ЖК БелАрт
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «БелАрт» от компании РСТИ возводится в Калининском районе Санкт-Петербурга на проспекте Маршала Блюхера, рядом с Полюстровским проспектом. «БелАрт» — это сокращенное название от словосочетания «Белорусский квартал». Проектным финансированием занимается Сбербанк. Продажи открыты в июне 2021-го года, первая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2023-го года.
Площадь новостройки составит 23,8 тысяч квадратных метров, высота зданий – от 12 до 23 этажей. В рамках проекта РСТИ планирует построить пять корпусов, они будут сформированы двумя группами – в одной будет два, а в другой три корпуса. Архитектурные группы разместятся на общих стилобатах.
Квартирография проекта включает студии площадью от 20 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 30 до 44 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 51 до 65 «квадратов», «трешки» от 68 до 76 квадратных метров и «четырешки» по 115 «квадратов». На этаже разместится от трех до восьми квартир. Треть всех планировок – формата «евро». От 16-го этажа и выше разместятся квартиры с террасами и просторными остекленными лоджиями – высота потолков в этих лотах составит от трех метров. Кроме того, есть интересные предложения с мастер-спальнями, окнами в ванных и гардеробных комнатах. Почти во всех квартирах запланированы ниши под системы хранения и встроенные шкафы. Купить квартиру можно с черновой, предчистовой или чистовой отделкой – на выбор покупателя (от этого также зависит цена). На июнь 2021-го года стоимость квадратного метра варьируется от 148 до 217 тысяч рублей, средний ценник в районе 200 тысяч рублей.
Первая очередь готовится к сдаче в конце 2023-го года, в нее войдет башня высотой 23 этажа и две секции по 12 и 13 этажей соответственно. Они будут объединены стилобатом. Очередь включает 347 квартир.
Места общего пользования планируется оформить по индивидуальному проекту – входные группы будут располагаться на уровне земли, они будут приспособлены для групп маломобильного населения, просторные холлы включат места для хранения колясок и велосипедов. На первом этаже застройщик обещает разместить специальные короба для уличных игрушек, гостевые санузлы и зоны ожидания. Будут установлены краны для мытья лап животных, колес велосипедов и грязной обуви. На цокольном этаже разместится теплый паркинг с пит-стоп станциями на 120 машиномест, а рядом с домами обустроят гостевые автостоянки.
Каждый двор сделают закрытым, внутри оборудуют детские и спортивные площадки. Территория будет благоустроена согласно ландшафтному дизайн-проекту – дворы соединят между собой пешеходные дорожки, появится тут и центральная аллея – ее длина будет насчитывать 300 метров. Первые этажи отдадут под коммерцию – тут начнут свою работу супермаркеты, булочные, салоны красоты, аптеки, кафе и т.д.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, продажи ведутся с применением эскроу-счетов.
Инфраструктура
Жилой комплекс «БелАрт» располагается в развивающейся части Калининского района. В пешей доступности от пятна застройки находятся детские сады № 108, «Котофейкин», «Гусь.com», школы №№ 100, 220, 104 – идти до этих образовательных объектов довольно далеко, порядка 20-25 минут. Поликлиника доступна на транспорте. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена многочисленными магазинами различной направленности, супермаркетами, кафе, пекарнями. За 15 минут можно дойти до ТРК «Европолис» (это один из крупнейших торговых центров Петербурга). Поблизости есть также фитнес-клубы, спортивные комплексы.
Экология
Состояние экологии местности далеко от идеального – рядом располагается несколько промышленных объектов и пролегают крупные автомобильные трассы. До ближайших зеленых зон – Полюстровского сада и парка Лесотехнической академии – идти порядка 15 минут.
Расположение
Как добраться до ЖК БелАрт
От станции метро «Лесная» пеший маршрут займет 22 минуты – после выхода из вестибюля необходимо идти по Кантемировской улице около 900 метров, затем на Полюстровском проспекте повернуть направо и перейти на другую сторону. Комплекс окажется по левую руку от вас еще через 800 метров. В пяти минутах от будущего комплекса находится остановка «Литовская улица», здесь проходят автобус №33, маршрутки К-17, К-95. По Маршала Блюхера ходят автобусы №№ 137 и 185, маршрутные такси К-149, К-271, К-322, К-369, К-373, троллейбус №18. Ближайшая остановка – «Маршала Блюхера, 12», идти до нее около 6-7 минут.
Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Полюстровский проспект, проспект Маршала Блюхера, Кантемировская улица, Кушелевская дорога. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – Инженерная улица – мост Белинского – улица Белинского – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Кантемировская улица – Полюстровский проспект. Время в пути составит 17 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД – в восьми километрах. От аэропорта удастся доехать до комплекса за 38 минут.
Панорама ЖК БелАрт
Квартиры в продаже в ЖК БелАрт
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от 298 570 до 1 443 575 | от 3.1% до +13 |
| 2 ккв | от 560 275 до 2 625 445 | от 3.6% до +16 |
| 2 ккв (Евро) | от 216 080 до 1 543 220 | от 2.4% до +12.6 |
| 3 ккв | от 509 540 до 1 884 130 | от 2.9% до +9.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -959 220 до 2 801 010 | от -3.9% до +10.4 |
| 4 ккв (Евро) | от 835 485 до 1 874 640 | от 4.8% до +9.3 |
| 5 ккв (Евро) | от 2 713 045 до 3 383 915 | от 8.1% до +9.9 |
| Студия | от 200 385 до 1 042 805 | от 2.6% до +11.5 |
до
+16%
Ход строительства
Разрешение на строительство жилого комплекса «БелАрт» компания РСТИ (в прошлом – «Росстройинвест») получила на имя общества с ограниченной ответственностью «РСТИ (специализированный застройщик)» 11 мая 2021-го года, документ действует до 11 февраля 2024-го года. Девелопер планирует построить пять корпусов в несколько очередей. Разрешение выдано на первую очередь, которая включит башню высотой 23 этажа и две секции по 12 и 13 этажей. Сдать очередь планируется в четвертом квартале 2023-го года. Ключи будут переданы в течение полугода после ввода в эксплуатацию согласно требованиям ФЗ «О долевом строительстве». На июнь 2021-го года работы только начинаются – территорию огородили забором, землю подготовили, ведется установка свайного поля. РСТИ можно отнести к надежным застройщикам, поэтому покупали вполне могут рассчитывать на своевременную сдачу жилого объекта. Что касается следующих очередей, информации об их запуске пока не поступало.
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «БелАрт» возводит компания РСТИ, хорошо известная петербуржцам по таким проектам как «Князь Александр Невский», «Петр Великий и Екатерина Великая», Terra, «Утренняя звезда». Большая часть проектов сдается девелопером без нарушения сроков, а это значит, что покупка квадратных метров у РСТИ является достаточно безопасной процедурой. Не стоит забывать и о том, что проектным финансированием ЖК «БелАрт» занимается Сбербанк, а это дополнительная гарантия успеха.
ЖК «БелАрт» находится в удобном с точки зрения транспортной доступности месте – до центра при отсутствии пробок можно доехать за 20 минут на автомобиле и за 30 минут на транспорте. Есть места для шопинга («Европолис») и для прогулок (Парк Лесотехнической академии). Экологию нельзя назвать идеальной – пятно застройки расположено между двух крупных транспортных магистралей, в серой зоне, по соседству с гаражами, шиномонтажами и производственными объектами. Социальная инфраструктура развита неплохо, но все объекты находятся на большом отдалении, идти до большинства из них более 20 минут.
Большим плюсом новостройки можно считать ее квартирографию – во-первых, в ЖК «БелАрт» представлено множество интересных планировок (есть как небольшие студии, так и просторные четырехкомнатные квартиры), во-вторых, на этаже каждой секции не более восьми квартир, а в некоторых даже три.
В последние месяцы наблюдается значительный рост цен на первичную недвижимость, поэтому глаз уже не режет, когда на рынке появляется новостройка эконом- или комфорт-класса со стоимостью квадрата от 150 тысяч рублей, однако в случае с ЖК «БелАрт» есть ощущение, что застройщик немного перестарался – средняя цена за «квадрат» тут составляет порядка 200 тысяч рублей. При желании по подобной цене можно найти квартиры в новостройках значительно ближе к центру, а также в малоэтажных объектах с более развитой инфраструктурой.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК БелАрт
Похожие по стоимости за квадратный метр
