Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Ландыши

ЖК Ландыши

Другие комплексы
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
IV квартал 2017 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: П1
Корп.: П2
II квартал 2018 года
Корп.: 2
Этажей
17
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
49 054 ₽
Рост цены в год
от -18% до +2%
К. пом от 142.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 28.2 м2
5 700 000 ₽
Паркинг от 16.54 м2
413 952 ₽
1 ккв от 37 м2
4 850 000 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 87.1 м2
15 200 000 ₽

Описание

Жилой комплекс «Ландыши» построен компанией «ЛенСпецСМУ» в Калининском районе, на Полюстровском проспекте, недалеко от проспекта Маршала Блюхера. Продажи в жилом комплексе начались в 2015-м году, строительство было завершено в четвертом квартале 2017-го года, на полгода раньше ожидаемого срока. Площадь застройки составляет 3 га, площадь реализованной недвижимости – около 90 тысяч квадратных метров.

Всего в рамках ЖК «Ландыши» построено два жилых корпуса переменной высотности – от 12 до 17 этажей. Комплекс относится к комфорт-классу. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады оштукатурены сверху по утеплителю (на строительном языке – «мокрые фасады»). В обоих корпусах расположилось 1518 квартир различных планировок и метража – студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 88 квадратных метров. В первом корпусе построено 697 квартир, во втором – 821.

Квартиры передавались дольщикам с улучшенной чистовой отделкой, которая включила:

·         Настил высокопрочного ламината в коридорах, на кухне и в комнатах;

·         Окраску потолка и стен водно-дисперсионной краской высокого качества;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехнического оборудования, включающего ванну с экраном, раковину с тумбой, смесители и унитаз;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулирования температурного режима;

·         Установку счетчиков расхода воды и электроэнергии;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами и ряд других элементов, необходимых для комфортабельного проживания.

Таким образом, покупатели квартир в ЖК «Ландыши» после получения ключей смогли въехать сразу – им потребовалось только приобрести мебель.

Территория комплекса благоустроена застройщиком. Здесь появились пешеходные дорожки и зоны для отдыха, организованы детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, «Эталон» обеспечил жителей дома комфортными местами для проведения досуга – в частности, во дворах ЖК оборудована внушительных размеров спортивная зона с уличными тренажерами и площадками для игры в контактные виды спорта. Территория ЖК «Ландыши» закрыта от посторонних – попасть можно только по специальному магнитному ключу. Помимо этого, она находится под видеонаблюдением, а в парадных работают консьержи. Есть в комплексе и охрана – именно в диспетчерский пункт попадают данные с видеокамер.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерцию – на февраль 2019-го года действует уже несколько сетевых магазинов, супермаркеты, в будущем планируется открытие новых объектов торгово-сервисного назначения. Кроме того, рядом с ЖК появилось два встроенно-пристроенных паркинга – один, пятиэтажный, рассчитан на 157 автомобилей, второй, семиэтажный – на 335.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Ландыши» находится лицей №126, школа №100, школа для детей с нарушениями слуха, супермаркет «Перекресток», салоны красоты, аптеки, отделения банков. Кроме того, несколько минут езды отделяют жилой комплекс от крупного торгового центра «Европолис» с его ресторанным двориком и кинотеатром.

Экология

Жилой комплекс «Ландыши» расположен недалеко от промышленной зоны. Рядом пролегают довольно загруженные автомагистрали, что явно не делает экологическую обстановку более благоприятной. Ближайшие зеленые зоны – Полюстровский и Кондратьевский сады – располагаются на расстоянии порядка полутора километров.

Расположение

Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ландыши

От станции метро «Лесная» идти направо по Кантемировской улице около 700 метров, затем свернуть направо на Полюстровский проспект. Через 900 метров за заправкой ПТК свернуть налево и держаться правее – комплекс окажется перед вами через 150 метров. Пешком от метро реально дойти за 25 минут. В 300 метрах от комплекса есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобус №33 (начало маршрута около станции метро «Черная речка»), маршрутные такси К-17 (также идет от «Черной речки») и К-95 (от «Гражданского проспекта»).

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Ландыши» по Полюстровскому проспекту, Лесному проспекту, проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге – локацию пронизывает множество городских артерий. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – Полюстровский проспект. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок и порядка 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Ландыши

Квартиры в продаже в ЖК Ландыши

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Ландыши

Продано: 243 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ландыши будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -30 660 до 110 230 от -0.6% до +2.3
2 ккв 159 505 2.3
3 ккв от -100 375 до 0 от -1.3% до +0
К. пом от -1 096 825 до 161 330 от -4.1% до +1.1
Паркинг от -115 340 до 0 от -18.4% до +0
Студия 0 0
Рост цены в год
-18%
до
+2%

Ход строительства

Жилой комплекс «Ландыши» компания «Эталон ЛенСпецСМУ» начала строить в 2015-м году. Именно тогда было получено разрешение на строительство и поступили в продажу первые квартиры. Стройка шла быстрыми темпами. В 2015-м году была подготовлена площадка под строительство обоих корпусов, также застройщик произвел откопку котлована. В 2016-м году велись кирпично-монолитные работы – первый корпус был практически завершен, второй к концу года возвышался над землей более чем на 10 этажей. В 2017-м году «Эталон» успел завершить все оставшиеся работы – отделку и утепление фасадов, внутреннюю отделку. В конце 2017-го года была проведена государственная комиссия – результат по ней был положительным, и застройщику выдали разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, «ЛенСпецСМУ» удалось сдать ЖК «Ландыши» на два квартала раньше намеченного срока – изначально планировалось, что дом будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2018-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ландыши» один из наиболее показательных у застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ». Комплекс хорошо спроектирован, находится в относительно востребованном месте и сдан на два квартала раньше намеченного. При этом в уже сданном ЖК цены приемлемые – так, стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире составляет менее 100 тысяч рублей на февраль 2019-го года. Да, в продаже остались не самые интересные планировки, но факт остается фактом – это отличная перспектива для тех, кто не хочет ждать. К примеру, в некоторых соседних ЖК, которые строятся на участке между Кушелевской дорогой и проспектом Маршала Блюхера, можно найти варианты с более высокой ценой на метр при условии сдачи дома через два года. Здесь же можно заезжать сразу – к тому же квартиры сдаются не просто с чистовой, а с улучшенной чистовой отделкой. А это значит, что потребуется лишь купить мебель… и вуаля! Уже можно жить. Кстати, от ЖК «Ландыши» вполне можно пешком дойти до метро – причем, как до «Лесной», так и до «Выборгской». Некоторые жители утверждают, что добираются иногда всего за 15 минут. Правда ли это, большой вопрос (хотя, возможно, они переходят на бег).

При этом место нельзя назвать идеальным – под боком находится промышленная зона с действующими заводами и фабриками, а погулять с детьми можно только во дворе – до парков и садов пешком далеко. В целом, дворы «Эталон» благоустроил неплохо, но экологическую ситуацию это не спасает. Зато с шопингом дела обстоят замечательно – рядом ТРК «Европолис» со всевозможными магазинами и развлекательными объектами. Кроме того, есть масса супермаркетов и небольших кафешек, ресторанов прямо около ЖК – это очень удобно для тех, кто не любит долгие пешие прогулки.

Новостройки рядом с ЖК Ландыши

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Master Place
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 226 599 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
7 407 727 ₽
1 ккв от 32.75 м2
9 354 614 ₽
2 ккв от 55.5 м2
15 249 589 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
10 567 563 ₽
3 ккв от 71.77 м2
20 494 023 ₽
3 ккв (Евро) от 57.29 м2
14 470 644 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
20 422 671 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Master Place
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 226 599 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +14%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.6 м2
7 407 727 ₽
1 ккв от 32.75 м2
9 354 614 ₽
2 ккв от 55.5 м2
15 249 589 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
10 567 563 ₽
3 ккв от 71.77 м2
20 494 023 ₽
3 ккв (Евро) от 57.29 м2
14 470 644 ₽
4 ккв (Евро) от 72 м2
20 422 671 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(8 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик РСТИ
Цены от 232 238 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +16%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.54 м2
7 973 716 ₽
1 ккв от 31.35 м2
10 803 571 ₽
2 ккв от 59.6 м2
16 160 109 ₽
2 ккв (Евро) от 30.73 м2
10 715 388 ₽
3 ккв от 67.1 м2
20 413 714 ₽
3 ккв (Евро) от 53.8 м2
18 417 140 ₽
4 ккв (Евро) от 67.75 м2
21 621 102 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
37 646 948 ₽
243 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК