Престижный Курортный район
Согласны: 9
Не согласны: 5
ЖК Курортный Квартал
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Строится
2020
2024
Тип дома
Этажей
10
Отделка
Средняя за м²
189 804 ₽
Студия от 20.34 м2
4 798 000 ₽
К. пом от 54.16 м2
9 536 493 ₽
1 ккв от 32.4 м2
7 175 401 ₽
2 ккв от 52.85 м2
11 197 488 ₽
2 ккв (Евро) от 32.34 м2
6 401 936 ₽
3 ккв от 69.24 м2
14 329 910 ₽
3 ккв (Евро) от 53.14 м2
10 871 533 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
13 103 217 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Курортный Квартал
Описание
Жилой комплекс «Курортный квартал» строится в Курортном районе Петербурга, недалеко от железнодорожной станции «Песочная». Ранее на месте застройки располагался городок военных моряков. Первая очередь жилого комплекса носит название «Живи! В Курортном», ее реализацией занималась компания «СПб Реновация». В 2019-м году продажи квартир в жилом комплексе были остановлены по требованию суда, всего застройщику удалось возвести 5 корпусов высотой до 9 этажей – в общей сложности они рассчитаны на 1514 квартир. В 2021-м году московский девелопер «Самолет» приобрел контрольный пакет акций «СПб Реновация». Теперь реализацией этого проекта занимается московская компания. Сдача новых корпусов намечена на III квартал 2024-го года, передача ключей – на II квартал 2025-го года.
В декабре 2022-го года «Самолет» получил разрешение на строительство двух новых корпусов – они были выделены в отдельный проект, который получил название «Курортный квартал». Один из корпусов включит 349 квартир, второй – 370. Они будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 18 до 30 квадратных метров стоимостью от 4,1 до 6 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 38 «квадратов» по цене от 5,8 до 7,1 млн рублей, «двушки» (включая планировки формата «евро») площадью от 31 до 43 квадратных метров – их цена варьируется от 5,7 до 7,9 млн рублей, «трешки» от 49 до 62 «квадратов» по 8,3-9,8 млн рублей, а также евро-четырехкомнатные лоты от 65 до 71 квадратного метра – их стоимость составляет 10,9-11,9 миллионов рублей. Есть планировки с двумя санузлами, балконами, кухнями-гостиными, во многих комнатах по 2 окна.
Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, территорию комплекса девелопер намерен благоустроить. Так, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха и малые архитектурные формы. В первых корпусах жилого комплекса такие объекты уже имеются.
На первых этажах «Курортного квартала» запланированы коммерческие помещения – здесь откроются магазины, кафе, сервисные службы, аптеки, парикмахерские и другие объекты. В инфраструктурных планах – появление банковских отделений и даже Дома культуры. Впрочем, такие планы могут быть скорректированы – все зависит от того, насколько масштабным проект окажется в итоге.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», объект аккредитован ведущими банками, продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Песочное – типичный дачный поселок. Инфраструктура здесь больше подходит для расслабленного загородного отдыха, чем для оседлой жизни. Впрочем, необходимое для жизни есть: два детских сада (№29 и Детский сад Академии Наук), школы №№ 437 и 466, начальная школа при Академии наук, поликлиника, многочисленные магазины и супермаркеты, несколько кафе и ресторанов. Рестораны более высокого класса сосредоточены ближе к берегу Финского залива, до которого получится добраться на автомобиле за 20 минут.
Экология
Экология местности – отличная. Недалеко – Курортный лесопарк, чистейшие реки и озера, в транспортной доступности – Сестрорецкий разлив и Финский залив. Крупных автомобильных трасс рядом нет, равно как и промышленных объектов. Основной источник загрязнения воздуха и почв – железная дорога, которая располагается примерно в 800 метрах от жилого комплекса «Курортный квартал».
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Курортный Квартал
Жилой комплекс «Курортный квартал» находится в пригородной локации, поэтому рядом с ним нет станций метрополитена. Зато можно добраться на электричке от Финляндского вокзала или от «Удельной». От платформы «Песочная» идти порядка 12 минут: после выхода со станции необходимо двигаться направо по Дорожной улице, затем свернуть на Краснофлотскую и почти сразу же – на Школьную. Еще через 400 метров – налево. Жилой комплекс окажется справа от вас спустя 200 метров, сразу за небольшим пролеском, перед пересечением с Дачной улицей. В 500 метрах от ЖК «Курортный квартал», на Ленинградской улице, находится остановка наземного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ 109, 109А, 109Б, 259, 497, 671, маршрутные такси К-679 и 680. Большая часть этого транспорта ходит от станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас».
Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Выборгское шоссе, КАД и ЗСД, чтобы быстро добраться до комплекса. От Гостиного двора наиболее удобный маршрут следующий: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Пироговская наб. – Выборгская наб. – Ушаковская наб. – Приморский пр. – Планерная ул. – ЗСД – Горское ш. – Парковая ул. – Советская ул. – Школьная ул. Время в пути составит около 40-50 минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД – в 6 км, на ЗСД – в 8 км. От аэропорта можно доехать за 50 минут по ЗСД.
Транспортная доступность – хорошая. Благодаря наличию рядом ж/д платформы, съезду на КАД и ЗСД, а также соседству автобусной остановки добраться до города можно быстро.
Панорама ЖК Курортный Квартал
Квартиры в продаже в ЖК Курортный Квартал
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.9 м²
от 5 081 070 ₽
К. пом
S общая, м² 54.16 м²
от 9 536 493 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.4 м²
от 7 211 009 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.49 м²
от 8 071 122 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.85 м²
от 11 197 488 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.14 м²
от 10 871 533 ₽
3 ккв
S общая, м² 69.24 м²
от 14 329 910 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 65.4 м²
от 13 103 217 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -2 156 785 до 2 019 180 | от -49.5% до +18.5 |
| 2 ккв | от -2 430 900 до 2 703 920 | от -25.6% до +20.6 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 793 245 до 2 380 165 | от -29.6% до +21.6 |
| 3 ккв | от -1 660 020 до 1 805 290 | от -12.7% до +13 |
| 3 ккв (Евро) | от -2 057 505 до 3 940 175 | от -18.9% до +26.5 |
| 4 ккв (Евро) | от -2 331 620 до 5 266 950 | от -19.4% до +24.9 |
| 5 ккв (Евро) | 66 795 | 0.4 |
| К. пом | от -7 837 645 до 1 912 965 | от -63.3% до +11.6 |
| Студия | от -1 957 495 до 1 921 360 | от -67.1% до +28.3 |
Плюсы и минусы Курортный Квартал
Рядом съезды на КАД и ЗСД: можно быстро добраться до города
Согласны: 6
Не согласны: 5
Городская прописка
Согласны: 7
Не согласны: 2
Пешая доступность железнодорожной станции
Согласны: 10
Не согласны: 3
Относительно невысокие цены
Согласны: 7
Не согласны: 5
Чистовая отделка входит в стоимость
Согласны: 8
Не согласны: 3
Надежный застройщик – один из крупнейших в России
Согласны: 7
Не согласны: 2
Отличная экологическая обстановка
Согласны: 9
Не согласны: 2
Два детских сада и школа в составе проекта
Согласны: 6
Не согласны: 2
Новостройка возводится в дачном поселке: такое соседство выглядит странно
Согласны: 5
Не согласны: 6
По первой очереди были допущены задержки
Согласны: 4
Не согласны: 2
Нет метро в пешей доступности: добираться до города в час пик – не слишком комфортно (на дорогах – пробки, а электрички в летнее время забиты)
Согласны: 7
Не согласны: 5
В Песочном не слишком хорошо развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 7
Частые пробки на переезде (на выезде из Песочного)
Согласны: 8
Не согласны: 2
Ход строительства
Первая часть проекта – ЖК «Живи! В Курортном» строилась в Песочном компанией «СПб Реновация» в конце 2010-х. Всего было построено 5 корпусов более чем на полторы тысячи квартир, далее разрешение было отозвано по решению суда. К 2019-му году всякие работы прекратились. Позднее застройщика «СПб Реновация» приобрел московский девелопер «Самолет»: теперь всеми проектами занимается именно этот холдинг. В декабре 2022-го года «Самолет» в лице ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация – Песочный» получил разрешение на строительство еще двух корпусов. Документ действует до 14 августа 2024-го года. Сдать два 9-этажных корпуса застройщик планирует в третьем квартале 2024-го года, выдать ключи – во втором квартале 2025-го года. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. На март 2023-го года строительство только началось – застройщик огородил территорию и приступил к работам нулевого цикла.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Курортный квартал» возводит компания «Самолет», в недавнем прошлом поглотившая застройщика «СПб Реновация». Когда ответственность за возведение жилого комплекса лежала именно на «СПб Реновации», по проекту допускались просрочки – так, почти все корпуса первой очереди были сданы с задержкой. Компания «Самолет» обладает внушительным капиталом, свои проекты сдает в срок, поэтому можно рассчитывать, что вторая очередь ЖК «Живи! В Курортном», выделенная в отдельный проект «Курортный квартал», будет сдана своевременно.
Местоположение комплекса «Курортный квартал» довольно удачное для тех, для кого в приоритете – хорошая экологиея и близость города. Данный проект собрал комбо: экологическая обстановка здесь отличная, до города при желании можно доехать как на машине, так и на электричке за 20 минут. При этом объект располагается в престижном Курортном районе, а стоимость квадратного метра здесь – ниже среднего. Более того, в цену включена и чистовая отделка.
