Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цветной город

ЖК Цветной город

Другие комплексы
ЖК Цветной город — вид 1ЖК Цветной город — вид 2ЖК Цветной город — вид 3ЖК Цветной город — вид 4
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 17
Корп.: 2 Уч. 17
Корп.: 8 Уч. 17
Корп.: 11 Уч. 17
Корп.: 9 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 8
Корп.: 7 Уч. 8
IV квартал 2019 года
Дом: 207.1 Корп.: 5 Уч. 17
Дом: 194.1 Корп.: 3 Уч. 17
Дом: 207.2 Корп.: 6 Уч. 17
Дом: 195.1 Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 17
Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 17
Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 8
Корп.: 6 Уч. 8
Корп.: 3 Уч. 8
Корп.: 4 Уч. 8
III квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Корп.: 5 Уч. 19
Корп.: 7 Уч. 19
Корп.: 6А Уч. 19
Корп.: 6 Уч. 19
IV квартал 2020 года
Дом: 327.1 Корп.: 26.4
Дом: 244.1 Корп.: 19.5
Дом: 253.2 Корп.: 19.1
Дом: 249.1 Корп.: 19.4
Дом: 253.1 Корп.: 19.2
Дом: 249.2 Корп.: 19.3
Дом: 244.2 Корп.: 19.6А
Дом: 245.2 Корп.: 19.7
Дом: 245.1 Корп.: 19.6
Дом: 329.1 Корп.: 26.1А
Дом: 327.1 Корп.: 4 Уч. 26
Дом: 253.1 Корп.: 2 Уч. 19
Дом: 249.2 Корп.: 3 Уч. 19
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 1 Уч. 19
Дом: 249.1 Корп.: 4 Уч. 19
Дом: 329.2 Корп.: 1 Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 1А Уч. 26
Корп.: 1А Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
Корп.: 1 Уч. 26
III квартал 2021 года
Дом: 326.1 Корп.: 26.3
Дом: 326.2 Корп.: 26.2
Дом: 326.1 Корп.: 3 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 2 Уч. 26
Корп.: 3 Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2022 года
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
Дом: 322.2 Корп.: 10 Уч. 26
Дом: 331.1 Корп.: 5 Уч. 26
Тип дома
Этажей
25
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
101 922 ₽
Рост цены в год
от -7% до +58%
К. пом от 75.3 м2
10 403 600 ₽
Студия от 18.03 м2
2 785 635 ₽
1 ккв от 27.8 м2
3 753 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
3 987 800 ₽
2 ккв от 35.1 м2
4 369 950 ₽
3 ккв (Евро) от 50.7 м2
4 410 900 ₽
3 ккв от 60 м2
6 960 000 ₽
4 ккв (Евро) от 76.01 м2
6 118 805 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цветной город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

 

О комплексе

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

·         Шестнадцать детсадов;

·         Десять среднеобразовательных школ;

·         Больницы;

·         Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

·         Отели;

·         Церкви;

·         Здания районной администрации;

·         Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

·         Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

·         В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

·         Поклейку обоев;

·         Установку стеклопакетов;

·         Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

·         Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

 

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.03 м²
от 2 785 635 ₽
1 ккв
S общая, м² 27.8 м²
от 3 753 000 ₽
2 ккв
S общая, м² 35.1 м²
от 4 369 950 ₽
3 ккв
S общая, м² 60 м²
от 6 960 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цветной город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цветной город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цветной город

В продаже: 1686 (19%)
Продано: 7129 (81%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цветной город будет реализован через 1 год один месяц и 20 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -62 780 до 3 065 635 от -2% до +44.2
2 ккв от -289 080 до 4 715 435 от -7.3% до +45.9
2 ккв (Евро) от -58 035 до 1 672 065 от -1.9% до +42.8
3 ккв от 0 до 2 588 945 от 0% до +30.7
3 ккв (Евро) от 68 620 до 337 990 от 1.8% до +8.1
Студия от 0 до 2 154 960 от 0% до +57.7
Рост цены в год
-7%
до
+58%

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Не согласны: 0

Надежная строительная компания

Не согласны: 2

Квартиры с отделкой

Не согласны: 3

Городская прописка

Не согласны: 2

Планируется открытие станции метро

Не согласны: 9

Рядом лесной массив

Не согласны: 1

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Не согласны: 2

Рядом КАД, железная дорога

Не согласны: 6

Панельные дома

Не согласны: 7

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 7

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цветной город

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 32 м2
4 768 000 ₽
1 ккв от 37.5 м2
5 662 500 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
7 334 100 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77 м2
9 517 200 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(14 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +44%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 19.08 м2
3 291 300 ₽
1 ккв от 30.55 м2
4 792 970 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 46.88 м2
6 849 198 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 53.93 м2
7 550 200 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
680 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Пик
Цены от 110 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 25.3 м2
3 507 740 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 943 830 ₽
2 ккв от 50.4 м2
5 821 200 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
3 927 680 ₽
3 ккв от 79.9 м2
8 820 960 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
5 821 200 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
8 820 960 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Европейский Парк
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 916 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +48%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 29.77 м2
3 870 100 ₽
Студия от 21.82 м2
2 923 880 ₽
1 ккв от 32.74 м2
4 173 840 ₽
2 ккв от 45.9 м2
5 232 160 ₽
3 ккв от 79.91 м2
7 629 720 ₽
432 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Grona Lund
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 59 172 ₽ за м²
Рост цены в год
от -23% до +44%
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Чистовая
Монолит + Панель,Панель,Кирпич
Студия от 64.69 м2
4 359 039 ₽
1 ккв от 46.08 м2
5 419 484 ₽
2 ккв (Евро) от 46.64 м2
6 139 967 ₽
2 ккв от 56.97 м2
7 295 583 ₽
3 ккв от 69.93 м2
8 092 942 ₽
3 ккв (Евро) от 56.97 м2
7 155 262 ₽
4 ккв (Евро) от 76.9 м2
8 510 477 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Геометрия
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Инвестторг
Цены от 64 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
К. пом от 40.77 м2
4 688 550 ₽
Студия от 23.04 м2
2 778 180 ₽
1 ккв от 34.49 м2
4 000 840 ₽
2 ккв от 46.51 м2
5 069 590 ₽
2 ккв (Евро) от 45.84 м2
5 042 400 ₽
3 ккв от 71.65 м2
6 520 150 ₽
418 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цветной город


Света

Неужели кто-то будет здесь покупать квартиры? Тут же ничего нет. Я помню ехала по КАД, и вдруг сбоку увидела эти торчащие коробки. Стало грустно… Не могу представить, чтобы здесь хотелось жить.
Минусы
нет инфраструктуры, на отшибе
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

Алексей

Света, ну вот и не представляйте – нам больше достанется. Это сейчас самый востребованный и интересный проект в этом районе. Городская прописка, рядом съезд на КАД, квартиры с отделкой, в планах все что нужно – и магазины, и образование, и медицина.
Плюсы
своя инфраструктура в ЖК, хорошее развитие района
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Динара

Алексей, абсолютно согласна. Те же районы, Пионерская там, Комендантский, там тоже лет 20-30 назад было не очень, а теперь смотрите, насколько они стали престижными.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Света
Динара, мне через 30 лет уже будет за 60… Хотелось бы сразу купить в таком месте где все будет комфортно с самого начала. Уж лучше пусть это будет старый дом, зато в хорошем месте.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Динара
Света, ну так и берите в другом месте, что вы тут пишете, действительно. Я считаю, что проект весьма хорош. Тем более что застройщик один из самых надежных.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Света Москва тоже не сразу строилась
13.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Людмила

Своё личное пространство должно быть у каждого человека. А уж когда в семье двое детей разнополых. Поэтому взяли сыну с семьёй трёшку в Жк «Цветной Город». У домов Лср прописка городская - будет проще в плане социальных учреждений. Сам район думаем с годами разовьётся, как и любой нормальный район города.
02.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Кристина

В центральных районах я жилье не потяну, зато здесь – вполне. То, что это новый район, вообще не смущает. Цветной город – не первый проект ЛСР, у них и опыт есть, и ресурсы. Собственно, 22 корпуса в комплексе уже сданы, обустраиваются дворы с детскими площадками. В этом году должны детский сад построить, насколько я знаю. Все будет.
23.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.