Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Сириус
ЖК Сириус — вид 1ЖК Сириус — вид 2
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Корп.: A
Корп.: Б
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сириус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Сириус» построен в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Среднерогатская улица, дом 10 корпус 1. Застройщиком выступила компания «Лидер Групп». Объект состоит из двух очередей – первая из них, «Сириус А», была сдана в четвертом квартале 2017-го года, на один год и один квартал позже намеченного, вторая, «Сириус В» - ее девелопер ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, также с задержкой в один год и один квартал. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Корпус «Сириус А» — это здание высотой 21 этаж, оно рассчитано на 134 квартиры. «Сириус В» — это 16-этажное здание, в нем разместилось 442 квартиры. Площадь помещений разная: студии от 23 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 42 «квадратов», «двушки» от 54 до 57 квадратных метров, трехкомнатные квартиры площадью до 86 «квадратов». Высота потолков составляет 2,74 метра. Помещения передавались дольщикам без отделки, однако было осуществлено остекление окон, установлены входные двери, выполнена стяжка полов.

Отделка холлов реализована в соответствии с дизайн-проектом во французском стиле. Первые этажи отданы под коммерческие помещения, уже сегодня здесь работают разные магазины и учреждения (в частности, супермаркет «Магнит»).

Подземный паркинг рассчитан на 100 машиномест, спуститься в него можно непосредственно из здания. На первых этажах также предусмотрены комнаты для консьержей, территория находится под охраной и видеонаблюдением. ЖК оборудован тепловым пунктом.

Дворы ЖК «Сириус» благоустроены – здесь есть игровая и спортивная площадки, зона для отдыха, газоны и клумбы с цветами, временные автомобильные парковки. Пешеходные зоны покрыты тротуарной плиткой, проезды заасфальтированы, осуществлены работы по уличному освещению.

Объект аккредитован рядом банковских учреждений – Сбербанком, Россельхозбанком, Росбанком, Промсвязьбанком, банками «Ак Барс» и «Санкт-Петербург». Средняя стоимость квадратного метра на июль 2020-го года составляет 140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита средне – в пешей доступности от ЖК «Сириус» находятся детские сады №80, 47, 23, «Маленькая страна», «Умка», «Яркий день», «Вива», школы расположены чуть поодаль (основная проблема в том, что добраться до них можно только перейдя через крупные автодороги – Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект и т.д.) – речь о среднеобразовательных учебных заведениях №№ 356, 519, 508, 376. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК, на другой стороне Пулковского шоссе, разместились ТРК «Лето», гипермаркеты Hoff, Metro, Касторама, «Окей», «ОБИ». Имеются поблизости и кафе, рестораны. В ближайшее время микрорайон будет развиваться – сейчас ведется активное строительство, в том числе появятся здесь и социальные муниципальные объекты.

Экология

Экология местности неоднозначная – с одной стороны, рядом раскинулся Пулковский парк с озерами, в паре минут ходьбы находятся сквер Раисы Штрейс, сад Дубовая роща. В то же время строительство жилых комплексов велось в рамках редевелопмента промышленных территорий, рядом есть еще несколько корпусов недействующего завода «Самсон» (которые окончательно будут снесены в ближайшие годы) и других заводских объектов. Кроме того, в радиусе километра проходят сразу несколько крупных трасс – Пулковское и Московское шоссе, Кольцевая автодорога, Дунайский проспект. Они довольно сильно загрязняют воздух в округе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сириус

До жилого комплекса «Сириус» пешком можно дойти от стации метро «Звездная». После выхода со станции необходимо перейти улицу Ленсовета, пойти прямо по Звездной улице, пересечь Дунайский проспект и Московское шоссе, далее двигаться вдоль Дунайского проспекта мимо заправки «Лукойл», примерно через 500 метров нужно повернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется по левую руку от вас приблизительно через 400 метров. Также рядом есть несколько остановок наземного транспорта – например, на Пулковском шоссе остановка «Гипермаркет Окей», здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-213, К-403, К-449, К-545.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Сириус» по КАДу, съезд на который расположен в двух с половиной километрах (там же, где и съезд на платный Западный скоростной диаметр), Дунайскому проспекту, Пулковскому и Московскому шоссе, Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути составит 23 минуты без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 15 минут.

Панорама ЖК Сириус

Квартиры в продаже в ЖК Сириус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 40.9 м²
от 5 317 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 54 м²
от 7 560 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 42.6 м²
от 5 964 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.5 м²
от 7 708 500 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сириус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сириус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сириус

В продаже: 11 (21%)
Продано: 41 (79%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сириус будет реализован через 1 год один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -309 155 до 357 700 от -6.6% до +7.3
2 ккв от -436 175 до 132 860 от -6.1% до +2.1
2 ккв (Евро) от 0 до 100 740 от 0% до +1.9
3 ккв 615 025 6.4
3 ккв (Евро) от -460 995 до -460 265 -6.1
Студия от 27 375 до 138 335 от 0.8% до +3.9

Плюсы и минусы Сириус

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Пулковский парк

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом много автомобильных развязок

Не согласны: 1

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Горизонтальная разводка отопления

Не согласны: 1

Шум от вертолетов, у которых стоянка за Пулково

Не согласны: 2

Не очень хорошо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 1

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Корпуса сданы с задержкой

Не согласны: 0

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Сириус» было получено компанией «Лидер Групп» на имя общества с ограниченной ответственностью «Лидер-88» 4 августа 2014-го года. Оно было действительно до 4 августа 2017-го года. Завершить строительство корпуса А компания планировала в третьем квартале 2016-го года, корпуса В – в третьем квартале 2017-го года. Корпус А ввели в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, корпус В также сдали на год позже – в четвертом квартале 2018-го года. Тогда же было завершено благоустройство территории, которую застройщик озеленил и сделал комфортной для отдыха с детьми и прогулок. На июль 2020-го года продаже остаются квартиры различного метража и планировок – большая часть продана еще до ввода объекта в эксплуатацию, однако и сейчас можно приобрести жилье в этом ЖК. Строительство велось согласно ФЗ №214, ключи передавались в течение полугода после сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сириус» находится в развивающемся и активно застраиваемом микрорайоне недалеко от станции метро «Звездная». Он введен в эксплуатацию в 2018-м году, оба корпуса сданы с задержкой в один год и один квартал. Впрочем, дольщики были готовы к такому развитию событий, так как компания «Лидер Групп», выступившая девелопером проекта, хорошо известна своими долгостроями. Тем не менее, на сегодняшний объект полностью достроен, квартиры передаются по договору купли-продажи, так что какие-либо риски полностью исключены. Качество строительства у «Лидер Группа» неплохое, хоть многие и жалуются на высокий уровень слышимости. Что касается плюсов – квартиры передаются с чистовой отделкой, а стоимость их и сегодня довольно приемлемая, поэтому как вариант для жизни объект подходит по всем параметрам.

К минусам можно отнести то, что здесь не очень хорошо развита социальная инфраструктура. Так, поблизости есть и детские сады, и школы, но практически все они находятся на почтительном расстоянии, а чтобы дойти до них, необходимо пересечь одну из крупных автомобильных магистралей. При этом магазинов и развлекательных объектов поблизости достаточно – есть они и в ТРК «Лето», и рядом со станцией метро «Звёздная», и непосредственно в самом микрорайоне.

Транспортная доступность комплекса хорошая – удобно добираться и на автомобиле (рядом несколько крупных трасс, развязок, КАД, ЗСД, до центра по Московскому проспекту можно доехать очень быстро, если нет пробок), и на метро (до него пешком около 15 минут), и на маршрутке-автобусе. Рядом масса остановок наземного транспорта. Конечно, из-за обилия автодорог страдает экология, но во многом это нивелируется соседством Пулковского парка, где можно приятно проводить время как в летнее, так и в зимнее время.

Для тех, кто ищет комфортное жилье в Московском районе, это весьма достойный вариант. Стоит к нему приглядеться, пока не разобрали последние оставшиеся в продаже квартиры.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сириус

Ипотека
Субсидии
ЖК 4YOU
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 94 418 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 92.92 м2
14 611 670 ₽
Студия от 22.43 м2
3 450 003 ₽
1 ккв от 32.49 м2
5 099 988 ₽
2 ккв от 52.99 м2
7 972 346 ₽
2 ккв (Евро) от 36.44 м2
5 100 012 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 131 355 ₽
3 ккв от 74.21 м2
9 840 246 ₽
4 ккв (Евро) от 81.25 м2
10 773 750 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 24.19 м2
3 402 405 ₽
1 ккв от 35.15 м2
4 973 725 ₽
2 ккв от 58.03 м2
7 082 990 ₽
2 ккв (Евро) от 42.25 м2
5 340 795 ₽
3 ккв от 81.82 м2
9 327 480 ₽
3 ккв (Евро) от 60.55 м2
7 118 720 ₽
4 ккв (Евро) от 89.46 м2
11 271 244 ₽
847 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Триумф Парк
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Петра-8
Цены от 98 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +43%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.98 м2
3 872 124 ₽
1 ккв от 32.18 м2
5 199 985 ₽
2 ккв (Евро) от 34.72 м2
5 850 008 ₽
2 ккв от 55.81 м2
7 874 791 ₽
3 ккв от 79.61 м2
9 879 601 ₽
3 ккв (Евро) от 59.28 м2
8 500 022 ₽
4 ккв от 116.5 м2
17 725 475 ₽
4 ккв (Евро) от 80.23 м2
10 864 828 ₽
5 ккв (Евро) от 102.84 м2
13 549 170 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Балканы
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 102 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +12%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.9 м2
4 573 000 ₽
1 ккв от 39.3 м2
6 681 000 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
6 868 000 ₽
2 ккв от 58.9 м2
10 013 000 ₽
3 ккв от 98.13 м2
15 210 150 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Морская набережная
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 103 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +32%
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
1 ккв от 37.33 м2
6 125 895 ₽
2 ккв (Евро) от 42.91 м2
7 176 483 ₽
2 ккв от 37.51 м2
6 470 475 ₽
3 ккв (Евро) от 51.08 м2
5 823 120 ₽
3 ккв от 59.26 м2
8 977 890 ₽
4 ккв (Евро) от 79.45 м2
8 898 400 ₽
4 ккв от 80.64 м2
12 660 480 ₽
5 ккв от 110.44 м2
17 118 200 ₽
216 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ultra City
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Северный Город
Цены от 87 989 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2017 - 2 кв. 2022
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 50.5 м2
13 150 200 ₽
Студия от 20.8 м2
4 202 524 ₽
1 ккв от 32.5 м2
5 039 101 ₽
2 ккв от 47.6 м2
7 815 293 ₽
2 ккв (Евро) от 32.9 м2
5 308 020 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 521 327 ₽
3 ккв от 82.3 м2
11 164 510 ₽
4 ккв (Евро) от 74.1 м2
10 169 068 ₽
5 ккв (Евро) от 95.6 м2
15 828 116 ₽
342 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Сириус


Анна Нова

Мне кажется, покупка жилья в таких комплексах оправдана только на этапе строительства – сейчас, когда уже сдан, дорого…
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лика

На самом деле в Сириусе очень выгодно взять и сейчас, правда вариантов мало осталось, увы. Стоимость квадрата с отделкой меньше 150 тысяч, сейчас в соседних ЖК во вторичке по 200 просят, и то квартира достается уже не новая, везде пожить успели. Так что я считаю неплохой вариант
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Глеб

Согласен с Ликой, хочу тут взять квартиру, но только малометражки вижу, а мне нужна трешка… Придется брать от собственников, хотя с куда большим удовольствием приобрел бы у застройщика
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Натали

А мы тут живем. Все бы хорошо, но слышимость действительно большая, либо нам с соседями просто не повезло. Так что сначала посмотрите, кто вокруг живет, а потом уже покупайте. На этапе когда дом готов это хотя бы можно сделать.
27.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.