Жилой комплекс Ландыши - фото 1 из 2Жилой комплекс Ландыши - фото 2 из 2
(2 голосов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
IV квартал 2017 года
Корп.: 1
II квартал 2018 года
Корп.: 2
Этажей
17
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
103 931 ₽
Студия от 26.9 м2
3 100 000 ₽
К. пом от 94.8 м2
9 186 120 ₽
1 ккв от 39.1 м2
4 885 330 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 79.8 м2
7 581 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ландыши
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ландыши» построен компанией «ЛенСпецСМУ» в Калининском районе, на Полюстровском проспекте, недалеко от проспекта Маршала Блюхера. Продажи в жилом комплексе начались в 2015-м году, строительство было завершено в четвертом квартале 2017-го года, на полгода раньше ожидаемого срока. Площадь застройки составляет 3 га, площадь реализованной недвижимости – около 90 тысяч квадратных метров.

Всего в рамках ЖК «Ландыши» построено два жилых корпуса переменной высотности – от 12 до 17 этажей. Комплекс относится к комфорт-классу. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады оштукатурены сверху по утеплителю (на строительном языке – «мокрые фасады»). В обоих корпусах расположилось 1518 квартир различных планировок и метража – студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 88 квадратных метров. В первом корпусе построено 697 квартир, во втором – 821.

Квартиры передавались дольщикам с улучшенной чистовой отделкой, которая включила:

·         Настил высокопрочного ламината в коридорах, на кухне и в комнатах;

·         Окраску потолка и стен водно-дисперсионной краской высокого качества;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехнического оборудования, включающего ванну с экраном, раковину с тумбой, смесители и унитаз;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулирования температурного режима;

·         Установку счетчиков расхода воды и электроэнергии;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами и ряд других элементов, необходимых для комфортабельного проживания.

Таким образом, покупатели квартир в ЖК «Ландыши» после получения ключей смогли въехать сразу – им потребовалось только приобрести мебель.

Территория комплекса благоустроена застройщиком. Здесь появились пешеходные дорожки и зоны для отдыха, организованы детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, «Эталон» обеспечил жителей дома комфортными местами для проведения досуга – в частности, во дворах ЖК оборудована внушительных размеров спортивная зона с уличными тренажерами и площадками для игры в контактные виды спорта. Территория ЖК «Ландыши» закрыта от посторонних – попасть можно только по специальному магнитному ключу. Помимо этого, она находится под видеонаблюдением, а в парадных работают консьержи. Есть в комплексе и охрана – именно в диспетчерский пункт попадают данные с видеокамер.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерцию – на февраль 2019-го года действует уже несколько сетевых магазинов, супермаркеты, в будущем планируется открытие новых объектов торгово-сервисного назначения. Кроме того, рядом с ЖК появилось два встроенно-пристроенных паркинга – один, пятиэтажный, рассчитан на 157 автомобилей, второй, семиэтажный – на 335.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Ландыши» находится лицей №126, школа №100, школа для детей с нарушениями слуха, супермаркет «Перекресток», салоны красоты, аптеки, отделения банков. Кроме того, несколько минут езды отделяют жилой комплекс от крупного торгового центра «Европолис» с его ресторанным двориком и кинотеатром.

Экология

Жилой комплекс «Ландыши» расположен недалеко от промышленной зоны. Рядом пролегают довольно загруженные автомагистрали, что явно не делает экологическую обстановку более благоприятной. Ближайшие зеленые зоны – Полюстровский и Кондратьевский сады – располагаются на расстоянии порядка полутора километров.

Расположение

Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ландыши

От станции метро «Лесная» идти направо по Кантемировской улице около 700 метров, затем свернуть направо на Полюстровский проспект. Через 900 метров за заправкой ПТК свернуть налево и держаться правее – комплекс окажется перед вами через 150 метров. Пешком от метро реально дойти за 25 минут. В 300 метрах от комплекса есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобус №33 (начало маршрута около станции метро «Черная речка»), маршрутные такси К-17 (также идет от «Черной речки») и К-95 (от «Гражданского проспекта»).

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Ландыши» по Полюстровскому проспекту, Лесному проспекту, проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге – локацию пронизывает множество городских артерий. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – Полюстровский проспект. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок и порядка 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Ландыши

Квартиры в продаже в ЖК Ландыши

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 94.8 м²
от 9 186 120 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ландыши, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ландыши. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ландыши

В продаже: 10 (20%)
Продано: 35 (71%)
Забронировано: 4 (8%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ландыши будет реализован через один месяц и 11 дней

Динамика минимальных цен ЖК Ландыши

Динамика средней цены за м2 в ЖК Ландыши

Плюсы и минусы Ландыши

Комплекс достроен и сдан

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 0

Улучшенная чистовая отделка

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Пешая доступность станции метрополитена

Не согласны: 1

Потолки 2,8 метра

Не согласны: 2

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 1

Рядом промзона

Не согласны: 1

Ранее на территории ЖК находилась свалка

Не согласны: 2

Плохая экология

Не согласны: 1

До метро идти довольно далеко

Не согласны: 2

Рядом нет парков и садов для прогулок

Не согласны: 3

Большая нагрузка на социальную инфраструктуру

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Ландыши» компания «Эталон ЛенСпецСМУ» начала строить в 2015-м году. Именно тогда было получено разрешение на строительство и поступили в продажу первые квартиры. Стройка шла быстрыми темпами. В 2015-м году была подготовлена площадка под строительство обоих корпусов, также застройщик произвел откопку котлована. В 2016-м году велись кирпично-монолитные работы – первый корпус был практически завершен, второй к концу года возвышался над землей более чем на 10 этажей. В 2017-м году «Эталон» успел завершить все оставшиеся работы – отделку и утепление фасадов, внутреннюю отделку. В конце 2017-го года была проведена государственная комиссия – результат по ней был положительным, и застройщику выдали разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, «ЛенСпецСМУ» удалось сдать ЖК «Ландыши» на два квартала раньше намеченного срока – изначально планировалось, что дом будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2018-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ландыши» один из наиболее показательных у застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ». Комплекс хорошо спроектирован, находится в относительно востребованном месте и сдан на два квартала раньше намеченного. При этом в уже сданном ЖК цены приемлемые – так, стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире составляет менее 100 тысяч рублей на февраль 2019-го года. Да, в продаже остались не самые интересные планировки, но факт остается фактом – это отличная перспектива для тех, кто не хочет ждать. К примеру, в некоторых соседних ЖК, которые строятся на участке между Кушелевской дорогой и проспектом Маршала Блюхера, можно найти варианты с более высокой ценой на метр при условии сдачи дома через два года. Здесь же можно заезжать сразу – к тому же квартиры сдаются не просто с чистовой, а с улучшенной чистовой отделкой. А это значит, что потребуется лишь купить мебель… и вуаля! Уже можно жить. Кстати, от ЖК «Ландыши» вполне можно пешком дойти до метро – причем, как до «Лесной», так и до «Выборгской». Некоторые жители утверждают, что добираются иногда всего за 15 минут. Правда ли это, большой вопрос (хотя, возможно, они переходят на бег).

При этом место нельзя назвать идеальным – под боком находится промышленная зона с действующими заводами и фабриками, а погулять с детьми можно только во дворе – до парков и садов пешком далеко. В целом, дворы «Эталон» благоустроил неплохо, но экологическую ситуацию это не спасает. Зато с шопингом дела обстоят замечательно – рядом ТРК «Европолис» со всевозможными магазинами и развлекательными объектами. Кроме того, есть масса супермаркетов и небольших кафешек, ресторанов прямо около ЖК – это очень удобно для тех, кто не любит долгие пешие прогулки.

Новостройки рядом с ЖК Ландыши

Ипотека
Жилой комплекс Фламинго
Застройщик Капстрой
от 95 893 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 1 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.3 м2
4 056 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
4 956 800 ₽
2 ккв от 64.1 м2
6 647 400 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Кирилл и Дарья
Застройщик КВС
от 95 774 за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 26.07 м2
3 159 316 ₽
1 ккв от 36.94 м2
4 783 730 ₽
2 ккв (Евро) от 59.99 м2
7 396 767 ₽
2 ккв от 55.09 м2
6 976 980 ₽
3 ккв от 67.46 м2
7 265 442 ₽
3 ккв (Евро) от 55.78 м2
6 247 360 ₽
4 ккв (Евро) от 73.45 м2
7 793 045 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 90 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Чистовая
Панель
2 ккв от 72.3 м2
6 507 000 ₽
3 ккв от 94.6 м2
8 703 200 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Московский
Застройщик ЦДС
от 76 231 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.32 м2
2 715 890 ₽
1 ккв от 31.26 м2
3 421 200 ₽
2 ккв от 45 м2
4 639 931 ₽
2 ккв (Евро) от 31.97 м2
3 479 114 ₽
3 ккв (Евро) от 54.84 м2
5 260 713 ₽
826 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Новоорловский
Застройщик Юит
от 77 520 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.5 м2
2 218 420 ₽
К. пом от 168.44 м2
21 290 816 ₽
1 ккв от 32.9 м2
2 977 851 ₽
2 ккв (Евро) от 31.9 м2
3 672 009 ₽
2 ккв от 50.42 м2
4 298 390 ₽
3 ккв (Евро) от 61.43 м2
5 429 038 ₽
3 ккв от 69.57 м2
6 025 758 ₽
4 ккв (Евро) от 84.7 м2
9 229 759 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Балтийская жемчужина
от 87 514 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 91.6 м2
16 098 700 ₽
1 ккв от 36.5 м2
3 634 824 ₽
2 ккв от 52.7 м2
4 798 330 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
4 204 662 ₽
3 ккв от 82.5 м2
7 617 537 ₽
4 ккв от 109.5 м2
11 962 875 ₽
557 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Ландыши



Приобрел квартиру в этом ЖК себе и своей сестре. Взял на одном этаже – соседние не удалось, но и через одну нас устроило. Были рады получить ключи раньше намеченного – Эталон действительно надежная компания, в следующий раз тоже только у них буду брать.
Плюсы
сдали вовремя, надежная компания
08.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)


Сергей, абсолютно согласен. Правда я не особо знаю застройщиков – знаю только что ЛенСпецСму и ЛСР надежные, а у остальных лучше не брать. И честно говоря с их охватом строительства другие застройщики и не нужны особо. А в Ландышах живет бывшая супруга, очень довольна… Сейчас хотим скинуться и купить дочери квартиру, присматриваю здесь в уже сданном.
Плюсы
надежный застройщик, хорошо строят
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Владислав, сейчас мало осталось вариантов здесь… Да и не выгодно после сдачи как-то. Посмотрите у ЛенСпецСМУ еще – у них сейчас много всего строится, наверное и недалеко есть варианты. Дешевле будет.
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Сергей, да ждать особо не хочется – ей через три месяца 21 год. Хотели сделать сюрприз))
11.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.