Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад Апарт-комплекс NeoPark

Апарт-комплекс NeoPark

Другие комплексы
ЖК NeoPark — вид 1ЖК NeoPark — вид 2ЖК NeoPark — вид 3ЖК NeoPark — вид 4ЖК NeoPark — вид 5ЖК NeoPark — вид 6ЖК NeoPark — вид 7
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Сдан
2021
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
195 641 ₽
Рост цены в год
от -13% до +38%
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.3 м2
7 631 750 ₽
1 ккв от 33 м2
7 344 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
9 661 200 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NeoPark
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс апартаментов Neo Park возводится строительной компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Звёздная». Объект находится рядом с Пулковским парком. В рамках проекта застройщик планирует построить три жилых дома. Проектировка зданий выполнена архитектурной студией «Б2». Начало строительству положено в четвёртом квартале 2018-го года, завершить его компания планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект предусматривает строительство трёх двенадцатиэтажных домов на участке 70 соток. Строительство осуществляется по популярной в настоящее время монолитной технологии. Застройщик планирует установить вентилируемые фасады со стороны Пулковского парка. Те фасады, которые будут выходить во двор, облицуют штукатуркой. Жителям комплекса будет доступна установка кондиционеров, которые можно будет «спрятать» в специальные ниши.

Корпуса застройщик планирует разместить на едином стилобате, под которым разместится паркинг на 84 автомобиля. Двор огородят по периметру, вся территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе разместятся игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Также участок будет озеленён.

Жилой комплекс Neo Park относится к бизнес-классу. На его территории будет построено 253 юнита различного метража и планировок. Так, предусмотрены студии площадью от 34 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 49 до 73 квадратных метров. На старте стоимость квадратного метра варьируется на отметке 120 тысяч рублей, однако в некоторых квартирах она достигает 154 тысяч рублей.

Компания ЛСР собирается установить окна, высота которых составит от 2 до 2,85 метров. Высота потолков будет 2,85 и 3 метра соответственно. На последних этажах будет реализовано угловое остекление. Вид из окон будет открываться на Пулковский парк с прудами и церквями. Квартиры передадут дольщикам без отделки, однако застройщик обещает осуществить горизонтальную разводку труб отопления. Также планируется реализовать в жилом комплексе четырёхступенчатую систему очистки воды.

Застройщиком выступает одна из крупнейших компаний России, известная тем, что сдала уже множество объектов на территории Санкт-Петербурга. Один из них находится рядом с новым апарт-комплексом Neo Park – речь идёт о ЖК «Нео».

Инфраструктура

Жилой комплекс Neo Park находится около Пулковского парка, рядом с Дунайским проспектом и Пулковским шоссе. Непосредственно в локации застройки крупных инфраструктурных объектов нет, однако в уже более обжитых соседних кварталах инфраструктура находится на хорошем уровне. В частности, в районе есть несколько школ – 519, 508, 356. Есть ряд детских садов, поликлиник, больниц. Также здесь располагаются супермаркеты, магазины, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, рестораны, кафе и другие торгово-развлекательные объекты. Что касается торговых центров, то за несколько минут можно доехать до ТРК «Лето», «Континент» и других. Также поблизости есть несколько бизнес-центров.

Экология

Расположенный рядом Пулковский парк частично поглощает выхлопные газы и шум автомобилей крупных транспортных магистралей, проложенных поблизости от нового объекта. Из плюсов – наличие в парке пруда. Кроме того, около Пулковского шоссе разбит сквер, он тоже повышает экологические показатели. Однако, в целом обстановку нельзя назвать хорошей – слишком уж высок уровень загазованности в локации.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NeoPark

В пешей доступности от жилого комплекса находится станция метро «Звёздная». Чтобы дойти от неё до комплекса, необходимо повернуть налево после выхода из станции и перейти улицу Ленсовета. Далее следует двигаться по улице Звёздная до Московского шоссе. Его потребуется перейти на другую сторону, после чего – повернуть направо, а через ещё четыреста метров – налево. Практически сразу перед вами окажется спортивный комплекс, его нужно обогнуть, далее вы прибудете в пункт назначения. Если вы хотите добраться до комплекса на наземном транспорте, то это возможно – по Московскому проспекту рядом с ЖК ходят автобусы 64, 64А и маршрутное такси №347. Также по Дунайскому проспекту ходит автобус 141.

Если вы едете на автомобиле, то можете воспользоваться Московским шоссе или Дунайским проспектом. До выезда на КАД и ЗСД менее трёх километров. Если ехать из центра, удобнее всего добираться Московскому проспекту. Путь из аэропорта займёт 15 минут.

Панорама ЖК NeoPark

Квартиры в продаже в ЖК NeoPark

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 34.3 м²
от 7 631 750 ₽
1 ккв
S общая, м² 33 м²
от 7 344 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.5 м²
от 9 661 200 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NeoPark, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NeoPark. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NeoPark

В продаже: 105 (43%)
Продано: 138 (57%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NeoPark будет реализован через 2 года и 3 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -977 105 до 2 336 000 от -13.2% до +23.6
2 ккв от 205 495 до 5 675 385 от 2% до +37.8
2 ккв (Евро) от 12 410 до 467 200 от 0.2% до +5.1
3 ккв (Евро) от 22 630 до 361 350 от 0.2% до +2.7
К. пом от 861 765 до 1 729 735 от 5.9% до +8
Студия от 13 140 до 1 770 250 от 0.3% до +20.2
Рост цены в год
-13%
до
+38%

Плюсы и минусы NeoPark

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Комплекс расположен около парка

Не согласны: 0

Четырёхступенчатая очистка воды

Не согласны: 0

Окна в пол

Не согласны: 0

В районе развита инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До аэропорта 15 минут

Не согласны: 0

Поблизости находится множество торговых центров

Не согласны: 0

Вид на парк с прудом и церквями

Не согласны: 0

Номера сдаются без отделки

Не согласны: 0

На старте высокая цена квадратного метра

Не согласны: 0

В рамках комплекса не строится школы и детского сада

Не согласны: 0

Для бизнес-класса слишком мало парковочных мест

Не согласны: 0

В апартаментах недоступна прописка

Не согласны: 0

Могут быть трудности с получением «звёздности» МФК

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neo Park началось в 2018-м году, в четвёртом квартале. На данный момент территорию успели огородить, завезти строительное оборудование. Проект полностью готов к реализации – завершена подготовка необходимой документации. Участок разровнен и готов к началу строительства. Планируется начало организации котлована и установки испытуемых свай. На территории разместили бытовки для проживания рабочих. Завершение строительства намечено на второй квартал 2021-го года. Как правило, ЛСР сдаёт свои дома вовремя. К тому же, стройка ведётся согласно требованиями Федерального закона №214, что защищает дольщиков от возможных просрочек. Продажи в комплексе открыты в октябре 2018-го года. В рамках проекта построят три дома и подземный паркинг – все они будут сданы одновременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс апартаментов Neo Park строится в развитом Московском районе, в пятнадцати минутах езды от аэропорта. С этой точки зрения сдача в аренду юнитов может быть более чем удачной. Дополнительными плюсами можно считать пешую доступность станции метрополитена «Звёздная», возможность добраться до центра на автомобиле или такси буквально за 20-30 минут. Кроме того, рядом находятся торговые центры и супермаркеты, поэтому проблем с шоппингом не возникает. Компания, которая строит объект – известный застройщик ЛСР, реализующий ежегодно по несколько сот тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Большую часть своих объектов компания вводит в эксплуатацию своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что и этот объект сдадут вовремя.

К сожалению, есть у МФК и очевидные недостатки – прежде всего, отсутствие отделки. Абсолютно непонятно, каким образом объект будет получать звёздность (ведь он позиционируется как апарт-отель), если ремонт будет осуществляться непосредственно самими покупателями. Кроме того, застройщик не анонсирует возможность участия в доходных программах, как это часто бывает. Пока что всё выглядит так, словно комплекс строится именно для постоянного проживания, однако в таком случае однозначными минусами становятся отсутствие возможности прописаться и высокий налог, который налагается на подобную недвижимость. Да и стоимость квадратного метра выглядит довольно завышенной с учётом всех перечисленных факторов – сегодня можно найти весьма интересные предложения за эти же деньги, где квартиры будут передаваться с полной отделкой, или, как минимум, где компания предложит выгодные доходные программы. Отдельно хочется отметить такой недостаток, как низкий коэффициент парковочных мест – для бизнес-класса 84 машиноместа на 253 квартиры явно недостаточно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК NeoPark

Ипотека
ЖК STATUS
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 233 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 23.14 м2
6 247 800 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
12 470 150 ₽
54 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сириус
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 29.4 м2
4 704 000 ₽
1 ккв от 35.8 м2
6 444 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.7 м2
7 472 500 ₽
2 ккв от 55.4 м2
9 418 000 ₽
3 ккв от 85.81 м2
10 297 200 ₽
3 ккв (Евро) от 56.8 м2
9 088 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +55%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 23.59 м2
4 869 920 ₽
1 ккв от 36 м2
6 886 712 ₽
2 ккв от 58.03 м2
9 728 875 ₽
2 ккв (Евро) от 42.25 м2
7 325 678 ₽
3 ккв от 81.82 м2
12 709 837 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
9 994 429 ₽
4 ккв (Евро) от 89.46 м2
14 770 920 ₽
232 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Мироздание
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
15 379 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 91.9 м2
24 813 000 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(4 отзыва, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +38%
Московский р-н, Орджоникидзе ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 13.24 м2
2 066 526 ₽
70 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Три ветра
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -27% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 105.3 м2
13 899 600 ₽
1 ккв от 39.4 м2
8 724 342 ₽
2 ккв (Евро) от 47.7 м2
8 109 000 ₽
2 ккв от 81.6 м2
24 316 800 ₽
3 ккв от 138.5 м2
32 963 000 ₽
4 ккв от 162.8 м2
52 120 200 ₽
6 ккв от 176.4 м2
54 507 600 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК