Главная Застройщики БФА-Девелопмент ЖК Огни Залива

ЖК Огни Залива

Другие комплексы
ЖК Огни Залива — вид 1ЖК Огни Залива — вид 2ЖК Огни Залива — вид 3ЖК Огни Залива — вид 4
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
БФА-Девелопмент
Срок сдачи
Сдан
2020
2023
IV квартал 2020 года
Корп.: 14
Корп.: 15
IV квартал 2023 года
Корп.: 8
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
21
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Огни Залива
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Огни залива» возводит компания ООО «Дудергофский проект», которая входит в холдинг «БФА-Девелопмент». Объект располагается на берегу Финского залива, в Красносельском районе Санкт-Петербурга, участок ограничен проспектом Героев и Ленинским проспектом, а также Дудергофским каналом. Первые очереди жилого комплекса сданы (большая часть – с небольшим отставанием от заявленных сроков), новые очереди готовятся к сдаче в третьем квартале 2023-го года.

В рамках первой очереди были построены три корпуса высотой по 20-21 этаж на 2120 квартир с чистовой отделкой, был открыт детский сад на 150 мест, а также коммерческие объекты: магазин, аптека, кафе. Вторая очередь состоит из двух 21-этажных корпусов, в них также разместились квартиры с чистовой отделкой. На первых этажах ведут свою работу коммерческие объекты.

На данный момент осуществляется строительство третьей очереди – она включит корпуса №8 и 9: дома переменной этажности от 10 до 20 этажей, они разместятся вдоль улицы Маршала Захарова, рядом с Дудергофским каналом, большая часть квартир обладает улучшенными видовыми характеристиками. Некоторые квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, некоторые – с предчистовой. Квартирография включает планировки от студий до четырехкомнатных. На октябрь в продаже имеются студии площадью от 26 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 89 квадратных метров, «трешки» от 76 до 96 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 119 до 121 квадратного метра. На верхних этажах размещаются двухуровневые апартаменты с террасами. Также есть планировки с просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, гардеробными, двумя балконами.

Территория комплекса будет благоустроена, здесь появятся деревья и кустарники, пешеходные аллеи, детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы и зоны отдыха. Ведется строительство еще одного садика и школы. Общая площадь застройки занимает 30 га, всего предусмотрено пять очередей.

На первых этажах практически во всех корпусах расположатся коммерческие помещения, также в зданиях разместятся кладовые для хранения сезонных вещей. Входные группы подойдут для маломобильных групп населения, установлены пандусы. В каждой парадной – по два лифта марки OTIS.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по эскроу-счетам. Объект аккредитован основными банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Часть Красносельского района, где строится жилой комплекс «Огни залива», активно развивается в инфраструктурном плане – во многом этому способствуют и сами застройщики. На данный момент в пешей доступности от жилого комплекса (а также внутри самого ЖК) ведут свою работу детские сады №№ 90, 92, 88, «Лукоморье», «Сема», «Светлячки в Огнях Залива», «Полиглотики», школы №№ 291, 219, 131, 541. С торгово-развлекательной ситуация средняя: рядом есть несколько магазинов и кафе, за 10 минут на транспорте можно доехать до торгового комплекса «Жемчужная плаза».

Экология

Экология местности хорошая – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, чуть дальше – Полежаевский парк, под окнами – набережная Дудергофского канала. Негативное воздействие на экологическую обстановку оказывает автомобильные выхлопы с проспекта Героев, но магистраль расположена на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Огни Залива

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет – до «Проспекта Ветеранов» идти порядка 1 часа 20 минут. Основный вид транспорта в этом районе – наземный. Рядом с жилым комплексом есть сразу несколько остановок: тут проходят автобусы №№ 2а, 300, 142, 83, троллейбусы №№ 32, 35, 41, 45, 48, маршрутные такси К-226, К-242, К-339, К-35, К-41, К-43. На них получится добраться от «Автово», «Кировского завода», «Московской», «Проспекта Ветеранов».

На автомобиле можно доехать до жилого комплекса по проспектам Героев, Ленинскому, улицам Маршала Казакова, Адмирала Трибуца. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Ленинский проспект – проспект Героев. Время в пути составит 28 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 26 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 8 километрах, на ЗСД – в 7 километрах.

Панорама ЖК Огни Залива

Квартиры в продаже в ЖК Огни Залива

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.24 м²
от 6 474 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.05 м²
от 8 424 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.61 м²
от 9 083 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.74 м²
от 12 150 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.78 м²
от 12 430 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 83.1 м²
от 17 669 000 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 120.85 м²
от 23 331 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Огни Залива, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Огни Залива. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Огни Залива

В продаже: 244 (20%)
Продано: 1005 (80%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Огни Залива будет реализован через 1 год один месяц и 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 1 827 920 от +0% до +18.3
2 ккв от -2 190 до 2 914 160 от +0% до +21.3
2 ккв (Евро) от 197 465 до 937 685 от +1.9% до +12.2
3 ккв от 100 740 до 2 965 625 от +0.6% до +21
3 ккв (Евро) от 92 710 до 2 665 230 от +0.8% до +21.1
4 ккв от -365 до 2 277 965 от +0% до +10.8
4 ккв (Евро) от 153 665 до 3 166 375 от +0.7% до +19
Студия от 26 280 до 926 005 от +0.5% до +15.5
Рост цены в год
+0%
до
+21%

Плюсы и минусы Огни Залива

Рядом берег Финского залива

Не согласны: 1

Квартиры с прекрасными видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть интересные планировки

Не согласны: 1

Опытный застройщик

Не согласны: 0

В нескольких минутах ходьбы Южно-Приморский парк

Не согласны: 1

Квартиры с чистовой и предчистовой отделкой

Не согласны: 1

Большой паркинг

Не согласны: 1

Нет станций метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Есть проблемы с инфраструктурой в районе

Не согласны: 1

Жители сданных домов жалуются на некачественную отделку

Не согласны: 1

Постоянные пробки на проспекте Героев

Не согласны: 1

В секциях всего по 2 лифта – этого мало на 20 этажей

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство 8 и 9 корпусов, которые строятся в данный момент, получено компанией «БФА-Девелопмент» на имя общества с ограниченной ответственностью «Дудергофский проект» 29 июня 2018-го года. Изначально документ действовал до 29 июня 2022-го года, однако позже его продлили до 31 июля 2023-го года, сдать корпуса высотой от 10 до 20 этажей компания планирует в третьем квартале 2021-го года. Первые три корпуса, построенные в рамках первой очереди, сданы вместе с детским садом на 150 мест в 2016-м году: один из корпусов на три месяца, а вторые два – на шесть месяцев позже намеченного. Вторая очередь введена в эксплуатацию без задержки – в конце 2020-го года. На октябрь 2021-го года по корпусам 8 и 9 ведутся монолитные работы на уровне первых двух этажей, земляные работы завершены на 94%. Строительство осуществляется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве», на передачу ключей после сдачи отведено 6 месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Огни залива» - один из крупнейших строящихся объектов Красносельского района. Он располагается на самом берегу Финского залива. На данный момент на этапе реализации находятся 8 и 9 корпуса, они разместились на берегу Дудергофского канала – здесь прекрасная экология и замечательные виды из окон. Но нужно учесть, что и ветра со стороны Финского залива бывают впечатляющие – по сравнению с районами, которые расположены в глубине города, ветер может быть сильнее на несколько метров в секунду.

Застройщиком выступает компания «БФА Девелопмент», на счету которой такие проекты как «Академ Парк», «Коломяги Плюс», «На Гребецкой». Все они были сданы в срок, либо с незначительными переносами сроков сдачи. Задержки по первым очередям ЖК «Огни залива» составили не более полугода, ключи передавались, в большинстве случаев, в установленные сроки или с небольшим переносом. Объект входит в рейтинги безопасных для покупки жилых комплексов, строится по графику. Таким образом, приобретение в ЖК «Огни залива» не сопряжено с рисками. Есть, однако, такой нюанс – жители первых очередей отмечают, что качество чистовой отделки оставляет желать лучшего. При желании в 8 и 9 корпусах можно отказаться от такой опции и выбрать квартиру с предчистовым ремонтом.

Расположение жилого комплекса неоднозначное – с одной стороны, отличные экологические показатели, парк, с другой – слабо развитая инфраструктура, удаленность объекта от станции метро и постоянные пробки в Красносельском районе. Добираться до работы в центр города может быть неудобно, проблемы могут возникнуть и с тем, чтобы записать ребенка в детсад или школу. Впрочем, в ЖК уже работает один детский садик, а еще один находится на стадии строительства.

Стоимость квадратного метра с учетом нынешних реалий можно оценить как приемлемую – она колеблется на отметке 150-180 тысяч рублей, то есть – ниже средней по Петербургу в сегменте «комфорт», к которому относится жилой комплекс.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Огни Залива

Ипотека
ЖК Riviera Club
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 215 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Монолит
2 ккв от 73.6 м2
17 843 507 ₽
2 ккв (Евро) от 47.6 м2
10 956 092 ₽
3 ккв (Евро) от 71.2 м2
17 335 792 ₽
4 ккв (Евро) от 95.7 м2
25 108 222 ₽
5 ккв (Евро) от 135.4 м2
42 139 764 ₽
78 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Lotos Club
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 211 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 39.6 м2
16 640 316 ₽
1 ккв от 45.3 м2
12 556 254 ₽
2 ккв от 68.1 м2
17 603 784 ₽
3 ккв от 91.2 м2
24 099 044 ₽
4 ккв от 117.7 м2
32 395 000 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Море
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 114 931 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +0%
Срок сдачи: 3 кв. 2013 - 1 кв. 2016
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
250 000 ₽
2 ккв от 58.2 м2
6 700 477 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Сандэй
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 155 739 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2026
С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит + Панель
Студия от 22.99 м2
5 241 036 ₽
1 ккв от 32.39 м2
6 916 067 ₽
2 ккв от 49.56 м2
11 361 529 ₽
2 ккв (Евро) от 38 м2
8 794 722 ₽
3 ккв (Евро) от 52.57 м2
11 747 102 ₽
3 ккв от 70 м2
15 390 309 ₽
4 ккв от 92.3 м2
14 374 751 ₽
108 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(26 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 86.8 м2
25 163 320 ₽
Студия от 19.02 м2
6 218 505 ₽
1 ккв от 30.04 м2
9 432 560 ₽
2 ккв от 47.71 м2
13 053 456 ₽
2 ккв (Евро) от 32.03 м2
9 169 160 ₽
3 ккв от 71.68 м2
16 771 700 ₽
3 ккв (Евро) от 51.72 м2
13 498 920 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 821 760 ₽
4 ккв (Евро) от 71.68 м2
16 856 620 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
121 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Русские сезоны
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 40 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 33.3 м2
10 323 000 ₽
К. пом от 39.1 м2
10 860 215 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
19 823 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.2 м2
39 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 118.4 м2
33 068 000 ₽
5 ккв (Евро) от 133.3 м2
35 455 134 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК