Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Нахимов

ЖК Нахимов

Другие комплексы
ЖК Нахимов — вид 1ЖК Нахимов — вид 2ЖК Нахимов — вид 3ЖК Нахимов — вид 4ЖК Нахимов — вид 5ЖК Нахимов — вид 6ЖК Нахимов — вид 7ЖК Нахимов — вид 8ЖК Нахимов — вид 9ЖК Нахимов — вид 10
(7 отзывов, в среднем 3.8 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Корп.: 4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Нахимов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Нахимов» возводится на намывных территориях Васильевского острова. Застройщиком выступает известная в Санкт-Петербурге компания – «Лидер Групп». ЖК Нахимов» представляет собой восемнадцатиэтажное жилое здание и относится к бизнес-классу. Участок застройки располагается между ЖК «Колумб» и Финским заливом.

Всего в рамках жилого комплекса собираются построить 118 квартир. Студий, «однушек» и «двушек» здесь не будет – это дом, где представлены трёхкомнатные квартиры площадью 106 квадратных метров, четырёхкомнатные квартиры от 100 до 128 «квадратов» и многокомнатные квартиры (пять и более комнат) площадью от 166 до 214 квадратных метров. Все они обладают большими кухнями-гостиными (от 18 до 30 «квадратов»). Практически каждая спальня оборудована собственным санузлом. Есть квартиры с большими террасами, балконами, французскими окнами.

В рамках проекта застройщик обещает сдать детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. Кроме того, под домом расположится подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте. «Лидер Групп» отмечает, что дом будет максимально остеклён. По проекту «Гавань капитанов» на территории должна появиться школа. Также застройщик собирается благоустроить участок – сделать детские площадки, открытые автостоянки, озеленить территорию, высадив деревья и кустарники. Завершение всего проекта намечено на четвёртый квартал 2022-го года.

Первый этаж жилого комплекса планируется отдать под коммерцию – здесь появятся супермаркет, рестораны и другие объекты торгово-сервисной и развлекательной инфраструктуры. Кроме того, «Лидер Групп» обещает проложить тротуары для пеших прогулок.

ЖК «Нахимов» входит в проект «Гавань капитанов», который также включает ЖК «Магеллан», ЖК «Колумб» и уже построенный ЖК «Капитан Немо». Все они расположены в непосредственной близости друг от друга.

Инфраструктура

На данный момент инфраструктура намыва Васильевского острова практически нулевая – несмотря на то, что в составе ЖК «Я Романтик», расположенного по соседству, действуют детский сад и несколько магазинов, пока что этого явно недостаточно для комфортной жизни. Чтобы пользоваться благами цивилизации, жителям необходимо отправляться на «большую землю», которая отделена от намыва Западным скоростным диаметром. Инфраструктура в Василеостровском районе развита хорошо – здесь располагаются и магазины, супермаркеты – поблизости есть «Перекрёсток», «Азбука Вкуса», «Лэнд», небольшие продуктовые магазины 24 часа, торговый центр «Шкиперский Молл». Из ближайших образовательных учреждений – школы 2, 9, 12, 15, 16, 18, 19, гимназия 642 «Земля и Вселенная», множество государственных и частных детских садов. Некоторые из них находятся в пешей доступности, до других можно доехать на общественном транспорте.

Неподалёку есть различные рестораны, кофейни и другие заведения общественного питания, среди которых порядка десяти китайских ресторанов.

Экология

Экологическая обстановка района хорошая – даже несмотря на то, что поблизости проходит ЗСД. Рядом находится Финский залив, с которого практически всегда дует ветер, принося с собой свежий морской воздух. Также рядом разбили парк на Площади Европы. В будущем застройщики соседних ЖК хотят озеленить территорию более масштабно – это, безусловно, пойдёт на пользу локации.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Нахимов

Доехать до жилого комплекса можно по улице Кораблестроителей или Морской набережной. Чтобы попасть к жилому комплексу, потребуется проехать по мосту над ЗСД напротив ЖК Cruise Apart и свернуть влево. За ЖК «Капитан Немо», чуть ближе к Финскому заливу, разместился участок под застройку.

Доехать от станции метро «Приморская» можно на маршрутном такси К162. Если идти пешком, то это займёт порядка 35-40 минут, однако время можно сократить на 10 минут, срезав часть пути дворами – сначала от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до супермаркета «Перекрёсток» на улице Кораблестроителей, затем, после перехода на другую сторону улицы Кораблестроителей, от арки в доме 20 до памятника крейсеру «Киров».

Также доехать до ЖК можно на наземном транспорте. По улице Кораблестроителей ходят автобусы 7, 128, 151, 152, 42, 100, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62, 248. Выходить необходимо на стации «Гостиница Прибалтийская». Далее около 7 минут нужно идти пешком – сначала нужно обогнуть гостиницу, перейти на другую сторону ЗСД по мосту, а далее идти наискосок налево, в сторону ЖК «Капитан Немо». Объект будет располагаться прямо за ним, ближе к Финскому заливу.

