Главная Застройщики ПСК ЖК Friends
ЖК Friends — вид 1ЖК Friends — вид 2ЖК Friends — вид 3ЖК Friends — вид 4
(28 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Срок сдачи
Строится
2024
Тип дома
Этажей
25
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Friends
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Friends возводится «Петербургской строительной компанией» (ПСК) в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе. Ранее девелопером этого проекта выступала компания «Красная стрела», однако летом 2021-го года участок был продан вместе с разработанным проектным решением. Продажи в ЖК Friends открылись в августе 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ». Площадь участка составляет 2,2 га, территория граничит с Новоорловским заказником. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Taller de Arquitectura испанского архитектора Рикардо Бофилла. В рамках проекта здесь появится четыре 25-этажных корпуса, в общей сложности рассчитанных на 1096 квартир: в каждом здании 274 помещения. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. На октябрь 2021-го года в продаже остаются студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, «однушки» от 37 до 41 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 48 до 61 квадратного метра, трехкомнатные квартиры от 74 до 77 «квадратов». Стоимость квадратного метра варьируется от 125 до 169 тысяч рублей. Имеются планировки с саунами, гардеробными, несколькими санузлами, просторными балконами. Жилье будет передаваться без отделки, однако девелопер берет на себя остекление балконов. Высота потолков составляет от 2,75 м.

В новостройке внедрят «умные технологии» и системы безопасности – сбор со счетчиков воды, электричества, отопления будет осуществляться автоматически, в парадных и на этажах установят светодиодные лампы и датчики движения. В холлах и на территории, а также в лифтах, установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет попадать в диспетчерский пункт. Также в жилом комплексе будет использоваться система IP-домофонов.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – после сдачи здесь начнут свою работу кафе, салоны красоты, магазины, студия йоги. Также застройщик планирует обустроить коворкинг-зону. Запланирован подземный паркинг на 88 машиномест и придомовой многоуровневый паркинг, рассчитанный на 540 автомобилей.

Предусмотрено комплексное благоустройство территории – ПСК обустроит воркаут-площадку, детские городки, спортивные зоны, велодорожки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами. Будет работать Wi-Fi. Территория будет охраняемой, прямо с нее можно будет выйти в Новоорловский заказник.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Локация, где строится ЖК Friends, слабо развита с точки зрения инфраструктуры, однако с каждым годом здесь появляется все больше социальных и торговых объектов: они открываются вместе с новостройками, которые активно реализуются здесь в последние годы. На данный момент в пешей доступности находятся детские сады №56, «Дважды два», Sun School, школа №632. А вот до поликлиники придется ехать на транспорте. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена сетевыми супермаркетами, фермерскими продуктовыми лавками, пунктами выдачи Ozon. Также здесь есть несколько кофеен, шаверма и бар. Довольно быстро на автомобиле можно добраться до торговых комплексов около станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Комендантский проспект».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – прямо под окнами раскинулся Новоорловский парк с озерами: это прекрасно место для прогулок и отдыха, а еще – источник свежего воздуха. Производственные предприятия располагаются на почтительном расстоянии, однако среди них есть фармацевтические предприятия. Рядом с ЖК пролегает Суздальское шоссе – это основной источник загрязнений воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Friends

Ближе всего от жилого комплекса Friends находится станция метро «Озерки», идти до нее около 53 минут через парк. Чуть дальше расположена станция метро «Проспект Просвещения» (порядка 57 минут пешего шага), до этой станции на транспорте получится доехать за 20 минут. В пяти минутах ходьбы от ЖК Friends находится остановка наземного транспорта «Орлово-Денисовский проспект», здесь проходят автобус №180 и маршрутное такси К-539. Они идут от станций метро «Комендантский проспект», «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – улица Репищева – Вербная улица – Афонская улица – Большая Десятинная улица – Новоорловская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок. До аэропорта получится добраться за 46 минут. Ближайший съезд на ЗСД – в 10 км, на КАД – в 6,5 км.

Панорама ЖК Friends

Квартиры в продаже в ЖК Friends

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.58 м²
от 4 861 164 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.62 м²
от 6 706 674 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.68 м²
от 6 911 033 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.88 м²
от 8 743 166 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.08 м²
от 13 708 017 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 62.51 м²
от 11 025 824 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.74 м²
от 13 513 362 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Friends, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Friends. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Friends

В продаже: 343 (36%)
Продано: 584 (61%)
Забронировано: 25 (3%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Friends будет реализован через 1 год один месяц и 2 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 10 585 до 1 146 465 от 0.2% до +21.3
2 ккв от -147 095 до 1 925 740 от -1.4% до +19.9
2 ккв (Евро) от 54 750 до 1 118 360 от 0.7% до +18.6
3 ккв от 68 620 до 2 352 790 от 0.6% до +18.4
3 ккв (Евро) от 154 030 до 3 136 445 от 1.4% до +18.8
4 ккв (Евро) от 163 520 до 2 062 615 от 1.4% до +19.1
Студия от -28 470 до 1 057 770 от -0.5% до +21.1
Рост цены в год
-1%
до
+21%

Плюсы и минусы Friends

Рядом крупная зеленая зона

Не согласны: 1

В пяти минутах автобусная остановка

Не согласны: 0

Рядом детские сады и школа, строится еще несколько социальных объектов

Не согласны: 0

Многоуровневые паркинги

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 1

В квартирах предусмотрены сауны

Не согласны: 0

Демократичные цены

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 3

Микрорайон осваивается, пока слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Приморский район страдает от пробок

Не согласны: 2

В новостройке 25 этажей

Не согласны: 1

Нет отделки

Не согласны: 0

Ход строительства

Ранее проект рядом с Новоорловским заказником реализовывала компания «Красная стрела» (она, в свою очередь, приобрела участок у компании «ЮИТ Санкт-Петербург»), летом 2021-го года она продала «Петербургской строительной компании» уже начавший строится дом, проект, участок. Проектное финансирование продолжает осуществлять компания «ДОМ.РФ». Продажи были открыты 19 августа 2021-го года, завершить строительство девелопер планирует во втором квартале 2023-го года. На октябрь 2021-го года выполняется устройство фундаментов для башенных кранов, выполняются пилотные котлованы объектов, монтируются свайные поля для жилых корпусов. Работы выполняются в соответствии с заявленным графиком, отставания нет. Строительство осуществляется согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве», после сдачи объекта у компании будет шесть месяцев на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Friends располагается в престижном Приморском районе – квартиры здесь всегда пользуются спросом и хорошо вырастают в цене. Надо, однако, помнить, что Приморский район Приморскому району рознь, и конкретно эта локация, где строится жилой комплекс, находится на начальной стадии освоения. Так, пока что здесь только один государственный детсад и одна школа – в скором времени появятся новые социальные объекты, однако жителям комплекса Friends они будут доступны не сразу: довольно часто ввод соцобъектов в эксплуатацию откладывается по разным причинам. Торговая инфраструктура тоже развита слабо – конечно, тут есть продуктовые магазины (в том числе, сетевые супермаркеты «Магнит», «Верный»), кофейни, но таких объектов не хватает. Вместе с новостройками они будут появляться – в частности, предусмотрены коммерческие помещения и в ЖК Friends: здесь откроются магазины, коворкинг, студия йоги.

Основная фишка проекта – соседство Новоорловского заказника. Преимущество конкретно этого участка – возможность выйти в парк прямо из ЖК. То есть, не придется пересекать никаких шоссе и проспектов, идти 10 минут мимо многоэтажек – сразу после выхода из дома можно попасть в лесопарковую зону, которая подходит для прогулок и занятий спортом. Это главное и очень конкурентное преимущество жилого комплекса. Некоторые сомнения вызывает большая этажность здания – 25 этажей. Но вопросы не к «Петербургской строительной компании», а к «Красной стреле» (ведь именно она разрабатывала проект). Рядом с парком хотелось бы видеть более миниатюрные дома, органично вписывающиеся в ландшафт.

В остальном новостройка интересная – здесь есть планировки с просторными кухнями-гостиными, несколькими балконами, санузлами и гардеробными. В некоторых квартирах спроектированы места под обустройство электрической сауны. При этом ценник на жилье демократичный – так, двухкомнатную квартиру можно купить за 6,3 млн рублей, а «трешку» за 9,6 млн рублей. Покупка в этом комплексе не сопряжена с рисками – «Петербургская строительная компания» успела заслужить доверие на рынке, на ее счету такие сданные объекты как Look, Like, «Невский Эталон», «Дипломат», «Славянка». На данный момент застройщик реализует восемь проектов в разных районах города.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Friends

Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 20 636 ₽ за м²
Рост цены в год
от -39% до +23%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 97.4 м2
22 476 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
481 500 ₽
Студия от 23.5 м2
4 786 474 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 899 833 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
8 248 388 ₽
2 ккв от 48.7 м2
9 709 058 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 836 102 ₽
3 ккв от 59.5 м2
10 010 606 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
206 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +16%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 28.2 м2
4 371 000 ₽
К. пом от 87.6 м2
16 996 152 ₽
1 ккв от 38.8 м2
6 607 640 ₽
2 ккв (Евро) от 40.3 м2
6 250 530 ₽
2 ккв от 58.2 м2
9 894 000 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
11 265 000 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 83 м2
12 865 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(48 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +29%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 20.4 м2
4 679 760 ₽
1 ккв от 32.8 м2
6 979 270 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 48.9 м2
9 809 340 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 64.7 м2
12 752 370 ₽
138 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(32 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +23%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 103.4 м2
21 101 872 ₽
Студия от 18.8 м2
5 655 580 ₽
1 ккв от 33.7 м2
8 358 580 ₽
2 ккв (Евро) от 61.5 м2
12 502 950 ₽
2 ккв от 42.7 м2
10 162 600 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
13 165 200 ₽
3 ккв от 54.5 м2
12 875 900 ₽
4 ккв (Евро) от 92.2 м2
10 879 600 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
513 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Omakulma-Annino
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик OMAKULMA
Цены от 84 181 ₽ за м²
Рост цены в год
от -36% до +10%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2025
Без отделки
Монолит
Коттедж от 85.7 м2
16 283 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ПРАГМА city
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Прагма
Цены от 151 594 ₽ за м²
Рост цены в год
от -17% до +12%
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 30.1 м2
6 426 169 ₽
1 ккв от 39.1 м2
7 631 420 ₽
2 ккв от 56.1 м2
10 274 684 ₽
2 ккв (Евро) от 42.8 м2
8 366 144 ₽
3 ккв от 95.9 м2
14 792 936 ₽
3 ккв (Евро) от 64.9 м2
11 683 246 ₽
4 ккв от 104.3 м2
16 297 591 ₽
4 ккв (Евро) от 94.3 м2
14 544 591 ₽
5 ккв (Евро) от 127.6 м2
19 974 985 ₽
591 квартира
Подробнее о ЖК