Главная Застройщики БФА-Девелопмент ЖК Огни Залива

ЖК Огни Залива

Другие комплексы
ЖК Огни Залива — вид 1ЖК Огни Залива — вид 2ЖК Огни Залива — вид 3ЖК Огни Залива — вид 4
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик
БФА-Девелопмент
Срок сдачи
Строится
2020
2023
IV квартал 2020 года
Корп.: 14
Корп.: 15
III квартал 2023 года
Корп.: 8
Корп.: 9
Тип дома
Этажей
21
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Огни Залива
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Огни залива» возводит компания ООО «Дудергофский проект», которая входит в холдинг «БФА-Девелопмент». Объект располагается на берегу Финского залива, в Красносельском районе Санкт-Петербурга, участок ограничен проспектом Героев и Ленинским проспектом, а также Дудергофским каналом. Первые очереди жилого комплекса сданы (большая часть – с небольшим отставанием от заявленных сроков), новые очереди готовятся к сдаче в третьем квартале 2023-го года.

В рамках первой очереди были построены три корпуса высотой по 20-21 этаж на 2120 квартир с чистовой отделкой, был открыт детский сад на 150 мест, а также коммерческие объекты: магазин, аптека, кафе. Вторая очередь состоит из двух 21-этажных корпусов, в них также разместились квартиры с чистовой отделкой. На первых этажах ведут свою работу коммерческие объекты.

На данный момент осуществляется строительство третьей очереди – она включит корпуса №8 и 9: дома переменной этажности от 10 до 20 этажей, они разместятся вдоль улицы Маршала Захарова, рядом с Дудергофским каналом, большая часть квартир обладает улучшенными видовыми характеристиками. Некоторые квартиры будут передаваться покупателям с чистовой отделкой, некоторые – с предчистовой. Квартирография включает планировки от студий до четырехкомнатных. На октябрь в продаже имеются студии площадью от 26 до 29 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 32 до 52 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 89 квадратных метров, «трешки» от 76 до 96 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 119 до 121 квадратного метра. На верхних этажах размещаются двухуровневые апартаменты с террасами. Также есть планировки с просторными кухнями-гостиными, несколькими санузлами, гардеробными, двумя балконами.

Территория комплекса будет благоустроена, здесь появятся деревья и кустарники, пешеходные аллеи, детские и спортивные площадки, малые архитектурные формы и зоны отдыха. Ведется строительство еще одного садика и школы. Общая площадь застройки занимает 30 га, всего предусмотрено пять очередей.

На первых этажах практически во всех корпусах расположатся коммерческие помещения, также в зданиях разместятся кладовые для хранения сезонных вещей. Входные группы подойдут для маломобильных групп населения, установлены пандусы. В каждой парадной – по два лифта марки OTIS.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся по эскроу-счетам. Объект аккредитован основными банковскими учреждениями страны.

Инфраструктура

Часть Красносельского района, где строится жилой комплекс «Огни залива», активно развивается в инфраструктурном плане – во многом этому способствуют и сами застройщики. На данный момент в пешей доступности от жилого комплекса (а также внутри самого ЖК) ведут свою работу детские сады №№ 90, 92, 88, «Лукоморье», «Сема», «Светлячки в Огнях Залива», «Полиглотики», школы №№ 291, 219, 131, 541. С торгово-развлекательной ситуация средняя: рядом есть несколько магазинов и кафе, за 10 минут на транспорте можно доехать до торгового комплекса «Жемчужная плаза».

Экология

Экология местности хорошая – рядом Финский залив, Южно-Приморский парк, чуть дальше – Полежаевский парк, под окнами – набережная Дудергофского канала. Негативное воздействие на экологическую обстановку оказывает автомобильные выхлопы с проспекта Героев, но магистраль расположена на отдалении.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Огни Залива

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет – до «Проспекта Ветеранов» идти порядка 1 часа 20 минут. Основный вид транспорта в этом районе – наземный. Рядом с жилым комплексом есть сразу несколько остановок: тут проходят автобусы №№ 2а, 300, 142, 83, троллейбусы №№ 32, 35, 41, 45, 48, маршрутные такси К-226, К-242, К-339, К-35, К-41, К-43. На них получится добраться от «Автово», «Кировского завода», «Московской», «Проспекта Ветеранов».

На автомобиле можно доехать до жилого комплекса по проспектам Героев, Ленинскому, улицам Маршала Казакова, Адмирала Трибуца. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Старо-Петергофский проспект – Нарвский проспект – проспект Стачек – Ленинский проспект – проспект Героев. Время в пути составит 28 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. От аэропорта «Пулково» удастся добраться за 26 минут. Ближайший съезд на КАД расположен в 8 километрах, на ЗСД – в 7 километрах.

Панорама ЖК Огни Залива

Квартиры в продаже в ЖК Огни Залива

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.24 м²
от 6 287 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.5 м²
от 7 608 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.11 м²
от 11 270 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.43 м²
от 12 203 000 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.4 м²
от 15 326 000 ₽
4 ккв
S общая, м² 119.86 м²
от 22 180 000 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 82.4 м²
от 15 243 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Огни Залива, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Огни Залива. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Огни Залива

В продаже: 298 (33%)
Продано: 618 (67%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Огни Залива будет реализован через 2 года один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 4 745 до 2 555 000 от 0.1% до +27
2 ккв от -1 666 955 до 4 240 205 от -18.3% до +29.1
3 ккв от -140 525 до 5 381 195 от -0.8% до +28.3
3 ккв (Евро) от 333 610 до 3 514 585 от 2.8% до +27.2
4 ккв от -1 095 до 3 868 635 от 0% до +17.1
4 ккв (Евро) от 1 923 550 до 4 079 605 от 11.3% до +26
Студия от 3 650 до 1 968 810 от 0.1% до +27.9
Рост цены в год
-18%
до
+29%

Плюсы и минусы Огни Залива

Рядом берег Финского залива

Не согласны: 1

Квартиры с прекрасными видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Есть интересные планировки

Не согласны: 1

Опытный застройщик

Не согласны: 0

В нескольких минутах ходьбы Южно-Приморский парк

Не согласны: 1

Квартиры с чистовой и предчистовой отделкой

Не согласны: 1

Большой паркинг

Не согласны: 1

Нет станций метро в пешей доступности

Не согласны: 1

Есть проблемы с инфраструктурой в районе

Не согласны: 1

Жители сданных домов жалуются на некачественную отделку

Не согласны: 1

Постоянные пробки на проспекте Героев

Не согласны: 1

В секциях всего по 2 лифта – этого мало на 20 этажей

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство 8 и 9 корпусов, которые строятся в данный момент, получено компанией «БФА-Девелопмент» на имя общества с ограниченной ответственностью «Дудергофский проект» 29 июня 2018-го года. Изначально документ действовал до 29 июня 2022-го года, однако позже его продлили до 31 июля 2023-го года, сдать корпуса высотой от 10 до 20 этажей компания планирует в третьем квартале 2021-го года. Первые три корпуса, построенные в рамках первой очереди, сданы вместе с детским садом на 150 мест в 2016-м году: один из корпусов на три месяца, а вторые два – на шесть месяцев позже намеченного. Вторая очередь введена в эксплуатацию без задержки – в конце 2020-го года. На октябрь 2021-го года по корпусам 8 и 9 ведутся монолитные работы на уровне первых двух этажей, земляные работы завершены на 94%. Строительство осуществляется по ФЗ «Об участии в долевом строительстве», на передачу ключей после сдачи отведено 6 месяцев.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Огни залива» - один из крупнейших строящихся объектов Красносельского района. Он располагается на самом берегу Финского залива. На данный момент на этапе реализации находятся 8 и 9 корпуса, они разместились на берегу Дудергофского канала – здесь прекрасная экология и замечательные виды из окон. Но нужно учесть, что и ветра со стороны Финского залива бывают впечатляющие – по сравнению с районами, которые расположены в глубине города, ветер может быть сильнее на несколько метров в секунду.

Застройщиком выступает компания «БФА Девелопмент», на счету которой такие проекты как «Академ Парк», «Коломяги Плюс», «На Гребецкой». Все они были сданы в срок, либо с незначительными переносами сроков сдачи. Задержки по первым очередям ЖК «Огни залива» составили не более полугода, ключи передавались, в большинстве случаев, в установленные сроки или с небольшим переносом. Объект входит в рейтинги безопасных для покупки жилых комплексов, строится по графику. Таким образом, приобретение в ЖК «Огни залива» не сопряжено с рисками. Есть, однако, такой нюанс – жители первых очередей отмечают, что качество чистовой отделки оставляет желать лучшего. При желании в 8 и 9 корпусах можно отказаться от такой опции и выбрать квартиру с предчистовым ремонтом.

Расположение жилого комплекса неоднозначное – с одной стороны, отличные экологические показатели, парк, с другой – слабо развитая инфраструктура, удаленность объекта от станции метро и постоянные пробки в Красносельском районе. Добираться до работы в центр города может быть неудобно, проблемы могут возникнуть и с тем, чтобы записать ребенка в детсад или школу. Впрочем, в ЖК уже работает один детский садик, а еще один находится на стадии строительства.

Стоимость квадратного метра с учетом нынешних реалий можно оценить как приемлемую – она колеблется на отметке 150-180 тысяч рублей, то есть – ниже средней по Петербургу в сегменте «комфорт», к которому относится жилой комплекс.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Огни Залива

Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +30%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 78.6 м2
22 008 000 ₽
1 ккв от 39.9 м2
10 374 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
14 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв от 133.5 м2
28 832 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Жемчужный Каскад
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 87 514 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 188.4 м2
44 208 060 ₽
1 ккв от 43.7 м2
7 472 700 ₽
2 ккв (Евро) от 46.6 м2
4 292 792 ₽
2 ккв от 59.5 м2
11 245 500 ₽
3 ккв от 84.2 м2
15 408 600 ₽
4 ккв от 109.8 м2
21 411 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 131.4 м2
23 093 550 ₽
4 ккв от 166.6 м2
28 488 600 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379.3 м2
52 298 460 ₽
9 ккв от 398 м2
47 760 000 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 30.62 м2
10 854 480 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 43.97 м2
16 121 287 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 53.99 м2
18 174 816 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 87.13 м2
26 510 950 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
54 316 575 ₽
6 ккв (Евро) от 174.64 м2
62 346 358 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Живи! В Рыбацком
(11 отзывов, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 126 685 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +34%
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2024
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.99 м2
4 900 000 ₽
1 ккв от 28.39 м2
6 187 971 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
6 702 513 ₽
2 ккв от 48.84 м2
9 406 491 ₽
3 ккв от 63.98 м2
10 890 155 ₽
3 ккв (Евро) от 53.96 м2
10 305 529 ₽
4 ккв (Евро) от 73.49 м2
13 036 929 ₽
536 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 2 из 5)
Застройщик Хуа-Жэнь
Цены от 176 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 24.36 м2
5 359 200 ₽
1 ккв от 32.64 м2
6 854 400 ₽
2 ккв от 53.44 м2
10 153 600 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК