Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Botanica
ЖК Botanica — вид 1ЖК Botanica — вид 2ЖК Botanica — вид 3ЖК Botanica — вид 4ЖК Botanica — вид 5ЖК Botanica — вид 6
(5 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Строится
2020
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
206 024 ₽
Средний рост цены в год
+7 %
К. пом от 120.82 м2
23 164 603 ₽
1 ккв от 43.56 м2
10 288 397 ₽
2 ккв от 73.79 м2
15 221 770 ₽
3 ккв (Евро) от 84.75 м2
20 633 924 ₽
3 ккв от 95.7 м2
19 720 896 ₽
4 ккв (Евро) от 121.11 м2
20 652 050 ₽
4 ккв от 134.86 м2
31 622 035 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Botanica
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Botanica – это новый проект от компании «Эталон ЛенСпецСМУ», который она возводит в Петроградском районе Санкт-Петербурга – на Аптекарском острове около Ботанического сада. Ранее здесь располагался фармацевтический завод, его снесли в 2017-м году. Участок, на котором осуществляется стройка, находится в собственности у частных лиц и предоставляется застройщику по договору залога. Проект дома разработала компания «Менеджмент Проекты Инвестиции». Согласно проекту здесь разместится два дома П-образной формы высотой от 8 до 9 этажей. Ввести корпуса в эксплуатацию застройщик планирует во втором квартале 2020-го года.

Всего в ЖК «Ботаника» появится 356 квартир, среди которых будут однокомнатные площадью от 43 до 56 квадратных метров, двухкомнатные от 71 до 88 «квадратов», трехкомнатные от 95 до 104 квадратных метров и четырехкомнатные площадью от 134 до 147 «квадратов». При этом большая часть квартир – однокомнатные. Из некоторых помещений будут открываться виды на Неву и Ботанический сад. Высота потолков составит 3 метра. На этаже расположатся от двух до четырех квартир. В некоторых из них будут камины и просторные террасы.

Представлен широкий выбор вариантов – есть квартиры как с классическими планировками, так и формата «евро» - с большими кухнями-столовыми и кухнями-гостиными. Все помещения будут светлыми – достичь это удастся благодаря грамотному архитектурному проекту и укрупненным окнам. Квартиры будут поделены на зоны – гостевые и спальные: в каждой из них застройщик оборудует собственный санузел. В коридорах предусмотрено место для обустройства гардеробной или кладовки, также проект включает постирочные.

Первые этажи корпусов отдадут под коммерцию – здесь появятся рестораны и кафетерии, магазины и салоны красоты. Под домами разместится паркинг, рассчитанный на 363 машиноместа, спускаться в него можно будет прямо на лифте.

Территорию комплекса закроют от посторонних, будет вестись видеонаблюдение, в парадных предусмотрят помещения для консьержей. У каждого жителя будет собственный магнитный ключ. «Эталон» обещает обустроить дворы, организовать здесь детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Формирование территории будет осуществлено согласно индивидуальному ландшафтному дизайн-проекту.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями. Средняя стоимость квадратного метра составляет 180 тысяч рублей.

Инфраструктура

Петроградский район является одним из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры – тут есть все необходимое для комфортной жизни. Рядом располагаются гимназии №№ 70 и 67, также поблизости находится школа «Апельсин», одна из лучших в городе. В пешей доступности несколько детских садов, магазины и рестораны высокого класса. До всех знаковых достопримечательностей города можно быстро добраться на транспорте. В двух минутах – Ботанический сад.

Экология

Экологическая обстановка хорошая – несмотря на то, что раньше здесь находился фармацевтический завод, воздух и почва не загрязнены. Рядом располагается Ботанический сад, поблизости – Вяземский сад, в паре километров – зеленый Крестовский остров. Основным источником загрязнений выступает транспорт, однако Аптекарский проспект – далеко не самая загруженная улица Санкт-Петербурга.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Botanica

От станции метро «Петроградская» идти по Большому проспекту ПС в сторону реки Карповка, после моста свернуть направо, на набережную реки Карповки, через 150 метров – налево, на Аптекарский проспект. Комплекс окажется справа от вас через 600 метров. Дойти пешком можно за 10-15 минут. Также рядом с ЖК «Ботаника» располагается остановка 128-го автобуса, который ходит от Аптекарской набережной до станции метро «Приморская».

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Аптекарской и Выборгской набережным, рядом находится Кантемировский мост. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Михайловская улица – площадь Искусств – Инженерная улица – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Миллионная улица – Троицкий мост – Петровская набережная – Петроградская набережная – Аптекарская набережная – Аптекарский проспект. Время в пути 15 минут без учета пробок и 25-30 минут в час пик.

Панорама ЖК Botanica

Квартиры в продаже в ЖК Botanica

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 120.82 м²
от 23 164 603 ₽
1 ккв
S общая, м² 43.56 м²
от 10 288 397 ₽
2 ккв
S общая, м² 73.79 м²
от 17 653 123 ₽
3 ккв
S общая, м² 95.7 м²
от 19 720 896 ₽
4 ккв
S общая, м² 134.86 м²
от 31 622 035 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Botanica, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Botanica. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Botanica

В продаже: 115 (39%)
Продано: 164 (55%)
Забронировано: 17 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Botanica будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 754 758 +6.5%
2 ккв 1 299 101 +7.31%
3 ккв 1 996 201 +8.66%
3 ккв (Евро) 663 935 +3.15%
4 ккв 1 694 725 +5.23%
К. пом -135 589 -0.74%
Средний рост цены в год
+7%

Плюсы и минусы Botanica

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Петроградский район

Не согласны: 2

Рядом Ботанический сад

Не согласны: 2

Есть квартиры с каминами и террасами

Не согласны: 3

Развитая инфраструктура

Не согласны: 2

Метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Приятная архитектура

Не согласны: 2

Вокруг много зелени

Не согласны: 1

Можно доехать до центра за несколько минут

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 1

Строительство на месте фармацевтического завода

Не согласны: 2

Не самая развитая часть Петроградского района

Не согласны: 1

Частые пробки

Не согласны: 1

Много однокомнатных квартир

Не согласны: 1

Рядом телебашня

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс Botanica строится с 2018-го года. Прежде здесь находился фармацевтический завод, однако в 2017-м году его снесли. В 2018-м году была подготовлена площадка под строительство – ее огородили, расчистили, вывезли строительный мусор. К августу 2018-го года уже была осуществлена откопка котлована, начали забивать свайное поле. На февраль 2019-го года полностью завершено строительство подземных этажей, паркинга, начались кирпично-монолитные работы. Планируется, что объект будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2020-го года. Продажи квартир открыты в январе 2018-го года, они ведутся по ДДУ. В соответствии с требованиями договора «Эталон» должен передать квартиры в течение полугода после сдачи объекта. Стоит отметить, что «Эталон ЛенСпецСМУ» является одной из немногих компаний, которые почти всегда сдают недвижимость без нарушения сроков, поэтому можно рассчитывать на своевременное получение ключей.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Botanica от компании «Эталон» строится на Петроградской стороне, на Аптекарском острове. Место для стройки выбрано зеленое, с неплохой экологией (относительно центральных районов) – рядом располагается Ботанический сад, на другой стороне Аптекарского проспекта – утопающие в зелени дворы, на которые будет открываться вид из некоторых квартир.

В рамках проекта здесь появятся два корпуса, в которых разместится более 350 квартир. Довольно большой процент приходится на однокомнатные, что, конечно, не может являться преимуществом для тех, кто покупает квартиру для жизни. «Однушки» часто сдают в аренду, а это значит, что соседи могут часто меняться. Это несколько уравновешивается тем, что в каждой секции на этаже не много квартир – в основном, две, три или четыре. Планировки нельзя назвать интересными, но они вполне пригодны для комфортного проживания. Особенно хороши варианты на последних этажах – с террасами, каминами. Радуют и утепленные лоджии, и просторные холлы с возможностью организации гардеробного шкафа. Некоторые покупали жалуются на наличие совмещенных санузлов, но не стоит забывать, что далеко не для всех это является минусом.

Дольщики, которые уже приобрели квартиру, переживают о том, что строительство продвигается не слишком быстро – однако, впереди у застройщика еще полтора года, поэтому успеть все вполне реально. Конечно, иногда у «Эталона» случаются задержки, но, как правило, они совсем небольшие. Кстати, за последний год стоимость квадратного метра увеличилась на целых 25%. С учетом того, что до сдачи еще далеко, это неплохой результат – это говорит о том, что объект подходит для инвестирования. После сдачи стоимость жилья, несомненно, вырастет еще.

В целом, проект вызывает позитивное впечатление и может стать надежным вложением средств. Для тех, кто ищет квартиру на Петроградской стороне – вариант достаточно неплохой.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Botanica

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Skandi Klubb
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 139 664 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 1 кв. 2021
Без отделки
Монолит + Панель,Кирпич
Студия от 34.72 м2
6 835 520 ₽
1 ккв от 58.65 м2
11 635 150 ₽
2 ккв от 109.5 м2
22 795 000 ₽
2 ккв (Евро) от 50.65 м2
9 875 250 ₽
3 ккв от 152.5 м2
33 021 950 ₽
3 ккв (Евро) от 93.12 м2
14 483 652 ₽
4 ккв от 189.62 м2
31 895 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93.93 м2
15 155 302 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Европа Сити
Застройщик Возрождение
Цены от 135 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-1 %
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 118.3 м2
16 562 000 ₽
1 ккв от 42.7 м2
6 234 200 ₽
2 ккв от 68.3 м2
10 310 800 ₽
3 ккв от 82.7 м2
13 232 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 97 764 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+14 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 80.3 м2
19 432 600 ₽
1 ккв от 33.57 м2
6 279 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.63 м2
6 556 770 ₽
2 ккв от 47.19 м2
7 550 400 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
7 318 925 ₽
3 ккв от 61.61 м2
10 535 310 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
11 297 903 ₽
75 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Docklands
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Проспект Кима, 19
Цены от 140 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 1 кв. 2018 - 4 кв. 2020
С мебелью,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.85 м2
4 185 611 ₽
1 ккв от 40.15 м2
10 094 000 ₽
2 ккв от 55.23 м2
9 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
6 062 165 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
9 677 111 ₽
3 ккв от 99.8 м2
18 900 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.43 м2
16 176 244 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Acqualina Apartaments
Застройщик Acqualina development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+1 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич
Студия от 21.3 м2
4 342 500 ₽
1 ккв от 56 м2
11 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 56 м2
11 390 400 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Идеалист
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Еврострой
Цены от 145 744 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+3 %
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 25.29 м2
5 921 072 ₽
1 ккв от 43.88 м2
9 278 497 ₽
2 ккв от 67.03 м2
14 598 810 ₽
3 ккв от 100.34 м2
15 000 000 ₽
4 ккв от 132.27 м2
29 087 453 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Botanica


Tio

Выбираем квартиру в этих краях. Думали о Сканди, но отмели вариант из-за некоторых причин. Нельзя сказать, что Ботаника нравится гораздо больше, но планировки с большими террасами впечатляют. Вид на Ботанический сад – тоже хорошо. Цена не запредельная.
Плюсы
хорошее место, класс ЖК, планировки, застройщик
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Влада

Tio, везет, раз считаете, что цена не запредельная. Для меня лично дороговато, но все равно хочу купить… Тоже понравились квартиры с террасами, думаю, их быстро разберут. Меня еще беспокоит, что раньше на том месте был завод. Да и телевышка рядом – не опасно ли?
Плюсы
красиво
Минусы
дорого
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Валентина

Влада, вроде же рекультивацию земель делали, да и давно уже завод не работал. Плюс рядом Ботанический сад, вряд ли плохая экология… Телевышка может и вредно, но в центре вообще трудно найти место идеальное для жизни. Здесь наиболее комфортный вариант. Хотя бы тихо и спокойно.
Плюсы
кругом зелень, тихо, исторические места, ботанический сад
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Влада
Валентина, наверное вы правы. Я вот только не поняла, с отделкой сдается или без? Даже не знаю, что лучше… но надо же на что-то рассчитывать.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Валентина
Влада, скорее всего без отделки, в бизнес-классе она редко бывает.
07.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Олег

В этом жк идеально все, начиная от расположения заканчивая подземным паркингом. При выборе жк столкнулись с проблемой.... Многие дома выглядят круто, но либо расположение в районах не по душе, либо нет паркинга, а для нас это неприемлимо. Не понимаю людей, которые покупают квартиры в дорогих домах, но не покупают место в паркинге. Потом скорая не может проехать и другие соц службы... Выбором довольны, очень надеемся, что альтернативно одаренных соседей будет не очень много.
14.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анюта

Для меня очень важно жить именно в красивом районе. Ботаника как раз расположена в таком. Была у друзей в Купчино и вот совсем нет этого эстетического удовольствия, гуляя по улицам. А здесь вокруг жк одна красота, дома сидеть совсем не захочется, надеюсь в к моменту заселения мы уже забудем о коронавирусе.
21.05.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.