ЖК Дом на Блюхера

Другие комплексы
Жилой комплекс Дом на Блюхера - фото 1 из 3Жилой комплекс Дом на Блюхера - фото 2 из 3Жилой комплекс Дом на Блюхера - фото 3 из 3
(2 голосов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи
Строится
2020
I квартал 2020 года
Дом: 4 Корп.: 3
Тип дома
Монолит,Кирпич + Монолит
Этажей
18
Средняя за м²
110 471 ₽
К. пом от 113.9 м2
14 554 773 ₽
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
1 ккв от 34.7 м2
4 978 530 ₽
2 ккв (Евро) от 44 м2
6 151 014 ₽
2 ккв от 50.4 м2
6 422 031 ₽
3 ккв от 75.2 м2
7 819 587 ₽
3 ккв (Евро) от 62.2 м2
6 511 302 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 98.5 м2
10 808 712 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Дом на Блюхера
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Дом на Блюхера» строится компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Участок застройки располагается на проспекте Маршала Блюхера, дом 4, в Калининском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро «Лесная». Разрешение на строительство застройщик получил в декабре 2017-го года, ввести комплекс в эксплуатацию планирует в первом квартале 2020-го года.

 

О комплексе

ЖК «Дом на Блюхера» будет состоять из двух корпусов по 17 этажей каждый. Всего здесь появится 1455 квартир различных планировок и метража. Квартирография представлена студиями площадью 32 кв. м, однокомнатными квартирами от 40 до 47 кв. м, двухкомнатными квартирами от 44 до 72 кв. м, трёхкомнатными квартирами от 55 до 91 кв. м, четырехкомнатными квартирами от 99 до 100 «квадратов». В квартирах предусматриваются просторные кухни-гостиные, пространства под гардеробные.  Комнаты в торцевых квартирах имеют по два окна. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки, однако последнюю можно заказать за дополнительную плату. Имеется два варианта отделки – современный и классический.

Строительство ведётся по монолитной технологии в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Первые этажи будут отданы под коммерцию – тут появятся магазины, салоны красоты, аптеки, медицинские и спортивные учреждения. Также застройщик обещает выполнить благоустройство территории – организовать спортивные зоны, пешеходные дорожки, детские площадки со специальным покрытием, а также построить крытый многоуровневый паркинг на 382 автомобиля, где разместится автомойка. Оставлять машины можно будет и на улице – гостевая автостоянка рассчитана на 179 машиномест. В комплексе будет оборудовано 340 кладовок для хранения велосипедов.

«Посадка» здания осуществлена таким образом, что большая часть жилых секций располагается на отдалении от железнодорожных путей, шум от которых также нивелируется строящимся между жилыми корпусами и ж/д магистралью многоуровневым паркингом. По задумке застройщика он будет выступать «экраном», призванным защитить жителей комплекса от возможного шума. Также ЖК спроектирован так, что к лифтовым помещениям примыкают только нежилые зоны квартир.

 

Инфраструктура

Социальная инфраструктура Калининского района давно сложилась, однако локация застройки несколько обделена соцобъектами – так, ближайшие детские сады находятся на расстоянии одного и более километров. То же можно сказать про школы и поликлиники. Так как микрорайон активно застраивается, в будущем можно рассчитывать на появление новых социальных объектов, однако в настоящее время может ощущаться их дефицит. Торговая инфраструктура представлена крупным торгово-развлекательным центром «Европолис» с кинотеатром. Тут также действует гипермаркет Prisma. В пешей доступности от ЖК есть несколько магазинов, супермаркетов и кафе.

Экология

Экологическую ситуацию в данной части Калининского района трудно назвать хорошей – поблизости находится множество промышленных объектов, железная дорога, автозаправки. И это не считая высокой загазованности – здесь пролегают крупные трассы и городские автомобильные артерии. Из зеленых зон, располагающихся неподалёку, можно выделить Полюстровский сад и сад Александра Матросова. До них можно дойти приблизительно за 10-20 минут. Также в пешей доступности раскинулся парк Лесотехнической академии, но и он находится на почтительном отдалении.

Расположение

Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Дом на Блюхера

От станции метро «Лесная» идти направо по улице Кантемировская около 700 метров, далее улица перейдет в проспект Маршала Блюхера, по которому нужно пройти еще порядка 400 метров. ЖК окажется от вас по левую руку. Также рядом с ЖК, на Кушелевской дороге, находится остановка общественного транспорта. Здесь останавливаются автобусы №31 и 60, маршрутные такси К10, К95, К131, К271, К322.

На автомобиле можно доехать по проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге, также недалеко пролегают такие крупные транспортные магистрали как Большой Сампсониевский проспект, Лесной и Кондратьевский проспекты. Доехать из центра города можно за 20-30 минут при условии отсутствия пробок – обычно это расстояние водители преодолевают за 40 минут. Чтобы доехать из центра, потребуется пересечь Неву – ближайшие мосты – Литейный, Гренадерский и Кантемировский. Планируя дорогу, важно учитывать, что в Калининском районе пробки являются частым явлением, поэтому время в пути может увеличиваться в часы пик.

Панорама ЖК Дом на Блюхера

Квартиры в продаже в ЖК Дом на Блюхера

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 113.9 м²
от 14 554 773 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.7 м²
от 6 128 388 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.8 м²
от 6 422 031 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 44 м²
от 6 151 014 ₽
3 ккв
S общая, м² 75.2 м²
от 8 015 409 ₽
4 ккв
S общая, м² 99.5 м²
от 10 808 712 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Дом на Блюхера, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Дом на Блюхера. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Дом на Блюхера

В продаже: 103 (14%)
Продано: 602 (80%)
Забронировано: 48 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Дом на Блюхера будет реализован через один месяц и 8 дней

Динамика минимальных цен ЖК Дом на Блюхера

Динамика средней цены за м2 в ЖК Дом на Блюхера

Плюсы и минусы Дом на Блюхера

Надежный застройщик

Не согласны: 1

Высокая скорость строительства

Не согласны: 2

Станция метро «Лесная» в пешей доступности

Не согласны: 2

Рядом находится крупный ТРК

Не согласны: 2

До центра на автомобиле можно доехать за 25 минут

Не согласны: 3

Комфортабельные планировки

Не согласны: 3

Студий менее 6%

Не согласны: 1

Паркинг в составе ЖК

Не согласны: 1

179 бесплатных машиномест во дворе

Не согласны: 3

Неблагоприятная экология

Не согласны: 1

До ближайших социальных объектов идти не менее 10 минут

Не согласны: 5

Район плохо озеленен

Не согласны: 1

Квартиры сдаются без отделки

Не согласны: 1

По краю участка проходит ж/д дорога

Не согласны: 2

Возможен дефицит машиномест

Не согласны: 2

В Калининском районе часто пробки

Не согласны: 2

Район активно застраивается – будет не хватать инфраструктурных объектов

Не согласны: 2

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Дом на Блюхера» стартовало в конце 2017 года. Именно тогда, 12 декабря, «Эталон ЛенСпецСМУ» получил разрешение на строительство данного объекта. Проектом здесь предусмотрено возведение двух многосекционных жилых зданий высотой 17 этажей каждый. Сдача обоих зданий запланирована на первый квартал 2020-го года. На январь 2019-го года завершена основная часть работ – уже полностью построены этажи, монолитные работы практически окончены. Впереди у застройщика – облицовка и утепление фасадов, внутренняя отделка (в том числе и отделка квартир для тех дольщиков, которые её заказали). Уже сейчас вполне очевидно, что застройщик успеет завершить работы в срок, особенно с учетом того, что «Эталон ЛенСпецСМУ» славится исключительной пунктуальностью. Строительство идет по ФЗ №214, а значит на передачу ключей у застройщика будет шесть месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Дом на Блюхера» возводится одним из наиболее именитых застройщиков Санкт-Петербурга – компанией «Эталон ЛенСпецСМУ». Фирма известна тем, что всегда своевременно сдает свои объекты. С учетом того, что и реализация данного проекта идет быстро, можно быть уверенными, что дольщики получат ключи без задержек. Покупка квартиры у «Эталона» безопасна и в том плане, что компания всегда реализует обещанное, поэтому покупателей ждут отлично благоустроенные дворы и многоуровневый паркинг. Также хочется отметить и хорошие планировки – все квартиры просторные, с адекватными по метражу кухнями и санузлами. Все они предусматривают установку гардеробных, шкафов-купе. Студии в проекте есть, но они составляют менее 10% от общего числа квартир.

Что касается стоимости квадратного метра, то она составляет от 100 до 130 тысяч рублей (в основном, около 120 тысяч рублей). Эта цена кажется явно завышенной для Калининского района. К тому же, застройщик планирует сдать квартиры без отделки, не собирается строить школы и другие социальные объекты. Помимо того, сомнительной является и экология – рядом расположена масса промышленных объектов, тут же пролегает и железная дорога. До метро идти всего 15 минут, и это плюс, однако автомобилистам придется непросто – Калининский район сковывают пробки, которые порой достигают отметок в 8-9 баллов. Проблемы могут возникнуть и с парковкой – на почти что полторы тысячи квартир здесь будет всего 382 машиноместа в платном паркинге и 179 парковочных мест на открытой автостоянке.

Социальная инфраструктура в локации развита слабо – до ближайших школ и детских садов идти 15-20 минут. То же касается и поликлиник, и других соцобъектов. Впрочем, ближе к станции метро «Лесная» можно найти все необходимое.

Новостройки рядом с ЖК Дом на Блюхера

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 85 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2014
Чистовая
Панель
1 ккв от 94.6 м2
8 041 000 ₽
3 ккв от 74.7 м2
8 366 400 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Кирилл и Дарья
Застройщик КВС
от 95 774 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 26.07 м2
3 159 316 ₽
1 ккв от 36.94 м2
4 783 730 ₽
2 ккв (Евро) от 59.99 м2
7 396 767 ₽
2 ккв от 55.09 м2
6 982 584 ₽
3 ккв от 67.46 м2
7 265 442 ₽
3 ккв (Евро) от 55.78 м2
6 247 360 ₽
4 ккв (Евро) от 73.45 м2
7 793 045 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Облака на Лесной
Застройщик SetlCity
от 105 842 за м²
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.52 м2
3 900 000 ₽
1 ккв от 36.68 м2
5 000 016 ₽
2 ккв (Евро) от 32.76 м2
5 399 995 ₽
2 ккв от 50.42 м2
7 200 385 ₽
3 ккв (Евро) от 54.49 м2
7 600 270 ₽
4 ккв (Евро) от 82.78 м2
10 500 219 ₽
5 ккв (Евро) от 109.78 м2
12 600 988 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Купчино
Застройщик Строительный трест
от 100 000 за м²
Фрунзенский р-н, Малая Бухарестская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
К. пом от 86.78 м2
10 847 500 ₽
1 ккв от 36.59 м2
4 207 850 ₽
2 ккв от 54.84 м2
6 087 240 ₽
2 ккв (Евро) от 67.91 м2
7 198 460 ₽
3 ккв от 86.34 м2
8 634 000 ₽
3 ккв (Евро) от 95.56 м2
9 556 000 ₽
4 ккв (Евро) от 114.85 м2
11 485 000 ₽
467 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 92 120 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.6 м2
5 801 700 ₽
2 ккв от 64.7 м2
7 990 450 ₽
3 ккв от 91.7 м2
9 215 850 ₽
4 ккв от 118.3 м2
15 674 750 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ИнтерГрупп
от 93 500 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.59 м2
2 621 970 ₽
1 ккв от 34.09 м2
3 778 080 ₽
2 ккв (Евро) от 44.41 м2
4 556 435 ₽
2 ккв от 58.03 м2
5 974 950 ₽
3 ккв от 95.55 м2
9 008 725 ₽
3 ккв (Евро) от 68.97 м2
7 122 880 ₽
4 ккв (Евро) от 95.55 м2
9 077 250 ₽
317 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Дом на Блюхера



Выбираю квартиру на Лесной и безумно удивлен ценам Ленспецсму! Совсем они там что ли в другой реальности живут? Промзона и 120 кусков за метр. Без отделки. Без школы. Вообще безо всего. Просто хотят денег срубить и все.
Плюсы
метро рядом
Минусы
дорого капец
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Дмитрий, вы знаете, эту цену многие готовы заплатить именно потому что строит Ленспецсму. Всем известно, что они никогда не задерживают дома. И это действительно здорово. Потому что надежность вещь редкая в наши времена.
Плюсы
надежный застройщик, удачная локация
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Анна, с тем что строят в срок, не могу не согласиться. Вот только о качестве строительства могу поспорить. Езжайте в любой их дом, который построен 10-15 лет назад, везде облупленные фасады увидите. Тот же Морской фасад на Ваське. Просто жесть.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Дмитрий, я работаю неподалеку на Приморской, и могу сказать, что действительно в Морском фасаде кое-что обсыпалось, но при этом тут же – Морской каскад от того же Ленспецсму, и там все в порядке. Здесь как и везде есть человеческий фактор, ну и многое зависит от подрядчика, конечно.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.