Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цветной город

ЖК Цветной город

Другие комплексы
ЖК Цветной город — вид 1ЖК Цветной город — вид 2ЖК Цветной город — вид 3ЖК Цветной город — вид 4
(24 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
IV квартал 2018 года
Дом: 198.1 Корп.: 17.1
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 8
Корп.: 11 Уч. 17
Корп.: 2 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 8
Корп.: 8 Уч. 17
Корп.: 9 Уч. 17
IV квартал 2019 года
Дом: 194.1 Корп.: 3 Уч. 17
Дом: 195.1 Корп.: 4 Уч. 17
Дом: 207.1 Корп.: 5 Уч. 17
Дом: 207.2 Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 8
Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 4 Уч. 8
Корп.: 5 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 8
Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 6 Уч. 8
III квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Корп.: 5 Уч. 19
Корп.: 6 Уч. 19
Корп.: 6А Уч. 19
Корп.: 7 Уч. 19
IV квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 19.5
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 19.6А
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 19.6
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 19.7
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 249.1 Корп.: 19.4
Дом: 249.1 Корп.: 4 Уч. 19
Дом: 249.2 Корп.: 19.3
Дом: 249.2 Корп.: 3 Уч. 19
Дом: 253.1 Корп.: 19.2
Дом: 253.1 Корп.: 2 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 1 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 19.1
Дом: 327.1 Корп.: 26.4
Дом: 327.1 Корп.: 4 Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 1А Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 26.1А
Дом: 329.2 Корп.: 1 Уч. 26
Корп.: 1 Уч. 26
Корп.: 1А Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2021 года
Дом: 326.1 Корп.: 26.3
Дом: 326.1 Корп.: 3 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 2 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 26.2
Корп.: 3 Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2022 года
Дом: 322.2 Корп.: 10 Уч. 26
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 331.1 Корп.: 5 Уч. 26
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
IV квартал 2022 года
Дом: 236.1 Корп.: 19.14
Дом: 236.2 Корп.: 19.13
Дом: 236.3 Корп.: 19.12
Дом: 238.1 Корп.: 19.11
Дом: 256.1 Корп.: 19.10
Дом: 256.2 Корп.: 19.9
Дом: 256.3 Корп.: 19.8
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
Дом: 337.1 Корп.: 26.6
I квартал 2023 года
Дом: 236.1 Корп.: 19.14
Дом: 236.2 Корп.: 19.13
Дом: 236.3 Корп.: 19.12
Дом: 238.1 Корп.: 19.11
Дом: 256.1 Корп.: 19.10
Дом: 256.2 Корп.: 19.9
Дом: 256.3 Корп.: 19.8
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 337.1 Корп.: 26.6
II квартал 2023 года
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Корп.: 19.21
IV квартал 2023 года
Дом: 226.1 Корп.: 19.20
Дом: 226.1 Корп.: 19.20
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 226.2 Корп.: 19.19
Дом: 228.1 Корп.: 19.18
Дом: 228.2 Корп.: 19.17
Дом: 228.2 Корп.: 19.17
Дом: 228.3 Корп.: 19.16
Дом: 228.3 Корп.: 19.16
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 229.1 Корп.: 19.21
Дом: 229.2 Корп.: 19.22
Дом: 229.2 Корп.: 19.22
Дом: 230.1 Корп.: 19.22а
Дом: 230.1 Корп.: 19.22а
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 334.1 Корп.: 26.9
Дом: 334.1 Корп.: 26.9
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.1 Корп.: 26.7
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Дом: 338.2 Корп.: 26.8
Корп.: 19.16
Корп.: 19.20
I квартал 2024 года
Дом: 234.1 Корп.: 19.15
Дом: 362.1 Корп.: 31.2
Дом: 362.2 Корп.: 31.2а
Дом: 366.1 Корп.: 31.1
Дом: 366.2 Корп.: 31.1а
IV квартал 2025 года
Дом: 347.1 Корп.: 29.9
Дом: 349.1 Корп.: 29.8
Корп.: 29.8
Корп.: 29.9
III квартал 2026 года
Дом: 132 Корп.: 2
Дом: 216.1 Корп.: 18.1 Уч. 132
Дом: 216.2 Корп.: 18.2 Уч. 132
Дом: 223.1 Корп.: 18.5а Уч. 132
Дом: 223.2 Корп.: 18.5 Уч. 132
Дом: 223.3 Корп.: 18.6 Уч. 132
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделкиС мебелью (частично)Чистовая
Средняя за м²
137 417 ₽
Рост цены в год
от -23% до +35%
К. пом от 60.4 м2
12 684 000 ₽
Студия от 19.1 м2
3 407 740 ₽
1 ккв от 27.2 м2
4 619 160 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
5 098 230 ₽
2 ккв от 44.8 м2
7 123 200 ₽
3 ккв (Евро) от 50.6 м2
8 293 530 ₽
3 ккв от 63.6 м2
9 673 560 ₽
4 ккв (Евро) от 63.1 м2
9 761 570 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цветной город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

 

О комплексе

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

·         Шестнадцать детсадов;

·         Десять среднеобразовательных школ;

·         Больницы;

·         Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

·         Отели;

·         Церкви;

·         Здания районной администрации;

·         Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

·         Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

·         В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

·         Поклейку обоев;

·         Установку стеклопакетов;

·         Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

·         Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

 

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.1 м²
от 3 407 740 ₽
К. пом
S общая, м² 64.7 м²
от 13 587 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 27.2 м²
от 4 619 160 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цветной город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цветной город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цветной город

В продаже: 377 (2%)
Продано: 20096 (98%)
Забронировано: 2 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цветной город будет реализован через один месяц и 29 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -447 855 до 758 835 от -8.2% до +22.4
2 ккв от -939 510 до 1 307 795 от -9.2% до +21.5
2 ккв (Евро) от -384 710 до 663 935 от -7.1% до +22.9
3 ккв от -701 165 до 1 070 910 от -7.4% до +16.2
3 ккв (Евро) от -575 240 до 788 035 от -6.9% до +10.8
4 ккв (Евро) от -530 345 до 202 210 от -6% до +2.5
К. пом от -5 067 295 до 0 от -23.2% до +0
Студия от -412 815 до 860 670 от -10.5% до +35.1
Рост цены в год
-23%
до
+35%

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Не согласны: 2

Надежная строительная компания

Не согласны: 5

Квартиры с отделкой

Не согласны: 6

Городская прописка

Не согласны: 4

Планируется открытие станции метро

Не согласны: 20

Рядом лесной массив

Не согласны: 3

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Не согласны: 4

Рядом КАД, железная дорога

Не согласны: 8

Панельные дома

Не согласны: 10

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 12

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Не согласны: 9

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цветной город

Застройщик LOTS Development
Цены от 80 400 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 10.9 м2
3 175 380 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 136 800 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 13.9 м2
3 254 220 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Пейзажный квартал
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 136 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +2%
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 45 м2
11 529 000 ₽
Студия от 19.7 м2
3 326 550 ₽
1 ккв от 30 м2
4 666 500 ₽
2 ккв от 54 м2
8 037 420 ₽
2 ккв (Евро) от 50.5 м2
7 465 710 ₽
3 ккв от 64.1 м2
9 153 480 ₽
3 ккв (Евро) от 63.1 м2
8 706 840 ₽
1312 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +15%
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.83 м2
3 336 200 ₽
1 ккв от 29.94 м2
4 130 550 ₽
2 ккв (Евро) от 33.61 м2
4 772 620 ₽
2 ккв от 46.33 м2
6 486 200 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 435 800 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 808 440 ₽
412 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Культ Отважных
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 118 848 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +56%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 22.5 м2
3 771 744 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(20 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -58% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 40.7 м2
10 419 200 ₽
Студия от 24.9 м2
3 517 357 ₽
1 ккв от 30.9 м2
5 071 324 ₽
2 ккв от 50.1 м2
6 381 237 ₽
2 ккв (Евро) от 31.95 м2
4 387 309 ₽
3 ккв от 69.2 м2
8 326 143 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
6 254 083 ₽
4 ккв (Евро) от 65.5 м2
7 874 803 ₽
370 квартир
Подробнее о ЖК