Апарт-комплекс NeoPark

Другие комплексы
Жилой комплекс NeoPark - фото 1 из 7Жилой комплекс NeoPark - фото 2 из 7Жилой комплекс NeoPark - фото 3 из 7Жилой комплекс NeoPark - фото 4 из 7Жилой комплекс NeoPark - фото 5 из 7Жилой комплекс NeoPark - фото 6 из 7Жилой комплекс NeoPark - фото 7 из 7
(4 голосов, в среднем 3.9 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2021
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NeoPark
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс апартаментов Neo Park возводится строительной компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Звёздная». Объект находится рядом с Пулковским парком. В рамках проекта застройщик планирует построить три жилых дома. Проектировка зданий выполнена архитектурной студией «Б2». Начало строительству положено в четвёртом квартале 2018-го года, завершить его компания планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект предусматривает строительство трёх двенадцатиэтажных домов на участке 70 соток. Строительство осуществляется по популярной в настоящее время монолитной технологии. Застройщик планирует установить вентилируемые фасады со стороны Пулковского парка. Те фасады, которые будут выходить во двор, облицуют штукатуркой. Жителям комплекса будет доступна установка кондиционеров, которые можно будет «спрятать» в специальные ниши.

Корпуса застройщик планирует разместить на едином стилобате, под которым разместится паркинг на 84 автомобиля. Двор огородят по периметру, вся территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе разместятся игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Также участок будет озеленён.

Жилой комплекс Neo Park относится к бизнес-классу. На его территории будет построено 253 юнита различного метража и планировок. Так, предусмотрены студии площадью от 34 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 49 до 73 квадратных метров. На старте стоимость квадратного метра варьируется на отметке 120 тысяч рублей, однако в некоторых квартирах она достигает 154 тысяч рублей.

Компания ЛСР собирается установить окна, высота которых составит от 2 до 2,85 метров. Высота потолков будет 2,85 и 3 метра соответственно. На последних этажах будет реализовано угловое остекление. Вид из окон будет открываться на Пулковский парк с прудами и церквями. Квартиры передадут дольщикам без отделки, однако застройщик обещает осуществить горизонтальную разводку труб отопления. Также планируется реализовать в жилом комплексе четырёхступенчатую систему очистки воды.

Застройщиком выступает одна из крупнейших компаний России, известная тем, что сдала уже множество объектов на территории Санкт-Петербурга. Один из них находится рядом с новым апарт-комплексом Neo Park – речь идёт о ЖК «Нео».

Инфраструктура

Жилой комплекс Neo Park находится около Пулковского парка, рядом с Дунайским проспектом и Пулковским шоссе. Непосредственно в локации застройки крупных инфраструктурных объектов нет, однако в уже более обжитых соседних кварталах инфраструктура находится на хорошем уровне. В частности, в районе есть несколько школ – 519, 508, 356. Есть ряд детских садов, поликлиник, больниц. Также здесь располагаются супермаркеты, магазины, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, рестораны, кафе и другие торгово-развлекательные объекты. Что касается торговых центров, то за несколько минут можно доехать до ТРК «Лето», «Континент» и других. Также поблизости есть несколько бизнес-центров.

Экология

Расположенный рядом Пулковский парк частично поглощает выхлопные газы и шум автомобилей крупных транспортных магистралей, проложенных поблизости от нового объекта. Из плюсов – наличие в парке пруда. Кроме того, около Пулковского шоссе разбит сквер, он тоже повышает экологические показатели. Однако, в целом обстановку нельзя назвать хорошей – слишком уж высок уровень загазованности в локации.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NeoPark

В пешей доступности от жилого комплекса находится станция метро «Звёздная». Чтобы дойти от неё до комплекса, необходимо повернуть налево после выхода из станции и перейти улицу Ленсовета. Далее следует двигаться по улице Звёздная до Московского шоссе. Его потребуется перейти на другую сторону, после чего – повернуть направо, а через ещё четыреста метров – налево. Практически сразу перед вами окажется спортивный комплекс, его нужно обогнуть, далее вы прибудете в пункт назначения. Если вы хотите добраться до комплекса на наземном транспорте, то это возможно – по Московскому проспекту рядом с ЖК ходят автобусы 64, 64А и маршрутное такси №347. Также по Дунайскому проспекту ходит автобус 141.

Если вы едете на автомобиле, то можете воспользоваться Московским шоссе или Дунайским проспектом. До выезда на КАД и ЗСД менее трёх километров. Если ехать из центра, удобнее всего добираться Московскому проспекту. Путь из аэропорта займёт 15 минут.

Панорама ЖК NeoPark

Квартиры в продаже в ЖК NeoPark

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
1 ккв
S общая, м² 34.3 м²
от 5 076 400 ₽
2 ккв
S общая, м² 39.9 м²
от 6 150 600 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33 м²
от 5 181 000 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.5 м²
от 7 524 000 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NeoPark, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NeoPark. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NeoPark

В продаже: 59 (47%)
Продано: 25 (20%)
Забронировано: 41 (33%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NeoPark будет реализован через 1 год один месяц и 7 дней

Динамика минимальных цен ЖК NeoPark

Динамика средней цены за м2 в ЖК NeoPark

Плюсы и минусы NeoPark

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Комплекс расположен около парка

Не согласны: 0

Четырёхступенчатая очистка воды

Не согласны: 0

Окна в пол

Не согласны: 0

В районе развита инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До аэропорта 15 минут

Не согласны: 0

Поблизости находится множество торговых центров

Не согласны: 0

Вид на парк с прудом и церквями

Не согласны: 0

Номера сдаются без отделки

Не согласны: 0

На старте высокая цена квадратного метра

Не согласны: 0

В рамках комплекса не строится школы и детского сада

Не согласны: 0

Для бизнес-класса слишком мало парковочных мест

Не согласны: 0

В апартаментах недоступна прописка

Не согласны: 0

Могут быть трудности с получением «звёздности» МФК

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neo Park началось в 2018-м году, в четвёртом квартале. На данный момент территорию успели огородить, завезти строительное оборудование. Проект полностью готов к реализации – завершена подготовка необходимой документации. Участок разровнен и готов к началу строительства. Планируется начало организации котлована и установки испытуемых свай. На территории разместили бытовки для проживания рабочих. Завершение строительства намечено на второй квартал 2021-го года. Как правило, ЛСР сдаёт свои дома вовремя. К тому же, стройка ведётся согласно требованиями Федерального закона №214, что защищает дольщиков от возможных просрочек. Продажи в комплексе открыты в октябре 2018-го года. В рамках проекта построят три дома и подземный паркинг – все они будут сданы одновременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс апартаментов Neo Park строится в развитом Московском районе, в пятнадцати минутах езды от аэропорта. С этой точки зрения сдача в аренду юнитов может быть более чем удачной. Дополнительными плюсами можно считать пешую доступность станции метрополитена «Звёздная», возможность добраться до центра на автомобиле или такси буквально за 20-30 минут. Кроме того, рядом находятся торговые центры и супермаркеты, поэтому проблем с шоппингом не возникает. Компания, которая строит объект – известный застройщик ЛСР, реализующий ежегодно по несколько сот тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Большую часть своих объектов компания вводит в эксплуатацию своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что и этот объект сдадут вовремя.

К сожалению, есть у МФК и очевидные недостатки – прежде всего, отсутствие отделки. Абсолютно непонятно, каким образом объект будет получать звёздность (ведь он позиционируется как апарт-отель), если ремонт будет осуществляться непосредственно самими покупателями. Кроме того, застройщик не анонсирует возможность участия в доходных программах, как это часто бывает. Пока что всё выглядит так, словно комплекс строится именно для постоянного проживания, однако в таком случае однозначными минусами становятся отсутствие возможности прописаться и высокий налог, который налагается на подобную недвижимость. Да и стоимость квадратного метра выглядит довольно завышенной с учётом всех перечисленных факторов – сегодня можно найти весьма интересные предложения за эти же деньги, где квартиры будут передаваться с полной отделкой, или, как минимум, где компания предложит выгодные доходные программы. Отдельно хочется отметить такой недостаток, как низкий коэффициент парковочных мест – для бизнес-класса 84 машиноместа на 253 квартиры явно недостаточно.

Новостройки рядом с ЖК NeoPark

Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
от 180 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.5 м2
11 132 000 ₽
2 ккв от 69.8 м2
15 378 000 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
36 674 995 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Salut
Застройщик Союз-строй Инвест
от 82 858 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2020
Чистовая
Монолит
Студия от 27.65 м2
3 200 000 ₽
1 ккв от 38 м2
3 800 000 ₽
2 ккв от 53.02 м2
5 500 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.85 м2
3 790 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Триумф Парк
Застройщик МирЛэнд Девелопмент
от 91 800 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.3 м2
3 206 744 ₽
1 ккв от 33.9 м2
4 359 888 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
4 308 752 ₽
2 ккв от 59.1 м2
7 597 598 ₽
3 ккв (Евро) от 60.11 м2
7 460 110 ₽
3 ккв от 81.64 м2
9 437 584 ₽
4 ккв от 102.84 м2
11 958 620 ₽
4 ккв (Евро) от 91.97 м2
10 378 160 ₽
5 ккв (Евро) от 103.83 м2
11 958 620 ₽
238 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик Строительный трест
от 132 000 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Подчистовая,Без отделки
Монолит
К. пом от 249.2 м2
34 888 000 ₽
2 ккв от 66 м2
10 230 000 ₽
2 ккв (Евро) от 63.5 м2
10 033 000 ₽
3 ккв от 114.4 м2
16 244 800 ₽
3 ккв (Евро) от 95.7 м2
14 849 000 ₽
4 ккв (Евро) от 141.6 м2
21 523 200 ₽
52 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс Новое Мурино
Застройщик ЦДС
от 67 645 за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2013 - 3 кв. 2017
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 1 м2
650 000 ₽
1 ккв от 34.1 м2
3 355 899 ₽
2 ккв от 51.3 м2
4 518 680 ₽
3 ккв от 28.37 м2
2 348 257 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Возрождение
от 135 000 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 4 кв. 2017
Чистовая,Без отделки
Панель
1 ккв от 42.7 м2
6 234 200 ₽
2 ккв от 69.2 м2
10 310 800 ₽
3 ккв от 83.5 м2
13 026 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК NeoPark



Ходят слухи, что раньше на месте этого комплекса застройщик планировал построить школу для жителей соседнего ЖК Нео. Однако решил заработать денег и начал строительство апарт-отеля… Печально это всё.
11.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Гоша, ничего подобного не слышала, разве что-то такое было в проектной декларации? Вроде не обещали школу им, вы что-то путаете. Я наоборот своим клиентам (работаю риэлтором) буду советовать этот апарт – ЛСР одна из немногих компаний, которой на 100% можно доверять.
Плюсы
удачное расположение
Минусы
цены довольно высокие
11.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


Не знаю насчет школы, но место удачное – рядом с парком, есть где погулять. Смущает то, что это апарты – я бы взял, будь это квартира обычная. Для бизнес-класса и окон в пол цена неплохая. Но если даже прописаться нельзя, то как-то не хочется. Ещё и все эти слухи о том, что апарты хотят запретить.
Плюсы
место
Минусы
нет прописки, так как апарт
11.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)


А я на днях иду подписывать договор, мне понравилось предложение. Да и ремонт интересно сделать самостоятельно, я хочу заказать индивидуальный дизайн проект.
Плюсы
отличное место под сдачу
Минусы
Мало мест на парковке
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.