Главная Застройщики ПСК ЖК Friends
ЖК Friends — вид 1ЖК Friends — вид 2ЖК Friends — вид 3ЖК Friends — вид 4
(42 отзыва, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи
Сдан
2024
Тип дома
Этажей
25
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Friends
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Friends возводится «Петербургской строительной компанией» (ПСК) в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе. Ранее девелопером этого проекта выступала компания «Красная стрела», однако летом 2021-го года участок был продан вместе с разработанным проектным решением. Продажи в ЖК Friends открылись в августе 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ». Площадь участка составляет 2,2 га, территория граничит с Новоорловским заказником. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Taller de Arquitectura испанского архитектора Рикардо Бофилла. В рамках проекта здесь появится четыре 25-этажных корпуса, в общей сложности рассчитанных на 1096 квартир: в каждом здании 274 помещения. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. На октябрь 2021-го года в продаже остаются студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, «однушки» от 37 до 41 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 48 до 61 квадратного метра, трехкомнатные квартиры от 74 до 77 «квадратов». Стоимость квадратного метра варьируется от 125 до 169 тысяч рублей. Имеются планировки с саунами, гардеробными, несколькими санузлами, просторными балконами. Жилье будет передаваться без отделки, однако девелопер берет на себя остекление балконов. Высота потолков составляет от 2,75 м.

В новостройке внедрят «умные технологии» и системы безопасности – сбор со счетчиков воды, электричества, отопления будет осуществляться автоматически, в парадных и на этажах установят светодиодные лампы и датчики движения. В холлах и на территории, а также в лифтах, установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет попадать в диспетчерский пункт. Также в жилом комплексе будет использоваться система IP-домофонов.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – после сдачи здесь начнут свою работу кафе, салоны красоты, магазины, студия йоги. Также застройщик планирует обустроить коворкинг-зону. Запланирован подземный паркинг на 88 машиномест и придомовой многоуровневый паркинг, рассчитанный на 540 автомобилей.

Предусмотрено комплексное благоустройство территории – ПСК обустроит воркаут-площадку, детские городки, спортивные зоны, велодорожки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами. Будет работать Wi-Fi. Территория будет охраняемой, прямо с нее можно будет выйти в Новоорловский заказник.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Локация, где строится ЖК Friends, слабо развита с точки зрения инфраструктуры, однако с каждым годом здесь появляется все больше социальных и торговых объектов: они открываются вместе с новостройками, которые активно реализуются здесь в последние годы. На данный момент в пешей доступности находятся детские сады №56, «Дважды два», Sun School, школа №632. А вот до поликлиники придется ехать на транспорте. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена сетевыми супермаркетами, фермерскими продуктовыми лавками, пунктами выдачи Ozon. Также здесь есть несколько кофеен, шаверма и бар. Довольно быстро на автомобиле можно добраться до торговых комплексов около станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Комендантский проспект».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – прямо под окнами раскинулся Новоорловский парк с озерами: это прекрасно место для прогулок и отдыха, а еще – источник свежего воздуха. Производственные предприятия располагаются на почтительном расстоянии, однако среди них есть фармацевтические предприятия. Рядом с ЖК пролегает Суздальское шоссе – это основной источник загрязнений воздуха.

Расположение

Приморский р-н, Суздальское ш.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Friends

Ближе всего от жилого комплекса Friends находится станция метро «Озерки», идти до нее около 53 минут через парк. Чуть дальше расположена станция метро «Проспект Просвещения» (порядка 57 минут пешего шага), до этой станции на транспорте получится доехать за 20 минут. В пяти минутах ходьбы от ЖК Friends находится остановка наземного транспорта «Орлово-Денисовский проспект», здесь проходят автобус №180 и маршрутное такси К-539. Они идут от станций метро «Комендантский проспект», «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – улица Репищева – Вербная улица – Афонская улица – Большая Десятинная улица – Новоорловская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок. До аэропорта получится добраться за 46 минут. Ближайший съезд на ЗСД – в 10 км, на КАД – в 6,5 км.

Панорама ЖК Friends

Квартиры в продаже в ЖК Friends

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.9 м²
от 5 054 900 ₽
2 ккв
S общая, м² 51.81 м²
от 10 524 106 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.29 м²
от 12 599 025 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.08 м²
от 16 209 288 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.83 м²
от 16 668 506 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Friends, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Friends. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Friends

В продаже: 19 (2%)
Продано: 994 (97%)
Забронировано: 17 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Friends будет реализован через 23 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 0 до 2 180 510 от +0% до +19.3
2 ккв от -83 220 до 1 620 600 от +-0.8% до +15.3
2 ккв (Евро) от 0 до 1 905 665 от +0% до +17.4
3 ккв от 43 800 до 2 234 165 от +0.3% до +14
3 ккв (Евро) от 56 575 до 2 534 925 от +0.5% до +18.1
4 ккв (Евро) от 66 065 до 2 221 755 от +0.4% до +14.6
Студия от -16 060 до 714 305 от +-0.3% до +17.6

Плюсы и минусы Friends

Рядом крупная зеленая зона

Не согласны: 1

В пяти минутах автобусная остановка

Не согласны: 0

Рядом детские сады и школа, строится еще несколько социальных объектов

Не согласны: 0

Многоуровневые паркинги

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 1

В квартирах предусмотрены сауны

Не согласны: 0

Демократичные цены

Не согласны: 4

Далеко от метро

Не согласны: 3

Микрорайон осваивается, пока слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Приморский район страдает от пробок

Не согласны: 2

В новостройке 25 этажей

Не согласны: 1

Нет отделки

Не согласны: 0

Ход строительства

Ранее проект рядом с Новоорловским заказником реализовывала компания «Красная стрела» (она, в свою очередь, приобрела участок у компании «ЮИТ Санкт-Петербург»), летом 2021-го года она продала «Петербургской строительной компании» уже начавший строится дом, проект, участок. Проектное финансирование продолжает осуществлять компания «ДОМ.РФ». Продажи были открыты 19 августа 2021-го года, завершить строительство девелопер планирует во втором квартале 2023-го года. На октябрь 2021-го года выполняется устройство фундаментов для башенных кранов, выполняются пилотные котлованы объектов, монтируются свайные поля для жилых корпусов. Работы выполняются в соответствии с заявленным графиком, отставания нет. Строительство осуществляется согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве», после сдачи объекта у компании будет шесть месяцев на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Friends располагается в престижном Приморском районе – квартиры здесь всегда пользуются спросом и хорошо вырастают в цене. Надо, однако, помнить, что Приморский район Приморскому району рознь, и конкретно эта локация, где строится жилой комплекс, находится на начальной стадии освоения. Так, пока что здесь только один государственный детсад и одна школа – в скором времени появятся новые социальные объекты, однако жителям комплекса Friends они будут доступны не сразу: довольно часто ввод соцобъектов в эксплуатацию откладывается по разным причинам. Торговая инфраструктура тоже развита слабо – конечно, тут есть продуктовые магазины (в том числе, сетевые супермаркеты «Магнит», «Верный»), кофейни, но таких объектов не хватает. Вместе с новостройками они будут появляться – в частности, предусмотрены коммерческие помещения и в ЖК Friends: здесь откроются магазины, коворкинг, студия йоги.

Основная фишка проекта – соседство Новоорловского заказника. Преимущество конкретно этого участка – возможность выйти в парк прямо из ЖК. То есть, не придется пересекать никаких шоссе и проспектов, идти 10 минут мимо многоэтажек – сразу после выхода из дома можно попасть в лесопарковую зону, которая подходит для прогулок и занятий спортом. Это главное и очень конкурентное преимущество жилого комплекса. Некоторые сомнения вызывает большая этажность здания – 25 этажей. Но вопросы не к «Петербургской строительной компании», а к «Красной стреле» (ведь именно она разрабатывала проект). Рядом с парком хотелось бы видеть более миниатюрные дома, органично вписывающиеся в ландшафт.

В остальном новостройка интересная – здесь есть планировки с просторными кухнями-гостиными, несколькими балконами, санузлами и гардеробными. В некоторых квартирах спроектированы места под обустройство электрической сауны. При этом ценник на жилье демократичный – так, двухкомнатную квартиру можно купить за 6,3 млн рублей, а «трешку» за 9,6 млн рублей. Покупка в этом комплексе не сопряжена с рисками – «Петербургская строительная компания» успела заслужить доверие на рынке, на ее счету такие сданные объекты как Look, Like, «Невский Эталон», «Дипломат», «Славянка». На данный момент застройщик реализует восемь проектов в разных районах города.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Friends

Ипотека
ЖК Новоорловский
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 19 550 ₽ за м²
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 147.3 м2
32 813 009 ₽
Студия от 23.6 м2
5 926 196 ₽
Паркинг от 13.3 м2
315 000 ₽
1 ккв от 37.8 м2
8 153 370 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
8 096 979 ₽
2 ккв от 55.2 м2
11 621 918 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 920 775 ₽
3 ккв от 59.5 м2
12 393 593 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
141 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(49 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.9 м2
14 242 070 ₽
1 ккв от 34.2 м2
7 438 500 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 007 900 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 503 600 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
10 615 100 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
18 543 010 ₽
Студия от 31.6 м2
6 949 991 ₽
1 ккв от 37.08 м2
9 881 750 ₽
2 ккв (Евро) от 39.71 м2
10 611 265 ₽
2 ккв от 54.25 м2
12 676 950 ₽
3 ккв (Евро) от 58.78 м2
13 329 390 ₽
3 ккв от 81.79 м2
19 193 700 ₽
4 ккв от 116.93 м2
27 092 681 ₽
4 ккв (Евро) от 76.91 м2
14 811 340 ₽
415 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Кировский р-н, Майков пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 650 800 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 64 151 ₽ за м²
Красносельский р-н, Буденного пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 100 000 ₽
Студия от 23.96 м2
4 700 170 ₽
1 ккв от 29.78 м2
6 550 077 ₽
2 ккв (Евро) от 32.34 м2
6 800 170 ₽
2 ккв от 51.44 м2
11 500 199 ₽
3 ккв от 78.07 м2
17 350 355 ₽
3 ккв (Евро) от 50.25 м2
11 350 051 ₽
4 ккв (Евро) от 73.87 м2
16 350 386 ₽
354 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика
(57 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 32 907 ₽ за м²
Адмиралтейский р-н, Красуцкого ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
К. пом от 111.8 м2
33 503 928 ₽
Паркинг от 13.25 м2
561 240 ₽
Студия от 31.2 м2
9 192 555 ₽
1 ккв от 32.3 м2
10 740 293 ₽
2 ккв (Евро) от 48 м2
10 262 261 ₽
2 ккв от 53.1 м2
15 893 226 ₽
3 ккв (Евро) от 66.1 м2
13 209 422 ₽
3 ккв от 87.2 м2
25 147 058 ₽
4 ккв (Евро) от 95.3 м2
17 722 888 ₽
657 квартир
Подробнее о ЖК