Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад Апарт-комплекс NeoPark

Апарт-комплекс NeoPark

Другие комплексы
ЖК NeoPark — вид 1ЖК NeoPark — вид 2ЖК NeoPark — вид 3ЖК NeoPark — вид 4ЖК NeoPark — вид 5ЖК NeoPark — вид 6ЖК NeoPark — вид 7
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Сдан
2021
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
212 021 ₽
Рост цены в год
от -18% до +32%
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.1 м2
8 142 820 ₽
1 ккв от 32.8 м2
7 807 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
11 016 580 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NeoPark
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс апартаментов Neo Park возводится строительной компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Звёздная». Объект находится рядом с Пулковским парком. В рамках проекта застройщик планирует построить три жилых дома. Проектировка зданий выполнена архитектурной студией «Б2». Начало строительству положено в четвёртом квартале 2018-го года, завершить его компания планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект предусматривает строительство трёх двенадцатиэтажных домов на участке 70 соток. Строительство осуществляется по популярной в настоящее время монолитной технологии. Застройщик планирует установить вентилируемые фасады со стороны Пулковского парка. Те фасады, которые будут выходить во двор, облицуют штукатуркой. Жителям комплекса будет доступна установка кондиционеров, которые можно будет «спрятать» в специальные ниши.

Корпуса застройщик планирует разместить на едином стилобате, под которым разместится паркинг на 84 автомобиля. Двор огородят по периметру, вся территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе разместятся игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Также участок будет озеленён.

Жилой комплекс Neo Park относится к бизнес-классу. На его территории будет построено 253 юнита различного метража и планировок. Так, предусмотрены студии площадью от 34 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 49 до 73 квадратных метров. На старте стоимость квадратного метра варьируется на отметке 120 тысяч рублей, однако в некоторых квартирах она достигает 154 тысяч рублей.

Компания ЛСР собирается установить окна, высота которых составит от 2 до 2,85 метров. Высота потолков будет 2,85 и 3 метра соответственно. На последних этажах будет реализовано угловое остекление. Вид из окон будет открываться на Пулковский парк с прудами и церквями. Квартиры передадут дольщикам без отделки, однако застройщик обещает осуществить горизонтальную разводку труб отопления. Также планируется реализовать в жилом комплексе четырёхступенчатую систему очистки воды.

Застройщиком выступает одна из крупнейших компаний России, известная тем, что сдала уже множество объектов на территории Санкт-Петербурга. Один из них находится рядом с новым апарт-комплексом Neo Park – речь идёт о ЖК «Нео».

Инфраструктура

Жилой комплекс Neo Park находится около Пулковского парка, рядом с Дунайским проспектом и Пулковским шоссе. Непосредственно в локации застройки крупных инфраструктурных объектов нет, однако в уже более обжитых соседних кварталах инфраструктура находится на хорошем уровне. В частности, в районе есть несколько школ – 519, 508, 356. Есть ряд детских садов, поликлиник, больниц. Также здесь располагаются супермаркеты, магазины, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, рестораны, кафе и другие торгово-развлекательные объекты. Что касается торговых центров, то за несколько минут можно доехать до ТРК «Лето», «Континент» и других. Также поблизости есть несколько бизнес-центров.

Экология

Расположенный рядом Пулковский парк частично поглощает выхлопные газы и шум автомобилей крупных транспортных магистралей, проложенных поблизости от нового объекта. Из плюсов – наличие в парке пруда. Кроме того, около Пулковского шоссе разбит сквер, он тоже повышает экологические показатели. Однако, в целом обстановку нельзя назвать хорошей – слишком уж высок уровень загазованности в локации.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NeoPark

В пешей доступности от жилого комплекса находится станция метро «Звёздная». Чтобы дойти от неё до комплекса, необходимо повернуть налево после выхода из станции и перейти улицу Ленсовета. Далее следует двигаться по улице Звёздная до Московского шоссе. Его потребуется перейти на другую сторону, после чего – повернуть направо, а через ещё четыреста метров – налево. Практически сразу перед вами окажется спортивный комплекс, его нужно обогнуть, далее вы прибудете в пункт назначения. Если вы хотите добраться до комплекса на наземном транспорте, то это возможно – по Московскому проспекту рядом с ЖК ходят автобусы 64, 64А и маршрутное такси №347. Также по Дунайскому проспекту ходит автобус 141.

Если вы едете на автомобиле, то можете воспользоваться Московским шоссе или Дунайским проспектом. До выезда на КАД и ЗСД менее трёх километров. Если ехать из центра, удобнее всего добираться Московскому проспекту. Путь из аэропорта займёт 15 минут.

Панорама ЖК NeoPark

Квартиры в продаже в ЖК NeoPark

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 34.1 м²
от 8 142 820 ₽
1 ккв
S общая, м² 32.8 м²
от 7 807 500 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.5 м²
от 11 016 580 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NeoPark, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NeoPark. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NeoPark

В продаже: 103 (39%)
Продано: 161 (61%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NeoPark будет реализован через 2 года один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 210 340 до 3 488 670 от -8.1% до +32.3
2 ккв от -3 225 140 до 4 780 405 от -18.5% до +31.6
2 ккв (Евро) от 8 030 до 246 010 от 0.1% до +3.3
3 ккв (Евро) от 14 235 до 226 665 от 0.1% до +1.7
К. пом от 447 125 до 897 535 от 3.1% до +4.3
Студия от -1 044 995 до 1 019 080 от -9.7% до +14.3
Рост цены в год
-18%
до
+32%

Плюсы и минусы NeoPark

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Комплекс расположен около парка

Не согласны: 0

Четырёхступенчатая очистка воды

Не согласны: 0

Окна в пол

Не согласны: 0

В районе развита инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До аэропорта 15 минут

Не согласны: 0

Поблизости находится множество торговых центров

Не согласны: 0

Вид на парк с прудом и церквями

Не согласны: 0

Номера сдаются без отделки

Не согласны: 0

На старте высокая цена квадратного метра

Не согласны: 0

В рамках комплекса не строится школы и детского сада

Не согласны: 0

Для бизнес-класса слишком мало парковочных мест

Не согласны: 0

В апартаментах недоступна прописка

Не согласны: 0

Могут быть трудности с получением «звёздности» МФК

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neo Park началось в 2018-м году, в четвёртом квартале. На данный момент территорию успели огородить, завезти строительное оборудование. Проект полностью готов к реализации – завершена подготовка необходимой документации. Участок разровнен и готов к началу строительства. Планируется начало организации котлована и установки испытуемых свай. На территории разместили бытовки для проживания рабочих. Завершение строительства намечено на второй квартал 2021-го года. Как правило, ЛСР сдаёт свои дома вовремя. К тому же, стройка ведётся согласно требованиями Федерального закона №214, что защищает дольщиков от возможных просрочек. Продажи в комплексе открыты в октябре 2018-го года. В рамках проекта построят три дома и подземный паркинг – все они будут сданы одновременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс апартаментов Neo Park строится в развитом Московском районе, в пятнадцати минутах езды от аэропорта. С этой точки зрения сдача в аренду юнитов может быть более чем удачной. Дополнительными плюсами можно считать пешую доступность станции метрополитена «Звёздная», возможность добраться до центра на автомобиле или такси буквально за 20-30 минут. Кроме того, рядом находятся торговые центры и супермаркеты, поэтому проблем с шоппингом не возникает. Компания, которая строит объект – известный застройщик ЛСР, реализующий ежегодно по несколько сот тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Большую часть своих объектов компания вводит в эксплуатацию своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что и этот объект сдадут вовремя.

К сожалению, есть у МФК и очевидные недостатки – прежде всего, отсутствие отделки. Абсолютно непонятно, каким образом объект будет получать звёздность (ведь он позиционируется как апарт-отель), если ремонт будет осуществляться непосредственно самими покупателями. Кроме того, застройщик не анонсирует возможность участия в доходных программах, как это часто бывает. Пока что всё выглядит так, словно комплекс строится именно для постоянного проживания, однако в таком случае однозначными минусами становятся отсутствие возможности прописаться и высокий налог, который налагается на подобную недвижимость. Да и стоимость квадратного метра выглядит довольно завышенной с учётом всех перечисленных факторов – сегодня можно найти весьма интересные предложения за эти же деньги, где квартиры будут передаваться с полной отделкой, или, как минимум, где компания предложит выгодные доходные программы. Отдельно хочется отметить такой недостаток, как низкий коэффициент парковочных мест – для бизнес-класса 84 машиноместа на 253 квартиры явно недостаточно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК NeoPark

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +9%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
14 421 000 ₽
2 ккв от 76.2 м2
22 250 400 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 173.5 м2
55 173 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сириус
(6 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +13%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 23.66 м2
4 968 600 ₽
1 ккв от 38.1 м2
7 810 500 ₽
2 ккв от 83.9 м2
16 360 500 ₽
2 ккв (Евро) от 46.97 м2
9 628 850 ₽
3 ккв от 83.9 м2
15 941 000 ₽
3 ккв (Евро) от 68.87 м2
14 462 700 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(12 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 177 856 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +14%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.36 м2
5 843 254 ₽
1 ккв от 33.34 м2
7 927 018 ₽
2 ккв от 57.05 м2
12 260 678 ₽
2 ккв (Евро) от 38.96 м2
8 889 710 ₽
3 ккв от 82.67 м2
18 864 219 ₽
3 ккв (Евро) от 59.99 м2
12 873 091 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 79.01 м2
15 059 117 ₽
5 ккв (Евро) от 103.51 м2
19 912 633 ₽
358 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Новый Невский
(12 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 62.05 м2
22 027 750 ₽
2 ккв от 104.37 м2
31 311 000 ₽
3 ккв от 106.58 м2
36 237 200 ₽
4 ккв от 147.77 м2
50 241 800 ₽
4 ккв (Евро) от 124.37 м2
36 067 300 ₽
5 ккв от 183.36 м2
51 165 405 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ladozhsky AVENIR
(6 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 206 441 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 219 576 ₽
202 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(11 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 141 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +34%
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 96.3 м2
21 186 004 ₽
Студия от 21.5 м2
7 770 100 ₽
1 ккв от 36 м2
7 077 600 ₽
2 ккв от 53 м2
15 105 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.3 м2
13 263 750 ₽
3 ккв от 82.1 м2
19 080 040 ₽
3 ккв (Евро) от 53.3 м2
16 313 200 ₽
4 ккв (Евро) от 79.7 м2
18 091 900 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК