Главная Застройщики ЛенРусСтрой ЖК ЛесArt
ЖК ЛесArt — вид 1ЖК ЛесArt — вид 2
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенРусСтрой
Срок сдачи
Строится
2023
III квартал 2023 года
Корп.: 1
Тип дома
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
154 847 ₽
Рост цены в год
от +8% до +52%
Студия от 25.38 м2
4 519 550 ₽
1 ккв от 34.08 м2
5 484 800 ₽
2 ккв от 55.01 м2
8 086 470 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК ЛесArt
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «ЛесArt» возводит компания «ЛенРусСтрой», объект располагается в поселке Новоселье на улице Рябиновая – это Ломоносовский район Ленинградской области. Ранее эта территория принадлежала Научно-исследовательскому институту гидротехники и мелиорации, она была приобретена девелопером в прошлом году. Работы стартовали ближе к окончанию 2021-го года, продажи открылись в 2022-м году. Они ведутся в соответствии с требованиями ФЗ №214, по договорам долевого участия и с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование предоставил Сбербанк, инвестиции составили порядка 10,6 млрд рублей. Сдача жилого комплекса намечена на третий квартал 2023-го года.

Жилой комплекс «ЛесArt» включает пять корпусов переменной этажности – от 8 до 12 этажей. Площадь квартир составит 120 тысяч квадратных метров, также предусмотрено 5 тысяч «квадратов» коммерческих помещений. Квартирография включает студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Все они будут передаваться с чистовой отделкой. Есть планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, двумя санузлами. На апрель 2022-го года в продаже имеются студии по 25 квадратных метров стоимостью 4,5-4,7 млн рублей, однокомнатные квартиры от 34 до 43 «квадратов» по цене от 5,4 до 6,8 млн рублей, двухкомнатные квартиры от 55 до 63 «квадратов» стоимостью от 7,5-9,2 миллионов рублей

Комплекс будет обеспечен системой «умный дом»: розетками и электроприборами можно будет управлять удаленно через смартфон. Первые этажи отданы под коммерцию – здесь разместятся кафе, магазины, салоны красоты и сервисные службы. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 213 машиномест и открытые гостевые стоянки. Во дворах «ЛенРусСтрой» обещает выполнить качественное озеленение, высадить деревья и кустарники. Территория будет благоустроена – здесь появятся детские и спортивные площадки, а также зоны для отдыха.

Инфраструктура

На сегодняшний день в поселке Новоселье, который активно развивается в последние годы, работают 4 детсада и одна школа, а еще одна школа находится в стадии строительства. Есть амбулатория, полицейского отделения нет. Работает масса магазинов и супермаркетов, есть салоны красоты, цветочные лавки: аптеки и даже несколько заведений общественного питания. Такую инфраструктуру можно назвать довольно скудной, однако для тех, кто привык жить в пригороде, ее окажется достаточно для комфортного времяпрепровождения. Нехватка ощущается разве что в развлекательных и спортивных объектах. Однако рядом – съезд на КАД – а значит до любого интересующего городского объекта получится доехать довольно быстро.

Экология

Экологическая обстановка средняя – рядом за КАД располагается Шунгеровский лесопарк, он выступает источником свежего воздуха и подходит для прогулок и активного отдыха. Прямо за ЖК начинается еще одна зеленая зона, чуть поодаль ведет работу лесопитомник. Порядка пятнадцати минут займет автомобильный маршрут до берега Финского залива. К поселку Новоселье розой ветров порой приносит свежий морской ветер. Основным источником загрязнения выступают автодороги: совсем рядом пролегают КАД и Красносельское шоссе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК ЛесArt

Жилой комплекс «ЛесArt» располагается вне пешей доступности станций метрополитена, за 45 минут можно дойти пешком от железнодорожной станции «Сергиево». Однако пути подхода не слишком комфортные, так что местные жители предпочитают добираться от ж/д станции или метро на автобусах №№ 129, 461, 462, 488, 636. От станции метро «Проспект Ветеранов» ходит маршрутное такси К-635. Добраться до ЖК от метро удастся примерно за 40 минут.

На автомобиле до Новоселья можно доехать по Красносельскому шоссе от Стрельны, а также по КАД из любой части города. Благо что съезд расположен буквально в километре от жилого комплекса. От Гостиного двора маршрут такой: Садовая ул. – Московский пр. – Пулковское шоссе – Кольцевая автодорога – Красносельское шоссе – Центральная ул. – Рябиновая ул. Время в пути составит около 42 минут без учета пробок. Можно доехать чуть быстрее, воспользовавшись ЗСД, съезд на который находится в паре десятков километров. От аэропорта «Пулково» на личном транспорте получится добраться за 25 минут.

Что касается транспортной ситуации внутри поселка, то она не слишком радует – дороги не в лучшем состоянии, и их банально не хватает. Однако недавно в областном комитете было принято решение о строительстве новой комфортабельной дороги, которая будет разработана до окончания 2022-го года, после чего начнется ее строительство. Дорога будет проходить параллельно ул. Кирова.

Панорама ЖК ЛесArt

Квартиры в продаже в ЖК ЛесArt

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 25.38 м²
от 4 519 550 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.08 м²
от 5 484 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 55.01 м²
от 8 086 470 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК ЛесArt, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК ЛесArt. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК ЛесArt

В продаже: 569 (89%)
Продано: 63 (10%)
Забронировано: 4 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК ЛесArt будет реализован через 2 года один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 523 775 до 4 299 700 от +9.9% до +47
2 ккв от 593 490 до 5 442 150 от +7.8% до +43.5
Студия от 888 045 до 3 889 075 от +18.9% до +51.6
Рост цены в год
+8%
до
+52%

Плюсы и минусы ЛесArt

Крупный девелопер

Не согласны: 0

Популярная пригородная локация

Не согласны: 1

В километре съезд на КАД

Не согласны: 0

Плотность населения в Новоселье не слишком высокая

Не согласны: 2

Рядом две лесопарковые зоны

Не согласны: 0

Чистовая отделка

Не согласны: 1

Относительно небольшая высотность

Не согласны: 0

Панельная технология строительства

Не согласны: 0

Рядом нет станций метро и железнодорожных станций

Не согласны: 0

Детские сады и школы в поселке есть, но идти до них нужно не менее 10-15 минут

Не согласны: 0

Есть вероятность, что соседние участки в будущем будут застроены

Не согласны: 0

Долго добираться до города

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «ЛесArt» получено компанией «ЛенРусСтрой» на имя своего структурного подразделения ООО «Специализированный застройщик «Аврора». Документ выдан 21 декабря 2021-го года, он действителен до 21 апреля 2024-го года. Сдать первую очередь жилого комплекса компания планирует в третьем квартале 2023-го года, вторая очередь будет сдана в четвертом квартале 2023-го года, третья очередь – в третьем квартале 2024-го года. За это время на территории в 7,6 га появится пять корпусов высотой от 8 до 12 этажей. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов: до окончания строительства и сдачи объектов деньги дольщиков находятся в безопасности. На апрель 2022-го года строительство находится на нулевом цикле – территория огорожена, завезена строительная техника. Времени на строительство у девелопера осталось не так много с учетом масштабности проекта, однако «ЛенРусСтрой» имеет массу доказательств своей добросовестности и умения быстро работать: в связи с этим можно предположить, что компания построит корпуса без нарушения по срокам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «ЛесArt» возводит компания «ЛенРусСтрой», которая уже давно успела зарекомендовать себя как надежный застройщик. Фирма лучше всего справляется с проектами комплексного освоения территорий – как пример, можно привести масштабный проект «Новое Горелово», который «ЛенРусСтрой» реализовала недалеко от Таллинского шоссе. Девелопер качественно возводит жилые объекты, обеспечивает их инфраструктурой и выполняет обещания. Скорее всего, и в этом раз девелопер сможет построить достойный жилой объект в срок. Надежность обеспечивается и размещением средств дольщиках на эскроу-счетах, и проектным финансированием от Сбербанка.

Впрочем, в отличие от Нового Горелово проект в Новоселье несколько иной по своим целям и задачам. «Новое Горелово» находится слишком далеко от Петербурга, чтобы люди приобретали здесь квартиры, работая, к примеру, в Петербурге. А вот в «ЛесArt» основная масса покупателей – это будут как раз петербуржцы, которые ищут квартиру на относительно небольшом расстоянии от города и рядом с КАД. А это значит, что большая часть покупателей будет располагать собственным транспортом. С точки зрения автомобилистов место удобное – рядом КАД, добираться до почти любого района города можно быстро и без особых проблем.

Основная проблема локации заключается в слабо развитой инфраструктуре. С одной стороны, здесь есть несколько детских садов и школа, магазины, медцентр, однако человеку, который привык к активной жизни, этого явно будет недостаточно. Поэтому практически все развлечения будут завязаны на использовании транспорта. Кстати, с общественным транспортом все не так гладко: ходят автобусы и маршрутки, но путь до метро внушительный – в час пик может достигать 50-60 минут.

Квартирография рассчитана на молодые семьи с 1-2 детьми, студентов, пожилых людей. Квартиры представлены в вариантах от студий до двухкомнатных. Планировки скромные, но комфортабельные – в том числе, есть предложения с мастер-спальнями. Стоимость – более чем адекватная – более чем конкурентоспособная. Очевидно, что комплекс будет пользоваться у покупателей популярностью. Особенно с учетом того, что квартиры будут передаваться дольщикам с чистовой отделкой.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК ЛесArt

Ипотека
ЖК Дуэт
Застройщик Новоселье
Цены от 108 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +34%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Панель
Студия от 24.5 м2
3 479 000 ₽
1 ккв от 30.9 м2
4 326 000 ₽
2 ккв от 48.2 м2
5 612 000 ₽
330 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.99 м2
3 454 920 ₽
1 ккв от 34.59 м2
3 735 720 ₽
2 ккв от 47 м2
6 345 000 ₽
2 ккв (Евро) от 47.3 м2
7 331 500 ₽
3 ккв от 97.36 м2
7 983 520 ₽
3 ккв (Евро) от 44.66 м2
4 599 980 ₽
4 ккв (Евро) от 107.2 м2
12 113 600 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новоселье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 59 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 23.28 м2
1 769 280 ₽
1 ккв от 45.3 м2
6 568 500 ₽
2 ккв от 58.83 м2
5 147 625 ₽
2 ккв (Евро) от 49.4 м2
5 187 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цены от 112 257 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +42%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.29 м2
4 050 516 ₽
1 ккв от 33.01 м2
4 842 537 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
4 831 203 ₽
3 ккв (Евро) от 52.07 м2
7 213 074 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
9 976 325 ₽
1788 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(5 отзывов, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 94 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 16.81 м2
3 500 010 ₽
1 ккв от 30.98 м2
5 395 870 ₽
2 ккв от 53.01 м2
9 011 700 ₽
2 ккв (Евро) от 38.97 м2
6 648 300 ₽
3 ккв (Евро) от 44.79 м2
6 046 650 ₽
318 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 11
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +69%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.36 м2
5 062 260 ₽
1 ккв от 38.82 м2
5 581 485 ₽
2 ккв от 59.94 м2
8 117 390 ₽
2 ккв (Евро) от 37.91 м2
5 659 290 ₽
3 ккв (Евро) от 69.95 м2
9 456 726 ₽
205 квартир
Подробнее о ЖК