Главная Застройщики AAG ЖК Amo
ЖК Amo — вид 1ЖК Amo — вид 2ЖК Amo — вид 3ЖК Amo — вид 4ЖК Amo — вид 5ЖК Amo — вид 6
(22 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
AAG
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
6
Отделка
Средняя за м²
385 975 ₽
Рост цены в год
от -38% до +30%
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 39.66 м2
15 372 216 ₽
1 ккв от 44.49 м2
20 874 708 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
17 005 440 ₽
2 ккв от 50.4 м2
23 133 600 ₽
3 ккв от 74.22 м2
36 194 088 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
26 054 574 ₽
4 ккв (Евро) от 156.21 м2
71 700 390 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Amo
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Амо» возводится компанией AAG на Васильевском острове по адресу 12-ая линия, 41-43. Ранее на этой территории располагался фармацевтический завод, также здесь находится памятник архитектуры – особняк Бремме: девелопер планирует его отреставрировать. Холдинг приобрел участок в 2017-м году и в течение более чем трех лет занимался разработкой концепции. Разрешение на строительство компания AAG получила в начале 2021-го года, бронирование квартир началось в июле 2021-го года. Ввести комплекс в эксплуатацию застройщик намеревается во втором квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Liphart Architects. В рамках проекта будут построены корпуса высотой от пяти до семи этажей, концепция предусматривает использование фасадных элементов, характерных для современной архитектуры небольших городов Баварии, Южной Саксонии и Австрии. Комплекс будет состоять из разноплановых объектов – предусмотрены как жилые корпуса, так и гостиничные. Ассортиментная линейка включает 92 квартиры различных метражей и планировок. На август 2021-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 43 до 55 квадратных метров, «двушки» от 83 до 114 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 136 до 159 квадратных метров, «четырешки» от 153 до 156 «квадратов», а также пятикомнатные квартиры по 203 квадратных метра. Стоимость метра в среднем составляет 300-350 тысяч рублей.

Планировки разнообразные – есть квартиры с кухнями-гостиными, панорамным остеклением, каминами, эркерами, террасами, spa-зонами. У некоторых лотов имеются собственные входы. Жилье будет передаваться покупателям без отделки. Новостройка относится к премиальному классу.

Внутренний двор жилого комплекса будет свободен от автомобилей, под зданиями разместится паркинг на 69 машиномест. В цокольном этаже будет обустроена 61 кладовая. Территорию закроют от посторонних, запланирован ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту, также будет проведено комплексное озеленение: здесь высадят многолетние растения и высокоствольные деревья. Кроме того, памятник архитектуры – особняк Э.Э. Бремме – будет отреставрирован.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован несколькими банковскими учреждениями, в том числе – Росбанком, Совкомбанком и банком «ДОМ.РФ».

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Васильевского острова прекрасно развита – в пешей доступности детские сады №№ 11, 35, 17, 755, школы №№ 29, 755, гимназия №11, медицинские центры, стоматологии, поликлиники. Имеются поблизости и рестораны, кафе, магазины. Васильевский остров является настоящим средоточием знаковых достопримечательностей – тут расположены ведущие университеты, музеи, пешком от жилого комплекса можно дойти до здания Биржи, Ростральных колонн, набережной Невы. В относительной близости от ЖК расположились такие общественные пространства как Василеостровский рынок и Севкабельпорт.

Экология

Экологическое состояние местности удовлетворительное – свежий воздух приносит розой ветров, рядом несколько крупных водных артерий и внушительное по размерам зеленое Смоленское кладбище. Негативное воздействие на экологию оказывают автомобили, а также несколько промышленных предприятий, расположенных ближе к Смоленке. Основная проблема – загрязненные почвы – объект строится в рамках редевелопмента промышленной зоны, ранее здесь находился фармацевтический завод.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Amo

Жилой комплекс Amo располагается в пешей доступности от станций метро «Василеостровская» и «Спортивная». От «Василеостровской» идти 11 минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево на Средний проспект и двигаться по нему до 12-й линии, затем повернуть направо и идти прямо порядка 500 метров: комплекс окажется по правую руку от вас. От «Спортивной» идти 14 минут: 100 метров потребуется пройти по набережной Макарова, а затем порядка одного километра – по Малому проспекту, на 12-й линии нужно повернуть налево: объект будет слева от вас через 150 метров. Рядом на Малом проспекте есть остановка наземного транспорта «12-я и 13-я линии В.О.», здесь проходят автобусы №№ 47 и 100, маршрутные такси К-249А и К-32, а также троллейбус №9.

На автомобиле до ЖК Amo удобно добираться по Малому, Среднему и Большому проспектам Васильевского острова, набережной Макарова, Уральской улице. Остров связывают с другими районами мосты Тучков, Биржевой, Дворцовый, Благовещенский и Бетанкура, а также Западный Скоростной Диаметр. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – Университетская набережная – 12 линия В.О. Время в пути 14 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта удастся добраться за 32 минуты. Ближайший съезд на ЗСД расположен в 4,5 километрах.

Квартиры в продаже в ЖК Amo

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 39.66 м²
от 15 372 216 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.68 м²
от 17 855 712 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.4 м²
от 23 133 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 52.13 м²
от 26 054 574 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.22 м²
от 36 194 088 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 156.21 м²
от 71 700 390 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Amo, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Amo. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Amo

В продаже: 65 (45%)
Продано: 77 (53%)
Забронировано: 3 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Amo будет реализован через 1 год один месяц и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
2 ккв (Евро) от -1 339 550 до 5 135 550 от -7.8% до +19.7
3 ккв (Евро) от -11 575 975 до 15 718 725 от -38.2% до +29.6
4 ккв (Евро) от 5 831 240 до 7 741 285 от 12.7% до +15.5
5 ккв (Евро) от 1 288 085 до 6 783 160 от 2.3% до +11.5
К. пом от 216 080 до 518 300 0.9
Студия от -359 525 до 15 118 665 от -2% до +26.7
Рост цены в год
-38%
до
+30%

Плюсы и минусы Amo

Престижный район

Не согласны: 1

Красивый архитектурный проект

Не согласны: 1

AAG отреставрирует деревянный особняк в рамках реализации проекта

Не согласны: 2

Надежный девелопер

Не согласны: 2

Прекрасно развитая инфраструктура

Не согласны: 1

Хорошая транспортная доступность

Не согласны: 1

Многообразие планировок

Не согласны: 4

Камерный проект

Не согласны: 3

Есть инвестиционные программы для секций с апартаментами

Не согласны: 3

Ранее на территории находился фармацевтический завод – в почвах могут содержаться вредные вещества

Васильевский остров страдает от постоянных пробок и является транзитной зоной между Петроградской стороной и ЗСД

Не согласны: 4

Исторически-значимая территория, на которой расположен особняк Бремме, будет закрыта от посторонних: прогуляться вокруг и оценить памятник архитектуры смогут не все желающие

Не согласны: 5

Квартиры рядом с гостиницей

Не согласны: 1

Уплотнительная застройка

Не согласны: 2

Скандальная история участка

Не согласны: 2

Высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

Ход строительства

Участок, на котором ранее располагался фармацевтический завод, был приобретен компанией AAG в 2017-м году. В течение трех с половиной лет девелопер разрабатывал концепцию застройки и благоустройства места – проект был представлен публике в 2021-м году. Тогда же, в феврале 2021-го года, было получено и разрешение на строительство жилого комплекса Amo, оно оформлено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Бреммер-Хаус», которое является частью структуры AAG. Фирма, которая выполнит работы, названа так не случайно: в рамках строительства жилого комплекса и благоустройства прилегающей территории будет отреставрирован памятник архитектуры – деревянный особняк Бремме. Что касается самого проекта, то он включит многосекционное разноэтажное здание (от 5 до 7 этажей в высоту). Оно будет сдано во втором квартале 2024-го года. Бронирование квартир открылось в начале июле, а 29 июля стартовали официальные продажи квартир в жилом комплексе. После ввода в эксплуатацию у застройщика будет шесть месяцев на передачу ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Amo возводит компания AAG – фирма хорошо известна петербуржцам по таким проектам как ЖК «Ренессанс», «Дом на Фрунзенской», а также строящимся жилым комплексам «Маленькая Франция», Akzent и Alter. Фирма пришла на рынок недвижимости Северной столицы относительно недавно, но уже успела зарекомендовать себя с позитивной стороны: свои объекты она сдает либо точно в срок, либо с незначительной задержкой. В части безопасности приобретения квадратных метров в AAG можно сильно не сомневаться.

Гораздо большие сомнения вызывает участок, на котором развернется строительство гостиницы и жилого комплекса Amo. Ранее на этой территории вел свою работу витаминный завод, и местные жители утверждают, что в советское время всем было известно, что на этом участке еще долгие десятилетия нельзя будет строить дома, что почва пропитана опасными химикатами. Информации о том, что AAG планирует провести рекультивацию почв, не поступала. Еще одна проблема, которая беспокоит местных – смежный с застройкой участок, на котором расположен деревянный особняк Бремме. Сейчас здание находится в плачевном состоянии, но AAG обещает его отреставрировать и использовать для общественных нужд. Вместе с тем территория комплекса будет закрыта от посторонних, а значит – как минимум, обойти особняк со всех сторон, сделать красивые фотографии у горожан и гостей города вряд ли удастся. Вероятно, внутри расположатся коммерческие помещения, но пока точная судьба памятника архитектуры неизвестна. Если местные посчитают, что девелопер распоряжается городскими активами неблагоразумно, вполне вероятен иск в суд – если такое произойдет, это может привести к задержке по срокам сдачи (подобные истории не редкость в Петербурге, а потому их стоит учитывать).

Что касается планировочных решений, развитости инфраструктуры и транспортной доступности – эти показатели находятся на высоте. Более того, архитектурная концепция нового ЖК заслуживается отдельного внимания – здания на рендерах смотрятся очень эффектно, равно как и планировки квартир. Многие опасаются, что жить в старой части Васильевского острова может оказаться слишком шумно, однако это не совсем так – повернув с гудящего Среднего проспекта на 12-ю линию, будущий житель объекта сразу почувствует тишину и спокойствие. К тому же, 12-я и 13-я линии очень зеленые: по бокам высажены деревья с пышными кронами.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Amo

Ипотека
ЖК Манхэттэн
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Винтеко
Цены от 320 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +9%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 80.3 м2
26 120 160 ₽
3 ккв (Евро) от 117.6 м2
38 315 970 ₽
4 ккв (Евро) от 137 м2
50 281 890 ₽
5 ккв (Евро) от 156.8 м2
57 945 375 ₽
6 ккв (Евро) от 255.2 м2
136 124 126 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Monodom Line
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ГК Sun Development
Цены от 215 498 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв от 80.57 м2
24 519 316 ₽
2 ккв (Евро) от 63.86 м2
21 061 933 ₽
3 ккв от 115.45 м2
32 483 736 ₽
3 ккв (Евро) от 80.51 м2
25 367 907 ₽
4 ккв (Евро) от 124.02 м2
38 569 227 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
Застройщик Красная стрела
Цены от 303 297 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
Студия от 26.67 м2
9 154 868 ₽
1 ккв от 38.63 м2
12 659 238 ₽
2 ккв от 58.78 м2
19 705 980 ₽
2 ккв (Евро) от 36.11 м2
12 589 792 ₽
3 ккв от 80.39 м2
25 684 605 ₽
3 ккв (Евро) от 64.37 м2
19 729 466 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
25 774 895 ₽
5 ккв (Евро) от 112.25 м2
41 622 300 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК BAKUNINA 33
Застройщик ПСК
Цены от 321 396 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 33.77 м2
14 413 164 ₽
2 ккв от 62.59 м2
22 632 903 ₽
2 ккв (Евро) от 47.65 м2
17 909 514 ₽
3 ккв от 94.95 м2
32 047 503 ₽
3 ккв (Евро) от 68.85 м2
24 851 995 ₽
4 ккв (Евро) от 89.83 м2
30 791 189 ₽
5 ккв (Евро) от 126.21 м2
43 099 222 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квадрия
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 316 152 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +4%
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 46.01 м2
18 744 474 ₽
3 ккв от 83.25 м2
31 580 484 ₽
3 ккв (Евро) от 81.62 м2
32 399 940 ₽
4 ккв (Евро) от 80.2 м2
31 117 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.64 м2
46 387 728 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
76 020 840 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.39 м2
8 678 450 ₽
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
1 ккв от 31.51 м2
13 821 430 ₽
2 ккв от 44.08 м2
20 658 435 ₽
2 ккв (Евро) от 33.42 м2
14 036 400 ₽
3 ккв от 58.43 м2
24 073 160 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
18 520 320 ₽
4 ккв от 74.18 м2
43 321 120 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
21 704 360 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 078 160 ₽
281 квартира
Подробнее о ЖК