Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Охта Хаус

ЖК Охта Хаус

Другие комплексы
ЖК Охта Хаус — вид 1ЖК Охта Хаус — вид 2ЖК Охта Хаус — вид 3ЖК Охта Хаус — вид 4ЖК Охта Хаус — вид 5ЖК Охта Хаус — вид 6ЖК Охта Хаус — вид 7ЖК Охта Хаус — вид 8
(44 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 6 Корп.: 1
Дом: 6 Корп.: 3
Корп.: 6.1
Корп.: 6.3
Корп.: 7.1
I квартал 2022 года
Корп.: 7.3
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
119 063 ₽
Рост цены в год
от -16% до +32%
Студия от 28.1 м2
6 285 390 ₽
К. пом от 23.7 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 42.5 м2
8 415 050 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 57.5 м2
11 819 530 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 80.1 м2
14 990 260 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
12 027 996 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Охта Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Охта Хаус» возводится строительной компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с рекой Охта, на улице Лагоды. Комплекс строится в рамках редевелопмента территорий (ранее здесь находились советские постройки). ЖК относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано компании ООО «НБК-Строительство», которая работает совместно с ГК «Эталон». Разрешение выдано в марте 2018-го года, сдать объект планируется в четвёртом квартале 2021-го года, при этом сдача жилых домов намечена на четвёртый квартал 2020-го года.

Застраиваемый участок обладает площадью порядка двух гектаров. Он ограничен шоссе Революции, рекой Охта, улицей Лагоды и шоссе Объездное. В 2013-м году был произведён снос двенадцати малоэтажных зданий советского периода, которые располагались здесь прежде.

В рамках проекта ЖК «Охта Хаус» планируется возвести четыре корпуса – три из них будет 22-этажными и один – 20-этажным. Всего здесь будет построено 1683 квартиры. Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатными квартирами площадью от 34 до 50 «квадратов», «двушками» от 46 до 69 квадратных метров, трёхкомнатными квартирами от 63 до 83 «квадратов». Есть как классические планировки, так и евро-формата. На верхних этажах застройщик построит мастерские для художников. Всего здесь появится порядка 140 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Они будут относиться к комфорт-классу.

Первый этаж ЖК «Охта Хаус» займут коммерческие помещения – здесь появятся объекты торгово-развлекательной инфраструктуры – кафе, рестораны, супермаркеты, магазины цветов, аптеки, парикмахерские и салоны красоты, а также многое другое. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. «Эталон» собирается сделать территорию свободной от автомобилей – во дворах разместят игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, здесь будет проведено озеленение – застройщик высадит деревья и кустарники. Оставлять автомобили можно будет в подземных и наземных многоуровневых паркингах, которые собирается организовать «ЛенСпецСМУ».

Инфраструктура

ЖК «Охта Хаус» строится на территории бывшей промышленной зоны. Здесь крайне мало инфраструктурных объектов. В пешей доступности находится две школы – №401 и №133. Также пешком можно дойти до супермаркета «Перекрёсток». Чуть поодаль расположена гимназия №664. Есть и гипермаркеты, однако до них придётся проехать несколько километров – речь идёт о METRO, «Июнь», «Ржевский», «Окей», «Лента», «Нео», ТРК «Заневский каскад». Кроме того, ближе к станции метро «Ладожская» есть множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры.

Экология

Рядом с будущим комплексом протекает Охта, зелёные насаждения представлены Большеохтинским кладбищем. Ближайший парк (Полюстровский) расположен в двадцати минутах ходьбы. Сад «Нева» и парк Академика Сахарова находятся на расстоянии получасовой прогулки. Дома строятся в промышленной зоне, рядом только автозаправки, гаражи и склады. Экологию района можно оценить как неблагоприятную. Однако, стоит помнить, что по последним данным серьёзных отклонений от норм по содержанию вредных веществ в воздухе и воде в данной локации не выявлено.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Охта Хаус

Владельцам личных автомобилей необходимо свернуть со Свердловской набережной на шоссе Революции и ехать по нему порядка двух с половиной километров, после чего следует повернуть направо, на Бокситогорскую улицу и через сто метров свернуть левее, на улицу Лагоды. Участок застройки окажется по вас по левую руку.

Добраться на общественном транспорте также можно. На ближайшей остановке, на шоссе Революции (примерно в одном километре метрах), останавливаются автобусы 28 (маршрут от Финляндского вокзала до Белорусской), 37 (от Финляндского вокзала до Ленской), 102 (от проспекта Культуры до Хасанской улицы), 131 (от станции «Ручьи» до молокозавода), 174 (от Гранитной улицы до Белорусской). Также здесь ходит троллейбус 43 и маршрутки К28, К102, К137, К163, К264, К530. Большинство из них идёт от Финляндского вокзала и проходит мимо станции метро «Ладожская».

Панорама ЖК Охта Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Охта Хаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 23.7 м²
от 5 500 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 59 м²
от 11 862 780 ₽
3 ккв
S общая, м² 80.2 м²
от 14 990 260 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Охта Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Охта Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Охта Хаус

В продаже: 30 (2%)
Продано: 1818 (98%)
Забронировано: 13 (1%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Охта Хаус будет реализован через 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -93 075 до 1 747 620 от -2.9% до +28.1
2 ккв от -164 250 до 2 189 270 от -3.1% до +26.5
2 ккв (Евро) от -119 355 до 144 905 от -2.8% до +4.2
3 ккв от -253 675 до 2 879 120 от -2.9% до +27.7
3 ккв (Евро) от -41 245 до 187 975 от -0.8% до +3.6
4 ккв (Евро) от 40 880 до 310 615 от 0.6% до +4.1
К. пом от -808 840 до 2 439 660 от -16.2% до +32.5
Студия от -73 000 до 1 175 665 от -2.3% до +29.8
Рост цены в год
-16%
до
+32%

Плюсы и минусы Охта Хаус

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Строительство идёт быстро

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Территория закрыта от машин

Не согласны: 2

Рядом речка

Не согласны: 3

Просторные квартиры

Не согласны: 0

Конкурентоспособная стоимость «квадратного метра»

Не согласны: 5

Удалённость от цивилизации

Не согласны: 8

Строительство в промзоне

Не согласны: 4

До ближайшей остановки наземного транспорта порядка 10-15 минут пешком

Не согласны: 1

Нет станции метро поблизости

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 5

Низкий уровень развития инфраструктуры

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Рядом мусороразгрузочный центр

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Охта Хаус» началось в 2018-м году. Разрешение было получено в марте 2018-го года, продажи открылись в июне того же года. Стройку застройщик планирует осуществить в два этапа – все жилые дома будут сданы в четвёртом квартале 2020-го года, а многоуровневый паркинг и детский сад – в четвёртом квартале 2021-го года. На данный момент стройка идёт активно. На декабрь 2018-го года компания успела завершить откопку котлованов, завезти необходимое строительное оборудование, в том числе башенные краны, и приступить к строительству. Один из жилых корпусов уже заметно возвышается над остальными – тут успели возвести несколько первых этажей. Если строительство будет идти и дальше в таком темпе, можно будет с уверенностью сказать, что оно будет завершено своевременно. Впрочем, можно не переживать о возможных задержках – как правило, компания «Эталон» вовремя сдаёт все свои объекты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ» является надёжным застройщиком, своевременно сдающим свои объекты – за последние годы компания не допустила ни одного сдвига по вводу в эксплуатацию. Это позволяет рассчитывать, что и этот комплекс будет сдан вовремя – к тому же, строительство ведётся очень быстро – на декабрь 2018-го года в одном из корпусов построено уже несколько этажей. Цена квадратного метра не особо низкая, однако с учётом обычных цен застройщика её можно считать достаточно лояльной. Из плюсов также можно выделить близость реки Охты и то, что в составе жилого комплекса застройщик собирается построить детский сад, а также большой многоуровневый паркинг. Также он планирует закрыть территорию от машин. Последние этажи будут отданы под мастерские для художников – это сформирует положительную творческую среду. К плюсам можно отнести и то, что строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, а объект аккредитован крупными российскими банками. Однако, на этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы. А их у этого комплекса немало.

Основной его недостаток – это местоположение. ЖК находится в промышленной зоне, в окружении заводов, складов, гаражей. И дело не только в плохой экологии, которая формируется, в том числе, и за счёт крупных транспортных магистралей, расположенных поблизости, но и в том, что рядом нет ровным счётом ничего. До магазинов, школ, ресторанов придётся идти довольно далеко – инфраструктура будет представлена исключительно теми объектами, которые появятся в самом ЖК. Проблема также заключается в том, что до ЖК непросто доехать – метро поблизости нет, а до остановки общественного транспорта идти как минимум десять минут. До ближайшего парка путь займёт не менее двадцати минут.

Таким образом, комплекс подойдёт тем, кто передвигается на собственном авто и не планирует прогулок около дома. Что касается рисков, то при покупке в этом ЖК они минимальны.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Охта Хаус

Ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 240 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Студия от 20.6 м2
6 200 600 ₽
2 ккв (Евро) от 36.2 м2
9 267 200 ₽
3 ккв (Евро) от 56.8 м2
14 256 000 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
18 025 000 ₽
102 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Малая Охта
Застройщик Самолет
Цены от 218 707 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +31%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 23.87 м2
7 472 763 ₽
1 ккв от 29.52 м2
9 325 848 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
10 680 012 ₽
2 ккв от 50.35 м2
14 737 355 ₽
3 ккв (Евро) от 60.49 м2
14 970 126 ₽
3 ккв от 76.9 м2
18 575 654 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
20 371 204 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX City Заневский
Застройщик Glorax Development
Цены от 218 217 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Чистовая
Монолит
Студия от 23.58 м2
8 389 999 ₽
1 ккв от 33.91 м2
11 049 999 ₽
2 ккв от 52.02 м2
15 549 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
11 599 999 ₽
3 ккв от 70.87 м2
17 859 999 ₽
3 ккв (Евро) от 55.04 м2
19 105 881 ₽
264 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +33%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит + Панель,Панель
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.08 м2
9 121 212 ₽
2 ккв от 64.57 м2
12 219 486 ₽
2 ккв (Евро) от 46.59 м2
8 713 180 ₽
3 ккв от 69.93 м2
10 122 680 ₽
3 ккв (Евро) от 56.96 м2
10 370 007 ₽
4 ккв (Евро) от 76.84 м2
12 525 217 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сибирь
(3 отзыва, в среднем 2.7 из 5)
Застройщик ГК Союз
Цены от 95 104 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +33%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Панель
Студия от 26.2 м2
4 454 000 ₽
1 ккв от 29.4 м2
4 704 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
5 547 600 ₽
2 ккв от 53.7 м2
6 570 300 ₽
3 ккв от 60.1 м2
7 692 800 ₽
4 ккв от 100.4 м2
13 052 000 ₽
4 ккв (Евро) от 60 м2
9 401 000 ₽
143 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новое Купчино
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 45 283 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 654.32 м2
117 777 600 ₽
Паркинг от 13.25 м2
800 000 ₽
1 ккв от 33.5 м2
7 650 000 ₽
2 ккв от 54.7 м2
11 607 000 ₽
2 ккв (Евро) от 67.2 м2
14 146 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.3 м2
17 347 000 ₽
3 ккв от 90.5 м2
17 150 000 ₽
4 ккв от 117.23 м2
22 977 080 ₽
4 ккв (Евро) от 114.9 м2
21 314 000 ₽
371 квартира
Подробнее о ЖК