Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цветной город

ЖК Цветной город

Другие комплексы
ЖК Цветной город — вид 1ЖК Цветной город — вид 2ЖК Цветной город — вид 3ЖК Цветной город — вид 4
(24 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
IV квартал 2018 года
Дом: 198.1 Корп.: 17.1
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 8
Корп.: 11 Уч. 17
Корп.: 2 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 8
Корп.: 8 Уч. 17
Корп.: 9 Уч. 17
IV квартал 2019 года
Дом: 194.1 Корп.: 3 Уч. 17
Дом: 195.1 Корп.: 4 Уч. 17
Дом: 207.1 Корп.: 5 Уч. 17
Дом: 207.2 Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 8
Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 4 Уч. 8
Корп.: 5 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 8
Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 6 Уч. 8
III квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Корп.: 5 Уч. 19
Корп.: 6 Уч. 19
Корп.: 6А Уч. 19
Корп.: 7 Уч. 19
IV квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 19.5
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 19.6А
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 19.6
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 19.7
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 249.1 Корп.: 19.4
Дом: 249.1 Корп.: 4 Уч. 19
Дом: 249.2 Корп.: 19.3
Дом: 249.2 Корп.: 3 Уч. 19
Дом: 253.1 Корп.: 19.2
Дом: 253.1 Корп.: 2 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 1 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 19.1
Дом: 327.1 Корп.: 26.4
Дом: 327.1 Корп.: 4 Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 1А Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 26.1А
Дом: 329.2 Корп.: 1 Уч. 26
Корп.: 1 Уч. 26
Корп.: 1А Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2021 года
Дом: 326.1 Корп.: 26.3
Дом: 326.1 Корп.: 3 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 2 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 26.2
Корп.: 3 Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2022 года
Дом: 322.2 Корп.: 10 Уч. 26
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 331.1 Корп.: 5 Уч. 26
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
IV квартал 2022 года
Дом: 236.1 Корп.: 19.14
Дом: 236.2 Корп.: 19.13
Дом: 236.3 Корп.: 19.12
Дом: 238.1 Корп.: 19.11
Дом: 256.1 Корп.: 19.10
Дом: 256.2 Корп.: 19.9
Дом: 256.3 Корп.: 19.8
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
Дом: 337.1 Корп.: 26.6
I квартал 2023 года
Дом: 236.1 Корп.: 19.14
Дом: 236.2 Корп.: 19.13
Дом: 236.3 Корп.: 19.12
Дом: 238.1 Корп.: 19.11
Дом: 256.1 Корп.: 19.10
Дом: 256.2 Корп.: 19.9
Дом: 256.3 Корп.: 19.8
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 337.1 Корп.: 26.6
II квартал 2023 года
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Корп.: 19.21
IV квартал 2023 года
Дом: 226.1 Корп.: 19.20
Дом: 226.1 Корп.: 19.20
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 228.1 Корп.: 19.18
Дом: 228.2 Корп.: 19.17
Дом: 228.2 Корп.: 19.17
Дом: 228.3 Корп.: 19.16
Дом: 228.3 Корп.: 19.16
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 229.2 Корп.: 19.22
Дом: 229.2 Корп.: 19.22
Дом: 230.1 Корп.: 19.22а
Дом: 230.1 Корп.: 19.22а
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 334.1 Корп.: 26.9
Дом: 334.1 Корп.: 26.9
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Корп.: 19.16
Корп.: 19.20
I квартал 2024 года
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 362.1 Корп.: 31.2
Дом: 362.2 Корп.: 31.2а
Дом: 366.1 Корп.: 31.1
Дом: 366.2 Корп.: 31.1а
IV квартал 2025 года
Дом: 347.1 Корп.: 29.9
Дом: 349.1 Корп.: 29.8
Корп.: 29.8
Корп.: 29.9
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиС мебелью (частично)Чистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цветной город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

 

О комплексе

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

·         Шестнадцать детсадов;

·         Десять среднеобразовательных школ;

·         Больницы;

·         Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

·         Отели;

·         Церкви;

·         Здания районной администрации;

·         Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

·         Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

·         В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

·         Поклейку обоев;

·         Установку стеклопакетов;

·         Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

·         Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

 

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.3 м²
от 3 331 020 ₽
К. пом
S общая, м² 60.4 м²
от 12 684 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 26.3 м²
от 4 868 130 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 31.4 м²
от 4 885 840 ₽
2 ккв
S общая, м² 50.5 м²
от 8 165 850 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.6 м²
от 8 155 560 ₽
3 ккв
S общая, м² 63.2 м²
от 9 644 320 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 63.1 м²
от 9 660 610 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цветной город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цветной город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цветной город

В продаже: 1360 (6%)
Продано: 19725 (94%)
Забронировано: 3 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цветной город будет реализован через один месяц и 19 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -577 065 до 1 013 605 от -10.8% до +24.2
2 ккв от -1 228 225 до 1 491 390 от -12.4% до +23.3
2 ккв (Евро) от -495 670 до 885 125 от -9.4% до +24.6
3 ккв от -880 745 до 1 225 670 от -9.5% до +18.1
3 ккв (Евро) от -741 680 до 931 845 от -9.1% до +12.5
4 ккв (Евро) от -722 700 до 235 425 от -8.4% до +3
К. пом от -9 054 190 до -106 215 от -50.8% до +-0.7
Студия от -532 170 до 1 338 455 от -14.6% до +37.3
Рост цены в год
-51%
до
+37%

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Не согласны: 0

Надежная строительная компания

Не согласны: 3

Квартиры с отделкой

Не согласны: 4

Городская прописка

Не согласны: 2

Планируется открытие станции метро

Не согласны: 17

Рядом лесной массив

Не согласны: 1

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Не согласны: 2

Рядом КАД, железная дорога

Не согласны: 6

Панельные дома

Не согласны: 8

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 9

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Не согласны: 6

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цветной город

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Ручьи
(40 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2024
Без отделки,С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Монолит
К. пом от 48.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 19.25 м2
3 822 342 ₽
1 ккв от 32.28 м2
5 519 880 ₽
2 ккв от 43.33 м2
8 683 332 ₽
2 ккв (Евро) от 30.59 м2
6 047 643 ₽
3 ккв от 58.84 м2
8 767 160 ₽
3 ккв (Евро) от 51.32 м2
9 678 952 ₽
4 ккв (Евро) от 58.17 м2
10 421 760 ₽
626 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
К. пом от 183.8 м2
36 392 400 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP-квартал
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 105 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +24%
Срок сдачи: 2 кв. 2026 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.48 м2
3 299 992 ₽
1 ккв от 33.49 м2
4 199 994 ₽
2 ккв от 51.51 м2
7 386 534 ₽
2 ккв (Евро) от 44.86 м2
6 432 924 ₽
3 ккв (Евро) от 56.45 м2
7 506 714 ₽
3 ккв от 86.87 м2
9 809 360 ₽
4 ккв (Евро) от 83.39 м2
9 809 360 ₽
612 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цвета радуги
(12 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик Мавис
Цены от 111 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +17%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.02 м2
4 653 100 ₽
1 ккв от 40.02 м2
6 083 040 ₽
2 ккв (Евро) от 39.64 м2
6 144 200 ₽
2 ккв от 57.37 м2
8 490 760 ₽
3 ккв от 76.29 м2
10 299 150 ₽
3 ккв (Евро) от 59.45 м2
9 512 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эдельвейс Выборг
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Сервис Плюс
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +9%
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
1 ккв от 32.86 м2
4 929 000 ₽
2 ккв (Евро) от 38.92 м2
4 969 440 ₽
2 ккв от 49.6 м2
7 043 200 ₽
3 ккв (Евро) от 53.69 м2
6 953 870 ₽
4 ккв (Евро) от 78.09 м2
9 370 800 ₽
184 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квартал Лаголово
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Самолет
Цены от 105 779 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +22%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 78.52 м2
17 833 160 ₽
Студия от 21.55 м2
2 863 692 ₽
1 ккв от 31.65 м2
4 355 181 ₽
2 ккв от 54.45 м2
6 590 410 ₽
2 ккв (Евро) от 34.28 м2
4 635 626 ₽
3 ккв от 68.82 м2
9 922 990 ₽
3 ккв (Евро) от 56.89 м2
8 055 412 ₽
4 ккв от 83.76 м2
8 599 437 ₽
4 ккв (Евро) от 73.34 м2
8 385 773 ₽
349 квартир
Подробнее о ЖК