Жилой комплекс Нахимов - фото 1 из 2Жилой комплекс Нахимов - фото 2 из 2
(3 голосов, в среднем 3.2 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Корп.: 4
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Нахимов
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Нахимов» возводится на намывных территориях Васильевского острова. Застройщиком выступает известная в Санкт-Петербурге компания – «Лидер Групп». ЖК Нахимов» представляет собой восемнадцатиэтажное жилое здание и относится к бизнес-классу. Участок застройки располагается между ЖК «Колумб» и Финским заливом.

Всего в рамках жилого комплекса собираются построить 118 квартир. Студий, «однушек» и «двушек» здесь не будет – это дом, где представлены трёхкомнатные квартиры площадью 106 квадратных метров, четырёхкомнатные квартиры от 100 до 128 «квадратов» и многокомнатные квартиры (пять и более комнат) площадью от 166 до 214 квадратных метров. Все они обладают большими кухнями-гостиными (от 18 до 30 «квадратов»). Практически каждая спальня оборудована собственным санузлом. Есть квартиры с большими террасами, балконами, французскими окнами.

В рамках проекта застройщик обещает сдать детский сад, рассчитанный на 140 воспитанников. Кроме того, под домом расположится подземный паркинг, в который можно будет спуститься на лифте. «Лидер Групп» отмечает, что дом будет максимально остеклён. По проекту «Гавань капитанов» на территории должна появиться школа. Также застройщик собирается благоустроить участок – сделать детские площадки, открытые автостоянки, озеленить территорию, высадив деревья и кустарники. Завершение всего проекта намечено на четвёртый квартал 2022-го года.

Первый этаж жилого комплекса планируется отдать под коммерцию – здесь появятся супермаркет, рестораны и другие объекты торгово-сервисной и развлекательной инфраструктуры. Кроме того, «Лидер Групп» обещает проложить тротуары для пеших прогулок.

ЖК «Нахимов» входит в проект «Гавань капитанов», который также включает ЖК «Магеллан», ЖК «Колумб» и уже построенный ЖК «Капитан Немо». Все они расположены в непосредственной близости друг от друга.

Инфраструктура

На данный момент инфраструктура намыва Васильевского острова практически нулевая – несмотря на то, что в составе ЖК «Я Романтик», расположенного по соседству, действуют детский сад и несколько магазинов, пока что этого явно недостаточно для комфортной жизни. Чтобы пользоваться благами цивилизации, жителям необходимо отправляться на «большую землю», которая отделена от намыва Западным скоростным диаметром. Инфраструктура в Василеостровском районе развита хорошо – здесь располагаются и магазины, супермаркеты – поблизости есть «Перекрёсток», «Азбука Вкуса», «Лэнд», небольшие продуктовые магазины 24 часа, торговый центр «Шкиперский Молл». Из ближайших образовательных учреждений – школы 2, 9, 12, 15, 16, 18, 19, гимназия 642 «Земля и Вселенная», множество государственных и частных детских садов. Некоторые из них находятся в пешей доступности, до других можно доехать на общественном транспорте.

Неподалёку есть различные рестораны, кофейни и другие заведения общественного питания, среди которых порядка десяти китайских ресторанов.

Экология

Экологическая обстановка района хорошая – даже несмотря на то, что поблизости проходит ЗСД. Рядом находится Финский залив, с которого практически всегда дует ветер, принося с собой свежий морской воздух. Также рядом разбили парк на Площади Европы. В будущем застройщики соседних ЖК хотят озеленить территорию более масштабно – это, безусловно, пойдёт на пользу локации.

Расположение

Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Нахимов

Доехать до жилого комплекса можно по улице Кораблестроителей или Морской набережной. Чтобы попасть к жилому комплексу, потребуется проехать по мосту над ЗСД напротив ЖК Cruise Apart и свернуть влево. За ЖК «Капитан Немо», чуть ближе к Финскому заливу, разместился участок под застройку.

Доехать от станции метро «Приморская» можно на маршрутном такси К162. Если идти пешком, то это займёт порядка 35-40 минут, однако время можно сократить на 10 минут, срезав часть пути дворами – сначала от угла Наличной улицы и Новосмоленской набережной до супермаркета «Перекрёсток» на улице Кораблестроителей, затем, после перехода на другую сторону улицы Кораблестроителей, от арки в доме 20 до памятника крейсеру «Киров».

