Главная Застройщики ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад ЖК Смольный парк

ЖК Смольный парк

Другие комплексы
Срок сдачи
Сдан
2015
2016
IV квартал 2015 года
Корп.: 4
III квартал 2016 года
Корп.: 3
Тип дома
Этажей
8
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
507 320 ₽
Рост цены в год
+4%
4 ккв от 181 м2
88 617 600 ₽

Описание

Жилой комплекс «Смольный парк» построен в центре Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Смольного собора. Застройщиком выступила компания ЛСР. Точный адрес постройки – улица Смольного, 4А. Проект разработан архитектором Юрием Земцовым. Площадь застройки занимает 8 гектаров – здесь разместились жилые здания, площади и пешеходные зоны. Проект был завершен в период с 2012-го по 2016 годы, в несколько очередей. Все корпуса были сданы в точном соответствии с заявленными сроками.

В первую очередь вошел семиэтажный дом (центральная его часть оборудована просторной мансардой, которая занимает восьмой этаж). В этом корпусе были представлены разнообразные планировки от одно- до четырехкомнатных квартир. Вторая очередь включает тринадцать 8-этажных блока и четыре отреставрированных здания, которые располагались тут и прежде. В блоках насчитывается от 30 до 69 квартир, они имеют одну-две секции. На верхних этажах находятся видовые квартиры, из них открывается прекрасный вид на Неву и Смольный собор. Планировки разные – от «однушек» площадью 56 квадратных метров до шестикомнатных двухэтажных пентхаусов по 266 «квадратов». На август 2020-го года в продаже остались «четырешки» от 172 до 269 квадратных метров и пятикомнатные квартиры по 190 «квадратов». Практически все эти планировки предусматривают наличие просторной террасы, несколько санузлов, гардеробные, просторную кухню-гостиную. Стоимость «квадрата» варьируется от 410 до 515 тысяч рублей. Высота потолков составляет 3 метра, а на последнем этаже – 3,45 метра. На каждом этаже располагается не более трех квартир.

Здания построены из высококачественного кирпича, для строительства перегородок использован газобетон. Жилье передавалось покупателям с черновой или чистовой отделкой на выбор. Все квартиры снабжены двухкамерными деревянными окнами, входными металлическими дверями, местами для установки сплит-систем. МОПы оформлены в соответствии с авторским дизайн-проектом. Парадные оборудованы лифтами премиального класса. В здании имеется станция глубокой очистки воды, использованы импортные трубы, есть тепловой пункт, в стены монтированы регулируемые вентиляционные клапаны.

В ЖК действуют служба охраны, диспетчерский пункт, куда поступают данные с видеокамер. В парадных работают консьержи. Имеется подземный паркинг на 176 автомобилей. Территория комплекса благоустроена – здесь есть зоны отдыха со скамейками, проведено озеленение.

Инфраструктура

Комплекс расположен не в самой оживленной части Центрального района, однако все необходимое для жизни рядом есть. Пешком можно дойти до детсадов №№ 48, 117, 116, «Радуга», «Мон Ами», «Будь Умницей», школ №№ 18, 163, 174, 197, 5, гимназий «Альма Матер», №№ 157, 166. Транспортная доступность неплохая (рядом набережные Робеспьера, Смольная, Воскресенская, Суворовский проспект), до метро идти полчаса.

Экология

Экологическая обстановка средняя – рядом Нева и Таврический сад, воздух загрязняют автомобильные выхлопы со Смольной набережной. Промышленных объектов рядом нет.

Расположение

Развернуть карту

Квартиры в продаже в ЖК Смольный парк

Группировка
Списком
Шахматка

Статистика по ЖК Смольный парк

Продано: 5 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Смольный парк будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
4 ккв от 2 914 890 до 5 077 150 от +3.8% до +4.1
Рост цены в год
+4%
до
+4%
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Смольный парк» относится к премиальному классу – место было выбрано неслучайно, ведь рядом Смольный. Объект отвечает основным требованиям элитного сегмента – здесь представлены комфортабельные планировки, из окон квартир открывается прекрасный вид, есть система очистки воды и вместительный паркинг. Жилье передается без отделки, что является обычной практикой для такого уровня жилых комплексов – как правило, обеспеченные люди заказывают дизайнера для разработки индивидуального проекта.

Из минусов можно выделить удаленность метро – однако, этот минус очень условный, так как жителям «Смольного парка» вряд ли необходим такой вид транспорта. Стоимость «квадрата» довольно высока, также собственники отмечают чрезмерную стоимость коммунальных услуг.

Новостройки рядом с ЖК Смольный парк

Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 239 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +12%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35 м2
13 860 000 ₽
1 ккв от 44.8 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 67.8 м2
21 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.2 м2
17 450 000 ₽
3 ккв от 92.6 м2
27 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
23 470 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.1 м2
31 350 000 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 239 725 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +12%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 35 м2
13 860 000 ₽
1 ккв от 44.8 м2
15 190 000 ₽
2 ккв от 67.8 м2
21 760 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53.2 м2
17 450 000 ₽
3 ккв от 92.6 м2
27 800 000 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
23 470 000 ₽
4 ккв (Евро) от 107.1 м2
31 350 000 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК А101 Лаголово
(3 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик А101
Цены от 101 649 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +30%
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21 м2
3 041 064 ₽
К. пом от 18.9 м2
8 352 477 ₽
1 ккв от 29.5 м2
4 586 922 ₽
2 ккв (Евро) от 33.9 м2
4 709 320 ₽
2 ккв от 46.4 м2
6 164 993 ₽
3 ккв от 62.7 м2
10 837 068 ₽
3 ккв (Евро) от 52.7 м2
7 876 925 ₽
4 ккв (Евро) от 67.1 м2
9 450 266 ₽
347 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 111 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 27.6 м2
6 983 091 ₽
Студия от 20.3 м2
3 488 160 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 679 208 ₽
2 ккв от 45.7 м2
6 370 934 ₽
2 ккв (Евро) от 37.5 м2
5 202 336 ₽
3 ккв от 66.2 м2
11 378 610 ₽
3 ккв (Евро) от 49.8 м2
9 295 668 ₽
4 ккв (Евро) от 65.6 м2
10 721 583 ₽
266 квартир
Подробнее о ЖК
(28 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +13%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 42.4 м2
12 931 152 ₽
2 ккв (Евро) от 39.7 м2
17 468 009 ₽
3 ккв (Евро) от 79.6 м2
29 661 341 ₽
4 ккв (Евро) от 115.2 м2
50 348 684 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК