баварии, Южной Саксонии и Австрии. Комплекс будет состоять из разноплановых объектов – предусмотрены как жилые корпуса, так и гостиничные. Ассортиментная линейка включает 92 квартиры различных метражей и планировок. На август 2021-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 43 до 55 квадратных метров, «двушки» от 83 до 114 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 136 до 159 квадратных метров, «четырешки» от 153 до 156 «квадратов», а также пятикомнатные квартиры по 203 квадратных метра. Стоимость метра в среднем составляет 300-350 тысяч рублей.
Планировки разнообразные – есть квартиры с кухнями-гостиными, панорамным остеклением, каминами, эркерами, террасами, spa-зонами. У некоторых лотов имеются собственные входы. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Новостройка относится к премиальному классу.
Внутренний двор жилого комплекса будет свободен от автомобилей, под зданиями разместится паркинг на 69 машиномест. В цокольном этаже будет обустроена 61 кладовая. Территорию закроют от посторонних, запланирован ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту, также будет проведено комплексное озеленение: здесь высадят многолетние растения и высокоствольные деревья. Кроме того, памятник архитектуры – особняк Э.Э. Бремме – будет отреставрирован.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, в том числе – Росбанком, Совкомбанком и банком «ДОМ.РФ».
Инфраструктура
Инфраструктура этой части Васильевского острова прекрасно развита – в пешей доступности детские сады №№ 11, 35, 17, 755, школы №№ 29, 755, гимназия №11, медицинские центры, стоматологии, поликлиники. Имеются поблизости и рестораны, кафе, магазины. Васильевский остров является настоящим средоточием знаковых достопримечательностей – тут расположены ведущие университеты, музеи, пешком от жилого комплекса можно дойти до здания Биржи, Ростральных колонн, набережной Невы. В относительной близости от ЖК расположились такие общественные пространства как Василеостровский рынок и Севкабельпорт.
Экология
Экологическое состояние местности удовлетворительное – свежий воздух приносит розой ветров, рядом несколько крупных водных артерий и внушительное по размерам зеленое Смоленское кладбище. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобили, а также несколько промышленных предприятий, расположенных ближе к Смоленке. Основная проблема – загрязненные почвы – объект строится в рамках редевелопмента промышленной зоны, ранее здесь находился фармацевтический завод.
Расположение
Как добраться до ЖК Amo
Жилой комплекс Amo располагается в пешей доступности от станций метро «Василеостровская» и «Спортивная». От «Василеостровской» идти 11 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Средний проспект и двигаться по нему до 12-й линии, затем повернуть направо и идти прямо порядка 500 метров: комплекс окажется по правую руку от вас. От «Спортивной» идти 14 минут: 100 метров потребуется пройти по набережной Макарова, а затем порядка одного километра – по Малому проспекту, на 12-й линии нужно повернуть налево: объект будет слева от вас через 150 метров. Рядом на Малом проспекте есть остановка наземного транспорта «12-я и 13-я линии В.О.», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутные такси К-249А и К-32, а также троллейбус №9.
На автомобиле до ЖК Amo удобно добираться по Малому, Среднему и Большому проспектам Васильевского острова, набережной Макарова, Уральской улице. Остров связывают с другими районами мосты Тучков, Биржевой, Дворцовый, Благовещенский и Бетанкура, а также Западный Скоростной Диаметр. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская набережная – 12 линия В.О. Время в пути 14 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 32 минуты. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4,5 километрах.
Квартиры в продаже в ЖК Amo
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | 0 | 0 |
| 2 ккв | от 511 000 до 1 267 645 | от 2.2% до +4.5 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 246 110 до 3 782 860 | от -6.3% до +12.5 |
| 3 ккв | от -3 412 750 до 2 029 035 | от -10.4% до +4.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -6 744 105 до 9 157 850 | от -20.4% до +19.7 |
| 4 ккв (Евро) | от 3 397 420 до 4 509 940 | от 4.8% до +9.7 |
| 5 ккв (Евро) | от 686 200 до 3 951 855 | от 1.2% до +7.1 |
| К. пом | от 125 925 до 301 855 | 0.5 |
| Студия | от -1 135 515 до 21 347 025 | от -6.4% до +24.5 |
до
+24%
Ход строительства
Участок, на котором ранее располагался фармацевтический завод, был приобретен компанией AAG в 2017-м году. В течение трех с половиной лет девелопер разрабатывал концепцию застройки и благоустройства места – проект был представлен публике в 2021-м году. Тогда же, в феврале 2021-го года, было получено и разрешение на строительство жилого комплекса Amo, оно оформлено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Бреммер-Хаус», которое является частью структуры AAG. Фирма, которая выполнит работы, названа так не случайно: в рамках строительства жилого комплекса и благоустройства прилегающей территории будет отреставрирован памятник архитектуры – деревянный особняк Бремме. Что касается самого проекта, то он включит многосекционное разноэтажное здание (от 5 до 7 этажей в высоту). Оно будет сдано во втором квартале 2024-го года. Бронирование квартир открылось в начале июле, а 29 июля стартовали официальные продажи квартир в жилом комплексе. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Amo возводит компания AAG – фирма хорошо известна петербуржцам по таким проектам как ЖК «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», а также строящимся жилым комплексам «Маленькая Франция», Akzent и Alter. Фирма пришла на рынок недвижимости Северной столицы относительно недавно, но уже успела зарекомендовать себя с позитивной стороны: свои объекты она сдает либо точно в срок, либо с незначительной задержкой. В части безопасности приобретения квадратных метров в AAG можно сильно не сомневаться.
Гораздо большие сомнения вызывает участок, на котором развернется строительство гостиницы и жилого комплекса Amo. Ранее на этой территории вел свою работу витаминный завод, и местные жители утверждают, что в советское время всем было известно, что на этом участке еще долгие десятилетия нельзя будет строить дома, что почва пропитана опасными химикатами. Информации о том, что AAG планирует провести рекультивацию почв, не поступала. Еще одна проблема, которая беспокоит местных – смежный с застройкой участок, на котором расположен деревянный особняк Бремме. Сейчас здание находится в плачевном состоянии, но AAG обещает его отреставрировать и использовать для общественных нужд. Вместе с тем территория комплекса будет закрыта от посторонних, а значит – как минимум, обойти особняк со всех сторон, сделать красивые фотографии у горожан и гостей города вряд ли удастся. Вероятно, внутри расположатся коммерческие помещения, но пока точная судьба памятника архитектуры неизвестна. Если местные посчитают, что девелопер распоряжается городскими активами неблагоразумно, вполне вероятен иск в суд – если такое произойдет, это может привести к задержке по срокам сдачи (подобные истории не редкость в Петербурге, а потому их стоит учитывать).
Что касается планировочных решений, развитости инфраструктуры и транспортной доступности – эти показатели находятся на высоте. Более того, архитектурная концепция нового ЖК заслуживается отдельного внимания – здания на рендерах смотрятся очень эффектно, равно как и планировки квартир. Многие опасаются, что жить в старой части Васильевского острова может оказаться слишком шумно, однако это не совсем так – повернув с гудящего Среднего проспекта на 12-ю линию, будущий житель объекта сразу почувствует тишину и спокойствие. К тому же, 12-я и 13-я линии очень зеленые: по бокам высажены деревья с пышными кронами.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Amo
Похожие по стоимости за квадратный метр
