Главная Застройщики ПСК ЖК Friends

Описание

ЖК Friends возводится «Петербургской строительной компанией» (ПСК) в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе. Ранее девелопером этого проекта выступала компания «Красная стрела», однако летом 2021-го года участок был продан вместе с разработанным проектным решением. Продажи в ЖК Friends открылись в августе 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ». Площадь участка составляет 2,2 га, территория граничит с Новоорловским заказником. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Taller de Arquitectura испанского архитектора Рикардо Бофилла. В рамках проекта здесь появится четыре 25-этажных корпуса, в общей сложности рассчитанных на 1096 квартир: в каждом здании 274 помещения. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. На октябрь 2021-го года в продаже остаются студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, «однушки» от 37 до 41 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 48 до 61 квадратного метра, трехкомнатные квартиры от 74 до 77 «квадратов». Стоимость квадратного метра варьируется от 125 до 169 тысяч рублей. Имеются планировки с саунами, гардеробными, несколькими санузлами, просторными балконами. Жилье будет передаваться без отделки, однако девелопер берет на себя остекление балконов. Высота потолков составляет от 2,75 м.

В новостройке внедрят «умные технологии» и системы безопасности – сбор со счетчиков воды, электричества, отопления будет осуществляться автоматически, в парадных и на этажах установят светодиодные лампы и датчики движения. В холлах и на территории, а также в лифтах, установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет попадать в диспетчерский пункт. Также в жилом комплексе будет использоваться система IP-домофонов.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – после сдачи здесь начнут свою работу кафе, салоны красоты, магазины, студия йоги. Также застройщик планирует обустроить коворкинг-зону. Запланирован подземный паркинг на 88 машиномест и придомовой многоуровневый паркинг, рассчитанный на 540 автомобилей.

Предусмотрено комплексное благоустройство территории – ПСК обустроит воркаут-площадку, детские городки, спортивные зоны, велодорожки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами. Будет работать Wi-Fi. Территория будет охраняемой, прямо с нее можно будет выйти в Новоорловский заказник.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Локация, где строится ЖК Friends, слабо развита с точки зрения инфраструктуры, однако с каждым годом здесь появляется все больше социальных и торговых объектов: они открываются вместе с новостройками, которые активно реализуются здесь в последние годы. На данный момент в пешей доступности находятся детские сады №56, «Дважды два», Sun School, школа №632. А вот до поликлиники придется ехать на транспорте. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена сетевыми супермаркетами, фермерскими продуктовыми лавками, пунктами выдачи Ozon. Также здесь есть несколько кофеен, шаверма и бар. Довольно быстро на автомобиле можно добраться до торговых комплексов около станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Комендантский проспект».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – прямо под окнами раскинулся Новоорловский парк с озерами: это прекрасно место для прогулок и отдыха, а еще – источник свежего воздуха. Производственные предприятия располагаются на почтительном расстоянии, однако среди них есть фармацевтические предприятия. Рядом с ЖК пролегает Суздальское шоссе – это основной источник загрязнений воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Friends

Ближе всего от жилого комплекса Friends находится станция метро «Озерки», идти до нее около 53 минут через парк. Чуть дальше расположена станция метро «Проспект Просвещения» (порядка 57 минут пешего шага), до этой станции на транспорте получится доехать за 20 минут. В пяти минутах ходьбы от ЖК Friends находится остановка наземного транспорта «Орлово-Денисовский проспект», здесь проходят автобус №180 и маршрутное такси К-539. Они идут от станций метро «Комендантский проспект», «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – улица Репищева – Вербная улица – Афонская улица – Большая Десятинная улица – Новоорловская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок. До аэропорта получится добраться за 46 минут. Ближайший съезд на ЗСД – в 10 км, на КАД – в 6,5 км.

Панорама ЖК Friends

Квартиры в продаже в ЖК Friends

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.5 м²
от 4 929 567 ₽
1 ккв
S общая, м² 34.7 м²
от 7 280 282 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.3 м²
от 8 401 157 ₽
3 ккв
S общая, м² 77.2 м²
от 15 361 859 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 74.4 м²
от 16 220 481 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.1 м²
от 17 791 633 ₽

Статистика по ЖК Friends

В продаже: 30 (3%)
Продано: 1040 (97%)
Забронировано: 5 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Friends будет реализован через один месяц и 16 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -108 040 до 726 715 от -1.2% до +14.9
2 ккв от -893 520 до 1 013 970 от -7.6% до +12.2
2 ккв (Евро) от -68 620 до 758 105 от -0.7% до +13.9
3 ккв от -662 110 до 1 147 195 от -3.9% до +11
3 ккв (Евро) от -662 110 до 1 836 315 от -4.1% до +13.8
4 ккв (Евро) от -637 655 до 1 215 085 от -3.5% до +11.5
Студия от -330 325 до 544 945 от -5.9% до +14.3
Рост цены в год
-8%
до
+15%

Ход строительства

Ранее проект рядом с Новоорловским заказником реализовывала компания «Красная стрела» (она, в свою очередь, приобрела участок у компании «ЮИТ Санкт-Петербург»), летом 2021-го года она продала «Петербургской строительной компании» уже начавший строится дом, проект, участок. Проектное финансирование продолжает осуществлять компания «ДОМ.РФ». Продажи были открыты 19 августа 2021-го года, завершить строительство девелопер планирует во втором квартале 2023-го года. На октябрь 2021-го года выполняется устройство фундаментов для башенных кранов, выполняются пилотные котлованы объектов, монтируются свайные поля для жилых корпусов. Работы выполняются в соответствии с заявленным графиком, отставания нет. Строительство осуществляется согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве», после сдачи объекта у компании будет шесть месяцев на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Friends располагается в престижном Приморском районе – квартиры здесь всегда пользуются спросом и хорошо вырастают в цене. Надо, однако, помнить, что Приморский район Приморскому району рознь, и конкретно эта локация, где строится жилой комплекс, находится на начальной стадии освоения. Так, пока что здесь только один государственный детсад и одна школа – в скором времени появятся новые социальные объекты, однако жителям комплекса Friends они будут доступны не сразу: довольно часто ввод соцобъектов в эксплуатацию откладывается по разным причинам. Торговая инфраструктура тоже развита слабо – конечно, тут есть продуктовые магазины (в том числе, сетевые супермаркеты «Магнит», «Верный»), кофейни, но таких объектов не хватает. Вместе с новостройками они будут появляться – в частности, предусмотрены коммерческие помещения и в ЖК Friends: здесь откроются магазины, коворкинг, студия йоги.

Основная фишка проекта – соседство Новоорловского заказника. Преимущество конкретно этого участка – возможность выйти в парк прямо из ЖК. То есть, не придется пересекать никаких шоссе и проспектов, идти 10 минут мимо многоэтажек – сразу после выхода из дома можно попасть в лесопарковую зону, которая подходит для прогулок и занятий спортом. Это главное и очень конкурентное преимущество жилого комплекса. Некоторые сомнения вызывает большая этажность здания – 25 этажей. Но вопросы не к «Петербургской строительной компании», а к «Красной стреле» (ведь именно она разрабатывала проект). Рядом с парком хотелось бы видеть более миниатюрные дома, органично вписывающиеся в ландшафт.

В остальном новостройка интересная – здесь есть планировки с просторными кухнями-гостиными, несколькими балконами, санузлами и гардеробными. В некоторых квартирах спроектированы места под обустройство электрической сауны. При этом ценник на жилье демократичный – так, двухкомнатную квартиру можно купить за 6,3 млн рублей, а «трешку» за 9,6 млн рублей. Покупка в этом комплексе не сопряжена с рисками – «Петербургская строительная компания» успела заслужить доверие на рынке, на ее счету такие сданные объекты как Look, Like, «Невский Эталон», «Дипломат», «Славянка». На данный момент застройщик реализует восемь проектов в разных районах города.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Friends

Ипотека
ЖК Новоорловский
Застройщик Группа Эталон
Цены от 19 737 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.3 м2
610 133 ₽
Кладовка от 3.6 м2
552 081 ₽
Студия от 23.7 м2
7 333 897 ₽
1 ккв от 37.7 м2
9 086 955 ₽
2 ккв от 67.1 м2
15 967 560 ₽
3 ккв от 65.2 м2
16 807 843 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(49 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.9 м2
13 388 570 ₽
1 ккв от 34.2 м2
7 438 500 ₽
2 ккв (Евро) от 33.8 м2
7 503 600 ₽
2 ккв от 49.4 м2
10 571 600 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
3 ккв (Евро) от 50.7 м2
10 900 500 ₽
17 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
(22 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 86 141 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +38%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2027
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
Кладовка от 2.3 м2
369 999 ₽
К. пом от 57.55 м2
19 865 970 ₽
Студия от 26.1 м2
6 023 205 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 289 999 ₽
1 ккв от 31.53 м2
7 791 063 ₽
2 ккв от 52.77 м2
12 480 105 ₽
2 ккв (Евро) от 33.88 м2
8 856 232 ₽
3 ккв (Евро) от 58.28 м2
12 641 826 ₽
3 ккв от 64.37 м2
14 524 080 ₽
4 ккв от 116.93 м2
27 092 681 ₽
4 ккв (Евро) от 79.16 м2
17 686 630 ₽
5 ккв (Евро) от 97.86 м2
23 486 400 ₽
855 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Клюква.Парк
Застройщик Группа Эталон
Цены от 159 711 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки
Монолит
Студия от 23.6 м2
5 744 811 ₽
К. пом от 48.6 м2
15 143 885 ₽
1 ккв от 34 м2
6 184 512 ₽
2 ккв от 51.2 м2
8 838 900 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
6 558 726 ₽
3 ккв от 69.7 м2
11 202 940 ₽
3 ккв (Евро) от 57.5 м2
9 779 233 ₽
4 ккв (Евро) от 71.6 м2
11 547 658 ₽
55 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК PLUS Пулковский
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 159 384 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.39 м2
4 400 000 ₽
1 ккв от 30.81 м2
6 731 985 ₽
2 ккв (Евро) от 33.92 м2
6 950 506 ₽
2 ккв от 43.96 м2
9 248 864 ₽
3 ккв от 62.61 м2
13 009 732 ₽
3 ккв (Евро) от 51.88 м2
10 521 720 ₽
4 ккв (Евро) от 69.23 м2
14 289 072 ₽
422 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК Полис Приморский
(6 отзывов, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 129 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +16%
Срок сдачи: 1 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
К. пом от 65.41 м2
18 462 888 ₽
Студия от 25.99 м2
6 200 888 ₽
1 ккв от 36.59 м2
9 631 888 ₽
2 ккв от 51.39 м2
13 495 888 ₽
2 ккв (Евро) от 45.53 м2
13 282 888 ₽
3 ккв (Евро) от 52.2 м2
11 323 760 ₽
4 ккв (Евро) от 74.28 м2
14 209 360 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК