Главная Застройщики БФА-Девелопмент ЖК Огни Залива

ЖК Огни Залива

Другие комплексы
ЖК Огни Залива — вид 1ЖК Огни Залива — вид 2ЖК Огни Залива — вид 3ЖК Огни Залива — вид 4
Способы оплаты
Застройщик
БФА-Девелопмент
Срок сдачи
Строится
2020
2024
2026
IV квартал 2020 года
Корп.: 14
Корп.: 15
I квартал 2024 года
Корп.: 10 Уч. 242
Корп.: 8 Уч. 241
Корп.: 8
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
24
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Огни Залива
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Огни залива» возводит компания ООО «Дудергофский проект», которая входит в холдинг «БФА-Девелопмент». Объект располагается на берегу Финского залива, в Красносельском районе Санкт-Петербурга, участок ограничен проспектом Героев и Ленинским проспектом, а также Дудергофским каналом. Первые очереди жилого комплекса сданы (большая часть – с небольшим отставанием от заявленных сроков), новые очереди готовятся к сдаче в третьем квартале 2023-го года.

В рамках первой очереди были построены три корпуса высотой по 20-21 этаж на 2120 квартир с чистовой отделкой, был открыт детский сад на 150 мест, а также коммерческие объекты: магазин, аптека, кафе. Вторая очередь состоит из двух 21-этажных корпусов, в них также разместились квартиры с чистовой отделкой. На первых этажах ведут свою работу коммерческие объекты.

На данный момент осуществляется строительство третьей очереди – она включит корпуса №8 и 9: дома переменной этажности от 10 до 20 этажей, они разместятся вдоль улицы Маршала Захарова, рядом с Дудергофским каналом, большая часть квартир обладает улучшенными видовыми характеристиками. Некоторые квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, некоторые – с предчистовой. Квартирография включает планировки от студий до четырехкомнатных. На октябрь в продаже имеются студии площадью от 26 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 89 квадратных метров, «трешки» от 76 до 96 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 119 до 121 квадратного метра. На верхних этажах размещаются двухуровневые апартаменты с террасами. Также есть планировки с просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, гардеробными, двумя балконами.

Территория комплекса будет благоустроена, здесь появятся деревья и кустарники, пешеходные аллеи, детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы и зоны отдыха. Ведется строительство еще одного садика и школы. Общая площадь застройки занимает 30 га, всего предусмотрено пять очередей.

На первых этажах практически во всех корпусах расположатся коммерческие помещения, также в зданиях разместятся кладовые для хранения сезонных вещей. Входные группы подойдут для маломобильных групп населения, установлены пандусы. В каждой парадной – по два лифта марки OTIS.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по эскроу-счетам. Объект аккредитован основными банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Часть Красносельского района, где строится жилой комплекс «Огни залива», активно развивается в инфраструктурном плане – во многом этому способствуют и сами застройщики. На данный момент в пешей доступности от жилого комплекса (а также внутри самого ЖК) ведут свою работу детские сады №№ 90, 92, 88, «Лукоморье», «Сема», «Светлячки в Огнях Залива», «Полиглотики», школы №№ 291, 219, 131, 541. С торгово-развлекательной ситуация средняя: рядом есть несколько магазинов и кафе, за 10 минут на транспорте можно доехать до торгового комплекса «Жемчужная плаза».

Экология

Экология местности хорошая – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, чуть дальше – Полежаевский парк, под окнами – набережная Дудергофского канала. Негативное воздействие на экологическую обстановку оказывает автомобильные выхлопы с проспекта Героев, но магистраль расположена на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Огни Залива

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет – до «Проспекта Ветеранов» идти порядка 1 часа 20 минут. Основный вид транспорта в этом районе – наземный. Рядом с жилым комплексом есть сразу несколько остановок: тут проходят автобусы №№ 2а, 300, 142, 83, троллейбусы №№ 32, 35, 41, 45, 48, маршрутные такси К-226, К-242, К-339, К-35, К-41, К-43. На них получится добраться от «Автово», «Кировского завода», «Московской», «Проспекта Ветеранов».

На автомобиле можно доехать до жилого комплекса по проспектам Героев, Ленинскому, улицам Маршала Казакова, Адмирала Трибуца. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Ленинский проспект – проспект Героев. Время в пути составит 28 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 26 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 8 километрах, на ЗСД – в 7 километрах.

Панорама ЖК Огни Залива

Квартиры в продаже в ЖК Огни Залива

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.24 м²
от 7 150 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.05 м²
от 9 400 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 41.62 м²
от 10 926 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.84 м²
от 14 250 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.78 м²
от 14 559 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 81.55 м²
от 18 059 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 120.85 м²
от 26 700 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Огни Залива, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Огни Залива. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Огни Залива

В продаже: 531 (29%)
Продано: 1329 (71%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Огни Залива будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 401 700 от 0% до +23.1
2 ккв от -1 460 до 3 507 650 от 0% до +19.8
2 ккв (Евро) от 106 945 до 3 392 310 от 1% до +25.5
3 ккв от 0 до 2 018 085 от 0% до +15.3
3 ккв (Евро) от 22 265 до 3 770 815 от 0.1% до +21.9
4 ккв от 0 до 1 263 995 от 0% до +5.7
4 ккв (Евро) от 20 805 до 6 096 230 от 0.1% до +23.8
5 ккв (Евро) от -421 575 до 2 556 460 от -1.2% до +12.2
Студия от 17 885 до 2 376 880 от 0.3% до +30.5
Рост цены в год
-1%
до
+30%

