ЖК Охта Хаус

Другие комплексы
ЖК Охта Хаус — вид 1ЖК Охта Хаус — вид 2ЖК Охта Хаус — вид 3ЖК Охта Хаус — вид 4ЖК Охта Хаус — вид 5ЖК Охта Хаус — вид 6ЖК Охта Хаус — вид 7ЖК Охта Хаус — вид 8
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик
ЛенСпецСМУ
Срок сдачи
Строится
2021
2022
I квартал 2021 года
Корп.: 6.3
Корп.: 6.1
Корп.: 7.1
Дом: 6 Корп.: 3
Дом: 6 Корп.: 1
I квартал 2022 года
Корп.: 7.3
Средняя за м²
99 310 ₽
К. пом от 62.39 м2
7 761 771 ₽
Студия от 26.29 м2
2 941 567 ₽
1 ккв от 33.92 м2
3 736 005 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
3 722 097 ₽
2 ккв от 53.33 м2
4 930 646 ₽
3 ккв от 71.76 м2
6 393 429 ₽
3 ккв (Евро) от 93.11 м2
9 218 988 ₽
4 ккв от 86.97 м2
8 611 056 ₽
4 ккв (Евро) от 87.18 м2
7 899 984 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Охта Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Охта Хаус» возводится строительной компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом с рекой Охта, на улице Лагоды. Комплекс строится в рамках редевелопмента территорий (ранее здесь находились советские постройки). ЖК относится к комфорт-классу. Разрешение на строительство выдано компании ООО «НБК-Строительство», которая работает совместно с ГК «Эталон». Разрешение выдано в марте 2018-го года, сдать объект планируется в четвёртом квартале 2021-го года, при этом сдача жилых домов намечена на четвёртый квартал 2020-го года.

Застраиваемый участок обладает площадью порядка двух гектаров. Он ограничен шоссе Революции, рекой Охта, улицей Лагоды и шоссе Объездное. В 2013-м году был произведён снос двенадцати малоэтажных зданий советского периода, которые располагались здесь прежде.

В рамках проекта ЖК «Охта Хаус» планируется возвести четыре корпуса – три из них будет 22-этажными и один – 20-этажным. Всего здесь будет построено 1683 квартиры. Квартирография проекта представлена студиями площадью от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатными квартирами площадью от 34 до 50 «квадратов», «двушками» от 46 до 69 квадратных метров, трёхкомнатными квартирами от 63 до 83 «квадратов». Есть как классические планировки, так и евро-формата. На верхних этажах застройщик построит мастерские для художников. Всего здесь появится порядка 140 тысяч квадратных метров недвижимости. Дома будут построены по кирпично-монолитной технологии. Они будут относиться к комфорт-классу.

Первый этаж ЖК «Охта Хаус» займут коммерческие помещения – здесь появятся объекты торгово-развлекательной инфраструктуры – кафе, рестораны, супермаркеты, магазины цветов, аптеки, парикмахерские и салоны красоты, а также многое другое. Кроме того, застройщик обещает построить детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. «Эталон» собирается сделать территорию свободной от автомобилей – во дворах разместят игровые и спортивные площадки со специальным покрытием, здесь будет проведено озеленение – застройщик высадит деревья и кустарники. Оставлять автомобили можно будет в подземных и наземных многоуровневых паркингах, которые собирается организовать «ЛенСпецСМУ».

Инфраструктура

ЖК «Охта Хаус» строится на территории бывшей промышленной зоны. Здесь крайне мало инфраструктурных объектов. В пешей доступности находится две школы – №401 и №133. Также пешком можно дойти до супермаркета «Перекрёсток». Чуть поодаль расположена гимназия №664. Есть и гипермаркеты, однако до них придётся проехать несколько километров – речь идёт о METRO, «Июнь», «Ржевский», «Окей», «Лента», «Нео», ТРК «Заневский каскад». Кроме того, ближе к станции метро «Ладожская» есть множество магазинов и объектов социальной инфраструктуры.

Экология

Рядом с будущим комплексом протекает Охта, зелёные насаждения представлены Большеохтинским кладбищем. Ближайший парк (Полюстровский) расположен в двадцати минутах ходьбы. Сад «Нева» и парк Академика Сахарова находятся на расстоянии получасовой прогулки. Дома строятся в промышленной зоне, рядом только автозаправки, гаражи и склады. Экологию района можно оценить как неблагоприятную. Однако, стоит помнить, что по последним данным серьёзных отклонений от норм по содержанию вредных веществ в воздухе и воде в данной локации не выявлено.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Охта Хаус

Владельцам личных автомобилей необходимо свернуть со Свердловской набережной на шоссе Революции и ехать по нему порядка двух с половиной километров, после чего следует повернуть направо, на Бокситогорскую улицу и через сто метров свернуть левее, на улицу Лагоды. Участок застройки окажется по вас по левую руку.

