Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК ЛесArt
ЖК ЛесArt — вид 1ЖК ЛесArt — вид 2
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Строится
2023
2024
III квартал 2023 года
Корп.: 1
I квартал 2024 года
Корп.: 10.1
IV квартал 2024 года
Корп.: 10.2
Тип дома
Этажей
12
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ЛесArt
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ЛесArt» возводит компания «ЛенРусСтрой», объект располагается в поселке Новоселье на улице Рябиновая – это Ломоносовский район Ленинградской области. Ранее эта территория принадлежала Научно-исследовательскому институту гидротехники и мелиорации, она была приобретена девелопером в прошлом году. Работы стартовали ближе к окончанию 2021-го года, продажи открылись в 2022-м году. Они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214, по договорам долевого участия и с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование предоставил Сбербанк, инвестиции составили порядка 10,6 млрд рублей. Сдача жилого комплекса намечена на третий квартал 2023-го года.

Жилой комплекс «ЛесArt» включает пять корпусов переменной этажности – от 8 до 12 этажей. Площадь квартир составит 120 тысяч квадратных метров, также предусмотрено 5 тысяч «квадратов» коммерческих помещений. Квартирография включает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Все они будут передаваться с чистовой отделкой. Есть планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, двумя санузлами. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии по 25 квадратных метров стоимостью 4,5-4,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 43 «квадратов» по цене от 5,4 до 6,8 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 55 до 63 «квадратов» стоимостью от 7,5-9,2 миллионов рублей

Комплекс будет обеспечен системой «умный дом»: розетками и электроприборами можно будет управлять удаленно через смартфон. Первые этажи отданы под коммерцию – здесь разместятся кафе, магазины, салоны красоты и сервисные службы. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 213 машиномест и открытые гостевые стоянки. Во дворах «ЛенРусСтрой» обещает выполнить качественное озеленение, высадить деревья и кустарники. Территория будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха.

Инфраструктура

На сегодняшний день в поселке Новоселье, который активно развивается в последние годы, работают 4 детсада и одна школа, а еще одна школа находится в стадии строительства. Есть амбулатория, полицейского отделения нет. Работает масса магазинов и супермаркетов, есть салоны красоты, цветочные лавки: аптеки и даже несколько заведений общественного питания. Такую инфраструктуру можно назвать довольно скудной, однако для тех, кто привык жить в пригороде, ее окажется достаточно для комфортного времяпрепровождения. Нехватка ощущается разве что в развлекательных и спортивных объектах. Однако рядом – съезд на КАД – а значит до любого интересующего городского объекта получится доехать довольно быстро.

Экология

Экологическая обстановка средняя – рядом за КАД располагается Шунгеровский лесопарк, он выступает источником свежего воздуха и подходит для прогулок и активного отдыха. Прямо за ЖК начинается еще одна зеленая зона, чуть поодаль ведет работу лесопитомник. Порядка пятнадцати минут займет автомобильный маршрут до берега Финского залива. К поселку Новоселье розой ветров порой приносит свежий морской ветер. Основным источником загрязнения выступают автодороги: совсем рядом пролегают КАД и Красносельское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ЛесArt

Жилой комплекс «ЛесArt» располагается вне пешей доступности станций метрополитена, за 45 минут можно дойти пешком от железнодорожной станции «Сергиево». Однако пути подхода не слишком комфортные, так что местные жители предпочитают добираться от ж/д станции или метро на автобусах №№ 129, 461, 462, 488, 636. От станции метро «Проспект Ветеранов» ходит маршрутное такси К-635. Добраться до ЖК от метро удастся примерно за 40 минут.

На автомобиле до Новоселья можно доехать по Красносельскому шоссе от Стрельны, а также по КАД из любой части города. Благо что съезд расположен буквально в километре от жилого комплекса. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское шоссе – Кольцевая автодорога – Красносельское шоссе – Центральная ул. – Рябиновая ул. Время в пути составит около 42 минут без учета пробок. Можно доехать чуть быстрее, воспользовавшись ЗСД, съезд на который находится в паре десятков километров. От аэропорта «Пулково» на личном транспорте получится добраться за 25 минут.

Что касается транспортной ситуации внутри поселка, то она не слишком радует – дороги не в лучшем состоянии, и их банально не хватает. Однако недавно в областном комитете было принято решение о строительстве новой комфортабельной дороги, которая будет разработана до окончания 2022-го года, после чего начнется ее строительство. Дорога будет проходить параллельно ул. Кирова.

Панорама ЖК ЛесArt

Квартиры в продаже в ЖК ЛесArt

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.38 м²
от 4 662 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.08 м²
от 5 279 120 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.29 м²
от 8 450 750 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 48.44 м²
от 7 428 150 ₽
3 ккв
S общая, м² 91.6 м²
от 13 740 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 114.61 м²
от 19 827 530 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ЛесArt, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ЛесArt. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ЛесArt

В продаже: 355 (30%)
Продано: 782 (67%)
Забронировано: 29 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ЛесArt будет реализован через один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 35 040 до 2 158 975 от +0.6% до +25.6
2 ккв от 73 000 до 3 824 470 от +1% до +29.5
2 ккв (Евро) от 80 300 до 1 354 880 от +1.1% до +12.9
3 ккв от 131 765 до 1 384 080 от +1% до +9.6
4 ккв от 1 811 495 до 3 458 740 от +9.4% до +16.6
Студия от 112 420 до 592 760 от +2.3% до +14
Рост цены в год
+1%
до
+30%

Плюсы и минусы ЛесArt

Крупный девелопер

Не согласны: 0

Популярная пригородная локация

Не согласны: 1

В километре съезд на КАД

Не согласны: 0

Плотность населения в Новоселье не слишком высокая

Не согласны: 3

Рядом две лесопарковые зоны

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Относительно небольшая высотность

Не согласны: 0

Панельная технология строительства

Не согласны: 1

Рядом нет станций метро и железнодорожных станций

Не согласны: 1

Детские сады и школы в поселке есть, но идти до них нужно не менее 10-15 минут

Не согласны: 2

Есть вероятность, что соседние участки в будущем будут застроены

Не согласны: 1

Долго добираться до города

Не согласны: 4

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «ЛесArt» получено компанией «ЛенРусСтрой» на имя своего структурного подразделения ООО «Специализированный застройщик «Аврора». Документ выдан 21 декабря 2021-го года, он действителен до 21 апреля 2024-го года. Сдать первую очередь жилого комплекса компания планирует в третьем квартале 2023-го года, вторая очередь будет сдана в четвертом квартале 2023-го года, третья очередь – в третьем квартале 2024-го года. За это время на территории в 7,6 га появится пять корпусов высотой от 8 до 12 этажей. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов: до окончания строительства и сдачи объектов деньги дольщиков находятся в безопасности. На апрель 2022-го года строительство находится на нулевом цикле – территория огорожена, завезена строительная техника. Времени на строительство у девелопера осталось не так много с учетом масштабности проекта, однако «ЛенРусСтрой» имеет массу доказательств своей добросовестности и умения быстро работать: в связи с этим можно предположить, что компания построит корпуса без нарушения по срокам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ЛесArt» возводит компания «ЛенРусСтрой», которая уже давно успела зарекомендовать себя как надежный застройщик. Фирма лучше всего справляется с проектами комплексного освоения территорий – как пример, можно привести масштабный проект «Новое Горелово», который «ЛенРусСтрой» реализовала недалеко от Таллинского шоссе. Девелопер качественно возводит жилые объекты, обеспечивает их инфраструктурой и выполняет обещания. Скорее всего, и в этом раз девелопер сможет построить достойный жилой объект в срок. Надежность обеспечивается и размещением средств дольщиках на эскроу-счетах, и проектным финансированием от Сбербанка.

Впрочем, в отличие от Нового Горелово проект в Новоселье несколько иной по своим целям и задачам. «Новое Горелово» находится слишком далеко от Петербурга, чтобы люди приобретали здесь квартиры, работая, к примеру, в Петербурге. А вот в «ЛесArt» основная масса покупателей – это будут как раз петербуржцы, которые ищут квартиру на относительно небольшом расстоянии от города и рядом с КАД. А это значит, что большая часть покупателей будет располагать собственным транспортом. С точки зрения автомобилистов место удобное – рядом КАД, добираться до почти любого района города можно быстро и без особых проблем.

Основная проблема локации заключается в слабо развитой инфраструктуре. С одной стороны, здесь есть несколько детских садов и школа, магазины, медцентр, однако человеку, который привык к активной жизни, этого явно будет недостаточно. Поэтому практически все развлечения будут завязаны на использовании транспорта. Кстати, с общественным транспортом все не так гладко: ходят автобусы и маршрутки, но путь до метро внушительный – в час пик может достигать 50-60 минут.

Квартирография рассчитана на молодые семьи с 1-2 детьми, студентов, пожилых людей. Квартиры представлены в вариантах от студий до двухкомнатных. Планировки скромные, но комфортабельные – в том числе, есть предложения с мастер-спальнями. Стоимость – более чем адекватная – более чем конкурентоспособная. Очевидно, что комплекс будет пользоваться у покупателей популярностью. Особенно с учетом того, что квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ЛесArt

Ипотека
ЖК Полис Новоселье
Застройщик Полис Групп
Цены от 113 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +65%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.89 м2
3 499 888 ₽
К. пом от 48.66 м2
9 222 888 ₽
1 ккв от 29.18 м2
4 173 888 ₽
2 ккв от 47.26 м2
6 710 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.34 м2
5 246 888 ₽
3 ккв от 65.5 м2
9 786 888 ₽
3 ккв (Евро) от 50.25 м2
7 213 888 ₽
4 ккв (Евро) от 63.69 м2
9 000 888 ₽
343 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 121 741 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.74 м2
2 929 999 ₽
1 ккв от 30.47 м2
4 319 999 ₽
2 ккв от 46.25 м2
6 749 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 169 999 ₽
3 ккв от 58.27 м2
8 169 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.34 м2
6 489 999 ₽
4 ккв (Евро) от 66 м2
9 609 999 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дуэт
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Без отделки
Панель
Студия от 24.9 м2
2 938 200 ₽
1 ккв от 31.1 м2
4 515 098 ₽
2 ккв от 48.2 м2
6 458 800 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ID Murino III
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 131 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +12%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 4 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.52 м2
3 810 240 ₽
1 ккв от 30.67 м2
4 764 760 ₽
2 ккв от 44.05 м2
6 255 100 ₽
2 ккв (Евро) от 35.7 м2
5 105 100 ₽
3 ккв от 66.26 м2
9 121 460 ₽
3 ккв (Евро) от 51.96 м2
7 014 600 ₽
4 ккв от 74.99 м2
10 659 940 ₽
4 ккв (Евро) от 62.7 м2
9 091 500 ₽
5 ккв (Евро) от 95.71 м2
13 877 950 ₽
852 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Город Звезд
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 733 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +11%
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.8 м2
3 650 099 ₽
1 ккв от 31.15 м2
4 850 133 ₽
2 ккв от 52 м2
7 800 416 ₽
2 ккв (Евро) от 30.71 м2
4 950 012 ₽
3 ккв (Евро) от 48.91 м2
7 350 195 ₽
327 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Family
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.18 м2
3 940 600 ₽
1 ккв от 30.95 м2
5 108 400 ₽
2 ккв (Евро) от 40.37 м2
6 721 605 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
9 540 450 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК