Главная Застройщики Самолет ЖК Курортный Квартал

ЖК Курортный Квартал

Другие комплексы
ЖК Курортный Квартал — вид 1ЖК Курортный Квартал — вид 2ЖК Курортный Квартал — вид 3ЖК Курортный Квартал — вид 4ЖК Курортный Квартал — вид 5
Способы оплаты
Застройщик
Самолет
Срок сдачи
Сдан
2020
2024
2025
IV квартал 2020 года
Корп.: 583
IV квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 2
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 582
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
I квартал 2025 года
Корп.: 1
Корп.: 10
Корп.: 3
Корп.: 4
Корп.: 5
Корп.: 581
Корп.: 582
Корп.: 6
Корп.: 7
Корп.: 8
Корп.: 9
II квартал 2025 года
Корп.: 581
Корп.: 582
Этажей
10
Отделка
Без отделкиПодчистоваяС мебелью (частично)Чистовая
Средняя за м²
190 057 ₽
К. пом от 46.9 м2
10 388 960 ₽
Студия от 19.6 м2
5 003 350 ₽
1 ккв от 38.8 м2
8 303 284 ₽
2 ккв от 50.9 м2
9 949 965 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
7 443 658 ₽
3 ккв от 69.24 м2
14 335 526 ₽
3 ккв (Евро) от 51 м2
10 481 411 ₽
4 ккв (Евро) от 105.4 м2
17 462 605 ₽
5 ккв (Евро) от 94.1 м2
15 512 994 ₽

Описание

Жилой комплекс «Курортный квартал» строится в Курортном районе Петербурга, недалеко от железнодорожной станции «Песочная». Ранее на месте застройки располагался городок военных моряков. Первая очередь жилого комплекса носит название «Живи! В Курортном», ее реализацией занималась компания «СПб Реновация». В 2019-м году продажи квартир в жилом комплексе были остановлены по требованию суда, всего застройщику удалось возвести 5 корпусов высотой до 9 этажей – в общей сложности они рассчитаны на 1514 квартир. В 2021-м году московский девелопер «Самолет» приобрел контрольный пакет акций «СПб Реновация». Теперь реализацией этого проекта занимается московская компания. Сдача новых корпусов намечена на III квартал 2024-го года, передача ключей – на II квартал 2025-го года.

В декабре 2022-го года «Самолет» получил разрешение на строительство двух новых корпусов – они были выделены в отдельный проект, который получил название «Курортный квартал». Один из корпусов включит 349 квартир, второй – 370. Они будут передаваться покупателям с чистовой отделкой. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 18 до 30 квадратных метров стоимостью от 4,1 до 6 млн рублей, однокомнатные квартиры от 31 до 38 «квадратов» по цене от 5,8 до 7,1 млн рублей, «двушки» (включая планировки формата «евро») площадью от 31 до 43 квадратных метров – их цена варьируется от 5,7 до 7,9 млн рублей, «трешки» от 49 до 62 «квадратов» по 8,3-9,8 млн рублей, а также евро-четырехкомнатные лоты от 65 до 71 квадратного метра – их стоимость составляет 10,9-11,9 миллионов рублей. Есть планировки с двумя санузлами, балконами, кухнями-гостиными, во многих комнатах по 2 окна.

Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии, территорию комплекса девелопер намерен благоустроить. Так, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха и малые архитектурные формы. В первых корпусах жилого комплекса такие объекты уже имеются.

На первых этажах «Курортного квартала» запланированы коммерческие помещения – здесь откроются магазины, кафе, сервисные службы, аптеки, парикмахерские и другие объекты. В инфраструктурных планах – появление банковских отделений и даже Дома культуры. Впрочем, такие планы могут быть скорректированы – все зависит от того, насколько масштабным проект окажется в итоге.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», объект аккредитован ведущими банками, продажи идут по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

Инфраструктура

Песочное – типичный дачный поселок. Инфраструктура здесь больше подходит для расслабленного загородного отдыха, чем для оседлой жизни. Впрочем, необходимое для жизни есть: два детских сада (№29 и Детский сад Академии Наук), школы №№ 437 и 466, начальная школа при Академии наук, поликлиника, многочисленные магазины и супермаркеты, несколько кафе и ресторанов. Рестораны более высокого класса сосредоточены ближе к берегу Финского залива, до которого получится добраться на автомобиле за 20 минут.

Экология

Экология местности – отличная. Недалеко – Курортный лесопарк, чистейшие реки и озера, в транспортной доступности – Сестрорецкий разлив и Финский залив. Крупных автомобильных трасс рядом нет, равно как и промышленных объектов. Основной источник загрязнения воздуха и почв – железная дорога, которая располагается примерно в 800 метрах от жилого комплекса «Курортный квартал».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Курортный Квартал

Жилой комплекс «Курортный квартал» находится в пригородной локации, поэтому рядом с ним нет станций метрополитена. Зато можно добраться на электричке от Финляндского вокзала или от «Удельной». От платформы «Песочная» идти порядка 12 минут: после выхода со станции необходимо двигаться направо по Дорожной улице, затем свернуть на Краснофлотскую и почти сразу же – на Школьную. Еще через 400 метров – налево. Жилой комплекс окажется справа от вас спустя 200 метров, сразу за небольшим пролеском, перед пересечением с Дачной улицей. В 500 метрах от ЖК «Курортный квартал», на Ленинградской улице, находится остановка наземного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ 109, 109А, 109Б, 259, 497, 671, маршрутные такси К-679 и 680. Большая часть этого транспорта ходит от станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Выборгское шоссе, КАД и ЗСД, чтобы быстро добраться до комплекса. От Гостиного двора наиболее удобный маршрут следующий: Садовая ул. – Инженерная ул. – мост Белинского – ул. Белинского – Литейный пр. – Литейный мост – Пироговская наб. – Выборгская наб. – Ушаковская наб. – Приморский пр. – Планерная ул. – ЗСД – Горское ш. – Парковая ул. – Советская ул. – Школьная ул. Время в пути составит около 40-50 минут без учета пробок. Ближайший съезд на КАД – в 6 км, на ЗСД – в 8 км. От аэропорта можно доехать за 50 минут по ЗСД.

Транспортная доступность – хорошая. Благодаря наличию рядом ж/д платформы, съезду на КАД и ЗСД, а также соседству автобусной остановки добраться до города можно быстро.

Панорама ЖК Курортный Квартал

Квартиры в продаже в ЖК Курортный Квартал

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 24.1 м²
от 5 003 350 ₽
К. пом
S общая, м² 46.9 м²
от 10 388 960 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.9 м²
от 9 949 965 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51 м²
от 10 481 411 ₽

Статистика по ЖК Курортный Квартал

В продаже: 20 (1%)
Продано: 1386 (99%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Курортный Квартал будет реализован через один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -764 310 до 1 385 175 от -13.3% до +17.4
2 ккв от -1 339 915 до 1 122 375 от -12.6% до +10.2
2 ккв (Евро) от -3 298 870 до 4 442 050 от -59.7% до +33.8
3 ккв от -909 580 до 1 698 345 от -6.6% до +12.8
3 ккв (Евро) от -4 451 540 до 1 349 770 от -46.4% до +10.8
4 ккв (Евро) от -7 665 365 до 3 029 135 от -73.2% до +17.2
5 ккв (Евро) 41 975 0.3
К. пом от -6 825 135 до 55 397 145 от -83.1% до +82.9
Студия от -3 711 320 до 1 083 320 от -108.6% до +18.2

Ход строительства

Первая часть проекта – ЖК «Живи! В Курортном» строилась в Песочном компанией «СПб Реновация» в конце 2010-х. Всего было построено 5 корпусов более чем на полторы тысячи квартир, далее разрешение было отозвано по решению суда. К 2019-му году всякие работы прекратились. Позднее застройщика «СПб Реновация» приобрел московский девелопер «Самолет»: теперь всеми проектами занимается именно этот холдинг. В декабре 2022-го года «Самолет» в лице ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация – Песочный» получил разрешение на строительство еще двух корпусов. Документ действует до 14 августа 2024-го года. Сдать два 9-этажных корпуса застройщик планирует в третьем квартале 2024-го года, выдать ключи – во втором квартале 2025-го года. Продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов. На март 2023-го года строительство только началось – застройщик огородил территорию и приступил к работам нулевого цикла.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Курортный квартал» возводит компания «Самолет», в недавнем прошлом поглотившая застройщика «СПб Реновация». Когда ответственность за возведение жилого комплекса лежала именно на «СПб Реновации», по проекту допускались просрочки – так, почти все корпуса первой очереди были сданы с задержкой. Компания «Самолет» обладает внушительным капиталом, свои проекты сдает в срок, поэтому можно рассчитывать, что вторая очередь ЖК «Живи! В Курортном», выделенная в отдельный проект «Курортный квартал», будет сдана своевременно.

Местоположение комплекса «Курортный квартал» довольно удачное для тех, для кого в приоритете – хорошая экологиея и близость города. Данный проект собрал комбо: экологическая обстановка здесь отличная, до города при желании можно доехать как на машине, так и на электричке за 20 минут. При этом объект располагается в престижном Курортном районе, а стоимость квадратного метра здесь – ниже среднего. Более того, в цену включена и чистовая отделка.

Есть у проекта и свои минусы – куда же без них! Основная проблема – жилой комплекс состоит из масштабных 8-9-этажных корпусов, в то время как окружающая застройка – это, преимущественно, частный сектор, небольшие дачные домики. Некоторые жители первого этапа жалуются на дым от печей и костров. Впрочем, эта проблема не основная – так как поселок скорее дачный, инфраструктура здесь развита не слишком хорошо. Детские сады и школы, однако, есть. И не только «деревенского» образца – в Песочном расположены детский сад и начальная школа от Академии наук. Что касается развлечений и шопинга, тут можно найти разве что простые кафе и супермаркеты, но за считанные минуты на машине или электричке удастся доехать до Солнечного или Сестрорецка – здесь работают гастрономические проекты высокого класса, спа- и фитнес-зоны.

Из дополнительных плюсов – застройщик обещает обеспечить вторую очередь двумя детскими садами и одной школой. Это способно улучшить ситуацию с инфраструктурной наполненностью района.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Курортный Квартал

Ипотека
ЖК LOVO
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик City Solutions
Цены от 61 380 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +4%
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 29.6 м2
4 611 607 ₽
К. пом от 81.4 м2
14 754 564 ₽
Паркинг от 5.9 м2
810 216 ₽
1 ккв от 34.9 м2
5 392 657 ₽
2 ккв от 64.3 м2
9 819 689 ₽
2 ккв (Евро) от 34.8 м2
5 442 980 ₽
3 ккв от 67.6 м2
10 676 552 ₽
3 ккв (Евро) от 59.2 м2
9 062 068 ₽
4 ккв от 85.5 м2
13 071 082 ₽
4 ккв (Евро) от 85.5 м2
13 287 620 ₽
5 ккв (Евро) от 88 м2
13 881 907 ₽
297 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(39 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 727 600 ₽
2 ккв (Евро) от 37.47 м2
6 617 541 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 54.48 м2
9 267 048 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 76.44 м2
12 108 096 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ПАТИО. Уютный квартал
(26 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 423 720 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 911 521 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
6 218 296 ₽
2 ккв от 49.62 м2
8 150 208 ₽
3 ккв от 72.83 м2
12 286 421 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
8 236 968 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
12 869 850 ₽
328 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Охтинские высоты
Застройщик Новое измерение
Цены от 168 664 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.58 м2
5 856 307 ₽
1 ккв от 34.14 м2
6 281 646 ₽
2 ккв от 46.24 м2
8 429 228 ₽
2 ккв (Евро) от 37.09 м2
6 824 436 ₽
3 ккв от 82.08 м2
14 242 706 ₽
3 ккв (Евро) от 54.8 м2
10 489 139 ₽
4 ккв (Евро) от 68.83 м2
11 943 536 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК ЮгТаун
(55 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 115 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.68 м2
13 820 453 ₽
Студия от 22.63 м2
5 261 475 ₽
1 ккв от 32.79 м2
7 243 311 ₽
2 ккв от 50.58 м2
10 648 192 ₽
2 ккв (Евро) от 36.27 м2
7 834 320 ₽
3 ккв от 72.33 м2
15 702 843 ₽
3 ккв (Евро) от 54.03 м2
10 892 252 ₽
4 ккв от 107.87 м2
16 633 554 ₽
4 ккв (Евро) от 76.96 м2
16 469 440 ₽
5 ккв (Евро) от 107.87 м2
18 488 918 ₽
315 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ЛесArt
Застройщик ГК Едино
Цены от 172 184 ₽ за м²
Рост цены в год
от +15% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 24.49 м2
5 377 122 ₽
1 ккв от 34.08 м2
6 576 751 ₽
2 ккв от 53.11 м2
10 126 696 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
6 436 114 ₽
3 ккв от 85.03 м2
15 721 707 ₽
3 ккв (Евро) от 55.01 м2
10 344 931 ₽
4 ккв (Евро) от 73 м2
13 497 408 ₽
4 ккв от 88.51 м2
17 081 120 ₽
5 ккв (Евро) от 114.61 м2
22 912 694 ₽
609 квартир
Подробнее о ЖК