Главная Застройщики Лидер Групп ЖК Сириус
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
Лидер Групп
Срок сдачи
Сдан
2018
II квартал 2018 года
Корп.: A
Корп.: Б
Отделка
Без отделкиПодчистовая
Средняя за м²
168 868 ₽
Студия от 23.66 м2
4 850 300 ₽
1 ккв от 40.08 м2
8 016 000 ₽
2 ккв от 83.9 м2
16 360 500 ₽
2 ккв (Евро) от 46.97 м2
9 394 000 ₽
3 ккв от 83.9 м2
15 941 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.87 м2
12 740 950 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Сириус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Сириус» построен в Московском районе Санкт-Петербурга по адресу Среднерогатская улица, дом 10 корпус 1. Застройщиком выступила компания «Лидер Групп». Объект состоит из двух очередей – первая из них, «Сириус А», была сдана в четвертом квартале 2017-го года, на один год и один квартал позже намеченного, вторая, «Сириус В» - ее девелопер ввел в эксплуатацию в четвертом квартале 2018-го года, также с задержкой в один год и один квартал. Строительство велось в соответствии с требованиями Федерального закона №214.

Корпус «Сириус А» — это здание высотой 21 этаж, оно рассчитано на 134 квартиры. «Сириус В» — это 16-этажное здание, в нем разместилось 442 квартиры. Площадь помещений разная: студии от 23 до 28 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 35 до 42 «квадратов», «двушки» от 54 до 57 квадратных метров, трехкомнатные квартиры площадью до 86 «квадратов». Высота потолков составляет 2,74 метра. Помещения передавались дольщикам без отделки, однако было осуществлено остекление окон, установлены входные двери, выполнена стяжка полов.

Отделка холлов реализована в соответствии с дизайн-проектом во французском стиле. Первые этажи отданы под коммерческие помещения, уже сегодня здесь работают разные магазины и учреждения (в частности, супермаркет «Магнит»).

Подземный паркинг рассчитан на 100 машиномест, спуститься в него можно непосредственно из здания. На первых этажах также предусмотрены комнаты для консьержей, территория находится под охраной и видеонаблюдением. ЖК оборудован тепловым пунктом.

Дворы ЖК «Сириус» благоустроены – здесь есть игровая и спортивная площадки, зона для отдыха, газоны и клумбы с цветами, временные автомобильные парковки. Пешеходные зоны покрыты тротуарной плиткой, проезды заасфальтированы, осуществлены работы по уличному освещению.

Объект аккредитован рядом банковских учреждений – Сбербанком, Россельхозбанком, Росбанком, Промсвязьбанком, банками «Ак Барс» и «Санкт-Петербург». Средняя стоимость квадратного метра на июль 2020-го года составляет 140 тысяч рублей.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита средне – в пешей доступности от ЖК «Сириус» находятся детские сады №80, 47, 23, «Маленькая страна», «Умка», «Яркий день», «Вива», школы расположены чуть поодаль (основная проблема в том, что добраться до них можно только перейдя через крупные автодороги – Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект и т.д.) – речь о среднеобразовательных учебных заведениях №№ 356, 519, 508, 376. В пятнадцати минутах ходьбы от ЖК, на другой стороне Пулковского шоссе, разместились ТРК «Лето», гипермаркеты Hoff, Metro, Касторама, «Окей», «ОБИ». Имеются поблизости и кафе, рестораны. В ближайшее время микрорайон будет развиваться – сейчас ведется активное строительство, в том числе появятся здесь и социальные муниципальные объекты.

Экология

Экология местности неоднозначная – с одной стороны, рядом раскинулся Пулковский парк с озерами, в паре минут ходьбы находятся сквер Раисы Штрейс, сад Дубовая роща. В то же время строительство жилых комплексов велось в рамках редевелопмента промышленных территорий, рядом есть еще несколько корпусов недействующего завода «Самсон» (которые окончательно будут снесены в ближайшие годы) и других заводских объектов. Кроме того, в радиусе километра проходят сразу несколько крупных трасс – Пулковское и Московское шоссе, Кольцевая автодорога, Дунайский проспект. Они довольно сильно загрязняют воздух в округе.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Сириус

До жилого комплекса «Сириус» пешком можно дойти от стации метро «Звездная». После выхода со станции необходимо перейти улицу Ленсовета, пойти прямо по Звездной улице, пересечь Дунайский проспект и Московское шоссе, далее двигаться вдоль Дунайского проспекта мимо заправки «Лукойл», примерно через 500 метров нужно повернуть направо на Среднерогатскую улицу. Комплекс окажется по левую руку от вас приблизительно через 400 метров. Также рядом есть несколько остановок наземного транспорта – например, на Пулковском шоссе остановка «Гипермаркет Окей», здесь проходят автобусы №№ 13, 13А, 39, 90, 150, 155, 187, 301, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, К-213, К-403, К-449, К-545.

Автомобилисты могут добраться до ЖК «Сириус» по КАДу, съезд на который расположен в двух с половиной километрах (там же, где и съезд на платный Западный скоростной диаметр), Дунайскому проспекту, Пулковскому и Московскому шоссе, Витебскому проспекту. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Дунайский проспект – Среднерогатская улица. Время в пути составит 23 минуты без учета пробок и в два-три раза больше в час пик. От аэропорта можно добраться за 15 минут.

Панорама ЖК Сириус

Квартиры в продаже в ЖК Сириус

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Сириус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Сириус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Сириус

Продано: 158 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Сириус будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -238 710 до 492 750 от -2.9% до +7.1
2 ккв от -66 795 до 840 230 от -0.9% до +8.5
2 ккв (Евро) от -695 690 до 367 920 от -7.2% до +4.8
3 ккв от -230 680 до 233 600 от -1.4% до +2.5
3 ккв (Евро) от -1 020 175 до 781 465 от -7.6% до +7.9
Студия от -645 320 до 155 490 от -11.9% до +3.6

Плюсы и минусы Сириус

Комплекс сдан

Не согласны: 1

Крупный застройщик

Не согласны: 0

Рядом Пулковский парк

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

Рядом много автомобильных развязок

Не согласны: 1

Адекватная стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Горизонтальная разводка отопления

Не согласны: 1

Шум от вертолетов, у которых стоянка за Пулково

Не согласны: 2

Не очень хорошо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 1

Много квартир на этаже

Не согласны: 1

Корпуса сданы с задержкой

Не согласны: 0

Не самая благоприятная экология

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Сириус» было получено компанией «Лидер Групп» на имя общества с ограниченной ответственностью «Лидер-88» 4 августа 2014-го года. Оно было действительно до 4 августа 2017-го года. Завершить строительство корпуса А компания планировала в третьем квартале 2016-го года, корпуса В – в третьем квартале 2017-го года. Корпус А ввели в эксплуатацию в четвертом квартале 2017-го года, корпус В также сдали на год позже – в четвертом квартале 2018-го года. Тогда же было завершено благоустройство территории, которую застройщик озеленил и сделал комфортной для отдыха с детьми и прогулок. На июль 2020-го года продаже остаются квартиры различного метража и планировок – большая часть продана еще до ввода объекта в эксплуатацию, однако и сейчас можно приобрести жилье в этом ЖК. Строительство велось согласно ФЗ №214, ключи передавались в течение полугода после сдачи.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Сириус» находится в развивающемся и активно застраиваемом микрорайоне недалеко от станции метро «Звездная». Он введен в эксплуатацию в 2018-м году, оба корпуса сданы с задержкой в один год и один квартал. Впрочем, дольщики были готовы к такому развитию событий, так как компания «Лидер Групп», выступившая девелопером проекта, хорошо известна своими долгостроями. Тем не менее, на сегодняшний объект полностью достроен, квартиры передаются по договору купли-продажи, так что какие-либо риски полностью исключены. Качество строительства у «Лидер Группа» неплохое, хоть многие и жалуются на высокий уровень слышимости. Что касается плюсов – квартиры передаются с чистовой отделкой, а стоимость их и сегодня довольно приемлемая, поэтому как вариант для жизни объект подходит по всем параметрам.

К минусам можно отнести то, что здесь не очень хорошо развита социальная инфраструктура. Так, поблизости есть и детские сады, и школы, но практически все они находятся на почтительном расстоянии, а чтобы дойти до них, необходимо пересечь одну из крупных автомобильных магистралей. При этом магазинов и развлекательных объектов поблизости достаточно – есть они и в ТРК «Лето», и рядом со станцией метро «Звёздная», и непосредственно в самом микрорайоне.

Транспортная доступность комплекса хорошая – удобно добираться и на автомобиле (рядом несколько крупных трасс, развязок, КАД, ЗСД, до центра по Московскому проспекту можно доехать очень быстро, если нет пробок), и на метро (до него пешком около 15 минут), и на маршрутке-автобусе. Рядом масса остановок наземного транспорта. Конечно, из-за обилия автодорог страдает экология, но во многом это нивелируется соседством Пулковского парка, где можно приятно проводить время как в летнее, так и в зимнее время.

Для тех, кто ищет комфортное жилье в Московском районе, это весьма достойный вариант. Стоит к нему приглядеться, пока не разобрали последние оставшиеся в продаже квартиры.

Новостройки рядом с ЖК Сириус

Ипотека
ЖК 4YOU
(4 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 63 218 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.2 м2
5 130 400 ₽
Паркинг от 17.1 м2
1 100 000 ₽
К. пом от 83.5 м2
15 656 250 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
6 464 070 ₽
1 ккв от 39.7 м2
9 522 244 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
2 ккв от 66.2 м2
13 221 200 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 919 421 ₽
3 ккв (Евро) от 76.5 м2
14 929 117 ₽
4 ккв (Евро) от 85.3 м2
17 550 022 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 40 638 ₽ за м²
Рост цены в год
от -53% до +28%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 800 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 286 367 ₽
1 ккв от 33.34 м2
8 901 213 ₽
2 ккв (Евро) от 38.15 м2
8 821 585 ₽
2 ккв от 56.56 м2
12 984 093 ₽
3 ккв от 82.68 м2
15 159 956 ₽
3 ккв (Евро) от 59.65 м2
13 994 360 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
16 700 464 ₽
5 ккв (Евро) от 103.51 м2
22 089 034 ₽
415 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 500 000 ₽
1 ккв от 43.14 м2
5 300 000 ₽
2 ккв от 56.5 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 96.9 м2
7 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +11%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 47.1 м2
6 500 000 ₽
2 ккв от 70.3 м2
9 200 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 103 431 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 31.6 м2
8 789 801 ₽
Студия от 21 м2
3 057 626 ₽
1 ккв от 34.6 м2
4 128 554 ₽
2 ккв от 43.8 м2
5 839 056 ₽
2 ккв (Евро) от 36.9 м2
4 615 151 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 058 520 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 406 924 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
7 701 897 ₽
527 квартир
Подробнее о ЖК