Ход строительства

Разрешение на строительство 8 и 9 корпусов, которые строятся в данный момент, получено компанией «БФА-Девелопмент» на имя общества с ограниченной ответственностью «Дудергофский проект» 29 июня 2018-го года. Изначально документ действовал до 29 июня 2022-го года, однако позже его продлили до 31 июля 2023-го года, сдать корпуса высотой от 10 до 20 этажей компания планирует в третьем квартале 2021-го года. Первые три корпуса, построенные в рамках первой очереди, сданы вместе с детским садом на 150 мест в 2016-м году: один из корпусов на три месяца, а вторые два – на шесть месяцев позже намеченного. Вторая очередь введена в эксплуатацию без задержки – в конце 2020-го года. На октябрь 2021-го года по корпусам 8 и 9 ведутся монолитные работы на уровне первых двух этажей, земляные работы завершены на 94%. Строительство осуществляется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве», на передачу ключей после сдачи отведено 6 месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Огни залива» - один из крупнейших строящихся объектов Красносельского района. Он располагается на самом берегу Финского залива. На данный момент на этапе реализации находятся 8 и 9 корпуса, они разместились на берегу Дудергофского канала – здесь прекрасная экология и замечательные виды из окон. Но нужно учесть, что и ветра со стороны Финского залива бывают впечатляющие – по сравнению с районами, которые расположены в глубине города, ветер может быть сильнее на несколько метров в секунду.

Застройщиком выступает компания «БФА Девелопмент», на счету которой такие проекты как «Академ Парк», «Коломяги Плюс», «На Гребецкой». Все они были сданы в срок, либо с незначительными переносами сроков сдачи. Задержки по первым очередям ЖК «Огни залива» составили не более полугода, ключи передавались, в большинстве случаев, в установленные сроки или с небольшим переносом. Объект входит в рейтинги безопасных для покупки жилых комплексов, строится по графику. Таким образом, приобретение в ЖК «Огни залива» не сопряжено с рисками. Есть, однако, такой нюанс – жители первых очередей отмечают, что качество чистовой отделки оставляет желать лучшего. При желании в 8 и 9 корпусах можно отказаться от такой опции и выбрать квартиру с предчистовым ремонтом.

Расположение жилого комплекса неоднозначное – с одной стороны, отличные экологические показатели, парк, с другой – слабо развитая инфраструктура, удаленность объекта от станции метро и постоянные пробки в Красносельском районе. Добираться до работы в центр города может быть неудобно, проблемы могут возникнуть и с тем, чтобы записать ребенка в детсад или школу. Впрочем, в ЖК уже работает один детский садик, а еще один находится на стадии строительства.

Стоимость квадратного метра с учетом нынешних реалий можно оценить как приемлемую – она колеблется на отметке 150-180 тысяч рублей, то есть – ниже средней по Петербургу в сегменте «комфорт», к которому относится жилой комплекс.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Огни Залива

Ипотека
ЖК Lotos Club
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 211 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +2%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 55.3 м2
20 391 626 ₽
1 ккв от 57.1 м2
15 896 069 ₽
2 ккв от 68.2 м2
17 663 800 ₽
3 ккв от 91.2 м2
26 539 200 ₽
4 ккв от 117.7 м2
32 395 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Кинопарк
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 217 546 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 1 кв. 2027
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.46 м2
6 108 369 ₽
1 ккв от 29.42 м2
8 633 491 ₽
2 ккв от 48.81 м2
13 407 289 ₽
2 ккв (Евро) от 32.92 м2
8 219 214 ₽
3 ккв от 72.61 м2
19 536 551 ₽
3 ккв (Евро) от 52.88 м2
14 117 104 ₽
4 ккв (Евро) от 81.45 м2
21 027 361 ₽
687 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Южный форт
(5 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.41 м2
4 857 390 ₽
1 ккв от 26.71 м2
6 730 920 ₽
2 ккв (Евро) от 28.63 м2
7 343 595 ₽
3 ккв (Евро) от 48.17 м2
11 055 015 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Панорама Невы
(20 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 150 709 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
6 835 814 ₽
1 ккв от 46.37 м2
10 766 000 ₽
2 ккв от 55.9 м2
14 392 948 ₽
3 ккв от 83.6 м2
19 335 914 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
Застройщик ГК Пространство групп
Цены от 209 000 ₽ за м²
Невский р-н, 3-й Рабфаковский пер.
Срок сдачи: 3 кв. 2027
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.53 м2
4 279 411 ₽
593 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(45 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 76 618 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +18%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 112.2 м2
32 509 054 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 969 537 ₽
Студия от 21.9 м2
6 715 855 ₽
1 ккв от 34.9 м2
8 898 299 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
11 340 398 ₽
2 ккв от 55.1 м2
12 958 478 ₽
3 ккв (Евро) от 55.7 м2
13 716 134 ₽
3 ккв от 74.5 м2
18 189 157 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
18 847 498 ₽
363 квартиры
Подробнее о ЖК