Цветной город

Другие комплексы
Жилой комплекс Цветной город - фото 1 из 4Жилой комплекс Цветной город - фото 2 из 4Жилой комплекс Цветной город - фото 3 из 4Жилой комплекс Цветной город - фото 4 из 4
(3 голосов, в среднем 3.8 из 5)
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
IV квартал 2018 года
Корп.: 10 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 17
Корп.: 2 Уч. 17
Корп.: 8 Уч. 17
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 11 Уч. 17
Корп.: 9 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 8
Корп.: 7 Уч. 8
IV квартал 2019 года
Корп.: 5 Уч. 17
Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 17
Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 8
Корп.: 6 Уч. 8
Корп.: 3 Уч. 8
Корп.: 4 Уч. 8
III квартал 2021 года
Корп.: 3 Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
Тип дома
Этажей
25
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цветной город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

 

О комплексе

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

·         Шестнадцать детсадов;

·         Десять среднеобразовательных школ;

·         Больницы;

·         Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

·         Отели;

·         Церкви;

·         Здания районной администрации;

·         Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

·         Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

·         В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

·         Поклейку обоев;

·         Установку стеклопакетов;

·         Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

·         Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

 

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 18.6 м²
от 1 701 900 ₽
1 ккв
S общая, м² 26.8 м²
от 2 197 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 36.8 м²
от 2 980 800 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 29.8 м²
от 2 417 400 ₽
3 ккв
S общая, м² 60 м²
от 4 620 600 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.2 м²
от 3 990 900 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цветной город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цветной город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цветной город

В продаже: 1858 (46%)
Продано: 2038 (50%)
Забронировано: 165 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цветной город будет реализован через 2 года один месяц и 29 дней

Динамика минимальных цен ЖК Цветной город

Динамика средней цены за м2 в ЖК Цветной город

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Не согласны: 0

Надежная строительная компания

Не согласны: 2

Квартиры с отделкой

Не согласны: 2

Городская прописка

Не согласны: 2

Планируется открытие станции метро

Не согласны: 5

Рядом лесной массив

Не согласны: 1

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Не согласны: 1

Рядом КАД, железная дорога

Не согласны: 3

Панельные дома

Не согласны: 3

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 4

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Не согласны: 1

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Новостройки рядом с ЖК Цветной город

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Ручьи
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 74 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 19.33 м2
1 904 005 ₽
1 ккв от 25.07 м2
2 356 580 ₽
2 ккв от 42.92 м2
3 476 520 ₽
2 ккв (Евро) от 27.54 м2
2 519 910 ₽
3 ккв от 66.26 м2
5 333 930 ₽
3 ккв (Евро) от 50.65 м2
4 178 625 ₽
4 ккв (Евро) от 72.6 м2
5 953 200 ₽
549 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Новая Охта
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 72 500 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая
Панель
Студия от 31.63 м2
2 827 575 ₽
1 ккв от 34.2 м2
3 180 600 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 357 000 ₽
2 ккв от 56 м2
4 628 340 ₽
3 ккв от 73.6 м2
5 816 850 ₽
3 ккв (Евро) от 55.91 м2
4 587 200 ₽
4 ккв от 99.6 м2
7 470 000 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 372 600 ₽
1019 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Озерный
Застройщик Русская Сказка
от 58 500 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 0 м2
1 618 947 ₽
1 ккв от 42.37 м2
2 838 790 ₽
2 ккв от 67.43 м2
4 382 950 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Европейский
Застройщик Инвестторг
от 65 650 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки
Монолит
К. пом от 0 м2
21 448 000 ₽
Студия от 25.7 м2
3 047 000 ₽
1 ккв от 38.3 м2
3 715 100 ₽
2 ккв (Евро) от 55.8 м2
4 279 302 ₽
2 ккв от 48.6 м2
4 778 500 ₽
3 ккв от 83.1 м2
6 814 200 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс NewПитер
Застройщик Строительный трест
от 68 000 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Подчистовая,Без отделки,С мебелью
Кирпич,Кирпич + Монолит
К. пом от 55.42 м2
6 650 400 ₽
1 ккв от 39.43 м2
3 410 695 ₽
2 ккв от 53.9 м2
4 258 100 ₽
2 ккв (Евро) от 39.1 м2
3 343 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.03 м2
4 512 200 ₽
3 ккв от 82.39 м2
6 344 030 ₽
4 ккв от 116.77 м2
8 816 135 ₽
4 ккв (Евро) от 85.12 м2
6 564 250 ₽
594 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Живи!В Рыбацком
Застройщик СПб Реновация
от 62 447 за м²
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 2 кв. 2021
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.8 м2
1 985 880 ₽
1 ккв от 33.67 м2
3 054 544 ₽
2 ккв (Евро) от 38.01 м2
3 231 800 ₽
2 ккв от 48.11 м2
4 167 270 ₽
3 ккв от 74.9 м2
6 405 875 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
4 934 034 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цветной город



Неужели кто-то будет здесь покупать квартиры? Тут же ничего нет. Я помню ехала по КАД, и вдруг сбоку увидела эти торчащие коробки. Стало грустно… Не могу представить, чтобы здесь хотелось жить.
Минусы
нет инфраструктуры, на отшибе
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Света, ну вот и не представляйте – нам больше достанется. Это сейчас самый востребованный и интересный проект в этом районе. Городская прописка, рядом съезд на КАД, квартиры с отделкой, в планах все что нужно – и магазины, и образование, и медицина.
Плюсы
своя инфраструктура в ЖК, хорошее развитие района
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Алексей, абсолютно согласна. Те же районы, Пионерская там, Комендантский, там тоже лет 20-30 назад было не очень, а теперь смотрите, насколько они стали престижными.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Динара, мне через 30 лет уже будет за 60… Хотелось бы сразу купить в таком месте где все будет комфортно с самого начала. Уж лучше пусть это будет старый дом, зато в хорошем месте.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Света, ну так и берите в другом месте, что вы тут пишете, действительно. Я считаю, что проект весьма хорош. Тем более что застройщик один из самых надежных.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.