Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Цветной город

ЖК Цветной город

Другие комплексы
ЖК Цветной город — вид 1ЖК Цветной город — вид 2ЖК Цветной город — вид 3ЖК Цветной город — вид 4
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Срок сдачи
Строится
2018
2019
2020
2021
2022
IV квартал 2018 года
Корп.: 1 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 17
Корп.: 7 Уч. 17
Корп.: 2 Уч. 17
Корп.: 8 Уч. 17
Корп.: 11 Уч. 17
Корп.: 9 Уч. 17
Корп.: 10 Уч. 8
Корп.: 7 Уч. 8
IV квартал 2019 года
Дом: 207.1 Корп.: 5 Уч. 17
Дом: 194.1 Корп.: 3 Уч. 17
Дом: 207.2 Корп.: 6 Уч. 17
Дом: 195.1 Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 17
Корп.: 6 Уч. 17
Корп.: 3 Уч. 17
Корп.: 4 Уч. 17
Корп.: 5 Уч. 8
Корп.: 6 Уч. 8
Корп.: 3 Уч. 8
Корп.: 4 Уч. 8
III квартал 2020 года
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Корп.: 5 Уч. 19
Корп.: 7 Уч. 19
Корп.: 6А Уч. 19
Корп.: 6 Уч. 19
IV квартал 2020 года
Дом: 327.1 Корп.: 26.4
Дом: 244.1 Корп.: 19.5
Дом: 244.2 Корп.: 19.6А
Дом: 245.1 Корп.: 19.6
Дом: 253.2 Корп.: 19.1
Дом: 249.1 Корп.: 19.4
Дом: 253.1 Корп.: 19.2
Дом: 249.2 Корп.: 19.3
Дом: 245.2 Корп.: 19.7
Дом: 327.1 Корп.: 4 Уч. 26
Дом: 253.1 Корп.: 2 Уч. 19
Дом: 249.2 Корп.: 3 Уч. 19
Дом: 244.1 Корп.: 5 Уч. 19
Дом: 244.2 Корп.: 6А Уч. 19
Дом: 245.2 Корп.: 7 Уч. 19
Дом: 245.1 Корп.: 6 Уч. 19
Дом: 253.2 Корп.: 1 Уч. 19
Дом: 249.1 Корп.: 4 Уч. 19
Дом: 329.2 Корп.: 1 Уч. 26
Дом: 329.1 Корп.: 1А Уч. 26
Корп.: 1А Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
Корп.: 1 Уч. 26
III квартал 2021 года
Дом: 326.1 Корп.: 26.3
Дом: 326.2 Корп.: 26.2
Дом: 326.1 Корп.: 3 Уч. 26
Дом: 326.2 Корп.: 2 Уч. 26
Корп.: 3 Уч. 26
Корп.: 4 Уч. 26
III квартал 2022 года
Дом: 322.2 Корп.: 26.10
Дом: 331.1 Корп.: 26.5
Дом: 332.1 Корп.: 26.11
Дом: 322.2 Корп.: 10 Уч. 26
Дом: 331.1 Корп.: 5 Уч. 26
Тип дома
Этажей
25
Отделка
ЧистоваяБез отделки
Средняя за м²
94 489 ₽
Рост цены в год
от -9% до +60%
К. пом от 75.3 м2
10 403 600 ₽
Студия от 19.9 м2
2 716 350 ₽
1 ккв от 28.6 м2
3 460 600 ₽
2 ккв (Евро) от 29.8 м2
2 815 200 ₽
2 ккв от 36.6 м2
4 154 100 ₽
3 ккв (Евро) от 50.7 м2
4 410 900 ₽
3 ккв от 60 м2
6 480 000 ₽
4 ккв (Евро) от 76.01 м2
6 118 805 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Цветной город
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Цветной город» является одним из наиболее масштабных проектов Санкт-Петербурга. Его реализует компания ЛСР в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Территория ограничена Муринским ручьем, Пискаревским проспектом, КАД и рекой Охта. Площадь застройки составляет более 350 га. За ближайшие 18 лет здесь должно появиться 2,5 млн квадратных метров недвижимости и множество объектов инфраструктуры. «Цветной город» является логическим продолжением ЖК «Новая Охта». Проект согласован властями Санкт-Петербурга.

 

О комплексе

Проект «Цветной город» предусматривает строительство более 250 домов различной высотности – от 12 до 25 этажей. Строительство разделено на два этапа – первый включает себя застройку за пределами КАД (его планируют реализовать до 2024 года), а второй – внутри КАД (этот этап будет реализовываться с 2026 по 2035 года). В феврале 2019 года уже сданы две первых очереди первого этапа – первые дома введены в эксплуатацию в конце 2018 года, следующие несколько очередей находятся в стадии строительства – ближайшая сдача намечена на четвертый квартал 2019 года.

Технология возведения панельная, с бесшовным утеплением, благодаря которому в квартирах летом не будет жарко, а зимой будет сохраняться тепло.

Здания относятся к комфорт-классу. Помимо жилых корпусов на территории комплекса появятся:

·         Шестнадцать детсадов;

·         Десять среднеобразовательных школ;

·         Больницы;

·         Несколько ТРК и торговых центров с кинотеатрами;

·         Отели;

·         Церкви;

·         Здания районной администрации;

·         Супер- и гипермаркеты.

Кроме того, тут запланировано множество наземных и подземных паркингов в общей сложности рассчитанных на 19 тысяч автомобилей.

Квартиры будут передаваться покупателям с полной отделкой. Она предусматривает:

·         Настил линолеума во всех помещениях кроме санузлов;

·         В санузле – комплект сантехники и укладка керамической плитки;

·         Поклейку обоев;

·         Установку стеклопакетов;

·         Входные металлические и межкомнатные двери из шпона;

·         Разводку электрики, радиаторы отопления, счетчики расхода энергопотребления и воды.

Планировки разнообразные. В реализуемых очередях имеются студии площадью 20-25 кв. м, однокомнатные квартиры 31-36 кв. м, двухкомнатные квартиры 36-67 кв. м, трехкомнатные квартиры 60-82 кв. м. Представлены с балконами, двумя санузлами, кладовыми, кухнями-гостиными. Высота потолков составляет 2,68 м (а в некоторых домах – 2,56 м).

Застройщик обещает благоустроить дворы, разместив там детские площадки для игр, спортивные зоны с уличными тренажерами и полями для игры в футбол/баскетбол, также тут появятся пешеходные и велосипедные дорожки, пространства для проведения досуга и многое другое. Территория будет комплексно озеленена посредством высадки деревьев, кустарников, появятся здесь и аккуратные зеленые газоны. Ее поделят на зоны, благодаря которым дети смогут безопасно играть на площадках вдали от автомобилей.

 

Инфраструктура и экология

Экология района средняя, а на удаленных от КАД участках – ближе к благополучной. Поблизости действует химический завод, пролегает несколько крупных трасс – в том числе, Кольцевая автодорога. А с другой стороны раскинулись лесные угодья, есть и водоемы, в частности – река Охта, Муринский ручей. Инфраструктура Красногвардейского района находится на отдалении от участка застройки, а здесь пока что нет собственных социальных объектов. Ближайшие школы находятся в транспортной доступности – речь идет о школах №125 в Ржевке, №156, №184, №162 – эти объекты расположены ближе к станции метро «Академическая».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Цветной город

На автомобиле удобнее всего до ЖК «Цветной город» добираться по КАД, развязка с которой расположена в километре от комплекса, либо по Шафировскому, Пискаревскому, Индустриальному проспектам. От «Академической» необходимо ехать Гражданскому проспекту в сторону улицы Верности, через 400 метров следует свернуть на нее налево и двигаться прямо 3,5 км. Далее потребуется выполнить разворот через проспект Непокороенных и поехать по Пискаревскому проспекту в обратном направлении. Через 3,1 км нужно свернуть направо, на Муринскую дорогу – по ней ехать полтора километра. Комплекс окажется по правую руку от вас.

Пешком от станции метро не дойти – во-первых, путь лежит через крупные автотрассы, во-вторых, время в пути составит не менее полутора часов. Прямых автобусов и маршруток от метро нет, однако можно доехать с пересадкой. Прежде всего, потребуется добраться до Ржевки – на электричке с Финляндского вокзала или на автобусе от «Академической». Около ж/д станции «Ржевка» сесть на автобус №124, №622, №624, №625 и выйти на остановке «Челябинская ул., 159». Оттуда пешком через мост – идти около одного километра. Либо можно доехать на К199 и К193 до «Новой Охты», а оттуда – пешком 3 км.

Панорама ЖК Цветной город

Квартиры в продаже в ЖК Цветной город

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 19.9 м²
от 2 716 350 ₽
1 ккв
S общая, м² 28.6 м²
от 3 460 600 ₽
2 ккв
S общая, м² 36.6 м²
от 4 154 100 ₽
3 ккв
S общая, м² 60 м²
от 6 480 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Цветной город, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Цветной город. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Цветной город

В продаже: 934 (13%)
Продано: 6494 (87%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Цветной город будет реализован через один месяц и 26 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -73 365 до 2 428 710 от -2.3% до +42.3
2 ккв от -335 435 до 3 722 635 от -8.6% до +41.8
2 ккв (Евро) от -67 160 до 1 869 530 от -2.2% до +45.5
3 ккв от 0 до 2 804 295 от 0% до +33.6
3 ккв (Евро) от 77 745 до 388 360 от 2.1% до +9.2
Студия от 0 до 2 409 000 от 0% до +60.4
Рост цены в год
-9%
до
+60%

Плюсы и минусы Цветной город

Первая очередь сдана в срок

Не согласны: 0

Надежная строительная компания

Не согласны: 2

Квартиры с отделкой

Не согласны: 3

Городская прописка

Не согласны: 2

Планируется открытие станции метро

Не согласны: 9

Рядом лесной массив

Не согласны: 1

Нет инфраструктуры, потребуется ждать собственную

Не согласны: 2

Рядом КАД, железная дорога

Не согласны: 6

Панельные дома

Не согласны: 7

Для локации высокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 7

Ряд квартир выкуплен Правительством СПб для расселения сирот, ветеранов и многодетных семей

Не согласны: 3

Ход строительства

Строительство жилого комплекса «Цветной город» началось в 2016 году. Это масштабный проект, сдача финальной очереди намечена на 2036 год. Стройка разбита на два этапа. Первый планируется реализовать с 2016 по 2024 годы. В рамках него будет построено несколько очередей. Первая очередь уже введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года – без задержек. Следующая очередь готовится к сдаче в четвертом квартале 2019 года, еще несколько домов планируется сдать в 2021 году. Вторая очередь находится на финальной стадии строительства – завершено остекление, произведена отделка фасадов, остались лишь последние штрихи. Что касается домов, которые планируется сдать в 2021 году, то на данный момент уже подготовлена площадка под стройку, завезено строительное оборудование, в скором времени начнется откопка котлована. Строительство ведется по ФЗ «О долевом строительстве».

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Цветной город» находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, однако не в развитой ее части, а за пределами Кольцевой автодороги. На сегодняшний день в этой части города еще нет объектов инфраструктуры, поэтому жителям придется ездить на транспорте в более обжитые районы. В будущем застройщик обещает реализовать множество социальных объектов – построить здесь школы, детские сады, больницы, паркинги. Однако, все это только в проекте, поэтому первым заселившимся будет непросто.

Здания большие – в основном, по 25 этажей. Есть в проекте и студии, и «однушки». Малометражных квартир немало. Это говорит о том, что будет создаваться ощущение «муравейника». Что касается парковочных мест, то их запланировано большое количество, но так как далеко не все будут приобретать себе машиноместо, неизбежен коллапс с парковочными местами на улице – их будет катастрофически не хватать. Кроме того, будут и проблемы с выездом из микрорайона – по Муринской дороге выехать непросто из-за пробок, да и развязка с КАД очень напряженная, особенно в часы пик. Когда хотя бы несколько очередей заселятся, проблема встанет перед жителями еще более остро. Микрорайону нужны новые дороги – когда город начнет улучшать транспортную ситуацию, пока неясно, однако на это есть надежда. Во всяком случае, объект находится в пределах городских границ, а значит, решение проблем ложится не на плечи администрации области.

Городская прописка – это один из несомненных плюсов проекта. Кроме того, к преимуществам можно отнести отделку и сотрудничество с ведущими банковскими организациями. Цена за квадратный метр средняя, в некотором смысле даже доступная. Предложение подойдет тем, у кого есть автомобиль (добираться наземным транспортом сюда крайне неудобно) и кто готов к отсутствию инфраструктуры.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Цветной город

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +34%
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Панель
К. пом от 234.2 м2
31 617 000 ₽
Студия от 31 м2
4 546 677 ₽
1 ккв от 37.7 м2
5 592 154 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 56.2 м2
7 149 876 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 80.2 м2
8 911 102 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Ручьи
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 74 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +49%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Чистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 86.12 м2
8 009 160 ₽
Студия от 17.97 м2
2 884 185 ₽
1 ккв от 30.9 м2
4 346 316 ₽
2 ккв (Евро) от 32.25 м2
3 547 500 ₽
2 ккв от 48.32 м2
5 957 518 ₽
3 ккв (Евро) от 48.5 м2
4 728 750 ₽
3 ккв от 53.93 м2
6 795 180 ₽
4 ккв (Евро) от 72.87 м2
7 031 955 ₽
752 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новое Мурино
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 67 645 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +36%
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35.97 м2
3 587 775 ₽
К. пом от 94.4 м2
17 936 000 ₽
1 ккв от 36.33 м2
3 831 516 ₽
2 ккв от 48.42 м2
5 173 040 ₽
3 ккв от 33.37 м2
3 313 070 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК ETA VILLAGE Новоселье
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Новоселье
Цены от 81 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +27%
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 31.99 м2
3 294 970 ₽
1 ккв от 33.48 м2
2 881 500 ₽
2 ккв от 46.81 м2
5 055 480 ₽
2 ккв (Евро) от 37.15 м2
3 640 700 ₽
3 ккв от 97.36 м2
7 983 520 ₽
3 ккв (Евро) от 44.66 м2
4 599 980 ₽
4 ккв (Евро) от 107.2 м2
11 577 600 ₽
77 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Английская миля
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 72 887 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.12 м2
3 594 672 ₽
1 ккв от 33.26 м2
4 579 814 ₽
2 ккв (Евро) от 33.67 м2
5 151 510 ₽
2 ккв от 58.91 м2
6 492 178 ₽
3 ккв (Евро) от 60.69 м2
5 239 751 ₽
3 ккв от 76.82 м2
8 313 845 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -70% до +18%
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2021
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.86 м2
2 515 197 ₽
1 ккв от 39.93 м2
3 669 240 ₽
2 ккв (Евро) от 42.19 м2
3 813 010 ₽
2 ккв от 66.9 м2
6 599 183 ₽
3 ккв (Евро) от 70.64 м2
6 905 060 ₽
3 ккв от 83.34 м2
8 157 111 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
8 835 334 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Цветной город


Света

Неужели кто-то будет здесь покупать квартиры? Тут же ничего нет. Я помню ехала по КАД, и вдруг сбоку увидела эти торчащие коробки. Стало грустно… Не могу представить, чтобы здесь хотелось жить.
Минусы
нет инфраструктуры, на отшибе
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Алексей

Света, ну вот и не представляйте – нам больше достанется. Это сейчас самый востребованный и интересный проект в этом районе. Городская прописка, рядом съезд на КАД, квартиры с отделкой, в планах все что нужно – и магазины, и образование, и медицина.
Плюсы
своя инфраструктура в ЖК, хорошее развитие района
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Динара

Алексей, абсолютно согласна. Те же районы, Пионерская там, Комендантский, там тоже лет 20-30 назад было не очень, а теперь смотрите, насколько они стали престижными.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Света
Динара, мне через 30 лет уже будет за 60… Хотелось бы сразу купить в таком месте где все будет комфортно с самого начала. Уж лучше пусть это будет старый дом, зато в хорошем месте.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

Динара
Света, ну так и берите в другом месте, что вы тут пишете, действительно. Я считаю, что проект весьма хорош. Тем более что застройщик один из самых надежных.
13.02.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Света Москва тоже не сразу строилась
13.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.