Главная Застройщики ПСК ЖК Friends
ЖК Friends — вид 1ЖК Friends — вид 2ЖК Friends — вид 3ЖК Friends — вид 4
(36 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
ПСК
Срок сдачи
Строится
2024
Тип дома
Этажей
25
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Friends
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК Friends возводится «Петербургской строительной компанией» (ПСК) в Приморском районе Санкт-Петербурга, на Суздальском шоссе. Ранее девелопером этого проекта выступала компания «Красная стрела», однако летом 2021-го года участок был продан вместе с разработанным проектным решением. Продажи в ЖК Friends открылись в августе 2021-го года, они ведутся с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ». Площадь участка составляет 2,2 га, территория граничит с Новоорловским заказником. Сдача намечена на второй квартал 2023-го года.

Архитектурная концепция разработана мастерской Taller de Arquitectura испанского архитектора Рикардо Бофилла. В рамках проекта здесь появится четыре 25-этажных корпуса, в общей сложности рассчитанных на 1096 квартир: в каждом здании 274 помещения. Квартирный фонд представлен студиями, одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. На октябрь 2021-го года в продаже остаются студии площадью от 22 до 26 квадратных метров, «однушки» от 37 до 41 «квадрата», двухкомнатные квартиры от 48 до 61 квадратного метра, трехкомнатные квартиры от 74 до 77 «квадратов». Стоимость квадратного метра варьируется от 125 до 169 тысяч рублей. Имеются планировки с саунами, гардеробными, несколькими санузлами, просторными балконами. Жилье будет передаваться без отделки, однако девелопер берет на себя остекление балконов. Высота потолков составляет от 2,75 м.

В новостройке внедрят «умные технологии» и системы безопасности – сбор со счетчиков воды, электричества, отопления будет осуществляться автоматически, в парадных и на этажах установят светодиодные лампы и датчики движения. В холлах и на территории, а также в лифтах, установят камеры видеонаблюдения, информация с которых будет попадать в диспетчерский пункт. Также в жилом комплексе будет использоваться система IP-домофонов.

На первых этажах жилого комплекса разместятся коммерческие помещения – после сдачи здесь начнут свою работу кафе, салоны красоты, магазины, студия йоги. Также застройщик планирует обустроить коворкинг-зону. Запланирован подземный паркинг на 88 машиномест и придомовой многоуровневый паркинг, рассчитанный на 540 автомобилей.

Предусмотрено комплексное благоустройство территории – ПСК обустроит воркаут-площадку, детские городки, спортивные зоны, велодорожки, зоны для отдыха с малыми архитектурными формами. Будет работать Wi-Fi. Территория будет охраняемой, прямо с нее можно будет выйти в Новоорловский заказник.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Инфраструктура

Локация, где строится ЖК Friends, слабо развита с точки зрения инфраструктуры, однако с каждым годом здесь появляется все больше социальных и торговых объектов: они открываются вместе с новостройками, которые активно реализуются здесь в последние годы. На данный момент в пешей доступности находятся детские сады №56, «Дважды два», Sun School, школа №632. А вот до поликлиники придется ехать на транспорте. Что касается торговой инфраструктуры, то она представлена сетевыми супермаркетами, фермерскими продуктовыми лавками, пунктами выдачи Ozon. Также здесь есть несколько кофеен, шаверма и бар. Довольно быстро на автомобиле можно добраться до торговых комплексов около станций метро «Проспект Просвещения», «Озерки», «Комендантский проспект».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – прямо под окнами раскинулся Новоорловский парк с озерами: это прекрасно место для прогулок и отдыха, а еще – источник свежего воздуха. Производственные предприятия располагаются на почтительном расстоянии, однако среди них есть фармацевтические предприятия. Рядом с ЖК пролегает Суздальское шоссе – это основной источник загрязнений воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Friends

Ближе всего от жилого комплекса Friends находится станция метро «Озерки», идти до нее около 53 минут через парк. Чуть дальше расположена станция метро «Проспект Просвещения» (порядка 57 минут пешего шага), до этой станции на транспорте получится доехать за 20 минут. В пяти минутах ходьбы от ЖК Friends находится остановка наземного транспорта «Орлово-Денисовский проспект», здесь проходят автобус №180 и маршрутное такси К-539. Они идут от станций метро «Комендантский проспект», «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, Парашютная улица. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – улица Репищева – Вербная улица – Афонская улица – Большая Десятинная улица – Новоорловская улица. Время в пути составит 37 минут без учета пробок. До аэропорта получится добраться за 46 минут. Ближайший съезд на ЗСД – в 10 км, на КАД – в 6,5 км.

Панорама ЖК Friends

Квартиры в продаже в ЖК Friends

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 21.58 м²
от 4 885 470 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.63 м²
от 6 855 538 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.68 м²
от 7 403 591 ₽
2 ккв
S общая, м² 49.29 м²
от 9 731 554 ₽
3 ккв
S общая, м² 78.08 м²
от 14 181 561 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.34 м²
от 12 960 140 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 74.83 м²
от 15 529 511 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Friends, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Friends. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Friends

В продаже: 175 (18%)
Продано: 752 (78%)
Забронировано: 43 (4%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Friends будет реализован через один месяц и 22 дня
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 8 760 до 1 293 195 от 0.1% до +20
2 ккв от -113 880 до 1 584 465 от -1.1% до +17.9
2 ккв (Евро) от 35 405 до 1 349 770 от 0.4% до +17.3
3 ккв от 56 575 до 2 057 870 от 0.5% до +16.4
3 ккв (Евро) от 110 960 до 2 981 320 от 0.9% до +20.6
4 ккв (Евро) от 118 990 до 1 957 495 от 0.7% до +17.1
Студия от -21 900 до 885 490 от -0.4% до +19
Рост цены в год
-1%
до
+21%

Плюсы и минусы Friends

Рядом крупная зеленая зона

Не согласны: 1

В пяти минутах автобусная остановка

Не согласны: 0

Рядом детские сады и школа, строится еще несколько социальных объектов

Не согласны: 0

Многоуровневые паркинги

Не согласны: 1

Интересные планировки

Не согласны: 1

В квартирах предусмотрены сауны

Не согласны: 0

Демократичные цены

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 3

Микрорайон осваивается, пока слабо развита инфраструктура

Не согласны: 3

Приморский район страдает от пробок

Не согласны: 2

В новостройке 25 этажей

Не согласны: 1

Нет отделки

Не согласны: 0

Ход строительства

Ранее проект рядом с Новоорловским заказником реализовывала компания «Красная стрела» (она, в свою очередь, приобрела участок у компании «ЮИТ Санкт-Петербург»), летом 2021-го года она продала «Петербургской строительной компании» уже начавший строится дом, проект, участок. Проектное финансирование продолжает осуществлять компания «ДОМ.РФ». Продажи были открыты 19 августа 2021-го года, завершить строительство девелопер планирует во втором квартале 2023-го года. На октябрь 2021-го года выполняется устройство фундаментов для башенных кранов, выполняются пилотные котлованы объектов, монтируются свайные поля для жилых корпусов. Работы выполняются в соответствии с заявленным графиком, отставания нет. Строительство осуществляется согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве», после сдачи объекта у компании будет шесть месяцев на передачу ключей дольщикам.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Friends располагается в престижном Приморском районе – квартиры здесь всегда пользуются спросом и хорошо вырастают в цене. Надо, однако, помнить, что Приморский район Приморскому району рознь, и конкретно эта локация, где строится жилой комплекс, находится на начальной стадии освоения. Так, пока что здесь только один государственный детсад и одна школа – в скором времени появятся новые социальные объекты, однако жителям комплекса Friends они будут доступны не сразу: довольно часто ввод соцобъектов в эксплуатацию откладывается по разным причинам. Торговая инфраструктура тоже развита слабо – конечно, тут есть продуктовые магазины (в том числе, сетевые супермаркеты «Магнит», «Верный»), кофейни, но таких объектов не хватает. Вместе с новостройками они будут появляться – в частности, предусмотрены коммерческие помещения и в ЖК Friends: здесь откроются магазины, коворкинг, студия йоги.

Основная фишка проекта – соседство Новоорловского заказника. Преимущество конкретно этого участка – возможность выйти в парк прямо из ЖК. То есть, не придется пересекать никаких шоссе и проспектов, идти 10 минут мимо многоэтажек – сразу после выхода из дома можно попасть в лесопарковую зону, которая подходит для прогулок и занятий спортом. Это главное и очень конкурентное преимущество жилого комплекса. Некоторые сомнения вызывает большая этажность здания – 25 этажей. Но вопросы не к «Петербургской строительной компании», а к «Красной стреле» (ведь именно она разрабатывала проект). Рядом с парком хотелось бы видеть более миниатюрные дома, органично вписывающиеся в ландшафт.

В остальном новостройка интересная – здесь есть планировки с просторными кухнями-гостиными, несколькими балконами, санузлами и гардеробными. В некоторых квартирах спроектированы места под обустройство электрической сауны. При этом ценник на жилье демократичный – так, двухкомнатную квартиру можно купить за 6,3 млн рублей, а «трешку» за 9,6 млн рублей. Покупка в этом комплексе не сопряжена с рисками – «Петербургская строительная компания» успела заслужить доверие на рынке, на ее счету такие сданные объекты как Look, Like, «Невский Эталон», «Дипломат», «Славянка». На данный момент застройщик реализует восемь проектов в разных районах города.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Friends

Ипотека
Субсидии
ЖК Новоорловский
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 20 636 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
Паркинг от 13.25 м2
481 500 ₽
Студия от 23.5 м2
5 546 326 ₽
К. пом от 147.3 м2
32 813 009 ₽
1 ккв от 37.9 м2
8 142 460 ₽
2 ккв от 48.7 м2
10 019 327 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
8 546 811 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
11 920 775 ₽
3 ккв от 59.5 м2
12 065 365 ₽
4 ккв (Евро) от 78.6 м2
14 248 556 ₽
156 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(49 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +25%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
4 758 320 ₽
К. пом от 56.4 м2
15 340 800 ₽
1 ккв от 33.7 м2
6 979 270 ₽
2 ккв от 49.3 м2
10 007 900 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
7 542 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.5 м2
10 615 100 ₽
3 ккв от 65.8 м2
12 877 060 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК OKLA
(21 отзыв, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 169 480 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +31%
Срок сдачи: 1 кв. 2022 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Монолит
К. пом от 72.26 м2
18 262 600 ₽
Студия от 24.99 м2
6 440 420 ₽
1 ккв от 33.99 м2
9 716 333 ₽
2 ккв от 45.38 м2
10 334 710 ₽
2 ккв (Евро) от 39.55 м2
10 286 955 ₽
3 ккв от 64.12 м2
14 518 680 ₽
3 ккв (Евро) от 55.44 м2
12 645 564 ₽
4 ккв от 108.62 м2
20 268 492 ₽
4 ккв (Евро) от 77.36 м2
16 712 115 ₽
372 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Цивилизация на Неве
(35 отзывов, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 390 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +22%
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
К. пом от 45.2 м2
14 916 000 ₽
Студия от 18.2 м2
5 938 660 ₽
1 ккв от 36.9 м2
9 988 830 ₽
2 ккв от 48.5 м2
11 931 500 ₽
2 ккв (Евро) от 42.2 м2
10 282 240 ₽
3 ккв от 78.5 м2
15 951 720 ₽
3 ккв (Евро) от 54.7 м2
13 877 390 ₽
4 ккв от 119.9 м2
23 944 030 ₽
4 ккв (Евро) от 67.5 м2
17 629 920 ₽
5 ккв (Евро) от 118.2 м2
16 843 500 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Галактика
(54 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 33 962 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад,Монолит + Панель
Паркинг от 13.25 м2
450 000 ₽
К. пом от 106.9 м2
36 255 135 ₽
Студия от 31.2 м2
9 655 236 ₽
1 ккв от 32.3 м2
10 325 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48 м2
10 262 261 ₽
2 ккв от 52.5 м2
15 643 217 ₽
3 ккв (Евро) от 66.1 м2
13 209 422 ₽
3 ккв от 86.6 м2
21 921 255 ₽
4 ккв (Евро) от 95.3 м2
17 722 888 ₽
869 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +0%
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
2 414 000 ₽
19 квартир
Подробнее о ЖК