Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цветной город

ЖК Цветной город

Другие комплексы
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
IV квартал 2018 года
Дом: 198.1 Корп.: 17.1
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 8
Корп.: 11 Уч. 17
Корп.: 2 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 8
Корп.: 8 Уч. 17
Корп.: 9 Уч. 17
IV квартал 2019 года
Дом: 194.1 Корп.: 3 Уч. 17
Дом: 195.1 Корп.: 4 Уч. 17
Дом: 207.1 Корп.: 5 Уч. 17
Дом: 207.2 Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 8
Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 4 Уч. 8
Корп.: 5 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 8
Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 6 Уч. 8
III квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Корп.: 5 Уч. 19
Корп.: 6 Уч. 19
Корп.: 6А Уч. 19
Корп.: 7 Уч. 19
IV квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 19.5
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 19.6А
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 19.6
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 19.7
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 249.1 Корп.: 19.4
Дом: 249.1 Корп.: 4 Уч. 19
Дом: 249.2 Корп.: 19.3
Дом: 249.2 Корп.: 3 Уч. 19
Дом: 253.1 Корп.: 19.2
Дом: 253.1 Корп.: 2 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 1 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 19.1
Дом: 327.1 Корп.: 26.4
Дом: 327.1 Корп.: 4 Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 1А Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 26.1А
Дом: 329.2 Корп.: 1 Уч. 26
Корп.: 1 Уч. 26
Корп.: 1А Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2021 года
Дом: 326.1 Корп.: 26.3
Дом: 326.1 Корп.: 3 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 2 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 26.2
Корп.: 3 Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2022 года
Дом: 322.2 Корп.: 10 Уч. 26
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 331.1 Корп.: 5 Уч. 26
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
IV квартал 2022 года
Дом: 236.1 Корп.: 19.14
Дом: 236.2 Корп.: 19.13
Дом: 236.3 Корп.: 19.12
Дом: 238.1 Корп.: 19.11
Дом: 256.1 Корп.: 19.10
Дом: 256.2 Корп.: 19.9
Дом: 256.3 Корп.: 19.8
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
Дом: 337.1 Корп.: 26.6
I квартал 2023 года
Дом: 236.1 Корп.: 19.14
Дом: 236.2 Корп.: 19.13
Дом: 236.3 Корп.: 19.12
Дом: 238.1 Корп.: 19.11
Дом: 256.1 Корп.: 19.10
Дом: 256.2 Корп.: 19.9
Дом: 256.3 Корп.: 19.8
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 337.1 Корп.: 26.6
II квартал 2023 года
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Корп.: 19.21
IV квартал 2023 года
Дом: 226.1 Корп.: 19.20
Дом: 226.1 Корп.: 19.20
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 228.1 Корп.: 19.18
Дом: 228.2 Корп.: 19.17
Дом: 228.2 Корп.: 19.17
Дом: 228.3 Корп.: 19.16
Дом: 228.3 Корп.: 19.16
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 229.2 Корп.: 19.22
Дом: 229.2 Корп.: 19.22
Дом: 230.1 Корп.: 19.22а
Дом: 230.1 Корп.: 19.22а
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 334.1 Корп.: 26.9
Дом: 334.1 Корп.: 26.9
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Корп.: 19.16
Корп.: 19.20
I квартал 2024 года
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 362.1 Корп.: 31.2
Дом: 362.2 Корп.: 31.2а
Дом: 366.1 Корп.: 31.1
Дом: 366.2 Корп.: 31.1а
IV квартал 2025 года
Дом: 347.1 Корп.: 29.9
Дом: 349.1 Корп.: 29.8
Корп.: 29.8
Корп.: 29.9
III квартал 2026 года
Дом: 132 Корп.: 2
Дом: 216.1 Корп.: 18.1 Уч. 132
Дом: 216.2 Корп.: 18.2 Уч. 132
Дом: 223.1 Корп.: 18.5а Уч. 132
Дом: 223.2 Корп.: 18.5 Уч. 132
Дом: 223.3 Корп.: 18.6 Уч. 132
Корп.: 29.5
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиС мебелью (частично)Чистовая

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

 

О комплексе

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

·         Шестнадцать детсадов;

·         Десять среднеобразовательных школ;

·         Больницы;

·         Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

·         Отели;

·         Церкви;

·         Здания районной администрации;

·         Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

·         Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

·         В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

·         Поклейку обоев;

·         Установку стеклопакетов;

·         Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

·         Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

 

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.8 м²
от 3 652 380 ₽
К. пом
S общая, м² 64.7 м²
от 12 960 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 27.2 м²
от 4 903 250 ₽
2 ккв
S общая, м² 41.9 м²
от 7 190 040 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.4 м²
от 5 764 840 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 44.3 м²
от 7 579 730 ₽

Статистика по ЖК Цветной город

В продаже: 474 (2%)
Продано: 20305 (98%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цветной город будет реализован через один месяц и 15 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 105 585 до 714 670 от -23.8% до +21.4
2 ккв от -815 410 до 1 211 800 от -7.9% до +20.5
2 ккв (Евро) от -336 165 до 628 165 от -6.2% до +21.9
3 ккв от -619 405 до 990 245 от -6.5% до +15.2
3 ккв (Евро) от -502 605 до 716 860 от -6% до +9.9
4 ккв (Евро) от -452 600 до 179 945 от -5.1% до +2.3
К. пом от -3 946 015 до 141 255 от -17.2% до +0.9
Студия от -360 620 до 886 220 от -8.9% до +33.9
Рост цены в год
-24%
до
+34%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цветной город

Застройщик LOTS Development
Цены от 80 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 17.7 м2
3 175 380 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 136 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 13.9 м2
3 254 220 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пейзажный квартал
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 136 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 45 м2
11 529 000 ₽
Студия от 19.7 м2
3 404 760 ₽
1 ккв от 30.5 м2
5 044 700 ₽
2 ккв от 54 м2
8 037 420 ₽
2 ккв (Евро) от 31.1 м2
5 125 280 ₽
3 ккв от 64.1 м2
9 153 480 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
8 080 000 ₽
4 ккв (Евро) от 63.1 м2
9 250 460 ₽
1268 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Невский берег
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенОблСтрой 47
Цены от 99 970 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 1 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.3 м2
4 490 000 ₽
1 ккв от 33.3 м2
4 850 400 ₽
2 ккв (Евро) от 39.4 м2
6 088 800 ₽
2 ккв от 55.6 м2
7 100 000 ₽
3 ккв от 81.4 м2
12 898 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.5 м2
9 131 600 ₽
4 ккв (Евро) от 68.6 м2
9 492 000 ₽
84 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(21 отзыв, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -70% до +15%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.7 м2
3 862 600 ₽
1 ккв от 31.1 м2
5 010 000 ₽
2 ккв от 53.2 м2
8 990 800 ₽
3 ккв (Евро) от 73.3 м2
10 848 400 ₽
3 ккв от 72 м2
11 592 000 ₽
5 ккв от 33.33 м2
4 566 210 ₽
293 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ермак
Застройщик Стоун
Цены от 117 378 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +21%
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 4 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.2 м2
3 497 400 ₽
1 ккв от 30.2 м2
4 326 200 ₽
2 ккв от 49.6 м2
7 237 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.7 м2
4 926 100 ₽
3 ккв от 67.8 м2
8 171 000 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
7 602 600 ₽
4 ккв (Евро) от 67.8 м2
10 215 000 ₽
450 квартир
Подробнее о ЖК