Добраться на общественном транспорте также можно. На ближайшей остановке, на шоссе Революции (примерно в одном километре метрах), останавливаются автобусы 28 (маршрут от Финляндского вокзала до Белорусской), 37 (от Финляндского вокзала до Ленской), 102 (от проспекта Культуры до Хасанской улицы), 131 (от станции «Ручьи» до молокозавода), 174 (от Гранитной улицы до Белорусской). Также здесь ходит троллейбус 43 и маршрутки К28, К102, К137, К163, К264, К530. Большинство из них идёт от Финляндского вокзала и проходит мимо станции метро «Ладожская».

Панорама ЖК Охта Хаус

Квартиры в продаже в ЖК Охта Хаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 29.17 м²
от 3 212 255 ₽
К. пом
S общая, м² 76.38 м²
от 9 894 888 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.27 м²
от 3 764 160 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.33 м²
от 5 006 760 ₽
3 ккв
S общая, м² 71.76 м²
от 6 393 429 ₽
4 ккв
S общая, м² 86.97 м²
от 8 611 056 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Охта Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Охта Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Охта Хаус

В продаже: 648 (42%)
Продано: 807 (53%)
Забронировано: 82 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Охта Хаус будет реализован через 1 год один месяц и 10 дней

Динамика минимальных цен ЖК Охта Хаус

Динамика средней цены за м2 в ЖК Охта Хаус

Плюсы и минусы Охта Хаус

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Строительство идёт быстро

Не согласны: 0

Детский сад в составе ЖК

Не согласны: 0

Территория закрыта от машин

Не согласны: 0

Рядом речка

Не согласны: 1

Просторные квартиры

Не согласны: 0

Конкурентоспособная стоимость «квадратного метра»

Не согласны: 4

Удалённость от цивилизации

Не согласны: 4

Строительство в промзоне

Не согласны: 2

До ближайшей остановки наземного транспорта порядка 10-15 минут пешком

Не согласны: 0

Нет станции метро поблизости

Не согласны: 0

Плохая экология

Не согласны: 2

Низкий уровень развития инфраструктуры

Не согласны: 2

Долго ждать ключей

Не согласны: 4

Рядом мусороразгрузочный центр

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Охта Хаус» началось в 2018-м году. Разрешение было получено в марте 2018-го года, продажи открылись в июне того же года. Стройку застройщик планирует осуществить в два этапа – все жилые дома будут сданы в четвёртом квартале 2020-го года, а многоуровневый паркинг и детский сад – в четвёртом квартале 2021-го года. На данный момент стройка идёт активно. На декабрь 2018-го года компания успела завершить откопку котлованов, завезти необходимое строительное оборудование, в том числе башенные краны, и приступить к строительству. Один из жилых корпусов уже заметно возвышается над остальными – тут успели возвести несколько первых этажей. Если строительство будет идти и дальше в таком темпе, можно будет с уверенностью сказать, что оно будет завершено своевременно. Впрочем, можно не переживать о возможных задержках – как правило, компания «Эталон» вовремя сдаёт все свои объекты.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Эталон ЛенСпецСМУ» является надёжным застройщиком, своевременно сдающим свои объекты – за последние годы компания не допустила ни одного сдвига по вводу в эксплуатацию. Это позволяет рассчитывать, что и этот комплекс будет сдан вовремя – к тому же, строительство ведётся очень быстро – на декабрь 2018-го года в одном из корпусов построено уже несколько этажей. Цена квадратного метра не особо низкая, однако с учётом обычных цен застройщика её можно считать достаточно лояльной. Из плюсов также можно выделить близость реки Охты и то, что в составе жилого комплекса застройщик собирается построить детский сад, а также большой многоуровневый паркинг. Также он планирует закрыть территорию от машин. Последние этажи будут отданы под мастерские для художников – это сформирует положительную творческую среду. К плюсам можно отнести и то, что строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, а объект аккредитован крупными российскими банками. Однако, на этом плюсы заканчиваются, и начинаются минусы. А их у этого комплекса немало.

Основной его недостаток – это местоположение. ЖК находится в промышленной зоне, в окружении заводов, складов, гаражей. И дело не только в плохой экологии, которая формируется, в том числе, и за счёт крупных транспортных магистралей, расположенных поблизости, но и в том, что рядом нет ровным счётом ничего. До магазинов, школ, ресторанов придётся идти довольно далеко – инфраструктура будет представлена исключительно теми объектами, которые появятся в самом ЖК. Проблема также заключается в том, что до ЖК непросто доехать – метро поблизости нет, а до остановки общественного транспорта идти как минимум десять минут. До ближайшего парка путь займёт не менее двадцати минут.

Таким образом, комплекс подойдёт тем, кто передвигается на собственном авто и не планирует прогулок около дома. Что касается рисков, то при покупке в этом ЖК они минимальны.

Новостройки рядом с ЖК Охта Хаус

Застройщик SetlCity
Цены от 108 319 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Чистовая
Панель
Студия от 25.1 м2
4 350 006 ₽
1 ккв от 25.4 м2
4 299 991 ₽
2 ккв от 59.1 м2
7 250 565 ₽
2 ккв (Евро) от 25.8 м2
4 300 009 ₽
3 ккв от 88.4 м2
10 200 211 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Кристалл Полюстрово
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 79 426 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 24.5 м2
3 041 922 ₽
1 ккв от 51.3 м2
5 263 276 ₽
2 ккв от 121 м2
10 544 816 ₽
3 ккв от 0 м2
8 354 178 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Золотая долина
Застройщик РС-Строй
Цены от 103 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
Студия от 28 м2
3 976 000 ₽
1 ккв от 40.7 м2
5 869 200 ₽
2 ккв от 64.1 м2
7 794 500 ₽
3 ккв от 94.8 м2
10 819 200 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Образцовый квартал 6
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 95 511 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.83 м2
2 504 490 ₽
1 ккв от 36.76 м2
3 670 860 ₽
2 ккв от 61.36 м2
5 879 390 ₽
2 ккв (Евро) от 61.33 м2
5 907 890 ₽
3 ккв от 88.79 м2
8 491 225 ₽
3 ккв (Евро) от 86.04 м2
8 223 990 ₽
316 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астрид
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 81 985 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 25.28 м2
2 240 693 ₽
1 ккв от 34.43 м2
3 578 002 ₽
2 ккв от 50.13 м2
4 919 508 ₽
2 ккв (Евро) от 41.16 м2
4 156 543 ₽
3 ккв от 72.57 м2
7 052 715 ₽
3 ккв (Евро) от 51.8 м2
5 231 023 ₽
4 ккв (Евро) от 61.21 м2
6 472 039 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК NEW TIME
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 73 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 20.75 м2
2 383 571 ₽
1 ккв от 31.19 м2
3 517 948 ₽
2 ккв от 47.88 м2
5 301 443 ₽
2 ккв (Евро) от 33.12 м2
3 684 341 ₽
3 ккв от 72.97 м2
6 809 313 ₽
3 ккв (Евро) от 61.51 м2
6 587 645 ₽
4 ккв от 105.31 м2
11 742 019 ₽
4 ккв (Евро) от 78.78 м2
7 756 737 ₽
5 ккв (Евро) от 104.79 м2
11 526 578 ₽
511 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Охта Хаус



Вот хороший же проект, но почему, почему в таком странном месте. Будь он за те же деньги, но хоть немного ближе к метро или рядом с парком, можно было бы задуматься о покупке. Нам это явно не подойдёт. Муж на работу устанет ездить, а мне с ребёнком негде будет гулять.
Плюсы
хороший проект, интересные планировки
Минусы
место - далеко метро и остановки, нет парка рядом, промзона
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)


Диана, да…Ещё понимаю, если бы «квадрат» стоил 60 тыс руб, так нет же – в основном здесь под 90, а то и под 100. Не знаю, кто у них будет покупать. Скорее всего люди, которые никогда не были в СПб и покупают удалённо.
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


А мне нравится, я работаю рядом тут, в пяти км, ехать по прямой. Проект крутой. Застройщик приличный. А что ещё надо? Буду брать. Всё равно сейчас снимаю рядом, так хоть своя будет. Детей у меня нет, животных тоже, так что без проблем буду тут жить. 90% времени на машине, рядом с домом уже не помню, когда гулял. Если отдыхаю, то в центре, а оттуда потом всё равно на такси. Так что главное, чтобы квартиры были удобными, а где находятся – вопрос второй. Лишь бы с городской пропиской.
Плюсы
надежный застройщик, интересный проект
13.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.