Также доехать до ЖК можно на наземном транспорте. По улице Кораблестроителей ходят автобусы 7, 128, 151, 152, 42, 100, троллейбусы 9, 11, маршрутки 30, 32, 62, 248. Выходить необходимо на стации «Гостиница Прибалтийская». Далее около 7 минут нужно идти пешком – сначала нужно обогнуть гостиницу, перейти на другую сторону ЗСД по мосту, а далее идти наискосок налево, в сторону ЖК «Капитан Немо». Объект будет располагаться прямо за ним, ближе к Финскому заливу.

Квартиры в продаже в ЖК Нахимов

Списком
Шахматка
S общая, м²
100.45 м²
S кухни, м²
21.78 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
100.45 м²
S кухни, м²
21.78 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
102.83 м²
S кухни, м²
31.45 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
102.83 м²
S кухни, м²
31.45 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
104.66 м²
S кухни, м²
30.59 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
104.66 м²
S кухни, м²
30.59 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
105.17 м²
S кухни, м²
27.84 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
105.17 м²
S кухни, м²
27.84 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
106.06 м²
S кухни, м²
18.43 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
5 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
106.06 м²
S кухни, м²
18.43 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
4 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
100.45 м²
S кухни, м²
21.78 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
12 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее
S общая, м²
100.45 м²
S кухни, м²
21.78 м²
Отделка
Без отделки
Этаж
9 из 18
Год сдачи
4 кв. 2022
Приморская, Василеостровский р-н,
Александра Грина б-р, корп. 4
Подробнее

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Нахимов, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Нахимов. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Нахимов

В продаже: 57 (95%)
Продано: 3 (5%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Нахимов будет реализован в течении двух лет

Динамика минимальных цен ЖК Нахимов

Динамика средней цены за м2 в ЖК Нахимов

Плюсы и минусы Нахимов

Хорошая экология

Не согласны: 0

Квартиры с террасами

Не согласны: 0

Вид на центр города и Финский залив

Не согласны: 0

Мало квартир на этаже

Не согласны: 0

В паркинг можно спуститься на лифте

Не согласны: 0

Французские окна

Не согласны: 0

Детский сад и школа в составе комплекса

Не согласны: 0

Удобно добираться до центра

Не согласны: 0

Дом «клубного» типа

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра (особенно для бизнес-класса)

Не согласны: 0

Неразвитая инфраструктура на намыве

Не согласны: 0

Продажа квартир по ЖСК

Не согласны: 0

«Лидер Групп» часто сдаёт дома позже намеченного срока (у компании есть долгострои)

Не согласны: 0

Рядом ЗСД

Не согласны: 0

Далеко от метро

Не согласны: 0

Сильные ветра из-за близости Финского залива

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Нахимов» должно было начаться на несколько лет раньше, после завершения объекта «Капитан Немо». Однако, из-за того, что этот комплекс был сдан на четыре года позднее (по некоторым данным – на пять), новые корпуса не выводили в продажу. В 2018-м году состоялся ввод в эксплуатацию ЖК «Капитан Немо», после чего, в июле того же года, были открыты продажи сразу в трёх следующих очередях комплекса «Гавань капитанов», в том числе – и в ЖК «Нахимов». Сдать объект планируется в четвёртом квартале 2022-го года. Разрешение на строительство получено застройщиком в феврале 2018-го года. На данный момент завершены работы по подготовке к строительству, организован котлован, установлено свайное поле – в ближайшее время начнётся возведение коробки.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ЖК «Нахимов» является самым интересным корпусом проекта «Гавань капитанов». На 18-ти этажах должно разместиться всего 118 квартир. Однокомнатных и двухкомнатных, а также студий здесь не предусмотрено. Все квартиры крупногабаритные – самые маленькие по 100 квадратных метров. Есть варианты планировок с большими террасами, французскими окнами. Почти во всех квартирах спальни снабжены отдельным санузлом. При этом кажется удивительной цена, которую просит застройщик – всего 80 тысяч рублей за квадратный метр. Конечно, это цена на старте – в будущем она вырастет. Безусловно, такая стоимость привлечёт немало покупателей. Однако, им стоит внимательно отнестись к покупке – «Лидер Групп» не тот застройщик, которому можно доверять на 100%. Дело в том, что эта компания часто задерживает сроки сдачи своих объектов – например, соседний «Капитан Немо» введён в эксплуатацию позже на четыре года. И если в этом случае у застройщика есть хоть какое-то оправдание (отсутствие на намывных территориях коммуникаций), то как объяснить многочисленные просрочки застройщика по другим объектам? А ведь по некоторым из них они составляют годы. В итоге дома сдаются, но долгое ожидание нельзя назвать хорошим способом инвестировать средства. К тому же, часть своих объектов (как и ЖК «Нахимов») «Лидер Групп» реализует по договору ЖСК, а это значит, что у пайщиков нет шанса получить компенсацию в случае задержки.

Ещё одним минусом является отсутствие на намывных территориях инфраструктуры – конечно, со временем она здесь появится, но на это потребуется не менее пяти, а то и десяти лет. То же касается и озеленения территории – даже если строительные компании возьмутся высаживать деревья завтра, потребуется время, чтобы городская среда приняла приятный облик.

Тем не менее, стоимость «квадрата» для бизнес-класса действительно беспрецедентная – поэтому, если вы готовы рискнуть, то в итоге можете получить отличные дивиденды. Конечно только в том случае, если всё сложится хорошо.

Новостройки рядом с ЖК Нахимов

Ипотека
Жилой комплекс Колумб
Застройщик Лидер Групп
от 77 000 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.58 м2
2 580 900 ₽
1 ккв от 42.16 м2
3 607 400 ₽
2 ккв от 69.64 м2
5 919 400 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
3 558 950 ₽
3 ккв от 0 м2
5 345 340 ₽
3 ккв (Евро) от 52.64 м2
4 935 000 ₽
4 ккв от 128.63 м2
10 933 550 ₽
4 ккв (Евро) от 90.39 м2
7 683 150 ₽
332 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс Магеллан
Застройщик Лидер Групп
от 77 000 за м²
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.55 м2
2 020 450 ₽
1 ккв от 30.45 м2
2 798 100 ₽
2 ккв от 61.62 м2
5 237 700 ₽
2 ккв (Евро) от 35.57 м2
3 023 450 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
4 671 600 ₽
566 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Next
Застройщик Еврострой
от 120 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 25.97 м2
4 374 166 ₽
1 ккв от 47.51 м2
6 442 271 ₽
2 ккв от 60.74 м2
8 412 514 ₽
2 ккв (Евро) от 51.39 м2
8 734 648 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс EcoCity
Застройщик Северный Город
от 71 614 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 32.4 м2
2 938 703 ₽
2 ккв (Евро) от 35.2 м2
3 026 749 ₽
2 ккв от 49.4 м2
4 060 673 ₽
3 ккв от 73.9 м2
5 695 837 ₽
3 ккв (Евро) от 51 м2
4 232 639 ₽
4 ккв (Евро) от 76.4 м2
6 249 714 ₽
392 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Жилой комплекс ID Kudrovo
Застройщик Евроинвест девелопмент
от 85 500 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.04 м2
2 165 990 ₽
1 ккв от 33.83 м2
3 079 714 ₽
2 ккв от 47.67 м2
4 075 785 ₽
2 ккв (Евро) от 39.29 м2
3 437 875 ₽
3 ккв (Евро) от 57.99 м2
4 958 145 ₽
4 ккв от 104.52 м2
8 936 460 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
7 504 335 ₽
359 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Охтинская дуга
Застройщик Запстрой
от 33 575 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Без отделки
Панель,Кирпич + Монолит
Студия от 31.8 м2
2 671 213 ₽
1 ккв от 35.33 м2
3 393 446 ₽
2 ккв от 71.5 м2
5 077 751 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Нахимов



Вау! Бизнес-класс по 80 тысяч за квадрат! Вы когда-нибудь такое видели? Даже если без отделки, всё равно супер дёшево. Посмотрите, какие сейчас цены в Девяткино – на куда более сомнительные проекты и то такую стоимость заряжают… А здесь – прямо подарок. Ну, или сыр в мышеловке. Это как посмотреть))
Плюсы
интересный проект
Минусы
сомнительный застройщик
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Сергей, цена и правда удивительная. Действительно ли всё так сладко? Как-то страшновато покупать.
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Друзья, причин такому может быть две: 1) Застройщик хочет побыстрее продать квартиры и укатить на Кипр. 2) Застройщик потерял хорошую репутацию из-за своих долгостроев и пытается реабилитироваться такими ценами. Если они не будут за копейки продавать, то у них никто и не купит квартиры. Я склоняюсь ко второму варианту.. Всё-таки Лидер Групп не вчера появился. И хоть как, но дома они сдают.
Плюсы
интересный проект
Минусы
застройщик с "подмоченной" репутацией
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.