ЖК Ladozhsky AVENIR

Могут появиться вопросы к выбору района для нового апартотеля Авенир. Но это до тех пор, пока не вспоминаешь, что это всё таки апартаменты, а не жилой комплекс. Заинтересовать Ладожский Авенир вполне способен бизнесменов и предпринимателей, коих огромное множество обитает в бизнес центрах в округе. А также и их подчинённых. Почему бы и нет, рядом с работой снимать – это вполне себе. Думаю и для туристов неплохо будет, транспортная доступность здесь хорошая – есть метро примерно в 1 км. На авто недалеко до пл Ал Невского.

Довольно приятная внешка, застройщик с репутацией и опытом запуска апарт-отелей – вроде всё хоккей. Картинка чуть портится из за соседства с промзонами, которые перестраивают под что-то цивильное (коммерция, офисы и ЖК бизнес класс), а это процесс длительный. Но если с другого ракурса оценить, близость с транспортными развязками, метро в пешей доступности и железнодорожный вокзал в случае с Ладожским Авениром гораздо важней. Здесь покупают не для жизни же, а чтобы сдавать апартаменты в аренду или, как номер в отеле. Посмотрим, какие они программы доходности приготовят.

На социалку вокруг отеля на Магнитогорской вряд ли стоит смотреть, хотя она тут в достатке – школа математическая, гимназии. Но это апарт отель всё таки, у него задача другая, быть привлекательным для туристов, например. Или чтобы здесь "квартиру" было удобно снимать. Ну из другого отеля этой же сети Putilov Avenir какого-то негатива в плане обслуживания я не слышала. Разве что номера небольшие. Хвалят метро рядом, транспортную доступность и чистые аккуратные апарты, что в целом характерно для новых отелей ещё не "изношенных" постояльцами. Эти плюсы видимо и в Ladozhsky перекочуют.

Работать в офисе в апартах офигенно, гораздо лучше чем в задрипаном офисе в обычном его понимании. Сидел и там и там. В офисе-офисе были вечно сонные воротнички, школьные парты и ремонт из нулевых. В апартах прогрессивная тусовка, атмосферное лобби, и ну например на крышу можно было выйти погулять. Если кому важен движ как мне, чтобы энергией зарядиться, это хороший вариант.

Удивляюсь как отели отмирают с пандемии, а апарты крепнут. Уже не вспомню где я это читал, в Петербурге апартаменты сравнялись по номерному фонду с гостиницами, а в трёх-четырёх звёздах и того обогнали. Категории кстати востребованые у наших туристов. Они доступнее, а отелей таких в Питере исторически нехватка. Каждый год у комитета по туризму про это читаю и без сподвижек (апарты у них принципиально в игноре). Это на заметку инвесторам в Авенир Ладожский :)

Строят поблизости от вокзала чтобы привлекать туристов. Ещё вокруг много бизнес центров, что хорошо для отеля.

Нетипичный выбор места под отель в Питере, но как раз то что я долго для себя искал. Вблизи от метро Ладожская скудный выбор. Строиться ему ещё долго, зато пока цены приемлемы.

Есть хорошие предложения на покупку. Гарантированный выплаты для тех кто сдавать собирается, и отделка уже вшитая в ипотеку.

В уже готовых похожих проектах цены высокие. Тут ещё относительное начало стройки, так что время для покупки лучшее сейчас. Мне знакомая риелторша говорила, что сотрудники строительных компаний сами берут в начале стройки, чтобы потом продать готовое подороже. Мол специально даже низкие цены в начале ставят. Не знаю насколько это правда, но логика какая-то в этом может быть есть.

Брать новостройку чтобы сдавать и на этом деньги зарабатывать сейчас не так то и выгодно выходит. Более менее цены на покупку квартиры в спальниках. Но это относительно нынешних расценок, которые с 20го года чуть ли не Х2 стрельнули. За те же деньги сейчас вот он апарт-отель, который в центре, выглядит симпатично, и обслуживание в нём как в гостиницах современных. Опять же в сравнении со спальником, кто будет в Мурино или Шушарах снимать? Те у кого на лучшее не хватит, это тысяч 20 получаться за месяц будет. В отеле другая аудитория и прибыль больше.

Будет симпатичный отель с большим красивым лобби и коммерцией на первом этаже. Ориентирован на инвесторов, которые сдавать собираются. Речь об апартаментах в виде гостиничных номеров, а ещё о небольших офисах для которых весь второй этаж выделили.

Я только недавно узнала, что на отелях с апартаментами можно бизнес делать. Мне вот этот посоветовали, потому что он в новом деловом районе, который полон перспектив на развитие. Проект там совсем новенький, и цены пока еще терпимые. Единственный минус, который я обнаружила это закрытие метро Ладожская на ремонт, но к концу стройки она уже открыта снова будет

Туристов столько в городе стало, мама дорогая. Логично что им где-то жить надо. И не в совдеповских гостиницах. Мне вообще кажется, что апарт-отели популярнее обычных стали. Кому не рассказываю на работе или у друзей, что прикупил для сдачи номер, все в курсе что это и как зарабатывать можно. Хорошо, что мне теперь как клиенту чуть что сразу из пск звонят и говорят что нового у них. Посматриваю на этот Ладожский. Сам район этот не люблю. Хотя причем тут я. Лишь бы туристам удобнее было

Отделку номеров, мебель и т.д можно самому оценить сейчас и не дожидаться шоурум пока появится. 3 из 4 Авениров уже работают, люди останавливаются. Отделка у всех схожа, общий такой стиль.

Уже стёкла заканчивают ставить? Вообще, тише едешь… Легко накосячить, когда так несётся стройка. А нет, прогуглил, пока писал, там уже не первый проект так возводят они, и нет от собственников какого-то негатива после получения ключей.

Километр до метро это же идти вообще ни о чём. До центра – Неву переехал по мосту Александра Невского за 10 минут и ты там. Чисто из-за этого удобства место будет популярным, я считаю.

Судя по тому, какими получились три Авенира - Путилов, Кировский и Московский, и четвёртый Ладожский выйдет как минимум симпатичным. По доходности будем смотреть

Проект симпатичный. Как внешне так и в плане вложений. Читал, что УК их разогналась и летом хорошие цифры показали. Хотя при покупке говорят, что год мол на раскачку. А тут за лето 90 с лишним % занятость номеров. круть

Даже тут на сайте по графику видно, что продаются апарты в Ladozhsky Avenir хорошо. Полтора месяца и закончатся номера. Нечему удивляться после новостей о возвращении НДС на апартаменты. Мне товарищ из отдела продаж одного застройщика шепнул, что таких проектов будет меньше, так как строить их станет не так и прибыльно.

Взяли 2 шт апартов как семейная инвестиция. Скрестили пальцы впятером и верим, что они будут весомым финансовым подспорьем в это время

По новостям в 2008 – 2022 годов в Петербурге не хватает отелей 3 и 4 звезды. А сейчас таких новостей не найдёшь. И нет, отелей больше не стало. Это просто апарт-отели закрыли извечную брешь. Вот поэтому меня и не удивляет, что ПСК отчитывался о загрузке в своих Авенирах до 95% летом и до 85% зимой - в низком сезоне то. Я в этот апарт поезд запрыгну с Ладожским и вам посоветую. Туристов меньше точно не станет.

Знаю лично пару человек, вложившихся в апартаменты как в бизнес. Интересно, что это затягивает и сетка каждого уже 3-4 шутки в разных районах находится. Тут главное чтобы УК была грамотной. Пока о ПСКшной слышала только хорошее.