Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Охта Хаус

ЖК Охта Хаус

Другие комплексы
ЖК Охта Хаус — вид 1ЖК Охта Хаус — вид 2ЖК Охта Хаус — вид 3ЖК Охта Хаус — вид 4ЖК Охта Хаус — вид 5ЖК Охта Хаус — вид 6ЖК Охта Хаус — вид 7ЖК Охта Хаус — вид 8
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Строится
2021
2022
I квартал 2021 года
Корп.: 6.3
Корп.: 6.1
Корп.: 7.1
Дом: 6 Корп.: 3
Дом: 6 Корп.: 1
I квартал 2022 года
Корп.: 7.3
Средняя за м²
115 524 ₽
Рост цены в год
от -5% до +36%
К. пом от 82.9 м2
11 672 856 ₽
Студия от 26.3 м2
4 882 770 ₽
1 ккв от 34.5 м2
4 595 715 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 53.9 м2
6 241 131 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 73.5 м2
8 005 104 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
10 695 249 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Охта Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Охта Хаус» возводится строительной компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с рекой Охта, на улице Лагоды. Комплекс строится в рамках редевелопмента территорий (ранее здесь находились советские постройки). ЖК относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано компании ООО «НБК-Строительство», которая работает совместно с ГК «Эталон». Разрешение выдано в марте 2018-го года, сдать объект планируется в четвёртом квартале 2021-го года, при этом сдача жилых домов намечена на четвёртый квартал 2020-го года.

Застраиваемый участок обладает площадью порядка двух гектаров. Он ограничен шоссе Революции, рекой Охта, улицей Лагоды и шоссе Объездное. В 2013-м году был произведён снос двенадцати малоэтажных зданий советского периода, которые располагались здесь прежде.

В рамках проекта ЖК «Охта Хаус» планируется возвести четыре корпуса – три из них будет 22-этажными и один – 20-этажным. Всего здесь будет построено 1683 квартиры. Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатными квартирами площадью от 34 до 50 «квадратов», «двушками» от 46 до 69 квадратных метров, трёхкомнатными квартирами от 63 до 83 «квадратов». Есть как классические планировки, так и евро-формата. На верхних этажах застройщик построит мастерские для художников. Всего здесь появится порядка 140 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Они будут относиться к комфорт-классу.

Первый этаж ЖК «Охта Хаус» займут коммерческие помещения – здесь появятся объекты торгово-развлекательной инфраструктуры – кафе, рестораны, супермаркеты, магазины цветов, аптеки, парикмахерские и салоны красоты, а также многое другое. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. «Эталон» собирается сделать территорию свободной от автомобилей – во дворах разместят игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, здесь будет проведено озеленение – застройщик высадит деревья и кустарники. Оставлять автомобили можно будет в подземных и наземных многоуровневых паркингах, которые собирается организовать «ЛенСпецСМУ».

Инфраструктура

ЖК «Охта Хаус» строится на территории бывшей промышленной зоны. Здесь крайне мало инфраструктурных объектов. В пешей доступности находится две школы – №401 и №133. Также пешком можно дойти до супермаркета «Перекрёсток». Чуть поодаль расположена гимназия №664. Есть и гипермаркеты, однако до них придётся проехать несколько километров – речь идёт о METRO, «Июнь», «Ржевский», «Окей», «Лента», «Нео», ТРК «Заневский каскад». Кроме того, ближе к станции метро «Ладожская» есть множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры.

Экология

Рядом с будущим комплексом протекает Охта, зелёные насаждения представлены Большеохтинским кладбищем. Ближайший парк (Полюстровский) расположен в двадцати минутах ходьбы. Сад «Нева» и парк Академика Сахарова находятся на расстоянии получасовой прогулки. Дома строятся в промышленной зоне, рядом только автозаправки, гаражи и склады. Экологию района можно оценить как неблагоприятную. Однако, стоит помнить, что по последним данным серьёзных отклонений от норм по содержанию вредных веществ в воздухе и воде в данной локации не выявлено.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Охта Хаус

Владельцам личных автомобилей необходимо свернуть со Свердловской набережной на шоссе Революции и ехать по нему порядка двух с половиной километров, после чего следует повернуть направо, на Бокситогорскую улицу и через сто метров свернуть левее, на улицу Лагоды. Участок застройки окажется по вас по левую руку.

Добраться на общественном транспорте также можно. На ближайшей остановке, на шоссе Революции (примерно в одном километре метрах), останавливаются автобусы 28 (маршрут от Финляндского вокзала до Белорусской), 37 (от Финляндского вокзала до Ленской), 102 (от проспекта Культуры до Хасанской улицы), 131 (от станции «Ручьи» до молокозавода), 174 (от Гранитной улицы до Белорусской). Также здесь ходит троллейбус 43 и маршрутки К28, К102, К137, К163, К264, К530. Большинство из них идёт от Финляндского вокзала и проходит мимо станции метро «Ладожская».

Панорама ЖК Охта Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Охта Хаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.6 м²
от 4 595 715 ₽
2 ккв
S общая, м² 54 м²
от 6 241 131 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.5 м²
от 8 005 104 ₽
4 ккв
S общая, м² 98.2 м²
от 10 695 249 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Охта Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Охта Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Охта Хаус

В продаже: 270 (15%)
Продано: 1520 (82%)
Забронировано: 61 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Охта Хаус будет реализован через один месяц и 5 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -140 890 до 3 201 050 от -4.5% до +33.5
2 ккв от -275 210 до 4 353 720 от -5% до +36.5
2 ккв (Евро) от -180 675 до 225 205 от -4.4% до +6.3
3 ккв от -382 520 до 3 356 905 от -4.9% до +25.5
3 ккв (Евро) от -62 415 до 292 365 от -1.3% до +5.4
4 ккв от 500 415 до 537 645 от 4.7% до +4.9
4 ккв (Евро) от 65 700 до 499 320 от 0.9% до +6.4
К. пом от -262 070 до 2 576 170 от -1.9% до +20.1
Студия от -122 275 до 1 913 695 от -4% до +32.9
Рост цены в год
-5%
до
+36%

Плюсы и минусы Охта Хаус

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Строительство идёт быстро

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Территория закрыта от машин

Не согласны: 2

Рядом речка

Не согласны: 3

Просторные квартиры

Не согласны: 0

Конкурентоспособная стоимость «квадратного метра»

Не согласны: 5

Удалённость от цивилизации

Не согласны: 8

Строительство в промзоне

Не согласны: 4

До ближайшей остановки наземного транспорта порядка 10-15 минут пешком

Не согласны: 1

Нет станции метро поблизости

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 4

Низкий уровень развития инфраструктуры

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Рядом мусороразгрузочный центр

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Охта Хаус» началось в 2018-м году. Разрешение было получено в марте 2018-го года, продажи открылись в июне того же года. Стройку застройщик планирует осуществить в два этапа – все жилые дома будут сданы в четвёртом квартале 2020-го года, а многоуровневый паркинг и детский сад – в четвёртом квартале 2021-го года. На данный момент стройка идёт активно. На декабрь 2018-го года компания успела завершить откопку котлованов, завезти необходимое строительное оборудование, в том числе башенные краны, и приступить к строительству. Один из жилых корпусов уже заметно возвышается над остальными – тут успели возвести несколько первых этажей. Если строительство будет идти и дальше в таком темпе, можно будет с уверенностью сказать, что оно будет завершено своевременно. Впрочем, можно не переживать о возможных задержках – как правило, компания «Эталон» вовремя сдаёт все свои объекты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ» является надёжным застройщиком, своевременно сдающим свои объекты – за последние годы компания не допустила ни одного сдвига по вводу в эксплуатацию. Это позволяет рассчитывать, что и этот комплекс будет сдан вовремя – к тому же, строительство ведётся очень быстро – на декабрь 2018-го года в одном из корпусов построено уже несколько этажей. Цена квадратного метра не особо низкая, однако с учётом обычных цен застройщика её можно считать достаточно лояльной. Из плюсов также можно выделить близость реки Охты и то, что в составе жилого комплекса застройщик собирается построить детский сад, а также большой многоуровневый паркинг. Также он планирует закрыть территорию от машин. Последние этажи будут отданы под мастерские для художников – это сформирует положительную творческую среду. К плюсам можно отнести и то, что строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, а объект аккредитован крупными российскими банками. Однако, на этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы. А их у этого комплекса немало.

Основной его недостаток – это местоположение. ЖК находится в промышленной зоне, в окружении заводов, складов, гаражей. И дело не только в плохой экологии, которая формируется, в том числе, и за счёт крупных транспортных магистралей, расположенных поблизости, но и в том, что рядом нет ровным счётом ничего. До магазинов, школ, ресторанов придётся идти довольно далеко – инфраструктура будет представлена исключительно теми объектами, которые появятся в самом ЖК. Проблема также заключается в том, что до ЖК непросто доехать – метро поблизости нет, а до остановки общественного транспорта идти как минимум десять минут. До ближайшего парка путь займёт не менее двадцати минут.

Таким образом, комплекс подойдёт тем, кто передвигается на собственном авто и не планирует прогулок около дома. Что касается рисков, то при покупке в этом ЖК они минимальны.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Охта Хаус

Ипотека
Рассрочка
ЖК Зима-Лето
Застройщик SetlCity
Цены от 108 319 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +7%
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Чистовая
Панель
Студия от 25.1 м2
5 500 088 ₽
1 ккв от 35.1 м2
7 400 256 ₽
2 ккв (Евро) от 25.8 м2
4 300 009 ₽
2 ккв от 53.7 м2
9 350 029 ₽
3 ккв от 88.4 м2
10 200 211 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 79 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 49.5 м2
7 105 725 ₽
2 ккв от 121 м2
10 535 325 ₽
3 ккв от 98.8 м2
12 004 200 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(10 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -40% до +46%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит,Газобетон
Студия от 23.87 м2
5 286 889 ₽
1 ккв от 31.78 м2
7 088 798 ₽
2 ккв от 50.2 м2
9 481 876 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
8 919 846 ₽
3 ккв от 76.75 м2
12 402 124 ₽
3 ккв (Евро) от 61.09 м2
11 147 886 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
13 739 285 ₽
213 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Полис на Комендантском
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 74 197 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +35%
Приморский р-н, Авиаконструкторов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Без отделки,Нет инф.
Кирпич + Монолит
К. пом от 54.77 м2
10 680 150 ₽
Студия от 20.94 м2
3 416 768 ₽
1 ккв от 28.87 м2
4 855 600 ₽
2 ккв от 50.48 м2
8 076 800 ₽
2 ккв (Евро) от 33.75 м2
5 395 489 ₽
3 ккв от 71.73 м2
9 353 592 ₽
3 ккв (Евро) от 50.31 м2
8 355 360 ₽
149 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Маршал
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Л1
Цены от 90 701 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +19%
Калининский р-н, Металлистов пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2019
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.3 м2
3 911 132 ₽
1 ккв от 49.3 м2
7 335 244 ₽
2 ккв от 76.3 м2
10 994 983 ₽
3 ккв от 78.9 м2
10 557 307 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +49%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 263 600 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 622 120 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 484 280 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
10 352 600 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
10 651 800 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Охта Хаус


Диана

Вот хороший же проект, но почему, почему в таком странном месте. Будь он за те же деньги, но хоть немного ближе к метро или рядом с парком, можно было бы задуматься о покупке. Нам это явно не подойдёт. Муж на работу устанет ездить, а мне с ребёнком негде будет гулять.
Плюсы
хороший проект, интересные планировки
Минусы
место - далеко метро и остановки, нет парка рядом, промзона
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)

Матвей

Диана, да…Ещё понимаю, если бы «квадрат» стоил 60 тыс руб, так нет же – в основном здесь под 90, а то и под 100. Не знаю, кто у них будет покупать. Скорее всего люди, которые никогда не были в СПб и покупают удалённо.
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

Руслан

А мне нравится, я работаю рядом тут, в пяти км, ехать по прямой. Проект крутой. Застройщик приличный. А что ещё надо? Буду брать. Всё равно сейчас снимаю рядом, так хоть своя будет. Детей у меня нет, животных тоже, так что без проблем буду тут жить. 90% времени на машине, рядом с домом уже не помню, когда гулял. Если отдыхаю, то в центре, а оттуда потом всё равно на такси. Так что главное, чтобы квартиры были удобными, а где находятся – вопрос второй. Лишь бы с городской пропиской.
Плюсы
надежный застройщик, интересный проект
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

Диана

Пока что не радует территория около дома, так как инфраструктура еще не развилась тут. Надеюсь к въезду станет получше. Пока что радует только сама квартира двухкомнатная 62 квадрата и темпы строительства, все очень быстро строят)
25.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Женя

Не могу поверить, что то, к чему так долго шли скоро исполнится, квартира в питере - удовольствие не из дешевых, поэтому искали варианты новостроя очень долго и скурпулезно. Нашли жк охта хаус, все понравилось, кроме района, но решили, что в любом случае к заселению станет лучше. Власти уже вроде взялись за облагораживание реки, так что все будет хорошо)
27.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Таня

Если посмотреть на других застройщиков то можно понять что это - вполне комфорт класс. Ровные стены, стройматериалы, и так далее. И всё таки ещё имеет значение цена. Не так уж тут и дорого , чтобы чего-то сверх требовать. А с теми кто в одной цене , очень достойная конкуренция. По многим параметрам эталон других застройщиков в общем-то обойдет. Это конечно лишь мое мнение, но всё таки, хотелось бы больше конструктива и позитива, а не негатива ,что всё плохо , всё плохо. Если плохо, так мне кажется не стоит брать , продавайте, люди с радостью купят.
23.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Katerina

Ходят слухи, что город должен начать заниматься благоустройством реки охты и территории около нее. Если так случится - будет прекрасно. В целом река рядом с домом это круто,много зелени тоже гуд. Знаю, что многие говорят о железной дороге, но эта "проблема" решается нормальными окнами пластиковыми, которые, в наше время, стоят во всех домах.
25.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Тома

Снимали квартиру в кудрово и долгое время на выезде из него наблюдали за баннером Охта хаус. Не скажу, что это самый интересный проект эталона, но для нас он стал самым оптимальным в плане цены. Нашли студию за 4 ляма, пусть не большую, зато можно платить те же деньги как за съем, но за свое. Сейчас канеш платим и за то и за то, зашиваемся на работе и с подработками, но корпус 7.1 уже сдан, так что мы на финишной прямой. Квартира будет без отделки, но все друзья уже согласились помочь с ремонтом!
24.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Юля

Недавно смотрели с мужем видео на сайте эталона о работах в корпусах. Блин как же ярко все выглядит, у нас квартира в 6.3, двухкомнатная с отделкой. Увидели еще кусочек парадной, понравилось) Еще в видео был показан шоурум и выглядит квартира точно так же как представляли. Ждем выдачи ключей уже в нашей квартире, мне кажется вариант с отделкой очень экономит время и деньги, после выдачи ключей можно не снимать еще какое-то время жилье,а заехать уже в свое, тем более мы профаны в ремонтных делах и сделали бы что-то в разряде "фе", а так уже все будет красиво и можно вложить денежки сразу в мебель, гарнитур и тд)
26.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Стас

Купили 2 квартиры (студию и однушку) в корпусе 7.3 с видом на реку Охту. В дальнейшем планируем сдавать. Чтобы снизить риски выбирали надежного застройщика, ну и цены сыграли большую роль. Планировки стандартные, квартиры просторные. Район развивается высокими темпами и через пару лет здесь будет все необходимое. Уже сейчас построен детский сад во дворе дома, не первых этажах будут торгово-развлекательные помещения. Считаю, что выгодно вложились.
21.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Анна

Родители подарили студию в Охта Хаус, ремонтом планируем делать сама . На машине добираться удобно, сразу решили взять место в паркинге. Район видно что обустраивается, рядом речка, очень довольны таким подарком.
24.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Петр Кондратьев

Дома выглядят приятно. Простая строгая архитектура, без излишеств. Богатый выбор планировок. Общественный транспорт ходит близко. Под окнами только река, крупных дорог нет, ночью никто не будет в спящие уши сигналить. Удобный выезд на КАД через Ириновский проспект, в центр через шоссе Революции. Район довольно зелёный, Полюстровский парк в 15 минутах ходьбы то, что надо моей неудержимой собаке. Крайне доволен, что купил тут квартиру, ещё и сразу с отделкой. Жду, когда уже выдадут ключи и наконец съеду со съемной
09.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Света

Купили 3комн. с отделкой в корпусе 6.3 и место в подземном паркинге. Муж на удаленке, я не работаю, к району не привязаны совсем. Главное, чтоб жилье комфортное было. холл 13 кв.- много мест для хранения, маленькую комнату сделаем рабочим кабинетом, 2 сан.узла и 2 лоджии. Несколько детских садов рядом с домом, как только получится сразу переоформимся. С ребенком погулять можно в Полюстровском парке. Большие гипермаркеты в 5 минутах на машине - Максидом, Окей, Метро. Сейчас живем с родителями, ждем когда получим ключи.
14.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Валентин Савиных

Полгода искали квартиру, перебрали пол сотни вариантов и сменили пару риэлторов. Каждый раз было или дороже, чем доступно средств или разбитое старте какое-то. Все решилось просто, когда заехали в офис Эталона и нам показали Охта Хаус. Отличный современный дом, красивый. Дом встроен в готовый район. Тут и школы рядом и садики. Как раз то, что нужно молодой семье. Богатый выбор планировок. Мы наконец-то нашли ту самую трешку с двумя лоджиями и двумя санузлами, по адекватной для нас сумме. Безумно счастливы, ожидаем ключи, выбираем материалы для ремонта.
14.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мария Ларина

Хороший вариант для тихой семейной жизни. В районе есть школы, сады, гипермаркет Метро недалеко. Рядом городские автомагистрали. Можно легко выезжать куда необходимо. Квартиры с хорошими планировками и большими кухнями
26.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.