Компания давно работает в строительной сфере – ее главе принадлежит «Первая мебельная фабрика»
Согласны: 8
Не согласны: 4
ЖК Министр
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
467 760 ₽
Рост цены в год
от -85% до +79%
К. пом от 74.27 м2
41 325 610 ₽
Паркинг от 13.25 м2
3 894 775 ₽
1 ккв от 41.18 м2
18 529 222 ₽
2 ккв от 60.24 м2
66 354 412 ₽
2 ккв (Евро) от 39.67 м2
22 457 267 ₽
3 ккв от 102.25 м2
52 811 655 ₽
3 ккв (Евро) от 63.51 м2
26 127 484 ₽
4 ккв (Евро) от 91.33 м2
34 569 640 ₽
Описание
Жилой комплекс «Министр» возводит компания City Solutions. Объект строится в Приморском районе, на набережной Черной речки, в пешей доступности от трех станций метрополитена. Участок имеет общую площадь 0,65 га, здесь по проекту должно появиться 194 квартиры. Территория принадлежит Александру Шестакову, который является учредителем «Первой мебельной фабрики».
В ходе строительства «Министра» был «подвинут» исторический объект – Воспитательный дом, теперь он находится ближе к набережной. Продажи квартир в жилом комплексе стартовали в первом квартале 2024-го года, сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года. Передать ключи девелопер обещает в середине 2027-го года.
Высота жилого комплекса составляет десять этажей, площадь – 11,9 тысяч квадратных метров. Квартирография включает лоты от одно- до трехкомнатных. На март 2024-го года в продаже имеются однокомнатные квартиры площадью от 35 квадратных метров, «двушки» от 52 метров и «трешки» от 92 «квадратов». Цены на такие планировки начинаются с 13,8, 20,5 и 34,2 миллионов соответственно. Отделка в стоимость не включена. Многие квартиры – с отличными видовыми характеристиками: панорамы будут открываться на воду, Каменный остров и Петроградскую сторону. Высота потолков варьируется от 2,7 до 3,65 м.
В проект входит подземный паркинг на 99 машиномест. Во дворе появятся детская и спортивная площадка, зоны отдыха, скамейки. Девелопер обещает провести комплексное озеленение.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, объект аккредитован банковскими учреждениями. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Инфраструктура этой части Приморского района хорошо развита. В пешей доступности находятся детские сады №10, «СПб МшМ», «Спортсад», школы №№ 123, 106, 113, 13, 53. Недалеко находятся «Рид School», «Апельсин» и «Менахем», гимназия №70. Также поблизости есть поликлиники, медицинские центры, стоматологии, ВУЗы, салоны красоты, супермаркеты. На Петроградской стороне, идти до которой около 7 минут, сосредоточены рестораны высокой кухни, бутики, интерьерные салоны.
Экология
Экологическая обстановка – средняя. Несмотря на близость загруженной Ушаковской набережной и бывшей промышленной зоны, здесь относительно чистый воздух. Он обеспечивается соседством Большой Невки, Черной речки. Рядом – парки Каменного и Крестовского островов, а под окнами – зеленый Головинский сад. Также в трех минутах ходьбы разместился Строгановский сад с прудом.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Министр
ЖК «Министр» строится в пешей доступности от трех станций метро. От «Черной речки» получится дойти за 14 минут, от «Лесной» – за 17 минут, а от «Петроградской» – за 21 минуту. От «Черной речки» маршрут такой: после выхода из вестибюля нужно перейти улицу Академика Крылова на другую сторону и пойти по тропинке вдоль набережной Черной речки, пересечь Строгановский сад наискосок, выйти на Ушаковскую набережную и идти прямо около 300 метров. Пятно застройки окажется по левую руку от вас сразу после Головинского моста через Черную речку. В пяти минутах, на Кантемировской улице, находится остановка наземного транспорта – тут проходят автобусы №№ 185, 249, 275, троллейбус №31, а по набережной Черной речки ходят автобусы №№ 25, 33, 46, 137, 237. Своими маршрутами этот транспорт охватывает практически все районы города.
На личном автомобиле сюда можно добраться по набережным Невы и Большой Невки, а в минуте езды находится Кантемировский мост, соединяющий Приморский район с Петроградской стороной. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая ул. – наб. Лебяжьей канавки – Петровская наб. – Петроградская наб. – Гренадерский мост – Выборгская наб. – Ушаковская наб. – наб. Черной речки. Время в пути составит примерно 25 минут без учета пробок. До ближайшего съезда на ЗСД около 5,5 км, до съезда на КАД – 10 км. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД.
Транспортная доступность локации – одна из лучших в городе. С одной стороны – рядом центр, в пешей доступности сразу три станции метрополитена, несколько автобусных остановок, пешком можно дойти до Петроградского острова за считанные минуты. С другой – рядом съезд на ЗСД, получится быстро выехать из города в курортном направлении. Недалеко до ж/д платформы «Ланская» и Финляндского вокзала.
Квартиры в продаже в ЖК Министр
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 3 894 775 ₽
К. пом
S общая, м² 247.86 м²
от 148 453 108 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.91 м²
от 22 457 267 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 65.68 м²
от 28 730 446 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.33 м²
от 34 569 640 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 2 ккв | от 27 484 865 до 28 922 600 | от 45.7% до +47.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -784 750 до 21 894 160 | от -4.9% до +47.8 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 045 825 до 42 008 215 | от -5.2% до +49.2 |
| 4 ккв (Евро) | от -801 905 до 28 267 060 | от -2.3% до +38.3 |
| К. пом | от -52 063 235 до 228 742 215 | от -84.6% до +78.8 |
| Паркинг | от -587 650 до 2 485 650 | от -10.7% до +29.1 |
Рост цены в год
-85%
до
+79%
до
+79%
Плюсы и минусы Министр
Отличная транспортная ситуация, три станции метро в пешей доступности
Согласны: 9
Не согласны: 3
Зеленый сквер под окнами
Согласны: 8
Не согласны: 3
Из многих квартир открывается красивый вид на воду и крыши исторического центра
Согласны: 9
Не согласны: 3
Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры
Согласны: 7
Не согласны: 5
Пешком можно быстро дойти до Петроградской стороны, Каменного острова
Согласны: 7
Не согласны: 4
Есть подземный паркинг, предусмотрено качественное благоустройство территории
Согласны: 10
Не согласны: 3
ЖК «Министр» – только третий проект девелопера «Сити Солюшнс», у компании скромный опыт строительства
Согласны: 5
Не согласны: 7
Прямо под окнами – шестиполосная трасса, загруженная автомобилями: будет шумно и пыльно
Согласны: 7
Не согласны: 3
Постоянные пробки на Ушаковской набережной
Согласны: 8
Не согласны: 3
Машиномест вдвое меньше, чем машин
Согласны: 7
Не согласны: 5
Недалеко – городской коллектор, запах в микрорайоне иногда неприятный
Согласны: 7
Не согласны: 4
Ход строительства
Возведение жилого комплекса «Министр» ведется компанией City Solutions. Разрешение на строительство получено фирмой на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Дом на Черной речке» 25-го ноября 2022-го года. Документ действителен до 25-го мая 2030-го года. Официально сдача намечена на четвертый квартал 2026-го года, передача ключей – до четвертого квартала 2027-го года. Фактически работы начались только в 2024-м году, в январе этого года стартовали и продажи. На март 2024-го территория строительства огорожена, идет откопка котлована, все подготовительные работы проведены. Одной из таких работ «Сити Солюшнс» привлекла внимание общественности – компания перенесла на несколько десятков метров исторический Воспитательный дом. Теперь он находится чуть ближе к набережной Черной речки. Манипуляция прошла успешно – здание не пострадало. Пока что работы идут в хорошем темпе, можно рассчитывать и на дальнейшее попадание в график.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Министр» возводит компания City Solutions. Это новая компания на рынке недвижимости Петербурга, но информации о ней в сети – достаточно. Во-первых, у нее уже есть сданный ЖК «Дом на Обводном». Во-вторых, фирма успешно строит роскошный комплекс резиденций Villa Marina на Крестовском острове. Но самое главное – ее учредитель и глава – известная медийная персона Александр Шестаков, владелец «Первой мебельной фабрики». Таким образом, можно сказать, что фирма давно в строительном секторе, и у нее есть достаточная репутация, чтобы ей доверять.
Строительство «Министра» ведется на месте, где ранее «Дом на Черной речке» планировала строить компания AAG. Проект и участок были проданы, однако планы с тех пор не сильно поменялись. Интересным моментом в реализации проекта стал перенос исторического Воспитательного дома на несколько десятков метров. Это была непростая архитектурная манипуляция, сопряженная с определенными рисками для старого здания, однако все завершилось успешно, и теперь особнячок украшает набережную Черной речки (по сути, там он и находился ранее, просто был расположен чуть дальше от воды). Бережное отношение к объектам культуры говорит о «Сити Солюшнс» как о добросовестной организации.
Сам проект «Министр» рассчитан на 10 этажей и 194 квартиры. Это комфорт-класс, но по ощущениям он немногим отстает от сегмента «бизнес». Местоположение, архитектура, соседство скверов и потрясающие виды из окна – все это вкупе позволяет рассчитывать на высокий уровень комфорта при проживании. Есть моменты не самые привлекательные – например, соседство оживленной набережной и недостаточное число машиномест в паркинге. Но позитив перевешивает – тут вам и хорошая транспортная доступность, и близость центра, и развитая инфраструктура.
Комплекс подойдет для тех, кто ищет жилье недалеко от исторического центра города. Есть варианты как для жизни, так и под выгодную сдачу.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Министр
Застройщик ПСК
Цены от 542 700 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 44.8 м2
28 944 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.98 м2
41 468 700 ₽
4 ккв (Евро) от 89.65 м2
55 071 990 ₽
6 ккв (Евро) от 164.02 м2
150 291 526 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +21%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.6 м2
41 247 360 ₽
Студия от 32.59 м2
10 073 167 ₽
1 ккв от 36.94 м2
13 865 697 ₽
2 ккв от 62.94 м2
19 433 730 ₽
2 ккв (Евро) от 44.14 м2
16 258 562 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 82.61 м2
25 728 375 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
27 097 686 ₽
5 ккв (Евро) от 115.36 м2
28 939 680 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЦДС
Цены от 103 445 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.31 м2
9 195 129 ₽
1 ккв от 36.6 м2
9 620 371 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 069 818 ₽
2 ккв от 70.69 м2
20 595 903 ₽
3 ккв от 86.35 м2
23 770 531 ₽
3 ккв (Евро) от 66.46 м2
15 853 369 ₽
4 ккв от 110.82 м2
33 574 004 ₽
4 ккв (Евро) от 86.6 м2
23 854 614 ₽
5 ккв (Евро) от 132.84 м2
34 045 778 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик LAR Development
Цены от 390 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +8% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.7 м2
15 106 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.32 м2
16 888 800 ₽
2 ккв от 49.06 м2
25 020 600 ₽
3 ккв (Евро) от 52.48 м2
24 210 720 ₽
4 ккв (Евро) от 75.23 м2
35 790 950 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 200 193 ₽ за м²
Рост цены в год
от -34% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Монолит
К. пом от 15.3 м2
7 080 328 ₽
Студия от 13.55 м2
6 935 268 ₽
462 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Fizika Development
Цены от 354 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 120.67 м2
60 335 000 ₽
Студия от 41.79 м2
19 735 746 ₽
1 ккв от 44.39 м2
20 952 080 ₽
2 ккв (Евро) от 46.57 м2
22 835 416 ₽
3 ккв (Евро) от 64.03 м2
33 263 730 ₽
4 ккв (Евро) от 95.44 м2
44 944 668 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Министр
Серафима
Очень шумно тут будет, особенно в квартирах, которые смотрят на набережную.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Олег
Серафима, вот везде это вижу, но не понимаю, в чем проблема купить квартиру с окнами на другую сторону или на этаже выше пятого. Зато какие виды! Для меня этот момент многое значит.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Sasha
Проект интересный, да и в принципе мне нравятся Сити Солюшнс. Они только недавно на рынке, и видно, что им интересно этим заниматься. Они пробуют себя в разных классах, и у них хорошо получается везде. В восторге от их Виллы Марины, но там не могу себе финансово позволить поселиться – во всяком случае, пока что. Этот проект абсолютно адекватен во всем. Рассматриваю вариант покупки.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Динара
Не хватает больших планировок по-настоящему семейных. С 3-4 отдельными спальнями. Нравится ЖК, но большой семьей сюда не въехать.
08.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Иван
Изучал варианты в бизнес-классе и долго смотрел проекты на Выборгской стороне. Министр зацепил когда наткнулся на их сайт. Концепция жить в центре, но в приватном парке это прям то, что искал. Посетил объект и виды из тех самых квартир с панорамным остеклением реально впечатляют. Расположение супер. До метро Черная речка и правда 10 минут неспешным шагом. В целом проект кажеться продуманным и атмосферным. Годный вариант. Особенно если поймать квартиру по акции.
22.01.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Илья
Посмотрели несколько вариантов с видом на воду. Министр кажется не самым дорогим в этом сегменте. Подкупает подход отдела продаж. Экскурсия просто отличная. И про компанию застройщика все рассказали. И квартиры разные показали. Внимательно подошли к планировкам, подготовили ниши под кухни даже. Порадовало отсутствие запаха с коллектора.
Плюсы
Расположение.
Минусы
Цена.
11.03.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Артем
Понравилась лакация. Менеджер хорошо всё рассказала, показала несколько планировок. Стеклопакеты добротные, шумоизоляция хорошая. Это важно когда дорога рядом.
Плюсы
Красивый вид. Сад во дворе.
Минусы
Шумная дорога рядом.
08.05.2026
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)