Есть у проекта и свои минусы – куда же без них! Основная проблема – жилой комплекс состоит из масштабных 8-9-этажных корпусов, в то время как окружающая застройка – это, преимущественно, частный сектор, небольшие дачные домики. Некоторые жители первого этапа жалуются на дым от печей и костров. Впрочем, эта проблема не основная – так как поселок скорее дачный, инфраструктура здесь развита не слишком хорошо. Детские сады и школы, однако, есть. И не только «деревенского» образца – в Песочном расположены детский сад и начальная школа от Академии наук. Что касается развлечений и шопинга, тут можно найти разве что простые кафе и супермаркеты, но за считанные минуты на машине или электричке удастся доехать до Солнечного или Сестрорецка – здесь работают гастрономические проекты высокого класса, спа- и фитнес-зоны.
Из дополнительных плюсов – застройщик обещает обеспечить вторую очередь двумя детскими садами и одной школой. Это способно улучшить ситуацию с инфраструктурной наполненностью района.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Курортный Квартал
Застройщик City Solutions
Цены от 148 840 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.6 м2
4 521 183 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 194 521 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 336 255 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
3 ккв от 67.6 м2
10 467 207 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
8 884 380 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
12 955 676 ₽
4 ккв от 85.5 м2
13 071 082 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 609 713 ₽
193 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.3 м2
8 682 570 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.06 м2
12 329 600 ₽
51 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 125 796 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 160 960 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
5 800 935 ₽
2 ккв от 49.62 м2
7 183 304 ₽
3 ккв от 70.66 м2
9 979 539 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
7 683 084 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
11 780 625 ₽
390 квартир
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Группа Эталон
Цены от 166 383 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.3 м2
5 756 022 ₽
2 ккв от 58.8 м2
10 416 564 ₽
3 ккв от 79.5 м2
13 227 423 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 37.6 м2
11 934 240 ₽
Студия от 22.6 м2
4 900 977 ₽
1 ккв от 32.79 м2
6 512 640 ₽
2 ккв от 44.5 м2
9 113 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.27 м2
6 934 822 ₽
3 ккв от 68.54 м2
13 893 058 ₽
3 ккв (Евро) от 54.03 м2
10 185 461 ₽
4 ккв от 107.87 м2
16 633 554 ₽
4 ккв (Евро) от 76.96 м2
14 675 424 ₽
5 ккв (Евро) от 107.87 м2
18 488 918 ₽
595 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Галс
Цены от 92 425 ₽ за м²
Рост цены в год
от -22% до +28%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 2 кв. 2023
Без отделки,С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 16.7 м2
5 950 000 ₽
К. пом от 28.5 м2
8 265 000 ₽
1 ккв от 35.7 м2
9 600 000 ₽
2 ккв от 52.86 м2
12 000 000 ₽
4 ккв (Евро) от 53.51 м2
4 892 152 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Курортный Квартал
Анна Ив.
Мы с мужем живем в первой очереди. Да, есть свои нюансы, но в целом – место очень хорошее. Летом выходишь на прогулку – грибы, ягоды, чистейший лес, озера для купания (вот даже в Дибунах вполне неплохое). Магазины, кафешки простые – все есть. Даже доставка продуктов на дом – не проблема. Сам дом – ок. Слышимость конечно не идеальная, но в остальном я серьезных проблем не вижу. Сейчас мечтаем купить во второй очереди еще квартиру – если все сложится, то возьмем однушку для родителей.
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Никита
Соседи, кто знает, реально ли с местной пропиской записать ребенка в школу в Центральном районе?
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Лилия Петровна
Никита, да, почему нет? Прописка-то городская. Вопрос только, как ребенок будет добираться…
19.04.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елена
Квартира полностью соответствует описанию на сайте.
14.06.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Ксения
Приятно удивлены качеством работы и сроками сдачи. Рекомендуем!
23.07.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Екатерина
Очень довольна покупкой квартиры через Самолет. Процесс прошел легко, а квартира полностью соответствует моим ожиданиям.
25.08.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
денис
Самолет - это профессионалы своего дела! Помогли выбрать квартиру, и весь процесс прошел без проблем.
25.08.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Екатерина С
Купили квартиру в ЖК Живи в Курортном и не пожалели! Район зелёный и спокойный, а квартира просторная и светлая. Отличное место для жизни!
18.09.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Никита Казанкин
Отличное благоустройство и оснащение ЖК планируются. Будут закрытые дворы со сквозными подъездами домов, подземные и наземные паркинги, в МОПАХ будет видеонаблюдение. Отличненько и то, что кладовые, можно купить или арендовать и хранить разное барахло, чтобы не захламлять квартиру.
18.10.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)