Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Царская Столица

ЖК Царская Столица

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2014
2015
2016
I квартал 2014 года
Корп.: 1А
Корп.: 1Б
Корп.: 1В
I квартал 2015 года
Корп.: 2В
Корп.: 2Б
Корп.: 3Б
III квартал 2015 года
Корп.: 4Б
Корп.: 4В
IV квартал 2015 года
Корп.: 7В
Корп.: 7Б
Корп.: 6В
Корп.: 6Б
IV квартал 2016 года
Корп.: 9Б
Корп.: 8Б
Этажей
12
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
121 706 ₽
Рост цены в год
от -7% до +4%
Студия от 44.3 м2
6 095 459 ₽
К. пом от 156.7 м2
17 000 000 ₽
1 ккв от 45 м2
8 730 000 ₽
2 ккв от 76 м2
8 922 492 ₽
3 ккв от 97.7 м2
11 796 015 ₽
4 ккв от 133.9 м2
19 386 923 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Царская Столица
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Царская Столица» построен компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Центральном районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Московского вокзала. Территория ЖК ограничивается Полтавским проездом, набережной Обводного канала, а также Атаманской и Кременчугской улицами. Объект относится к комфорт-классу. Площадь участка насчитывает более 20 гектаров. Всего в рамках проекта построено 15 корпусов – они реализованы в точном соответствии с установленными нормами и сданы в три этапа: первые три корпуса введены в эксплуатацию в первом квартале 2014-го года, следующие шесть – в первом квартале 2015-го года, и последние шесть – в четвертом квартале 2015-го года.

Площадь построенной недвижимости составила более 450 тысяч квадратных метров, при этом часть «квадратов» пришлась на коммерческие помещения. В жилых корпусах реализовано 3800 квартир. Предполагается, что при полном заселении здесь будет проживать порядка 7500 человек.

Покупателям предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Жилье передается без отделки, однако застройщик предусмотрел застекленные балконы и лоджии, установку двухкамерных стеклопакетов на окна, установку входных дверей, счетчиков воды и энергопотребления, радиаторов отопления. Кроме того, «Эталон» утеплил полы и провел предчистовые работы. На февраль 2019-го года в продаже имеется довольного много вариантов. Причем, средняя стоимость не так высока для полностью сданного объекта, находящегося в Центральном районе – так, можно найти жилье с ценой квадратного метра 115-130 тысяч рублей.

Высотность зданий составляет от семи до двенадцати этажей. Строительство велось по кирпично-монолитной технологии. Жилые корпуса сосредоточены вокруг Собору Федоровской Иконы Божьей Матери. Кроме того, в состав ЖК вошло несколько многоуровневых паркингов – они расположены вдоль железной дороги, шум и пыль от которой призваны нейтрализовать. Помимо отдельно стоящих паркингов есть и подземные автостоянки, которые организованы под жилыми корпусами.

Территория комплекса благоустроена – здесь появились детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок. Так, между корпусами разбиты широкие променады, аллеи, которые находятся в процессе озеленения – в ближайшем будущем планируется высадить здесь деревья, на февраль 2019-го года уже появилось немало кустарников. Безопасность территории обеспечивается службой консьержей, системой видеонаблюдения и охраной. Информация с видеокамер поступает в диспетчерский пункт.

Инфраструктура

Центральный район является самым развитым с точки зрения инфраструктуры – здесь есть все необходимое для проживания: детские сады и школы, офисы и магазины, торговые центры и рестораны, кинотеатры и достопримечательности, потрясающе красивые места для прогулок и галереи искусств, высшие образовательные и медицинские учреждения, а также многое-многое другое. Однако, нельзя не отметить, что комплекс расположен не в самой удачной локации – именно эта часть Центрального района только начинает развиваться, сейчас до ближайших инфраструктурных объектов придется идти не менее 10-15 минут.

Экология

Экологическая обстановка района не самая благоприятная – рядом находится железная дорога, несколько промышленных объектов. Уровень озеленения территории невысокий. До ближайшей зелёной зоны, Митрополичьего сада, идти порядка 1,2 км. На расстоянии одного километра располагается набережная Невы.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Царская Столица

От станции метро «Площадь Александра Невского» идти 600 метров по Тележной улице, затем свернуть налево, на Кременчугскую улицу. После этого идти еще порядка 500 метров. Комплекс окажется справа от вас сразу после инфекционной больницы. Время в пути составит около 17 минут. От станции метро «Площадь Восстания» идти около 20 минут. Также рядом есть остановка маршрутного такси К-187.

Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по Обводному каналу, Невскому проспекту, проспекту Обуховской обороны, Лиговскому проспекту. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Гончарная улица – Полтавская улица – Полтавский проезд – Военная улица. Время в пути составит 7-10 минут без учета пробок и около 20-30 минут в час пик. От аэропорта получится доехать за 40-50 минут, от северных районов города приблизительно за то же время. Довольно частое явление в этой локации – пробки. Это необходимо учитывать при построении маршрута.

Панорама ЖК Царская Столица

Квартиры в продаже в ЖК Царская Столица

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Царская Столица, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Царская Столица. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Царская Столица

Продано: 124 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Царская Столица будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -558 815 до -108 040 от -7% до +-1.2
2 ккв -114 245 -1.3
3 ккв от -398 580 до 466 105 от -3.4% до +4.3
4 ккв от -250 390 до 354 415 от -1.6% до +2.8
К. пом от -76 650 до 375 950 от -0.6% до +2.1
Студия 28 105 0.5
Рост цены в год
-7%
до
+4%

Плюсы и минусы Царская Столица

Комплекс построен и сдан

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 3

Центральный район

Не согласны: 2

Лояльная стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

2 станции метро в пешей доступности

Не согласны: 2

Инфекционную больницу планируют перенести в другой район

Не согласны: 3

Рядом ж/д пути

Не согласны: 4

Около ЖК – инфекционная больница имени Боткина

Не согласны: 2

Квартиры передаются без отделки

Не согласны: 4

Жители жалуются на плохую вентиляцию

Не согласны: 4

Пробки

Не согласны: 3

Небезопасный микрорайон

Не согласны: 4

Эта часть Центрального района плохо развита

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Царская Столица» полностью построен и сдан в эксплуатацию. Застройщиком выступила компания «Эталон ЛенСпецСМУ». Строительство началось в 2012-2013 годах. Первые три жилых корпуса – 1А, 1Б и 1В – сданы в первом квартале 2014-го года. Корпуса 2Б, 2В, 3Б, 3В, 4Б, 4В введены в эксплуатацию в первом квартале 2015-го года. Последние шесть корпусов – 6Б, 6В, 7Б, 7В, 8Б, 9Б – прошли государственную комиссию в четвертом квартале 2015-го года. Таким образом, весь жилой комплекс сдан в срок. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи осуществлялись по ДДУ. Передача ключей дольщикам проводилась в течение полугода после введения объектов в эксплуатацию. На февраль 2019-го года в продаже еще есть квартиры – они реализуются по договорам купли-продажи. Кроме жилых корпусов застройщик осуществил возведение нескольких многоэтажных паркингов, которые разместились вдоль линии железной дороги.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Центральный является самым востребованным районом для жизни – покупателей не пугают ни пробки, ни круглосуточная активность на улицах, ни цены. И это неудивительно – ежедневно получать эстетическое наслаждение, прогуливаясь по старинным переулкам и вдоль гранитных набережных – это исключительное удовольствие, которое с лихвой перекрывает все минусы. Поэтому первоначально ЖК «Царская Столица» был встречен положительно. Дополнительную популярность на строительных форумах он заработал благодаря надежному застройщику – несмотря на то, что за «Эталоном» замечены периодические задержки объектов, он этим все-таки не сильно грешит – большую часть жилых комплексов он сдаёт своевременно, по качеству у покупателей хоть и есть нарекания, но небольшие.

ЖК «Царская Столица» был построен без задержек, покупатели получили ключи в срок. Однако, не все оказалось так гладко – несмотря на близость исторического центра здесь нет той самой атмосферы, которую хотели почувствовать люди, купившие квартиры. С одной стороны – железная дорога, с другой – инфекционная больница, которую, хоть и собираются перенести, но когда это произойдет – неизвестно. Кроме того, локацию плохо озеленили, а территория осталась открытой для посторонних. Из-за этого в интернете начали появляться жалобы о том, что около парадных иногда ночуют лица без определенного места жительства, а близ больницы нередко можно встретить лиц с пониженной социальной ответственностью. Это беспокоит покупателей, особенно семейных. Вероятно, в ближайшем будущем ситуация изменится, но пока что шагов предпринимается немного.

В остальном комплекс вполне интересный – комфортабельные планировки, возможность покупки или аренды парковочного места, предчистовая отделка (включающая отопление полов). Некоторые жалуются на плохую вентиляцию, однако эта проблема решается установкой кондиционера. Стоимость квадратного метра не кажется заоблачной с учетом того, что ЖК давно сдан.

Новостройки рядом с ЖК Царская Столица

Ипотека
Рассрочка
ЖК Grand House
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 256 620 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +5%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 44.6 м2
15 799 999 ₽
2 ккв от 71.36 м2
21 199 999 ₽
3 ккв от 88.22 м2
24 999 999 ₽
3 ккв (Евро) от 97.81 м2
25 099 999 ₽
4 ккв (Евро) от 136.07 м2
47 482 648 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 71 328 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 34.7 м2
9 768 722 ₽
К. пом от 183.1 м2
41 297 714 ₽
1 ккв от 39.3 м2
9 971 079 ₽
2 ккв (Евро) от 43.2 м2
14 258 642 ₽
2 ккв от 68 м2
22 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.5 м2
11 764 520 ₽
3 ккв от 106.3 м2
19 112 213 ₽
4 ккв (Евро) от 113.1 м2
21 491 832 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Невский
(10 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 57.65 м2
17 871 500 ₽
2 ккв от 83.16 м2
22 869 000 ₽
3 ккв от 94.53 м2
24 294 210 ₽
4 ккв от 120.56 м2
28 524 600 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
29 896 800 ₽
5 ккв от 183.36 м2
51 165 405 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
9 618 600 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Царская Столица


Петербуржец

Этот микрорайон никогда не славился хорошими видами и приятным контингентом. Раньше тут вообще была промзона… Честно говоря, для меня все что правее Гончарной улицы – это уже центр. А уж что за Миргородской – вообще тьма.. Инфекционки, железная дорога, серая зона в общем.
Минусы
промзона, инфекционная больница
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (1)

Алия

Петербуржец, хорошо, когда знаешь город вдоль и поперек. Мы покупали практически удаленно. По карте – это самый центр. Сейчас пожили, думаем продать и купить во вторичке где-нибудь в районе Таврического сада. Там гораздо приятнее жить.
Минусы
пробки, мало инфраструктуры
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Даня

А мне тут нравится! Я купил квартиру в корпусе, который ближе всего к Миргородской, и для меня – это очень даже центр. За 15 минут дохожу до Галереи, до Невского столько же. Корпуса, которые ближе к Обводному, не такие удачные – что правда то правда. Но зато стоят по нынешним меркам копейки.
Плюсы
шаговая доступность центра
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.