Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Нахимов

ЖК Нахимов

Другие комплексы
ЖК Нахимов — вид 1ЖК Нахимов — вид 2ЖК Нахимов — вид 3ЖК Нахимов — вид 4ЖК Нахимов — вид 5ЖК Нахимов — вид 6ЖК Нахимов — вид 7ЖК Нахимов — вид 8ЖК Нахимов — вид 9ЖК Нахимов — вид 10
(12 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2023
I квартал 2023 года
Корп.: 4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Нахимов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Нахимов» возводится на намывных территориях Васильевского острова. Застройщиком выступает известная в Санкт-Петербурге компания – «Лидер Групп». ЖК Нахимов» представляет собой восемнадцатиэтажное жилое здание и относится к бизнес-классу. Участок застройки располагается между ЖК «Колумб» и Финским заливом.

Всего в рамках жилого комплекса собираются построить 118 квартир. Студий, «однушек» и «двушек» здесь не будет – это дом, где представлены трёхкомнатные квартиры площадью 106 квадратных метров, четырёхкомнатные квартиры от 100 до 128 «квадратов» и многокомнатные квартиры (пять и более комнат) площадью от 166 до 214 квадратных метров. Все они обладают большими кухнями-гостиными (от 18 до 30 «квадратов»). Практически каждая спальня оборудована собственным санузлом. Есть квартиры с большими террасами, балконами, французскими окнами.

В рамках проекта застройщик обещает сдать детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. Кроме того, под домом расположится подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте. «Лидер Групп» отмечает, что дом будет максимально остеклён. По проекту «Гавань капитанов» на территории должна появиться школа. Также застройщик собирается благоустроить участок – сделать детские площадки, открытые автостоянки, озеленить территорию, высадив деревья и кустарники. Завершение всего проекта намечено на четвёртый квартал 2022-го года.

Первый этаж жилого комплекса планируется отдать под коммерцию – здесь появятся супермаркет, рестораны и другие объекты торгово-сервисной и развлекательной инфраструктуры. Кроме того, «Лидер Групп» обещает проложить тротуары для пеших прогулок.

ЖК «Нахимов» входит в проект «Гавань капитанов», который также включает ЖК «Магеллан», ЖК «Колумб» и уже построенный ЖК «Капитан Немо». Все они расположены в непосредственной близости друг от друга.

Инфраструктура

На данный момент инфраструктура намыва Васильевского острова практически нулевая – несмотря на то, что в составе ЖК «Я Романтик», расположенного по соседству, действуют детский сад и несколько магазинов, пока что этого явно недостаточно для комфортной жизни. Чтобы пользоваться благами цивилизации, жителям необходимо отправляться на «большую землю», которая отделена от намыва Западным скоростным диаметром. Инфраструктура в Василеостровском районе развита хорошо – здесь располагаются и магазины, супермаркеты – поблизости есть «Перекрёсток», «Азбука Вкуса», «Лэнд», небольшие продуктовые магазины 24 часа, торговый центр «Шкиперский Молл». Из ближайших образовательных учреждений – школы 2, 9, 12, 15, 16, 18, 19, гимназия 642 «Земля и Вселенная», множество государственных и частных детских садов. Некоторые из них находятся в пешей доступности, до других можно доехать на общественном транспорте.

Неподалёку есть различные рестораны, кофейни и другие заведения общественного питания, среди которых порядка десяти китайских ресторанов.

Экология

Экологическая обстановка района хорошая – даже несмотря на то, что поблизости проходит ЗСД. Рядом находится Финский залив, с которого практически всегда дует ветер, принося с собой свежий морской воздух. Также рядом разбили парк на Площади Европы. В будущем застройщики соседних ЖК хотят озеленить территорию более масштабно – это, безусловно, пойдёт на пользу локации.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Нахимов

Доехать до жилого комплекса можно по улице Кораблестроителей или Морской набережной. Чтобы попасть к жилому комплексу, потребуется проехать по мосту над ЗСД напротив ЖК Cruise Apart и свернуть влево. За ЖК «Капитан Немо», чуть ближе к Финскому заливу, разместился участок под застройку.

Доехать от станции метро «Приморская» можно на маршрутном такси К162. Если идти пешком, то это займёт порядка 35-40 минут, однако время можно сократить на 10 минут, срезав часть пути дворами – сначала от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до супермаркета «Перекрёсток» на улице Кораблестроителей, затем, после перехода на другую сторону улицы Кораблестроителей, от арки в доме 20 до памятника крейсеру «Киров».

Также доехать до ЖК можно на наземном транспорте. По улице Кораблестроителей ходят автобусы 7, 128, 151, 152, 42, 100, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62, 248. Выходить необходимо на стации «Гостиница Прибалтийская». Далее около 7 минут нужно идти пешком – сначала нужно обогнуть гостиницу, перейти на другую сторону ЗСД по мосту, а далее идти наискосок налево, в сторону ЖК «Капитан Немо». Объект будет располагаться прямо за ним, ближе к Финскому заливу.

Панорама ЖК Нахимов

Квартиры в продаже в ЖК Нахимов

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 106.06 м²
от 19 621 100 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 100.45 м²
от 18 784 150 ₽
5 ккв
S общая, м² 166.7 м²
от 33 340 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Нахимов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Нахимов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Нахимов

В продаже: 27 (33%)
Продано: 56 (67%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Нахимов будет реализован через 2 года один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв от 0 до 2 552 080 от 0% до +23
4 ккв (Евро) от -1 381 525 до 3 099 580 от -6.7% до +23
5 ккв от 4 031 425 до 5 199 425 20.8
Рост цены в год
-7%
до
+23%

Плюсы и минусы Нахимов

Хорошая экология

Не согласны: 0

Квартиры с террасами

Не согласны: 0

Вид на центр города и Финский залив

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

В паркинг можно спуститься на лифте

Не согласны: 0

Французские окна

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе комплекса

Не согласны: 0

Удобно добираться до центра

Не согласны: 0

Дом «клубного» типа

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра (особенно для бизнес-класса)

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура на намыве

Не согласны: 0

Продажа квартир по ЖСК

Не согласны: 2

«Лидер Групп» часто сдаёт дома позже намеченного срока (у компании есть долгострои)

Не согласны: 0

Рядом ЗСД

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Сильные ветра из-за близости Финского залива

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Нахимов» должно было начаться на несколько лет раньше, после завершения объекта «Капитан Немо». Однако, из-за того, что этот комплекс был сдан на четыре года позднее (по некоторым данным – на пять), новые корпуса не выводили в продажу. В 2018-м году состоялся ввод в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо», после чего, в июле того же года, были открыты продажи сразу в трёх следующих очередях комплекса «Гавань капитанов», в том числе – и в ЖК «Нахимов». Сдать объект планируется в четвёртом квартале 2022-го года. Разрешение на строительство получено застройщиком в феврале 2018-го года. На данный момент завершены работы по подготовке к строительству, организован котлован, установлено свайное поле – в ближайшее время начнётся возведение коробки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Нахимов» является самым интересным корпусом проекта «Гавань капитанов». На 18-ти этажах должно разместиться всего 118 квартир. Однокомнатных и двухкомнатных, а также студий здесь не предусмотрено. Все квартиры крупногабаритные – самые маленькие по 100 квадратных метров. Есть варианты планировок с большими террасами, французскими окнами. Почти во всех квартирах спальни снабжены отдельным санузлом. При этом кажется удивительной цена, которую просит застройщик – всего 80 тысяч рублей за квадратный метр. Конечно, это цена на старте – в будущем она вырастет. Безусловно, такая стоимость привлечёт немало покупателей. Однако, им стоит внимательно отнестись к покупке – «Лидер Групп» не тот застройщик, которому можно доверять на 100%. Дело в том, что эта компания часто задерживает сроки сдачи своих объектов – например, соседний «Капитан Немо» введён в эксплуатацию позже на четыре года. И если в этом случае у застройщика есть хоть какое-то оправдание (отсутствие на намывных территориях коммуникаций), то как объяснить многочисленные просрочки застройщика по другим объектам? А ведь по некоторым из них они составляют годы. В итоге дома сдаются, но долгое ожидание нельзя назвать хорошим способом инвестировать средства. К тому же, часть своих объектов (как и ЖК «Нахимов») «Лидер Групп» реализует по договору ЖСК, а это значит, что у пайщиков нет шанса получить компенсацию в случае задержки.

Ещё одним минусом является отсутствие на намывных территориях инфраструктуры – конечно, со временем она здесь появится, но на это потребуется не менее пяти, а то и десяти лет. То же касается и озеленения территории – даже если строительные компании возьмутся высаживать деревья завтра, потребуется время, чтобы городская среда приняла приятный облик.

Тем не менее, стоимость «квадрата» для бизнес-класса действительно беспрецедентная – поэтому, если вы готовы рискнуть, то в итоге можете получить отличные дивиденды. Конечно только в том случае, если всё сложится хорошо.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Нахимов

Ипотека
ЖК Колумб
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +32%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
6 882 400 ₽
1 ккв от 42.44 м2
8 700 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
9 481 500 ₽
2 ккв от 69.64 м2
12 883 400 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 60.58 м2
13 933 400 ₽
4 ккв от 128.63 м2
22 510 250 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
17 121 600 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(16 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +34%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
5 637 500 ₽
1 ккв от 32.92 м2
8 230 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
8 795 200 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
12 091 200 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(12 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +19%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 21.23 м2
5 200 000 ₽
К. пом от 31.93 м2
12 174 909 ₽
1 ккв от 33.74 м2
7 550 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.46 м2
8 560 481 ₽
2 ккв от 55.55 м2
11 587 441 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
11 000 000 ₽
3 ккв от 79.24 м2
15 273 280 ₽
4 ккв от 86.16 м2
15 411 784 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
15 796 604 ₽
491 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Эмеральд на Малой Неве
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +27%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 13.75 м2
2 000 000 ₽
Студия от 24.46 м2
8 800 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 84.8 м2
25 000 227 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Авиатор
(2 отзыва, в среднем 1.5 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 113 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +38%
Всеволожский р-н, Авиаторов Балтики пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.97 м2
4 319 820 ₽
1 ккв от 30.37 м2
5 102 160 ₽
2 ккв от 40.86 м2
6 782 760 ₽
2 ккв (Евро) от 36.93 м2
6 344 574 ₽
3 ккв от 81.63 м2
14 153 750 ₽
4 ккв (Евро) от 80.53 м2
12 772 058 ₽
771 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис ЛАВрики
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +24%
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 51.63 м2
15 222 402 ₽
Студия от 22.64 м2
3 703 872 ₽
1 ккв от 29.33 м2
4 492 310 ₽
2 ккв (Евро) от 32.14 м2
4 656 443 ₽
2 ккв от 44.92 м2
6 594 256 ₽
3 ккв (Евро) от 51.59 м2
7 882 952 ₽
366 квартир
Подробнее о ЖК