Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад Апарт-комплекс NeoPark

Апарт-комплекс NeoPark

Другие комплексы
Срок сдачи
Сдан
2021
II квартал 2021 года
Дом: 3 Корп.: 1
Дом: 3 Корп.: 2
Дом: 3 Корп.: 3
Этажей
12
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
203 417 ₽
Рост цены в год
от -10% до +20%
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.1 м2
8 449 980 ₽
1 ккв от 77.6 м2
12 136 640 ₽
2 ккв от 105.9 м2
17 950 050 ₽
2 ккв (Евро) от 89 м2
15 797 500 ₽
3 ккв (Евро) от 110.8 м2
20 863 640 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NeoPark
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс апартаментов Neo Park возводится строительной компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Звёздная». Объект находится рядом с Пулковским парком. В рамках проекта застройщик планирует построить три жилых дома. Проектировка зданий выполнена архитектурной студией «Б2». Начало строительству положено в четвёртом квартале 2018-го года, завершить его компания планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект предусматривает строительство трёх двенадцатиэтажных домов на участке 70 соток. Строительство осуществляется по популярной в настоящее время монолитной технологии. Застройщик планирует установить вентилируемые фасады со стороны Пулковского парка. Те фасады, которые будут выходить во двор, облицуют штукатуркой. Жителям комплекса будет доступна установка кондиционеров, которые можно будет «спрятать» в специальные ниши.

Корпуса застройщик планирует разместить на едином стилобате, под которым разместится паркинг на 84 автомобиля. Двор огородят по периметру, вся территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе разместятся игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Также участок будет озеленён.

Жилой комплекс Neo Park относится к бизнес-классу. На его территории будет построено 253 юнита различного метража и планировок. Так, предусмотрены студии площадью от 34 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 49 до 73 квадратных метров. На старте стоимость квадратного метра варьируется на отметке 120 тысяч рублей, однако в некоторых квартирах она достигает 154 тысяч рублей.

Компания ЛСР собирается установить окна, высота которых составит от 2 до 2,85 метров. Высота потолков будет 2,85 и 3 метра соответственно. На последних этажах будет реализовано угловое остекление. Вид из окон будет открываться на Пулковский парк с прудами и церквями. Квартиры передадут дольщикам без отделки, однако застройщик обещает осуществить горизонтальную разводку труб отопления. Также планируется реализовать в жилом комплексе четырёхступенчатую систему очистки воды.

Застройщиком выступает одна из крупнейших компаний России, известная тем, что сдала уже множество объектов на территории Санкт-Петербурга. Один из них находится рядом с новым апарт-комплексом Neo Park – речь идёт о ЖК «Нео».

Инфраструктура

Жилой комплекс Neo Park находится около Пулковского парка, рядом с Дунайским проспектом и Пулковским шоссе. Непосредственно в локации застройки крупных инфраструктурных объектов нет, однако в уже более обжитых соседних кварталах инфраструктура находится на хорошем уровне. В частности, в районе есть несколько школ – 519, 508, 356. Есть ряд детских садов, поликлиник, больниц. Также здесь располагаются супермаркеты, магазины, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, рестораны, кафе и другие торгово-развлекательные объекты. Что касается торговых центров, то за несколько минут можно доехать до ТРК «Лето», «Континент» и других. Также поблизости есть несколько бизнес-центров.

Экология

Расположенный рядом Пулковский парк частично поглощает выхлопные газы и шум автомобилей крупных транспортных магистралей, проложенных поблизости от нового объекта. Из плюсов – наличие в парке пруда. Кроме того, около Пулковского шоссе разбит сквер, он тоже повышает экологические показатели. Однако, в целом обстановку нельзя назвать хорошей – слишком уж высок уровень загазованности в локации.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NeoPark

В пешей доступности от жилого комплекса находится станция метро «Звёздная». Чтобы дойти от неё до комплекса, необходимо повернуть налево после выхода из станции и перейти улицу Ленсовета. Далее следует двигаться по улице Звёздная до Московского шоссе. Его потребуется перейти на другую сторону, после чего – повернуть направо, а через ещё четыреста метров – налево. Практически сразу перед вами окажется спортивный комплекс, его нужно обогнуть, далее вы прибудете в пункт назначения. Если вы хотите добраться до комплекса на наземном транспорте, то это возможно – по Московскому проспекту рядом с ЖК ходят автобусы 64, 64А и маршрутное такси №347. Также по Дунайскому проспекту ходит автобус 141.

Если вы едете на автомобиле, то можете воспользоваться Московским шоссе или Дунайским проспектом. До выезда на КАД и ЗСД менее трёх километров. Если ехать из центра, удобнее всего добираться Московскому проспекту. Путь из аэропорта займёт 15 минут.

Панорама ЖК NeoPark

Квартиры в продаже в ЖК NeoPark

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NeoPark, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NeoPark. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NeoPark

Продано: 264 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NeoPark будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -635 465 до 1 443 575 от -5.8% до +20.5
2 ккв от -888 045 до 2 525 800 от -5.1% до +17.4
2 ккв (Евро) от -911 405 до 1 592 130 от -6% до +16.5
3 ккв (Евро) от -1 941 070 до 2 146 930 от -10.4% до +17.1
К. пом от 274 845 до 551 515 от 2% до +2.7
Студия от -726 350 до 511 000 от -6.5% до +7.4
Рост цены в год
-10%
до
+20%

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neo Park началось в 2018-м году, в четвёртом квартале. На данный момент территорию успели огородить, завезти строительное оборудование. Проект полностью готов к реализации – завершена подготовка необходимой документации. Участок разровнен и готов к началу строительства. Планируется начало организации котлована и установки испытуемых свай. На территории разместили бытовки для проживания рабочих. Завершение строительства намечено на второй квартал 2021-го года. Как правило, ЛСР сдаёт свои дома вовремя. К тому же, стройка ведётся согласно требованиями Федерального закона №214, что защищает дольщиков от возможных просрочек. Продажи в комплексе открыты в октябре 2018-го года. В рамках проекта построят три дома и подземный паркинг – все они будут сданы одновременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс апартаментов Neo Park строится в развитом Московском районе, в пятнадцати минутах езды от аэропорта. С этой точки зрения сдача в аренду юнитов может быть более чем удачной. Дополнительными плюсами можно считать пешую доступность станции метрополитена «Звёздная», возможность добраться до центра на автомобиле или такси буквально за 20-30 минут. Кроме того, рядом находятся торговые центры и супермаркеты, поэтому проблем с шоппингом не возникает. Компания, которая строит объект – известный застройщик ЛСР, реализующий ежегодно по несколько сот тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Большую часть своих объектов компания вводит в эксплуатацию своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что и этот объект сдадут вовремя.

К сожалению, есть у МФК и очевидные недостатки – прежде всего, отсутствие отделки. Абсолютно непонятно, каким образом объект будет получать звёздность (ведь он позиционируется как апарт-отель), если ремонт будет осуществляться непосредственно самими покупателями. Кроме того, застройщик не анонсирует возможность участия в доходных программах, как это часто бывает. Пока что всё выглядит так, словно комплекс строится именно для постоянного проживания, однако в таком случае однозначными минусами становятся отсутствие возможности прописаться и высокий налог, который налагается на подобную недвижимость. Да и стоимость квадратного метра выглядит довольно завышенной с учётом всех перечисленных факторов – сегодня можно найти весьма интересные предложения за эти же деньги, где квартиры будут передаваться с полной отделкой, или, как минимум, где компания предложит выгодные доходные программы. Отдельно хочется отметить такой недостаток, как низкий коэффициент парковочных мест – для бизнес-класса 84 машиноместа на 253 квартиры явно недостаточно.

Новостройки рядом с ЖК NeoPark

Ипотека
ЖК Аквилон Leaves
(43 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 40 638 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +28%
Московский р-н, Среднерогатская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024 - 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 86.32 м2
41 740 036 ₽
Студия от 21.36 м2
6 890 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 510 780 ₽
1 ккв от 33.34 м2
10 398 387 ₽
2 ккв (Евро) от 38.15 м2
10 645 284 ₽
2 ккв от 57.16 м2
17 080 668 ₽
3 ккв от 101.5 м2
24 888 084 ₽
3 ккв (Евро) от 59.65 м2
16 945 869 ₽
4 ккв от 94.12 м2
17 425 330 ₽
4 ккв (Евро) от 76.93 м2
20 163 884 ₽
5 ккв (Евро) от 92.97 м2
25 960 805 ₽
427 квартир
Подробнее о ЖК
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
5 500 000 ₽
1 ккв от 39.7 м2
9 522 244 ₽
2 ккв (Евро) от 44.3 м2
10 191 880 ₽
2 ккв от 66.2 м2
13 221 200 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 919 421 ₽
3 ккв (Евро) от 76.5 м2
13 500 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94 м2
18 651 908 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК 4YOU
(5 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 63 218 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Паркинг от 17.1 м2
1 100 000 ₽
К. пом от 83.5 м2
14 873 438 ₽
Студия от 25.3 м2
6 287 143 ₽
1 ккв от 34 м2
7 072 000 ₽
2 ккв от 52.4 м2
9 957 362 ₽
2 ккв (Евро) от 43.1 м2
8 370 128 ₽
3 ккв (Евро) от 54.2 м2
8 269 565 ₽
3 ккв от 77.2 м2
11 200 022 ₽
4 ккв (Евро) от 81.5 м2
15 900 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +23%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 18.9 м2
8 215 041 ₽
Студия от 21 м2
3 024 772 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 190 689 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 407 909 ₽
2 ккв от 46.4 м2
5 546 156 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 346 397 ₽
3 ккв от 62.7 м2
9 655 791 ₽
4 ккв (Евро) от 62.4 м2
7 722 326 ₽
517 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +13%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 925 410 ₽
Студия от 20.3 м2
3 422 047 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 565 764 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 131 265 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 029 570 ₽
3 ккв от 66.2 м2
10 121 215 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
6 990 952 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
9 554 707 ₽
306 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -37% до +14%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 36.1 м2
15 249 940 ₽
3 ккв (Евро) от 62.7 м2
27 234 000 ₽
4 ккв (Евро) от 94.6 м2
32 908 406 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК