Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Сириус
ЖК Сириус — вид 1ЖК Сириус — вид 2
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Корп.: A
Корп.: Б
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
168 408 ₽
Рост цены в год
от -79% до +16%
Студия от 23.51 м2
5 172 200 ₽
1 ккв от 32.84 м2
7 224 800 ₽
2 ккв от 83.9 м2
16 360 500 ₽
2 ккв (Евро) от 46.97 м2
10 333 400 ₽
3 ккв от 83.9 м2
15 941 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.87 м2
14 462 700 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сириус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Сириус» построен в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Среднерогатская улица, дом 10 корпус 1. Застройщиком выступила компания «Лидер Групп». Объект состоит из двух очередей – первая из них, «Сириус А», была сдана в четвертом квартале 2017-го года, на один год и один квартал позже намеченного, вторая, «Сириус В» - ее девелопер ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, также с задержкой в один год и один квартал. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Корпус «Сириус А» — это здание высотой 21 этаж, оно рассчитано на 134 квартиры. «Сириус В» — это 16-этажное здание, в нем разместилось 442 квартиры. Площадь помещений разная: студии от 23 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 42 «квадратов», «двушки» от 54 до 57 квадратных метров, трехкомнатные квартиры площадью до 86 «квадратов». Высота потолков составляет 2,74 метра. Помещения передавались дольщикам без отделки, однако было осуществлено остекление окон, установлены входные двери, выполнена стяжка полов.

Отделка холлов реализована в соответствии с дизайн-проектом во французском стиле. Первые этажи отданы под коммерческие помещения, уже сегодня здесь работают разные магазины и учреждения (в частности, супермаркет «Магнит»).

Подземный паркинг рассчитан на 100 машиномест, спуститься в него можно непосредственно из здания. На первых этажах также предусмотрены комнаты для консьержей, территория находится под охраной и видеонаблюдением. ЖК оборудован тепловым пунктом.

Дворы ЖК «Сириус» благоустроены – здесь есть игровая и спортивная площадки, зона для отдыха, газоны и клумбы с цветами, временные автомобильные парковки. Пешеходные зоны покрыты тротуарной плиткой, проезды заасфальтированы, осуществлены работы по уличному освещению.

Объект аккредитован рядом банковских учреждений – Сбербанком, Россельхозбанком, Росбанком, Промсвязьбанком, банками «Ак Барс» и «Санкт-Петербург». Средняя стоимость квадратного метра на июль 2020-го года составляет 140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита средне – в пешей доступности от ЖК «Сириус» находятся детские сады №80, 47, 23, «Маленькая страна», «Умка», «Яркий день», «Вива», школы расположены чуть поодаль (основная проблема в том, что добраться до них можно только перейдя через крупные автодороги – Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект и т.д.) – речь о среднеобразовательных учебных заведениях №№ 356, 519, 508, 376. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК, на другой стороне Пулковского шоссе, разместились ТРК «Лето», гипермаркеты Hoff, Metro, Касторама, «Окей», «ОБИ». Имеются поблизости и кафе, рестораны. В ближайшее время микрорайон будет развиваться – сейчас ведется активное строительство, в том числе появятся здесь и социальные муниципальные объекты.

Экология

Экология местности неоднозначная – с одной стороны, рядом раскинулся Пулковский парк с озерами, в паре минут ходьбы находятся сквер Раисы Штрейс, сад Дубовая роща. В то же время строительство жилых комплексов велось в рамках редевелопмента промышленных территорий, рядом есть еще несколько корпусов недействующего завода «Самсон» (которые окончательно будут снесены в ближайшие годы) и других заводских объектов. Кроме того, в радиусе километра проходят сразу несколько крупных трасс – Пулковское и Московское шоссе, Кольцевая автодорога, Дунайский проспект. Они довольно сильно загрязняют воздух в округе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сириус

До жилого комплекса «Сириус» пешком можно дойти от стации метро «Звездная». После выхода со станции необходимо перейти улицу Ленсовета, пойти прямо по Звездной улице, пересечь Дунайский проспект и Московское шоссе, далее двигаться вдоль Дунайского проспекта мимо заправки «Лукойл», примерно через 500 метров нужно повернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется по левую руку от вас приблизительно через 400 метров. Также рядом есть несколько остановок наземного транспорта – например, на Пулковском шоссе остановка «Гипермаркет Окей», здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-213, К-403, К-449, К-545.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Сириус» по КАДу, съезд на который расположен в двух с половиной километрах (там же, где и съезд на платный Западный скоростной диаметр), Дунайскому проспекту, Пулковскому и Московскому шоссе, Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути составит 23 минуты без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 15 минут.

Панорама ЖК Сириус

Квартиры в продаже в ЖК Сириус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.51 м²
от 5 172 200 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.84 м²
от 7 224 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 46.97 м²
от 10 333 400 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 68.87 м²
от 14 462 700 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сириус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сириус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сириус

В продаже: 15 (10%)
Продано: 135 (90%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сириус будет реализован через один месяц и 21 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -605 535 до 960 680 от -8.9% до +13
2 ккв от -103 295 до 1 764 410 от -1.4% до +16.3
2 ккв (Евро) от 0 до 717 955 от 0% до +9
3 ккв от -1 035 870 до 314 630 от -6.8% до +3.4
3 ккв (Евро) от -109 135 до 1 524 240 от -1.4% до +14.4
Студия от -2 676 545 до 248 565 от -79.3% до +5.7
Рост цены в год
-79%
до
+16%

Плюсы и минусы Сириус

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Пулковский парк

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом много автомобильных развязок

Не согласны: 1

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Горизонтальная разводка отопления

Не согласны: 1

Шум от вертолетов, у которых стоянка за Пулково

Не согласны: 2

Не очень хорошо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 1

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Корпуса сданы с задержкой

Не согласны: 0

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Сириус» было получено компанией «Лидер Групп» на имя общества с ограниченной ответственностью «Лидер-88» 4 августа 2014-го года. Оно было действительно до 4 августа 2017-го года. Завершить строительство корпуса А компания планировала в третьем квартале 2016-го года, корпуса В – в третьем квартале 2017-го года. Корпус А ввели в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, корпус В также сдали на год позже – в четвертом квартале 2018-го года. Тогда же было завершено благоустройство территории, которую застройщик озеленил и сделал комфортной для отдыха с детьми и прогулок. На июль 2020-го года продаже остаются квартиры различного метража и планировок – большая часть продана еще до ввода объекта в эксплуатацию, однако и сейчас можно приобрести жилье в этом ЖК. Строительство велось согласно ФЗ №214, ключи передавались в течение полугода после сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сириус» находится в развивающемся и активно застраиваемом микрорайоне недалеко от станции метро «Звездная». Он введен в эксплуатацию в 2018-м году, оба корпуса сданы с задержкой в один год и один квартал. Впрочем, дольщики были готовы к такому развитию событий, так как компания «Лидер Групп», выступившая девелопером проекта, хорошо известна своими долгостроями. Тем не менее, на сегодняшний объект полностью достроен, квартиры передаются по договору купли-продажи, так что какие-либо риски полностью исключены. Качество строительства у «Лидер Группа» неплохое, хоть многие и жалуются на высокий уровень слышимости. Что касается плюсов – квартиры передаются с чистовой отделкой, а стоимость их и сегодня довольно приемлемая, поэтому как вариант для жизни объект подходит по всем параметрам.

К минусам можно отнести то, что здесь не очень хорошо развита социальная инфраструктура. Так, поблизости есть и детские сады, и школы, но практически все они находятся на почтительном расстоянии, а чтобы дойти до них, необходимо пересечь одну из крупных автомобильных магистралей. При этом магазинов и развлекательных объектов поблизости достаточно – есть они и в ТРК «Лето», и рядом со станцией метро «Звёздная», и непосредственно в самом микрорайоне.

Транспортная доступность комплекса хорошая – удобно добираться и на автомобиле (рядом несколько крупных трасс, развязок, КАД, ЗСД, до центра по Московскому проспекту можно доехать очень быстро, если нет пробок), и на метро (до него пешком около 15 минут), и на маршрутке-автобусе. Рядом масса остановок наземного транспорта. Конечно, из-за обилия автодорог страдает экология, но во многом это нивелируется соседством Пулковского парка, где можно приятно проводить время как в летнее, так и в зимнее время.

Для тех, кто ищет комфортное жилье в Московском районе, это весьма достойный вариант. Стоит к нему приглядеться, пока не разобрали последние оставшиеся в продаже квартиры.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Сириус

Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +44%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 22.2 м2
5 976 400 ₽
1 ккв от 32.5 м2
8 092 500 ₽
2 ккв от 55.7 м2
12 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 410 500 ₽
3 ккв от 80.9 м2
16 075 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
12 584 880 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
17 926 477 ₽
83 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 179 974 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +33%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 998 640 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 250 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 753 726 ₽
2 ккв от 57.05 м2
12 469 558 ₽
3 ккв от 80.07 м2
15 622 218 ₽
3 ккв (Евро) от 59.99 м2
13 055 212 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 808 304 ₽
4 ккв (Евро) от 79.01 м2
15 418 728 ₽
401 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
14 421 000 ₽
2 ккв от 76.2 м2
22 250 400 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
60 577 760 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Аквилон Stories
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 115 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.43 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 30.56 м2
5 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 33.91 м2
6 412 643 ₽
2 ккв от 52.02 м2
8 487 317 ₽
3 ккв от 75.24 м2
13 310 682 ₽
3 ккв (Евро) от 55.16 м2
9 448 116 ₽
4 ккв (Евро) от 75.24 м2
13 408 144 ₽
256 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(9 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 116 615 ₽ за м²
Рост цены в год
от -38% до +44%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 24.17 м2
8 048 610 ₽
Студия от 22.98 м2
4 443 815 ₽
1 ккв от 33.85 м2
5 423 195 ₽
2 ккв от 52.73 м2
8 194 110 ₽
2 ккв (Евро) от 33.85 м2
5 400 683 ₽
3 ккв от 56.55 м2
9 762 085 ₽
3 ккв (Евро) от 50.16 м2
8 091 465 ₽
4 ккв (Евро) от 65.71 м2
10 565 675 ₽
5 ккв от 101.78 м2
14 614 590 ₽
5 ккв (Евро) от 101.78 м2
15 056 061 ₽
1805 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Графика
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 129 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +30%
Всеволожский р-н, Екатерининская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.02 м2
4 338 462 ₽
1 ккв от 32.48 м2
4 971 000 ₽
2 ккв от 45.16 м2
8 458 450 ₽
2 ккв (Евро) от 39.87 м2
5 817 033 ₽
3 ккв от 64.37 м2
10 600 240 ₽
3 ккв (Евро) от 64.26 м2
9 311 274 ₽
4 ккв (Евро) от 64.2 м2
11 046 825 ₽
954 квартиры
Подробнее о ЖК