Жилой комплекс Botanica - фото 1 из 6Жилой комплекс Botanica - фото 2 из 6Жилой комплекс Botanica - фото 3 из 6Жилой комплекс Botanica - фото 4 из 6Жилой комплекс Botanica - фото 5 из 6Жилой комплекс Botanica - фото 6 из 6
(3 голосов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Строится
2020
Этажей
9
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Botanica
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Botanica – это новый проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она возводит в Петроградском районе Санкт-Петербурга – на Аптекарском острове около Ботанического сада. Ранее здесь располагался фармацевтический завод, его снесли в 2017-м году. Участок, на котором осуществляется стройка, находится в собственности у частных лиц и предоставляется застройщику по договору залога. Проект дома разработала компания «Менеджмент Проекты Инвестиции». Согласно проекту здесь разместится два дома П-образной формы высотой от 8 до 9 этажей. Ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует во втором квартале 2020-го года.

Всего в ЖК «Ботаника» появится 356 квартир, среди которых будут однокомнатные площадью от 43 до 56 квадратных метров, двухкомнатные от 71 до 88 «квадратов», трехкомнатные от 95 до 104 квадратных метров и четырехкомнатные площадью от 134 до 147 «квадратов». При этом большая часть квартир – однокомнатные. Из некоторых помещений будут открываться виды на Неву и Ботанический сад. Высота потолков составит 3 метра. На этаже расположатся от двух до четырех квартир. В некоторых из них будут камины и просторные террасы.

Представлен широкий выбор вариантов – есть квартиры как с классическими планировками, так и формата «евро» - с большими кухнями-столовыми и кухнями-гостиными. Все помещения будут светлыми – достичь это удастся благодаря грамотному архитектурному проекту и укрупненным окнам. Квартиры будут поделены на зоны – гостевые и спальные: в каждой из них застройщик оборудует собственный санузел. В коридорах предусмотрено место для обустройства гардеробной или кладовки, также проект включает постирочные.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь появятся рестораны и кафетерии, магазины и салоны красоты. Под домами разместится паркинг, рассчитанный на 363 машиноместа, спускаться в него можно будет прямо на лифте.

Территорию комплекса закроют от посторонних, будет вестись видеонаблюдение, в парадных предусмотрят помещения для консьержей. У каждого жителя будет собственный магнитный ключ. «Эталон» обещает обустроить дворы, организовать здесь детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Формирование территории будет осуществлено согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Петроградский район является одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом располагаются гимназии №№ 70 и 67, также поблизости находится школа «Апельсин», одна из лучших в городе. В пешей доступности несколько детских садов, магазины и рестораны высокого класса. До всех знаковых достопримечательностей города можно быстро добраться на транспорте. В двух минутах – Ботанический сад.

Экология

Экологическая обстановка хорошая – несмотря на то, что раньше здесь находился фармацевтический завод, воздух и почва не загрязнены. Рядом располагается Ботанический сад, поблизости – Вяземский сад, в паре километров – зеленый Крестовский остров. Основным источником загрязнений выступает транспорт, однако Аптекарский проспект – далеко не самая загруженная улица Санкт-Петербурга.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Botanica

От станции метро «Петроградская» идти по Большому проспекту ПС в сторону реки Карповка, после моста свернуть направо, на набережную реки Карповки, через 150 метров – налево, на Аптекарский проспект. Комплекс окажется справа от вас через 600 метров. Дойти пешком можно за 10-15 минут. Также рядом с ЖК «Ботаника» располагается остановка 128-го автобуса, который ходит от Аптекарской набережной до станции метро «Приморская».

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Аптекарской и Выборгской набережным, рядом находится Кантемировский мост. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Михайловская улица – площадь Искусств – Инженерная улица – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Миллионная улица – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Аптекарская набережная – Аптекарский проспект. Время в пути 15 минут без учета пробок и 25-30 минут в час пик.

Панорама ЖК Botanica

Квартиры в продаже в ЖК Botanica

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 79.95 м²
от 15 028 119 ₽
1 ккв
S общая, м² 43.56 м²
от 9 828 535 ₽
2 ккв
S общая, м² 73.79 м²
от 13 821 684 ₽
3 ккв
S общая, м² 95.7 м²
от 16 605 393 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 84.75 м²
от 19 982 326 ₽
4 ккв
S общая, м² 134.86 м²
от 28 861 449 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Botanica, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Botanica. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Botanica

В продаже: 140 (48%)
Продано: 120 (41%)
Забронировано: 34 (12%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Botanica будет реализован через 2 года один месяц и 16 дней

Динамика минимальных цен ЖК Botanica

Динамика средней цены за м2 в ЖК Botanica

Плюсы и минусы Botanica

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Петроградский район

Не согласны: 2

Рядом Ботанический сад

Не согласны: 2

Есть квартиры с каминами и террасами

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Приятная архитектура

Не согласны: 2

Вокруг много зелени

Не согласны: 1

Можно доехать до центра за несколько минут

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Строительство на месте фармацевтического завода

Не согласны: 1

Не самая развитая часть Петроградского района

Не согласны: 1

Частые пробки

Не согласны: 1

Много однокомнатных квартир

Не согласны: 1

Рядом телебашня

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Botanica строится с 2018-го года. Прежде здесь находился фармацевтический завод, однако в 2017-м году его снесли. В 2018-м году была подготовлена площадка под строительство – ее огородили, расчистили, вывезли строительный мусор. К августу 2018-го года уже была осуществлена откопка котлована, начали забивать свайное поле. На февраль 2019-го года полностью завершено строительство подземных этажей, паркинга, начались кирпично-монолитные работы. Планируется, что объект будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2020-го года. Продажи квартир открыты в январе 2018-го года, они ведутся по ДДУ. В соответствии с требованиями договора «Эталон» должен передать квартиры в течение полугода после сдачи объекта. Стоит отметить, что «Эталон ЛенСпецСМУ» является одной из немногих компаний, которые почти всегда сдают недвижимость без нарушения сроков, поэтому можно рассчитывать на своевременное получение ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Botanica от компании «Эталон» строится на Петроградской стороне, на Аптекарском острове. Место для стройки выбрано зеленое, с неплохой экологией (относительно центральных районов) – рядом располагается Ботанический сад, на другой стороне Аптекарского проспекта – утопающие в зелени дворы, на которые будет открываться вид из некоторых квартир.

В рамках проекта здесь появятся два корпуса, в которых разместится более 350 квартир. Довольно большой процент приходится на однокомнатные, что, конечно, не может являться преимуществом для тех, кто покупает квартиру для жизни. «Однушки» часто сдают в аренду, а это значит, что соседи могут часто меняться. Это несколько уравновешивается тем, что в каждой секции на этаже не много квартир – в основном, две, три или четыре. Планировки нельзя назвать интересными, но они вполне пригодны для комфортного проживания. Особенно хороши варианты на последних этажах – с террасами, каминами. Радуют и утепленные лоджии, и просторные холлы с возможностью организации гардеробного шкафа. Некоторые покупали жалуются на наличие совмещенных санузлов, но не стоит забывать, что далеко не для всех это является минусом.

Дольщики, которые уже приобрели квартиру, переживают о том, что строительство продвигается не слишком быстро – однако, впереди у застройщика еще полтора года, поэтому успеть все вполне реально. Конечно, иногда у «Эталона» случаются задержки, но, как правило, они совсем небольшие. Кстати, за последний год стоимость квадратного метра увеличилась на целых 25%. С учетом того, что до сдачи еще далеко, это неплохой результат – это говорит о том, что объект подходит для инвестирования. После сдачи стоимость жилья, несомненно, вырастет еще.

В целом, проект вызывает позитивное впечатление и может стать надежным вложением средств. Для тех, кто ищет квартиру на Петроградской стороне – вариант достаточно неплохой.

Новостройки рядом с ЖК Botanica

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Skandi Klubb
Застройщик Bonava
от 139 664 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 1 кв. 2021
Без отделки
Монолит + Панель,Кирпич
Студия от 34.72 м2
6 835 520 ₽
1 ккв от 58.65 м2
11 635 150 ₽
2 ккв от 109.5 м2
22 795 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.32 м2
9 400 250 ₽
3 ккв от 152.5 м2
29 617 672 ₽
3 ккв (Евро) от 70.26 м2
10 540 250 ₽
4 ккв от 189.62 м2
31 895 000 ₽
4 ккв (Евро) от 91.45 м2
14 530 250 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Европа Сити
Застройщик Возрождение
от 135 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2017
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 118.3 м2
20 521 501 ₽
1 ккв от 42.7 м2
6 234 200 ₽
2 ккв от 68.3 м2
10 310 800 ₽
3 ккв от 83.5 м2
13 026 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Riviere Noire
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 97 764 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 80.3 м2
17 666 000 ₽
1 ккв от 32.52 м2
5 528 400 ₽
2 ккв от 54.63 м2
7 675 515 ₽
2 ккв (Евро) от 34.83 м2
5 677 290 ₽
3 ккв от 70.95 м2
10 287 750 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
10 831 920 ₽
86 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Три ветра
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 115 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
16 654 248 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 64.4 м2
13 536 880 ₽
3 ккв от 97.3 м2
16 084 663 ₽
4 ккв от 127.7 м2
28 016 103 ₽
6 ккв от 176.4 м2
44 999 640 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Мироздание
Застройщик SetlCity
от 145 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
14 061 600 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 92.1 м2
20 499 986 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Fusion
Застройщик ЛенСпецСМУ
от 151 813 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.4 м2
9 042 882 ₽
2 ккв от 86.2 м2
15 664 049 ₽
2 ккв (Евро) от 56.6 м2
12 711 355 ₽
3 ккв от 87.8 м2
15 981 725 ₽
4 ккв от 149.8 м2
27 816 090 ₽
5 ккв от 177.8 м2
35 246 129 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Botanica



Выбираем квартиру в этих краях. Думали о Сканди, но отмели вариант из-за некоторых причин. Нельзя сказать, что Ботаника нравится гораздо больше, но планировки с большими террасами впечатляют. Вид на Ботанический сад – тоже хорошо. Цена не запредельная.
Плюсы
хорошее место, класс ЖК, планировки, застройщик
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Tio, везет, раз считаете, что цена не запредельная. Для меня лично дороговато, но все равно хочу купить… Тоже понравились квартиры с террасами, думаю, их быстро разберут. Меня еще беспокоит, что раньше на том месте был завод. Да и телевышка рядом – не опасно ли?
Плюсы
красиво
Минусы
дорого
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Влада, вроде же рекультивацию земель делали, да и давно уже завод не работал. Плюс рядом Ботанический сад, вряд ли плохая экология… Телевышка может и вредно, но в центре вообще трудно найти место идеальное для жизни. Здесь наиболее комфортный вариант. Хотя бы тихо и спокойно.
Плюсы
кругом зелень, тихо, исторические места, ботанический сад
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Валентина, наверное вы правы. Я вот только не поняла, с отделкой сдается или без? Даже не знаю, что лучше… но надо же на что-то рассчитывать.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Влада, скорее всего без отделки, в бизнес-классе она редко бывает.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.