Панорама ЖК Нахимов

Квартиры в продаже в ЖК Нахимов

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 106.06 м²
от 16 969 600 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 100.45 м²
от 16 574 250 ₽
5 ккв
S общая, м² 166.7 м²
от 30 006 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Нахимов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Нахимов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Нахимов

В продаже: 35 (56%)
Продано: 28 (44%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Нахимов будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
3 ккв от 0 до 2 977 670 от 0% до +26.7
4 ккв (Евро) от -107 675 до 3 598 535 от -1.2% до +26.7
5 ккв от 4 945 385 до 4 962 540 от 20% до +24.4
Рост цены в год
-1%
до
+27%

Плюсы и минусы Нахимов

Хорошая экология

Не согласны: 0

Квартиры с террасами

Не согласны: 0

Вид на центр города и Финский залив

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

В паркинг можно спуститься на лифте

Не согласны: 0

Французские окна

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе комплекса

Не согласны: 0

Удобно добираться до центра

Не согласны: 0

Дом «клубного» типа

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра (особенно для бизнес-класса)

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура на намыве

Не согласны: 0

Продажа квартир по ЖСК

Не согласны: 1

«Лидер Групп» часто сдаёт дома позже намеченного срока (у компании есть долгострои)

Не согласны: 0

Рядом ЗСД

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Сильные ветра из-за близости Финского залива

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Нахимов» должно было начаться на несколько лет раньше, после завершения объекта «Капитан Немо». Однако, из-за того, что этот комплекс был сдан на четыре года позднее (по некоторым данным – на пять), новые корпуса не выводили в продажу. В 2018-м году состоялся ввод в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо», после чего, в июле того же года, были открыты продажи сразу в трёх следующих очередях комплекса «Гавань капитанов», в том числе – и в ЖК «Нахимов». Сдать объект планируется в четвёртом квартале 2022-го года. Разрешение на строительство получено застройщиком в феврале 2018-го года. На данный момент завершены работы по подготовке к строительству, организован котлован, установлено свайное поле – в ближайшее время начнётся возведение коробки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Нахимов» является самым интересным корпусом проекта «Гавань капитанов». На 18-ти этажах должно разместиться всего 118 квартир. Однокомнатных и двухкомнатных, а также студий здесь не предусмотрено. Все квартиры крупногабаритные – самые маленькие по 100 квадратных метров. Есть варианты планировок с большими террасами, французскими окнами. Почти во всех квартирах спальни снабжены отдельным санузлом. При этом кажется удивительной цена, которую просит застройщик – всего 80 тысяч рублей за квадратный метр. Конечно, это цена на старте – в будущем она вырастет. Безусловно, такая стоимость привлечёт немало покупателей. Однако, им стоит внимательно отнестись к покупке – «Лидер Групп» не тот застройщик, которому можно доверять на 100%. Дело в том, что эта компания часто задерживает сроки сдачи своих объектов – например, соседний «Капитан Немо» введён в эксплуатацию позже на четыре года. И если в этом случае у застройщика есть хоть какое-то оправдание (отсутствие на намывных территориях коммуникаций), то как объяснить многочисленные просрочки застройщика по другим объектам? А ведь по некоторым из них они составляют годы. В итоге дома сдаются, но долгое ожидание нельзя назвать хорошим способом инвестировать средства. К тому же, часть своих объектов (как и ЖК «Нахимов») «Лидер Групп» реализует по договору ЖСК, а это значит, что у пайщиков нет шанса получить компенсацию в случае задержки.

Ещё одним минусом является отсутствие на намывных территориях инфраструктуры – конечно, со временем она здесь появится, но на это потребуется не менее пяти, а то и десяти лет. То же касается и озеленения территории – даже если строительные компании возьмутся высаживать деревья завтра, потребуется время, чтобы городская среда приняла приятный облик.

Тем не менее, стоимость «квадрата» для бизнес-класса действительно беспрецедентная – поэтому, если вы готовы рискнуть, то в итоге можете получить отличные дивиденды. Конечно только в том случае, если всё сложится хорошо.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Нахимов

Ипотека
ЖК Колумб
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +42%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
6 636 600 ₽
1 ккв от 42.16 м2
8 010 400 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
8 374 000 ₽
2 ккв от 69.64 м2
11 142 400 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
10 001 600 ₽
4 ккв от 128.63 м2
19 567 500 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
14 462 400 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Магеллан
(9 отзывов, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 77 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +54%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.09 м2
5 240 200 ₽
1 ккв от 32.7 м2
7 521 000 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 853 900 ₽
2 ккв (Евро) от 36.28 м2
7 630 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
9 859 200 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 145 996 ₽ за м²
Рост цены в год
от -33% до +28%
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.38 м2
4 763 951 ₽
1 ккв от 33.74 м2
6 683 380 ₽
2 ккв от 55.55 м2
8 966 987 ₽
2 ккв (Евро) от 37.12 м2
7 137 444 ₽
3 ккв от 79.24 м2
12 348 204 ₽
3 ккв (Евро) от 56.59 м2
9 105 293 ₽
4 ккв от 84.7 м2
13 483 986 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
12 943 627 ₽
309 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Сосновка на Тореза 77
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 35 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +18%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич
Студия от 44 м2
8 470 000 ₽
К. пом от 231.4 м2
37 024 000 ₽
2 ккв от 86.22 м2
11 234 466 ₽
2 ккв (Евро) от 124.4 м2
20 401 600 ₽
3 ккв (Евро) от 125.5 м2
17 758 250 ₽
3 ккв от 138.6 м2
20 790 000 ₽
4 ккв (Евро) от 173.5 м2
24 637 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Duderhof club
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 113 750 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 3 кв. 2016
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 147 м2
24 544 960 ₽
1 ккв от 60.5 м2
9 332 618 ₽
2 ккв от 135.4 м2
23 153 400 ₽
3 ккв (Евро) от 95 м2
13 399 750 ₽
3 ккв от 107.3 м2
19 877 325 ₽
4 ккв от 139.4 м2
23 837 400 ₽
5 ккв (Евро) от 175.9 м2
25 611 040 ₽
6 ккв от 379 м2
61 240 800 ₽
9 ккв от 398 м2
54 327 000 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +26%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.14 м2
6 691 440 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 55.99 м2
9 798 250 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 78.39 м2
13 718 250 ₽
4 ккв от 133.05 м2
24 758 550 ₽
4 ккв (Евро) от 83.69 м2
14 310 990 ₽
124 квартиры
Подробнее о ЖК