Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Ландыши

ЖК Ландыши

Другие комплексы
ЖК Ландыши — вид 1ЖК Ландыши — вид 2
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи
Сдан
2017
2018
IV квартал 2017 года
Корп.: 1
Корп.: 1
Корп.: 2
Корп.: П1
Корп.: П2
II квартал 2018 года
Корп.: 2
Этажей
17
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
49 029 ₽
Рост цены в год
от -44% до +3%
К. пом от 142.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 28.2 м2
5 700 000 ₽
Паркинг от 13.38 м2
347 844 ₽
1 ккв от 37 м2
4 850 000 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 87.1 м2
15 200 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Ландыши
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Ландыши» построен компанией «ЛенСпецСМУ» в Калининском районе, на Полюстровском проспекте, недалеко от проспекта Маршала Блюхера. Продажи в жилом комплексе начались в 2015-м году, строительство было завершено в четвертом квартале 2017-го года, на полгода раньше ожидаемого срока. Площадь застройки составляет 3 га, площадь реализованной недвижимости – около 90 тысяч квадратных метров.

Всего в рамках ЖК «Ландыши» построено два жилых корпуса переменной высотности – от 12 до 17 этажей. Комплекс относится к комфорт-классу. Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, фасады оштукатурены сверху по утеплителю (на строительном языке – «мокрые фасады»). В обоих корпусах расположилось 1518 квартир различных планировок и метража – студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры площадью от 25 до 88 квадратных метров. В первом корпусе построено 697 квартир, во втором – 821.

Квартиры передавались дольщикам с улучшенной чистовой отделкой, которая включила:

·         Настил высокопрочного ламината в коридорах, на кухне и в комнатах;

·         Окраску потолка и стен водно-дисперсионной краской высокого качества;

·         Укладку керамической плитки в санузлах;

·         Установку комплекта сантехнического оборудования, включающего ванну с экраном, раковину с тумбой, смесители и унитаз;

·         Установку радиаторов отопления с возможностью регулирования температурного режима;

·         Установку счетчиков расхода воды и электроэнергии;

·         Остекление балконов и лоджий;

·         Остекление окон двухкамерными стеклопакетами и ряд других элементов, необходимых для комфортабельного проживания.

Таким образом, покупатели квартир в ЖК «Ландыши» после получения ключей смогли въехать сразу – им потребовалось только приобрести мебель.

Территория комплекса благоустроена застройщиком. Здесь появились пешеходные дорожки и зоны для отдыха, организованы детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Кроме того, «Эталон» обеспечил жителей дома комфортными местами для проведения досуга – в частности, во дворах ЖК оборудована внушительных размеров спортивная зона с уличными тренажерами и площадками для игры в контактные виды спорта. Территория ЖК «Ландыши» закрыта от посторонних – попасть можно только по специальному магнитному ключу. Помимо этого, она находится под видеонаблюдением, а в парадных работают консьержи. Есть в комплексе и охрана – именно в диспетчерский пункт попадают данные с видеокамер.

Первые этажи жилого комплекса отданы под коммерцию – на февраль 2019-го года действует уже несколько сетевых магазинов, супермаркеты, в будущем планируется открытие новых объектов торгово-сервисного назначения. Кроме того, рядом с ЖК появилось два встроенно-пристроенных паркинга – один, пятиэтажный, рассчитан на 157 автомобилей, второй, семиэтажный – на 335.

Инфраструктура

В пешей доступности от ЖК «Ландыши» находится лицей №126, школа №100, школа для детей с нарушениями слуха, супермаркет «Перекресток», салоны красоты, аптеки, отделения банков. Кроме того, несколько минут езды отделяют жилой комплекс от крупного торгового центра «Европолис» с его ресторанным двориком и кинотеатром.

Экология

Жилой комплекс «Ландыши» расположен недалеко от промышленной зоны. Рядом пролегают довольно загруженные автомагистрали, что явно не делает экологическую обстановку более благоприятной. Ближайшие зеленые зоны – Полюстровский и Кондратьевский сады – располагаются на расстоянии порядка полутора километров.

Расположение

Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Ландыши

От станции метро «Лесная» идти направо по Кантемировской улице около 700 метров, затем свернуть направо на Полюстровский проспект. Через 900 метров за заправкой ПТК свернуть налево и держаться правее – комплекс окажется перед вами через 150 метров. Пешком от метро реально дойти за 25 минут. В 300 метрах от комплекса есть остановка наземного транспорта – тут проходят автобус №33 (начало маршрута около станции метро «Черная речка»), маршрутные такси К-17 (также идет от «Черной речки») и К-95 (от «Гражданского проспекта»).

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Ландыши» по Полюстровскому проспекту, Лесному проспекту, проспекту Маршала Блюхера, Кушелевской дороге – локацию пронизывает множество городских артерий. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Литейный проспект – Литейный мост – улица Академика Лебедева – Лесной проспект – Литовская улица – Полюстровский проспект. Время в пути составит около 20-25 минут без учета пробок и порядка 40-50 минут в час пик.

Панорама ЖК Ландыши

Квартиры в продаже в ЖК Ландыши

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Паркинг
S общая, м² 14.14 м²
от 347 844 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Ландыши, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Ландыши. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Ландыши

В продаже: 29 (12%)
Продано: 213 (88%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Ландыши будет реализован через один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -39 055 до 135 415 от -0.8% до +2.8
2 ккв 196 005 2.8
3 ккв от -121 545 до 0 от -1.6% до +0
К. пом от -1 326 775 до 195 275 от -5% до +1.3
Паркинг от -225 935 до -9 490 от -43.9% до +-1.7
Студия 0 0.0
Рост цены в год
-44%
до
+3%

Плюсы и минусы Ландыши

Комплекс достроен и сдан

Не согласны: 1

Известный застройщик

Не согласны: 0

Улучшенная чистовая отделка

Не согласны: 2

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 3

Пешая доступность станции метрополитена

Не согласны: 1

Потолки 2,8 метра

Не согласны: 2

Рядом ТРК «Европолис»

Не согласны: 1

Рядом промзона

Не согласны: 2

Ранее на территории ЖК находилась свалка

Не согласны: 3

Плохая экология

Не согласны: 2

До метро идти довольно далеко

Не согласны: 3

Рядом нет парков и садов для прогулок

Не согласны: 4

Большая нагрузка на социальную инфраструктуру

Не согласны: 4

Ход строительства

Жилой комплекс «Ландыши» компания «Эталон ЛенСпецСМУ» начала строить в 2015-м году. Именно тогда было получено разрешение на строительство и поступили в продажу первые квартиры. Стройка шла быстрыми темпами. В 2015-м году была подготовлена площадка под строительство обоих корпусов, также застройщик произвел откопку котлована. В 2016-м году велись кирпично-монолитные работы – первый корпус был практически завершен, второй к концу года возвышался над землей более чем на 10 этажей. В 2017-м году «Эталон» успел завершить все оставшиеся работы – отделку и утепление фасадов, внутреннюю отделку. В конце 2017-го года была проведена государственная комиссия – результат по ней был положительным, и застройщику выдали разрешение на ввод в эксплуатацию. Таким образом, «ЛенСпецСМУ» удалось сдать ЖК «Ландыши» на два квартала раньше намеченного срока – изначально планировалось, что дом будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2018-го года.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Ландыши» один из наиболее показательных у застройщика «Эталон ЛенСпецСМУ». Комплекс хорошо спроектирован, находится в относительно востребованном месте и сдан на два квартала раньше намеченного. При этом в уже сданном ЖК цены приемлемые – так, стоимость квадратного метра в трехкомнатной квартире составляет менее 100 тысяч рублей на февраль 2019-го года. Да, в продаже остались не самые интересные планировки, но факт остается фактом – это отличная перспектива для тех, кто не хочет ждать. К примеру, в некоторых соседних ЖК, которые строятся на участке между Кушелевской дорогой и проспектом Маршала Блюхера, можно найти варианты с более высокой ценой на метр при условии сдачи дома через два года. Здесь же можно заезжать сразу – к тому же квартиры сдаются не просто с чистовой, а с улучшенной чистовой отделкой. А это значит, что потребуется лишь купить мебель… и вуаля! Уже можно жить. Кстати, от ЖК «Ландыши» вполне можно пешком дойти до метро – причем, как до «Лесной», так и до «Выборгской». Некоторые жители утверждают, что добираются иногда всего за 15 минут. Правда ли это, большой вопрос (хотя, возможно, они переходят на бег).

При этом место нельзя назвать идеальным – под боком находится промышленная зона с действующими заводами и фабриками, а погулять с детьми можно только во дворе – до парков и садов пешком далеко. В целом, дворы «Эталон» благоустроил неплохо, но экологическую ситуацию это не спасает. Зато с шопингом дела обстоят замечательно – рядом ТРК «Европолис» со всевозможными магазинами и развлекательными объектами. Кроме того, есть масса супермаркетов и небольших кафешек, ресторанов прямо около ЖК – это очень удобно для тех, кто не любит долгие пешие прогулки.

Новостройки рядом с ЖК Ландыши

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Master Place
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 209 510 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +20%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.34 м2
6 918 829 ₽
1 ккв от 30.79 м2
9 015 079 ₽
2 ккв (Евро) от 48.13 м2
10 698 258 ₽
2 ккв от 48.32 м2
12 213 652 ₽
3 ккв от 67.1 м2
16 574 441 ₽
3 ккв (Евро) от 61.98 м2
16 838 778 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК БелАрт
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +25%
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.29 м2
7 727 627 ₽
1 ккв от 30.73 м2
8 908 330 ₽
2 ккв от 44.36 м2
11 240 001 ₽
2 ккв (Евро) от 35.13 м2
10 688 827 ₽
3 ккв от 67.1 м2
16 791 660 ₽
3 ккв (Евро) от 54.25 м2
16 759 330 ₽
4 ккв от 115.23 м2
30 678 239 ₽
4 ккв (Евро) от 75.69 м2
18 796 660 ₽
5 ккв (Евро) от 113.23 м2
33 281 072 ₽
616 квартир
Подробнее о ЖК
(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 33 198 ₽ за м²
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
439 875 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 17 047 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +0%
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 128.5 м2
8 000 000 ₽
Студия от 28.6 м2
5 000 000 ₽
Паркинг от 11.16 м2
265 880 ₽
1 ккв от 43.85 м2
5 446 170 ₽
2 ккв от 70.1 м2
8 698 008 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Есенин Village
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик ЛенНедвижимость
Цены от 56 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +10%
Тосненский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 4 кв. 2016
Без отделки
Кирпич
3 ккв от 79.4 м2
5 319 800 ₽
4 ккв от 97.2 м2
6 727 500 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Фёдоровское
(9 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 44 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Тосненский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
3 ккв от 84.3 м2
7 587 000 ₽
4 ккв от 82.1 м2
7 389 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК