ЖК Авиатор
Другие комплексы
Описание
Жилой комплекс «Авиатор» строится компанией «Мавис» в Мурино, во Всеволожском районе Ленинградской области. Объект реализуется по адресу проспект Авиаторов Балтики, дом 29. Именно улице, на которой ведется строительство, он обязан своему названию. «Мавис» планирует реализовать ЖК в девять очередей – последняя будет сдана ориентировочно в конце 2031-го года. На сегодняшний день в эксплуатацию введена первая очередь, ее девелопер сдал во втором квартале 2020-го года, на один квартал раньше намеченного. Еще две находятся на стадии возведения. Срок сдачи второй очереди – второй квартал 2021-го года, третьей – четвертый квартал 2022-го года.
В общей сложности комплекс рассчитан на 5880 квартир, девятый корпус, который был сдан первым, включает в себя 543 квартиры, строящиеся два дома рассчитаны на 734 и 1709 квартир соответственно. Квартиры всех трех корпусов находятся в продаже. Квартирография включает однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 квадратных метров, студии от 20 до 28 «квадратов» и «двушки» от 41 до 57 квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» на сентябрь 2020-го года составляет 103 тысячи рублей.
Объект относится к комфорт-классу. Здания имеют переменную этажность – от 13 до 19 этажей. Жилье передается покупателям с черновой или чистовой отделкой – чистовая оплачивается отдельно.
Территория комплекса будет огорожена и закрыта от посторонних. По периметру и в местах общего пользования будут действовать камеры видеонаблюдения, информация с них будет поступать непосредственно на пункт охраны. В каждой квартире будет установлен видеодомофон. Под зданиями разместится паркинг, рассчитанный на 1152 автомобиля, также планируется организовать гостевые автостоянки. Первые этажи зданий отдадут под коммерцию.
Во дворах «Мавис» установит детские и спортивные площадки с прорезиненным покрытием, будут обустроены специальные зоны для выгула собак. Территорию планируется комплексно озеленить, участок будет оформлен согласно индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Брусчаткой будут вымощены пешеходные дорожки. В состав ЖК войдут два детских сада и школа.
Строительство ведется согласно ФЗ №214, объект аккредитован несколькими крупными банками.
Инфраструктура
Социальная инфраструктура местности развита слабо – десять минут ходьбы отделяют будущий ЖК от государственного детского сада, еще два частных детсада находятся неподалеку. Также в пешей доступности ведет свою работу общеобразовательная школа, однако попасть туда непросто, классы переполнены, да и уровень образования оставляет желать лучшего. Поликлиники рядом нет, равно как и отделения полиции. Торгово-развлекательная инфраструктура развита несколько лучше – рядом есть магазины «РеалЪ», «Магнит», «Дикси», ближе к станции метро ведется довольно активная торговля, работают гипермаркеты, кафе, рестораны. Имеется в Мурино и несколько фитнес-клубов.
Транспортная доступность обеспечивается Кольцевой автодорогой, Суздальским и Гражданским проспектами. Впрочем, выехать из микрорайона бывает непросто – Мурино страдает от серьезных автомобильных заторов. Путь от Гостиного двора без учета пробок займет 35 минут. До станции метро «Девяткино» получится дойти за 26 минут, также до неё можно доехать на маршрутке К-668, К-668А.
Экология
Экология местности неплохая – Кольцевая дорога находится на отдалении, промышленных предприятий рядом нет. Полтора километра отделяют ЖК от реки Охта и лесных массивов. Негативно на экологическое состояние локации влияют ЛЭП.
Панорама ЖК Авиатор
Квартиры в продаже в ЖК Авиатор
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -462 455 до 1 077 480 | от -9% до +19.7 |
| 2 ккв | от -471 215 до 939 510 | от -5.7% до +13.8 |
| 2 ккв (Евро) | от -475 595 до 432 890 | от -7.6% до +6.6 |
| 3 ккв | от 57 670 до 1 360 720 | от 0.6% до +12.9 |
| 3 ккв (Евро) | от 394 930 до 398 215 | от 3.9% до +4 |
| 4 ккв (Евро) | от 65 700 до 628 530 | от 0.5% до +4.7 |
| Студия | от -447 855 до 661 015 | от -13.3% до +15.8 |
до
+20%
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Авиатор» возводит компания «Мавис», которая известна по таким объектам как «Мечта», «Форвард», «Цвета радуги», «Урбанист» и другим. Все они построены/строятся в Мурино – по сути, «Мавис» является одним из основных застройщиков данной локации. Компания, преимущественно, сдает свои объекты без задержек, а иногда даже с опережением заявленных сроков. Так произошло и с первой очередью ЖК «Авиатор». Вторая очередь, несмотря на то, что до ее сдачи осталось еще много времени, находится на высокой стадии готовности, поэтому есть вероятность, что и ее девелопер введет в эксплуатацию досрочно. Таким образом, риски задержки минимальные.
Из минусов можно выделить местоположение комплекса. Он находится далеко от метро (идти около 25 минут), рядом нет социальных и торговых объектов. «Мавис» обещает построить свои школу и детсад, однако пока что реализация данных объектов не началась. Так или иначе, жители «Авиатора» будут страдать от стандартных проблем Мурино, и решить эти трудности застройщику просто не под силу – этим должна заниматься администрация города-спутника. Также нужно понимать, что прописка здесь будет областная.
Что касается стоимости квадратного метра, то, с учетом готовности второй очереди, она невелика. Однако, за те же деньги можно найти варианты и ближе к станции метро «Девяткино». Может, чуть менее комфортабельные, зато более удачно расположенные.
Если же вас устраивает место, рассмотреть квартиры от «Мависа» будет вполне логичной идеей. Этот застройщик успел себя зарекомендовать как надежная компания, выполняющая свои обязательства. Конечно, среди жителей есть и недовольные – кто-то жалуется на высокие к/у, кто-то – на высокую слышимость, однако эти проблемы являются стандартными для новостроек подобного класса, расположенных в Девяткино.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Авиатор
Похожие по стоимости за квадратный метр
