Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Охта Хаус

ЖК Охта Хаус

Другие комплексы
ЖК Охта Хаус — вид 1ЖК Охта Хаус — вид 2ЖК Охта Хаус — вид 3ЖК Охта Хаус — вид 4ЖК Охта Хаус — вид 5ЖК Охта Хаус — вид 6ЖК Охта Хаус — вид 7ЖК Охта Хаус — вид 8
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Строится
2021
2022
I квартал 2021 года
Корп.: 6.3
Корп.: 6.1
Корп.: 7.1
Дом: 6 Корп.: 3
Дом: 6 Корп.: 1
I квартал 2022 года
Корп.: 7.3
Средняя за м²
101 302 ₽
Средний рост цены в год
+6 %
К. пом от 89.71 м2
11 852 352 ₽
Студия от 30.4 м2
3 627 657 ₽
1 ккв от 34.27 м2
3 877 065 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
3 722 097 ₽
2 ккв от 52.42 м2
5 208 543 ₽
3 ккв (Евро) от 93.11 м2
9 218 988 ₽
3 ккв от 71.76 м2
6 585 192 ₽
4 ккв от 86.97 м2
8 611 056 ₽
4 ккв (Евро) от 87.18 м2
7 899 984 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Охта Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Охта Хаус» возводится строительной компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с рекой Охта, на улице Лагоды. Комплекс строится в рамках редевелопмента территорий (ранее здесь находились советские постройки). ЖК относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано компании ООО «НБК-Строительство», которая работает совместно с ГК «Эталон». Разрешение выдано в марте 2018-го года, сдать объект планируется в четвёртом квартале 2021-го года, при этом сдача жилых домов намечена на четвёртый квартал 2020-го года.

Застраиваемый участок обладает площадью порядка двух гектаров. Он ограничен шоссе Революции, рекой Охта, улицей Лагоды и шоссе Объездное. В 2013-м году был произведён снос двенадцати малоэтажных зданий советского периода, которые располагались здесь прежде.

В рамках проекта ЖК «Охта Хаус» планируется возвести четыре корпуса – три из них будет 22-этажными и один – 20-этажным. Всего здесь будет построено 1683 квартиры. Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатными квартирами площадью от 34 до 50 «квадратов», «двушками» от 46 до 69 квадратных метров, трёхкомнатными квартирами от 63 до 83 «квадратов». Есть как классические планировки, так и евро-формата. На верхних этажах застройщик построит мастерские для художников. Всего здесь появится порядка 140 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Они будут относиться к комфорт-классу.

Первый этаж ЖК «Охта Хаус» займут коммерческие помещения – здесь появятся объекты торгово-развлекательной инфраструктуры – кафе, рестораны, супермаркеты, магазины цветов, аптеки, парикмахерские и салоны красоты, а также многое другое. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. «Эталон» собирается сделать территорию свободной от автомобилей – во дворах разместят игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, здесь будет проведено озеленение – застройщик высадит деревья и кустарники. Оставлять автомобили можно будет в подземных и наземных многоуровневых паркингах, которые собирается организовать «ЛенСпецСМУ».

Инфраструктура

ЖК «Охта Хаус» строится на территории бывшей промышленной зоны. Здесь крайне мало инфраструктурных объектов. В пешей доступности находится две школы – №401 и №133. Также пешком можно дойти до супермаркета «Перекрёсток». Чуть поодаль расположена гимназия №664. Есть и гипермаркеты, однако до них придётся проехать несколько километров – речь идёт о METRO, «Июнь», «Ржевский», «Окей», «Лента», «Нео», ТРК «Заневский каскад». Кроме того, ближе к станции метро «Ладожская» есть множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры.

Экология

Рядом с будущим комплексом протекает Охта, зелёные насаждения представлены Большеохтинским кладбищем. Ближайший парк (Полюстровский) расположен в двадцати минутах ходьбы. Сад «Нева» и парк Академика Сахарова находятся на расстоянии получасовой прогулки. Дома строятся в промышленной зоне, рядом только автозаправки, гаражи и склады. Экологию района можно оценить как неблагоприятную. Однако, стоит помнить, что по последним данным серьёзных отклонений от норм по содержанию вредных веществ в воздухе и воде в данной локации не выявлено.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Охта Хаус

Владельцам личных автомобилей необходимо свернуть со Свердловской набережной на шоссе Революции и ехать по нему порядка двух с половиной километров, после чего следует повернуть направо, на Бокситогорскую улицу и через сто метров свернуть левее, на улицу Лагоды. Участок застройки окажется по вас по левую руку.

Добраться на общественном транспорте также можно. На ближайшей остановке, на шоссе Революции (примерно в одном километре метрах), останавливаются автобусы 28 (маршрут от Финляндского вокзала до Белорусской), 37 (от Финляндского вокзала до Ленской), 102 (от проспекта Культуры до Хасанской улицы), 131 (от станции «Ручьи» до молокозавода), 174 (от Гранитной улицы до Белорусской). Также здесь ходит троллейбус 43 и маршрутки К28, К102, К137, К163, К264, К530. Большинство из них идёт от Финляндского вокзала и проходит мимо станции метро «Ладожская».

Панорама ЖК Охта Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Охта Хаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 89.71 м²
от 11 852 352 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.27 м²
от 3 883 914 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.33 м²
от 5 329 188 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.76 м²
от 6 585 192 ₽
4 ккв
S общая, м² 86.97 м²
от 8 611 056 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Охта Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Охта Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Охта Хаус

В продаже: 480 (31%)
Продано: 986 (64%)
Забронировано: 86 (6%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Охта Хаус будет реализован через один месяц и 13 дней
Комнатность Средний рост цены, ₽ Средний рост цены, %
1 ккв 275 015 +6.7%
2 ккв 372 658 +6.11%
2 ккв (Евро) -31 957 -0.88%
3 ккв 581 046 +8.21%
3 ккв (Евро) 192 732 +3.56%
4 ккв (Евро) 335 891 +4.33%
К. пом 188 522 +1.53%
Студия 85 679 +2.91%
Средний рост цены в год
+6%

Плюсы и минусы Охта Хаус

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Строительство идёт быстро

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Территория закрыта от машин

Не согласны: 0

Рядом речка

Не согласны: 3

Просторные квартиры

Не согласны: 0

Конкурентоспособная стоимость «квадратного метра»

Не согласны: 4

Удалённость от цивилизации

Не согласны: 6

Строительство в промзоне

Не согласны: 3

До ближайшей остановки наземного транспорта порядка 10-15 минут пешком

Не согласны: 1

Нет станции метро поблизости

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 2

Низкий уровень развития инфраструктуры

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 5

Рядом мусороразгрузочный центр

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Охта Хаус» началось в 2018-м году. Разрешение было получено в марте 2018-го года, продажи открылись в июне того же года. Стройку застройщик планирует осуществить в два этапа – все жилые дома будут сданы в четвёртом квартале 2020-го года, а многоуровневый паркинг и детский сад – в четвёртом квартале 2021-го года. На данный момент стройка идёт активно. На декабрь 2018-го года компания успела завершить откопку котлованов, завезти необходимое строительное оборудование, в том числе башенные краны, и приступить к строительству. Один из жилых корпусов уже заметно возвышается над остальными – тут успели возвести несколько первых этажей. Если строительство будет идти и дальше в таком темпе, можно будет с уверенностью сказать, что оно будет завершено своевременно. Впрочем, можно не переживать о возможных задержках – как правило, компания «Эталон» вовремя сдаёт все свои объекты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ» является надёжным застройщиком, своевременно сдающим свои объекты – за последние годы компания не допустила ни одного сдвига по вводу в эксплуатацию. Это позволяет рассчитывать, что и этот комплекс будет сдан вовремя – к тому же, строительство ведётся очень быстро – на декабрь 2018-го года в одном из корпусов построено уже несколько этажей. Цена квадратного метра не особо низкая, однако с учётом обычных цен застройщика её можно считать достаточно лояльной. Из плюсов также можно выделить близость реки Охты и то, что в составе жилого комплекса застройщик собирается построить детский сад, а также большой многоуровневый паркинг. Также он планирует закрыть территорию от машин. Последние этажи будут отданы под мастерские для художников – это сформирует положительную творческую среду. К плюсам можно отнести и то, что строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, а объект аккредитован крупными российскими банками. Однако, на этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы. А их у этого комплекса немало.

Основной его недостаток – это местоположение. ЖК находится в промышленной зоне, в окружении заводов, складов, гаражей. И дело не только в плохой экологии, которая формируется, в том числе, и за счёт крупных транспортных магистралей, расположенных поблизости, но и в том, что рядом нет ровным счётом ничего. До магазинов, школ, ресторанов придётся идти довольно далеко – инфраструктура будет представлена исключительно теми объектами, которые появятся в самом ЖК. Проблема также заключается в том, что до ЖК непросто доехать – метро поблизости нет, а до остановки общественного транспорта идти как минимум десять минут. До ближайшего парка путь займёт не менее двадцати минут.

Таким образом, комплекс подойдёт тем, кто передвигается на собственном авто и не планирует прогулок около дома. Что касается рисков, то при покупке в этом ЖК они минимальны.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Охта Хаус

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Кристалл Полюстрово
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 79 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 51.3 м2
5 316 440 ₽
2 ккв от 121 м2
10 544 816 ₽
3 ккв от 0 м2
8 354 178 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Средний рост цены в год
-1 %
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 25.09 м2
3 828 500 ₽
1 ккв от 35.7 м2
5 307 042 ₽
2 ккв от 60.49 м2
8 734 756 ₽
3 ккв от 80.1 м2
9 215 104 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
8 936 916 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ива Дом
(4 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Деметра
Цены от 39 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Нет инф.
Монолит
Паркинг от 14.1 м2
775 500 ₽
Студия от 20.9 м2
3 008 950 ₽
1 ккв от 42.2 м2
4 916 300 ₽
2 ккв (Евро) от 46.2 м2
5 788 810 ₽
2 ккв от 56.9 м2
7 129 510 ₽
3 ккв от 82.7 м2
9 394 140 ₽
4 ккв от 120.8 м2
13 858 900 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Астрид
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+11 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 25.28 м2
2 240 693 ₽
1 ккв от 34.43 м2
3 751 187 ₽
2 ккв от 50.13 м2
5 157 625 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
4 352 053 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
5 477 073 ₽
3 ккв от 72.57 м2
7 811 072 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
6 762 787 ₽
65 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аист
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 85 440 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+5 %
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 2 кв. 2020
Без отделки
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
4 600 000 ₽
2 ккв от 63.6 м2
7 143 552 ₽
3 ккв от 86.1 м2
8 433 948 ₽
4 ккв от 95.1 м2
11 542 733 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Клёны
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Петергофское
Цены от 77 850 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+9 %
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 1 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
2 591 064 ₽
1 ккв от 34.4 м2
3 618 343 ₽
2 ккв от 52.8 м2
5 326 464 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
3 742 648 ₽
3 ккв от 65.4 м2
6 280 362 ₽
3 ккв (Евро) от 60.7 м2
6 535 569 ₽
251 квартира
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Охта Хаус


Диана

Вот хороший же проект, но почему, почему в таком странном месте. Будь он за те же деньги, но хоть немного ближе к метро или рядом с парком, можно было бы задуматься о покупке. Нам это явно не подойдёт. Муж на работу устанет ездить, а мне с ребёнком негде будет гулять.
Плюсы
хороший проект, интересные планировки
Минусы
место - далеко метро и остановки, нет парка рядом, промзона
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)

Матвей

Диана, да…Ещё понимаю, если бы «квадрат» стоил 60 тыс руб, так нет же – в основном здесь под 90, а то и под 100. Не знаю, кто у них будет покупать. Скорее всего люди, которые никогда не были в СПб и покупают удалённо.
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Руслан

А мне нравится, я работаю рядом тут, в пяти км, ехать по прямой. Проект крутой. Застройщик приличный. А что ещё надо? Буду брать. Всё равно сейчас снимаю рядом, так хоть своя будет. Детей у меня нет, животных тоже, так что без проблем буду тут жить. 90% времени на машине, рядом с домом уже не помню, когда гулял. Если отдыхаю, то в центре, а оттуда потом всё равно на такси. Так что главное, чтобы квартиры были удобными, а где находятся – вопрос второй. Лишь бы с городской пропиской.
Плюсы
надежный застройщик, интересный проект
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.