Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Охта Хаус

ЖК Охта Хаус

Другие комплексы
ЖК Охта Хаус — вид 1ЖК Охта Хаус — вид 2ЖК Охта Хаус — вид 3ЖК Охта Хаус — вид 4ЖК Охта Хаус — вид 5ЖК Охта Хаус — вид 6ЖК Охта Хаус — вид 7ЖК Охта Хаус — вид 8
(44 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Сдан
2020
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 6 Корп.: 1
Дом: 6 Корп.: 3
Корп.: 6.1
Корп.: 6.3
Корп.: 7.1
I квартал 2022 года
Корп.: 7.3
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
115 489 ₽
Рост цены в год
от -28% до +22%
Студия от 28.1 м2
6 285 390 ₽
К. пом от 98.2 м2
13 710 953 ₽
Паркинг от 13.3 м2
526 855 ₽
1 ккв от 45.4 м2
8 784 445 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 59 м2
11 032 385 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 80.3 м2
14 330 882 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
12 027 996 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Охта Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Охта Хаус» возводится строительной компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с рекой Охта, на улице Лагоды. Комплекс строится в рамках редевелопмента территорий (ранее здесь находились советские постройки). ЖК относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано компании ООО «НБК-Строительство», которая работает совместно с ГК «Эталон». Разрешение выдано в марте 2018-го года, сдать объект планируется в четвёртом квартале 2021-го года, при этом сдача жилых домов намечена на четвёртый квартал 2020-го года.

Застраиваемый участок обладает площадью порядка двух гектаров. Он ограничен шоссе Революции, рекой Охта, улицей Лагоды и шоссе Объездное. В 2013-м году был произведён снос двенадцати малоэтажных зданий советского периода, которые располагались здесь прежде.

В рамках проекта ЖК «Охта Хаус» планируется возвести четыре корпуса – три из них будет 22-этажными и один – 20-этажным. Всего здесь будет построено 1683 квартиры. Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатными квартирами площадью от 34 до 50 «квадратов», «двушками» от 46 до 69 квадратных метров, трёхкомнатными квартирами от 63 до 83 «квадратов». Есть как классические планировки, так и евро-формата. На верхних этажах застройщик построит мастерские для художников. Всего здесь появится порядка 140 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Они будут относиться к комфорт-классу.

Первый этаж ЖК «Охта Хаус» займут коммерческие помещения – здесь появятся объекты торгово-развлекательной инфраструктуры – кафе, рестораны, супермаркеты, магазины цветов, аптеки, парикмахерские и салоны красоты, а также многое другое. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. «Эталон» собирается сделать территорию свободной от автомобилей – во дворах разместят игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, здесь будет проведено озеленение – застройщик высадит деревья и кустарники. Оставлять автомобили можно будет в подземных и наземных многоуровневых паркингах, которые собирается организовать «ЛенСпецСМУ».

Инфраструктура

ЖК «Охта Хаус» строится на территории бывшей промышленной зоны. Здесь крайне мало инфраструктурных объектов. В пешей доступности находится две школы – №401 и №133. Также пешком можно дойти до супермаркета «Перекрёсток». Чуть поодаль расположена гимназия №664. Есть и гипермаркеты, однако до них придётся проехать несколько километров – речь идёт о METRO, «Июнь», «Ржевский», «Окей», «Лента», «Нео», ТРК «Заневский каскад». Кроме того, ближе к станции метро «Ладожская» есть множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры.

Экология

Рядом с будущим комплексом протекает Охта, зелёные насаждения представлены Большеохтинским кладбищем. Ближайший парк (Полюстровский) расположен в двадцати минутах ходьбы. Сад «Нева» и парк Академика Сахарова находятся на расстоянии получасовой прогулки. Дома строятся в промышленной зоне, рядом только автозаправки, гаражи и склады. Экологию района можно оценить как неблагоприятную. Однако, стоит помнить, что по последним данным серьёзных отклонений от норм по содержанию вредных веществ в воздухе и воде в данной локации не выявлено.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Охта Хаус

Владельцам личных автомобилей необходимо свернуть со Свердловской набережной на шоссе Революции и ехать по нему порядка двух с половиной километров, после чего следует повернуть направо, на Бокситогорскую улицу и через сто метров свернуть левее, на улицу Лагоды. Участок застройки окажется по вас по левую руку.

Добраться на общественном транспорте также можно. На ближайшей остановке, на шоссе Революции (примерно в одном километре метрах), останавливаются автобусы 28 (маршрут от Финляндского вокзала до Белорусской), 37 (от Финляндского вокзала до Ленской), 102 (от проспекта Культуры до Хасанской улицы), 131 (от станции «Ручьи» до молокозавода), 174 (от Гранитной улицы до Белорусской). Также здесь ходит троллейбус 43 и маршрутки К28, К102, К137, К163, К264, К530. Большинство из них идёт от Финляндского вокзала и проходит мимо станции метро «Ладожская».

Панорама ЖК Охта Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Охта Хаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
К. пом
S общая, м² 98.2 м²
от 13 710 953 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.3 м²
от 526 855 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Охта Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Охта Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Охта Хаус

В продаже: 36 (2%)
Продано: 1931 (98%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Охта Хаус будет реализован через один месяц и 10 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -66 430 до 970 535 от -2.1% до +21.6
2 ккв от -114 975 до 1 401 965 от -2.2% до +18.9
2 ккв (Евро) от -85 410 до 101 835 от -2% до +3
3 ккв от -154 760 до 1 605 270 от -1.9% до +20.8
3 ккв (Евро) от -29 565 до 132 495 от -0.6% до +2.5
4 ккв (Евро) от 28 105 до 214 985 от 0.4% до +2.8
К. пом от -175 565 до 1 311 080 от -3.1% до +11.4
Паркинг от -213 890 до 10 220 от -28% до +1.9
Студия от -49 640 до 757 740 от -1.6% до +21.5
Рост цены в год
-28%
до
+22%

Плюсы и минусы Охта Хаус

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Строительство идёт быстро

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Территория закрыта от машин

Не согласны: 3

Рядом речка

Не согласны: 4

Просторные квартиры

Не согласны: 0

Конкурентоспособная стоимость «квадратного метра»

Не согласны: 6

Удалённость от цивилизации

Не согласны: 8

Строительство в промзоне

Не согласны: 4

До ближайшей остановки наземного транспорта порядка 10-15 минут пешком

Не согласны: 1

Нет станции метро поблизости

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 5

Низкий уровень развития инфраструктуры

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Рядом мусороразгрузочный центр

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Охта Хаус» началось в 2018-м году. Разрешение было получено в марте 2018-го года, продажи открылись в июне того же года. Стройку застройщик планирует осуществить в два этапа – все жилые дома будут сданы в четвёртом квартале 2020-го года, а многоуровневый паркинг и детский сад – в четвёртом квартале 2021-го года. На данный момент стройка идёт активно. На декабрь 2018-го года компания успела завершить откопку котлованов, завезти необходимое строительное оборудование, в том числе башенные краны, и приступить к строительству. Один из жилых корпусов уже заметно возвышается над остальными – тут успели возвести несколько первых этажей. Если строительство будет идти и дальше в таком темпе, можно будет с уверенностью сказать, что оно будет завершено своевременно. Впрочем, можно не переживать о возможных задержках – как правило, компания «Эталон» вовремя сдаёт все свои объекты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ» является надёжным застройщиком, своевременно сдающим свои объекты – за последние годы компания не допустила ни одного сдвига по вводу в эксплуатацию. Это позволяет рассчитывать, что и этот комплекс будет сдан вовремя – к тому же, строительство ведётся очень быстро – на декабрь 2018-го года в одном из корпусов построено уже несколько этажей. Цена квадратного метра не особо низкая, однако с учётом обычных цен застройщика её можно считать достаточно лояльной. Из плюсов также можно выделить близость реки Охты и то, что в составе жилого комплекса застройщик собирается построить детский сад, а также большой многоуровневый паркинг. Также он планирует закрыть территорию от машин. Последние этажи будут отданы под мастерские для художников – это сформирует положительную творческую среду. К плюсам можно отнести и то, что строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, а объект аккредитован крупными российскими банками. Однако, на этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы. А их у этого комплекса немало.

Основной его недостаток – это местоположение. ЖК находится в промышленной зоне, в окружении заводов, складов, гаражей. И дело не только в плохой экологии, которая формируется, в том числе, и за счёт крупных транспортных магистралей, расположенных поблизости, но и в том, что рядом нет ровным счётом ничего. До магазинов, школ, ресторанов придётся идти довольно далеко – инфраструктура будет представлена исключительно теми объектами, которые появятся в самом ЖК. Проблема также заключается в том, что до ЖК непросто доехать – метро поблизости нет, а до остановки общественного транспорта идти как минимум десять минут. До ближайшего парка путь займёт не менее двадцати минут.

Таким образом, комплекс подойдёт тем, кто передвигается на собственном авто и не планирует прогулок около дома. Что касается рисков, то при покупке в этом ЖК они минимальны.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Охта Хаус

Ипотека
ЖК Ladozhsky AVENIR
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 193 037 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +7%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 500 000 ₽
221 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вольта
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 182 999 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +17%
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.93 м2
5 155 734 ₽
1 ккв от 39.45 м2
8 942 961 ₽
2 ккв (Евро) от 37.42 м2
8 181 697 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Большая Охта
(11 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 213 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.6 м2
6 342 740 ₽
1 ккв от 33.6 м2
10 137 120 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
9 685 410 ₽
3 ккв (Евро) от 52.9 м2
14 722 720 ₽
4 ккв (Евро) от 72.1 м2
19 784 240 ₽
393 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Новое Сертолово
(31 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 63 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.6 м2
5 955 110 ₽
Студия от 26.43 м2
5 521 227 ₽
1 ккв от 36.37 м2
6 266 551 ₽
2 ккв (Евро) от 37.37 м2
6 600 438 ₽
2 ккв от 59.2 м2
9 458 040 ₽
3 ккв от 72.97 м2
11 251 974 ₽
3 ккв (Евро) от 56.31 м2
9 262 995 ₽
4 ккв от 74.35 м2
5 617 480 ₽
4 ккв (Евро) от 77.06 м2
12 329 600 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ласточкино Гнездо
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 4 кв. 2014
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 49.8 м2
7 470 000 ₽
Студия от 37.1 м2
5 283 459 ₽
1 ккв от 33.1 м2
6 839 082 ₽
2 ккв от 55.2 м2
9 819 351 ₽
3 ккв от 93.5 м2
13 850 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(29 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.3 м2
5 494 800 ₽
К. пом от 48.6 м2
9 383 400 ₽
1 ккв от 33.4 м2
8 072 600 ₽
2 ккв (Евро) от 45.98 м2
6 897 000 ₽
2 ккв от 46.1 м2
10 766 000 ₽
3 ккв от 71.65 м2
12 833 800 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК