Главная Застройщики City Solutions ЖК Министр

ЖК Министр

Другие комплексы
ЖК Министр — вид 1ЖК Министр — вид 2ЖК Министр — вид 3ЖК Министр — вид 4ЖК Министр — вид 5
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
City Solutions
Срок сдачи
Строится
2026
IV квартал 2026 года
Корп.: 1
Этажей
10
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Министр
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Министр» возводит компания City Solutions. Объект строится в Приморском районе, на набережной Черной речки, в пешей доступности от трех станций метрополитена. Участок имеет общую площадь 0,65 га, здесь по проекту должно появиться 194 квартиры. Территория принадлежит Александру Шестакову, который является учредителем «Первой мебельной фабрики».

В ходе строительства «Министра» был «подвинут» исторический объект – Воспитательный дом, теперь он находится ближе к набережной. Продажи квартир в жилом комплексе стартовали в первом квартале 2024-го года, сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года. Передать ключи девелопер обещает в середине 2027-го года.

Высота жилого комплекса составляет десять этажей, площадь – 11,9 тысяч квадратных метров. Квартирография включает лоты от одно- до трехкомнатных. На март 2024-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 35 квадратных метров, «двушки» от 52 метров и «трешки» от 92 «квадратов». Цены на такие планировки начинаются с 13,8, 20,5 и 34,2 миллионов соответственно. Отделка в стоимость не включена. Многие квартиры – с отличными видовыми характеристиками: панорамы будут открываться на воду, Каменный остров и Петроградскую сторону. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,65 м.

В проект входит подземный паркинг на 99 машиномест. Во дворе появятся детская и спортивная площадка, зоны отдыха, скамейки. Девелопер обещает провести комплексное озеленение.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Инфраструктура этой части Приморского района хорошо развита. В пешей доступности находятся детские сады №10, «СПб МшМ», «Спортсад», школы №№ 123, 106, 113, 13, 53. Недалеко находятся «Рид School», «Апельсин» и «Менахем», гимназия №70. Также поблизости есть поликлиники, медицинские центры, стоматологии, ВУЗы, салоны красоты, супермаркеты. На Петроградской стороне, идти до которой около 7 минут, сосредоточены рестораны высокой кухни, бутики, интерьерные салоны.

Экология

Экологическая обстановка – средняя. Несмотря на близость загруженной Ушаковской набережной и бывшей промышленной зоны, здесь относительно чистый воздух. Он обеспечивается соседством Большой Невки, Черной речки. Рядом – парки Каменного и Крестовского островов, а под окнами – зеленый Головинский сад. Также в трех минутах ходьбы разместился Строгановский сад с прудом.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Министр

ЖК «Министр» строится в пешей доступности от трех станций метро. От «Черной речки» получится дойти за 14 минут, от «Лесной» – за 17 минут, а от «Петроградской» – за 21 минуту. От «Черной речки» маршрут такой: после выхода из вестибюля нужно перейти улицу Академика Крылова на другую сторону и пойти по тропинке вдоль набережной Черной речки, пересечь Строгановский сад наискосок, выйти на Ушаковскую набережную и идти прямо около 300 метров. Пятно застройки окажется по левую руку от вас сразу после Головинского моста через Черную речку. В пяти минутах, на Кантемировской улице, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 185, 249, 275, троллейбус №31, а по набережной Черной речки ходят автобусы №№ 25, 33, 46, 137, 237. Своими маршрутами этот транспорт охватывает практически все районы города.

На личном автомобиле сюда можно добраться по набережным Невы и Большой Невки, а в минуте езды находится Кантемировский мост, соединяющий Приморский район с Петроградской стороной. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Выборгская наб. – Ушаковская наб. – наб. Черной речки. Время в пути составит примерно 25 минут без учета пробок. До ближайшего съезда на ЗСД около 5,5 км, до съезда на КАД – 10 км. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД.

Транспортная доступность локации – одна из лучших в городе. С одной стороны – рядом центр, в пешей доступности сразу три станции метрополитена, несколько автобусных остановок, пешком можно дойти до Петроградского острова за считанные минуты. С другой – рядом съезд на ЗСД, получится быстро выехать из города в курортном направлении. Недалеко до ж/д платформы «Ланская» и Финляндского вокзала.

Квартиры в продаже в ЖК Министр

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.06 м²
от 13 812 225 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.33 м²
от 20 476 911 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.83 м²
от 34 275 083 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Министр, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Министр. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Министр

В продаже: 67 (87%)
Продано: 10 (13%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Министр будет реализован через 1 год один месяц и 13 дней

Плюсы и минусы Министр

Компания давно работает в строительной сфере – ее главе принадлежит «Первая мебельная фабрика»

Не согласны: 1

Отличная транспортная ситуация, три станции метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Зеленый сквер под окнами

Не согласны: 0

Из многих квартир открывается красивый вид на воду и крыши исторического центра

Не согласны: 0

Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры

Не согласны: 1

Пешком можно быстро дойти до Петроградской стороны, Каменного острова

Не согласны: 1

Есть подземный паркинг, предусмотрено качественное благоустройство территории

Не согласны: 0

ЖК «Министр» – только третий проект девелопера «Сити Солюшнс», у компании скромный опыт строительства

Не согласны: 2

Прямо под окнами – шестиполосная трасса, загруженная автомобилями: будет шумно и пыльно

Не согласны: 0

Постоянные пробки на Ушаковской набережной

Не согласны: 0

Машиномест вдвое меньше, чем машин

Не согласны: 2

Недалеко – городской коллектор, запах в микрорайоне иногда неприятный

Не согласны: 0

Ход строительства

Возведение жилого комплекса «Министр» ведется компанией City Solutions. Разрешение на строительство получено фирмой на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дом на Черной речке» 25-го ноября 2022-го года. Документ действителен до 25-го мая 2030-го года. Официально сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года, передача ключей – до четвертого квартала 2027-го года. Фактически работы начались только в 2024-м году, в январе этого года стартовали и продажи. На март 2024-го территория строительства огорожена, идет откопка котлована, все подготовительные работы проведены. Одной из таких работ «Сити Солюшнс» привлекла внимание общественности – компания перенесла на несколько десятков метров исторический Воспитательный дом. Теперь он находится чуть ближе к набережной Черной речки. Манипуляция прошла успешно – здание не пострадало. Пока что работы идут в хорошем темпе, можно рассчитывать и на дальнейшее попадание в график.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Министр» возводит компания City Solutions. Это новая компания на рынке недвижимости Петербурга, но информации о ней в сети – достаточно. Во-первых, у нее уже есть сданный ЖК «Дом на Обводном». Во-вторых, фирма успешно строит роскошный комплекс резиденций Villa Marina на Крестовском острове. Но самое главное – ее учредитель и глава – известная медийная персона Александр Шестаков, владелец «Первой мебельной фабрики». Таким образом, можно сказать, что фирма давно в строительном секторе, и у нее есть достаточная репутация, чтобы ей доверять.

Строительство «Министра» ведется на месте, где ранее «Дом на Черной речке» планировала строить компания AAG. Проект и участок были проданы, однако планы с тех пор не сильно поменялись. Интересным моментом в реализации проекта стал перенос исторического Воспитательного дома на несколько десятков метров. Это была непростая архитектурная манипуляция, сопряженная с определенными рисками для старого здания, однако все завершилось успешно, и теперь особнячок украшает набережную Черной речки (по сути, там он и находился ранее, просто был расположен чуть дальше от воды). Бережное отношение к объектам культуры говорит о «Сити Солюшнс» как о добросовестной организации.

Сам проект «Министр» рассчитан на 10 этажей и 194 квартиры. Это комфорт-класс, но по ощущениям он немногим отстает от сегмента «бизнес». Местоположение, архитектура, соседство скверов и потрясающие виды из окна – все это вкупе позволяет рассчитывать на высокий уровень комфорта при проживании. Есть моменты не самые привлекательные – например, соседство оживленной набережной и недостаточное число машиномест в паркинге. Но позитив перевешивает – тут вам и хорошая транспортная доступность, и близость центра, и развитая инфраструктура.

Комплекс подойдет для тех, кто ищет жилье недалеко от исторического центра города. Есть варианты как для жизни, так и под выгодную сдачу.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Министр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Riviere Noire
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 87 002 ₽ за м²
Рост цены в год
от -31% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 80.5 м2
21 992 600 ₽
1 ккв от 36.8 м2
13 681 872 ₽
2 ккв от 49.2 м2
17 263 296 ₽
2 ккв (Евро) от 62.5 м2
17 870 625 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
17 263 296 ₽
3 ккв от 70 м2
24 619 000 ₽
4 ккв (Евро) от 76.6 м2
20 674 340 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +47%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 23.95 м2
8 899 757 ₽
1 ккв от 32.21 м2
10 020 258 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 562 105 ₽
2 ккв от 53.49 м2
19 404 404 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
16 566 385 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
19 833 581 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
32 414 850 ₽
608 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Чёрная речка от Ильича
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.88 м2
8 604 305 ₽
1 ккв от 32.48 м2
10 266 805 ₽
2 ккв (Евро) от 35.75 м2
10 350 016 ₽
2 ккв от 47.97 м2
16 686 807 ₽
3 ккв от 76.04 м2
21 011 842 ₽
3 ккв (Евро) от 53.51 м2
16 500 059 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
23 446 867 ₽
4 ккв от 110.82 м2
37 592 203 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
45 057 842 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 350 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 34.07 м2
14 738 682 ₽
2 ккв (Евро) от 40.24 м2
16 330 197 ₽
3 ккв (Евро) от 73.1 м2
27 091 472 ₽
4 ккв (Евро) от 94.34 м2
34 415 232 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Черная речка, 41
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 250 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +14%
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.76 м2
27 619 200 ₽
2 ккв (Евро) от 42.44 м2
18 922 818 ₽
3 ккв (Евро) от 58.76 м2
25 389 738 ₽
4 ккв (Евро) от 82.32 м2
32 468 346 ₽
5 ккв (Евро) от 135.84 м2
79 031 712 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Amo
(26 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 255 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +25%
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 39.66 м2
18 120 782 ₽
1 ккв от 47.84 м2
25 221 059 ₽
2 ккв от 50.4 м2
26 570 681 ₽
2 ккв (Евро) от 41.68 м2
20 397 250 ₽
3 ккв (Евро) от 52.13 м2
23 823 410 ₽
3 ккв от 74.22 м2
41 571 634 ₽
4 ккв (Евро) от 156.21 м2
82 353 294 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
66 882 837 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК