Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад Апарт-комплекс NeoPark

Апарт-комплекс NeoPark

Другие комплексы
ЖК NeoPark — вид 1ЖК NeoPark — вид 2ЖК NeoPark — вид 3ЖК NeoPark — вид 4ЖК NeoPark — вид 5ЖК NeoPark — вид 6ЖК NeoPark — вид 7
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Срок сдачи
Строится
2021
Этажей
12
Отделка
Средняя за м²
193 695 ₽
Рост цены в год
от -17% до +36%
К. пом от 89.44 м2
15 204 800 ₽
Студия от 34.3 м2
7 580 300 ₽
1 ккв от 33 м2
7 292 800 ₽
2 ккв (Евро) от 33 м2
5 234 460 ₽
2 ккв от 49.5 м2
9 836 750 ₽
3 ккв (Евро) от 49.5 м2
7 239 870 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК NeoPark
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Комплекс апартаментов Neo Park возводится строительной компанией ЛСР в Московском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Звёздная». Объект находится рядом с Пулковским парком. В рамках проекта застройщик планирует построить три жилых дома. Проектировка зданий выполнена архитектурной студией «Б2». Начало строительству положено в четвёртом квартале 2018-го года, завершить его компания планирует во втором квартале 2021-го года.

Проект предусматривает строительство трёх двенадцатиэтажных домов на участке 70 соток. Строительство осуществляется по популярной в настоящее время монолитной технологии. Застройщик планирует установить вентилируемые фасады со стороны Пулковского парка. Те фасады, которые будут выходить во двор, облицуют штукатуркой. Жителям комплекса будет доступна установка кондиционеров, которые можно будет «спрятать» в специальные ниши.

Корпуса застройщик планирует разместить на едином стилобате, под которым разместится паркинг на 84 автомобиля. Двор огородят по периметру, вся территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Во дворе разместятся игровые и спортивные площадки со специальным покрытием. Также участок будет озеленён.

Жилой комплекс Neo Park относится к бизнес-классу. На его территории будет построено 253 юнита различного метража и планировок. Так, предусмотрены студии площадью от 34 до 41 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 47 «квадратов», двухкомнатные квартиры от 49 до 73 квадратных метров. На старте стоимость квадратного метра варьируется на отметке 120 тысяч рублей, однако в некоторых квартирах она достигает 154 тысяч рублей.

Компания ЛСР собирается установить окна, высота которых составит от 2 до 2,85 метров. Высота потолков будет 2,85 и 3 метра соответственно. На последних этажах будет реализовано угловое остекление. Вид из окон будет открываться на Пулковский парк с прудами и церквями. Квартиры передадут дольщикам без отделки, однако застройщик обещает осуществить горизонтальную разводку труб отопления. Также планируется реализовать в жилом комплексе четырёхступенчатую систему очистки воды.

Застройщиком выступает одна из крупнейших компаний России, известная тем, что сдала уже множество объектов на территории Санкт-Петербурга. Один из них находится рядом с новым апарт-комплексом Neo Park – речь идёт о ЖК «Нео».

Инфраструктура

Жилой комплекс Neo Park находится около Пулковского парка, рядом с Дунайским проспектом и Пулковским шоссе. Непосредственно в локации застройки крупных инфраструктурных объектов нет, однако в уже более обжитых соседних кварталах инфраструктура находится на хорошем уровне. В частности, в районе есть несколько школ – 519, 508, 356. Есть ряд детских садов, поликлиник, больниц. Также здесь располагаются супермаркеты, магазины, салоны красоты, цветочные магазины, аптеки, рестораны, кафе и другие торгово-развлекательные объекты. Что касается торговых центров, то за несколько минут можно доехать до ТРК «Лето», «Континент» и других. Также поблизости есть несколько бизнес-центров.

Экология

Расположенный рядом Пулковский парк частично поглощает выхлопные газы и шум автомобилей крупных транспортных магистралей, проложенных поблизости от нового объекта. Из плюсов – наличие в парке пруда. Кроме того, около Пулковского шоссе разбит сквер, он тоже повышает экологические показатели. Однако, в целом обстановку нельзя назвать хорошей – слишком уж высок уровень загазованности в локации.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК NeoPark

В пешей доступности от жилого комплекса находится станция метро «Звёздная». Чтобы дойти от неё до комплекса, необходимо повернуть налево после выхода из станции и перейти улицу Ленсовета. Далее следует двигаться по улице Звёздная до Московского шоссе. Его потребуется перейти на другую сторону, после чего – повернуть направо, а через ещё четыреста метров – налево. Практически сразу перед вами окажется спортивный комплекс, его нужно обогнуть, далее вы прибудете в пункт назначения. Если вы хотите добраться до комплекса на наземном транспорте, то это возможно – по Московскому проспекту рядом с ЖК ходят автобусы 64, 64А и маршрутное такси №347. Также по Дунайскому проспекту ходит автобус 141.

Если вы едете на автомобиле, то можете воспользоваться Московским шоссе или Дунайским проспектом. До выезда на КАД и ЗСД менее трёх километров. Если ехать из центра, удобнее всего добираться Московскому проспекту. Путь из аэропорта займёт 15 минут.

Панорама ЖК NeoPark

Квартиры в продаже в ЖК NeoPark

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 34.3 м²
от 7 580 300 ₽
1 ккв
S общая, м² 33 м²
от 7 292 800 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.5 м²
от 9 836 750 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК NeoPark, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК NeoPark. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК NeoPark

В продаже: 101 (42%)
Продано: 142 (58%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК NeoPark будет реализован через 1 год один месяц и 6 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 229 320 до 3 116 005 от -17.2% до +27.5
2 ккв от 258 420 до 5 165 115 от 2.5% до +35.5
2 ккв (Евро) от 13 870 до 553 705 от 0.3% до +5.7
3 ккв (Евро) от 25 185 до 402 595 от 0.2% до +3
К. пом от 1 028 205 до 2 063 710 от 6.9% до +9.4
Студия от 14 600 до 2 282 710 от 0.3% до +24.9
Рост цены в год
-17%
до
+36%

Плюсы и минусы NeoPark

Надёжный застройщик

Не согласны: 0

Комплекс расположен около парка

Не согласны: 0

Четырёхступенчатая очистка воды

Не согласны: 0

Окна в пол

Не согласны: 0

В районе развита инфраструктура

Не согласны: 0

Метро в пешей доступности

Не согласны: 0

До аэропорта 15 минут

Не согласны: 0

Поблизости находится множество торговых центров

Не согласны: 0

Вид на парк с прудом и церквями

Не согласны: 0

Номера сдаются без отделки

Не согласны: 0

На старте высокая цена квадратного метра

Не согласны: 0

В рамках комплекса не строится школы и детского сада

Не согласны: 0

Для бизнес-класса слишком мало парковочных мест

Не согласны: 0

В апартаментах недоступна прописка

Не согласны: 0

Могут быть трудности с получением «звёздности» МФК

Не согласны: 0

Ход строительства

Строительство жилого комплекса Neo Park началось в 2018-м году, в четвёртом квартале. На данный момент территорию успели огородить, завезти строительное оборудование. Проект полностью готов к реализации – завершена подготовка необходимой документации. Участок разровнен и готов к началу строительства. Планируется начало организации котлована и установки испытуемых свай. На территории разместили бытовки для проживания рабочих. Завершение строительства намечено на второй квартал 2021-го года. Как правило, ЛСР сдаёт свои дома вовремя. К тому же, стройка ведётся согласно требованиями Федерального закона №214, что защищает дольщиков от возможных просрочек. Продажи в комплексе открыты в октябре 2018-го года. В рамках проекта построят три дома и подземный паркинг – все они будут сданы одновременно.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Комплекс апартаментов Neo Park строится в развитом Московском районе, в пятнадцати минутах езды от аэропорта. С этой точки зрения сдача в аренду юнитов может быть более чем удачной. Дополнительными плюсами можно считать пешую доступность станции метрополитена «Звёздная», возможность добраться до центра на автомобиле или такси буквально за 20-30 минут. Кроме того, рядом находятся торговые центры и супермаркеты, поэтому проблем с шоппингом не возникает. Компания, которая строит объект – известный застройщик ЛСР, реализующий ежегодно по несколько сот тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Большую часть своих объектов компания вводит в эксплуатацию своевременно, поэтому можно рассчитывать на то, что и этот объект сдадут вовремя.

К сожалению, есть у МФК и очевидные недостатки – прежде всего, отсутствие отделки. Абсолютно непонятно, каким образом объект будет получать звёздность (ведь он позиционируется как апарт-отель), если ремонт будет осуществляться непосредственно самими покупателями. Кроме того, застройщик не анонсирует возможность участия в доходных программах, как это часто бывает. Пока что всё выглядит так, словно комплекс строится именно для постоянного проживания, однако в таком случае однозначными минусами становятся отсутствие возможности прописаться и высокий налог, который налагается на подобную недвижимость. Да и стоимость квадратного метра выглядит довольно завышенной с учётом всех перечисленных факторов – сегодня можно найти весьма интересные предложения за эти же деньги, где квартиры будут передаваться с полной отделкой, или, как минимум, где компания предложит выгодные доходные программы. Отдельно хочется отметить такой недостаток, как низкий коэффициент парковочных мест – для бизнес-класса 84 машиноместа на 253 квартиры явно недостаточно.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК NeoPark

Ипотека
Материнский капитал
ЖК NEO
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +13%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 50.6 м2
14 168 000 ₽
2 ккв от 76.2 м2
21 869 400 ₽
3 ккв от 148.4 м2
31 164 000 ₽
4 ккв от 157.1 м2
43 202 500 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК STATUS
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 233 275 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +7%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 22.94 м2
6 113 400 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 51.03 м2
12 470 150 ₽
132 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сириус
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Лидер Групп
Цены от 117 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 29.4 м2
4 704 000 ₽
1 ккв от 35.8 м2
6 103 000 ₽
2 ккв от 53.8 м2
8 877 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.8 м2
7 276 000 ₽
3 ккв от 85.81 м2
10 297 200 ₽
3 ккв (Евро) от 56.4 м2
9 024 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Coliving You&Co
(4 отзыва, в среднем 1.9 из 5)
Застройщик Орджоникидзе, 44
Цены от 156 082 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +50%
Московский р-н, Орджоникидзе ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
С мебелью
Монолит
Студия от 13.24 м2
2 066 526 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Svetlana Park
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 126 900 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +41%
Выборгский р-н, Манчестерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 145.4 м2
22 900 500 ₽
Студия от 26.1 м2
6 869 520 ₽
1 ккв от 28.1 м2
6 699 995 ₽
2 ккв от 53.5 м2
11 950 015 ₽
2 ккв (Евро) от 28.8 м2
6 999 990 ₽
3 ккв от 75.9 м2
17 123 040 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
12 366 640 ₽
4 ккв от 93 м2
19 167 540 ₽
4 ккв (Евро) от 90.9 м2
17 784 800 ₽
5 ккв от 109.3 м2
22 603 240 ₽
5 ккв (Евро) от 90.7 м2
22 167 080 ₽
202 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мироздание
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +10%
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
15 379 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 91.9 м2
24 813 000 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК NeoPark


Гоша

Ходят слухи, что раньше на месте этого комплекса застройщик планировал построить школу для жителей соседнего ЖК Нео. Однако решил заработать денег и начал строительство апарт-отеля… Печально это всё.
11.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Марина

