ЖК МИРЪ
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «МИРЪ» от компании RBI возводится на Миргородской улице, дом 1. Ранее здесь располагалось построенное в советское время здание «Союзпечать», в последние годы оно использовалось как офисный центр, а позднее власти приняли решение о его сносе. Впервые информация о проекте появилась в сети в 2020-м году, однако из-за пандемии запуск был отложен. В итоге, строительство стартовало в 2022-м году, в августе того же года было открыто бронирование. Ввод жилого комплекса в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2025-го года. Объект позиционируется в сегменте «премиум».
Площадь застраиваемой территории составляет тринадцать с половиной тысяч квадратных метров – по проекту тут появится два корпуса высотой от 6 до 9 этажей. Один из корпусов, обращенный к Миргородской улице и Феодоровскому собору, который недавно был восстановлен, рассчитан на 243 квартиры. Второй корпус разместится в глубине двора – в нем спроектировано всего 20 квартир.
Квартирография включает квартиры от студий до пятикомнатных площадью от 26 до 146 квадратных метров. Из окон многих квартир открываются виды на петербургскую «кремлевскую» стену и купола Феодоровского собора. В некоторых квартирах есть террасы, мастер-спальни, гардеробные. На март 2023-го года в продаже имеются студии площадью от 27 до 39 квадратных метров и стоимостью от 15,8 до 19,8 млн рублей, однокомнатные квартиры от 42 до 56 квадратных метров по 21-26 миллионов рублей, «двушки» от 67 до 96 «квадратов» за 27,4-48,8 млн, «трешки» от 89 до 131 метра по цене от 36,1 до 64,8 миллионов и пятикомнатная квартира площадью 135 «квадратов» за 64,1 млн рублей. Жилье передается без отделки.
Большое внимание застройщик уделил архитектуре дома – концепция разработана Евгением Герасимовым с учетом окружающей застройки. Фасады будут оформлены в неорусском стиле с отсылкой к соседнему собору. Внутренняя отделка впечатляет не менее – над созданием дизайна холлов трудилось бюро Олега Клодта, потомка того самого скульптора Клодта, который создал коней для Аничкова моста. Холлы жилого комплекса также украсят картины Андрея Ремнева – современного живописца, который в своем творчестве сочетает иконопись и авангард.
На первых этажах дома разместятся коммерческие помещения – по плану, тут появятся рестораны, магазины и кафе. Кроме того, в цоколе спроектирован тренажерный зал с профессиональным оборудованием и душевыми: жители комплекса смогут посещать его бесплатно. Также в здании есть паркинг на 156 машиномест. Появится и своя социальная инфраструктура – она будет представлена детским садом на 60 мест.
Территорию жилого комплекса закроют от посторонних – тут появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха. Застройщик обещает установить беседки с розетками и уличными обогревателями – проводить время на свежем воздухе удастся даже зимой. На территории дома и на этапе подъезда к нему будет организована безбарьерная среда. Также RBI пообещал высадить во дворе много деревьев и кустарников, разбить уютный сквер и обустроить «зеленую комнату»: пространство для медитаций со скамейками, окруженное живой изгородью.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214, продажи ведутся по ДДУ с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Жилой комплекс «МИРЪ» строится в Центральном районе Петербурга, в 5 минутах ходьбы от Невского проспекта и 10 минутах ходьбы от Московского вокзала. Здесь прекрасно развита инфраструктура. В пешей доступности – масса кафе, ресторанов, торговых галерей, аптек, фитнес-залов. За 15 минут можно дойти до ТРК «Галерея». Социальная инфраструктура представлена детскими садами №№ 58, 103, 89, «Лодка знаний», «Морячок», школами №№ 169, 153, 209, 294, 309, многочисленными гимназиями, медицинскими центрами, поликлиниками.
Экология
Экология местности далека от идеальной – с одной стороны от комплекса пролегает железная дорога, с другой – загазованный Невский проспект. Ближайшая зеленая зона – Митрополичий сад при Александро-Невской лавре – идти до него 12 минут.
Расположение
Как добраться до ЖК МИРЪ
От станции метро «Площадь Восстания» идти 10 минут: после выхода из вестибюля со стороны Московского вокзала необходимо повернуть направо на Гончарную улицу, и на следующем повороте – еще раз направо, на Полтавскую. Через 100 метров следует повернуть налево, комплекс окажется от вас по правую руку сразу за Феодоровским собором. Также рядом, на Кременчугской улице, остановка «Больница имени Боткина», тут проходит автобус №58, он идет от станции метро «Елизаровская». Напротив Полтавской улицы на Невском проспекте – еще одна остановка наземного транспорта: здесь проходят автобусы №№ 24, 27, 65, 191, троллейбусы №№ 1, 16, 22.
Автомобилисты могут воспользоваться Невским и Лиговским проспектами, чтобы добраться до пятна застройки. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Гончарная ул. – Полтавская ул. – Миргородская ул. Время в пути – 10 минут. От аэропорта удастся доехать за 40 минут. Съезд на ЗСД – в 10 км, на КАД – 11 км.
Транспортная доступность жилого комплекса «МИРЪ» отличная – комплекс находится в самом центре города, отсюда можно быстро добраться до любого района города.
Панорама ЖК МИРЪ
Квартиры в продаже в ЖК МИРЪ
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 1 197 930 до 2 614 860 | от 7.3% до +13.8 |
| 2 ккв | от 435 080 до 2 093 275 | от 1.7% до +6.5 |
| 2 ккв (Евро) | от 0 до 3 495 240 | от 0% до +16 |
| 3 ккв | 0 | 0 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 889 605 до 9 645 490 | от -6.3% до +18.3 |
| 4 ккв (Евро) | от -1 700 900 до 10 095 535 | от -4.7% до +18.3 |
| 5 ккв (Евро) | от 3 528 455 до 7 796 400 | от 6.5% до +10.1 |
| 6 ккв (Евро) | 3 678 105 | 6.4 |
| К. пом | от -1 428 610 до 9 312 975 | от -4% до +28.2 |
| Студия | от 0 до 1 946 910 | от 0% до +10.6 |
до
+28%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «МИРЪ» получено на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай – Московский» 29 июня 2022-го года, сдать жилой комплекс компания обещает в IV квартале 2025-го года, передать ключи – в течение следующего полугода. Бронирование квартир было открыто летом 2022-го года, позднее открылись официальные продажи. Они осуществляются в соответствии с требованиями ФЗ №214, по договорам долевого участия и с применением эскроу-счетов. На март 2023-го года территория под застройку огорожена, на участок завезена строительная техника, здание «Союзпечати» снесено, земля под строительство разровнена. Осуществляются работы нулевого цикла – обустройство котлована и свайного поля. У девелопера есть все шансы уложиться в заявленные сроки – от графика работ отставаний нет, впереди – еще более двух лет.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «МИРЪ» возводит компания RBI – девелопер известен по таким проектам как «Четыре горизонта», Futurist, «Созидатели», «Русские сезоны». Его работу отличают высокое качество и пунктуальность, но есть еще один весьма положительный момент: застройщик заботится об облике нашего города и всегда вписывает свои дома в городской контекст. К примеру, «Четыре горизонта» попали в «Белую книгу всемирного клуба петербуржцев» – и это о многом говорит. Также застройщик участвовал в воссоздании Ботанического сада, реализует проекты, связанные с озеленением города и формированием комфортной для жизни среды.
В случае с жилым комплексом «МИРЪ» девелопер тоже уделил внимание концепции проекта – так как по соседству недавно был восстановлен Феодоровский собор, клубный дом строится в неорусском стиле – вместе с собором и домами по Миргородской улице здание создаст единый по стилю ансамбль.
Что касается непосредственных преимуществ для покупателя, это, прежде всего, наличие нестандартных и уникальных планировок, красивый вид на город с верхних этажей, высокие потолки, закрытый и озелененный внутренний двор, собственный детский сад и бесплатный тренажерный зал для жителей. Минусы тоже вполне очевидны: плохая экология, сомнительное окружение (вокзал, инфекционная больница), отсутствие мест для прогулок с детьми, высокие цены. Еще один недостаток – не самое большое количество машиномест: с учетом высокой загруженности локации припарковать машину рядом с домом может оказаться проблематично. Также странно и наличие студий в доме премиального сегмента – с другой стороны, они могут оказаться выгодными под сдачу: локация очень популярна среди туристов, и они готовы снимать здесь жилье по высокой ставке.
Покупка квартиры в ЖК «МИРЪ» не сопряжена с рисками – это яркий и интересный проект от надежного застройщика, который ответственно относится к строительству жилых комплексов. Для тех, кто ищет премиальную квартиру в центре – вполне адекватный вариант.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК МИРЪ
Похожие по стоимости за квадратный метр
