Главная Застройщики ЛенСпецСМУ ЖК Охта Хаус

ЖК Охта Хаус

Другие комплексы
ЖК Охта Хаус — вид 1ЖК Охта Хаус — вид 2ЖК Охта Хаус — вид 3ЖК Охта Хаус — вид 4ЖК Охта Хаус — вид 5ЖК Охта Хаус — вид 6ЖК Охта Хаус — вид 7ЖК Охта Хаус — вид 8
(26 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Строится
2021
2022
I квартал 2021 года
Дом: 6 Корп.: 1
Дом: 6 Корп.: 3
Корп.: 6.1
Корп.: 6.3
Корп.: 7.1
I квартал 2022 года
Корп.: 7.3
Средняя за м²
117 107 ₽
Рост цены в год
от -7% до +33%
К. пом от 82.9 м2
11 672 856 ₽
Студия от 27.1 м2
4 760 890 ₽
1 ккв от 35.2 м2
5 399 073 ₽
2 ккв (Евро) от 38.7 м2
4 177 926 ₽
2 ккв от 54 м2
6 782 202 ₽
3 ккв (Евро) от 79.37 м2
7 858 566 ₽
3 ккв от 73.5 м2
8 441 514 ₽
4 ккв (Евро) от 101.64 м2
10 063 557 ₽
4 ккв от 98.2 м2
12 027 996 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Охта Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Охта Хаус» возводится строительной компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с рекой Охта, на улице Лагоды. Комплекс строится в рамках редевелопмента территорий (ранее здесь находились советские постройки). ЖК относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано компании ООО «НБК-Строительство», которая работает совместно с ГК «Эталон». Разрешение выдано в марте 2018-го года, сдать объект планируется в четвёртом квартале 2021-го года, при этом сдача жилых домов намечена на четвёртый квартал 2020-го года.

Застраиваемый участок обладает площадью порядка двух гектаров. Он ограничен шоссе Революции, рекой Охта, улицей Лагоды и шоссе Объездное. В 2013-м году был произведён снос двенадцати малоэтажных зданий советского периода, которые располагались здесь прежде.

В рамках проекта ЖК «Охта Хаус» планируется возвести четыре корпуса – три из них будет 22-этажными и один – 20-этажным. Всего здесь будет построено 1683 квартиры. Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатными квартирами площадью от 34 до 50 «квадратов», «двушками» от 46 до 69 квадратных метров, трёхкомнатными квартирами от 63 до 83 «квадратов». Есть как классические планировки, так и евро-формата. На верхних этажах застройщик построит мастерские для художников. Всего здесь появится порядка 140 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Они будут относиться к комфорт-классу.

Первый этаж ЖК «Охта Хаус» займут коммерческие помещения – здесь появятся объекты торгово-развлекательной инфраструктуры – кафе, рестораны, супермаркеты, магазины цветов, аптеки, парикмахерские и салоны красоты, а также многое другое. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. «Эталон» собирается сделать территорию свободной от автомобилей – во дворах разместят игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, здесь будет проведено озеленение – застройщик высадит деревья и кустарники. Оставлять автомобили можно будет в подземных и наземных многоуровневых паркингах, которые собирается организовать «ЛенСпецСМУ».

Инфраструктура

ЖК «Охта Хаус» строится на территории бывшей промышленной зоны. Здесь крайне мало инфраструктурных объектов. В пешей доступности находится две школы – №401 и №133. Также пешком можно дойти до супермаркета «Перекрёсток». Чуть поодаль расположена гимназия №664. Есть и гипермаркеты, однако до них придётся проехать несколько километров – речь идёт о METRO, «Июнь», «Ржевский», «Окей», «Лента», «Нео», ТРК «Заневский каскад». Кроме того, ближе к станции метро «Ладожская» есть множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры.

Экология

Рядом с будущим комплексом протекает Охта, зелёные насаждения представлены Большеохтинским кладбищем. Ближайший парк (Полюстровский) расположен в двадцати минутах ходьбы. Сад «Нева» и парк Академика Сахарова находятся на расстоянии получасовой прогулки. Дома строятся в промышленной зоне, рядом только автозаправки, гаражи и склады. Экологию района можно оценить как неблагоприятную. Однако, стоит помнить, что по последним данным серьёзных отклонений от норм по содержанию вредных веществ в воздухе и воде в данной локации не выявлено.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Охта Хаус

Владельцам личных автомобилей необходимо свернуть со Свердловской набережной на шоссе Революции и ехать по нему порядка двух с половиной километров, после чего следует повернуть направо, на Бокситогорскую улицу и через сто метров свернуть левее, на улицу Лагоды. Участок застройки окажется по вас по левую руку.

Добраться на общественном транспорте также можно. На ближайшей остановке, на шоссе Революции (примерно в одном километре метрах), останавливаются автобусы 28 (маршрут от Финляндского вокзала до Белорусской), 37 (от Финляндского вокзала до Ленской), 102 (от проспекта Культуры до Хасанской улицы), 131 (от станции «Ручьи» до молокозавода), 174 (от Гранитной улицы до Белорусской). Также здесь ходит троллейбус 43 и маршрутки К28, К102, К137, К163, К264, К530. Большинство из них идёт от Финляндского вокзала и проходит мимо станции метро «Ладожская».

Панорама ЖК Охта Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Охта Хаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40.9 м²
от 5 399 073 ₽
2 ккв
S общая, м² 56.6 м²
от 6 782 202 ₽
3 ккв
S общая, м² 73.5 м²
от 8 441 514 ₽
4 ккв
S общая, м² 98.2 м²
от 12 027 996 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Охта Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Охта Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Охта Хаус

В продаже: 113 (6%)
Продано: 1684 (91%)
Забронировано: 60 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Охта Хаус будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -120 450 до 1 840 330 от -3.8% до +26.1
2 ккв от -224 475 до 3 037 165 от -4% до +33.3
2 ккв (Евро) от -154 395 до 190 165 от -3.7% до +5.4
3 ккв от -630 355 до 2 400 970 от -6.9% до +24.1
3 ккв (Евро) от -53 290 до 246 375 от -1.1% до +4.6
4 ккв от 916 880 до 1 009 590 от 8.5% до +8.7
4 ккв (Евро) от 54 385 до 415 005 от 0.8% до +5.4
К. пом от -135 780 до 1 401 235 от -1.2% до +12
Студия от -99 645 до 1 031 855 от -3.2% до +23.9
Рост цены в год
-7%
до
+33%

Плюсы и минусы Охта Хаус

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Строительство идёт быстро

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 1

Территория закрыта от машин

Не согласны: 2

Рядом речка

Не согласны: 3

Просторные квартиры

Не согласны: 0

Конкурентоспособная стоимость «квадратного метра»

Не согласны: 5

Удалённость от цивилизации

Не согласны: 8

Строительство в промзоне

Не согласны: 4

До ближайшей остановки наземного транспорта порядка 10-15 минут пешком

Не согласны: 1

Нет станции метро поблизости

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 5

Низкий уровень развития инфраструктуры

Не согласны: 3

Долго ждать ключей

Не согласны: 7

Рядом мусороразгрузочный центр

Не согласны: 4

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Охта Хаус» началось в 2018-м году. Разрешение было получено в марте 2018-го года, продажи открылись в июне того же года. Стройку застройщик планирует осуществить в два этапа – все жилые дома будут сданы в четвёртом квартале 2020-го года, а многоуровневый паркинг и детский сад – в четвёртом квартале 2021-го года. На данный момент стройка идёт активно. На декабрь 2018-го года компания успела завершить откопку котлованов, завезти необходимое строительное оборудование, в том числе башенные краны, и приступить к строительству. Один из жилых корпусов уже заметно возвышается над остальными – тут успели возвести несколько первых этажей. Если строительство будет идти и дальше в таком темпе, можно будет с уверенностью сказать, что оно будет завершено своевременно. Впрочем, можно не переживать о возможных задержках – как правило, компания «Эталон» вовремя сдаёт все свои объекты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ» является надёжным застройщиком, своевременно сдающим свои объекты – за последние годы компания не допустила ни одного сдвига по вводу в эксплуатацию. Это позволяет рассчитывать, что и этот комплекс будет сдан вовремя – к тому же, строительство ведётся очень быстро – на декабрь 2018-го года в одном из корпусов построено уже несколько этажей. Цена квадратного метра не особо низкая, однако с учётом обычных цен застройщика её можно считать достаточно лояльной. Из плюсов также можно выделить близость реки Охты и то, что в составе жилого комплекса застройщик собирается построить детский сад, а также большой многоуровневый паркинг. Также он планирует закрыть территорию от машин. Последние этажи будут отданы под мастерские для художников – это сформирует положительную творческую среду. К плюсам можно отнести и то, что строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, а объект аккредитован крупными российскими банками. Однако, на этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы. А их у этого комплекса немало.

Основной его недостаток – это местоположение. ЖК находится в промышленной зоне, в окружении заводов, складов, гаражей. И дело не только в плохой экологии, которая формируется, в том числе, и за счёт крупных транспортных магистралей, расположенных поблизости, но и в том, что рядом нет ровным счётом ничего. До магазинов, школ, ресторанов придётся идти довольно далеко – инфраструктура будет представлена исключительно теми объектами, которые появятся в самом ЖК. Проблема также заключается в том, что до ЖК непросто доехать – метро поблизости нет, а до остановки общественного транспорта идти как минимум десять минут. До ближайшего парка путь займёт не менее двадцати минут.

Таким образом, комплекс подойдёт тем, кто передвигается на собственном авто и не планирует прогулок около дома. Что касается рисков, то при покупке в этом ЖК они минимальны.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Охта Хаус

Ипотека
ЖК Малая Охта
(26 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +41%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 23.87 м2
6 121 796 ₽
1 ккв от 30.36 м2
8 195 582 ₽
2 ккв от 50.2 м2
11 615 022 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
10 458 175 ₽
3 ккв от 76.9 м2
15 268 187 ₽
3 ккв (Евро) от 61.09 м2
12 613 715 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
16 331 791 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК City Zanevsky
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 203 584 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.71 м2
7 199 999 ₽
1 ккв от 34.44 м2
9 499 999 ₽
2 ккв от 52.05 м2
13 199 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
10 399 999 ₽
3 ккв от 70.87 м2
16 399 999 ₽
154 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +31%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 26.94 м2
7 933 090 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 37.11 м2
9 544 362 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 52.46 м2
12 033 376 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 85.79 м2
21 345 135 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
51 730 071 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
ЖК Мой Мир
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 67 200 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +36%
Всеволожский р-н, Воронцовский б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Нет инф.,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 97.72 м2
21 513 058 ₽
Студия от 18.96 м2
3 348 008 ₽
1 ккв от 25.86 м2
3 950 856 ₽
2 ккв от 41.93 м2
5 551 532 ₽
2 ккв (Евро) от 30.13 м2
4 073 576 ₽
3 ккв (Евро) от 47.17 м2
6 245 308 ₽
189 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новое Купчино
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 45 283 ₽ за м²
Рост цены в год
от -24% до +30%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 115.44 м2
21 356 400 ₽
Паркинг от 13.25 м2
750 000 ₽
1 ккв от 33.42 м2
6 984 780 ₽
2 ккв от 54.84 м2
9 761 520 ₽
2 ккв (Евро) от 67.2 м2
11 995 200 ₽
3 ккв от 85.8 м2
15 100 800 ₽
3 ккв (Евро) от 100.3 м2
15 797 250 ₽
4 ккв от 117.23 м2
18 227 910 ₽
4 ккв (Евро) от 114.4 м2
19 162 000 ₽
615 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Континенты
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 78 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +30%
Выборгский р-н, Брюлловская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 22.39 м2
4 434 623 ₽
1 ккв от 34.14 м2
5 626 272 ₽
2 ккв (Евро) от 36.8 м2
6 465 760 ₽
2 ккв от 49.58 м2
7 506 412 ₽
3 ккв от 70.13 м2
8 394 561 ₽
3 ккв (Евро) от 53 м2
8 888 100 ₽
4 ккв (Евро) от 69.3 м2
8 565 480 ₽
247 квартир
Подробнее о ЖК