Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Дом на Блюхера

ЖК Дом на Блюхера

Другие комплексы
ЖК Дом на Блюхера — вид 1ЖК Дом на Блюхера — вид 2ЖК Дом на Блюхера — вид 3
(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2020
I квартал 2020 года
Дом: 4 Корп.: 3
Дом: 4 Корп.: 3
Корп.: П
Тип дома
Кирпич + Монолит,Монолит
Этажей
18
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
107 385 ₽
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
443 625 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Блюхера
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Блюхера» строится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Участок застройки располагается на проспекте Маршала Блюхера, дом 4, в Калининском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Лесная». Разрешение на строительство застройщик получил в декабре 2017-го года, ввести комплекс в эксплуатацию планирует в первом квартале 2020-го года.

 

О комплексе

ЖК «Дом на Блюхера» будет состоять из двух корпусов по 17 этажей каждый. Всего здесь появится 1455 квартир различных планировок и метража. Квартирография представлена студиями площадью 32 кв. м, однокомнатными квартирами от 40 до 47 кв. м, двухкомнатными квартирами от 44 до 72 кв. м, трёхкомнатными квартирами от 55 до 91 кв. м, четырехкомнатными квартирами от 99 до 100 «квадратов». В квартирах предусматриваются просторные кухни-гостиные, пространства под гардеробные.  Комнаты в торцевых квартирах имеют по два окна. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако последнюю можно заказать за дополнительную плату. Имеется два варианта отделки – современный и классический.

Строительство ведётся по монолитной технологии в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – тут появятся магазины, салоны красоты, аптеки, медицинские и спортивные учреждения. Также застройщик обещает выполнить благоустройство территории – организовать спортивные зоны, пешеходные дорожки, детские площадки со специальным покрытием, а также построить крытый многоуровневый паркинг на 382 автомобиля, где разместится автомойка. Оставлять машины можно будет и на улице – гостевая автостоянка рассчитана на 179 машиномест. В комплексе будет оборудовано 340 кладовок для хранения велосипедов.

«Посадка» здания осуществлена таким образом, что большая часть жилых секций располагается на отдалении от железнодорожных путей, шум от которых также нивелируется строящимся между жилыми корпусами и ж/д магистралью многоуровневым паркингом. По задумке застройщика он будет выступать «экраном», призванным защитить жителей комплекса от возможного шума. Также ЖК спроектирован так, что к лифтовым помещениям примыкают только нежилые зоны квартир.

 

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Калининского района давно сложилась, однако локация застройки несколько обделена соцобъектами – так, ближайшие детские сады находятся на расстоянии одного и более километров. То же можно сказать про школы и поликлиники. Так как микрорайон активно застраивается, в будущем можно рассчитывать на появление новых социальных объектов, однако в настоящее время может ощущаться их дефицит. Торговая инфраструктура представлена крупным торгово-развлекательным центром «Европолис» с кинотеатром. Тут также действует гипермаркет Prisma. В пешей доступности от ЖК есть несколько магазинов, супермаркетов и кафе.

Экология

Экологическую ситуацию в данной части Калининского района трудно назвать хорошей – поблизости находится множество промышленных объектов, железная дорога, автозаправки. И это не считая высокой загазованности – здесь пролегают крупные трассы и городские автомобильные артерии. Из зеленых зон, располагающихся неподалёку, можно выделить Полюстровский сад и сад Александра Матросова. До них можно дойти приблизительно за 10-20 минут. Также в пешей доступности раскинулся парк Лесотехнической академии, но и он находится на почтительном отдалении.

Расположение

Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Блюхера

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее улица перейдет в проспект Маршала Блюхера, по которому нужно пройти еще порядка 400 метров. ЖК окажется от вас по левую руку. Также рядом с ЖК, на Кушелевской дороге, находится остановка общественного транспорта. Здесь останавливаются автобусы №31 и 60, маршрутные такси К10, К95, К131, К271, К322.

На автомобиле можно доехать по проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге, также недалеко пролегают такие крупные транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект, Лесной и Кондратьевский проспекты. Доехать из центра города можно за 20-30 минут при условии отсутствия пробок – обычно это расстояние водители преодолевают за 40 минут. Чтобы доехать из центра, потребуется пересечь Неву – ближайшие мосты – Литейный, Гренадерский и Кантемировский. Планируя дорогу, важно учитывать, что в Калининском районе пробки являются частым явлением, поэтому время в пути может увеличиваться в часы пик.

Панорама ЖК Дом на Блюхера

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Блюхера

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 443 625 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Блюхера, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Блюхера. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Блюхера

В продаже: 22 (3%)
Продано: 819 (97%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Блюхера будет реализован через один месяц и 30 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -28 835 до 209 145 от -0.6% до +4.6
2 ккв от -41 610 до 601 520 от -0.6% до +8.5
2 ккв (Евро) от -15 330 до 86 870 от -0.3% до +1.5
3 ккв от -75 190 до 460 265 от -0.8% до +5.7
3 ккв (Евро) от 15 330 до 117 895 от 0.2% до +1.5
4 ккв от -7 300 до 537 280 от -0.1% до +5.5
4 ккв (Евро) 37 595 0.5
К. пом от -71 540 до 66 795 от -0.6% до +0.5
Паркинг от -138 700 до -23 725 от -27.2% до +-4.6
Студия от -23 360 до 71 905 от -0.6% до +1.9

Плюсы и минусы Дом на Блюхера

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Высокая скорость строительства

Не согласны: 2

Станция метро «Лесная» в пешей доступности

Не согласны: 4

Рядом находится крупный ТРК

Не согласны: 2

До центра на автомобиле можно доехать за 25 минут

Не согласны: 4

Комфортабельные планировки

Не согласны: 3

Студий менее 6%

Не согласны: 1

Паркинг в составе ЖК

Не согласны: 2

179 бесплатных машиномест во дворе

Не согласны: 6

Неблагоприятная экология

Не согласны: 3

До ближайших социальных объектов идти не менее 10 минут

Не согласны: 7

Район плохо озеленен

Не согласны: 1

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 9

По краю участка проходит ж/д дорога

Не согласны: 4

Возможен дефицит машиномест

Не согласны: 2

В Калининском районе часто пробки

Не согласны: 3

Район активно застраивается – будет не хватать инфраструктурных объектов

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дом на Блюхера» стартовало в конце 2017 года. Именно тогда, 12 декабря, «Эталон ЛенСпецСМУ» получил разрешение на строительство данного объекта. Проектом здесь предусмотрено возведение двух многосекционных жилых зданий высотой 17 этажей каждый. Сдача обоих зданий запланирована на первый квартал 2020-го года. На январь 2019-го года завершена основная часть работ – уже полностью построены этажи, монолитные работы практически окончены. Впереди у застройщика – облицовка и утепление фасадов, внутренняя отделка (в том числе и отделка квартир для тех дольщиков, которые её заказали). Уже сейчас вполне очевидно, что застройщик успеет завершить работы в срок, особенно с учетом того, что «Эталон ЛенСпецСМУ» славится исключительной пунктуальностью. Строительство идет по ФЗ №214, а значит на передачу ключей у застройщика будет шесть месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Дом на Блюхера» возводится одним из наиболее именитых застройщиков Санкт-Петербурга – компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Фирма известна тем, что всегда своевременно сдает свои объекты. С учетом того, что и реализация данного проекта идет быстро, можно быть уверенными, что дольщики получат ключи без задержек. Покупка квартиры у «Эталона» безопасна и в том плане, что компания всегда реализует обещанное, поэтому покупателей ждут отлично благоустроенные дворы и многоуровневый паркинг. Также хочется отметить и хорошие планировки – все квартиры просторные, с адекватными по метражу кухнями и санузлами. Все они предусматривают установку гардеробных, шкафов-купе. Студии в проекте есть, но они составляют менее 10% от общего числа квартир.

Что касается стоимости квадратного метра, то она составляет от 100 до 130 тысяч рублей (в основном, около 120 тысяч рублей). Эта цена кажется явно завышенной для Калининского района. К тому же, застройщик планирует сдать квартиры без отделки, не собирается строить школы и другие социальные объекты. Помимо того, сомнительной является и экология – рядом расположена масса промышленных объектов, тут же пролегает и железная дорога. До метро идти всего 15 минут, и это плюс, однако автомобилистам придется непросто – Калининский район сковывают пробки, которые порой достигают отметок в 8-9 баллов. Проблемы могут возникнуть и с парковкой – на почти что полторы тысячи квартир здесь будет всего 382 машиноместа в платном паркинге и 179 парковочных мест на открытой автостоянке.

Социальная инфраструктура в локации развита слабо – до ближайших школ и детских садов идти 15-20 минут. То же касается и поликлиник, и других соцобъектов. Впрочем, ближе к станции метро «Лесная» можно найти все необходимое.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Блюхера

Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 230 806 ₽ за м²
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
8 022 033 ₽
1 ккв от 36.37 м2
10 382 273 ₽
2 ккв от 60.05 м2
16 561 917 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
10 473 912 ₽
3 ккв от 78.6 м2
19 994 031 ₽
3 ккв (Евро) от 56.76 м2
15 282 198 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
19 663 302 ₽
298 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +23%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.29 м2
7 755 582 ₽
1 ккв от 30.73 м2
8 908 330 ₽
2 ккв от 44.36 м2
11 240 001 ₽
2 ккв (Евро) от 35.13 м2
10 748 873 ₽
3 ккв от 67.1 м2
16 956 251 ₽
3 ккв (Евро) от 54.25 м2
17 228 473 ₽
4 ккв от 115.23 м2
30 678 239 ₽
4 ккв (Евро) от 75.69 м2
19 348 248 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
34 262 120 ₽
592 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 24 108 ₽ за м²
Рост цены в год
от -41% до +3%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 142.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 28.2 м2
5 700 000 ₽
Паркинг от 13.38 м2
350 844 ₽
1 ккв от 37 м2
4 850 000 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 87.1 м2
15 200 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Полёт
(16 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Стоун
Цены от 61 436 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
3 125 100 ₽
1 ккв от 32.32 м2
4 398 200 ₽
2 ккв от 63.62 м2
7 414 920 ₽
2 ккв (Евро) от 62.66 м2
7 303 560 ₽
3 ккв от 70.65 м2
8 230 400 ₽
3 ккв (Евро) от 72.76 м2
8 475 160 ₽
201 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Jaanila Country
(7 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.23 м2
6 096 797 ₽
1 ккв от 31.97 м2
6 469 080 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 59.34 м2
10 038 480 ₽
3 ккв (Евро) от 89.3 м2
10 716 000 ₽
3 ккв от 67.63 м2
8 446 987 ₽
4 ккв от 121.3 м2
12 991 230 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 563 550 ₽
12 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Мурино Парк
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +46%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.86 м2
4 389 120 ₽
1 ккв от 35.73 м2
6 610 050 ₽
2 ккв от 54.35 м2
10 550 313 ₽
3 ккв от 58.65 м2
5 721 422 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
11 689 394 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК