Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Botanica
ЖК Botanica — вид 1ЖК Botanica — вид 2ЖК Botanica — вид 3ЖК Botanica — вид 4ЖК Botanica — вид 5ЖК Botanica — вид 6
(12 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2020
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
228 431 ₽
Рост цены в год
от -2% до +34%
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 45.6 м2
14 172 770 ₽
2 ккв от 73.4 м2
22 397 890 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 95.4 м2
24 843 382 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 138.3 м2
40 284 125 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Botanica
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Botanica – это новый проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она возводит в Петроградском районе Санкт-Петербурга – на Аптекарском острове около Ботанического сада. Ранее здесь располагался фармацевтический завод, его снесли в 2017-м году. Участок, на котором осуществляется стройка, находится в собственности у частных лиц и предоставляется застройщику по договору залога. Проект дома разработала компания «Менеджмент Проекты Инвестиции». Согласно проекту здесь разместится два дома П-образной формы высотой от 8 до 9 этажей. Ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует во втором квартале 2020-го года.

Всего в ЖК «Ботаника» появится 356 квартир, среди которых будут однокомнатные площадью от 43 до 56 квадратных метров, двухкомнатные от 71 до 88 «квадратов», трехкомнатные от 95 до 104 квадратных метров и четырехкомнатные площадью от 134 до 147 «квадратов». При этом большая часть квартир – однокомнатные. Из некоторых помещений будут открываться виды на Неву и Ботанический сад. Высота потолков составит 3 метра. На этаже расположатся от двух до четырех квартир. В некоторых из них будут камины и просторные террасы.

Представлен широкий выбор вариантов – есть квартиры как с классическими планировками, так и формата «евро» - с большими кухнями-столовыми и кухнями-гостиными. Все помещения будут светлыми – достичь это удастся благодаря грамотному архитектурному проекту и укрупненным окнам. Квартиры будут поделены на зоны – гостевые и спальные: в каждой из них застройщик оборудует собственный санузел. В коридорах предусмотрено место для обустройства гардеробной или кладовки, также проект включает постирочные.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь появятся рестораны и кафетерии, магазины и салоны красоты. Под домами разместится паркинг, рассчитанный на 363 машиноместа, спускаться в него можно будет прямо на лифте.

Территорию комплекса закроют от посторонних, будет вестись видеонаблюдение, в парадных предусмотрят помещения для консьержей. У каждого жителя будет собственный магнитный ключ. «Эталон» обещает обустроить дворы, организовать здесь детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Формирование территории будет осуществлено согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Петроградский район является одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом располагаются гимназии №№ 70 и 67, также поблизости находится школа «Апельсин», одна из лучших в городе. В пешей доступности несколько детских садов, магазины и рестораны высокого класса. До всех знаковых достопримечательностей города можно быстро добраться на транспорте. В двух минутах – Ботанический сад.

Экология

Экологическая обстановка хорошая – несмотря на то, что раньше здесь находился фармацевтический завод, воздух и почва не загрязнены. Рядом располагается Ботанический сад, поблизости – Вяземский сад, в паре километров – зеленый Крестовский остров. Основным источником загрязнений выступает транспорт, однако Аптекарский проспект – далеко не самая загруженная улица Санкт-Петербурга.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Botanica

От станции метро «Петроградская» идти по Большому проспекту ПС в сторону реки Карповка, после моста свернуть направо, на набережную реки Карповки, через 150 метров – налево, на Аптекарский проспект. Комплекс окажется справа от вас через 600 метров. Дойти пешком можно за 10-15 минут. Также рядом с ЖК «Ботаника» располагается остановка 128-го автобуса, который ходит от Аптекарской набережной до станции метро «Приморская».

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Аптекарской и Выборгской набережным, рядом находится Кантемировский мост. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Михайловская улица – площадь Искусств – Инженерная улица – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Миллионная улица – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Аптекарская набережная – Аптекарский проспект. Время в пути 15 минут без учета пробок и 25-30 минут в час пик.

Панорама ЖК Botanica

Квартиры в продаже в ЖК Botanica

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 45.6 м²
от 14 172 770 ₽
2 ккв
S общая, м² 73.4 м²
от 22 397 890 ₽
3 ккв
S общая, м² 95.5 м²
от 25 073 751 ₽
4 ккв
S общая, м² 138.3 м²
от 40 284 125 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Botanica, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Botanica. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Botanica

В продаже: 86 (29%)
Продано: 199 (67%)
Забронировано: 11 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Botanica будет реализован через 1 год один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 5 361 850 от 0% до +30.6
2 ккв от 67 890 до 7 402 200 от 0.5% до +31.2
3 ккв от 85 045 до 11 285 800 от 0.5% до +34
3 ккв (Евро) от 0 до 792 780 от 0% до +3.9
4 ккв от 144 905 до 5 834 525 от 0.5% до +16.2
К. пом от -381 060 до 132 860 от -1.5% до +0.6
Рост цены в год
-2%
до
+34%

Плюсы и минусы Botanica

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Петроградский район

Не согласны: 2

Рядом Ботанический сад

Не согласны: 2

Есть квартиры с каминами и террасами

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Приятная архитектура

Не согласны: 2

Вокруг много зелени

Не согласны: 1

Можно доехать до центра за несколько минут

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Строительство на месте фармацевтического завода

Не согласны: 2

Не самая развитая часть Петроградского района

Не согласны: 1

Частые пробки

Не согласны: 1

Много однокомнатных квартир

Не согласны: 1

Рядом телебашня

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Botanica строится с 2018-го года. Прежде здесь находился фармацевтический завод, однако в 2017-м году его снесли. В 2018-м году была подготовлена площадка под строительство – ее огородили, расчистили, вывезли строительный мусор. К августу 2018-го года уже была осуществлена откопка котлована, начали забивать свайное поле. На февраль 2019-го года полностью завершено строительство подземных этажей, паркинга, начались кирпично-монолитные работы. Планируется, что объект будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2020-го года. Продажи квартир открыты в январе 2018-го года, они ведутся по ДДУ. В соответствии с требованиями договора «Эталон» должен передать квартиры в течение полугода после сдачи объекта. Стоит отметить, что «Эталон ЛенСпецСМУ» является одной из немногих компаний, которые почти всегда сдают недвижимость без нарушения сроков, поэтому можно рассчитывать на своевременное получение ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Botanica от компании «Эталон» строится на Петроградской стороне, на Аптекарском острове. Место для стройки выбрано зеленое, с неплохой экологией (относительно центральных районов) – рядом располагается Ботанический сад, на другой стороне Аптекарского проспекта – утопающие в зелени дворы, на которые будет открываться вид из некоторых квартир.

В рамках проекта здесь появятся два корпуса, в которых разместится более 350 квартир. Довольно большой процент приходится на однокомнатные, что, конечно, не может являться преимуществом для тех, кто покупает квартиру для жизни. «Однушки» часто сдают в аренду, а это значит, что соседи могут часто меняться. Это несколько уравновешивается тем, что в каждой секции на этаже не много квартир – в основном, две, три или четыре. Планировки нельзя назвать интересными, но они вполне пригодны для комфортного проживания. Особенно хороши варианты на последних этажах – с террасами, каминами. Радуют и утепленные лоджии, и просторные холлы с возможностью организации гардеробного шкафа. Некоторые покупали жалуются на наличие совмещенных санузлов, но не стоит забывать, что далеко не для всех это является минусом.

Дольщики, которые уже приобрели квартиру, переживают о том, что строительство продвигается не слишком быстро – однако, впереди у застройщика еще полтора года, поэтому успеть все вполне реально. Конечно, иногда у «Эталона» случаются задержки, но, как правило, они совсем небольшие. Кстати, за последний год стоимость квадратного метра увеличилась на целых 25%. С учетом того, что до сдачи еще далеко, это неплохой результат – это говорит о том, что объект подходит для инвестирования. После сдачи стоимость жилья, несомненно, вырастет еще.

В целом, проект вызывает позитивное впечатление и может стать надежным вложением средств. Для тех, кто ищет квартиру на Петроградской стороне – вариант достаточно неплохой.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Botanica

(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 139 664 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 1 кв. 2021
Без отделки
Монолит + Панель,Кирпич
Студия от 34.72 м2
6 835 520 ₽
1 ккв от 58.65 м2
11 635 150 ₽
2 ккв от 109.5 м2
22 795 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.65 м2
9 875 250 ₽
3 ккв от 152.5 м2
33 682 389 ₽
3 ккв (Евро) от 95.36 м2
20 155 708 ₽
4 ккв от 189.62 м2
31 895 000 ₽
4 ккв (Евро) от 102.28 м2
19 568 649 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(4 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +30%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 36.68 м2
9 114 980 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 62.32 м2
12 650 960 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 77.7 м2
16 045 050 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 69.8 м2
10 121 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 95.28 м2
19 532 400 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 155.3 м2
40 000 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
12 569 040 ₽
2 ккв от 69.8 м2
17 010 165 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
38 330 201 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Legenda Business Московский, 65
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 153 719 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Монолит,Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 45.45 м2
13 089 600 ₽
2 ккв (Евро) от 56.61 м2
14 337 049 ₽
3 ккв (Евро) от 81.27 м2
19 856 340 ₽
4 ккв (Евро) от 99.45 м2
21 033 675 ₽
5 ккв (Евро) от 156.88 м2
42 639 984 ₽
57 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Петровский Квартал на воде
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 136 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -43% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
8 520 000 ₽
1 ккв от 44.5 м2
12 231 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
17 595 000 ₽
2 ккв от 57.9 м2
16 268 000 ₽
3 ккв от 97.9 м2
24 650 000 ₽
3 ккв (Евро) от 93.1 м2
27 930 000 ₽
4 ккв от 127.9 м2
40 928 000 ₽
4 ккв (Евро) от 114.1 м2
26 796 000 ₽
5 ккв от 230.1 м2
92 040 000 ₽
5 ккв (Евро) от 169.9 м2
54 368 000 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Botanica


Tio

Выбираем квартиру в этих краях. Думали о Сканди, но отмели вариант из-за некоторых причин. Нельзя сказать, что Ботаника нравится гораздо больше, но планировки с большими террасами впечатляют. Вид на Ботанический сад – тоже хорошо. Цена не запредельная.
Плюсы
хорошее место, класс ЖК, планировки, застройщик
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Влада

Tio, везет, раз считаете, что цена не запредельная. Для меня лично дороговато, но все равно хочу купить… Тоже понравились квартиры с террасами, думаю, их быстро разберут. Меня еще беспокоит, что раньше на том месте был завод. Да и телевышка рядом – не опасно ли?
Плюсы
красиво
Минусы
дорого
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Валентина

Влада, вроде же рекультивацию земель делали, да и давно уже завод не работал. Плюс рядом Ботанический сад, вряд ли плохая экология… Телевышка может и вредно, но в центре вообще трудно найти место идеальное для жизни. Здесь наиболее комфортный вариант. Хотя бы тихо и спокойно.
Плюсы
кругом зелень, тихо, исторические места, ботанический сад
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Влада
Валентина, наверное вы правы. Я вот только не поняла, с отделкой сдается или без? Даже не знаю, что лучше… но надо же на что-то рассчитывать.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Валентина
Влада, скорее всего без отделки, в бизнес-классе она редко бывает.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Олег

В этом жк идеально все, начиная от расположения заканчивая подземным паркингом. При выборе жк столкнулись с проблемой.... Многие дома выглядят круто, но либо расположение в районах не по душе, либо нет паркинга, а для нас это неприемлимо. Не понимаю людей, которые покупают квартиры в дорогих домах, но не покупают место в паркинге. Потом скорая не может проехать и другие соц службы... Выбором довольны, очень надеемся, что альтернативно одаренных соседей будет не очень много.
14.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анюта

Для меня очень важно жить именно в красивом районе. Ботаника как раз расположена в таком. Была у друзей в Купчино и вот совсем нет этого эстетического удовольствия, гуляя по улицам. А здесь вокруг жк одна красота, дома сидеть совсем не захочется, надеюсь в к моменту заселения мы уже забудем о коронавирусе.
21.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Наташа

Такой красивый и необычный проект у такого застройщика, как Эталон, точно нельзя оставлять без внимания. Это уже новый уровень комфорта, который точно соответствует своей цене. Именно поэтому мы практически без раздумий сделали выбор в пользу этого жилого комплекса. Всегда хотели жить в подобном доме, еще и район совпал для нас как никогда удачно!
24.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виктория

Всегда привлекали не особо масштабные жилые комплексы, с небольшим количеством корпусов и домов. Так что ботаника почти сразу показалась мне интересной. Но решающую роль в выборе сыграло наличие террасы, о которой я всю жизнь мечтала. Теперь безумно рада и жду с нетерпением, когда наконец смогу насладиться этим моментом.
25.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Маша

Жилой комплекс назван "Ботаникой" не просто так, совсем рядом, в пешей доступности находится ботанический сад. Когда-то давно моя мама работала в нем, а теперь наша семья будет здесь жить) Рядом находится Большая невка, что добавляет красоты району. Квартиры не дешевые, но это и не эконом класс. Мы платим за комфорт и спокойную жизнь в просторных квартирах, вне мноковартирных домов санкт-петербурга, коих достаточно в каждом районе.
29.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лида

Для меня важно быть уверенной в квартире, которую я покупаю. Поэтому денег не пожалела и взяла бизнес класс, пускай платить ипотеку годами. Зато можно не переживать о недвижимости. Однокомнатная квартира почти на 50 метров. Планирую разделить ее шкафом и сделать видимость двух комнат. Окна большие, будет мого света)
24.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Эдик

Европланировки сейчас пользуются невероятным спросом. Для меня здесь идеально подошла однокомнатная квартира 46 кв. метров, из которых 12 - это кухня. Можно спокойно поставить большой диван использовать как место приема гостей. Люблю простор и совсем не хочется как-то разделять на 2 комнаты, для этого есть хрущевки.
27.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Надя

Дождались заселения, аж не верится! Мы не первые в очереди, но это уже не важно. Жилой комплекс не большой, квартир не много, так что должны всё сделать чётко и быстро.
24.09.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Тимур

К выбору места не придраться. Для кого-то может быть далеко метро, но я думаю большинство жителей здесь передвигаются на авто и им метро не особо важно, но это конечно моё предположение. В любом случае и пешком недалеко пройтись.
14.10.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.