Гоша, ничего подобного не слышала, разве что-то такое было в проектной декларации? Вроде не обещали школу им, вы что-то путаете. Я наоборот своим клиентам (работаю риэлтором) буду советовать этот апарт – ЛСР одна из немногих компаний, которой на 100% можно доверять.
Плюсы
удачное расположение
Минусы
цены довольно высокие
11.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Валерий

Не знаю насчет школы, но место удачное – рядом с парком, есть где погулять. Смущает то, что это апарты – я бы взял, будь это квартира обычная. Для бизнес-класса и окон в пол цена неплохая. Но если даже прописаться нельзя, то как-то не хочется. Ещё и все эти слухи о том, что апарты хотят запретить.
Плюсы
место
Минусы
нет прописки, так как апарт
11.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Галина Николаевна

А я на днях иду подписывать договор, мне понравилось предложение. Да и ремонт интересно сделать самостоятельно, я хочу заказать индивидуальный дизайн проект.
Плюсы
отличное место под сдачу
Минусы
Мало мест на парковке
12.12.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

NIK YAN

Гоша, вы явно высасываете информацию из пальца. Тут достаточно внимательно взглянуть на план и карту инфраструктуры комплексов. Школу никто не отменял, и она должна находиться во дворе. Неопарк строиться, там где и должен был изначально.
Плюсы
район, парк, статус
08.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Вячеслав

Вот по отзывам ориентироваться сложно, любое умозаключение на два делить надо, а лучше перепроверять всё самому. Я сначала про апартаменты Neopark облазал все доступные ресурсы и только через пару месяцев вложился. Вообще интересный факт что система вроде давно наслуху, но не всё так просто. Всем советую изучить вопрос и решить, точно ли вам подходит такая недвижимость.
Плюсы
Расположение, цена, планировки
Минусы
отсутствие отделки
11.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Элина

Я не строила иллюзий по поводу такой покупки, для меня это исключительно коммерческое направление. Больше всего порадовало расположение и хорошие планировки. Цены сразу было понятно что не самые низкие, потому что сам комплекс Неопарк считает бизнес сектором. Пока я надеюсь на хороший пассивный заработок, а там посмотрим. Всё равно недвижимость всегда в цене.
Плюсы
Бизнес-класс, расположение, парк, инфраструктура
02.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ярослав

Посмотрел. В среднем апартаменты всегда дешевле процентов на 20-30. Это уже не может не радовать. А так как я ищу жильё с целью сдачи в аренду - на мой взгляд самое то! Neopark отличный проект. По всем критериям подходит. Возможно и сам заселюсь.
Плюсы
Всегда нравилась южная часть города. Поприятней она что ли.
02.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Дарья

Почитала, что многие покупают апартаменты в Неопарке под сдачу. А вот я взяла для себя. Очень уж хорошее место – инфраструктура развита отлично, куча детских садов, школ и больниц, опять же парк под окнами. Долго металась, с паркингом брать или без. Но в итоге решила заплатить побольше, чтобы потом спокойно приезжать домой и не переживать из-за парковки. А если продам машину, буду сдавать паркинг в аренду.
21.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Константин

Кирпично-монолитную технологию строительства на сегодняшний день считаю одной из самых оптимальных. В неопарке дома именно так и построены. В квартире должно быть и зимой тепло и летом не жарко. Плюс не так шумно, конечно. К тому же неопарк и территориально находится удобно. Особенно для тех, кто летает часто - до Пулково буквально несколько минут машиной.
22.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

NeoPasha

По разговорам со знакомыми понимаю, что не всем ещё очевидна выгода приобретения апартаментов.. Так понял, многие не в курсе, что на горизонте маячит приятная перспектива придания апарт-там статуса жилой(!) недвижимости. (Скорей всего уже в этом году так и случится) На старте апарты продаются всегда дешевле процентов так на 20, если не больше. И потом сдавать их можно спокойно по цене хорошей квартиры.. В частности Неопарк вообще огонь проект по многим параметрам.
25.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.