Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Botanica
ЖК Botanica — вид 1ЖК Botanica — вид 2ЖК Botanica — вид 3ЖК Botanica — вид 4ЖК Botanica — вид 5ЖК Botanica — вид 6
(35 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2020
II квартал 2020 года
Дом: 5 Корп.: Северный
Дом: 5 Корп.: Южный
Корп.: П
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
225 654 ₽
Рост цены в год
от -6% до +22%
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
Паркинг от 13.3 м2
2 402 950 ₽
1 ккв от 56.2 м2
19 789 860 ₽
2 ккв от 88.5 м2
36 319 772 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 103.2 м2
36 091 571 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
51 553 817 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Botanica
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Botanica – это новый проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она возводит в Петроградском районе Санкт-Петербурга – на Аптекарском острове около Ботанического сада. Ранее здесь располагался фармацевтический завод, его снесли в 2017-м году. Участок, на котором осуществляется стройка, находится в собственности у частных лиц и предоставляется застройщику по договору залога. Проект дома разработала компания «Менеджмент Проекты Инвестиции». Согласно проекту здесь разместится два дома П-образной формы высотой от 8 до 9 этажей. Ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует во втором квартале 2020-го года.

Всего в ЖК «Ботаника» появится 356 квартир, среди которых будут однокомнатные площадью от 43 до 56 квадратных метров, двухкомнатные от 71 до 88 «квадратов», трехкомнатные от 95 до 104 квадратных метров и четырехкомнатные площадью от 134 до 147 «квадратов». При этом большая часть квартир – однокомнатные. Из некоторых помещений будут открываться виды на Неву и Ботанический сад. Высота потолков составит 3 метра. На этаже расположатся от двух до четырех квартир. В некоторых из них будут камины и просторные террасы.

Представлен широкий выбор вариантов – есть квартиры как с классическими планировками, так и формата «евро» - с большими кухнями-столовыми и кухнями-гостиными. Все помещения будут светлыми – достичь это удастся благодаря грамотному архитектурному проекту и укрупненным окнам. Квартиры будут поделены на зоны – гостевые и спальные: в каждой из них застройщик оборудует собственный санузел. В коридорах предусмотрено место для обустройства гардеробной или кладовки, также проект включает постирочные.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь появятся рестораны и кафетерии, магазины и салоны красоты. Под домами разместится паркинг, рассчитанный на 363 машиноместа, спускаться в него можно будет прямо на лифте.

Территорию комплекса закроют от посторонних, будет вестись видеонаблюдение, в парадных предусмотрят помещения для консьержей. У каждого жителя будет собственный магнитный ключ. «Эталон» обещает обустроить дворы, организовать здесь детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Формирование территории будет осуществлено согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Петроградский район является одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом располагаются гимназии №№ 70 и 67, также поблизости находится школа «Апельсин», одна из лучших в городе. В пешей доступности несколько детских садов, магазины и рестораны высокого класса. До всех знаковых достопримечательностей города можно быстро добраться на транспорте. В двух минутах – Ботанический сад.

Экология

Экологическая обстановка хорошая – несмотря на то, что раньше здесь находился фармацевтический завод, воздух и почва не загрязнены. Рядом располагается Ботанический сад, поблизости – Вяземский сад, в паре километров – зеленый Крестовский остров. Основным источником загрязнений выступает транспорт, однако Аптекарский проспект – далеко не самая загруженная улица Санкт-Петербурга.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Botanica

От станции метро «Петроградская» идти по Большому проспекту ПС в сторону реки Карповка, после моста свернуть направо, на набережную реки Карповки, через 150 метров – налево, на Аптекарский проспект. Комплекс окажется справа от вас через 600 метров. Дойти пешком можно за 10-15 минут. Также рядом с ЖК «Ботаника» располагается остановка 128-го автобуса, который ходит от Аптекарской набережной до станции метро «Приморская».

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Аптекарской и Выборгской набережным, рядом находится Кантемировский мост. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Михайловская улица – площадь Искусств – Инженерная улица – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Миллионная улица – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Аптекарская набережная – Аптекарский проспект. Время в пути 15 минут без учета пробок и 25-30 минут в час пик.

Панорама ЖК Botanica

Квартиры в продаже в ЖК Botanica

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 2 402 950 ₽
3 ккв
S общая, м² 103.6 м²
от 36 091 571 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Botanica, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Botanica. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Botanica

В продаже: 119 (26%)
Продано: 332 (73%)
Забронировано: 3 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Botanica будет реализован через 2 года один месяц и 17 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 297 675 от 0% до +22.1
2 ккв от 26 645 до 3 694 530 от 0.2% до +17
3 ккв от 33 580 до 5 675 385 от 0.2% до +19.1
3 ккв (Евро) от 0 до 204 035 от 0% до +1
4 ккв от 60 225 до 4 197 865 от 0.2% до +12.5
К. пом от -158 410 до 55 480 от -0.6% до +0.2
Паркинг от -183 230 до -57 670 от -6% до +-2.3
Рост цены в год
-6%
до
+22%

Плюсы и минусы Botanica

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Петроградский район

Не согласны: 2

Рядом Ботанический сад

Не согласны: 2

Есть квартиры с каминами и террасами

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Приятная архитектура

Не согласны: 2

Вокруг много зелени

Не согласны: 1

Можно доехать до центра за несколько минут

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Строительство на месте фармацевтического завода

Не согласны: 2

Не самая развитая часть Петроградского района

Не согласны: 1

Частые пробки

Не согласны: 1

Много однокомнатных квартир

Не согласны: 1

Рядом телебашня

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Botanica строится с 2018-го года. Прежде здесь находился фармацевтический завод, однако в 2017-м году его снесли. В 2018-м году была подготовлена площадка под строительство – ее огородили, расчистили, вывезли строительный мусор. К августу 2018-го года уже была осуществлена откопка котлована, начали забивать свайное поле. На февраль 2019-го года полностью завершено строительство подземных этажей, паркинга, начались кирпично-монолитные работы. Планируется, что объект будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2020-го года. Продажи квартир открыты в январе 2018-го года, они ведутся по ДДУ. В соответствии с требованиями договора «Эталон» должен передать квартиры в течение полугода после сдачи объекта. Стоит отметить, что «Эталон ЛенСпецСМУ» является одной из немногих компаний, которые почти всегда сдают недвижимость без нарушения сроков, поэтому можно рассчитывать на своевременное получение ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Botanica от компании «Эталон» строится на Петроградской стороне, на Аптекарском острове. Место для стройки выбрано зеленое, с неплохой экологией (относительно центральных районов) – рядом располагается Ботанический сад, на другой стороне Аптекарского проспекта – утопающие в зелени дворы, на которые будет открываться вид из некоторых квартир.

В рамках проекта здесь появятся два корпуса, в которых разместится более 350 квартир. Довольно большой процент приходится на однокомнатные, что, конечно, не может являться преимуществом для тех, кто покупает квартиру для жизни. «Однушки» часто сдают в аренду, а это значит, что соседи могут часто меняться. Это несколько уравновешивается тем, что в каждой секции на этаже не много квартир – в основном, две, три или четыре. Планировки нельзя назвать интересными, но они вполне пригодны для комфортного проживания. Особенно хороши варианты на последних этажах – с террасами, каминами. Радуют и утепленные лоджии, и просторные холлы с возможностью организации гардеробного шкафа. Некоторые покупали жалуются на наличие совмещенных санузлов, но не стоит забывать, что далеко не для всех это является минусом.

Дольщики, которые уже приобрели квартиру, переживают о том, что строительство продвигается не слишком быстро – однако, впереди у застройщика еще полтора года, поэтому успеть все вполне реально. Конечно, иногда у «Эталона» случаются задержки, но, как правило, они совсем небольшие. Кстати, за последний год стоимость квадратного метра увеличилась на целых 25%. С учетом того, что до сдачи еще далеко, это неплохой результат – это говорит о том, что объект подходит для инвестирования. После сдачи стоимость жилья, несомненно, вырастет еще.

В целом, проект вызывает позитивное впечатление и может стать надежным вложением средств. Для тех, кто ищет квартиру на Петроградской стороне – вариант достаточно неплохой.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Botanica

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.5 м2
21 992 600 ₽
1 ккв от 36.8 м2
13 681 872 ₽
2 ккв от 49.2 м2
17 263 296 ₽
2 ккв (Евро) от 62.5 м2
17 870 625 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
17 263 296 ₽
3 ккв от 70 м2
24 552 780 ₽
4 ккв (Евро) от 86.2 м2
22 170 640 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Элит Тауэр
Цены от 303 804 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +5%
Срок сдачи: 3 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Монолит
1 ккв от 45.9 м2
16 436 338 ₽
2 ккв от 91.9 м2
46 239 755 ₽
3 ккв от 100.5 м2
33 497 753 ₽
4 ккв от 212.4 м2
88 117 207 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +62%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.16 м2
7 820 020 ₽
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
1 ккв от 32.21 м2
9 793 170 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 093 103 ₽
2 ккв от 53.49 м2
17 452 985 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
15 359 640 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
19 945 064 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
32 414 850 ₽
766 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Дефанс Бизнес
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 155 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +28%
Московский р-н, Юрия Гагарина пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.99 м2
8 231 950 ₽
1 ккв от 40.92 м2
12 521 520 ₽
2 ккв от 67.84 м2
18 316 800 ₽
2 ккв (Евро) от 38.58 м2
12 152 700 ₽
3 ккв от 93.19 м2
24 695 350 ₽
3 ккв (Евро) от 61.76 м2
17 066 500 ₽
4 ккв (Евро) от 95.64 м2
26 301 000 ₽
5 ккв (Евро) от 95.56 м2
22 934 400 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Residence
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 32.8 м2
12 513 119 ₽
1 ккв от 56.6 м2
16 587 732 ₽
2 ккв от 86 м2
28 248 336 ₽
2 ккв (Евро) от 50.2 м2
19 415 906 ₽
3 ккв от 119.4 м2
47 684 000 ₽
3 ккв (Евро) от 73 м2
24 860 890 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 94 м2
39 196 045 ₽
5 ккв (Евро) от 143.5 м2
51 051 371 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Тайм Сквер
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 158 833 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.5 м2
4 647 836 ₽
1 ккв от 30.9 м2
7 199 091 ₽
2 ккв от 52 м2
10 317 043 ₽
2 ккв (Евро) от 40.6 м2
8 548 926 ₽
3 ккв (Евро) от 59.5 м2
12 114 317 ₽
3 ккв от 68 м2
14 511 549 ₽
4 ккв (Евро) от 94.7 м2
19 845 525 ₽
1166 квартир
Подробнее о ЖК